2024年成都市住宅二手交易标准协议模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年成都市住宅二手交易标准协议模板一本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5建造年份1.6所有权性质1.7土地使用权类型1.8土地使用权期限1.9是否有抵押2.交易双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2定金金额及支付时间3.3首付款金额及支付时间3.4贷款金额及支付时间3.5尾款金额及支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用承担方5.房屋维修责任5.1保修范围5.2保修期限5.3维修费用承担方6.物业服务费用6.1物业服务费金额6.2物业服务费支付时间6.3物业服务费支付方式7.交易手续费7.1交易手续费金额7.2交易手续费支付时间7.3交易手续费支付方式8.税费承担8.1契税8.2个人所得税8.3印花税8.4其他税费9.违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决11.合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任13.其他约定13.1户口迁移13.2家具家电归属13.3宠物处理13.4物业水电煤迁改13.5合同副本份数及保管14.合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：成都市区街道号，具体栋号、单元、门牌号见附件一。1.2房屋面积：建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米，共有面积为平方米。1.3房屋户型：室厅卫，具体户型结构见附件二。1.4房屋楼层：总楼层为层，该房屋位于第层。1.5建造年份：该房屋建造于年。1.6所有权性质：该房屋为性质。1.7土地使用权类型：该房屋土地使用权为出让性质。1.8土地使用权期限：土地使用权出让期限至年。1.9是否有抵押：该房屋目前无抵押。第二条交易双方信息2.1出卖人信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份证号码：X2.1.3联系方式：X2.1.4地址：成都市区街道号2.2买受人信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份证号码：X2.2.3联系方式：X2.2.4地址：成都市区街道号第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格：人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99元。3.2定金金额及支付时间：买受人应于本合同签订之日起三个工作日内，向出卖人支付定金人民币（大写）：拾万元整（小写）：￥100000.00元，作为购买该房屋的定金。定金支付后，买受人应按照出卖人的要求，提供相关支付凭证。3.3首付款金额及支付时间：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付首付款人民币（大写）：拾万元整（小写）：￥100000.00元。首付款支付后，买受人应按照出卖人的要求，提供相关支付凭证。3.4贷款金额及支付时间：买受人应自行向贷款机构申请贷款，并将贷款金额支付给出卖人。贷款金额及支付时间应在本合同签订之日起七个工作日内确定，并通知出卖人。3.5尾款金额及支付时间：买受人应在本合同约定的交付日期之日起七个工作日内，向出卖人支付尾款人民币（大写）：拾万元整（小写）：￥100000.00元。尾款支付后，买受人应按照出卖人的要求，提供相关支付凭证。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：该房屋的交付时间为本合同约定的交付日期，具体日期见附件三。4.3过户时间：买受人应在本合同签订之日起一个月内，办理房屋过户手续。过户手续办理完成后，出卖人应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给买受人。4.4过户费用承担方：买受人应承担房屋过户所产生的一切费用，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。具体费用及支付方式，双方可另行协商。第五条房屋维修责任5.1保修范围：该房屋的保修范围包括但不限于主体结构、屋面、墙面、地面、给排水系统、供电系统、燃气系统、供暖系统、通风系统、空调系统等。5.2保修期限：该房屋的保修期限为自交付之日起一年。5.3维修费用承担方：房屋在保修期内出现质量问题，由出卖人承担维修费用。房屋在保修期外出现质量问题，维修费用由买受人承担。第六条物业服务费用6.1物业服务费金额：该房屋的物业服务费为每月人民币（大写）：肆佰元整（小写）：￥400.00元。6.2物业服务费支付时间：买受人应在每个物业管理费周期开始前五个工作日内，向物业管理公司支付物业第八条税费承担8.1契税：买受人应按照中华人民共和国税收法律法规的规定，承担房屋买卖过程中产生的契税。8.2个人所得税：根据国家税务总局的相关规定，出卖人应依法缴纳个人所得税。8.3印花税：买受人应按照中华人民共和国税收法律法规的规定，承担房屋买卖过程中产生的印花税。8.4其他税费：除前述税费外，买受人应承担房屋买卖过程中产生的其他税费。具体税费及支付方式，双方可另行协商。第九条违约责任9.1出卖人违约责任：出卖人未能按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为本合同第三条确定的房屋成交价格的1%。9.2买受人违约责任：买受人未能按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为本合同第三条确定的房屋成交价格的1%。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议。10.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向成都市房地产交易中心申请调解。10.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至成都市仲裁委员会进行仲裁。10.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订。11.3合同解除条件：合同解除必须符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。12.2保密期限：本合同有效期内及合同终止后一年内。12.3违约责任：违反本保密条款的，违约方应支付违约金，违约金为本合同第三条确定的房屋成交价格的5%。第十三条其他约定13.1户口迁移：买受人应自房屋交付之日起一个月内，将户口迁移至该房屋。13.2家具家电归属：出卖人应在本合同约定的交付日期将家具家电交付给买受人。家具家电的归属，双方可另行协商。13.3宠物处理：出卖人应在本合同约定的交付日期将宠物移除，并将宠物相关事宜处理妥当。13.4物业水电煤迁改：买受人应自行办理物业水电煤迁改手续，并将相关费用承担。13.5合同副本份数及保管：双方各执一份，双方应妥善保管本合同。第十四条合同的签署14.1签署日期：本合同于年月日签署。14.2签署地点：成都市区街道号。14.3签署人：出卖人X，买受人X。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋户型图附件四：房屋结构图附件五：家具家电清单附件六：物业服务合同附件七：贷款申请表附件八：税费计算明细表附件九：房屋交付确认书附件十：物业水电煤迁改手续证明附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证必须是合法有效的主体，具有明确的房屋所有权人信息，房屋所有权性质、面积、位置等信息与本合同第一条所述一致。附件说明：房屋所有权证是证明出卖人对房屋拥有所有权的法律文件，买受人应核对所有权证上的信息与合同是否一致。附件二：土地使用权证详细要求：土地使用权证必须是合法有效的主体，具有明确的土地使用权人信息，土地使用权类型、面积、期限等信息与本合同第一条所述一致。附件说明：土地使用权证是证明出卖人对土地拥有使用权的法律文件，买受人应核对土地使用权证上的信息与合同是否一致。附件三：房屋户型图详细要求：房屋户型图应清晰展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息，与本合同第一条所述一致。附件四：房屋结构图详细要求：房屋结构图应详细展示房屋的结构体系、材料、构造等信息，与本合同第一条所述一致。附件五：家具家电清单详细要求：家具家电清单应详细列明家具家电的名称、数量、品牌、型号等信息，与本合同第三条所述一致。附件六：物业服务合同详细要求：物业服务合同应详细列明物业服务的内容、标准、费用等信息，与本合同第六条所述一致。附件七：贷款申请表详细要求：贷款申请表应详细列明贷款的金额、利率、还款方式等信息，与本合同第三条所述一致。附件八：税费计算明细表详细要求：税费计算明细表应详细列明各项税费的名称、金额等信息，与本合同第八条所述一致。附件九：房屋交付确认书详细要求：房屋交付确认书应详细列明房屋交付的时间、条件等信息，与本合同第四条所述一致。附件说明：房屋交付确认书是确认房屋交付的重要文件，买受人应核对确认书与实际交付情况是否一致。附件十：物业水电煤迁改手续证明详细要求：物业水电煤迁改手续证明应详细列明迁改的手续、费用等信息，与本合同第十三条所述一致。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照本合同约定时间、条件交付房屋的。2.出卖人未能按照本合同约定提供家具家电、物业服务、贷款申请等服务的。3.买受人未能按照本合同约定时间、条件支付购房款、税费的。4.买受人未能按照本合同约定办理贷款、过户、迁改手续的。5.双方未能按照本合同约定履行其