2024版北京个人房产买卖二手房过户手续合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版北京个人房产买卖二手房过户手续合同本合同目录一览1.合同订立依据及目的2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产产权信息2.3房产面积及结构3.买卖双方基本情况3.1买方基本信息3.2卖方基本信息4.买卖双方的权利义务4.1买方权利义务4.2卖方权利义务5.房产价格及支付方式5.1房产价格5.2付款时间及方式5.3首付款比例6.房产过户手续6.1过户手续办理流程6.2过户税费承担6.3过户时间及地点7.房产交付及验收7.1房产交付时间7.2房产验收标准7.3验收不合格处理8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1房产产权证明文件11.2买卖双方身份证明文件12.合同签署12.1签署时间及地点12.2签署主体13.合同附件清单14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据及目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，为明确买卖双方在房产买卖过程中的权利义务，保障双方的合法权益，特订立本合同。1.2本合同目的在于明确买卖双方关于房产买卖的相关事项，包括房产的基本情况、价格、支付方式、过户手续、交付及验收、违约责任等。2.房产基本情况2.1房产位置：北京市区街道号。2.2房产产权信息：房产证号：X，房产所有权人为。2.3房产面积及结构：建筑面积平方米，结构为。3.买卖双方基本情况3.1买方基本信息：姓名：，身份证号码：X。3.2卖方基本信息：姓名：，身份证号码：X。4.买卖双方的权利义务4.1买方权利义务4.1.1买方有权要求卖方提供房产的完整产权证明文件。4.1.2买方有权要求卖方在合同约定的期限内办理房产过户手续。4.1.3买方有权在合同约定的期限内对房产进行验收。4.2卖方权利义务4.2.1卖方应保证房产产权清晰，无任何权利瑕疵。4.2.2卖方应按照合同约定的时间、地点和方式交付房产。4.2.3卖方应配合买方办理房产过户手续。5.房产价格及支付方式5.1房产价格：人民币万元整。5.2付款时间及方式：买方应在合同签订后的日内支付首付款人民币万元，剩余房款在过户手续办理完毕后支付。5.3首付款比例：首付款比例不低于总房款的%。6.房产过户手续6.1过户手续办理流程：买卖双方应按照相关法律法规和办理要求，共同办理房产过户手续。6.2过户税费承担：房产过户税费由买方承担。6.3过户时间及地点：房产过户手续应在合同约定的期限内办理，具体时间及地点由买卖双方协商确定。7.房产交付及验收7.1房产交付时间：卖方应在合同约定的期限内将房产交付给买方。7.2房产验收标准：房产交付时，应符合国家有关房产质量标准，买卖双方应共同对房产进行验收。7.3验收不合格处理：若验收不合格，卖方应在验收不合格之日起日内修复或更换，直至符合验收标准。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1买方或卖方在合同履行过程中，严重违约，致使合同目的不能实现时，任何一方均有权解除合同。8.1.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方均可解除合同。8.2违约责任及赔偿8.2.1卖方未按合同约定时间、地点交付房产，每逾期一日，应向买方支付总房款%的违约金。8.2.2买方未按合同约定支付房款，每逾期一日，应向卖方支付总房款%的违约金。8.2.3若因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1若双方同意，可约定仲裁机构解决争议。10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件10.2.1合同在履行过程中，任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行时，合同即解除。11.合同附件11.1房产产权证明文件：包括房产证、土地使用权证等。11.2买卖双方身份证明文件：包括身份证、户口簿等。12.合同签署12.1签署时间及地点：本合同于年月日，在北京市区街道号签署。12.2签署主体：买方代表（签字）：________；卖方代表（签字）：________。13.合同附件清单13.1房产产权证明文件清单。13.2买卖双方身份证明文件清单。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1本合同中的第三方是指除买卖双方之外的，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所等第三方服务提供者。15.2第三方的责权利15.2.1第三方应根据其专业领域和合同约定，提供专业服务，并对其服务结果负责。15.2.2第三方有权根据合同约定，收取合理的服务费用。15.2.3第三方在合同履行过程中，应遵循诚信原则，保守商业秘密。16.第三方介入的条件16.1买卖双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应书面通知对方，并取得对方的同意。16.2第三方介入的事项包括但不限于房产评估、房产过户手续办理、法律咨询等。17.第三方介入的程序17.1买卖双方应与第三方签订书面服务合同，明确服务内容、费用、期限等。17.2第三方在履行服务过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。18.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款18.1甲方在合同履行过程中，如需第三方介入，应确保第三方具备相应的资质和能力。18.2乙方在合同履行过程中，应积极配合第三方的工作，并承担第三方因履行职责而产生的合理费用。19.第三方的责任限额19.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致的服务瑕疵或损害，其责任限额不超过其收取服务费用的%。19.2第三方在履行本合同过程中，因不可抗力导致的服务瑕疵或损害，不承担赔偿责任。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方仅对买卖双方提供专业服务，不对买卖双方之间的权利义务关系承担责任。20.2第三方在履行服务过程中，应遵守买卖双方之间的合同约定，不得损害买卖双方的合法权益。20.3第三方在履行服务过程中，如发现买卖双方存在违约行为，应立即通知买卖双方，并有权根据合同约定采取相应的措施。21.第三方变更或退出21.1第三方如需变更或退出合同，应提前日通知买卖双方，并取得双方的书面同意。21.2第三方变更或退出合同后，买卖双方应根据实际情况，重新确定服务内容、费用等。22.第三方服务费用的支付22.1第三方服务费用应在服务完成后，由买卖双方按照合同约定支付。22.2第三方服务费用支付方式由买卖双方与第三方协商确定。23.第三方服务合同的终止23.1第三方服务合同在履行完毕后终止。23.2第三方服务合同在终止前，第三方应将服务结果书面提交给买卖双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件房产证土地使用权证房产他项权利证明房产交易税费缴纳证明2.买卖双方身份证明文件身份证户口簿单位出具的任职证明其他能够证明身份的合法文件3.房产评估报告评估机构出具的房产评估报告评估依据及相关资料4.房产过户手续办理材料房产过户申请书房产买卖合同房产产权证及他项权利证明买卖双方身份证明相关税费缴纳证明5.法律意见书律师事务所出具的法律意见书法律意见书依据的相关法律法规6.银行付款凭证付款凭证付款凭证依据的银行汇款单或转账记录7.合同签署文件合同文本签署合同双方的签字或盖章8.其他双方协商一致认为需要作为合同附件的其他文件说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1卖方未按合同约定时间交付房产1.2买方未按合同约定支付房款1.3第三方提供的服务不符合合同约定1.4任何一方违反合同约定的保密条款1.5任何一方未履行合同约定的其他义务2.责任认定标准2.1卖方未按合同约定时间交付房产，每逾期一日，应向买方支付总房款%的违约金。2.2买方未按合同约定支付房款，每逾期一日，应向卖方支付总房款%的违约金。2.3第三方提供的服务不符合合同约定，应根据实际损失赔偿，但不超过其收取服务费用的%。2.4任何一方违反合同约定的保密条款，应承担相应的法律责任。2.5任何一方未履行合同约定的其他义务，应根据实际情况，由违约方承担相应的违约责任。3.示例说明3.1卖方未按合同约定时间交付房产，导致买方无法按计划装修入住，买方可以要求卖方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.2买方未按合同约定支付房款，导致卖方无法按计划使用房款，卖方可以要求买方支付违约金，并承担因此造成的利息损失。3.3第三方提供的服务不符合合同约定，如评估报告错误，导致买卖双方产生纠纷，第三方应赔偿由此造成的损失。全文完。2024版北京个人房产买卖二手房过户手续合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名1.2身份证号码1.3联系方式1.4房产信息1.5交易金额2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产产权性质2.3房产面积2.4房产用途2.5房产建筑年代2.6房产配套设施3.交易条件3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4交房时间3.5交易税费4.房产过户手续4.1过户时间4.2过户费用4.3过户所需资料4.4过户办理流程5.履约责任5.1买方责任5.2卖方责任6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效与解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.合同附件9.1附件一：房产证复印件9.2附件二：付款凭证9.3附件三：其他相关文件10.其他约定事项10.1其他约定事项一10.2其他约定事项二10.3其他约定事项三11.合同签订日期12.合同份数13.合同生效日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方姓名：甲方（卖方）：；乙方（买方）：1.2身份证号码：甲方：11010119900307；乙方：1101011990051523451.3联系方式：甲方电话乙方电话：139001390001.4房产信息：房产地址：北京市海淀区路号，房产证号：京房权证海字第号1.5交易金额：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）第二条房产基本情况2.1房产地址：北京市海淀区路号2.2房产产权性质：住宅2.3房产面积：100平方米2.4房产用途：居住2.5房产建筑年代：2010年2.6房产配套设施：电梯、中央空调、天然气、热水、宽带网络第三条交易条件3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.2付款方式：分期付款，首付比例30%，剩余款项在过户后一个月内付清3.3付款时间：首付在合同签订后五个工作日内支付；尾款在房产过户手续办理完毕后支付3.4交房时间：甲方应在合同签订后十个工作日内将房产交付乙方使用3.5交易税费：甲方承担过户税费，乙方承担契税等个人税费第四条房产过户手续4.1过户时间：甲方应在合同签订后三十个工作日内办理完毕房产过户手续4.2过户费用：甲方承担过户过程中产生的所有费用4.3过户所需资料：房产证、身份证、户口本、婚姻证明、营业执照等4.4过户办理流程：甲方提供所需资料，乙方配合办理过户手续第五条履约责任5.1买方责任：乙方应按照合同约定的时间和方式支付房款，并配合办理过户手续5.2卖方责任：甲方应保证房产权属清晰，无任何权利瑕疵，并按时交付房产第六条违约责任6.1违约情形：任何一方未按合同约定履行义务的行为6.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等6.3违约赔偿：违约金为未履行义务部分的5%，最高不超过人民币伍万元整（￥50000.00）第七条争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议7.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向北京市海淀区人民法院提起诉讼7.3争议解决程序：按照我国《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规进行诉讼程序第八条合同生效与解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同解除条件：8.2.1任何一方严重违约，另一方有权解除合同；8.2.2不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同；8.2.3房产存在权利瑕疵，经协商无法解决的，双方可解除合同。8.3合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。第九条合同附件9.1附件一：房产证复印件9.2附件二：付款凭证9.3附件三：其他相关文件，包括但不限于房屋买卖合同、房产评估报告、维修基金缴纳证明等。第十条其他约定事项10.1乙方在使用房产期间，应遵守相关法律法规和物业管理规定。10.2甲方保证房产内无任何未披露的债务或法律纠纷。10.3双方应保持房产的完好状态，如有损坏，应负责修复或赔偿。第十一条合同签订日期本合同签订日期为2024年4月30日。第十二条合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十三条合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同附件清单14.1房产证复印件14.2付款凭证14.3房屋买卖合同14.4房产评估报告14.5维修基金缴纳证明14.6其他相关文件清单第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，以及任何因履行本合同而参与合同履行的其他第三方。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行本合同时，其责任限额由合同双方另行约定，并在合同附件中明确。2.2若第三方因自身原因造成合同履行障碍或损害，其责任限额不得超过合同标的价的10%。第三条第三方介入范围3.1第三方介入的范围包括但不限于：3.1.2法律咨询：由律师事务所提供法律意见，保障合同双方的合法权益；3.1.3公证：由公证机构对合同签订、履行过程进行公证，确保合同的合法性和有效性；3.1.4中介服务：由中介机构协助双方进行房产交易，包括但不限于房源推荐、谈判、签约等。第四条第三方职责与义务4.1第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规，诚实守信，维护合同双方的合法权益。4.2第三方应及时、准确地完成合同约定的任务，并确保提供的服务符合行业标准。4.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同履行障碍或损害，应承担相应的法律责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由本合同及附件约定。5.2第三方与甲方、乙方之间的纠纷解决，应遵循合同约定或法律法规。5.3第三方在履行职责过程中，不得泄露合同双方的商业秘密和个人隐私。第六条第三方介入的合同条款调整6.1.1在相关条款中增加关于第三方介入的内容；6.1.2明确第三方的职责、义务和责任；6.1.3约定第三方介入的费用承担；6.1.4约定第三方介入的时间节点。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由合同双方另行约定，并在合同附件中明确。7.2第三方介入的费用包括但不限于评估费、咨询费、公证费、中介费等。第八条第三方介入的合同解除条件8.1如第三方在履行职责过程中，出现严重违约行为，导致合同无法履行，甲方或乙方有权解除合同；8.2第三方介入的合同解除条件，应遵循本合同第八条的规定。第九条第三方介入的合同争议解决9.1第三方介入的合同争议，应遵循本合同第七条的规定；9.2如第三方介入的合同争议涉及合同解除、赔偿等，应按照本合同第六条的规定进行处理。第十条第三方介入的合同终止10.1第三方介入的合同终止，应遵循本合同第八条的规定；10.2第三方介入的合同终止后，合同双方应按照本合同约定，继续履行合同剩余义务。第三部