2024年度特色办公楼租赁合同（含企业文化植入）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色办公楼租赁合同（含企业文化植入）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式1.4注册地址1.5合同签订日期2.租赁房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5租赁期限2.6房屋交付及退还条件3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4违约责任4.保证金及押金4.1保证金金额4.2保证金支付及退还条件4.3押金金额4.4押金支付及退还条件5.房屋使用及维护责任5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任5.3房屋装修及改造5.4房屋损坏赔偿6.水电及物业管理费用6.1水电费用承担6.2物业管理费用承担6.3物业管理费支付方式7.企业文化植入7.1企业文化植入内容7.2植入方式及期限7.3植入费用及支付8.不可抗力及违约处理8.1不可抗力定义8.2不可抗力处理8.3违约责任及赔偿9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同未尽事宜13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单14.1附件一：房屋租赁清单14.2附件二：房屋装修图纸14.3附件三：企业文化植入方案14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：科技有限公司乙方：物业管理公司1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式1.4注册地址甲方注册地址：市区路号乙方注册地址：市区路号1.5合同签订日期合同签订日期：2024年1月1日2.租赁房屋基本信息2.1房屋地址房屋地址：市区路号栋2.2房屋面积房屋面积：1000平方米2.3房屋结构房屋结构：框架结构2.4房屋用途房屋用途：办公2.5租赁期限租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止2.6房屋交付及退还条件2.6.1房屋交付条件：甲方应于合同签订前将房屋交付乙方使用，交付时应保证房屋符合租赁用途。2.6.2房屋退还条件：租赁期满或双方协商一致解除合同后，乙方应将房屋退还甲方，退还时应保证房屋完好。3.租金及支付方式3.1租金金额租金金额：每月人民币10万元整。3.2租金支付方式租金支付方式：每月支付一次，于每月5日前支付。3.3租金支付时间租金支付时间：每月5日。3.4违约责任若乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的1%。4.保证金及押金4.1保证金金额保证金金额：人民币5万元整。4.2保证金支付及退还条件4.2.1保证金支付：乙方应在合同签订时一次性支付保证金。4.2.2保证金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在合同终止后7个工作日内退还保证金。4.3押金金额押金金额：人民币1万元整。4.4押金支付及退还条件4.4.1押金支付：乙方应在合同签订时一次性支付押金。4.4.2押金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在合同终止后7个工作日内退还押金。5.房屋使用及维护责任5.1房屋使用规定乙方在使用房屋过程中，应遵守国家有关法律法规和甲方、物业管理公司的相关规定。5.2房屋维护责任5.2.1乙方应负责房屋的日常维护和保养。5.2.2乙方不得擅自改变房屋结构，如需改动，应事先经甲方同意。5.2.3乙方在租赁期间对房屋造成损坏，应负责修复或赔偿。5.3房屋装修及改造5.3.1乙方如需对房屋进行装修或改造，应事先经甲方同意。5.3.2装修或改造完毕后，乙方应将房屋恢复原状。5.4房屋损坏赔偿若乙方在使用房屋过程中造成房屋损坏，应承担相应的赔偿责任。6.水电及物业管理费用6.1水电费用承担水电费用由乙方承担。6.2物业管理费用承担物业管理费用由乙方承担。6.3物业管理费支付方式物业管理费按月支付，于每月5日前支付。7.企业文化植入7.1企业文化植入内容甲方同意乙方在租赁房屋内植入企业文化，包括但不限于企业标志、宣传标语等。7.2植入方式及期限7.2.1植入方式：乙方可在房屋内适当位置进行企业文化植入。7.2.2植入期限：自合同签订之日起至租赁期满止。7.3植入费用及支付植入费用由乙方承担，支付方式为在合同签订时一次性支付。8.不可抗力及违约处理8.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同不能履行或者不能按约定履行，且当事人无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。8.2不可抗力处理8.2.1发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。8.2.2不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。8.2.3不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行。8.3违约责任及赔偿8.3.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定，应承担违约责任。8.3.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3.3违约金的计算标准为：按违约金额的1%每日计算，累计计算至合同履行完毕。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1甲方有合理理由认为乙方严重违反合同约定，可以解除合同。9.1.2乙方有合理理由认为甲方严重违反合同约定，可以解除合同。9.2合同终止条件9.2.1租赁期满，合同自然终止。9.2.2双方协商一致解除合同。9.3合同解除及终止程序9.3.1一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方。9.3.2收到解除合同通知的一方，如有异议，应在收到通知之日起15日内提出。9.3.3合同解除或终止后，双方应按照约定办理房屋交接手续。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构无10.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。11.合同生效及修改11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改程序任何一方要求修改合同内容，应书面提出，经双方协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.其他约定事项12.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、房屋装修图纸、企业文化植入方案等。12.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.合同签署13.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点本合同签署地点为市区路号。13.3签署人甲方代表：乙方代表：14.合同附件清单14.1附件一：房屋租赁清单14.2附件二：房屋装修图纸14.3附件三：企业文化植入方案14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方概念本合同所称第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、协调或其他辅助作用的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于：房屋租赁中介、物业管理、法律咨询、工程监理、企业文化植入咨询等。15.2.2第三方介入应在甲乙双方协商一致的基础上进行。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在合同履行过程中因自身过错造成损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方责任限额由甲乙双方在签订合同时约定，如未约定，则按第三方实际赔偿能力的上限确定。16.第三方责任界定16.1第三方责任范围16.1.1第三方在其专业服务范围内，因提供的服务质量或失误导致的损失，由第三方承担责任。16.1.2第三方在提供专业服务过程中，违反国家法律法规或本合同约定，导致甲乙双方损失的，由第三方承担责任。16.2第三方权利义务16.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。16.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合，包括但不限于提供相关资料、现场访问等。16.2.3第三方有权按照合同约定收取服务费用。16.3第三方与其他各方的划分说明16.3.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理或服务提供关系。16.3.2第三方与甲方、乙方之间发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。17.第三方介入程序17.1第三方介入申请甲乙双方需要第三方介入时，应书面提出申请，并说明介入原因、范围和预期目标。17.2第三方介入审核甲乙双方应共同审核第三方资质、能力及信誉，确保第三方符合合同要求。17.3第三方介入协议甲乙双方与第三方达成一致后，应签订三方协议，明确各方的权利义务和责任。18.第三方介入费用18.1第三方介入费用由甲乙双方根据合同约定和第三方提供的服务内容协商确定。18.2第三方介入费用支付方式为按月支付，甲方和乙方各自承担相应的费用。19.第三方介入合同终止19.1第三方介入合同终止条件19.1.1第三方完成合同约定的工作内容。19.1.2甲乙双方协商一致解除第三方介入合同。19.2第三方介入合同终止程序19.2.1第三方完成工作后，甲乙双方应进行验收。19.2.2验收合格后，甲乙双方应按照合同约定支付第三方介入费用。19.2.3第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明房屋的具体位置、面积、结构、装修情况、设施设备等信息。说明：本清单作为合同附件，用于明确房屋的具体情况。2.房屋装修图纸详细要求：提供房屋装修的设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。说明：本图纸作为合同附件，用于明确房屋装修的具体设计。3.企业文化植入方案详细要求：详细说明企业文化植入的内容、方式、期限、费用等。说明：本方案作为合同附件，用于明确企业文化植入的具体安排。4.物业管理协议详细要求：明确物业管理服务的范围、内容、费用、违约责任等。说明：本协议作为合同附件，用于明确物业管理服务的相关事项。5.不可抗力事件证明材料详细要求：提供不可抗力事件的证明文件，如自然灾害、政府行为等。说明：本证明材料作为合同附件，用于证明不可抗力事件的发生。6.违约金计算明细详细要求：详细列明违约金的计算方法、金额等。说明：本明细作为合同附件，用于明确违约金的计算标准。7.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的范围、费用、权利义务等。说明：本协议作为合同附件，用于明确第三方介入的具体安排。8.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、费用等。说明：本协议作为合同附件，用于明确争议解决的程序。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋或交付房屋不符合约定。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方未按时交付房屋，应支付每月租金的1%作为违约金，并赔偿乙方因延迟使用房屋而造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金或未按时支付物业管理费用。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方未按时支付租金，应支付每月租金的1%作为违约金