2024年物业服务变更合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年物业服务变更合同本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称与地址1.2乙方名称与地址1.3甲方拥有的物业描述1.4乙方提供的物业服务描述第二条服务变更内容2.1变更后的服务内容详述2.2变更后的服务期限2.3变更后的服务费用第三条服务变更生效条件3.1双方签字盖章3.2甲方支付变更后的服务费用3.3变更后的服务内容公示第四条服务变更后的权利与义务4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务第五条服务变更后的违约责任5.1甲方违约责任5.2乙方违约责任第六条争议解决方式6.1双方协商解决6.2第三方调解6.3法律途径第七条合同的解除与终止7.1合同解除的条件7.2合同终止的条件第八条保密条款8.1双方对合同内容的保密义务8.2保密期限第九条不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力导致的合同变更或终止第十条合同的附件10.1附件一：原物业服务合同10.2附件二：物业服务变更协议第十一条合同的签订与生效11.1合同签订日期11.2合同生效日期第十二条合同的修订与补充12.1修订与补充的条件12.2修订与补充的程序第十三条法律适用与争议解决13.1适用法律13.2争议解决方式第十四条合同的完整性与份数14.1合同的完整性14.2合同份数与持有方第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司，地址：×××市×××区×××路×××号。1.2乙方名称：×××物业服务有限公司，地址：×××市×××区×××路×××号。1.3甲方拥有的物业描述：包括但不限于住宅小区、商业综合体、办公楼等，具体物业信息详见附件一。1.4乙方提供的物业服务描述：包括但不限于物业维修、安保服务、环境卫生、绿化养护等，具体服务内容详见附件二。第二条服务变更内容2.1变更后的服务内容详述：根据甲方需求，乙方同意自2024年1月1日起，对甲方的物业进行如下变更服务：（详细描述变更后的服务内容）。2.2变更后的服务期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止。2.3变更后的服务费用：双方经协商一致，确认变更后的物业服务费用为每年人民币万元整，具体支付方式及期限详见附件二。第三条服务变更生效条件3.1双方签字盖章：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。3.2甲方支付变更后的服务费用：甲方应按照附件二约定的方式和期限支付变更后的物业服务费用。3.3变更后的服务内容公示：乙方应在合同生效后30日内，将变更后的服务内容向甲方及其业主进行公示。第四条服务变更后的权利与义务4.1甲方权利与义务：4.1.1甲方应按照合同约定支付物业服务费用。4.1.2甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务。4.1.3甲方有权在合同约定的范围内对物业进行管理、使用和收益。4.2乙方权利与义务：4.2.1乙方应按照合同约定提供物业服务。4.2.2乙方应保证物业服务的质量，确保物业的安全、整洁和有序。4.2.3乙方应按照甲方的要求，对物业进行合理的管理和维护。第五条服务变更后的违约责任5.1甲方违约责任：5.1.1甲方未按照合同约定支付物业服务费用的，应当按照迟延支付的天数支付违约金。5.1.2甲方未按照约定要求提供有关物业的必要资料和信息的，乙方有权拒绝提供相应的物业服务。5.2乙方违约责任：5.2.1乙方未按照合同约定提供物业服务的，应当按照迟延提供的天数支付违约金。5.2.2乙方未按照约定要求对物业进行管理和维护的，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的违约责任。第六条争议解决方式6.1双方协商解决：对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，应通过友好协商的方式解决。6.2第三方调解：如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。6.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1双方对合同内容的保密义务：除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。8.2保密期限：本保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日终止。第九条不可抗力9.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力导致的合同变更或终止：由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可协商决定部分或全部免除责任，或根据实际情况决定变更、终止本合同。第十条合同的附件10.1附件一：原物业服务合同10.2附件二：物业服务变更协议第十一条合同的签订与生效11.1合同签订日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效日期：本合同自签字盖章之日起生效。第十二条合同的修订与补充12.1修订与补充的条件：本合同的任何修订或补充均需双方书面同意，并经双方签字盖章后生效。12.2修订与补充的程序：双方可随时就本合同的修订或补充进行协商，达成一致后，签订书面修订协议或补充协议，并按上述程序生效。第十三条法律适用与争议解决13.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：如本合同的任何条款或其存在、效力、解释、履行或解除在任何方面引起争议，双方应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同的完整性与份数14.1合同的完整性：本合同连同其附件构成双方之间关于物业服务变更的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。14.2合同份数与持有方：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入：本合同所述第三方介入包括但不限于中介方、评估方、审计方、调解方或诉讼方等，凡是在甲乙双方合同执行过程中非甲乙双方直接参与的主体均视为第三方。15.2第三方范围：第三方可以是个人或机构，包括但不限于专业顾问、专家、政府部门、社会团体等。第十六条第三方介入的条件及程序16.1第三方介入的条件：在甲乙双方无法通过协商解决合同执行中的争议时，任何一方均可提议引入第三方进行调解或解决。16.2第三方介入的程序：第三方介入应由甲乙双方共同协商确定，双方应尽力达成一致意见选择合适的第三方。若双方无法达成一致，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十七条第三方机构的选定及责任17.1第三方机构的选定：双方应从具有良好声誉和专业能力的第三方机构中选择，包括但不限于专业行业协会推荐、政府部门指定或双方共同协商确定。17.2第三方机构的责任：第三方机构应秉持公正、公平、公开的原则，对甲乙双方的争议进行评估、审计、调解或裁决，并对其提供的服务承担相应的法律责任。第十八条第三方介入的费用18.1第三方介入的费用由双方协商确定，包括但不限于评估费、审计费、调解费、诉讼费等。18.2费用的支付：第三方介入的费用支付方式及期限由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。第十九条第三方介入的结果19.1第三方介入的结果对甲乙双方均具有约束力，双方应按照第三方介入的结果执行。19.2若第三方介入未能解决争议，甲乙双方可继续通过协商、调解、诉讼等方式解决。第二十条第三方介入的期限20.1第三方介入的期限由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。20.2若第三方介入在约定的期限内未能解决争议，甲乙双方可协商延长第三方介入的期限，或选择其他解决争议的方式。第二十一条第三方与其他各方的关系21.1第三方介入时，第三方与其他各方应是独立的主体，第三方不应受到其他各方的不当影响。21.2第三方介入不影响甲乙双方之间的权利义务关系，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。第二十二条第三方责任限额22.1第三方介入的费用、责任和期限等应在合同中明确，以保障甲乙双方的权益。22.2第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任，但第三方对甲乙双方的损失赔偿责任应限于第三方介入费用范围内。第二十三条第三方介入的终止23.1第三方介入在解决争议后终止，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。23.2第三方介入的费用支付完毕后，第三方与甲乙双方之间的合同关系终止。第二十四条合同的修订与补充24.1如有需要，甲乙双方可根据本部分的规定，对本合同进行修订或补充。24.2修订与补充的程序同本合同其他条款的修订与补充程序。第二十五条法律适用与争议解决25.1本合同的第三方介入相关条款的适用法律、争议解决方式等，均适用中华人民共和国法律。25.2争议解决方式：如第三方介入引起的或与第三方介入有关的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：原物业服务合同详细要求和说明：本附件应包含原物业服务合同的全部内容，包括但不限于服务内容、服务期限、服务费用等。附件二：物业服务变更协议详细要求和说明：本附件应详细列出物业服务变更的内容，包括但不限于变更后的服务内容、服务期限、服务费用等。附件三：第三方介入协议详细要求和说明：本附件应详细列出第三方介入的条件、程序、费用、责任等。附件四：物业服务评估报告详细要求和说明：本附件应包含物业服务的评估结果，包括但不限于服务质量、服务效果等。附件五：物业服务审计报告详细要求和说明：本附件应包含物业服务的审计结果，包括但不限于费用使用情况、服务费用合理性等。附件六：调解协议或裁决书详细要求和说明：本附件应包含调解结果或裁决内容，包括但不限于争议解决结果、责任认定等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按照合同约定提供服务、未按照约定支付费用、未履行合同义务等。责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于违约金、损害赔偿、合同解除等。示例说明：若乙方未按照合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方改正，并按照合同约定承担违约责任。若甲方未按照约定支付物业服务费用，乙方有权拒绝提供相应的物业服务，并要求甲方支付违约金。说明三：法律