2024年商铺物业管理服务及经营风险评估协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺物业管理服务及经营风险评估协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议目的1.2协议依据1.3协议范围2.物业管理服务内容2.1物业维修保养2.2安全管理2.3清洁卫生2.4环境绿化2.5附属设施维护3.经营风险评估3.1风险评估范围3.2风险评估方法3.3风险预警机制4.物业管理服务费用4.1服务费标准4.2费用支付方式4.3费用调整机制5.经营风险评估费用5.1费用标准5.2费用支付方式5.3费用调整机制6.乙方权利与义务6.1乙方权利6.2乙方义务7.甲方权利与义务7.1甲方权利7.2甲方义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.协议生效与期限10.1协议生效条件10.2协议期限11.协议变更与解除11.1协议变更11.2协议解除12.协议终止12.1协议终止条件12.2终止程序13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议目的本协议旨在明确甲乙双方在2024年度商铺物业管理服务及经营风险评估中的权利义务，确保商铺的平稳运营，降低经营风险，实现双方利益的最大化。1.2协议依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规制定。1.3协议范围本协议适用于甲方商铺在2024年度内的物业管理服务及经营风险评估工作。2.物业管理服务内容2.1物业维修保养乙方应负责商铺的日常维修保养工作，包括但不限于：公共区域设施的维修、养护；绿化带的修剪、施肥；环境卫生的清洁等。2.2安全管理乙方应负责商铺的安全管理工作，包括但不限于：消防设施的检查、维护；监控设备的安装、维护；门禁系统的管理；安全巡查等。2.3清洁卫生乙方应负责商铺的清洁卫生工作，包括但不限于：公共区域的清扫、消毒；垃圾桶的清理；垃圾的清运等。2.4环境绿化乙方应负责商铺的环境绿化工作，包括但不限于：绿化带的养护；绿植的浇水、修剪；绿化设施的维护等。2.5附属设施维护乙方应负责商铺附属设施的维护工作，包括但不限于：电梯、楼梯的检修；公共设施的维修；停车场的管理等。3.经营风险评估3.1风险评估范围乙方应针对商铺的经营活动进行全面的风险评估，包括但不限于：市场风险、运营风险、财务风险等。3.2风险评估方法乙方应采用科学的评估方法，包括但不限于：数据分析、现场调查、专家咨询等。3.3风险预警机制乙方应建立健全风险预警机制，对潜在风险进行实时监控，及时向甲方报告。4.物业管理服务费用4.1服务费标准乙方提供物业管理服务的费用标准为每平方米每月X元。4.2费用支付方式甲方应于每月X日前将物业管理服务费用支付至乙方指定账户。4.3费用调整机制如物业管理服务费用发生变动，双方应协商一致，并书面确认新的费用标准。5.经营风险评估费用5.1费用标准乙方提供经营风险评估服务的费用标准为每平方米每年X元。5.2费用支付方式甲方应于每年X日前将经营风险评估费用支付至乙方指定账户。5.3费用调整机制如经营风险评估费用发生变动，双方应协商一致，并书面确认新的费用标准。6.乙方权利与义务6.1乙方权利乙方有权要求甲方按时足额支付物业管理服务费用及经营风险评估费用。6.2乙方义务乙方应按照本协议约定，全面履行物业管理服务及经营风险评估义务，确保商铺的平稳运营。7.甲方权利与义务7.1甲方权利甲方有权要求乙方按照本协议约定，全面履行物业管理服务及经营风险评估义务。7.2甲方义务甲方应按时足额支付物业管理服务费用及经营风险评估费用，积极配合乙方开展工作。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按时足额支付物业管理服务费用及经营风险评估费用的；8.1.2乙方未按协议约定履行物业管理服务及经营风险评估义务的；8.1.3双方在履行协议过程中，因故意或重大过失造成对方损失的；8.1.4违反法律法规，导致协议无效或解除的。8.2违约责任8.2.1甲方未按时足额支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用总额的X%。8.2.2乙方未履行义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.2.3因违约导致协议解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，可提交协议约定的争议解决机构仲裁；9.1.3仲裁不成或未约定仲裁的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1协议争议解决机构为仲裁委员会。10.协议生效与期限10.1协议生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。10.2协议期限本协议有效期为一年，自双方签字盖章之日起计算。11.协议变更与解除11.1协议变更协议的任何变更，必须以书面形式经甲乙双方协商一致，并签字盖章后生效。11.2协议解除11.2.1协议期满自动解除；11.2.2双方协商一致解除；11.2.3因不可抗力导致协议无法继续履行；11.2.4违约方严重违约，经另一方书面通知后解除。12.协议终止12.1终止条件协议终止条件同11.2条。12.2终止程序协议终止时，双方应办理相关手续，并结清所有未了事项。13.不可抗力13.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。13.2不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。因不可抗力导致协议无法履行时，双方互不承担违约责任。14.其他约定事项14.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本条款中所述的“第三方”是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定介入物业管理服务、经营风险评估或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围15.2.1物业管理服务的专业咨询或技术服务；15.2.2经营风险评估的专业评估或咨询服务；15.2.3法律、财务等专项事务的处理；15.2.4其他经甲乙双方同意的事项。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方协商一致后，可以邀请第三方介入；15.3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务；15.3.3第三方介入期间，甲乙双方应保持与第三方的沟通，确保第三方的工作符合本合同的要求。16.甲乙方责任16.1甲方的责任甲方应确保第三方介入的合法性和合理性，并对第三方的工作提供必要的协助和配合。16.2乙方的责任乙方应监督第三方的工作，确保其工作符合本合同的要求，并对第三方的服务质量负责。17.第三方责任限额17.1第三方责任界定第三方的责任限于其在提供服务的范围内，因故意或重大过失造成的损失。17.2责任限额第三方的责任限额为本合同总金额的X%，或经甲乙双方另行约定的其他金额。17.3超出责任限额的处理若第三方责任造成的损失超出责任限额，甲乙双方应按照本合同的约定分担超出部分。18.第三方权利18.1第三方有权根据其与甲乙双方签订的协议，要求甲乙双方提供必要的信息和资料。18.2第三方有权在完成服务后，按照协议约定收取费用。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系仅限于本合同约定的服务范围内，甲方对第三方的行为不承担责任。19.2第三方与乙方的责任划分第三方对乙方的责任限于其提供服务的范围，乙方对第三方的行为承担连带责任。19.3第三方与其他第三方的关系若第三方与其他第三方有合作关系，各方的责任划分应在其合作协议中明确。20.第三方退出机制20.1第三方退出条件若第三方无法继续履行其职责，或甲乙双方认为第三方的工作不符合要求，可以要求第三方退出。20.2第三方退出程序第三方退出时，应按照其与甲乙双方签订的协议办理相关手续，并结清所有未了事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务细则详细列出乙方提供物业管理服务的具体内容和标准。包含维修保养计划、清洁卫生标准、安全管理制度等。2.经营风险评估报告包含风险评估的方法、结果和建议。报告应包括市场分析、运营分析、财务分析等部分。3.服务费用明细列出物业管理服务费用和经营风险评估费用的具体金额和支付方式。4.第三方协议与第三方签订的协议文件，包括服务内容、费用、责任等。5.争议解决协议与争议解决机构签订的协议，明确争议解决的方式和程序。6.不可抗力事件证明发生不可抗力事件时的相关证明文件，如自然灾害、政府行为等。7.违约金计算明细明确违约金的计算方法和金额。8.费用调整通知费用调整的通知文件，包括调整的原因和新的费用标准。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按时足额支付费用责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用总额的X%。示例：若甲方未支付3月份物业管理服务费用，应支付违约金。1.2未提供必要信息或资料责任认定：甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方未提供风险评估所需的经营数据，乙方有权要求甲方赔偿相关费用。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按协议履行服务义务责任认定：乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方未能按时完成维修保养工作，应赔偿甲方因此造成的损失。2.2未按约定提供风险评估报告责任认定：乙方应重新提供风险评估报告，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方未按时提交风险评估报告，甲方有权要求乙方赔偿相关费用。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按协议履行服务义务责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方未能提供符合要求的咨询服务，甲乙双方有权要求第三方赔偿相关费用。3.2超出责任限额的损失责任认定：第三方责任造成的损失超出责任限额，甲乙双方应按照本合同的约定分担超出部分。示例：若第三方责任造成的损失超过合同约定的责任限额，甲乙双方应根据损失比例分担超出部分。全文完。2024年商铺物业管理服务及经营风险评估协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3注册地址1.4联系方式2.合同标的2.1商铺概况2.2物业管理服务范围2.3经营风险评估范围3.服务内容与标准3.1物业管理服务内容3.2服务质量标准3.3服务费用及支付方式4.经营风险评估4.1风险评估目的4.2风险评估方法4.3风险评估报告5.合同期限5.1合同起止日期5.2合同续签条件6.违约责任6.1违约行为界定6.2违约责任承担7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效日期10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务10.3违反保密义务的责任11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序13.合同附件13.1附件一：商铺基本情况表13.2附件二：物业管理服务内容明细表13.3附件三：经营风险评估报告14.其他约定事项14.1合同份数14.2合同语言14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：_________有限公司乙方：_________物业管理公司1.2法定代表人或负责人甲方法定代表人：_________乙方法定代表人：_________1.3注册地址甲方注册地址：_________乙方注册地址：_________1.4联系方式甲方联系方式：_________乙方联系方式：_________第二条合同标的2.1商铺概况商铺位于_________，建筑面积为_________平方米，商铺编号为_________。2.2物业管理服务范围包括但不限于：商铺的清洁、绿化、安保、维修、设施设备管理、公共区域管理等。2.3经营风险评估范围包括但不限于：商铺周边环境、市场竞争力、客户满意度、经营风险等。第三条服务内容与标准3.1物业管理服务内容（1）日常巡查及维护；（2）公共区域清洁；（3）绿化养护；（4）安保巡逻；（5）设施设备维修；（6）公共设施管理；（7）客户服务。3.2服务质量标准（1）保持商铺内外整洁，无杂物；（2）绿化养护及时，无明显病虫害；（3）安保措施到位，确保商铺安全；（4）设施设备维修及时，不影响正常使用；（5）公共设施完好，无损坏；（6）客户服务热情周到，满意度高。3.3服务费用及支付方式物业管理服务费用为每月_________元，乙方应在每月____日前向甲方支付。第四条经营风险评估4.1风险评估目的通过对商铺周边环境、市场竞争力、客户满意度、经营风险等方面的评估，为甲方提供经营决策依据。4.2风险评估方法（1）实地调研；（2）数据分析；（3）专家咨询；（4）对比分析。4.3风险评估报告乙方应在每季度末向甲方提交风险评估报告，内容包括但不限于：风险评估结果、风险应对措施等。第五条合同期限5.1合同起止日期本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同续签条件经双方协商一致，可在合同到期前____个月续签，续签期限不超过____年。第六条违约责任6.1违约行为界定（1）乙方未按约定提供物业管理服务；（2）乙方未按约定提交风险评估报告；（3）甲方未按约定支付物业管理服务费用。6.2违约责任承担（1）乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方整改，并赔偿由此造成的损失；（2）乙方未按约定提交风险评估报告，甲方有权要求乙方提交，并赔偿由此造成的损失；（3）甲方未按约定支付物业管理服务费用，乙方有权要求甲方支付，并追究甲方违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构除非本合同另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前____个工作日书面通知对方，并说明解除合同的理由。合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。第十条合同生效10.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。10.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十一条保密条款11.1保密信息范围本合同涉及的保密信息包括但不限于：双方的商业秘密、技术秘密、客户信息、财务信息等。11.2保密义务双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3违反保密义务的责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十二条合同变更12.1变更条件本合同在履行过程中，如需变更，双方应达成书面协议。12.2变更程序任何一方提出变更合同，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。第十三条合同终止13.1终止条件（1）合同期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同；（4）法律、法规规定的其他终止情形。13.2终止程序合同终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务，并办理相关手续。第十四条其他约定事项14.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同语言14.3合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效，签署日期为____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、咨询服务提供商、法律顾问、审计机构等。1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，能够独立承担法律责任。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的前提（1）甲乙双方一致同意；（2）符合法律法规及相关政策规定；（3）第三方具备完成介入任务的能力。2.2第三方介入的程序（1）甲乙双方共同选定第三方；（2）第三方与甲乙双方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限等；（3）第三方按照服务协议的规定开展相关工作；（4）第三方完成工作后，向甲乙双方提交报告或成果。第三条第三方的责任与义务3.1第三方责任第三方在执行任务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。3.2第三方义务（1）第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应按照服务协议的规定，按时、按质完成工作任务。第四条第三方的责任限额4.1责任限额的设定第三方责任限额应根据第三方承担的工作性质、服务内容、收费标准等因素综合确定。4.2责任限额的调整（1）如第三方工作性质、服务内容发生变化，甲乙双方可协商调整责任限额；（2）如第三方收费标准发生变化，甲乙双方可参照市场行情调整责任限额。第五条第三方与其他各方的权利与义务5.1第三方与甲方的权利与义务（1）甲方应向第三方提供必要的资料和条件，协助第三方完成工作任务；（2）甲方有权要求第三方按照约定的时间、质量完成工作；（3）甲方有权对第三方的工作成果进行审核。5.2第三方与乙方的权利与义务（1）乙方应向第三方提供必要的资料和条件，协助第三方完成工作任务；（2）乙方有权要求第三方按照约定的时间、质量完成工作；（3）乙方有权对第三方的工作成果进行审核。第六条第三方的服务费用与支付方式6.1服务费用第三方服务费用应根据服务协议的规定支付。6.2支付方式（1）甲方和乙方应按照服务协议的约定支付第三方服务费用；（2）支付时间：甲方和乙方应在服务协议约定的支付时间内支付服务费用。第七条第三方的退出机制7.1第三方退出条件（1）合同期限届满；（2）甲乙双方一致同意；（3）第三方完成工作任务；（4）法律法规规定的其他退出条件。7.2第三方退出程序（1）第三方完成工作任务后，甲乙双方可协商决定是否继续合作；（2）如决定不再合作，第三方应在合同约定的期限内退出。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入过程中产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构除非本合同另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺基本情况表要求：详细记录商铺的地理位置、面积、建筑结构、设施设备等信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确商铺的基本情况，便于双方了解和确认。2.附件二：物业管理服务内容明细表要求：详细列出物业管理服务的具体内容，包括清洁、绿化、安保、维修等。说明：本附件作为合同附件，用于明确物业管理服务的具体内容，便于双方履行合同。3.附件三：经营风险评估报告要求：包含风险评估的目的、方法、结果和风险应对措施。说明：本附件作为合同附件，用于记录经营风险评估的详细情况，为甲方提供决策依据。4.附件四：第三方服务协议要求：明确第三方的服务内容、费用、期限、责任等。说明：本附件作为合同附件，用于规范第三方在合同履行过程中的权利和义务。5.附件五：合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、原因、生效日期等。说明：本附件作为合同附件，用于明确合同变更的具体情况，确保双方权益。6.附件六：合同终止协议要求：详细记录合同终止的原因、生效日期、后续处理等。说明：本附件作为合同附件，用于明确合同终止的具体情况，确保双方权益。7.附件七：争议解决协议要求：明确争议解决的途径、机构、程序等。说明：本附件作为合同附件，用于规范争议解决的流程，保障双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按约定提供物业管理服务；（2）乙方未按约定提交风险评估报告；（3）甲方未按约定支付物业管理服务费用；（4）第三方未按服务协议规定完成工作任务；（5）任何一方泄露对方商业秘密。2.责任认定标准：（1）乙方未按约定提供物业管理服务，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失；（2）乙方未按约定提交风险评估报告，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失；（3）甲方未按约定支付物业管理服务费用，应承担违约责任，支付逾期付款的利息；（4）第三方未按服务协议规定完成工作任务，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失；（5）泄露对方商业秘密，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：1.乙方未按约定提供物业管理服务，导致商铺内设施设备损坏，甲方要求乙方赔偿损失，乙方应承担赔偿责任。2.第三方未按服务协议规定完成风险评估报告，甲方要求第三方承担违约责任，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.甲方未按约定支付物业管理服务费用，乙方要求甲方支付逾期付款利息，甲方应支付逾期付款利息。全文完。2024年商铺物业管理服务及经营风险评估协议2本合同目录一览1.1协议双方基本信息1.2协议标的及服务内容1.3服务期限及费用1.4物业管理服务内容及标准1.5经营风险评估内容及方法1.6信息保密与知识产权1.7违约责任及争议解决1.8协议生效及终止1.9不可抗力及免责条款1.10协议附件1.11通知与送达1.12合同解除与终止1.13合同变更1.14合同份数及效力1.15其他约定事项第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1.1本协议签订双方为：1.1.2双方联系方式：1.1.2.1甲方联系人：[姓名]，联系电话：[电话号码]，电子邮箱：[邮箱地址]；1.1.2.2乙方联系人：[姓名]，联系电话：[电话号码]，电子邮箱：[邮箱地址]。第二条协议标的及服务内容2.1协议标的：[具体商铺地址及商铺编号]；2.2服务内容：2.2.1物业管理服务：包括但不限于环境卫生、公共设施维护、安全巡逻等；2.2.2经营风险评估：包括但不限于市场调研、风险预警、风险评估报告等。第三条服务期限及费用3.1服务期限：自[起始日期]至[终止日期]；3.2费用：3.2.1物业管理服务费：[具体金额]元/月；3.2.2经营风险评估服务费：[具体金额]元/次。第四条物业管理服务内容及标准4.1环境卫生：4.1.1定期清扫商铺内外公共区域；4.1.2定期进行垃圾清理；4.1.3保持公共区域整洁、无异味。4.2公共设施维护：4.2.1定期检查、维修公共设施；4.2.2确保公共设施正常运行；4.2.3及时修复损坏的公共设施。4.3安全巡逻：4.3.124小时安全巡逻；4.3.2定期进行安全检查；4.3.3发现安全隐患及时整改。第五条经营风险评估内容及方法5.1风险评估内容：5.1.1市场调研：包括但不限于市场分析、竞争分析等；5.1.2风险预警：包括但不限于政策风险、市场风险等；5.1.3风险评估报告：对风险评估结果进行汇总和分析。5.2风险评估方法：5.2.1数据分析：收集并分析相关市场数据；5.2.2专家咨询：邀请行业专家进行咨询；第六条信息保密与知识产权6.1双方对本协议内容及其涉及的商业秘密负有保密义务；6.2双方对本协议涉及的技术秘密、经营信息等知识产权享有相应的权益。第七条违约责任及争议解决7.1若任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任；7.2双方因履行本协议发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第一部分：合同如下：第八条协议生效及终止8.1本协议自双方签字盖章之日起生效；8.2本协议有效期内，除非因不可抗力或双方协商一致，任何一方不得单方面终止本协议；8.3如因不可抗力导致本协议无法履行，双方应及时通知对方，并协商解决后续事宜；8.4本协议期满后，如双方同意继续履行，应在本协议期满前[具体天数]日内签订续约协议。第九条不可抗力及免责条款9.1不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的事件；9.2发生不可抗力事件时，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任；9.3双方应及时向对方通报不可抗力事件的发生及其影响，并采取一切可能的措施减轻损失。第十条协议附件10.1本协议附件为本协议不可分割的组成部分；10.2附件内容包括但不限于：10.2.1物业管理服务细则；10.2.2经营风险评估报告模板；10.2.3双方确认的其他文件。第十一条通知与送达11.1除非本协议另有约定，双方的通知应以书面形式发送至对方指定的联系方式；11.2通知送达的时间以实际收到为准，若以邮寄方式发送，则以邮戳为准；11.3任何一方变更通知方式，应及时通知对方。第十二条合同解除与终止12.1任何一方违反本协议约定，导致合同目的无法实现的，另一方有权解除合同；12.2.1甲方未按约定提供物业管理服务；12.2.2乙方未按约定支付费用；12.2.3双方协商一致解除合同。第十三条合同变更13.1合同任何内容的变更，必须以书面形式经双方签字盖章后生效；13.2合同变更不影响已履行部分的权利义务。第十四条合同份数及效力14.1本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力；14.2本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的终止日期止。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，在物业管理服务及经营风险评估过程中可能介入的任何个人或组织，包括但不限于中介方、顾问、评估机构、监理方等。15.2第三方介入的引入15.2.1在本合同履行过程中，如需第三方介入，甲方或乙方应书面通知对方，并说明第三方介入的原因、目的和预期效果。15.3第三方的责任15.3.1.1按照甲方或乙方的委托，提供专业、高效的服务；15.3.1.2对其提供的服务质量负责，确保服务符合行业标准；15.3.1.3对其在履行职责过程中知悉的甲乙双方的商业秘密和隐私负有保密义务。15.4第三方的权利15.4.1.1收取甲方或乙方约定的服务费用；15.4.1.2要求甲方或乙方提供必要的信息和资料；15.4.1.3请求甲方或乙方配合完成相关任务。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的委托与被委托关系，第三方不承担甲方或乙方的任何法律责任；15.5.2第三方在履行职责过程中，不得干预甲方或乙方的内部管理，不得损害甲方或乙方的合法权益；15.5.3甲方或乙方与第三方之间的争议