2024版地产公司房地产项目工程总承包合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版地产公司房地产项目工程总承包合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3注册地址1.4注册资本1.5联系方式2.项目基本情况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型2.5项目投资估算3.合同标的及范围3.1合同标的3.2合同范围3.3工程质量标准3.4工程进度要求4.合同价款及支付方式4.1合同价款4.2价格调整方式4.3支付方式4.4付款进度安排5.合同工期及延期5.1合同工期5.2工期延误责任及处理5.3延期赔偿标准6.工程质量保证及验收6.1质量保证6.2验收程序6.3验收标准6.4验收不合格的处理7.工程安全及环境保护7.1安全责任7.2环境保护责任7.3应急预案及处理措施8.合同变更及解除8.1变更条件8.2变更程序8.3解除条件8.4解除程序9.违约责任及争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式9.3争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密义务12.合同附件12.1设计文件12.2施工图纸12.3材料设备清单12.4其他相关文件13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.2生效日期13.3生效条件14.其他约定事项14.1合同份数14.2合同份数效力14.3合同解释14.4合同附件效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3注册地址甲方注册地址：[甲方注册地址]乙方注册地址：[乙方注册地址]1.4注册资本甲方注册资本：[甲方注册资本数额]乙方注册资本：[乙方注册资本数额]1.5联系方式甲方联系方式：[甲方联系人姓名]联系电话：[甲方联系电话]电子邮箱：[甲方电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系人姓名]联系电话：[乙方联系电话]电子邮箱：[乙方电子邮箱]第二条项目基本情况2.1项目名称[项目全称]2.2项目地点[项目具体地址]2.3项目规模[项目占地面积]平方米，总建筑面积[总建筑面积]平方米。2.4项目类型[项目类型，如住宅、商业、工业等]2.5项目投资估算[项目投资估算总额]元。第三条合同标的及范围3.1合同标的本合同标的为[项目名称]的工程总承包，包括但不限于设计、采购、施工、安装、调试等全过程。3.2合同范围[详细列出合同范围，如土建、安装、装饰、绿化等]3.3工程质量标准[参照国家及行业相关标准，详细列出工程质量要求]3.4工程进度要求[详细列出各阶段工期要求，如设计阶段、施工阶段等]第四条合同价款及支付方式4.1合同价款[合同总价款]元。4.2价格调整方式[根据市场行情、材料价格等因素，详细说明价格调整方式]4.3支付方式[详细列出支付方式，如分期付款、按进度付款等]4.4付款进度安排[详细列出各阶段付款进度及金额]第五条合同工期及延期5.1合同工期[合同工期总天数]5.2工期延误责任及处理[详细说明工期延误的责任及处理措施]5.3延期赔偿标准[详细列出工期延误的赔偿标准]第六条工程质量保证及验收6.1质量保证[详细说明工程质量保证措施及责任]6.2验收程序[详细列出工程验收程序及要求]6.3验收标准[参照国家及行业相关标准，详细列出工程验收标准]6.4验收不合格的处理[详细说明验收不合格的处理措施]第七条工程安全及环境保护7.1安全责任[详细说明工程安全责任及措施]7.2环境保护责任[详细说明工程环境保护责任及措施]7.3应急预案及处理措施[详细列出应急预案及处理措施，如自然灾害、安全事故等]第八条合同变更及解除8.1变更条件在合同履行过程中，如因不可抗力、政策调整、市场变化等原因导致合同内容需变更时，双方应协商一致。8.2变更程序任何变更均应以书面形式提出，经双方签字盖章后生效。8.3解除条件1.一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；2.发生不可抗力事件，致使合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。8.4解除程序解除合同应提前[提前通知期限]书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。第九条违约责任及争议解决9.1违约责任任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。9.3争议解决机构争议解决机构为[仲裁委员会名称]，仲裁地为[仲裁地]。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件1.合同约定的工期完成；2.合同解除；3.合同履行完毕；4.因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定进行工程结算，并对剩余工程进行移交。第十一条保密条款11.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等均属保密范围。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同终止后[保密期限]年。11.3保密义务双方均应采取必要措施，确保保密信息的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十二条合同附件12.1设计文件[详细列出设计文件清单，如设计说明书、图纸等]12.2施工图纸[详细列出施工图纸清单，如平面图、立面图、剖面图等]12.3材料设备清单[详细列出材料设备清单，包括品牌、型号、规格、数量等]12.4其他相关文件[详细列出其他相关文件清单，如合同变更协议、验收报告等]第十三条合同签署及生效日期13.1签署日期本合同自[签署日期]起生效。13.2生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3生效条件本合同经双方签字盖章后，自[生效日期]起生效。第十四条其他约定事项14.1合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。14.2合同份数效力本合同各份具有同等法律效力。14.3合同解释本合同的解释以中文为准，如发生歧义，以双方协商一致的解释为准。14.4合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或委托，参与合同相关活动，但不直接承担合同主要义务和责任的独立主体。1.2.1中介方：提供信息、咨询、协调等服务的第三方机构或个人。1.2.2监理方：对工程质量、进度、安全等进行监督管理的第三方机构。1.2.3设计方：承担工程设计任务的第三方机构或个人。1.2.4材料供应商：提供工程所需材料的第三方供应商。1.2.5施工单位：承担工程施工任务的第三方施工单位。第二条第三方介入程序2.1甲方或乙方需在合同履行前[提前通知期限]向对方提出第三方介入的申请，并说明第三方介入的原因、目的和预期效果。2.2对方收到申请后，应在[回复期限]内给予答复，同意或拒绝第三方介入。2.3双方同意第三方介入后，应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利和义务。第三条第三方责任及权利3.1第三方在合同履行过程中，应按照合作协议履行相应的职责，并对自己的行为负责。3.2第三方的责任限额：3.2.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，其责任限额应参照合作协议中的约定。3.2.2第三方责任限额不得超过其注册资本或合同约定的赔偿限额。3.2.3第三方责任限额的确定应以实际损失为基础，由双方协商确定。3.3第三方的权利：3.3.1第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和支持，以保证其履行职责。3.3.2第三方有权在合同履行过程中对工程质量、进度、安全等进行监督检查。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方、乙方的关系为合作关系，双方应相互配合，共同保证合同履行。4.2第三方与工程其他相关方的责任划分：4.2.1第三方对工程的设计、施工、材料供应等承担直接责任。4.2.2甲方对工程的投资、资金支付、进度管理等承担主要责任。4.2.3乙方对工程的施工、质量控制、现场管理等承担主要责任。4.2.4甲方、乙方与第三方之间的权利义务关系，应参照合作协议执行。第五条第三方介入后的合同变更5.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应经双方协商一致，并由第三方签订变更协议。5.2变更协议应明确变更内容、变更原因、变更后的权利义务等。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议解决方式，参照本合同第九条的规定。6.2争议解决过程中，第三方应积极配合，提供必要的证据和资料。第七条第三方介入后的合同终止7.1第三方介入后，如出现本合同第十条规定的合同终止条件，应按照合同约定办理终止手续。7.2第三方介入终止后，甲方、乙方应与第三方进行结算，并按照合作协议处理相关事宜。第八条第三方介入后的保密条款8.1第三方在合同履行过程中，应遵守本合同的保密条款，对涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等予以保密。8.2保密期限参照本合同第十一条的规定。第九条第三方介入后的其他事项9.1第三方介入后，如出现其他与本合同相关的事项，应参照本合同的相应条款执行。9.2本合同未规定的第三方介入事项，双方应友好协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计文件详细要求和说明：包含项目的设计说明书、初步设计图、施工图、设备选型表等。设计文件应符合国家及行业标准，确保工程质量和安全。设计文件应由具有相应资质的设计单位提供。2.施工图纸详细要求和说明：包含施工图纸、详图、节点图、施工组织设计等。施工图纸应详细、准确，便于施工人员理解和执行。施工图纸应由具有相应资质的施工单位提供。3.材料设备清单详细要求和说明：包含工程所需材料的品牌、型号、规格、数量、产地等。材料设备清单应详细列出，确保材料设备的品质和供应。材料设备清单应由材料供应商提供。4.合同变更协议详细要求和说明：记录合同履行过程中发生的变更内容、原因、效果等。变更协议应由双方签字盖章后生效。5.验收报告详细要求和说明：记录工程验收的过程、结果、存在问题及处理措施等。验收报告应由验收方提供，并经双方签字确认。6.工程进度报告详细要求和说明：工程进度报告应由施工单位提供，并经甲方审核。7.工程款支付凭证详细要求和说明：记录工程款支付的时间和金额。支付凭证应由甲方提供，并经乙方确认。8.工程质量问题处理报告详细要求和说明：记录工程质量问题的发现、处理过程及结果。处理报告应由施工单位提供，并经甲方审核。9.安全生产事故报告详细要求和说明：记录安全生产事故的发生、原因、处理及预防措施等。报告应由施工单位提供，并经甲方审核。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按合同约定的时间完成工程进度。工程质量不符合合同约定的标准。未经甲方同意擅自变更设计或施工方案。拖欠工程款或未按合同约定支付工程款。未履行安全生产责任，导致安全事故发生。2.责任认定标准：违约行为的认定应以合同约定为准。违约责任认定应根据实际损失、违约行为的严重程度等因素确定。3.违约责任示例说明：若施工单位未按合同约定的时间完成工程进度，导致工程延期，甲方有权要求施工单位支付违约金，违约金按每日[金额]计算。若施工单位提供的工程材料不符合合同约定，导致工程质量问题，甲方有权要求施工单位进行整改，并承担由此产生的费用。若施工单位未履行安全生产责任，导致安全事故发生，施工单位应承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的损失。全文完。2024版地产公司房地产项目工程总承包合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2注册地址及联系电话1.3法定代表人授权委托书2.合同标的及工程概况2.1项目名称及地点2.2工程规模及建设内容2.3工程总投资及资金来源2.4工程总承包范围及内容3.合同签订及生效3.1合同签订时间及地点3.2合同生效条件3.3合同备案及登记4.工程进度及工期4.1工程进度计划4.2工期要求及延误责任4.3工期调整及顺延5.工程质量及验收5.1质量标准及要求5.2工程验收程序及标准5.3质量保证期及保修责任6.工程造价及支付6.1工程造价组成及计算方法6.2工程款支付方式及进度6.3预付款及进度款支付6.4结算及最终付款7.材料及设备供应7.1材料及设备质量要求7.2供应商选择及资质要求7.3材料及设备供应进度及责任8.施工组织与管理8.1施工组织设计及措施8.2施工现场管理及安全要求8.3施工协调及监督9.工程保险9.1保险种类及保险金额9.2保险责任及赔偿范围9.3保险费支付及期限10.合同变更及解除10.1合同变更程序及条件10.2合同解除条件及程序10.3合同变更及解除后的处理11.违约责任及争议解决11.1违约行为及责任11.2争议解决方式11.3争议解决机构及费用12.合同解除及终止12.1合同解除条件及程序12.2合同终止条件及程序12.3合同解除及终止后的处理13.合同履行及终止后的后续事宜13.1合同履行期限及要求13.2合同终止后的移交及验收13.3合同终止后的债权债务处理14.合同附件及补充条款14.1合同附件14.2补充条款第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方：地产开发有限公司法定代表人：乙方：建筑工程有限公司法定代表人：1.2注册地址及联系电话甲方注册地址：市区路号甲方联系电话：0215678乙方注册地址：市区路号乙方联系电话：021876543211.3法定代表人授权委托书甲方法定代表人授权委托书编号：0001乙方法定代表人授权委托书编号：00022.合同标的及工程概况2.1项目名称及地点项目名称：住宅小区项目地点：市区街道2.2工程规模及建设内容工程规模：总建筑面积约为万平方米建设内容：包括住宅楼、商业配套、地下车库等2.3工程总投资及资金来源工程总投资：预计人民币亿元资金来源：甲方自有资金及银行贷款2.4工程总承包范围及内容工程总承包范围：包括设计、采购、施工、竣工验收及保修等全过程工程总承包内容：具体详见附件一《工程总承包内容明细》3.合同签订及生效3.1合同签订时间及地点合同签订时间：2024年3月1日合同签订地点：市区路号甲方办公室3.2合同生效条件合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。3.3合同备案及登记本合同签订后，双方应按照相关法律法规的规定办理合同备案及登记手续。4.工程进度及工期4.1工程进度计划详见附件二《工程进度计划表》4.2工期要求及延误责任工程总工期：个月若因乙方原因导致工期延误，每延误一日，应向甲方支付元违约金。4.3工期调整及顺延如因不可抗力等因素导致工期延误，经双方协商一致，可对工期进行调整及顺延。5.工程质量及验收5.1质量标准及要求工程质量应符合国家及行业标准，具体详见附件三《工程质量标准及要求》5.2工程验收程序及标准工程验收程序：详见附件四《工程验收程序及标准》5.3质量保证期及保修责任质量保证期：自竣工验收合格之日起年保修责任：详见附件五《保修责任及服务》6.工程造价及支付6.1工程造价组成及计算方法工程造价组成：详见附件六《工程造价组成明细》计算方法：详见附件七《工程造价计算方法》6.2工程款支付方式及进度工程款支付方式：分阶段支付，具体详见附件八《工程款支付进度表》6.3预付款及进度款支付预付款：合同签订后个工作日内支付，金额为合同总价的%进度款：按工程进度支付，具体支付比例及时间详见附件八6.4结算及最终付款结算：工程竣工验收合格后，双方应进行工程结算最终付款：结算完成后个工作日内支付，金额为结算总额的%7.材料及设备供应7.1材料及设备质量要求材料及设备质量应符合国家及行业标准，具体详见附件九《材料及设备质量要求》7.2供应商选择及资质要求供应商选择：乙方应根据甲方要求选择合格供应商供应商资质要求：详见附件十《供应商资质要求》7.3材料及设备供应进度及责任材料及设备供应进度：详见附件十一《材料及设备供应进度表》供应责任：乙方应确保材料及设备按时、按质、按量供应，若因乙方原因导致供应不及时，每延误一日，应向甲方支付元违约金。8.施工组织与管理8.1施工组织设计及措施乙方应编制详细的施工组织设计，包括施工方案、进度计划、质量保证措施、安全文明施工措施等，并报甲方审核批准。8.2施工现场管理及安全要求乙方应负责施工现场的管理，确保施工安全、文明、有序。施工现场应遵守国家有关安全、环保、消防等法律法规。8.3施工协调及监督双方应设立项目协调小组，负责协调解决施工过程中的问题。甲方有权对施工过程进行监督，乙方应配合甲方进行监督检查。9.工程保险9.1保险种类及保险金额乙方应办理建筑工程一切险、意外伤害险等，保险金额应不低于工程总投资的%。9.2保险责任及赔偿范围保险责任及赔偿范围应符合保险合同约定。9.3保险费支付及期限保险费由乙方支付，支付期限应在合同签订后个工作日内完成。10.合同变更及解除10.1合同变更程序及条件任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.2合同解除条件及程序合同解除条件：详见附件十二《合同解除条件》合同解除程序：详见附件十三《合同解除程序》10.3合同变更及解除后的处理合同变更及解除后，双方应按变更或解除协议处理相关事宜。11.违约责任及争议解决11.1违约行为及责任违约行为及责任详见附件十四《违约行为及责任》11.2争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决机构及费用争议解决机构：合同签订地人民法院争议解决费用：由败诉方承担，或由双方协商分担。12.合同解除及终止12.1合同解除条件及程序合同解除条件详见附件十二合同解除程序详见附件十三12.2合同终止条件及程序合同终止条件：详见附件十五《合同终止条件》合同终止程序：详见附件十六《合同终止程序》12.3合同解除及终止后的处理合同解除及终止后，双方应按终止协议处理相关事宜。13.合同履行及终止后的后续事宜13.1合同履行期限及要求合同履行期限详见附件十七《合同履行期限及要求》13.2合同终止后的移交及验收合同终止后，乙方应将施工现场及工程交付甲方，甲方应组织验收。13.3合同终止后的债权债务处理合同终止后，双方应按合同约定及法律法规处理债权债务。14.合同附件及补充条款14.1合同附件附件一：工程总承包内容明细附件二：工程进度计划表附件三：工程质量标准及要求附件四：工程验收程序及标准附件五：保修责任及服务附件六：工程造价组成明细附件七：工程造价计算方法附件八：工程款支付进度表附件九：材料及设备质量要求附件十：供应商资质要求附件十一：材料及设备供应进度表附件十二：合同解除条件附件十三：合同解除程序附件十四：违约行为及责任附件十五：合同终止条件附件十六：合同终止程序附件十七：合同履行期限及要求14.2补充条款补充条款由双方另行协商确定，并作为本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲、乙双方之外的，为履行本合同而提供中介、咨询、监理、检测、评估、融资等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围工程设计咨询工程监理材料设备采购代理财务审计工程质量检测工程进度评估融资服务等2.第三方介入的程序2.1第三方选择甲、乙双方应共同确定第三方的选择标准和程序，确保第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方合同签订第三方介入后，甲、乙双方应与第三方签订书面合同，明确各方的权利、义务和责任。3.第三方责任限额3.1责任限额的确定第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、范围和风险程度确定。3.2责任限额的约定第三方的责任范围第三方的责任限额第三方的赔偿责任4.第三方权利与义务4.1第三方的权利第三方有权获得与其提供的服务相应的报酬。第三方有权要求甲、乙双方提供必要的协助和配合。第三方有权根据合同约定，向甲、乙双方提出意见和建议。4.2第三方的义务第三方应按照合同约定，履行其职责，保证提供的服务质量。第三方应保守甲、乙双方的商业秘密和技术秘密。第三方应按照合同约定，承担相应的责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1职责划分第三方的职责应与甲、乙双方的职责相区分，避免职责重叠或缺失。5.2责任划分第三方的责任应由其承担，甲、乙双方不因第三方的介入而免除其合同责任。5.3沟通协调6.第三方介入的合同变更6.1合同变更的条件变更内容与第三方介入直接相关。变更内容不影响甲、乙双方的合法权益。6.2合同变更的程序合同变更程序应遵循本合同约定的变更程序，经甲、乙双方和第三方协商一致后，签订书面变更协议。7.第三方介入的争议解决7.1争议解决方式第三方介入引发的争议，应由甲、乙双方与第三方协商解决。7.2争议解决机构如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方介入的合同解除8.1解除条件如第三方违反合同约定，甲、乙双方有权解除与第三方的合同。8.2解除程序合同解除程序应遵循本合同约定的解除程序，并通知第三方。8.3解除后的处理合同解除后，第三方应按照合同约定，承担相应的责任，并退还已收取的报酬。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程总承包内容明细详细要求：列明工程总承包的具体内容，包括设计、采购、施工、竣工验收及保修等环节的具体任务和责任。说明：此附件作为合同附件，用于明确双方在工程总承包过程中的具体权利和义务。2.附件二：工程进度计划表详细要求：详细列出工程各阶段的进度计划，包括关键节点、工期要求等。说明：此附件用于监控工程进度，确保工程按计划进行。3.附件三：工程质量标准及要求详细要求：明确工程各部分的质量标准，包括材料、施工工艺、验收标准等。说明：此附件用于保证工程质量，确保工程达到合同约定的标准。4.附件四：工程验收程序及标准详细要求：详细规定工程验收的程序、标准和方法。说明：此附件用于规范验收过程，确保验收的公正性和有效性。5.附件五：保修责任及服务详细要求：明确保修期限、保修范围、保修服务内容等。说明：此附件用于保障工程质量，确保工程在使用过程中出现问题时能得到及时解决。6.附件六：工程造价组成明细详细要求：详细列出工程造价的组成，包括直接费用、间接费用、利润等。说明：此附件用于明确工程造价的构成，便于双方进行成本控制。7.附件七：工程造价计算方法详细要求：规定工程造价的计算方法，包括人工费、材料费、机械费等计算方式。说明：此附件用于规范工程造价的计算，确保计算的准确性和合理性。8.附件八：工程款支付进度表详细要求：明确工程款支付的进度安排，包括预付款、进度款、结算款等。说明：此附件用于规范工程款的支付，确保工程款的合理使用。9.附件九：材料及设备质量要求详细要求：规定材料及设备的质量要求，包括供应商资质、质量标准等。说明：此附件用于保证材料及设备的质量，确保工程顺利进行。10.附件十：供应商资质要求详细要求：规定供应商的资质要求，包括营业执照、资质证书等。说明：此附件用于确保供应商的合法性和专业性。11.附件十一：材料及设备供应进度表详细要求：详细列出材料及设备的供应进度计划。说明：此附件用于监控材料及设备的供应进度，确保工程进度不受影响。12.附件十二：合同解除条件详细要求：列明合同解除的条件，包括不可抗力、违约行为等。说明：此附件用于规范合同解除的情况，保护双方的合法权益。13.附件十三：合同解除程序详细要求：规定合同解除的程序，包括通知、协商、解除等。说明：此附件用于规范合同解除的过程，确保解除的合法性和有效性。14.附件十四：违约行为及责任详细要求：列明合同中可能出现的违约行为及相应的责任。说明：此附件用于明确违约行为的认定和责任承担。15.附件十五：合同终止条件详细要求：列明合同终止的条件，包括合同履行完毕、双方协商一致等。说明：此附件用于规范合同终止的情况，保护双方的合法权益。16.附件十六：合同终止程序详细要求：规定合同终止的程序，包括通知、协商、终止等。说明：此附件用于规范合同终止的过程，确保终止的合法性和有效性。17.附件十七：合同履行期限及要求详细要求：明确合同履行期限及双方在履行过程中的具体要求。说明：此附件用于规范合同履行，确保合同目标的实现。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为：未按时支付工程款；未按时提供设计图纸；未按时提供施工场地；未按合同约定提供材料；未按合同约定提供设备。乙方违约行为：工程进度延误；工程质量不达标；未按时完成工程；未按合同约定进行保修；未按时提供相关文件。2.责任认定标准违约行为一经发生，违约方应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、承担法律责任等。3.违约责任示例若甲方未按时支付工程款，每延误一日，应向乙方支付元违约金。若乙方工程进度延误，每延误一日，应向甲方支付元违约金。若乙方提供的材料质量不合格，应重新采购或赔偿甲方损失。全文完。2024版地产公司房地产项目工程总承包合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同编号1.5合同期限2.项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规模2.4项目类型2.5项目建设内容3.项目总投资及资金来源3.1项目总投资3.2资金来源3.3投资回报3.4融资方式4.项目合同双方责任与义务4.1发包人责任与义务4.2承包人责任与义务5.项目合同主要条款5.1合同签订5.2合同履行5.3合同变更5.4合同解除5.5合同终止6.项目工期与进度6.1工期安排6.2进度管理6.3工期延误及违约责任7.工程质量与验收7.1质量要求7.2验收标准7.3质量保证7.4质量纠纷处理8.工程造价与支付8.1工程造价确定8.2工程结算8.3工程支付方式8.4逾期付款违约责任9.合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止后的处理11.合同附件11.1项目设计文件11.2项目施工图纸11.3其他相关文件12.合同变更12.1变更程序12.2变更内容12.3变更影响及处理13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3解除或终止后的处理14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同解释14.3合同履行14.4合同变更14.5合同解除与终止14.6合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称发包方：地产开发有限公司承包方：建筑工程有限公司1.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同签订地点：市区大厦1.4合同编号：DZ202400011.5合同期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止2.项目概况2.1项目名称：地产项目2.2项目地址：市区街道2.3项目规模：总建筑面积约100万平方米2.4项目类型：住宅、商业、办公综合体2.5项目建设内容：包括住宅楼、商业裙楼、办公楼、地下车库等3.项目总投资及资金来源3.1项目总投资：预计总投资人民币10亿元3.2资金来源：自筹资金及银行贷款3.3投资回报：预计年投资回报率8%3.4融资方式：通过银行贷款及自有资金筹集4.项目合同双方责任与义务4.1发包人责任与义务4.1.1按时提供施工场地、设计图纸及相关资料4.1.2按合同约定支付工程款4.1.3按时组织竣工验收4.2承包人责任与义务4.2.1按照设计图纸和施工规范进行施工4.2.2按合同约定完成工程进度4.2.3负责工程质量和安全5.项目合同主要条款5.1合同签订5.1.1双方应在合同签订之日起3个工作日内完成合同备案手续5.2合同履行5.2.1承包人应在合同签订后10个工作日内提交施工组织设计5.3合同变更5.3.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确定5.4合同解除5.4.1发生合同约定解除条件时，任何一方均有权解除合同5.5合同终止5.5.1合同履行完毕或双方协商一致终止合同6.项目工期与进度6.1工期安排6.1.1项目总工期为36个月6.2进度管理6.2.1承包人应按月向发包人报送工程进度报告6.3工期延误及违约责任6.3.1承包人未按时完成工程进度，每延误一日，应向发包人支付违约金人民币10万元7.工程质量与验收7.1质量要求7.1.1工程质量应符合国家及行业相关标准7.2验收标准7.2.1工程验收应按国家及行业相关标准执行7.3质量保证7.3.1承包人应提供工程保修，保修期为5年7.4质量纠纷处理7.4.1发生质量纠纷，双方应协商解决，协商不成的，可申请仲裁或提起诉讼8.工程造价与支付8.1工程造价确定8.1.1工程造价以招标文件确定的投标价为基础8.1.2工程量清单及单价由双方共同确认8.2工程结算8.2.1工程结算以实际完成工程量为准8.2.2结算资料需在工程完工后30日内提交8.3工程支付方式8.3.1工程款按月进度支付，每月支付比例为已完成工程价值的10%8.3.2首付款为合同总价的10%，在合同签订后5个工作日内支付8.4逾期付款违约责任8.4.1发包人逾期付款，每逾期一日，应向承包人支付违约金人民币1%9.合同争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议9.2争议解决程序9.2.1协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼9.3争议解决机构9.3.1争议解决机构为合同签订地人民法院10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1发包人违约，承包人有权解除合同10.1.2承包人违约，发包人有权解除合同10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕10.2.2双方协商一致终止合同10.3解除或终止后的处理10.3.1合同解除或终止后，双方应按合同约定办理工程移交手续10.3.2未支付的工程款应在解除或终止后30日内支付11.合同附件11.1项目设计文件11.1.1包括初步设计、施工图设计等11.2项目施工图纸11.2.1包括建筑、结构、电气、给排水等图纸11.3其他相关文件11.3.1包括合同变更文件、工程进度报告等12.合同变更12.1变更程序12.1.1变更需经双方协商一致，并以书面形式提出12.2变更内容12.2.1变更内容应包括工程量、工程款、工期等12.3变更影响及处理12.3.1变更对工程质量和安全的影响应得到评估和处理13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1发包人违约，承包人有权解除合同13.1.2承包人违约，发包人有权解除合同13.2合同终止条件13.2.1合同履行完毕13.2.2双方协商一致终止合同13.3解除或终止后的处理13.3.1合同解除或终止后，双方应按合同约定办理工程移交手续13.3.2未支付的工程款应在解除或终止后30日内支付14.其他约定事项14.1合同附件14.1.1包括初步设计、施工图设计等14.2合同解释14.2.1本合同条款如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准14.3合同履行14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.4合同变更14.4.1合同变更需经双方书面同意并签字盖章后生效14.5合同解除与终止14.5.1合同解除或终止后，双方应按合同约定办理工程移交手续14.5.2未支付的工程款应在解除或终止后30日内支付第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于监理方、审计方、评估方、咨询方、保险方等。15.2第三方介入的目的15.2.1提高项目管理的专业性和效率15.2.2确保项目质量和安全15.2.3降低项目风险16.第三方介入的安排16.1第三方选定16.1.1第三方由甲乙双方共同选定，或由甲方单方面指定。16.2第三方资质要求16.2.1第三方应具备相应的资质证书和行业经验。16.3第三方介入时间16.3.1第三方应在合同签订后5个工作日内介入项目。17.第三方责任限额17.1第三方责任界定17.1.1第三方的责任仅限于其专业领域内的责任。17.2第三方责任限额17.2.1第三方的责任限额为合同总价的5%，且最高不超过人民币1000万元。17.3超出责任限额的处理17.3.1若第三方责任造成损失超过责任限额，超出部分由甲乙双方按比例承担。18.第三方责权利18.1第三方权利18.1.1第三方有权根据合同约定和行业标准对项目进行监督检查。18.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要