2024年版物业管理有限公司服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版物业管理有限公司服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3合同中术语的含义第二条服务内容2.1乙方提供的服务项目2.2服务范围和标准2.3服务时间的约定第三条服务费用3.1服务费用的计算方式3.2服务费用的支付方式3.3服务费用的调整机制第四条合同期限4.1合同的开始日期4.2合同的结束日期4.3合同续约条款第五条乙方的义务5.1乙方应提供的服务质量5.2乙方应遵守的法律法规5.3乙方应承担的保密义务第六条甲方的义务6.1甲方应支付服务费用的义务6.2甲方应提供的资料和信息6.3甲方应遵守的法律法规第七条违约责任7.1乙方违约的情形及责任7.2甲方违约的情形及责任7.3违约责任的免除第八条争议解决8.1双方协商解决8.2提交甲方所在地人民法院管辖第九条通知与送达9.1双方联系方式的确认9.2通知的生效时间第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一条附则11.1合同的完整性和效力11.2合同的份数及保管第十二条其他约定12.1双方的其他权利和义务12.2双方的其他补充条款第十三条附件13.1附件一：服务项目明细表13.2附件二：服务费用明细表13.3附件三：其他相关资料第十四条签字盖章14.1甲方签字（盖章）14.2乙方签字（盖章）14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义甲方地址：×××路×××号×××大厦×××层乙方地址：×××路×××号×××大厦×××层1.3合同中术语的含义为本合同所述，“物业”指甲方拥有的所有物业，包括但不限于住宅、商业、办公楼等；“服务期间”指本合同的有效期，自双方签字之日起至合同约定的终止日期止。第二条服务内容2.1乙方提供的服务项目（1）物业维护管理：包括物业的日常维修、保养、安全巡查等；（2）环境卫生管理：包括公共区域的环境卫生清洁、绿化养护等；（3）消防安全管理：包括物业的消防安全检查、设施设备维护等；（4）其他服务：双方约定的其他服务项目。2.2服务范围和标准乙方应按照行业标准和甲方的要求，确保提供服务范围内的各项服务达到约定的标准。具体服务范围和标准详见附件一：服务项目明细表。2.3服务时间的约定乙方应保证在服务期间内，提供24小时服务，确保甲方及业主在任何时间都能得到及时的帮助和支持。第三条服务费用3.1服务费用的计算方式（1）物业维护管理费用：人民币元/月/平方米；（2）环境卫生管理费用：人民币元/月/平方米；（3）消防安全管理费用：人民币元/月/平方米；（4）其他服务费用：双方约定的费用。3.2服务费用的支付方式甲方应按照本合同约定的服务费用计算方式，每月支付给乙方。支付方式为银行转账，具体账户信息详见附件二：服务费用明细表。3.3服务费用的调整机制如因政策调整、市场变化等原因，导致乙方提供服务的成本发生较大变化，双方可协商调整服务费用。调整机制详见附件二：服务费用明细表。第四条合同期限4.1合同的开始日期本合同自双方签字之日起生效。4.2合同的结束日期本合同约定的服务期间为____年，自合同开始日期起计算。4.3合同续约条款如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内，签订新的合同，并明确约定新的服务期间、服务费用等事项。第五条乙方的义务5.1乙方应提供的服务质量乙方应按照本合同约定的服务内容、服务范围和标准提供服务，确保服务质量满足甲方的要求。5.2乙方应遵守的法律法规乙方在提供服务过程中，应严格遵守国家和地方的法律法规，不得违法经营。5.3乙方应承担的保密义务乙方应对在提供服务过程中获得的甲方及业主的个人信息和商业秘密予以保密，未经甲方同意，不得向第三方泄露。第六条甲方的义务6.1甲方应支付服务费用的义务甲方应按照本合同约定的服务费用计算方式和支付方式，按时支付服务费用。6.2甲方应提供的资料和信息甲方应向乙方提供与物业相关的资料和信息，包括但不限于物业基本情况、业主信息、相关法律法规等。6.3甲方应遵守的法律法规甲方应遵守国家和地方的法律法规，不得要求乙方从事违法经营活动。第八条争议解决8.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决在合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2提交甲方所在地人民法院管辖如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交甲方所在地人民法院管辖。第九条通知与送达9.1双方联系方式的确认双方应在本合同签订后五个工作日内，向对方提供完整的联系方式，并保证联系方式的准确性和及时更新。9.2通知的生效时间双方通过书面形式发出的通知，自通知送达对方指定的联系地址和联系方式之日起生效。第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。10.2合同解除的条件除非本合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如一方因特殊情况需要解除合同，应提前三个月书面通知对方，并承担因解除合同给对方造成的损失。第十一条附则11.1合同的完整性和效力本合同及其附件构成双方之间关于物业管理的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。11.2合同的份数及保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方均应妥善保管合同副本，未经对方同意，不得向第三方披露。第十二条其他约定12.1双方的其他权利和义务双方在本合同之外的其他权利和义务，另行签订补充协议予以明确。12.2双方的其他补充条款如双方在本合同履行过程中，有任何补充和修改，应签订书面补充协议，并经双方签字盖章后生效。第十三条附件13.1附件一：服务项目明细表13.2附件二：服务费用明细表13.3附件三：其他相关资料第十四条签字盖章14.1甲方签字（盖章）14.2乙方签字（盖章）14.3签字日期第二部分：第三方介入后的修正为本合同所述，“第三方”指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、供应商、分包商、政府相关部门等。第一条第三方介入的条件和方式1.1甲方和乙方同意，第三方介入必须基于履行本合同的需要，且经双方协商一致。1.2第三方介入应明确其在合同中的角色和职责，包括但不限于提供特定的产品或服务、参与项目实施等。1.3甲方和乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务，以及第三方的责任限额。第二条第三方义务2.1第三方应按照双方达成的书面协议，履行其在合同中的职责和义务。2.2第三方应遵守国家和地方的法律法规，不得从事违法经营活动。2.3第三方应对在提供服务过程中获得的甲方及乙方提供的保密信息予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向第三方泄露。第三条第三方责任限额3.1第三方应对其履行合同过程中产生的损害承担有限责任，除非法律有明确规定。3.2甲乙双方应与第三方明确约定其责任限额，包括但不限于赔偿范围、赔偿限额等。3.3如第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方损失，第三方应承担无限责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方和乙方之间的合同关系，不影响甲方和乙方之间的合同关系。4.2第三方对甲方和乙方承担的义务和责任，不构成第三方对甲方或乙方的直接义务和责任。4.3甲方和乙方与第三方之间的争议，不影响甲方和乙方之间的合同履行。第五条第三方介入的终止5.1第三方介入的终止应提前书面通知甲方和乙方，并经双方同意。5.2第三方终止介入后，其与甲方和乙方之间的权利义务关系终止，但不影响甲方和乙方之间的合同关系。第六条第三方与甲方、乙方的沟通与协调6.2甲方和乙方应定期与第三方评估合同履行情况，并及时解决存在的问题。第七条第三方违约处理7.1如第三方未履行或未按约定履行其在合同中的义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲方和乙方应与第三方协商解决违约问题，如协商不成，可依法追求第三方的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：服务项目明细表详细列出乙方应提供的各项服务项目，包括服务内容、服务标准、服务时间等。附件二：服务费用明细表详细列出服务费用的计算方式、支付方式和费用调整机制。附件三：其他相关资料包括乙方提供的保密信息、第三方介入的书面协议、合同变更和解除的补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定提供服务或服务不符合服务标准；2.乙方未按照约定时间提供服务或延迟履行合同；3.乙方未遵守法律法规和本合同的约定；4.甲方未按照约定时间支付服务费用；5.甲方未提供应提供的资料和信息；6.双方未按照约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约造成的直接经济损失；2.违约方应支付守约方因此遭受的合理费用；3.违约方应承担违约责任范围内的赔偿责任；4.双方应根据实际情况协商确定违约责任的具体金额。示例说明：如乙方未按照约定时间提供服务，甲方有权要求乙方支付延迟履行合同的违约金，具体金额根据双方协商确定。说明三：法律名词及解释：1.物业：指甲方拥有的所有物业，包括但不限于住宅、商业、办公楼等。2.服务期间：指本合同的有效期