2024年物业公司消防安全责任协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业公司消防安全责任协议本合同目录一览1.合同订立依据1.1国家相关法律法规1.2地方政府相关管理规定1.3物业公司消防安全管理标准2.合同双方基本信息2.1物业公司名称、住所、法定代表人2.2业主委员会名称、住所、法定代表人3.合同标的3.1消防安全管理范围3.2消防设施设备维护保养3.3消防安全宣传教育4.消防安全管理责任4.1物业公司消防安全责任4.2业主委员会消防安全责任4.3业主消防安全责任5.消防设施设备维护保养5.1设施设备维护保养范围5.2维护保养周期及标准5.3维护保养记录6.消防安全宣传教育6.1宣传教育内容6.2宣传教育形式6.3宣传教育责任7.消防安全检查7.1检查范围及内容7.2检查周期7.3检查记录8.消防安全事件处理8.1事件报告流程8.2事件调查处理8.3事件责任追究9.违约责任9.1物业公司违约责任9.2业主委员会违约责任9.3业主违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更内容13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后果14.其他约定14.1通知送达方式14.2合同附件14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1国家相关法律法规1.1.1《中华人民共和国消防法》1.1.2《物业管理条例》1.1.3《消防设施维护保养管理规定》1.2地方政府相关管理规定1.2.1省消防安全管理办法1.2.2市消防设施维护保养实施细则1.3物业公司消防安全管理标准1.3.1物业公司消防安全管理制度1.3.2物业公司消防安全操作规程2.合同双方基本信息2.1物业公司名称：物业管理有限责任公司2.1.1住所：省市区路号2.1.2法定代表人：2.2业主委员会名称：小区业主委员会2.2.1住所：省市区路号2.2.2法定代表人：3.合同标的3.1消防安全管理范围3.1.1消防安全管理区域：小区全体区域3.1.2消防安全管理对象：小区内所有建筑、设施设备3.2消防设施设备维护保养3.2.1维护保养范围：消防设施、消防器材、消防水源、消防通道等3.2.2维护保养周期：每月至少一次全面检查，每季度至少一次重点检查3.2.3维护保养标准：符合国家及地方相关标准3.3消防安全宣传教育3.3.1宣传教育内容：消防安全知识、火灾预防、逃生自救等3.3.2宣传教育形式：张贴宣传海报、举办消防知识讲座、发放宣传资料等3.3.3宣传教育责任：物业公司负责组织实施，业主委员会协助配合4.消防安全管理责任4.1物业公司消防安全责任4.1.1负责小区消防安全设施设备的维护保养4.1.2定期组织消防安全检查，确保设施设备完好4.1.3对业主进行消防安全宣传教育4.2业主委员会消防安全责任4.2.1监督物业公司履行消防安全职责4.2.2组织业主参与消防安全活动4.2.3对物业公司消防安全管理工作提出意见和建议4.3业主消防安全责任4.3.1遵守消防安全管理规定，不占用消防设施设备4.3.2发现消防安全隐患及时报告4.3.3配合物业公司开展消防安全宣传教育活动5.消防设施设备维护保养5.1设施设备维护保养范围：包括但不限于消防水泵、消防栓、灭火器、烟感器、报警器等5.2维护保养周期及标准5.2.1每月对消防水泵、消防栓、灭火器进行一次检查和维护5.2.2每季度对烟感器、报警器进行一次全面检查和维护5.2.3每年对消防设施设备进行一次全面检测和维修5.3维护保养记录5.3.1每次维护保养完成后，应填写《消防设施设备维护保养记录》5.3.2《消防设施设备维护保养记录》应妥善保存，以备查验6.消防安全宣传教育6.1宣传教育内容6.1.1消防安全基本知识6.1.2火灾预防措施6.1.3火灾逃生自救方法6.2宣传教育形式6.2.1每季度至少举办一次消防知识讲座6.2.2利用小区公告栏、宣传栏等张贴消防安全宣传海报6.2.3通过业主群、QQ群等网络平台发送消防安全提示信息6.3宣传教育责任6.3.1物业公司负责宣传教育的具体实施6.3.2业主委员会负责监督物业公司宣传教育工作的开展6.3.3业主积极参与宣传教育活动，提高消防安全意识7.消防安全检查7.1检查范围及内容7.1.1检查消防设施设备是否完好有效7.1.2检查消防通道是否畅通7.1.3检查消防水源是否充足7.1.4检查火灾自动报警系统是否正常7.2检查周期7.2.1每月至少进行一次全面检查7.2.2每季度至少进行一次重点检查7.3检查记录7.3.1检查人员应详细记录检查情况，包括设施设备名称、检查结果、存在问题等7.3.2检查记录应妥善保存，以备查验8.消防安全事件处理8.1事件报告流程8.1.1业主发现火灾或其他消防安全事件，应立即拨打119报警8.1.2物业公司接到报警后，应立即启动应急预案8.1.3业主委员会接到报警后，应协助物业公司进行处理8.2事件调查处理8.2.1物业公司应组织调查组，对事件原因进行初步调查8.2.2调查组应在3日内完成调查报告，并提出处理意见8.2.3业主委员会对调查报告进行审核，并作出最终处理决定8.3事件责任追究8.3.1根据事件调查结果，对责任人进行追究8.3.2责任人应承担相应的法律责任和经济赔偿责任9.违约责任9.1物业公司违约责任9.1.1物业公司未按合同约定履行消防安全管理责任的，应承担违约责任9.1.2物业公司因违约给业主造成损失的，应赔偿业主损失9.2业主委员会违约责任9.2.1业主委员会未按合同约定履行监督职责的，应承担违约责任9.2.2业主委员会因违约给业主造成损失的，应赔偿业主损失9.3业主违约责任9.3.1业主未按合同约定履行消防安全责任的，应承担违约责任9.3.2业主因违约给他人造成损失的，应赔偿损失10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁10.1.3也可依法向人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会10.2.2市人民法院10.3争议解决期限10.3.1协商解决争议的期限为自争议发生之日起30日内10.3.2仲裁或诉讼解决争议的期限按相关法律法规规定执行11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后生效11.1.2经物业管理有限责任公司和小区业主委员会共同确认11.2合同终止条件11.2.1合同期限届满11.2.2双方协商一致解除合同11.2.3因不可抗力导致合同无法履行11.3合同解除条件11.3.1一方严重违约11.3.2因不可抗力导致合同无法履行11.3.3双方协商一致解除合同12.合同变更12.1变更条件12.1.1双方协商一致12.1.2符合法律法规规定12.2变更程序12.2.1双方签订书面变更协议12.2.2变更协议经双方签字盖章后生效12.3变更内容12.3.1合同标的、内容、期限等变更13.合同解除13.1解除条件13.1.1双方协商一致解除合同13.1.2因不可抗力导致合同无法履行13.2解除程序13.2.1双方签订书面解除协议13.2.2解除协议经双方签字盖章后生效13.3解除后果13.3.1合同解除后，双方应按照约定履行剩余义务13.3.2合同解除后，双方应相互退还已收取的款项14.其他约定14.1通知送达方式14.1.1通知应以书面形式发送至对方约定的地址14.1.2通知送达后，视为对方已收到14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：消防设施设备清单、消防安全应急预案等14.2.2附件与本合同具有同等法律效力14.3合同解释权14.3.1本合同解释权归物业管理有限责任公司所有第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定目的而介入合同关系的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的目的包括但不限于：提供专业服务、监督合同履行、仲裁争议等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。2.2第三方介入应符合法律法规及合同约定的条件。3.第三方介入的类型3.1监理方：负责监督合同履行过程，确保合同质量。3.2评估方：负责对合同履行情况进行评估，提出改进建议。3.3仲裁方：负责解决合同履行过程中的争议。3.4中介方：负责协助甲乙双方进行合同谈判、签订合同等。4.第三方介入的职责4.1监理方职责：4.1.1对合同履行过程进行监督检查；4.1.2发现合同履行中的问题，及时通知甲乙双方；4.1.3对合同履行情况进行评估，提出改进建议。4.2评估方职责：4.2.1对合同履行情况进行全面评估；4.2.2提出改进建议，协助甲乙双方提高合同履行效率；4.2.3定期向甲乙双方报告评估结果。4.3仲裁方职责：4.3.1接受甲乙双方的争议申请；4.3.2对争议进行审理，作出裁决；4.3.3对裁决结果进行执行监督。4.4中介方职责：4.4.1协助甲乙双方进行合同谈判；4.4.2协助甲乙双方签订合同；4.4.3提供相关法律、法规、政策咨询。5.第三方介入的权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供合同履行相关的资料和证明；5.2第三方有权对合同履行情况进行调查、检查；5.3第三方有权对甲乙双方的违约行为提出异议。6.第三方介入的义务6.1第三方应遵守法律法规及合同约定；6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；6.3第三方应公正、公平、独立地履行职责。7.第三方责任限额7.1第三方因自身原因导致合同履行受阻或违约，应承担相应的法律责任；7.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同金额的%；7.3第三方责任限额的赔偿方式为：甲方直接向乙方支付赔偿金。8.第三方介入与其他各方的划分8.1第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，确保合同履行顺利进行；8.2第三方介入期间，甲乙双方应尊重第三方的独立地位，不得干预第三方履行职责；8.3第三方介入期间，甲乙双方应按照合同约定，向第三方支付服务费用。9.第三方介入的终止9.1.1第三方无法履行职责；9.1.2第三方违反法律法规及合同约定；9.1.3第三方介入目的已实现。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同，直至合同履行完毕。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入期间，如甲乙双方与第三方发生争议，应协商解决；10.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁；10.3也可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.消防设施设备清单详细要求：列明小区内所有消防设施设备的名称、型号、数量、安装位置等信息。说明：本清单为消防设施设备维护保养的依据，应定期更新。2.消防安全管理制度详细要求：包括消防安全组织机构、消防安全责任、消防设施设备管理、消防安全宣传教育等内容。说明：本制度为物业公司消防安全管理的规范，应严格遵守。3.消防安全操作规程详细要求：包括消防设施设备的操作流程、应急预案、火灾逃生路线等。说明：本规程为消防安全操作的具体指导，应确保员工熟悉。4.消防安全检查记录详细要求：记录每次消防安全检查的时间、人员、检查内容、存在问题及整改措施。说明：本记录为消防安全检查的凭证，应妥善保存。5.消防安全宣传教育记录详细要求：记录每次消防安全宣传教育的时间、内容、参与人员等。说明：本记录为消防安全宣传教育的凭证，应定期汇总。6.消防安全事件处理报告详细要求：包括事件发生时间、地点、原因、处理过程、处理结果等。说明：本报告为消防安全事件处理的记录，应妥善保存。7.第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的目的、职责、权利、义务、费用等内容。说明：本协议为第三方介入的依据，应经甲乙双方签字盖章。8.合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、时间、原因、双方签字盖章等。说明：本协议为合同变更的凭证，应妥善保存。说明二：违约行为及责任认定：1.物业公司违约行为及责任认定1.1未按合同约定履行消防安全管理责任责任认定：物业公司应承担违约责任，赔偿业主损失。示例：物业公司未按期进行消防设施设备维护保养，导致设备故障，造成火灾事故。1.2未按合同约定进行消防安全宣传教育责任认定：物业公司应承担违约责任，赔偿业主损失。示例：物业公司未按计划举办消防安全知识讲座，导致业主消防安全意识不足。1.3未按合同约定进行消防安全检查责任认定：物业公司应承担违约责任，赔偿业主损失。示例：物业公司未按期进行消防安全检查，导致消防设施设备故障，造成火灾事故。2.业主委员会违约行为及责任认定2.1未按合同约定履行监督职责责任认定：业主委员会应承担违约责任，赔偿业主损失。示例：业主委员会未对物业公司消防安全管理工作进行有效监督，导致安全隐患。2.2未按合同约定参与消防安全宣传教育责任认定：业主委员会应承担违约责任，赔偿业主损失。示例：业主委员会未协助物业公司开展消防安全宣传教育活动。3.业主违约行为及责任认定3.1违反消防安全管理规定责任认定：业主应承担违约责任，赔偿损失。示例：业主在消防通道堆放杂物，导致火灾逃生受阻。3.2未配合物业公司开展消防安全工作责任认定：业主应承担违约责任，赔偿损失。示例：业主拒绝配合物业公司进行消防安全检查。全文完。2024年物业公司消防安全责任协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1物业公司名称及地址2.2业主/住户名称及地址3.消防安全责任3.1物业公司责任3.2业主/住户责任4.消防安全管理措施4.1物业公司安全管理措施4.2业主/住户安全管理措施5.消防设施设备5.1消防设施设备维护5.2消防设施设备检查6.消防宣传与培训6.1宣传活动6.2培训活动7.应急预案与处置7.1应急预案7.2处置流程8.消防安全责任追究8.1违约责任8.2违法责任9.争议解决方式9.1协商9.2仲裁9.3法院诉讼10.合同生效与期限10.1生效日期10.2合同期限11.合同变更与解除11.1变更条件11.2解除条件12.通知与送达12.1通知方式12.2送达方式13.其他约定事项13.1其他约定14.合同附件与补充协议14.1附件14.2补充协议第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“物业公司”指在合同中承担消防安全管理责任的物业管理公司。1.1.2“业主/住户”指拥有物业使用权的个人或单位。1.1.3“消防安全”指预防火灾、扑救火灾和火灾事故的应急救援活动。1.1.4“消防设施设备”指用于火灾报警、灭火、疏散和人员救助的各类设备。1.2解释1.2.1本合同中的术语、定义及解释，应按照国家相关法律法规和行业标准进行。2.双方基本信息2.1物业公司名称及地址物业公司名称：_______物业公司地址：_______2.2业主/住户名称及地址业主/住户名称：_______业主/住户地址：_______3.消防安全责任3.1物业公司责任3.1.1物业公司应确保物业区域内消防设施设备的正常运行和维护保养。3.1.2物业公司应制定消防安全管理制度，并组织落实。3.1.3物业公司应定期对消防设施设备进行检查，确保其完好有效。3.2业主/住户责任3.2.1业主/住户应遵守消防安全规定，不得占用、损坏消防设施设备。3.2.2业主/住户应定期进行消防安全自查，发现火灾隐患应及时报告物业公司。3.2.3业主/住户应参加物业公司组织的消防安全培训和演练。4.消防安全管理措施4.1物业公司安全管理措施4.1.1物业公司应设置专门的消防安全管理岗位，配备专职或兼职消防安全管理人员。4.1.2物业公司应定期开展消防安全检查，对发现的火灾隐患及时整改。4.1.3物业公司应建立健全消防安全档案，记录消防安全管理工作情况。4.2业主/住户安全管理措施4.2.1业主/住户应保持消防通道畅通，不得堆放杂物。4.2.2业主/住户应正确使用电器设备，不得私拉乱接电线。4.2.3业主/住户应掌握基本的消防知识和技能，提高自防自救能力。5.消防设施设备5.1消防设施设备维护5.1.1物业公司应定期对消防设施设备进行检查、保养和维修。5.1.2物业公司应确保消防设施设备的标识清晰、完好。5.2消防设施设备检查5.2.1物业公司应每月至少对消防设施设备进行检查一次。5.2.2业主/住户应配合物业公司进行消防设施设备的检查。6.消防宣传与培训6.1宣传活动6.1.1物业公司应定期开展消防安全宣传活动，提高业主/住户的消防安全意识。6.1.2宣传活动形式包括但不限于张贴海报、发放宣传资料、举办讲座等。6.2培训活动6.2.1物业公司应定期组织消防安全培训，提高业主/住户的消防技能。6.2.2培训内容包括但不限于火灾预防、灭火器使用、疏散逃生等。7.应急预案与处置7.1应急预案7.1.1物业公司应制定火灾应急预案，明确火灾报警、人员疏散、灭火救援等流程。7.1.2应急预案应定期演练，确保其有效性。7.2处置流程7.2.1火灾发生时，物业公司应立即启动应急预案，组织灭火和人员疏散。7.2.2业主/住户应服从物业公司的指挥，按照应急预案的要求行动。8.消防安全责任追究8.1违约责任8.1.1物业公司未能履行消防安全责任，导致火灾事故发生，应承担相应的法律责任和赔偿责任。8.1.2业主/住户违反消防安全规定，造成火灾事故，应承担相应的法律责任和赔偿责任。8.2违法责任8.2.1物业公司或业主/住户在消防安全管理中违反国家法律法规，应依法承担相应的法律责任。9.争议解决方式9.1协商9.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.2仲裁9.2.1协商不成的，双方可选择提交仲裁机构仲裁。9.3法院诉讼9.3.1仲裁不成或任何一方拒绝仲裁，争议可提交有管辖权的人民法院诉讼。10.合同生效与期限10.1生效日期10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同期限10.2.1本合同有效期为____年，自生效之日起计算。11.合同变更与解除11.1变更条件11.1.1合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。11.2解除条件11.2.1合同解除需符合法律法规规定的情形，并经双方协商一致。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式发送，通过挂号信、特快专递或双方约定的其他方式。12.2送达方式12.2.1通知送达后，以收到方签收之日或投递后的第一个工作日为送达日。13.其他约定事项13.1其他约定13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同附件与补充协议14.1附件14.1.1本合同附件包括但不限于：消防安全管理制度消防设施设备清单消防安全培训记录消防应急预案14.2补充协议14.2.1本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方是指在合同执行过程中，基于本合同的约定，被甲乙双方邀请或授权参与合同履行的任何个人或单位，包括但不限于中介方、咨询机构、监理单位、检测机构、评估机构等。2.第三方的责任与权利2.1第三方应根据甲乙双方的授权范围，在合同约定的范围内履行职责。2.2.1获得甲乙双方提供的相关资料和信息的权利。2.2.2依据合同约定，提出建议或要求的权利。2.2.3在必要时，要求甲乙双方提供协助的权利。3.第三方介入的程序与条件3.1.1第三方的名称、地址、联系方式等基本信息。3.1.2第三方的职责和权利范围。3.1.3第三方介入的时间、期限和方式。3.1.4第三方介入的费用承担方式。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额应根据合同约定和第三方承担的具体职责确定。4.2第三方的责任限额应在合同中明确，并在第三方介入协议中予以确认。4.3如第三方在履行职责过程中发生违约行为，其责任限额应以其合同约定为准。5.第三方与其他各方的责任划分5.1物业公司与业主/住户对第三方的授权和责任划分应明确，避免责任不清。5.2物业公司与第三方之间的责任划分应依据合同约定和第三方承担的具体职责确定。5.3业主/住户与第三方之间的责任划分应依据合同约定和第三方承担的具体职责确定。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，合同的主要履行义务仍由甲乙双方承担。6.2第三方在介入过程中，应积极配合甲乙双方履行合同义务。6.3第三方在介入过程中，如发现合同履行中的问题，应及时通知甲乙双方。7.第三方的更换与退出7.1甲乙双方可协商一致更换第三方。7.2第三方因故退出时，应提前通知甲乙双方，并妥善处理相关事宜。7.3第三方的更换或退出不应影响合同的继续履行。8.第三方的保密义务8.1第三方在合同履行过程中，对甲乙双方提供的保密信息负有保密义务。8.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。9.第三方的合规性要求9.1第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业标准。9.2第三方在履行职责过程中，如违反相关法律法规，应承担相应的法律责任。10.第三方的争议解决10.1第三方在履行职责过程中发生争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，第三方可选择提交仲裁机构仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.消防安全管理制度要求：详细列出消防安全管理的各项制度，包括但不限于消防设施设备维护、检查、使用、培训等方面的规定。说明：该附件用于规范物业公司及业主/住户的消防安全行为。2.消防设施设备清单要求：详细列出物业区域内所有消防设施设备的种类、数量、位置、型号、制造商等信息。说明：该附件用于明确消防设施设备的现状和维护责任。3.消防安全培训记录要求：记录每次消防安全培训的时间、地点、参加人员、培训内容、培训效果等信息。说明：该附件用于证明物业公司及业主/住户履行了消防安全培训义务。4.消防应急预案要求：制定详细的火灾应急预案，包括火灾报警、人员疏散、灭火救援、事故处理等流程。说明：该附件用于指导火灾发生时的应急处置工作。5.第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体事项、职责、权利、责任限额、费用承担等内容。说明：该附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为。6.第三方资质证明要求：提供第三方具备相应资质的证明文件，如营业执照、资质证书等。说明：该附件用于证明第三方具备履行合同职责的能力。7.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、仲裁机构、诉讼管辖法院等。说明：该附件用于指导争议解决程序。说明二：违约行为及责任认定：1.物业公司违约行为及责任认定违约行为：未履行消防安全管理职责，导致火灾事故发生。责任认定：物业公司应承担相应的法律责任和赔偿责任，包括但不限于赔偿业主/住户的财产损失和人身伤害。示例：物业公司未及时维修消防设施设备，导致火灾发生，应承担赔偿责任。2.业主/住户违约行为及责任认定违约行为：违反消防安全规定，造成火灾事故。责任认定：业主/住户应承担相应的法律责任和赔偿责任，包括但不限于赔偿物业公司的财产损失和人身伤害。示例：业主/住户在楼道堆放杂物，导致火灾发生，应承担赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：在履行职责过程中，未能履行合同约定的义务。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的财产损失。示例：第三方在消防设施设备检测中未发现安全隐患，导致火灾发生，应承担赔偿责任。4.合同变更违约行为及责任认定违约行为：未经对方同意，擅自变更合同内容。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿守约方的损失。示例：甲方未经乙方同意，擅自变更合同期限，应承担违约责任。全文完。2024年物业公司消防安全责任协议2本合同目录一览1.总则1.1合同目的1.2适用范围1.3定义和解释2.双方基本信息2.1物业公司名称2.2物业公司法定代表人2.3物业公司地址2.4业主或业主委员会名称2.5业主或业主委员会法定代表人2.6业主或业主委员会地址3.消防安全责任3.1物业公司责任3.1.1消防设施设备维护3.1.2消防安全教育培训3.1.3消防安全隐患排查3.1.4火灾事故应急处理3.2业主责任3.2.1遵守消防安全规定3.2.2不占用消防通道3.2.3配合消防检查4.消防安全设施4.1设施种类4.2设施配置标准4.3设施维护保养5.消防安全教育培训5.1教育培训内容5.2教育培训频率5.3教育培训记录6.消防安全隐患排查6.1排查频率6.2排查方法6.3排查记录7.火灾事故应急处理7.1应急预案7.2应急组织7.3应急措施8.监督与检查8.1监督机构8.2检查内容8.3检查结果处理9.违约责任9.1物业公司违约责任9.2业主违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同修订14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.总则1.1合同目的本合同旨在明确物业公司在物业管理区域内消防安全方面的责任，保障业主生命财产安全，预防和减少火灾事故的发生。1.2适用范围本合同适用于物业公司管理的所有住宅小区、办公楼、商业综合体等物业管理区域。1.3定义和解释本合同中下列用语的含义：（1）“物业公司”指承担物业管理服务的法人或其他组织。（2）“业主”指物业管理区域内拥有房屋所有权或使用权的个人或单位。（3）“消防设施设备”指用于预防和控制火灾的设备、器材和设施。2.双方基本信息2.1物业公司名称：物业公司2.2物业公司法定代表人：2.3物业公司地址：市区路号2.4业主或业主委员会名称：小区业主委员会2.5业主或业主委员会法定代表人：2.6业主或业主委员会地址：市区路号3.消防安全责任3.1物业公司责任3.1.1消防设施设备维护物业公司应定期对消防设施设备进行检查、维护，确保设施设备处于良好状态，并按照国家有关规定进行检测。3.1.2消防安全教育培训物业公司应每年至少组织一次消防安全教育培训活动，提高业主和员工的消防安全意识。3.1.3消防安全隐患排查物业公司应每月至少进行一次消防安全隐患排查，及时发现并消除火灾隐患。3.1.4火灾事故应急处理物业公司应制定火灾事故应急预案，并组织应急演练，确保在火灾事故发生时能够迅速、有效地进行处置。3.2业主责任3.2.1遵守消防安全规定业主应遵守国家有关消防安全的规定，不得在楼道、电梯间等公共区域堆放杂物，不得在室内使用明火。3.2.2不占用消防通道业主不得擅自占用、堵塞消防通道，确保消防车辆和人员能够正常通行。3.2.3配合消防检查业主应积极配合物业公司进行消防安全检查，发现火灾隐患及时向物业公司报告。4.消防安全设施4.1设施种类物业管理区域内应配备灭火器、消防栓、疏散指示标志、应急照明灯等消防设施。4.2设施配置标准消防设施配置标准应符合国家有关规定。4.3设施维护保养物业公司应定期对消防设施进行维护保养，确保设施完好有效。5.消防安全教育培训5.1教育培训内容教育培训内容包括消防安全知识、火灾事故应急处理、消防设施设备使用方法等。5.2教育培训频率物业公司每年至少组织一次消防安全教育培训活动。5.3教育培训记录物业公司应做好教育培训记录，包括培训时间、参加人员、培训内容等。6.消防安全隐患排查6.1排查频率物业公司每月至少进行一次消防安全隐患排查。6.2排查方法物业公司应采取现场检查、查阅资料、询问等方式进行排查。6.3排查记录物业公司应做好消防安全隐患排查记录，包括排查时间、排查内容、排查结果等。7.火灾事故应急处理7.1应急预案物业公司应制定火灾事故应急预案，明确应急组织、应急措施和应急通讯方式。7.2应急组织物业公司应成立火灾事故应急组织，负责火灾事故的应急处置工作。7.3应急措施（1）组织人员疏散，确保人员安全；（2）使用消防设施设备进行灭火；（3）配合消防部门进行火灾事故调查处理。8.监督与检查8.1监督机构本合同由市消防管理部门负责监督实施。8.2检查内容检查内容包括但不限于：（1）消防设施设备的配置、维护保养情况；（2）消防安全教育培训的开展情况；（3）消防安全隐患的排查整改情况；（4）火灾事故应急处理预案的制定和演练情况。8.3检查结果处理检查结果应及时反馈给物业公司，物业公司应根据检查结果进行整改。如发现重大安全隐患，消防管理部门有权责令物业公司立即整改。9.违约责任9.1物业公司违约责任如物业公司未能履行消防安全责任，导致火灾事故发生，物业公司应承担相应的法律责任。9.2业主违约责任如业主违反消防安全规定，导致火灾事故发生，业主应承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同争议解决机构为市仲裁委员会。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。12.通知与送达12.1通知方式双方应以书面形式进行通知。12.2送达地址物业公司送达地址为合同第二条第3项地址，业主送达地址为合同第二条第6项地址。13.其他约定13.1不可抗力如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行困难，双方应相互谅解，并根据实际情况协商解决。13.2合同附件（1）消防设施设备清单；（2）消防安全教育培训记录；（3）消防安全隐患排查记录；（4）火灾事故应急预案。13.3合同修订本合同如有修订，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.合同签署与生效日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲方（物业公司）和乙方（业主或业主委员会）以外的，为履行本合同或协助合同履行而介入合同关系的个人、法人或其他组织。2.第三方介入目的2.1第三方介入本合同，旨在提供专业服务、技术支持、安全保障或实现合同目的所需的特定资源。3.第三方责权利3.1第三方责任第三方应根据合同约定，履行其职责，并对因自身原因导致的服务瑕疵、违约行为承担相应责任。3.2第三方权利第三方有权根据合同约定，获取服务费用，并在合同约定的范围内享有合同执行中的权利。3.3第三方义务第三方应遵守国家法律法规，尊重合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。4.第三方介入程序4.1第三方介入需经甲方和乙方同意，并签订书面协议。（1）第三方的名称、地址、法定代表人或负责人；（2）第三方的服务内容、服务期限、服务标准；（3）第三方的责任范围、责任限额；（4）服务