2024年度国际房地产交易与合作合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度国际房地产交易与合作合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.合同标的2.1房地产项目名称2.2房地产项目地点2.3房地产项目面积2.4房地产项目类型3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款条件4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3交房流程5.房地产权属转移及登记5.1权属转移5.2登记手续5.3登记费用6.房地产税费承担6.1税费种类6.2税费计算标准6.3税费承担方7.房地产维修保养责任7.1维修保养范围7.2维修保养责任7.3维修保养费用8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.其他约定11.1合同附件11.2通知与送达11.3合同变更11.4合同解除11.5合同解除后的处理12.法律适用及争议管辖12.1法律适用12.2争议管辖13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：国际投资集团有限公司1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式2.合同标的2.1房地产项目名称国际商务中心2.2房地产项目地点北京市朝阳区路号2.3房地产项目面积总计10万平方米，其中地上建筑面积8万平方米，地下建筑面积2万平方米2.4房地产项目类型甲级写字楼3.交易价格及支付方式3.1交易价格人民币伍亿元整（￥500,000,000）3.2付款方式分期付款，首付款为交易价格的30%，剩余70%在交房后两年内分四次等额支付3.3付款时间首付款：合同签订后15个工作日内第一期付款：交房后60天内第二期付款：交房后120天内第三期付款：交房后180天内第四期付款：交房后240天内3.4付款条件甲方在收到乙方按约定支付的款项后，应及时办理相关手续，确保乙方在规定时间内取得房地产权证4.交房时间及条件4.1交房时间自合同签订之日起24个月内4.2交房条件1）建筑物主体结构及配套设施建设完毕；2）建筑物经有关部门验收合格；3）房地产权证办理完毕；4.3交房流程甲方在交房前15个工作日书面通知乙方，乙方应在接到通知后10个工作日内安排人员验收5.房地产权属转移及登记5.1权属转移甲方将房地产项目所有权依法转让给乙方5.2登记手续1）乙方在收到房地产权证后30个工作日内，向房地产登记机关申请办理登记手续；2）甲方应予以配合，提供必要的证明材料；5.3登记费用登记费用由乙方承担6.房地产税费承担6.1税费种类1）契税；2）印花税；3）土地增值税；4）个人所得税；6.2税费计算标准按照国家及地方相关法律法规的规定计算6.3税费承担方1）契税：由乙方承担；2）印花税：由甲方承担；3）土地增值税：由甲方承担；4）个人所得税：由甲方承担8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件1）一方违约，另一方在接到违约通知后30日内未采取补救措施；2）不可抗力导致合同无法履行；3）一方违反合同约定，给另一方造成重大损失；8.2违约责任1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；2）违约金为交易价格的5%，最高不超过人民币伍佰万元整；8.3违约金计算违约金按实际损失计算，如实际损失低于违约金，则以实际损失为准9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成时，提交国际仲裁委员会仲裁；9.2争议解决机构国际仲裁委员会9.3争议解决程序1）仲裁申请应在争议发生之日起6个月内提出；2）仲裁委员会应在收到仲裁申请后15个工作日内组成仲裁庭；3）仲裁庭应在组成后60个工作日内作出仲裁裁决；4）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2合同终止条件1）合同约定的期限届满；2）合同解除；3）合同双方达成终止协议；10.3合同终止程序1）合同终止后，双方应结清所有债权债务；2）合同终止后，乙方应将房地产权证交还给甲方；3）合同终止后，双方应相互提供相关证明材料，以便对方办理相关手续11.其他约定11.1合同附件1）房地产项目规划许可证；2）建筑工程施工许可证；3）建筑工程竣工验收报告；4）房地产权证；11.2通知与送达1）任何一方给予另一方的通知应以书面形式进行；2）通知应以挂号信或快递方式送达，或以双方约定的其他方式送达；11.3合同变更1）任何一方对本合同的变更，必须经双方书面同意，并签订书面协议；2）合同变更协议与本合同具有同等法律效力；11.4合同解除1）合同解除应当以书面形式通知对方；2）合同解除后，双方应按照本合同的约定处理相关事宜；11.5合同解除后的处理1）合同解除后，双方应结清所有未履行的义务；2）合同解除后，乙方应将已付款项扣除违约金后的余额退还给甲方；3）合同解除后，双方应相互提供相关证明材料，以便对方办理相关手续12.法律适用及争议管辖12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律；12.2争议管辖本合同争议管辖地为合同签订地，即北京市朝阳区。13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式八份，甲乙双方各执四份；13.2合同保管1）本合同自双方签字（或盖章）之日起，由甲方负责保管；2）乙方应妥善保管本合同副本。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同如有未尽事宜或与本合同相抵触之处，以本合同为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义本合同所指的第三方，是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、代理或其他协助的法人、非法人组织或个人。15.2范围1）房地产项目的开发、设计、施工、监理、营销、广告等；2）房地产权属转移、登记、过户等相关手续；3）房地产交易过程中的法律咨询、风险评估、资金监管等；4）其他甲乙双方约定的需要第三方介入的事项。16.第三方介入的流程及条件16.1流程1）甲乙双方应在本合同中明确第三方的介入需求；2）甲乙双方共同选择并确定第三方；3）第三方应与甲乙双方签订书面协议，明确双方的权利义务；4）第三方介入后，甲乙双方应配合第三方的工作。16.2条件1）第三方应具备相应的资质和条件，能够胜任相关工作；2）第三方的介入不得违反法律法规和本合同的规定；3）甲乙双方应保证第三方的合法权益。17.第三方的责任及责任限额17.1责任第三方在履行本合同过程中，应严格按照合同约定和相关法律法规的规定行事，对因其过错导致的甲乙双方损失承担相应的赔偿责任。17.2责任限额1）第三方的责任限额为本合同交易价格的10%；2）若第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失，其责任限额不受上述限制；3）第三方责任限额的计算方式为实际损失与责任限额的较低者。18.第三方与其他各方的划分说明18.1划分1）第三方与甲乙双方的关系为服务与被服务的关系；2）第三方对甲乙双方的权利义务仅限于本合同约定的范围；3）第三方不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方的变更及退出19.1变更1）甲乙双方经协商一致，可对第三方进行变更；2）第三方变更后，应重新签订书面协议，明确双方的权利义务。19.2退出1）若第三方无法履行合同义务或违反合同约定，甲乙双方有权要求其退出；2）第三方退出后，甲乙双方应重新选择第三方或自行履行相关义务。20.第三方介入的争议解决20.1解决方式第三方介入产生的争议，甲乙双方应协商解决；20.2争议解决机构若协商不成，争议提交国际仲裁委员会仲裁。21.第三方介入的保密条款21.1保密第三方在本合同履行过程中所获取的甲乙双方商业秘密、技术秘密等信息，应予以保密，不得泄露给任何第三方。22.第三方介入的终止22.1终止条件1）本合同终止；2）第三方服务期限届满；3）甲乙双方协商一致。22.2终止程序第三方介入终止后，甲乙双方应结清所有相关费用，并相互提供相关证明材料。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目规划许可证要求：合法有效，符合国家及地方相关规划要求。说明：证明房地产项目符合规划要求，具备开发条件。2.建筑工程施工许可证要求：合法有效，施工方具备相应资质。说明：证明施工项目合法，施工方具备施工资质。3.建筑工程竣工验收报告要求：合法有效，建筑质量符合国家标准。说明：证明建筑物及配套设施建设完毕，质量合格。4.房地产权证要求：合法有效，权属清晰。说明：证明甲方对房地产项目拥有合法所有权。5.房地产交易合同要求：合法有效，双方签字（或盖章）。说明：证明甲乙双方交易关系的合法有效性。6.第三方服务协议要求：合法有效，第三方具备相应资质。说明：明确第三方在合同履行过程中的权利义务。7.付款凭证要求：合法有效，证明款项已支付。说明：作为款项支付的有效凭证。8.争议解决协议要求：合法有效，双方签字（或盖章）。说明：明确争议解决方式及程序。9.合同变更协议要求：合法有效，双方签字（或盖章）。说明：作为合同变更的有效凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交房责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的1%。示例：甲方应在合同约定的交房时间后30日内交房，若未按时交房，应支付乙方违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间付款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的1%。示例：乙方应在合同约定的付款时间内支付款项，若逾期付款，应支付甲方违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为合同约定服务费的1%。示例：第三方应在合同约定的服务时间内提供服务，若未按时提供服务，应支付甲乙双方违约金。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定：甲乙双方互不承担责任，可根据实际情况协商解决。示例：因自然灾害导致合同无法履行，甲乙双方互不承担责任。5.违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定，给对方造成重大损失责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：甲方违反合同约定，导致乙方遭受重大损失，甲方应赔偿乙方损失。全文完。2024年度国际房地产交易与合作合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1房地产项目名称及位置2.2房地产项目性质2.3房地产项目面积3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间及节点4.合同签订时间及生效时间4.1合同签订时间4.2合同生效时间5.房地产产权转移及登记手续5.1房地产产权转移5.2房地产登记手续5.3登记费用及承担方6.合同解除及终止条件6.1合同解除条件6.2合同终止条件7.违约责任7.1违约行为及认定7.2违约责任及赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同附件及补充协议9.1合同附件9.2补充协议10.合同签署及生效10.1合同签署10.2合同生效11.合同解除及终止11.1合同解除11.2合同终止12.合同履行及履行期限12.1合同履行12.2履行期限13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除后的处理13.2合同终止后的处理14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人或授权代表：[甲方法定代表人姓名或授权代表姓名]乙方法定代表人或授权代表：[乙方法定代表人姓名或授权代表姓名]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系方式]乙方联系方式：[乙方联系方式]2.合同标的2.1房地产项目名称及位置项目名称：[具体项目名称]项目位置：[具体地理位置描述]2.2房地产项目性质项目性质：[具体性质，如住宅、商业、工业等]2.3房地产项目面积总建筑面积：[具体面积数值]3.交易价格及支付方式3.1交易价格总交易价格：[具体金额数值]3.2支付方式支付方式：[具体支付方式，如分期付款、一次性付款等]3.3付款时间及节点付款时间及节点：[具体付款时间表，包括每次付款的金额和时间]4.合同签订时间及生效时间4.1合同签订时间签订时间：[具体日期]4.2合同生效时间生效时间：[具体日期]5.房地产产权转移及登记手续5.1房地产产权转移甲方同意将上述房地产项目的全部权益转让给乙方。5.2房地产登记手续双方应按照国家相关法律法规办理房地产产权转移登记手续。5.3登记费用及承担方登记费用由[甲方/乙方]承担。6.合同解除及终止条件6.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，给另一方造成重大损失的；（2）由于不可抗力导致合同无法履行的；（3）其他经双方协商一致认为应解除合同的情形。6.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）双方协商一致终止合同；（3）法律规定或合同约定终止的其他情形。7.违约责任7.1违约行为及认定（1）未按合同约定支付款项；（2）未按合同约定办理产权转移登记手续；（3）违反合同约定的其他行为。7.2违约责任及赔偿违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金或赔偿损失。具体赔偿金额由双方协商确定。8.争议解决8.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。8.2争议解决机构若协商、调解不成，双方同意将争议提交至[具体仲裁机构名称]进行仲裁。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。9.合同附件及补充协议9.1合同附件（1）房地产项目相关证明文件；（2）付款凭证；（3）其他双方认为必要的文件。9.2补充协议本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.合同签署及生效10.1合同签署本合同自双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效合同自签署之日起生效，有效期为[具体有效期限]。11.合同解除及终止11.1合同解除合同解除需书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。11.2合同终止合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理剩余事宜。12.合同履行及履行期限12.1合同履行双方应严格按照合同约定履行各自的义务。12.2履行期限合同履行期限自合同生效之日起至合同约定的期限届满。13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除后的处理合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理合同解除后的善后事宜。13.2合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理合同终止后的善后事宜。14.其他约定事项14.1其他约定事项一[具体其他约定事项一]14.2其他约定事项二[具体其他约定事项二]14.3其他约定事项三[具体其他约定事项三]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定提供中介、咨询、评估、担保、保险或其他服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入情形（1）甲乙双方根据本合同约定需要第三方提供专业服务；（2）合同履行过程中，甲乙双方同意引入第三方参与；（3）法律、法规或政策要求引入第三方。15.3第三方介入程序（1）第三方的基本信息；（2）第三方提供的服务内容及质量要求；（3）服务费用及支付方式；（4）服务期限；（5）违约责任；（6）争议解决方式。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因提供服务过程中发生违约行为，根据本合同约定，应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定（1）固定金额：根据服务内容、服务期限等因素，约定一个固定的责任限额；（2）按比例：根据第三方提供服务的价值，约定一个比例作为责任限额；（3）根据实际损失：根据第三方违约行为导致的实际损失，约定一个责任限额。16.3责任限额执行（1）第三方在提供服务过程中发生违约行为，应按照本合同约定承担相应的责任；（2）第三方违约责任超过责任限额的部分，由甲乙双方自行协商解决；（3）若第三方违约行为导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方有权向第三方追究超过责任限额的部分。17.第三方与其他各方的责权利划分17.1第三方与甲方（1）第三方应按照合同约定，为甲方提供优质、高效的服务；（2）甲方有权要求第三方在服务期限内，对服务质量进行监督和评估；（3）若第三方违约，甲方有权根据本合同约定，要求第三方承担相应责任。17.2第三方与乙方（1）第三方应按照合同约定，为乙方提供优质、高效的服务；（2）乙方有权要求第三方在服务期限内，对服务质量进行监督和评估；（3）若第三方违约，乙方有权根据本合同约定，要求第三方承担相应责任。17.3第三方与甲乙双方（1）第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益；（2）第三方在提供服务过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密；（3）若第三方违约，甲乙双方有权共同要求第三方承担相应责任。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行各自的权利和义务。18.2合同变更若第三方介入导致合同内容需变更，甲乙双方应协商一致，签订补充协议，对合同进行变更。19.第三方介入后的争议解决19.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，仍按本合同第8条约定执行。19.2争议解决机构若协商、调解不成，争议解决机构仍为第8.2条约定的机构。20.其他20.1本合同第15条至第19条为第三方介入后的修正条款，与本合同其他条款具有同等法律效力。20.2本合同如有未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况协商解决，并签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目产权证明文件要求：提供房地产项目的产权证、土地使用权证等证明文件，证明甲方对该房地产项目的所有权或使用权。说明：此文件用于证明甲方对房地产项目的合法所有权或使用权，为合同履行提供法律依据。2.房地产项目规划许可证要求：提供房地产项目的规划许可证，证明项目符合国家规划要求。说明：此文件用于证明项目合法性，确保项目开发符合国家规定。3.房地产项目施工许可证要求：提供房地产项目的施工许可证，证明项目具备合法施工条件。说明：此文件用于证明项目施工合法性，确保项目安全、顺利进行。4.房地产项目竣工验收报告要求：提供房地产项目的竣工验收报告，证明项目已达到设计要求，符合交付条件。说明：此文件用于证明项目已达到交付标准，确保乙方顺利接收。5.房地产项目销售许可证要求：提供房地产项目的销售许可证，证明项目具备销售条件。说明：此文件用于证明项目可进行销售，确保合同履行。6.付款凭证要求：提供付款凭证，证明甲乙双方已按照合同约定支付款项。说明：此文件用于证明款项支付情况，确保合同履行。7.其他双方认为必要的文件要求：根据实际情况，提供其他有助于合同履行的文件。说明：此文件用于补充合同履行所需的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.未按合同约定支付款项责任认定标准：甲方未按合同约定时间支付款项，构成违约。示例说明：甲方应在合同约定的付款期限内支付款项，若逾期支付，则构成违约。2.未按合同约定办理产权转移登记手续责任认定标准：甲方未在合同约定的时间内办理产权转移登记手续，构成违约。示例说明：甲方应在合同约定的期限内办理产权转移登记手续，若未按时办理，则构成违约。3.违反合同约定的其他行为责任认定标准：甲乙双方在合同中约定的其他行为，若一方未履行，构成违约。示例说明：若合同中约定甲方需提供物业服务，但甲方未提供，则构成违约。4.第三方违约责任认定标准：第三方在提供服务过程中，违反合同约定，构成违约。示例说明：若第三方未按照合同约定提供优质、高效的服务，则构成违约。5.不可抗力导致的违约责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。示例说明：因自然灾害、战争等不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。全文完。2024年度国际房地产交易与合作合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2法定代表人及授权代表1.3联系方式及地址2.合同签订目的与原则3.交易标的描述3.1房地产位置及面积3.2房地产权属证明3.3房地产现状及使用情况4.交易价格及支付方式4.1交易价格确定依据4.2付款方式及时间节点4.3付款条件及违约责任5.交房条件及时间5.1交房标准5.2交房时间5.3交房程序及手续6.房地产权属转移手续6.1权属转移登记申请6.2登记手续及费用6.3权属转移证明文件7.附属设施及配套设施7.1附属设施清单7.2配套设施清单7.3配套设施使用说明8.合同解除与终止条件8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止合同的手续9.违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担9.3违约金的计算及支付10.争议解决方式10.1争议解决方式选择10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同生效日期12.合同附件12.1附件一：房地产交易合同12.2附件二：房地产权属证明文件12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1双方承诺事项13.2不可抗力条款13.3通知方式及送达14.合同签署及份数14.1合同签署日期14.2合同份数及保管14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及全称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2法定代表人及授权代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]授权代表：[授权代表姓名]1.3联系方式及地址甲方联系方式：[甲方联系电话及地址]乙方联系方式：[乙方联系电话及地址]第二条合同签订目的与原则第三条交易标的描述3.1房地产位置及面积标的房地产位于[具体地址]，占地面积[具体面积]，建筑面积[具体面积]。3.2房地产权属证明甲方保证标的房地产权属清晰，提供有效的房地产权属证明文件。3.3房地产现状及使用情况标的房地产目前处于[使用状态]，无任何权属纠纷或法律限制。第四条交易价格及支付方式4.1交易价格确定依据交易价格为[具体金额]，以人民币计价。4.2付款方式及时间节点乙方应于[具体日期]前支付首付款[具体金额]，余款[具体金额]于交房前支付完毕。4.3付款条件及违约责任乙方应按约定的付款时间节点支付款项，如逾期付款，应向甲方支付[具体金额]的违约金。第五条交房条件及时间5.1交房标准标的房地产应达到竣工验收合格标准，并办理完毕所有必要的手续。5.2交房时间甲方应于[具体日期]前将标的房地产交付给乙方。5.3交房程序及手续交房时，双方应共同验收标的房地产，并办理交房手续。第六条房地产权属转移手续6.1权属转移登记申请甲方应于交房后[具体日期]内向相关登记机关申请权属转移登记。6.2登记手续及费用权属转移登记手续及相关费用由甲方承担。6.3权属转移证明文件权属转移证明文件由登记机关出具，甲方应及时交付给乙方。第七条附属设施及配套设施7.1附属设施清单[列出附属设施清单，包括但不限于：停车位、绿化面积、公共设施等]7.2配套设施清单[列出配套设施清单，包括但不限于：水电、燃气、供暖、网络等]7.3配套设施使用说明甲方应提供配套设施使用说明，确保乙方了解和使用相关设施。第八条合同解除与终止条件8.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方催告后仍未在合理期限内纠正；（2）发生不可抗力事件，致使合同目的不能实现；（3）一方丧失履行合同能力，经另一方催告后仍未恢复；（4）法律法规规定的其他情形。8.2合同终止条件合同履行完毕或者双方约定的终止条件成就时，合同终止。8.3解除或终止合同的手续任何一方解除或终止合同，应提前[具体天数]书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。第九条违约责任9.1违约行为定义（1）未按约定支付款项；（2）未按约定时间交付标的房地产；（3）提供虚假信息或隐瞒重要事实；（4）违反合同约定的其他行为。9.2违约责任承担发生违约行为时，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金的计算及支付违约金的计算方法为：违约金额×[具体比例]×[具体天数]，违约金应在违约行为发生之日起[具体天数]内支付。第十条争议解决方式10.1争议解决方式选择双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房地产所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序诉讼程序应遵循相关法律法规的规定，双方应积极配合法院的审理工作。10.3争议解决地点争议解决地点为标的房地产所在地。第十一条合同生效与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件合同解除条件见第八条。11.3合同生效日期本合同自[具体日期]起生效。第十二条合同附件12.1附件一：房地产交易合同12.2附件二：房地产权属证明文件12.3附件三：其他相关文件第十三条其他约定事项13.1双方承诺事项双方承诺按照合同约定履行各自义务，不得有损害对方利益的行为。13.2不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应尽力减轻损失。13.3通知方式及送达任何一方发出的通知，应以书面形式通过约定的联系方式送达对方，自送达之日起生效。第十四条合同签署及份数14.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同份数及保管本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自[具体日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义15.1第三方概念本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务的独立法人、其他组织或个人。15.2第三方类型（1）房地产中介机构；（2）法律顾问；（3）房地产评估机构；（4）担保公司；（5）保险公司；（6）其他为合同履行提供专业服务的机构或个人。第十六条第三方介入条件16.1第三方介入前提在合同履行过程中，如甲乙双方认为需要第三方介入以保障合同顺利履行，经双方协商一致，可以邀请第三方介入。16.2第三方介入程序（1）甲乙双方共同确定第三方；（2）第三方接受邀请并同意介入；（3）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。第十七条第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行合同过程中出现失误、疏忽或违约行为所应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方与第三方在书面协议中约定，一般包括：（1）中介费、咨询费等直接费用；（2）因第三方责任导致的标的房地产价值损失；（3）因第三方责任导致的合同无法履行的损失；（4）法律法规规定的其他损失。17.3责任限额的调整在合同履行过程中，如第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方可协商调整责任限额。第十八条第三方权利与义务18.1第三方权利（1）根据合同约定，第三方有权收取约定的服务费用；（2）第三方有权获得甲乙双方提供的相关信息；（3）第三方有权根据合同约定履行职责。18.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定履行职责，确保服务质量和效果；（2）第三方应保守甲乙双方提供的信息，不得泄露；（3）第三方应承担因自身责任导致的损失。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方委托第三方履行合同约定的职责。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理关系，乙方委托第三方履行合同约定的职责。19.3第三方与合同其他方的划分第三方与合同其他方的关系为独立第三方，不承担合同其他方之间的责任。第二十条第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，合同履行应以第三方提供的服务为基础，甲乙双方应按照合同约定，配合第三方完成合同履行。20.2第三方介入后的合同变更如因第三方介入导致合同需要变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。20.3第三方介入后的争议解决第三方介入后的争议解决，仍按照本合同第十条的规定执行。第二十一条第三方介入后的合同解除与终止21.1第三方介入后的合同解除如因第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并按照本合同第八条的规定处理。21.2第三方介入后的合同终止如因第三方介入导致合同终止，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产交易合同详细要求：包含本合同的所有条款，以及甲乙双方签字（或盖章）的页面。说明：本附件为合同主体部分，是合同生效的必要文件。2.附件二：房地产权属证明文件详细要求：包括但不限于房地产权证、土地使用权证、房屋所有权证等。说明：证明标的房地产权属清晰，无权属纠纷。3.附件三：房地产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，包括标的房地产的市场价值评估。说明：作为交易价格确定的依据。4.附件四：付款凭证详细要求：包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等。说明：证明乙方已按照合同约定支付款项。5.附件五：交房验收报告详细要求：由甲乙双方共同签字的交房验收报告。说明：证明标的房地产已按照约定交付并符合交房标准。6.附件六：权属转移登记证明文件详细要求：由相关登记机关出具的权属转移登记证明。说明：证明标的房地产权属已转移至乙方。7.附件七：附属设施及配套设施清单详细要求：详细列出标的房地产的附属设施及配套设施。说明：确保乙方了解并使用相关设施。8.附件八：合同变更协议详细要求：甲乙双方协商一致后签订的合同变更协议。说明：如合同需要变更，应以书面形式明确变更内容。9.附件九：争议解决相关文件详细要求：包括但不限于诉讼申请书、仲裁申请书等。说明：用于解决合同履行过程中产生的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定时间支付款项责任认定标准：乙方应按照合同约定的付款时间节点支付款项，逾期支付视为违约。示例说明：乙方应在合同约定的首付款支付日期前支付首付款，如逾期支付，应向甲方支付[具体金额]的违约金。2.违约行为：甲方未按约定时间交付标的房地产责任认定标准：甲方应按照合同约定的交房时间交付标的房地产，逾期交付视为违约。示例说明：甲方应在合同约定的交房日期前交付标的房地产，如逾期交付，应向乙方支付[具体金额]的违约金。3.违约行为：提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定标准：任何一方在合同履行过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任。示例说明：甲方在合同签订前隐瞒标的房地产存在重大瑕疵，乙方因此遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。4.违约行为：一方丧失履行合同能力责任认定标准：一方因自身原因丧失履行合同能力，经另一方催告后仍未恢复，视为违约。示例说明：甲方因财务困难无法继续履行合同，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。全文完。2024年度国际房地产交易与合作合同3本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立方式1.2合同生效条件1.3合同签署日期2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3双方联系方式3.房地产交易标的3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产权属3.4房地产用途4.交易价格及支付方式4.1交易价格确定4.2交易价格构成4.3支付方式及期限4.4付款方式5.交易税费承担5.1税费种类5.2税费计算方式5.3税费承担比例6.交房及验收6.1交房时间6.2交房条件6.3验收标准6.4验收程序7.产权过户手续7.1过户手续办理7.2过户所需材料7.3过户时间7.4过户费用承担8.产权过户风险承担8.1产权过户风险8.2风险承担方式8.3风险处理程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止后的处理11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约责任处理12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力处理12.3不可抗力解除条件13.合同附件13.1附件名称13.2附件内容13.3附件效力14.合同签署及生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同履行期限第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立方式：本合同由甲乙双方自愿协商一致，以书面形式订立。1.2合同生效条件：本合同经甲乙双方签署后，自双方签字盖章之日起生效。1.3合同签署日期：本合同签署日期为2024年1月1日。2.双方基本信息2.1甲方基本信息：甲方名称：X有限公司；法定代表人：；地址：北京市朝阳区路号；联系电话：138。2.2乙方基本信息：乙方名称：YYY房地产开发有限公司；法定代表人：；地址：上海市浦东新区路号；联系电话：1395678。2.3双方联系方式：甲方与乙方应保持有效的联系方式，遇有合同履行相关事宜，应及时沟通。3.房地产交易标的3.1房地产位置：位于我国某市某区某街道，具体地址为路号。3.2房地产面积：该房地产总面积为200平方米，其中建筑面积为180平方米，土地面积为20平方米。3.3房地产权属：该房地产为甲方所有，具有完全产权。3.4房地产用途：该房地产用途为住宅。4.交易价格及支付方式4.1交易价格确定：本房地产交易价格为人民币500万元整。4.2交易价格构成：交易价格包括房地产本身价格、税费等费用。4.3支付方式及期限：乙方应在本合同生效之日起30日内，将交易价格一次性支付给甲方。4.4付款方式：乙方应通过银行转账方式支付，具体账户信息详见附件。5.交易税费承担5.1税费种类：交易过程中产生的税费包括契税、印花税、土地增值税等。5.2税费计算方式：税费计算按照国家相关法律法规及当地政策执行。5.3税费承担比例：甲方承担房地产交易过程中产生的全部税费。6.交房及验收6.1交房时间：本合同生效后60日内，甲方应将房地产交付给乙方。6.2交房条件：房地产应符合国家有关房屋交付标准，无产权纠纷、无抵押、无租赁等情况。6.3验收标准：乙方应在收到房地产后10日内进行验收，如发现质量问题，应在验收之日起3日内通知甲方。6.4验收程序：验收时，双方应共同到场，对房地产进行检查，确认无误后签字确认。8.产权过户手续8.1过户手续办理：甲方应在合同生效后30日内，协助乙方办理房地产产权过户手续。8.2过户所需材料：双方需提供身份证明、房产证、契税完税证明等相关材料。8.3过户时间：产权过户手续应在合同生效后60日内完成。8.4过户费用承担：过户费用按照国家规定和当地政策由乙方承担。9.产权过户风险承担9.1产权过户风险：包括但不限于产权不清、存在争议、法律诉讼等风险。9.2风险承担方式：若因甲方原因导致产权过户失败，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。9.3风险处理程序：任何一方发现产权过户风险时，应及时通知对方，并共同协商解决。10.争议解决10.1争议解决方式：本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构：如协商不成，争议应提交至合同签订地人民法院进行诉讼。10.3争议解决程序：诉讼过程中，双方应遵守法院判决，并积极配合法院工作。11.合同解除与终止1.一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；2.一方严重违约，导致合同目的无法实现；3.发生不可抗力事件，经双方协商一致解除合同。11.2合同终止条件：合同履行完毕或合同解除后，合同终止。11.3合同解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应结清各自的权利和义务，并相互退还已交付的款项。12.违约责任12.1违约情形：任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。12.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。12.3违约责任处理：违约方应在违约事实发生后，立即采取措施纠正违约行为，并赔偿守约方损失。13.不可抗力13.1不可抗力事件：指合同订立后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。13.2不可抗力处理：发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方应协商解决；协商不成的，可解除合同。13.3不可抗力解除条件：不可抗力事件持续超过合同期限的一半，双方可解除合同。14.合同签署及生效14.1合同签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期：本合同自2024年1月1日起生效。14.3合同履行期限：本合同自生效之日起至房地产交付之日止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房地产交易过程中，根据本合同约定，提供中介服务、法律服务、评估服务、担保服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入条件1.双方同意引入第三方介入；2.第三方具备相应的资质和条件；3.第三方提供的服务与本合同内容相关。3.第三方责任限额1.第三方的最高赔偿限额；2.第三方责任范围；3.第三方责任承担方式。4.第三方责任界定4.1第三方的责任应限于其在提供专业服务过程中因故意或重大过失导致的损失。4.2第三方在提供专业服务过程中，应遵守国家相关法律法规和行业标准。5.第三方权利义务5.1第三方的权利：1.收取约定的服务费用；2.要求甲方和乙方提供必要的资料和协助；3.在其职责范围内独立开展服务工作。5.2第三方的义务：1.按约定的时间、质量完成服务工作；2.保守甲乙双方的商业秘密；3.对工作中知悉的甲乙双方信息负有保密义务。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方的关系：1.第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确的服务信息；2.第三方对甲方提供的服务质量负责。6.2第三方与乙方的关系：1.第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确的服务信息；2.第三方对乙方提供的服务质量负责。6.3第三方与甲乙双方的关系：1.第三方应遵守本合同约定，协助甲乙双方完成房地产交易；2.第三方对甲乙双方均负有保密义务；3.第三方在提供专业服务过程中，应公平、公正地处理甲乙双方的事务。7.第三方介入程序7.1第三方介入程序如下：1.双方协商确定第三方介入；2.第三方提供相关资质证明；3.第三方与甲乙双方签订服务协议；4.第三方开始提供服务。8.第三方介入费用8.1第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并在服务协议中明确。1.服务费用；2.产生的税费；3.其他相关费用。9.第三方介入争议解决9.1第三方介入过程中，如发生争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。10.第三方介入合同终止10.1第三方介入合同终止条件：1.服务协议约定的服务期限届满；2.第三方服务完成；3.第三方因故退出服务。10.2第三方介入合同终止后，第三方应按照约定退还甲乙双方已支付的费用，并结清双方的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.房地产产权证4.房地产测绘报告5.交易价格确定依据6.支付凭证7.交易税费缴纳凭证8.过户手续办理相关文件9.第三方服务协议10.争议解决相关文件11.不可抗力事件证明12.合同履行过程中的其他相关文件附件详细要求和说明：1.甲方营业执照副本复印件：需清晰显示公司名称、注册号、法定代表人、成立日期、经营范围等信息。2.乙方营业执照副本复印件：需清晰显示公司名称、注册号、法定代表人、成立日期、经营范围等信息。3.房地产产权证：需清晰显示房地产权利人、房地产坐落、面积、用途、产权性质等信息。4.房地产测绘报告：需清晰显示房地产面积、界址、四至等信息。5.交易价格确定依据：需提供交易价格确定的依据文件，如市场价格调查报告等。6.支付凭证：需提供银行转账记录、支票、汇票等支付凭证。7.交易税费缴纳凭证：需提供契税、印花税、土地增值税等税费缴纳凭证。8.过户手续办理相关文件：需提供产权过户申请表、身份证明、房产证等文件。9.第三方服务协议：需明确第三方服务内容、费用、责任等内容。10.争议解决相关文件：需提供争议解决过程中产生的文件，如协商记录、调解协议等。11.不可抗力事件证明：需提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政府行为等。12.合同履行过程中的其他相关文件：如合同变更协议、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：1.1.1未按约定时间支付交易价格；1.1.2未按约定时间交付房地产；1.1.3提供虚假房地产信息；1.1.4违反合同约定的其他行为。1.2乙方违约：1.2.1未按约定时间支付交易价格；1.2.2未按约定时间办理产权过户手续；1.2.3提供虚假房地产信息；1.2.4违反合同约定的其他行为。1.3第三方违约：1.3.1未按约定提供专业服务；1.3.2提供虚假服务信息；1.3.3违反服务协议约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。2.2.1守约方实际损失；2.2.2合同约定的违约金；2.2.3争议解决过程中产生的合理费用。3.违约责任示例说明：3.1甲方未按约定时间支付交易价格，导致乙方无法按时获得交易款项，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。3.2乙方未按约定时间办理产权过户手续，导致甲方无法按时获得产权，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。3.3第三方未按约定提供专业服务，导致甲乙双方无法正常进行交易，甲乙双方有权要求第三方退还服务费用，并承担相应的违约责任。全文完。2024年度国际房地产交易与合作合同4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.合同标的概述2.1房地产项目基本情况2.2交易与合作内容3.交易与合作方式3.1交易方式3.2合作方式4.交易与合作价格4.1交易价格4.2合作收益分配5.交易与合作期限5.1交易期限5.2合作期限6.交易与合作支付方式6.1交易付款方式6.2合作付款方式7.交易与合作税费承担7.1交易税费承担7.2合作税费承担8.交易与合作履约保证金8.1交易履约保证金8.2合作履约保证金9.交易与合作违约责任9.1交易违约责任9.2合作违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房地产项目详细信息12.2附件二：交易与合作相关文件13.合同其他约定13.1合同变更13.2合同解除13.3合同不可抗力条款14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3合同双方联系方式甲方联系人：[甲方联系人姓名]甲方联系电话：[甲方联系电话]乙方联系人：[乙方联系人姓名]乙方联系电话：[乙方联系电话]2.合同标的概述2.1房地产项目基本情况项目名称：[项目名称]项目位置：[项目具体位置]项目面积：[项目总面积]项目用途：[项目主要用途]2.2交易与合作内容交易内容：甲方将位于[项目位置]的[项目名称]项目中的[具体房产信息]转让给乙方。合作内容：双方将就[项目名称]项目的开发、运营等环节进行合作。3.交易与合作方式3.1交易方式甲方同意将[具体房产信息]以总价人民币[交易价格]转让给乙方。3.2合作方式双方将成立合资公司，共同开发[项目名称]项目。甲方出资[甲方出资额]，乙方出资[乙方出资额]。4.交易与合作价格4.1交易价格甲方将[具体房产信息]以人民币[交易价格]的价格转让给乙方。4.2合作收益分配合资公司经营所得，按照甲方[比例]和乙方[比例]进行分配。5.交易与合作期限5.1交易期限交易合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[交易期限]。5.2合作期限合资公司成立后，合作期限为[合作期限]。6.交易与合作支付方式6.1交易付款方式乙方应在签订本合同之日起[付款期限]内，支付甲方人民币[交易价格]的80%作为预付款，剩余20%在合同生效后[付款期限]内支付完毕。6.2合作付款方式合资公司成立后，各方出资按照约定的比例支付，并在每个财务年度结束后[付款期限]内支付完毕。7.交易与合作税费承担7.1交易税费承担交易过程中产生的税费，由甲方承担。7.2合作税费承担合资公司运营过程中产生的税费，按照合资公司章程的规定由合资公司承担。8.交易与合作履约保证金8.1交易履约保证金乙方应在签订本合同之日起[保证金缴纳期限]内，向甲方缴纳人民币[保证金金额]作为履约保证金。8.2合作履约保证金合资公司成立后，各方应在签订合资协议之日起[保证金缴纳期限]内，向合资公司缴纳人民币[保证金金额]作为履约保证金。9.交易与合作违约责任9.1交易违约责任若乙方未按约定支付交易款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款[违约金比例]的违约金。9.2合作违约责任若任何一方违反合资协议，导致合资公司无法正常运营，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为[争议解决机构名称]，双方同意将争议提交该机构进行仲裁。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的交易或合作期限届满；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约导致合同无法履行。12.合同附件12.1附件一：房地产项目详细信息包括但不限于项目规划、设计图纸、工程预算等。12.2附件二：交易与合作相关文件包括但不限于合资协议、交易付款计划、税费缴纳证明等。13.合同其他约定13.1合同变更任何合同条款的变更，必须经双方书面同意，并签署补充协议。13.2合同解除除合同约定的终止条件外，任何一方不得单方面解除合同。13.3合同不可抗力条款本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。发生不可抗力事件时，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。14.合同签署与生效日期本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中提及的第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同目的而介入的任何个人、企业或机构，包括但不限于中介方、顾问、监理方、审计方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同义务，确保合同目标的实现，提高合同履行的效率和质量。16.第三方选择与授权16.1第三方选择甲乙双方均有权选择合适的第三方介入本合同。选择第三方时，应考虑其专业能力、信誉度、服务价格等因素。16.2第三方授权甲乙双方应将第三方介入的事项及相关权限以书面形式明确授权，并确保第三方了解并同意遵守本合同的相关条款。17.第三方责任17.1责任范围第三方应在其专业范围内，对本合同约定的相关事项承担相应的责任。具体责任范围应在合同中明确约定。17.2责任限额第三方的责任限额应根据其服务性质、合同约定及可能产生的风险等因素确定。责任限额应在合同中明确约定，并在必要时由甲乙双方与第三方另行签订补充协议。18.第三方权利18.1第三方权利概述（1）要求甲乙双方提供必要的协助和便利；（2）要求甲乙双方按照约定支付服务费用；（3）根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和评估。18.2第三方权利行使第三方权利的行使应遵循诚实信用原则，不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方与其他各方的划分19.1职责划分第三方介入后，甲乙双方、第三方及其他相关方的职责应在合同中明确划分，避免责任不清、相互推诿。19.2信息共享甲乙双方、第三方及其他相关方应就合同履行过程中涉及的信息进行共享，确保各方了解合同执行情况。20.第三方介入的合同变更20.1变更程序若因第三方介入导致合同内容需变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式签署变更协议。20.2变更生效变更协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，并对各方具有约束力。21.第三方介入的合同解除21.1解除条件（1）第三方无法履行合同义务；（2）第三方违反合同约定，给甲乙双方造成重大损失；（3）第三方存在欺诈、隐瞒等行为。21.2解除程序合同解除前，甲乙双方应协商一致。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式第三方介入的争议解决方式与合同中约定的争议解决方式一致。22.2争议解决机构第三方介入的争议解决机构与合同中约定的争议解决机构一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目详细信息要求：包括项目规划、设计图纸、工程预算、土地使用证、房产证等文件。说明：此附件为合同履行的基础文件，用于明确项目的基本情况。2.附件二：交易与合作相关文件要求：包括合资协议、交易付款计划、税费缴纳证明、第三方服务协议等文件。说明：此附件为合同履行过程中的重要文件，用于明确交易与合作的具体细节。3.附件三：第三方资质证明要求：包括第三方营业执照、专业资格证书、业绩证明等文件。说明：此附件用于证明第三方具备履行合同所需的专业能力和资质。4.附件四：合同变更协议要求：包括合同变更内容、变更原因、变更生效日期等文件。说明：此附件用于记录合同履行过程中发生的变更情况。5.附件五：争议解决相关文件要求：包括争议解决申请、仲裁裁决书、法院判决书等文件。说明：此附件用于记录合同履行过程中发生的争议及解决结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付交易款项。责任认定标准：甲方未在约定付款期限内支付款项，应向乙方支付合同总价款[违约金比例]的违约金。示例：若甲方应在2024年1月1日前支付100万元，但至2024年2月1日仍未支付，则甲方应向乙方支付10万元的违约金。2.违约行为：乙方未按约定支付合资公司出资款。责任认定标准：乙方未在约定出资期限内支付出资款，应向合资公司支付[违约金比例]的违约金。示例：若乙方应在2024年3月1日前支付合资公司200万元出资款，但至2024年4月1日仍未支付，则乙方应向合资公司支付20万元的违约金。3.违约行为：第三方未按约定履行服务义务。责任认定标准：第三方未按合同约定提供服务质量或完成服务任务，应承担相应的违约责任。示例：若第三方未按约定完成监理工作，导致项目延期，则第三方应赔偿由此造成的损失。4.违约行为：甲方或乙方违反合同约定，导致合资公司无法正常运营。责任认定标准：违约方应根据合资公司遭受的损失，承担相应的赔偿责任。示例：若甲方违反合同约定，导致合资公司损失100万元，则甲方应赔偿100万元。5.违约行为：甲方或乙方未履行合同约定的保密义务。责任认定标准：违约方应根据泄露信息所造成的损失，承担相应的赔偿责任。示例：若乙方泄露合资公司商业秘密，导致公司损失50万元，则乙方应赔偿50万元。全文完。2024年度国际房地产交易与合作合同5本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息2.交易标的2.1房地产项目概况2.2房地产项目权属2.3房地产项目用途3.交易价格3.1交易价格总额3.2交易价格支付方式3.3交易价格调整4.付款时间与方式4.1付款时间安排4.2付款方式及条件4.3逾期付款责任5.合同履行5.1履行期限5.2履行地点5.3履行方式6.交付与验收6.1交付时间6.2交付方式6.3验收标准及程序7.产权过户7.1过户手续7.2过户税费7.3过户时间8.保证金8.1保证金金额8.2保证金支付及退还8.3保证金用途9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算及支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的责任12.合同生效12.1生效时间12.2生效条件12.3生效后的法律效力13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后的责任14.其他约定14.1法律适用14.2合同附件14.3合同修改与补充第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年度国际房地产交易与合作合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为2024年1月1日。1.3合同双方基本信息甲方（卖方）：[甲方全称]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。乙方（买方）：[乙方全称]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。第二条交易标的2.1房地产项目概况本合同交易标的为位于[房地产项目所在地]的[房地产项目名称]，土地使用面积为[土地使用面积]，总建筑面积为[总建筑面积]，建筑用途为[建筑用途]。2.2房地产项目权属该房地产项目所有权归甲方所有，甲方保证对该房地产项目拥有完全的处置权。2.3房地产项目用途该房地产项目用途为[用途描述]，乙方承诺在取得相应批准文件后，按照约定的用途进行使用。第三条交易价格3.1交易价格总额本合同交易价格总额为人民币[交易价格总额]元整。3.2交易价格支付方式乙方应按照本合同的约定分期支付交易价格，具体支付方式如下：（1）首付款：[首付款金额]元，在合同签订后[首付款支付期限]内支付；（2）尾款：[尾款金额]元，在甲方交付房地产项目后[尾款支付期限]内支付。3.3交易价格调整在合同履行期间，如因政策调整、市场波动等原因导致交易价格发生变化的，双方应协商一致后调整交易价格。第四条付款时间与方式4.1付款时间安排乙方应按照本合同约定的付款时间安排支付交易价格。4.2付款方式及条件乙方支付交易价格应通过银行转账方式支付至甲方指定的账户，支付时需注明合同编号。4.3逾期付款责任如乙方未按照约定时间支付交易价格，甲方有权要求乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按年利率[逾期付款利率]计算。第五条合同履行5.1履行期限本合同履行期限自合同签订之日起至乙方支付全部交易价格并取得房地产项目所有权之日止。5.2履行地点本合同履行地点为甲方提供的房地产项目所在地。5.3履行方式甲方应按照本合同的约定，在约定的时间内将房地产项目交付给乙方，乙方应在收到甲方交付的房地产项目后进行验收。第六条交付与验收6.1交付时间甲方应在本合同约定的交付时间内将房地产项目交付给乙方。6.2交付方式甲方应将房地产项目以现状交付给乙方，乙方应按照本合同的约定进行验收。6.3验收标准及程序乙方应在收到房地产项目后[验收期限]内进行验收，验收标准为合同约定的内容和相关法律法规的规定。第七条产权过户7.1过户手续乙方在取得房地产项目所有权后，应按照相关法律法规的规定办理产权过户手续。7.2过户税费过户税费按照国家相关政策执行，由乙方承担。7.3过户时间乙方应在取得房地产项目所有权后的[过户期限]内完成产权过户手续。第八条保证金8.1保证金金额本合同签订时，乙方应向甲方支付人民币[保证金金额]元作为保证金。8.2保证金支付及退还（1）保证金支付方式：乙方应在本合同签订后[支付期限]内，将保证金汇入甲方指定账户。（2）保证金退还：在合同履行完毕且无违约行为的情况下，甲方应在合同终止后[退还期限]内无息退还保证金给乙方。8.3保证金用途保证金用于保证乙方的履约诚意，以及在合同履行过程中可能产生的违约责任。第九条违约责任9.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付房地产项目；（2）乙方未按约定时间支付交易价格；（3）任何一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担（1）甲方违约：甲方应向乙方支付相当于违约部分交易价格[违约金比例]%的违约金。（2）乙方违约：乙方应向甲方支付相当于违约部分交易价格[违约金比例]%的违约金。9.3违约金计算及支付违约金应在违约行为发生后的[支付期限]内支付，逾期支付违约金按年利率[逾期违约金利率]计算。第十条争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意，可选择仲裁机构解决争议，仲裁机构的选择和仲裁规则由双方协商确定。10.3争议解决程序争议解决程序按照所选争议解决方式的相关规定执行。第十一条合同解除11.1解除条件（1）任何一方严重违约，经对方书面通知后[解除通知期限]内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，且合同目的无法实现；（3）双方协商一致解除合同。11.2解除程序任何一方要求解除合同，应提前[解除通知期限]书面通知对方，并说明理由。11.3解除后的责任合同解除后，双方应按照合同约定或法律法规的规定，妥善处理未履行完毕的合同义务。第十二条合同生效12.1生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2生效条件本合同经双方签字盖章，并按约定支付首付款后生效。12.3生效后的法律效力本合同生效后，对双方具有法律约束力。第十三条合同终止13.1终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同