2024版南京房产局房产代理合同及相关服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版南京房产局房产代理合同及相关服务协议本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同有效期2.代理服务内容2.1房产信息提供2.2房产交易代理2.3房产过户手续办理2.4其他相关服务3.代理费用及支付方式3.1代理费用标准3.2代理费用支付时间3.3代理费用支付方式3.4代理费用调整4.房产交易价格及支付方式4.1房产交易价格确定4.2房产交易价格调整4.3房产交易支付方式4.4房产交易支付时间5.代理合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.2违约责任5.3解除合同程序6.保密条款6.1保密信息范围6.2保密义务6.3保密期限7.知识产权条款7.1知识产权归属7.2知识产权使用7.3知识产权侵权8.法律适用及争议解决8.1适用法律8.2争议解决方式8.3争议解决程序9.合同附件9.1房产信息表9.2房产交易合同9.3其他相关文件10.合同签署10.1合同签署方式10.2合同签署地点10.3合同签署日期11.合同修改11.1修改程序11.2修改生效日期12.合同通知12.1通知方式12.2通知内容12.3通知送达13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同附件14.3其他约定第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方名称甲方（委托方）：[甲方全称]乙方（代理方）：[乙方全称]1.2合同签订日期本合同签订日期为[具体日期]，即年[年份]月[月份]日。1.3合同签订地点本合同在[具体地点]签订。1.4合同有效期本合同自签订之日起生效，有效期为[具体期限]，即自[生效日期]至[终止日期]。第二条代理服务内容2.1房产信息提供乙方应向甲方提供真实、准确、完整的房产信息，包括但不限于房产的权属、位置、面积、用途、价格等。2.2房产交易代理乙方应代表甲方进行房产交易，包括但不限于谈判、签约、过户等环节。2.3房产过户手续办理乙方应协助甲方办理房产过户手续，包括但不限于提交申请、缴纳税费、领取产权证等。2.4其他相关服务根据甲乙双方约定，乙方应提供其他相关服务，如房产评估、贷款咨询等。第三条代理费用及支付方式3.1代理费用标准乙方代理服务费用按交易额的[具体比例]%计算。3.2代理费用支付时间代理费用应在房产交易合同签订后[具体天数]日内支付。3.3代理费用支付方式代理费用可通过银行转账、现金等方式支付。3.4代理费用调整如市场行情发生变化，代理费用标准可由甲乙双方协商调整。第四条房产交易价格及支付方式4.1房产交易价格确定房产交易价格由甲乙双方协商确定，并以双方签订的房产交易合同为准。4.2房产交易价格调整如市场行情发生变化，房产交易价格可在协商一致的情况下进行调整。4.3房产交易支付方式房产交易款项可通过银行转账、现金等方式支付。4.4房产交易支付时间房产交易款项应在房产过户手续办理完毕后[具体天数]日内支付。第五条代理合同解除及违约责任5.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后[具体天数]日内未采取补救措施；（2）一方发生重大事故，导致合同无法履行；（3）法律法规或政策发生变化，导致合同无法履行。5.2违约责任违反本合同规定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.3解除合同程序任何一方解除合同，应书面通知对方，并按照法定程序办理。第六条保密条款6.1保密信息范围本合同中涉及的甲方商业秘密、技术秘密等均为保密信息。6.2保密义务甲乙双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密期限本合同终止后，保密义务仍然有效，保密期限为[具体期限]。第七条知识产权条款7.1知识产权归属本合同中涉及的知识产权归甲方所有。7.2知识产权使用甲方授权乙方在合同有效期内使用相关知识产权，用于本合同约定的目的。7.3知识产权侵权如发生知识产权侵权行为，乙方应立即停止侵权行为，并承担相应的法律责任。第八条法律适用及争议解决8.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议解决方式如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体法院或仲裁机构]进行仲裁或诉讼。8.3争议解决程序争议解决过程中，双方应保持沟通，遵循公正、公平、合理的原则，共同寻找解决方案。第九条合同附件9.1房产信息表本合同附件包括甲方提供的房产信息表，作为本合同不可分割的一部分。9.2房产交易合同本合同附件包括甲乙双方签订的房产交易合同，作为本合同不可分割的一部分。9.3其他相关文件本合同附件还包括其他与本合同履行相关的文件，如贷款合同、维修保养协议等。第十条合同签署10.1合同签署方式本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。10.2合同签署地点本合同签署地点为[具体地点]。10.3合同签署日期本合同签署日期为[具体日期]，即年[年份]月[月份]日。第十一条合同修改11.1修改程序对本合同的任何修改，均需以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章。11.2修改生效日期经甲乙双方签字盖章的合同修改，自修改内容生效之日起对本合同具有约束力。第十二条合同通知12.1通知方式本合同的通知可采用书面形式，通过邮寄、电子邮件或双方约定的其他方式送达。12.2通知内容通知内容应包括但不限于通知的日期、事由、具体要求等。12.3通知送达通知自送达对方之日起生效。第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。13.2合同终止条件（1）合同约定的有效期届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止情形。13.3合同终止程序合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见后，方可终止合同。第十四条其他约定事项14.1不可抗力条款如因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方应相互理解，并根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房产信息表、房产交易合同等，与本合同具有同等法律效力。14.3其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商内容作为本合同的补充部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方邀请或同意参与的，为提供专业服务、协助履行合同或执行特定任务的独立第三方实体或个人。1.2第三方不包括甲乙双方及其各自的关联方、雇员或代理人。第二条第三方介入的同意（1）提供专业咨询服务，如法律、财务、评估等；（2）协助完成合同约定的任务，如房产评估、装修监理等；（3）执行合同中规定的特定职责，如交易见证、过户代理等。2.2第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的协议或合同。第三条第三方的责任与权利3.1第三方应根据其协议或合同中的约定，履行相应的职责，并享有相应的权利。3.2第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规，并确保其行为不损害甲乙双方的合法权益。第四条第三方责任的明确4.1第三方的责任范围、责任限额和免责条款应在第三方协议或合同中明确约定。4.2第三方的责任限额应根据其提供服务的性质和风险程度，由甲乙双方在第三方协议或合同中约定。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲乙双方之间应明确划分责任和权利，确保各方在合同履行过程中的权益得到保障。5.2第三方与甲乙双方之间的沟通和协调由甲乙双方负责，第三方应配合甲乙双方的工作要求。第六条第三方介入的协议或合同（1）第三方的服务内容、职责范围；（2）第三方的责任限额、免责条款；（3）第三方的报酬及支付方式；（4）第三方的保密义务；（5）第三方的违约责任。第七条第三方的保密义务7.1第三方在履行职责过程中，应对其知悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等保密信息负有保密义务。7.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第八条第三方的更换与退出8.1如第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方有权要求更换第三方。8.2第三方退出合同，应提前通知甲乙双方，并妥善处理其职责范围内的遗留问题。第九条第三方的风险评估9.1甲乙双方在邀请第三方介入前，应对其进行风险评估，包括但不限于其资质、信誉、经验等。9.2甲乙双方应确保第三方具备履行职责的能力，以降低合同履行风险。第十条第三方的责任限制（1）第三方对甲乙双方的责任限制；（2）第三方对合同其他相关方的责任限制；（3）第三方对合同标的物的责任限制。第十一条第三方的保险11.1第三方应在提供服务的范围内购买相应的保险，以保障其自身及甲乙双方的合法权益。11.2保险金额、保险范围等应在第三方协议或合同中明确约定。第十二条第三方的赔偿12.1如第三方在履行职责过程中造成甲乙双方的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。12.2赔偿金额、赔偿方式等应在第三方协议或合同中明确约定。第十三条第三方的变更与补充13.1如第三方协议或合同内容需要变更或补充，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式修改或补充协议或合同。第十四条第三方的履行期限14.1第三方的履行期限应在第三方协议或合同中明确约定，包括但不限于服务期限、交付期限等。第十五条第三方的评估与监督15.1甲乙双方有权对第三方的工作进行评估和监督，以确保其履行职责符合合同约定。15.2第三方应配合甲乙双方的评估和监督工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息表详细要求：包含房产的权属、位置、面积、用途、价格、交易条件等详细信息。附件说明：此表为甲方提供房产信息的正式文件，作为合同附件，用于双方核对房产信息。2.房产交易合同详细要求：明确甲乙双方的房产交易条件，包括交易价格、支付方式、交付日期、违约责任等。附件说明：此合同为甲乙双方签订的正式房产交易文件，作为合同附件，具有法律效力。3.代理服务协议详细要求：明确甲乙双方的代理服务内容、费用、期限、责任等。附件说明：此协议为甲乙双方签订的正式代理服务文件，作为合同附件，具有法律效力。4.房产过户手续办理委托书详细要求：授权乙方代表甲方办理房产过户手续。附件说明：此委托书为甲方授权乙方办理房产过户手续的正式文件，作为合同附件。5.房产评估报告详细要求：由第三方评估机构出具的房产评估结果。附件说明：此报告为房产交易价格确定的依据，作为合同附件。6.贷款合同详细要求：明确贷款金额、利率、还款方式等。附件说明：如甲方需贷款，此合同为贷款协议，作为合同附件。7.维修保养协议详细要求：明确房产维修保养的责任、费用等。附件说明：此协议为房产维修保养的正式文件，作为合同附件。8.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、程序等。附件说明：此协议为争议解决机制的正式文件，作为合同附件。9.保密协议详细要求：明确保密信息范围、保密义务等。附件说明：此协议为保密条款的正式文件，作为合同附件。10.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中产生的其他相关文件。附件说明：其他相关文件作为合同附件，用于补充说明合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付代理费用；乙方未按约定提供房产信息或提供虚假信息；乙方未按约定完成房产交易代理或过户手续；任何一方未按约定履行保密义务；任何一方违反合同约定的其他条款。2.责任认定标准：违约方应根据违约行为对守约方造成的损失进行赔偿；赔偿金额应包括直接损失和间接损失；违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.示例说明：若甲方未按约定支付代理费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款的利息，并可根据合同约定扣除一定比例的违约金；若乙方未按约定提供房产信息或提供虚假信息，导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的直接损失和间接损失；若任何一方违反保密义务，泄露对方商业秘密，泄露方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024版南京房产局房产代理合同及相关服务协议1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.4.1甲方基本信息1.4.2乙方基本信息1.5合同签订地点2.合同标的物2.1房产基本信息2.1.1房产地址2.1.2房产面积2.1.3房产用途2.1.4房产权属2.2房产交易价格3.代理服务内容3.1甲方委托事项3.1.1代理销售3.1.2代理租赁3.1.3代理过户3.2乙方服务范围3.2.1房产信息发布3.2.2房产带看3.2.3房产交易谈判3.2.4房产交易手续办理4.代理费用及支付方式4.1代理费用4.1.1代理费用标准4.1.2代理费用计算方法4.2代理费用支付方式4.2.1预付款4.2.2成交付款4.2.3分阶段付款5.代理期限5.1代理期限起止时间5.2代理期限延长及终止条件6.房产交易税费6.1交易税费承担方6.2交易税费计算标准7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.1.1甲方解除合同条件7.1.2乙方解除合同条件7.2违约责任7.2.1甲方违约责任7.2.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1协商8.1.2仲裁8.1.3诉讼8.2争议解决机构9.合同生效及变更9.1合同生效条件9.2合同变更及补充10.合同附件10.1房产产权证明文件10.2房产交易合同10.3其他相关文件11.合同签署11.1合同签署人11.2合同签署日期12.合同备案12.1合同备案机构12.2合同备案手续13.其他约定事项13.1保密条款13.2通知送达方式13.3合同解除通知13.4合同解除后的处理14.合同解除及终止14.1合同解除及终止条件14.2合同解除及终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称本合同名称为“2024版南京房产局房产代理合同及相关服务协议”。1.2合同编号本合同编号为X。1.3合同签订日期本合同签订日期为2024年X月X日。1.4合同双方基本信息1.4.1甲方基本信息甲方全称：_________________甲方地址：_________________甲方联系人：_________________甲方联系电话：_________________1.4.2乙方基本信息乙方全称：_________________乙方地址：_________________乙方联系人：_________________乙方联系电话：_________________1.5合同签订地点本合同签订地点为_________________。2.合同标的物2.1房产基本信息2.1.1房产地址房产地址：_________________2.1.2房产面积房产面积：_________________平方米2.1.3房产用途房产用途：_________________2.1.4房产权属房产权属：_________________2.2房产交易价格房产交易价格为人民币_________________元。3.代理服务内容3.1甲方委托事项3.1.1代理销售甲方委托乙方代理销售位于_________________的房产。3.1.2代理租赁甲方委托乙方代理租赁位于_________________的房产。3.1.3代理过户甲方委托乙方代理办理位于_________________的房产过户手续。3.2乙方服务范围3.2.1房产信息发布乙方负责在相关平台发布甲方房产信息，包括但不限于房产图片、价格、面积、用途等。3.2.2房产带看乙方负责安排客户带看甲方房产，并提供相关咨询服务。3.2.3房产交易谈判乙方负责与潜在客户进行交易谈判，争取达成交易。3.2.4房产交易手续办理乙方负责协助甲方办理房产交易手续，包括但不限于权属转移、税费缴纳等。4.代理费用及支付方式4.1代理费用4.1.1代理费用标准乙方代理费用为房产交易价格的_____________%。4.1.2代理费用计算方法代理费用计算方法：_____________。4.2代理费用支付方式4.2.1预付款甲方应在合同签订后X个工作日内向乙方支付人民币_________________元作为预付款。4.2.2成交付款甲方应在交易完成后的X个工作日内向乙方支付剩余代理费用。4.2.3分阶段付款第一次：交易完成后的X个工作日内支付人民币_________________元；第二次：交易完成后的X个工作日内支付人民币_________________元。5.代理期限5.1代理期限起止时间本合同代理期限自2024年X月X日起至2024年X月X日止。5.2代理期限延长及终止条件5.2.1代理期限延长若甲方需要延长代理期限，应在代理期限届满前X个工作日书面通知乙方，经双方协商一致，可延长代理期限。5.2.2代理期限终止条件1.房产交易完成；2.甲方或乙方单方面解除合同；3.合同约定的其他终止条件。6.房产交易税费6.1交易税费承担方交易税费由_________________承担。6.2交易税费计算标准交易税费计算标准按照国家相关规定及南京市相关税费政策执行。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1协商双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2仲裁若协商不成，双方可选择仲裁方式解决争议，仲裁地点为南京市，仲裁机构为南京市仲裁委员会。8.1.3诉讼若仲裁不成或任何一方拒绝仲裁，双方均可向南京市人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同争议解决机构为南京市仲裁委员会或南京市人民法院。9.合同生效及变更9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更及补充本合同的任何变更或补充均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。10.合同附件10.1房产产权证明文件1.房地产权证；2.房产登记簿；3.房产交易合同；4.其他相关证明文件。10.2房产交易合同本合同附件还包括双方签订的房产交易合同。10.3其他相关文件本合同附件还包括双方认为需要作为合同组成部分的其他相关文件。11.合同签署11.1合同签署人本合同由甲方法定代表人（或授权代表）和乙方法定代表人（或授权代表）签字（或盖章）。11.2合同签署日期本合同签署日期为2024年X月X日。12.合同备案12.1合同备案机构本合同需在南京市房产局进行备案。12.2合同备案手续甲方应在合同签订后X个工作日内向南京市房产局提交合同备案所需材料，包括但不限于：1.合同原件；2.双方身份证明；3.房产产权证明文件；4.其他相关材料。13.其他约定事项13.1保密条款双方对本合同内容及交易信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知送达方式1.直接送达；2.邮寄；3.电子邮件；4.其他双方认可的方式。13.3合同解除通知合同解除通知应以书面形式发送，送达对方后生效。13.4合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定及法律法规的规定，妥善处理剩余事宜，包括但不限于：1.房产交易手续的办理；2.代理费用的结算；3.其他相关事宜的处理。14.合同解除及终止14.1合同解除及终止条件1.合同约定的解除条件成就；2.任何一方违约，经另一方书面通知，违约方在X个工作日内未采取补救措施或未履行合同；3.合同约定的其他解除及终止条件。14.2合同解除及终止后的处理合同解除及终止后，双方应按照合同约定及法律法规的规定，妥善处理剩余事宜，包括但不限于：1.房产交易手续的办理；2.代理费用的结算；3.其他相关事宜的处理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中提及的第三方，是指除甲乙双方之外的，为履行本合同或相关服务协议而提供专业服务的机构或个人，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高服务质量，确保交易安全，以及解决合同履行过程中的专业性问题。16.第三方介入程序16.1第三方选择甲方或乙方在需要第三方介入时，应选择具备相应资质和能力的第三方，并提前告知对方。16.2第三方介入通知甲方或乙方在决定引入第三方时，应及时书面通知对方，并说明第三方介入的具体原因和预期目标。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行本合同或相关服务协议而产生的责任，其赔偿责任不得超过本合同或相关服务协议约定的限额。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方服务性质、风险程度等因素确定。17.3责任限额的调整如有特殊情况需要调整第三方责任限额，甲乙双方应协商一致，并以书面形式修改合同相应条款。18.第三方责权利18.1第三方权利1.第三方有权根据合同约定和实际工作情况，独立开展工作；2.第三方有权要求甲方或乙方提供必要的工作条件和支持；3.第三方有权根据工作需要，向甲方或乙方提出合理的意见和建议。18.2第三方义务1.第三方应按照合同约定，按时、保质、保量地完成工作任务；2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；3.第三方应承担因自身原因导致的工作失误或损失的责任。18.3第三方违约责任如第三方违反合同约定，造成甲乙双方损失的，应承担相应的违约责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方对第三方的行为承担责任。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务提供关系，乙方对第三方的行为承担责任。19.3第三方与其他第三方的关系如有多个第三方介入，各方之间的关系应根据各自的合同约定处理。20.第三方介入的合同附件20.1第三方合同本合同附件包括第三方与甲乙双方签订的合同或服务协议。20.2第三方资质证明本合同附件包括第三方的资质证明文件，如营业执照、资质证书等。21.