2024年度终止房屋买卖合同并规定违约责任范例3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度终止房屋买卖合同并规定违约责任范例本合同目录一览1.合同订立背景1.1房屋基本情况1.2买卖双方基本情况1.3合同订立时间及地点2.房屋买卖双方的权利义务2.1买方的权利义务2.2卖方的权利义务3.房屋价格及付款方式3.1房屋成交价格3.2付款时间及方式4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准及程序5.违约责任5.1买方违约责任5.2卖方违约责任6.争议解决方式6.1争议解决途径6.2争议解决机构7.合同解除条件及程序7.1合同解除条件7.2合同解除程序8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同附件9.1附件一：房屋买卖合同9.2附件二：房屋产权证明文件9.3附件三：房屋买卖合同补充协议10.合同签署10.1签署时间及地点10.2签署人员11.合同备案11.1备案机关11.2备案程序12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.合同附件及补充14.1合同附件清单14.2补充协议第一部分：合同如下：1.合同订立背景1.1房屋基本情况房屋位于市区街道号，房屋结构为，建筑面积为平方米，土地面积为平方米，房屋所有权证号为X。1.2买卖双方基本情况买方：姓名（名称）X，身份证号（营业执照号）X，联系方式：X。卖方：姓名（名称）X，身份证号（营业执照号）X，联系方式：X。1.3合同订立时间及地点本合同于2024年X月X日在市区街道号房屋现场订立。2.房屋买卖双方的权利义务2.1买方的权利义务2.1.1买方有权要求卖方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。2.1.2买方应按照合同约定的时间、方式支付购房款。2.1.3买方在房屋交付后，有权要求卖方协助办理房屋产权过户手续。2.2卖方的权利义务2.2.1卖方应保证房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵。2.2.2卖方应按照合同约定的时间、方式交付房屋。2.2.3卖方应协助买方办理房屋产权过户手续。3.房屋价格及付款方式3.1房屋成交价格为人民币X万元整。3.2付款方式：买方应在签订本合同之日起X个工作日内支付总房款的%，余款在房屋交付时支付。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间为2024年X月X日。4.2房屋验收标准：买方应在房屋交付后X个工作日内对房屋进行验收，如发现质量问题，应及时通知卖方，并在X个工作日内修复。5.违约责任5.1买方违约责任5.1.1买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付%的违约金。5.1.2买方未按时验收房屋的，应向卖方支付%的违约金。5.2卖方违约责任5.2.1卖方未按约定时间交付房屋的，应向买方支付%的违约金。5.2.2卖方提供的房屋存在质量问题的，应负责修复，并赔偿买方因此造成的损失。6.争议解决方式6.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.合同解除条件及程序7.1合同解除条件7.1.1买方在房屋交付后X个工作日内提出房屋存在重大质量问题的，经双方协商一致，可以解除合同。7.1.2任何一方违反合同约定的付款义务，经对方催告后仍不履行的，对方有权解除合同。7.2合同解除程序7.2.1双方应书面通知对方解除合同。7.2.2解除合同后，双方应按照约定处理剩余款项及房屋交付事宜。8.合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件8.2.1合同履行完毕；8.2.2双方协商一致解除合同；8.2.3因不可抗力导致合同无法履行；8.2.4法律法规规定合同终止的其他情形。9.合同附件9.1附件一：房屋买卖合同9.2附件二：房屋所有权证复印件9.3附件三：土地使用权证复印件9.4附件四：付款凭证9.5附件五：房屋交付及验收记录10.合同签署10.1签署时间及地点本合同于2024年X月X日在市区街道号房屋现场签署。10.2签署人员买方代表（签字）：________________卖方代表（签字）：________________11.合同备案11.1备案机关本合同需向市区房产交易管理部门备案。11.2备案程序11.2.1双方应在合同签署后X个工作日内向备案机关提交合同及相关附件。11.2.2备案机关收到备案材料后，应在X个工作日内完成备案手续。12.合同变更12.1变更条件合同在履行过程中，如遇特殊情况，任何一方提出变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议，作为本合同的组成部分。12.2变更程序12.2.1提出变更的一方应书面提出变更请求，说明变更理由。12.2.2双方应在收到变更请求后X个工作日内回复是否同意变更。12.2.3同意变更的，双方应按照变更后的内容签订补充协议。13.合同解除13.1解除条件13.1.1合同约定的解除条件成就；13.1.2任何一方违约，对方有权解除合同；13.1.3因不可抗力导致合同无法履行。13.2解除程序13.2.1提出解除的一方应书面通知对方，说明解除理由。13.2.2收到解除通知的一方应在X个工作日内回复是否同意解除。13.2.3同意解除的，双方应按照约定处理剩余款项及房屋交付事宜。14.合同附件及补充14.1合同附件清单本合同附件包括但不限于：房屋买卖合同、房屋所有权证复印件、土地使用权证复印件、付款凭证、房屋交付及验收记录。14.2补充协议本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲、乙双方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入的条件15.2.1甲、乙双方协商一致，认为需要第三方介入以协助合同履行；15.2.2第三方具备相应的资质和能力，能够为合同的履行提供专业服务。15.3第三方介入的同意15.3.1甲、乙双方应在合同中明确第三方介入的事项和目的；15.3.2甲、乙双方应书面同意第三方介入，并明确第三方的权利和义务。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方的责任限于其在合同中承担的具体服务范围内；16.1.2第三方的责任限额由甲、乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。16.2第三方责任免除16.2.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任；16.2.2因甲、乙双方未能履行合同义务导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。17.第三方权利17.1第三方在合同中的权利包括但不限于：17.1.1收取甲、乙双方约定的服务费用；17.1.2根据合同约定，对甲、乙双方的行为进行监督和指导；17.1.3在合同约定范围内，对房屋买卖合同进行审核和评估。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方对甲方负责，确保甲方获得合同约定的服务；18.1.2甲方应配合第三方的服务工作，并提供必要的信息和资料。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方对乙方负责，确保乙方获得合同约定的服务；18.2.2乙方应配合第三方的服务工作，并提供必要的信息和资料。18.3第三方与甲乙双方的共同责任：18.3.1第三方应确保其服务符合合同约定，并对因自身原因导致的服务不符合约定承担责任；18.3.2甲、乙双方应共同保证第三方能够正常履行职责，并承担因第三方未能履行职责而产生的后果。19.第三方介入协议19.1甲、乙双方应在合同中约定第三方介入的具体事项，并签订第三方介入协议；19.1.1第三方的名称、地址、联系方式；19.1.2第三方介入的具体事项和目的；19.1.3第三方的权利和义务；19.1.4第三方的责任限额；19.1.5第三方介入的期限和费用；19.1.6第三方介入的终止条件。20.第三方变更及退出20.1第三方变更20.1.1如需更换第三方，甲、乙双方应书面同意，并签订新的第三方介入协议。20.2第三方退出20.2.1第三方因故退出时，应提前X个工作日通知甲、乙双方；20.2.2第三方退出后，甲、乙双方应协商确定新的第三方或自行处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包括房屋基本情况、买卖双方信息、房屋价格、付款方式、交付及验收、违约责任、争议解决方式等条款。说明：本附件是合同的核心文件，详细规定了甲乙双方的权利义务和合同的主要内容。2.房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的复印件，需清晰可辨。说明：本附件用于证明卖方对房屋享有合法的所有权。3.土地使用权证复印件详细要求：提供土地使用权证的复印件，需清晰可辨。说明：本附件用于证明卖方对房屋所占用的土地使用权享有合法的权利。4.付款凭证详细要求：提供付款凭证的复印件，需包含付款时间、金额、付款方式等信息。说明：本附件用于证明买方已按照合同约定支付了购房款。5.房屋交付及验收记录详细要求：记录房屋交付时间和验收情况，包括房屋现状、存在的问题等。说明：本附件用于证明房屋已按约定交付，并记录验收过程中的问题。6.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、目的、权利义务、责任限额等。说明：本附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为和责任。7.补充协议详细要求：针对合同中未尽事宜或变更内容，签订补充协议作为合同的组成部分。说明：本附件用于完善合同内容，确保合同条款的完整性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付购房款。责任认定：买方应向卖方支付%的违约金，并赔偿卖方因此造成的损失。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付%的违约金，并赔偿买方因此造成的损失。3.双方违约行为及责任认定违约行为：任何一方未履行合同约定的义务。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此造成的损失。示例说明：1.买方应在合同约定的付款期限内支付购房款，如逾期支付，则构成违约。2.卖方应在合同约定的房屋交付期限内交付房屋，如未按时交付，则构成违约。3.如因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担责任，但应尽力减少损失。全文完。2024年度终止房屋买卖合同并规定违约责任范例1本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期与地点1.3合同标的物信息2.合同解除条件2.1合同终止原因2.2双方协商解除2.3法定解除情形3.违约责任3.1甲方违约责任3.1.1逾期付款责任3.1.2隐瞒房屋瑕疵责任3.1.3违约出售责任3.2乙方违约责任3.2.1逾期交房责任3.2.2产权转移延误责任3.2.3逾期付款责任4.争议解决4.1争议解决方式4.2争议解决机构4.3争议解决程序5.通知与送达5.1通知方式5.2送达地址5.3送达方式6.合同变更与解除6.1合同变更程序6.2合同解除程序7.合同生效与终止7.1合同生效条件7.2合同终止时间8.房屋产权转移8.1房屋产权转移登记8.2产权证书办理8.3产权转移费用9.履约保证金9.1保证金金额9.2保证金交付时间9.3保证金退还条件10.附件与补充协议10.1附件清单10.2补充协议11.合同解除后的处理11.1房屋退还11.2交易税费处理11.3保证金处理12.合同解除后的经济补偿12.1甲方经济补偿12.2乙方经济补偿13.合同解除后的债权债务13.1债权债务处理13.2贷款偿还责任14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同附件14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期与地点本合同于2024年__月__日在_________签订。1.3合同标的物信息本合同标的房屋位于_________，房屋所有权证号为_________，建筑面积为_________平方米，土地使用年限为_________年。2.合同解除条件2.1合同终止原因本合同因下列原因之一终止：（1）甲乙双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）甲方或乙方违约导致合同无法履行。2.2双方协商解除甲乙双方协商一致解除合同，应书面通知对方，并签订书面解除协议。2.3法定解除情形发生下列情况之一，任何一方有权解除合同：（1）甲方未按约定支付购房款；（2）乙方未按约定交付房屋；（3）一方隐瞒房屋重大瑕疵；（4）一方违反法律法规规定；（5）因不可抗力导致合同无法履行。3.违约责任3.1甲方违约责任3.1.1逾期付款责任若甲方逾期支付购房款，应向乙方支付_____%的违约金。3.1.2隐瞒房屋瑕疵责任若甲方隐瞒房屋重大瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。3.1.3违约出售责任3.2乙方违约责任3.2.1逾期交房责任若乙方逾期交付房屋，应向甲方支付_____%的违约金。3.2.2产权转移延误责任若乙方因自身原因导致产权转移登记延误，应向甲方支付_____%的违约金。3.2.3逾期付款责任若乙方逾期支付购房款，应向甲方支付_____%的违约金。4.争议解决4.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。4.2争议解决机构本合同的争议解决机构为_________仲裁委员会。4.3争议解决程序双方应按照仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。5.通知与送达5.1通知方式通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、专人送达或传真等方式。5.2送达地址甲方送达地址：_________；乙方送达地址：_________。5.3送达方式送达方式包括但不限于邮寄、专人送达或传真。6.合同变更与解除6.1合同变更程序合同的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。6.2合同解除程序合同的解除需按照本合同第三条的规定进行。7.合同生效与终止7.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2合同终止时间本合同自合同约定的终止条件成就之日起终止。8.房屋产权转移8.1房屋产权转移登记甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供办理房屋产权转移登记所需的全部资料，包括但不限于身份证、户口本、房屋所有权证等。8.2产权证书办理甲方应协助乙方在办理房屋产权转移登记过程中，及时提供必要的文件和协助，确保乙方在合同约定的期限内取得房屋产权证书。8.3产权转移费用房屋产权转移登记所需产生的税费，由_____%甲方承担，_____%乙方承担。9.履约保证金9.1保证金金额本合同履约保证金为人民币____万元整。9.2保证金交付时间甲方应在合同签订之日起____个工作日内向乙方支付履约保证金。9.3保证金退还条件甲方履行合同义务完毕，乙方应在合同终止之日起____个工作日内退还履约保证金。10.附件与补充协议10.1附件清单（1）房屋买卖合同；（2）房屋产权证书复印件；（3）房屋买卖双方的身份证明；（4）补充协议；（5）其他双方认为必要的文件。10.2补充协议双方可根据实际情况，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同解除后的处理11.1房屋退还若合同解除，乙方应在收到甲方书面通知之日起____个工作日内，将房屋退还给甲方。11.2交易税费处理合同解除后，双方应按照国家相关规定，办理房屋交易税费退还或补缴手续。11.3保证金处理合同解除后，若乙方已支付履约保证金，甲方应在合同终止之日起____个工作日内退还乙方履约保证金。12.合同解除后的经济补偿12.1甲方经济补偿若因甲方原因导致合同解除，甲方应向乙方支付人民币____万元的经济补偿。12.2乙方经济补偿若因乙方原因导致合同解除，乙方应向甲方支付人民币____万元的经济补偿。13.合同解除后的债权债务13.1债权债务处理合同解除后，双方应按照国家相关规定，处理合同解除前产生的债权债务关系。13.2贷款偿还责任若合同解除前乙方已向甲方支付购房款，甲方应承担相应的贷款偿还责任。14.其他约定事项14.1不可抗力条款本合同签订后，如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应相互理解，协商解决。14.2合同解释权本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所以及任何其他提供专业服务的实体。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.第三方责任16.1责任限额第三方在本合同项下的责任，不得超过其与甲乙双方签订的合作协议中约定的责任限额。16.2责任范围第三方的责任范围限于其在合作协议中明确承诺的服务内容，包括但不限于提供专业意见、协助合同履行、办理相关手续等。17.第三方介入程序17.1介入申请（1）第三方的基本信息；（2）介入的具体原因；（3）介入的预期效果；（4）合作协议的草案。17.2同意与拒绝甲乙双方应在收到第三方介入申请之日起____个工作日内，书面回复是否同意第三方介入。17.3合作协议甲乙双方与第三方达成一致后，应签订合作协议，明确各方的权利和义务。18.第三方权利18.1获取信息权第三方有权根据合作协议，获取甲乙双方提供的与合同履行相关的信息。18.2协助权第三方有权根据合作协议，协助甲乙双方履行合同。18.3独立意见权第三方有权独立提供专业意见，但不影响甲乙双方对合同履行的最终决定。19.第三方义务19.1保密义务第三方对本合同内容及甲乙双方提供的个人信息负有保密义务。19.2尽职义务第三方应按照合作协议，尽其所能履行相关服务，确保服务质量。19.3责任承担义务第三方在履行协议过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的责任。20.第三方与其他各方的划分说明20.1责任划分第三方的责任仅限于其在合作协议中约定的服务内容，与甲乙双方的其他责任划分清晰。20.2财务划分第三方的服务费用由甲乙双方根据合作协议约定承担，甲乙双方不得向第三方追偿。20.3权利划分第三方在合作协议中享有的权利，仅限于与甲乙双方签订的合作协议范围内，不影响甲乙双方的权利。21.第三方介入的终止21.1终止条件（1）合作协议到期；（2）甲乙双方书面同意终止第三方介入；（3）第三方无法继续履行协议；（4）协议约定的其他终止条件。21.2终止程序第三方介入终止，甲乙双方应书面通知第三方，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同内容应包括双方基本信息、房屋信息、价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款，并经双方签字盖章。说明：本合同附件作为房屋买卖的主要文件，是双方权利义务的重要依据。2.房屋产权证书复印件详细要求：提供房屋产权证书的清晰复印件，需加盖产权人印章。说明：用于证明房屋产权归属，是合同履行的必要条件。3.房屋买卖双方的身份证明详细要求：提供双方身份证、户口本等有效身份证明文件的原件及复印件。说明：用于证明双方身份，确保合同主体合法有效。4.补充协议详细要求：补充协议是对本合同未尽事宜的补充，需经双方协商一致，并经双方签字盖章。说明：补充协议与本合同具有同等法律效力，用于明确双方的权利义务。5.评估报告详细要求：由第三方评估机构出具，对房屋价值进行评估。说明：评估报告作为房屋买卖价格的重要依据。6.交易税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：证明双方已履行相关税费缴纳义务。7.履约保证金收据详细要求：提供履约保证金收据，证明保证金已交付。说明：作为履约保证金的交付凭证。8.通知函详细要求：提供甲乙双方在合同履行过程中发出的通知函。说明：作为双方沟通的重要记录。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定标准：甲方逾期支付购房款，应向乙方支付_____%的违约金。示例：若甲方应于2024年__月__日前支付人民币100万元，但实际支付日期为2024年__月__日，则甲方应向乙方支付人民币____万元违约金。2.逾期交房责任认定标准：乙方逾期交付房屋，应向甲方支付_____%的违约金。示例：若乙方应于2024年__月__日前交付房屋，但实际交付日期为2024年__月__日，则乙方应向甲方支付人民币____万元违约金。3.隐瞒房屋瑕疵责任认定标准：若甲方隐瞒房屋重大瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。示例：若甲方在合同签订前已知房屋存在严重漏水问题，但未告知乙方，则甲方应承担因漏水问题导致的维修费用。4.产权转移延误责任认定标准：若乙方因自身原因导致产权转移登记延误，应向甲方支付_____%的违约金。示例：若乙方应于2024年__月__日前完成产权转移登记，但实际登记日期为2024年__月__日，则乙方应向甲方支付人民币____万元违约金。5.不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：如因不可抗力导致合同无法履行，双方应相互理解，协商解决。示例：若因地震等不可抗力因素导致房屋无法交付，双方应协商确定房屋交付时间或解除合同。全文完。2024年度终止房屋买卖合同并规定违约责任范例2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权状况2.3房屋面积2.4房屋用途3.合同终止原因3.1双方协商一致3.2一方违约3.3法律法规变更3.4其他原因4.房屋产权转移4.1房屋产权转移方式4.2房屋产权转移时间4.3房屋产权转移费用5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担5.3违约金计算方式5.4违约金支付方式6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付时间6.3保证金退还条件7.房屋交接7.1房屋交接时间7.2房屋交接程序7.3房屋交接责任8.附属设施及物品8.1附属设施清单8.2物品清单8.3附属设施及物品归属9.房屋维修责任9.1维修责任划分9.2维修费用承担9.3维修时间及方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定事项13.1合同变更13.2合同解除13.3合同解除后果14.合同附件14.1房屋产权证明14.2其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年度终止房屋买卖合同”。1.2合同签订日期：本合同签订日期为2024年3月1日。1.3合同双方信息：1.3.1出卖方：甲方，全称为[甲方全称]，住所地为[甲方住所地]，联系电话为[甲方联系电话]。1.3.2买受方：乙方，全称为[乙方全称]，住所地为[乙方住所地]，联系电话为[乙方联系电话]。2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：甲方所售房屋位于[房屋具体地址]。2.2房屋产权状况：甲方保证房屋所有权清晰，无任何产权纠纷。2.3房屋面积：房屋建筑面积为[房屋面积]平方米。2.4房屋用途：房屋用途为[房屋用途]，不得擅自改变。3.合同终止原因3.1双方协商一致：经甲乙双方友好协商，同意终止原房屋买卖合同。3.2一方违约：若一方违反合同约定，另一方有权终止合同。3.3法律法规变更：因国家法律法规的变更导致合同无法继续履行，双方均有权终止合同。3.4其他原因：因不可抗力或其他双方无法预见、无法避免的原因导致合同无法继续履行，双方均有权终止合同。4.房屋产权转移4.1房屋产权转移方式：甲方将房屋产权转移给乙方。4.2房屋产权转移时间：自本合同签订之日起[转移时间]个工作日内完成房屋产权转移手续。4.3房屋产权转移费用：房屋产权转移费用由甲方承担。5.违约责任5.1.1甲方未按约定时间完成房屋产权转移手续；5.1.2乙方未按约定支付购房款；5.1.3任何一方违反合同约定的其他义务。5.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为[违约金金额]。5.3违约金计算方式：违约金按日计算，自违约行为发生之日起至实际履行之日止。5.4违约金支付方式：违约金支付方式为[支付方式]。6.履约保证金6.1保证金金额：为保证合同履行，双方约定保证金金额为[保证金金额]。6.2保证金支付时间：本合同签订之日起[支付时间]个工作日内支付。6.3保证金退还条件：合同履行完毕且双方无违约行为的情况下，保证金予以退还。7.房屋交接7.1房屋交接时间：自房屋产权转移手续办理完毕之日起[交接时间]个工作日内。7.2.1甲方将房屋及附属设施交付乙方；7.2.2乙方对房屋及附属设施进行验收；7.2.3双方在房屋交接清单上签字确认；7.3房屋交接责任：房屋交接过程中产生的任何损失或损坏，由责任方承担。8.附属设施及物品8.1附属设施清单：8.1.1室内家具：床、衣柜、餐桌、椅子等；8.1.2厨房设施：冰箱、洗衣机、燃气灶、抽油烟机等；8.1.3卫浴设施：马桶、浴室柜、淋浴间等；8.1.4空调设备：家用空调等；8.1.5电器设备：电视、热水器等；8.2物品清单：8.2.1家用电器：微波炉、电饭煲等；8.2.2家用工具：螺丝刀、扳手等；8.2.3室内装饰品：挂画、窗帘等；9.房屋维修责任9.1维修责任划分：9.1.1房屋主体结构、基础、防水等大修由甲方负责；9.1.2房屋内部装修、设备、管道等小修由乙方负责；9.2维修费用承担：9.2.1甲方负责的维修费用由甲方承担；9.2.2乙方负责的维修费用由乙方承担；9.3维修时间及方式：9.3.1甲方负责的维修应在接到通知后[甲方响应时间]内进行；9.3.2乙方负责的维修应在接到通知后[乙方响应时间]内进行。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：无特殊约定，争议解决机构为[具体法院名称]。10.3争议解决程序：按照相关法律法规和法院规定进行。11.合同解除11.1.1一方严重违约；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行；11.1.3双方协商一致解除合同；11.2合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并按照法律程序办理相关手续。11.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定处理房屋及附属设施，并承担相应的法律责任。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：合同履行完毕或因双方协商一致、违约、不可抗力等原因终止。12.3合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括房屋及附属设施的交接等。13.其他约定事项13.1合同变更：任何一方要求变更合同内容，应书面提出，经双方协商一致后，签订书面变更协议。13.2合同解除：合同解除应符合法律规定的条件和程序。13.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定处理房屋及附属设施，并承担相应的法律责任。14.合同附件14.1房屋产权证明：包括房屋所有权证、土地使用权证等。14.2其他相关文件：包括房屋买卖合同、房屋交接清单等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖合同中，除了甲乙双方之外，参与合同履行或提供相关服务的任何个人或机构。2.第三方介入范围2.1.1房地产中介机构；2.1.2房地产评估机构；2.1.3房屋维修保养服务提供者；2.1.4法律服务机构；2.1.5其他经甲乙双方认可的第三方。3.第三方责任3.1第三方在履行其职责时，应遵守相关法律法规和合同约定。3.2第三方对其提供的服务质量承担相应责任，但责任范围不得超过合同约定。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：4.1.1第三方在提供中介服务时，若因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担不超过[金额]的赔偿责任。4.1.2第三方在提供评估服务时，若评估结果存在重大误差，第三方应承担不超过[金额]的赔偿责任。4.1.3第三方在提供维修保养服务时，若因维修保养不当导致房屋损坏，第三方应承担不超过[金额]的赔偿责任。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1甲乙双方协商一致，邀请第三方介入；5.1.2第三方在收到邀请后，应在[时间]内确认是否接受介入；5.1.3第三方接受介入后，应与甲乙双方签订相应的服务协议。6.第三方权利6.1.1收取合理的服务费用；6.1.2要求甲乙双