2024年度商铺转租租赁合同范本应用指南6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺转租租赁合同范本应用指南本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同期限2.租赁双方信息2.1租赁方信息2.2承租方信息3.商铺信息3.1商铺地址3.2商铺面积3.3商铺结构3.4商铺设施4.租赁费用及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3支付方式4.4逾期付款处理5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金退还条件5.3保证金退还程序6.租赁用途6.1商铺使用范围6.2商铺禁止使用行为7.商铺维护及维修责任7.1租赁方维修责任7.2承租方维修责任7.3维修费用承担8.商铺转租8.1转租定义8.2转租条件8.3转租审批程序9.合同变更及终止9.1合同变更程序9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.违约责任10.1违约定义10.2违约责任承担10.3违约赔偿计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同附件12.3其他约定事项13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署代表14.合同附件清单14.1附件一：商铺租赁合同14.2附件二：商铺平面图14.3附件三：租赁双方身份证明复印件第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在商铺租赁过程中的权利、义务和责任，确保双方的合法权益得到保障，并规范租赁行为。1.3合同期限本合同自双方签署之日起生效，租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。第二条租赁双方信息2.1租赁方信息甲方名称：[甲方全称]甲方地址：[甲方地址]甲方联系人：[甲方联系人姓名]甲方联系电话：[甲方联系电话]2.2承租方信息乙方名称：[乙方全称]乙方地址：[乙方地址]乙方联系人：[乙方联系人姓名]乙方联系电话：[乙方联系电话]第三条商铺信息3.1商铺地址商铺位于：[具体地址]3.2商铺面积商铺总面积为：[面积]平方米。3.3商铺结构商铺为：[商铺结构描述]，包括：[具体设施列表]。3.4商铺设施商铺内设施包括但不限于：[设施列表]，乙方在租赁期间有权使用上述设施。第四条租赁费用及支付方式4.1租金金额商铺租金为：[租金金额]元/月。4.2租金支付周期乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金。4.3支付方式乙方应通过银行转账或现金支付租金，支付账户信息如下：[银行名称]、[账户名称]、[账号]、[开户行]。4.4逾期付款处理若乙方逾期支付租金，应向甲方支付逾期付款的违约金，违约金为：[违约金比例或金额]/日。第五条租赁保证金5.1保证金金额乙方应向甲方支付租赁保证金，保证金金额为：[保证金金额]元。5.2保证金退还条件在合同期满且乙方履行完毕本合同约定的所有义务后，甲方应无息退还保证金。5.3保证金退还程序乙方应在合同期满后[具体日期]内向甲方提出退还保证金申请，甲方应在收到申请后[具体日期]内退还保证金。第六条租赁用途6.1商铺使用范围乙方仅限将商铺用于[具体用途]，不得从事任何违法活动。6.2商铺禁止使用行为（1）[禁止行为1]；（2）[禁止行为2]；（3）[禁止行为3]。第七条商铺维护及维修责任7.1租赁方维修责任甲方负责商铺的结构安全、设施设备的正常使用和维护。7.2承租方维修责任乙方负责商铺内部设施的日常维护和保养，如设施损坏或故障，乙方应负责修复或更换。7.3维修费用承担因乙方使用不当导致的设施损坏或故障，维修费用由乙方承担；因自然原因或不可抗力导致的设施损坏，维修费用由甲方承担。第八条商铺转租8.1转租定义转租是指乙方将本合同项下的商铺全部或部分转租给第三方使用的行为。8.2转租条件乙方需征得甲方书面同意后方可进行转租，转租合同内容不得违反本合同约定。8.3转租审批程序乙方欲转租商铺，应提前[具体天数]向甲方提交转租申请，包括转租方信息、转租期限、租金支付方式等，甲方应在[具体天数]内予以答复。第九条合同变更及终止9.1合同变更程序任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议，作为本合同的组成部分。9.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）违反合同约定，致使合同无法履行。9.3合同终止程序合同终止前，双方应就终止后的善后事宜进行协商，并签订终止协议。合同终止后，乙方应立即搬离商铺，并退还保证金。第十条违约责任10.1违约定义违约是指一方违反本合同约定的义务，给另一方造成损失的行为。10.2违约责任承担发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3违约赔偿计算违约赔偿金额根据实际情况确定，包括但不限于实际损失、预期利益损失等。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。第十二条合同生效及其他12.1合同生效条件本合同自双方签署之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。12.2合同附件（1）商铺租赁合同；（2）商铺平面图；（3）租赁双方身份证明复印件。12.3其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，并作为本合同的组成部分。第十三条合同签署13.1签署日期本合同于[签署日期]签订。13.2签署地点本合同于[签署地点]签订。13.3签署代表甲方代表签名：乙方代表签名：第二部分：第三方介入后的修正第十四部分：第三方介入14.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理方、保险机构、维修服务提供方等，其在合同履行过程中提供相关服务或参与合同履行。14.2第三方责任限额14.2.1中介方中介方在本合同履行过程中，因提供虚假信息、误导等原因导致甲方或乙方遭受损失的，中介方应承担相应的赔偿责任，责任限额为[具体金额]元。14.2.2评估机构评估机构对本合同涉及的商铺进行评估，若评估结果存在重大误差，导致甲方或乙方遭受损失的，评估机构应承担相应的赔偿责任，责任限额为[具体金额]元。14.2.3监理方监理方在合同履行过程中，因监理不力导致商铺出现质量问题，监理方应承担相应的维修责任，维修费用由监理方承担，责任限额为[具体金额]元。14.2.4保险机构保险机构在本合同履行过程中，若因保险责任范围外的原因导致甲方或乙方遭受损失，保险机构不承担责任。若保险责任范围内，保险机构应按照保险合同约定进行赔偿。14.2.5维修服务提供方维修服务提供方在合同履行过程中，因维修服务不到位或存在质量问题导致商铺损坏，维修服务提供方应承担相应的赔偿责任，责任限额为[具体金额]元。14.3第三方权利义务14.3.1中介方中介方有权收取约定的中介服务费用，并保证提供真实、准确的中介信息。14.3.2评估机构评估机构有权按照合同约定进行评估，并保证评估结果的客观、公正。14.3.3监理方监理方有权对商铺的建设、装修等进行现场监理，并有权对施工质量提出整改要求。14.3.4保险机构保险机构有权按照保险合同约定进行赔付，并有权要求甲方或乙方提供相关理赔资料。14.3.5维修服务提供方维修服务提供方有权按照合同约定提供维修服务，并保证维修质量。14.4第三方与其他各方的划分说明14.4.1中介方与甲乙双方中介方作为甲乙双方之间的桥梁，不参与合同履行，仅提供中介服务。14.4.2评估机构与甲乙双方14.4.3监理方与甲乙双方监理方对商铺建设、装修等进行现场监理，确保施工质量符合合同约定。14.4.4保险机构与甲乙双方保险机构与甲乙双方签订保险合同，为甲乙双方提供保险保障。14.4.5维修服务提供方与甲乙双方维修服务提供方为甲乙双方提供维修服务，确保商铺设施正常运行。第十四部分：甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明15.1乙方同意第三方介入乙方同意在本合同履行过程中，甲方可以邀请第三方参与合同履行，乙方应积极配合。15.2甲方责任甲方在邀请第三方参与合同履行前，应与乙方协商一致，并书面通知乙方。15.3第三方费用承担第三方参与合同履行产生的费用，由甲方承担，并在合同中明确约定。15.4第三方资质要求甲方邀请的第三方应具备相应的资质和条件，甲方应在合同中明确约定。15.5第三方变更若甲方需要更换第三方，应提前[具体天数]通知乙方，并取得乙方书面同意。15.6第三方责任第三方在合同履行过程中，若因自身原因导致甲方或乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任，并有权向第三方追偿。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同要求：合同文本应清晰、完整，包括所有条款和条件。说明：本附件为双方签订的正式租赁合同，是双方权利义务的依据。2.商铺平面图要求：平面图应清晰标明商铺的具体位置、面积、结构等。说明：本附件用于明确商铺的具体情况，便于双方了解商铺的布局。3.租赁双方身份证明复印件要求：提供双方的身份证明复印件，包括身份证、营业执照等。说明：本附件用于核实双方身份，确保合同的有效性。4.商铺装修图纸要求：如乙方进行装修，应提供装修图纸，并经甲方同意。说明：本附件用于规范商铺的装修行为，避免违规装修。5.租金收据要求：乙方支付租金时，甲方应提供相应的收据。说明：本附件用于证明租金支付情况，作为双方财务记录的依据。6.保证金收据要求：乙方支付保证金时，甲方应提供相应的收据。说明：本附件用于证明保证金支付情况，作为双方财务记录的依据。7.维修记录要求：商铺维修时应记录维修时间、项目、费用等。说明：本附件用于记录商铺的维修情况，便于双方了解维修历史。8.第三方服务协议要求：如涉及第三方服务，应签订相应的服务协议。说明：本附件用于明确第三方服务的具体内容和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定：乙方逾期支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为逾期租金的[具体比例或金额]/日。示例：若乙方逾期支付一个月租金，应支付相当于一个月租金[具体比例或金额]的违约金。2.未按时支付保证金责任认定：乙方未按时支付保证金，应向甲方支付违约金，违约金为保证金总额的[具体比例或金额]/日。示例：若乙方未按时支付保证金，应支付相当于保证金总额[具体比例或金额]的违约金。3.违规装修责任认定：乙方进行违规装修，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方擅自改变商铺结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。4.商铺损坏责任认定：乙方在使用商铺过程中造成损坏，应负责修复或赔偿。示例：若乙方导致商铺设施损坏，应负责修复或赔偿相应费用。5.违约转租责任认定：乙方未经甲方同意进行转租，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。示例：若乙方未征得甲方同意进行转租，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。全文完。2024年度商铺转租租赁合同范本应用指南1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁物基本信息2.1商铺位置及面积2.2商铺权属证明2.3商铺现状描述3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制4.租金押金及其他费用4.1押金金额及退还条件4.2其他费用及支付方式5.商铺使用权及限制5.1商铺使用权范围5.2商铺使用限制6.商铺装修及改造6.1装修及改造范围6.2装修及改造费用承担7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿8.商铺转让及转租8.1商铺转让条件8.2商铺转租条件9.合同生效及变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.2补充协议12.合同签署及生效日期13.合同份数及保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息（1）名称：________________________（2）法定代表人：___________________（3）住所：________________________（4）联系电话：_____________________1.2承租方基本信息（1）名称：________________________（2）法定代表人：___________________（3）住所：________________________（4）联系电话：_____________________2.租赁物基本信息2.1商铺位置及面积（1）地址：________________________（2）面积：________________________平方米2.2商铺权属证明（1）产权证号：___________________（2）权属单位：___________________2.3商铺现状描述（1）装修情况：___________________（2）设施设备：___________________（3）水电表读数：__________________3.租赁期限及租金3.1租赁期限（1）起始日期：___________________（2）终止日期：___________________3.2租金金额及支付方式（1）租金金额：___________________元/月（2）支付方式：___________________（3）支付时间：___________________4.租金押金及其他费用4.1押金金额及退还条件（1）押金金额：___________________元（2）退还条件：___________________4.2其他费用及支付方式（1）物业管理费：___________________（2）公共能耗费：___________________（3）支付方式：___________________5.商铺使用权及限制5.1商铺使用权范围（1）经营范围：___________________（2）经营时间：___________________5.2商铺使用限制（1）禁止行为：___________________（2）限制行为：___________________6.商铺装修及改造6.1装修及改造范围（1）装修范围：___________________（2）改造范围：___________________6.2装修及改造费用承担（1）装修费用：___________________（2）改造费用：___________________7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件（1）租赁方解除条件：________________（2）承租方解除条件：________________7.2违约责任及赔偿（1）租赁方违约责任：________________（2）承租方违约责任：________________8.商铺转让及转租8.1商铺转让条件（1）租赁方同意转让时，承租方有优先购买权。（2）转让需提前30日通知对方，并取得对方书面同意。8.2商铺转租条件（1）承租方需征得租赁方书面同意后方可转租。（2）转租期限不得超过原租赁合同剩余期限。（3）转租方需承担原承租方在租赁合同中的权利和义务。9.合同生效及变更9.1合同生效条件（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）合同一式两份，双方各执一份。9.2合同变更程序（1）合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。（2）变更内容与本合同具有同等法律效力。10.争议解决10.1争议解决方式（1）发生争议时，双方应友好协商解决。（2）协商不成时，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构（1）争议解决机构为租赁物所在地的人民法院。（2）争议解决机构的选择以实际立案为准。11.合同附件及补充协议11.1合同附件（1）商铺租赁合同附件一：商铺租赁清单（2）商铺租赁合同附件二：租赁物现状描述11.2补充协议（1）补充协议需经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。（2）补充协议应与本合同内容不冲突。12.合同签署及生效日期（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）合同签署日期：________________13.合同份数及保管（1）本合同一式两份，双方各执一份。（2）合同保管责任由双方共同承担。14.其他约定事项（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。（2）本合同如有修改、补充，以书面形式为准。（3）本合同自签署之日起，具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）本合同所称第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理公司等。（2）第三方介入是指在本合同履行过程中，因特定需要由第三方提供专业服务或参与合同相关事务。15.2第三方责权利15.2.1责任（1）第三方在提供专业服务或参与合同相关事务时，应确保其行为符合法律法规和行业规范。（2）第三方因自身过错导致合同履行受阻或造成损失，应承担相应的赔偿责任。15.2.2权利（1）第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。（2）第三方有权在合同约定范围内行使监督、评估等权利。15.2.3利益（1）第三方在合同履行过程中所获得的利益，应按照合同约定分配。（2）第三方有权享受合同约定的权益保障。15.3第三方介入程序（1）租赁方或承租方需征得对方书面同意，方可引入第三方介入。（2）第三方介入前，双方应与第三方签订相关服务协议，明确各自的权利和义务。（3）第三方介入期间，双方应保持良好沟通，确保合同顺利履行。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲乙方权利（1）甲乙双方有权要求第三方提供相关服务，并有权监督第三方履行职责。（2）甲乙双方有权要求第三方提供的服务符合合同约定和行业标准。16.2甲乙方义务（1）甲乙双方应配合第三方履行职责，提供必要的资料和协助。（2）甲乙双方应按时支付第三方服务费用。16.3甲乙方责任（1）甲乙双方因自身原因导致第三方无法履行职责，应承担相应的责任。（2）甲乙双方因第三方原因导致合同履行受阻或造成损失，应协商解决，必要时追究第三方责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定（1）第三方责任限额应根据第三方服务协议及合同约定确定。（2）责任限额应以人民币计算，并不得低于法律规定。17.2第三方责任限额的适用（1）第三方在提供专业服务或参与合同相关事务时，其责任限额应予以明确。（2）若第三方责任超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。（3）若第三方责任未超过责任限额，由第三方在责任限额内承担相应责任。17.3第三方责任限额的变更（1）第三方责任限额的变更需经甲乙双方同意，并以书面形式签订补充协议。（2）变更后的责任限额不得低于原责任限额。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同附件一：商铺租赁清单详细要求：列明商铺的具体位置、面积、装修情况、设施设备等详细信息。说明：本清单作为合同附件，用于明确商铺的实际情况，作为双方履约的依据。2.商铺租赁合同附件二：租赁物现状描述详细要求：详细描述商铺的现有状况，包括装修、设施设备、水电表读数等。说明：本描述作为合同附件，用于明确商铺移交时的状况，作为后续维修和责任划分的依据。3.商铺租赁合同附件三：第三方服务协议详细要求：明确第三方提供服务的具体内容、服务期限、费用及支付方式等。说明：本协议作为合同附件，用于规范第三方服务行为，保障双方权益。4.商铺租赁合同附件四：补充协议详细要求：列明合同履行过程中发生的变更、补充内容等。说明：本协议作为合同附件，用于明确合同履行过程中的额外约定，确保合同内容的完整性。5.商铺租赁合同附件五：商铺转租协议详细要求：明确转租方和承租方的信息、转租期限、租金等。说明：本协议作为合同附件，用于规范商铺转租行为，保障原租赁方和承租方的权益。6.商铺租赁合同附件六：商铺装修及改造方案详细要求：明确装修及改造的范围、内容、费用及责任划分等。说明：本方案作为合同附件，用于规范商铺装修及改造行为，确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金未按时缴纳物业管理费、公共能耗费等费用违反商铺使用规定，造成损失未按约定进行装修及改造未按约定进行商铺转租违反合同约定的其他行为2.责任认定标准：未按时支付租金：按照逾期天数，按日计算滞纳金。未按时缴纳其他费用：按照逾期天数，按日计算滞纳金。违反商铺使用规定，造成损失：根据损失程度，由违约方承担相应赔偿责任。未按约定进行装修及改造：由违约方承担装修及改造费用，并赔偿因此造成的损失。未按约定进行商铺转租：违约方应承担原租赁合同约定的租金损失。违反合同约定的其他行为：根据具体违约行为，由违约方承担相应责任。3.违约责任示例：承租方未按时支付租金，逾期30天，应支付滞纳金____元/日。承租方违反商铺使用规定，导致商铺设施损坏，需赔偿损失____元。承租方未按约定进行装修及改造，导致租赁方遭受损失____元。全文完。2024年度商铺转租租赁合同范本应用指南2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方当事人信息2.商铺租赁基本信息2.1商铺名称及地址2.2商铺面积2.3商铺用途2.4租赁期限2.5租金及支付方式3.租金调整及支付3.1租金调整条件3.2租金调整方式3.3租金支付时间及方式4.商铺使用及维护4.1商铺使用范围4.2商铺维护责任4.3商铺装修及改造4.4商铺设施及设备5.商铺转租及转让5.1商铺转租条件5.2商铺转让条件5.3转租及转让手续6.商铺租赁保证金6.1保证金金额及支付方式6.2保证金退还条件及方式7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止的程序8.违约责任8.1违约行为及认定8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.其他约定事项10.1合同附件10.2合同生效条件10.3合同附件效力11.合同签署及生效11.1合同签署11.2合同生效日期12.合同附件及补充协议12.1合同附件清单12.2补充协议签订13.合同修改及补充13.1合同修改条件13.2合同补充协议签订14.合同终止及解除后的处理事项14.1合同终止及解除后的处理程序14.2合同终止及解除后的权利义务14.3合同终止及解除后的资产移交第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同名称：2024年度商铺转租租赁合同1.2合同编号：1.3合同签订日期：____年__月__日1.4合同签订地点：____市____区____街道____号1.5合同双方当事人信息：1.5.1出租方（甲方）：____，身份证号码：____，联系电话：____1.5.2承租方（乙方）：____，身份证号码：____，联系电话：____第二条商铺租赁基本信息2.1商铺名称及地址：____市____区____街道____号____楼____室2.2商铺面积：____平方米2.3商铺用途：____2.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止2.5租金及支付方式：2.5.1租金总额：____元2.5.2租金支付方式：每月____日支付，支付至甲方指定账户：____第三条租金调整及支付3.1租金调整条件：3.1.1因国家政策调整导致的租金变动3.1.2因商铺装修、改造等引起的租金变动3.2租金调整方式：3.2.1根据调整条件，经双方协商一致后调整租金3.3租金支付时间及方式：3.3.1每月____日支付租金3.3.2支付方式：银行转账或现金支付第四条商铺使用及维护4.1商铺使用范围：4.1.1乙方仅限于合同约定的商铺用途进行经营4.1.2乙方不得擅自改变商铺结构及用途4.2商铺维护责任：4.2.1乙方负责商铺的日常维护和保养4.2.2乙方应确保商铺设施设备的正常运行4.3商铺装修及改造：4.3.1乙方如需装修或改造商铺，应提前向甲方申请并获得批准4.3.2装修或改造费用由乙方承担4.4商铺设施及设备：4.4.1甲方提供的商铺设施及设备清单见附件4.4.2乙方应妥善使用商铺设施及设备第五条商铺转租及转让5.1商铺转租条件：5.1.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租商铺5.1.2转租方应具备合法经营资格5.2商铺转让条件：5.2.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让商铺5.2.2转让方应具备合法经营资格5.3转租及转让手续：5.3.1乙方转租或转让商铺，应提前向甲方提出申请5.3.2甲方在收到申请后____个工作日内给予答复第六条商铺租赁保证金6.1保证金金额及支付方式：6.1.1保证金金额：____元6.1.2保证金支付方式：签订合同当日支付6.2保证金退还条件及方式：6.2.1租赁期满，商铺设施及设备完好无损，乙方可申请退还保证金6.2.2保证金退还方式：银行转账或现金支付第七条合同解除及终止7.1合同解除条件：7.1.1甲方违反合同约定，导致合同无法履行7.1.2乙方违反合同约定，导致合同无法履行7.1.3因不可抗力导致合同无法履行7.2合同终止条件：7.2.1租赁期满，双方同意终止合同7.2.2因合同解除而终止合同7.3合同解除及终止的程序：7.3.1合同解除或终止前，双方应协商一致7.3.2双方协商不一致时，可依法向人民法院提起诉讼第八条违约责任8.1违约行为及认定：8.1.1乙方未按合同约定支付租金8.1.2乙方擅自改变商铺用途或结构8.1.3乙方未妥善使用商铺设施及设备8.1.4甲方未按合同约定提供商铺设施及设备8.1.5双方未按合同约定履行其他义务8.2违约责任承担：8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金8.2.2违约金数额为____元，或按实际损失赔偿8.3违约赔偿：8.3.1违约金不足以弥补损失的，违约方应按实际损失赔偿8.3.2赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼第九条争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成时，可提交仲裁委员会仲裁9.1.3仲裁裁决为终局裁决9.2争议解决机构：9.2.1争议提交____市仲裁委员会9.3争议解决费用：9.3.1争议解决费用由败诉方承担第十条其他约定事项10.1合同附件：10.1.1附件一：商铺设施及设备清单10.1.2附件二：租金调整记录10.1.3附件三：其他相关文件10.2合同生效条件：10.2.1双方签署合同并加盖公章10.2.2甲方收到租金及保证金10.3合同附件效力：10.3.1合同附件与合同具有同等法律效力第十一条合同签署及生效11.1合同签署：11.1.1甲方代表：____，身份证号码：____11.1.2乙方代表：____，身份证号码：____11.1.3双方代表在合同上签字或盖章11.2合同生效日期：11.2.1合同自双方代表签字或盖章之日起生效第十二条合同附件及补充协议12.1合同附件清单：12.1.1附件一：商铺设施及设备清单12.1.2附件二：租金调整记录12.1.3附件三：其他相关文件12.2补充协议签订：12.2.1如需签订补充协议，双方应另行签署补充协议12.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力第十三条合同修改及补充13.1合同修改条件：13.1.1双方协商一致13.2合同补充协议签订：13.2.1双方应另行签署补充协议13.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力第十四条合同终止及解除后的处理事项14.1合同终止及解除后的处理程序：14.1.1双方应在合同终止或解除后____个工作日内完成相关手续14.1.2双方应妥善处理商铺设施及设备14.2合同终止及解除后的权利义务：14.2.1双方应按合同约定履行合同终止或解除后的权利义务14.2.2合同终止或解除后，双方无权要求对方赔偿损失14.3合同终止及解除后的资产移交：14.3.1双方应将商铺设施及设备完整无损地移交对方第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1第三方概念：1.1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的，为合同的签订、履行、监督或提供专业服务的独立个体或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理公司等。1.2第三方介入目的：1.2.1第三方介入旨在协助合同各方的权益保护，确保合同条款的准确执行，提高合同履行的效率。第二条第三方责任限额2.1第三方责任：2.1.1第三方在提供专业服务过程中，因自身过错导致甲方或乙方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。2.2责任限额：2.2.1第三方的责任限额为____元，超过此限额的部分，甲方和乙方应自行承担。2.2.2第三方的责任限额在合同签订时明确约定，并在合同附件中予以列明。第三条第三方介入程序3.1第三方介入申请：3.1.1甲方或乙方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的具体事项和理由。3.2第三方介入同意：3.2.1对方在收到介入申请后____个工作日内，应书面回复是否同意第三方介入。3.3第三方介入方式：3.3.1.1协商调解：第三方作为调解人，协助双方解决合同履行中的争议。3.3.1.2监理服务：第三方对合同履行过程进行监督，确保合同条款的执行。3.3.1.3评估服务：第三方对商铺设施及设备进行评估，确保其符合合同约定。第四条第三方权利4.1第三方权利：4.1.1.1获取甲方和乙方提供的必要信息；4.1.1.2依法对合同履行情况进行调查和监督；4.1.1.3依法向甲方和乙方提出建议和意见。第五条第三方义务5.1第三方义务：5.1.1.1独立、客观、公正地履行职责；5.1.1.2保守甲乙方的商业秘密；5.1.1.3按照合同约定的时间和标准完成工作。第六条第三方与其他各方的划分6.1第三方与甲方的关系：6.1.1第三方与甲方之间的关系由双方另行签订的服务合同约定。6.2第三方与乙方的关系：6.2.1第三方与乙方之间的关系由双方另行签订的服务合同约定。6.3第三方与合同其他各方的关系：6.3.1第三方与合同其他各方之间的关系由本合同约定。第七条第三方介入费用的承担7.1第三方介入费用：7.1.1第三方介入费用由甲方和乙方根据实际情况协商确定。7.2费用承担方式：7.2.1第三方介入费用可由甲方和乙方共同承担，也可由其中一方承担。7.2.2费用承担方式应在合同中明确约定。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入终止条件：8.1.1合同履行完毕；8.1.2争议解决完毕；8.1.3第三方完成服务任务；8.1.4双方协商一致。8.2第三方介入终止程序：8.2.1第三方介入终止前，应向甲方和乙方提交终止报告。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺设施及设备清单要求：详细列出商铺内的所有设施及设备，包括品牌、型号、数量、使用状况等。说明：此清单作为合同附件，用于明确商铺交付时的设施及设备状况，为日后维护和赔偿提供依据。2.附件二：租金调整记录要求：记录每次租金调整的原因、调整金额、调整时间等。说明：此记录作为合同附件，用于证明租金调整的合法性和合理性。3.附件三：商铺装修及改造方案要求：详细描述商铺装修及改造的具体方案，包括施工时间、费用预算、材料清单等。说明：此方案作为合同附件，用于确保装修及改造工作的顺利进行，并作为验收标准。4.附件四：商铺转租及转让协议要求：详细约定转租或转让的具体条款，包括转租方或转让方的权利义务、租金调整、违约责任等。说明：此协议作为合同附件，用于明确转租或转让过程中的各方权益。5.附件五：第三方服务合同要求：详细约定第三方提供专业服务的具体内容、费用、期限等。说明：此合同作为合同附件，用于规范第三方在合同履行过程中的职责和行为。6.附件六：合同终止及解除协议要求：详细约定合同终止或解除的条件、程序、责任等。说明：此协议作为合同附件，用于明确合同终止或解除后的各方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按合同约定支付租金1.2乙方擅自改变商铺用途或结构1.3乙方未妥善使用商铺设施及设备1.4甲方未按合同约定提供商铺设施及设备1.5第三方在提供服务过程中出现重大失误1.6双方未按合同约定履行其他义务2.责任认定标准：2.1违约行为的认定应以合同约定为准。2.2违约责任的承担应以实际损失为依据。2.3违约责任认定应遵循公平、公正、合理的原则。3.违约责任示例说明：3.1乙方未按合同约定支付租金，经催告后仍不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金____元。3.2乙方擅自改变商铺用途，导致甲方无法正常经营，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿损失____元。3.3第三方在提供评估服务过程中，因重大失误导致评估结果严重失实，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度商铺转租租赁合同范本应用指南3本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2专有名词解释2.合同双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁商铺信息3.1商铺基本情况3.2商铺位置与面积3.3商铺设施与设备4.租赁期限4.1租赁起止时间4.2租赁期限延长5.租金及相关费用5.1租金金额与支付方式5.2相关费用及支付6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金退还7.使用与维护7.1商铺使用规定7.2商铺维护责任8.租赁合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.合同附件11.1附件一：商铺租赁合同11.2附件二：商铺设施清单12.其他约定12.1不可抗力12.2合同生效与解除13.合同签订与生效13.1合同签订13.2合同生效14.合同附件清单14.1附件一14.2附件二第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语定义1.1.1本合同中，“商铺”指位于[具体地址]的[商铺名称]，面积为[面积]平方米。1.1.2“租赁期限”指本合同约定的承租方使用商铺的起止日期。1.1.3“租金”指承租方根据本合同约定支付给出租方的费用。1.1.4“相关费用”指水、电、燃气、物业管理费等费用。1.1.5“保证金”指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的资金。1.1.6“不可抗力”指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等导致合同无法履行的情形。1.2专有名词解释1.2.1“承租方”指与本合同签订租赁关系的个人或单位。1.2.2“出租方”指将商铺出租给承租方的个人或单位。第二条合同双方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名称：[出租方全称]2.1.2出租方地址：[出租方详细地址]2.1.3出租方联系人：[联系人姓名]2.1.4联系电话：[联系电话]2.2承租方信息2.2.1承租方名称：[承租方全称]2.2.2承租方地址：[承租方详细地址]2.2.3承租方联系人：[联系人姓名]2.2.4联系电话：[联系电话]第三条租赁商铺信息3.1商铺基本情况3.1.1商铺名称：[商铺名称]3.1.2商铺位置：[具体地址]3.1.3商铺面积：[面积]平方米3.1.4商铺设施：[列出商铺内所有设施]3.2商铺位置与面积3.2.1商铺位于[具体地址]，地处繁华地段，交通便利。3.2.2商铺面积[面积]平方米，包括室内面积[室内面积]平方米，室外面积[室外面积]平方米。3.3商铺设施与设备3.3.1商铺内设施：[列出商铺内所有设施]3.3.2商铺设备：[列出商铺内所有设备]第四条租赁期限4.1租赁起止时间4.1.1租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。4.1.2租赁期限为[租赁年数]年。4.2租赁期限延长4.2.1双方可在租赁期限届满前协商一致，延长租赁期限。第五条租金及相关费用5.1租金金额与支付方式5.1.1租金总额为人民币[租金金额]元。5.1.2租金支付方式：[具体支付方式，如月付、季付等]。5.2相关费用及支付5.2.1承租方应按时支付水、电、燃气、物业管理费等费用。5.2.2相关费用支付方式：[具体支付方式，如与租金一同支付等]。第六条租赁保证金6.1保证金金额6.1.1保证金金额为人民币[保证金金额]元。6.2保证金退还6.2.1承租方在租赁期限届满且无违约行为的情况下，出租方应在收到通知后[退还期限]内退还保证金。第七条使用与维护7.1商铺使用规定7.1.1承租方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构、用途。7.1.2承租方应遵守国家相关法律法规及出租方制定的规章制度。7.2商铺维护责任7.2.1商铺的日常维护由承租方负责，包括但不限于卫生、保养等。7.2.2承租方不得将商铺转租、转借给他人使用。第八条租赁合同变更与解除8.1合同变更8.1.1合同双方协商一致，可对本合同进行变更，变更内容应以书面形式确认。8.1.2合同变更不影响已履行部分的效力。8.2合同解除a.承租方未按约定支付租金或相关费用；b.承租方违反本合同约定的使用规定；c.承租方擅自改变商铺结构或用途；d.出现不可抗力，导致商铺无法继续使用。a.出租方未按约定提供符合约定的商铺；b.出租方违反本合同约定的义务，经通知后未在合理期限内纠正；c.出现不可抗力，导致商铺无法继续使用。第九条违约责任9.1出租方违约责任9.1.1出租方未按约定提供商铺的，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。9.1.2出租方未按约定退还保证金的，应承担违约责任，加倍退还保证金。9.2承租方违约责任9.2.1承租方未按约定支付租金的，应承担违约责任，支付滞纳金。9.2.2承租方违反本合同约定的使用规定或擅自改变商铺结构、用途的，应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决合同双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同附件11.1附件一：商铺租赁合同11.2附件二：商铺设施清单第十二条其他约定12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。12.2合同生效与解除本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同解除后，双方应按照本合同的约定处理善后事宜。第十三条合同签订与生效13.1合同签订本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[租赁期限]。第十四条合同附件清单14.1附件一：商铺租赁合同14.2附件二：商铺设施清单第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1“第三方”在本合同中指介入本合同关系的除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介方、担保方、监理方、评估方等。1.2第三方的介入应当是为了协助合同履行、提高合同效率或满足合同特定需求。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方的介入应当经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方的介入应当符合相关法律法规和行业规范。2.3第三方介入后，应当向甲乙双方提交资质证明和业务范围说明。第三条第三方的责任与义务3.1第三方应当在其业务范围内，按照合同约定和合作协议履行相应的责任和义务。3.2第三方应当对其提供的服务或产品的质量负责，确保符合合同要求。3.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第四条第三方的权利4.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定和合作协议提供必要的配合和资料。4.2第三方有权在合同履行过程中提出合理化建议，但不得影响甲乙双方的合同权利和义务。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额应根据其业务范围和合作协议确定，并在合同中明确。5.2若第三方因过错导致合同无法履行或造成损失，其责任限额应不超过合同总金额的[具体比例]。5.3第三方的责任限额应在合作协议中单独列明，并由甲乙双方签字确认。第六条第三方与其他各方的划分6.1第三方与甲乙双方之间形成的是合作关系，而非合同关系，各自承担相应的责任。6.2第三方与甲乙双方在合同履行中的权利和义务应当明确划分，避免责任混淆。6.3第三方在合同履行过程中的行为，不得损害甲乙双方的合法权益。第七条第三方的退出机制7.1第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前[具体时间]通知甲乙双方，并书面说明退出原因。7.2第三方的退出不得影响合同的继续履行，甲乙双方应协商确定替代方案。7.3第三方退出后，其责任和义务由替代方或原合同约定承担。第八条第三方介入的合同变更8.1第三方介入后，如需对合同进行变更，应当经甲乙双方和第三方共同书面同意。8.2合同变更不影响第三方与甲乙双方之间合作协议的效力。第九条第三方的争议解决9.1第三方与甲乙双方之间发生的争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，可按照合作协议或相关法律法规向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条第三方的合同终止10.1第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照合同约定和合作协议处理善后事宜。10.2第三方终止介入后，其责任和义务由合同约定或法律法规规定承担。第十一条第三方介入的合同附件11.1附件一：第三方合作协议11.2附件二：第三方资质证明和业务范围说明第十二条第三方的责任限额说明12.1第三方的责任限额是为了保障甲乙双方的合法权益，防止因第三方原因造成过大损失。12.2第三方的责任限额应在合同中明确，并由甲乙双方签字确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包含合同双方基本信息、商铺详细信息、租赁期限、租金及费用、保证金、使用与维护、变更与解除、违约责任、法律适用与争议解决等内容。说明：本附件为合同主体，双方签字或盖章后生效。2.附件二：商铺设施清单详细要求：详细列出商铺内的设施和设备，包括品牌、型号、数量等。说明：本附件作为合同附件，用于明确商铺设施情况。3.附件三：第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、双方的权利义务、责任限额、争议解决等。说明：本附件为第三方介入合同的主体，双方及第三方签字或盖章后生效。4.附件四：第三方资质证明和业务范围说明详细要求：提供第三方的基本信息、资质证书、业务范围等。说明：本附件用于证明第三方具备相应的业务能力和资质。5.附件五：租金支付凭证详细要求：记录每次租金支付的时间和金额。说明：本附件作为支付凭证，用于证明租金已支付。6.附件六：相关费用支付凭证详细要求：记录每次相关费用支付的时间和金额。说明：本附件作为支付凭证，用于证明相关费用已支付。7.附件七：违约行为记录详细要求：记录违约行为发生的时间、原因和处理结果。说明：本附件作为违约行为处理的依据。8.附件八：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、程序和期限。说明：本附件作为争议解决依据，双方签字或盖章后生效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付租金或相关费用。违反使用规定，擅自改变商铺结构或用途。未经同意转租、转借商铺。未按约定提供配合和支持。泄露商业秘密和个人隐私。2.责任认定标准：违约行为发生，双方协商解决。协商不成的，根据合同约定或法律法规处理。3.违约责任示例：承租方未按约定支付租金，应支付滞纳金。出租方未按约定提供符合约定的商铺，应赔偿承租方因此遭受的损失。第三方泄露商业秘密，应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。全文完。2024年度商铺转租租赁合同范本应用指南4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金金额4.租金调整4.1租金调整条件4.2租金调整幅度5.押金及保证金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3保证金金额5.4保证金退还条件6.商铺使用权及使用权限制6.1商铺使用权6.2商铺使用权限制7.商铺装修及设备使用7.1商铺装修7.2商铺设备使用8.水电费及公共设施费用8.1水电费承担8.2公共设施费用承担9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决方式11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定12.1其他约定事项13.合同附件13.1合同附件一：商铺租赁合同13.2合同附件二：商铺装修图纸13.3合同附件三：水电费及公共设施费用清单14.合同生效及签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息a)甲方名称：_____________________b)甲方地址：_____________________c)甲方法定代表人：_______________d)甲方联系方式：________________1.2合同乙方基本信息a)乙方名称：_____________________b)乙方地址：_____________________c)乙方法定代表人：_______________d)乙方联系方式：________________2.商铺基本情况2.1商铺位置：_____________________2.2商铺面积：_____________________2.3商铺结构：_____________________2.4商铺用途：_____________________3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前支付甲方上一个月的租金。3.3租金金额：每月租金为人民币____元。4.租金调整4.1租金调整条件：在租赁期限内，如遇政府规定的租金调整，租金应按政府规定进行调整。4.2租金调整幅度：租金调整幅度不得超过政府规定幅度的上限。5.押金及保证金5.1押金金额：乙方应于签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付人民币____元作为押金。5.2押金退还条件：在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在合同终止之日起____个工作日内退还乙方押金。5.3保证金金额：乙方应于签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付人民币____元作为保证金。5.4保证金退还条件：在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在合同终止之日起____个工作日内退还乙方保证金。6.商铺使用权及使用权限制6.1商铺使用权：乙方在租赁期限内享有商铺的使用权，但需遵守本合同的约定。6.2商铺使用权限制：乙方不得擅自改变商铺的结构、用途，不得进行违法活动。7.商铺装修及设备使用7.1商铺装修：乙方在租赁期限内可以对商铺进行装修，但需事先获得甲方书面同意，并承担所有装修费用。7.2商铺设备使用：商铺内现有设备归甲方所有，乙方在使用过程中需爱护设备，如损坏需承担赔偿责任。8.水电费及公共设施费用8.1水电费承担：商铺内的水电费由乙方承担，乙方应按实际使用情况向供水、供电部门缴纳费用，并每月向甲方提供水电费缴纳凭证。8.2公共设施费用承担：商铺所在区域的公共设施费用（如物业管理费、垃圾处理费等）由乙方按照物业管理规定承担。9.违约责任9.1甲方违约责任：a)如甲方未按合同约定提供商铺，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。b)如甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。9.2乙方违约责任：a)如乙方未按合同约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_____%的滞纳金。b)如乙方擅自改变商铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。c)如乙方未妥善使用商铺设施，导致设施损坏，乙方应承担维修或更换费用。10.合同解除及终止10.1合同解除条件：a)因不可抗力导致合同无法履行。b)任何一方严重违约。c)双方协商一致。10.2合同终止条件：a)租赁期限届满。b)合同解除。c)任何一方提出终止合同并经对方同意。11.争议解决方式11.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：无。12.其他约定12.1其他约定事项：双方可根据实际情况在本合同中增加其他约定条款。13.合同附件13.1合同附件一：商铺租赁合同13.2合同附件二：商铺装修图纸13.3合同附件三：水电费及公共设施费用清单14.合同生效及签署日期14.1合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同签署日期：甲方签字（或盖章）日期：____年__月__日乙方签字（或盖章）日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义：本合同中的“第三方”指非合同双方当事人，但因其专业服务或特定职能而介入本合同关系中的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、保险经纪等。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、评估服务、监理服务、保险服务、法律服务等。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方提出需要第三方介入的申请，应向对方书面说明介入的目的、必要性及预期效果。16.2双方协商确定第三方介入的具体事项、费用承担及责任划分。16.3双方共同与第三方签订相关协议，明确各方的权利、义务和责任。17.第三方责任限额17.1第三方在其职责范围内提供的服务，若因第三方自身原因导致合同双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额由双方在合同中约定，如无约定，则以第三方实际收取的服务费用的一定比例（如10%）作为责任限额。17.3第三方责任限额不得超过本合同总金额的_____%。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方、乙方之间的关系仅限于其提供的专业服务，第三方不对合同双方的主体权利义务承担责任。18.3第三方不得泄露合同双方的商业秘密或个人隐私。19.第三方介入的费用及支付19.1第三方介入的费用由合同双方按照协议约定承担。19.2甲方或乙方支付第三方费用的，应提供相应的发票或收据。19.3第三方介入的费用应当在合同约定的支付期限内支付。20.第三方介入的终止a)第三方无法继续履行其职责。b)第三方违反合同约定，给合同双方造成损失。c)双方协商一致同意终止第三方介入。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中产生的争议，应通过友好协商解决。21.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方介入的其他约定22.1双方可根据实际情况在本合同中增加其他与第三方介入相关的约定条款。22.2本合同中未明确约定的第三方介入事项，双方应根据实际情况另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同：详细记录商铺租赁的各项条款，包括租赁期限、租金、押金、保证金等。2.商铺装修图纸：如乙方进行装修，需提供详细的装修图纸，以供甲方审核。3.水电费及公共设施费用清单：列明商铺的水电费及公共设施费用的计算标准及金额。4.第三方介入协议：明确第三方介入的具体事项、费用承担及责任划分。5.乙方营业执照副本：证明乙方具备合法经营资格。6.乙方身份证复印件：证明乙方身份信息。7.甲方营业执照副本：证明甲方具备合法经营资格。8.甲方身份证复印件：证明甲方身份信息。9.乙方装修验收报告：乙方完成装修后，由第三方或甲方进行验收，并提供验收报告。10.乙方水电费缴纳凭证：乙方向供水、供电部门缴纳水电费的凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定支付租金。责任认定标准：乙方每逾期一日，应向甲方支付_____%的滞纳金。示例：若合同约定每月租金为10000元，乙方逾期3天，则应支付300元的滞纳金。2.违约行为：乙方擅自改变商铺用途。责任认定标准：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。示例：乙方未经甲方同意，将商铺改为仓库，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.违约行为：乙方未妥善使用商铺设施，导致设施损坏。责任认定标准：乙方应承担维修或更换费用。示例：乙方在使用商铺过程中，导致空调损坏，乙方应承担维修费用。4.违约行为：甲方未按合同约定提供商铺。责任认定标准：乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。示例：甲方未能在合同约定的时间内提供商铺，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。5.违约行为：第三方违反其职责，给合同双方造成损失。责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：第三方在提供评估服务时，评估结果严重失实，导致乙方遭受损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024年度商铺转租租赁合同范本应用指南5本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2解释与补充2.租赁双方信息2.1租赁方信息2.2承租方信息3.租赁商铺信息3.1商铺地址3.2商铺面积3.3商铺用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续约5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付周期5.3支付方式6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还流程7.租金调整7.1调整条件7.2调整幅度7.3调整通知8.商铺使用8.1商铺用途限制8.2商铺维护责任8.3商铺使用规范9.违约责任9.1租赁方违约责任9.2承租方违约责任9.3违约赔偿10.不可抗力10.1定义10.2应对措施10.3责任划分11.合同解除11.1解除条件11.2解除流程11.3解除通知12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.其他约定13.1合同附件13.2通知方式13.3合同份数14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除后的处理第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1术语定义1.1.1“本合同”指本《2024年度商铺转租租赁合同》；1.1.2“租赁方”指拥有商铺所有权的甲方；1.1.3“承租方”指租赁商铺的乙方；1.1.4“商铺”指甲方拥有的位于____地址的商铺；1.1.5“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的租赁费用；1.1.6“押金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的风险保证金；1.1.7“不可抗力”指因自然原因或社会原因导致的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。1.2解释与补充1.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；1.2.2本合同如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。第二条租赁双方信息2.1租赁方信息2.1.1甲方名称：____；2.1.2甲方地址：____；2.1.3甲方联系人：____；2.1.4甲方联系方式：____。2.2承租方信息2.2.1乙方名称：____；2.2.2乙方地址：____；2.2.3乙方联系人：____；2.2.4乙方联系方式：____。第三条租赁商铺信息3.1商铺地址3.1.1商铺位于：____；3.1.2商铺详细地址：____。3.2商铺面积3.2.1商铺总面积：____平方米；3.2.2商铺使用面积：____平方米。3.3商铺用途3.3.1商铺用途：____；3.3.2商铺使用性质：____。第四条租赁期限4.1租赁起始日期4.1.1租赁起始日期：____年____月____日。4.2租赁终止日期4.2.1租赁终止日期：____年____月____日。4.3租赁续约4.3.1若双方同意续约，应在租赁期限届满前____日内书面通知对方。第五条租金及支付方式5.1租金金额5.1.1租金总额：____元；5.1.2每月租金：____元。5.2支付周期5.2.1支付周期：每月支付一次。5.3支付方式5.3.1乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。第六条押金及退还6.1押金金额6.1.1押金总额：____元。6.2押金退还条件6.2.1租赁期满，商铺设施设备完好，无欠费的情况下，乙方有权要求甲方退还押金。6.3押金退还流程6.3.1乙方应在租赁期满后____日内向甲方提出退还押金申请；6.3.2甲方应在收到乙方申请后____日内退还押金至乙方指定账户。第八条商铺使用8.1商铺用途限制8.1.1乙方仅能将商铺用于本合同约定的用途，不得擅自改变商铺使用性质；8.1.2乙方不得在商铺内从事违法活动，不得进行任何损害商铺结构或影响其他租户权益的行为。8.2商铺维护责任8.2.1乙方应保持商铺内外整洁，负责商铺的日常维护和保养；8.2.2乙方应定期对商铺进行清洁，确保商铺内外环境符合卫生标准。8.3商铺使用规范8.3.1乙方应遵守国家有关商铺使用的规定和规范；8.3.2乙方应确保商铺的安全使用，不得存放易燃易爆物品，不得进行可能危及安全的经营活动。第九条违约责任9.1租赁方违约责任9.1.1若甲方未按合同约定提供商铺，应向乙方支付____元违约金；9.1.2若甲方违反合同约定提前收回商铺，应赔偿乙方____个月的租金。9.2承租方违约责任9.2.1若乙方未按时支付租金，每逾期一日应向甲方支付____元滞纳金；9.2.2若乙方违反合同约定使用商铺，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.3违约赔偿9.3.1双方因违约造成对方损失的，应根据实际情况进行赔偿；9.3.2违约赔偿金额最高不超过合同总金额的____%。第十条不可抗力10.1定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2应对措施10.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取措施减少损失；10.2.2不可抗力事件持续期间，双方可暂停履行合同义务。10.3责任划分10.3.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；10.3.2不可抗力事件消除后，双方应在合理期限内恢复合同履行。第十一条合同解除11