2024年度二手商铺交易过户合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手商铺交易过户合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.过户手续及相关费用4.1过户手续4.2相关费用4.3费用承担方5.商铺交付及验收5.1商铺交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除条件8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1其他约定事项一10.2其他约定事项二10.3其他约定事项三11.合同附件11.1附件一：商铺权属证明11.2附件二：交易款项支付凭证12.合同份数及送达12.1合同份数12.2合同送达方式13.合同签署日期14.合同签署人签名第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系电话：2.商铺基本情况2.1商铺位置2.1.1商铺所在城市：2.1.2商铺所在区域：2.1.3商铺具体地址：2.2商铺面积2.2.1商铺总面积：2.2.2商铺使用面积：2.3商铺用途2.3.1商铺主要用途：2.3.2商铺允许用途：2.4商铺权属证明2.4.1商铺所有权证明文件：2.4.2商铺使用权证明文件：3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1商铺交易价格：3.1.2价格单位：3.2支付方式3.2.1首付款：3.2.2尾款：3.3支付时间3.3.1首付款支付时间：3.3.2尾款支付时间：4.过户手续及相关费用4.1过户手续4.1.1过户所需文件：4.1.2过户办理流程：4.2相关费用4.2.1过户税费：4.2.2其他相关费用：4.3费用承担方4.3.1甲方承担费用：4.3.2乙方承担费用：5.商铺交付及验收5.1商铺交付时间5.1.1商铺交付日期：5.1.2商铺交付条件：5.2验收标准5.2.1验收合格标准：5.2.2验收不合格处理：5.3验收程序5.3.1验收通知：5.3.2验收时间：6.违约责任6.1甲方违约责任6.1.1甲方未按时交付商铺的责任：6.1.2甲方提供虚假信息或文件的责任：6.2乙方违约责任6.2.1乙方未按时支付款项的责任：6.2.2乙方故意隐瞒商铺瑕疵的责任：8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1如双方同意仲裁，应选择中国国际经济贸易仲裁委员会；8.2.2仲裁地点为合同签订地。8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费等，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。9.合同解除条件9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后未在合理期限内纠正的；9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；9.1.3合同双方协商一致解除合同的。9.2合同解除程序9.2.1任何一方要求解除合同，应书面通知对方，并说明解除原因；9.2.2收到解除通知的一方应于收到通知之日起一定期限内予以确认。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同并加盖公章或合同专用章；10.1.2甲方将商铺交付乙方并完成过户手续。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的交易目的实现；10.2.2合同因解除而终止；10.2.3合同因其他法律事实而终止。11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.1.1双方应严格保密合同内容，未经对方同意不得向任何第三方泄露；11.1.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。11.2其他约定事项二11.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.3其他约定事项三11.3.1本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。12.合同份数及送达12.1合同份数12.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2合同送达方式12.2.1.1邮寄：通过挂号信或快递方式送达，以寄件人投递成功并显示签收为准；12.2.1.2亲自送达：由一方直接交付另一方，并由另一方签收确认。13.合同签署日期13.1合同签署日期13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为____年____月____日。14.合同签署人签名14.1合同签署人签名14.1.1甲方代表签名：14.1.2乙方代表签名：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、财务顾问、监理机构等。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件2.1.1甲方或乙方根据合同约定或实际情况，认为需要第三方介入；2.1.2双方同意第三方介入；2.1.3第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方介入的程序2.2.1甲方或乙方提出第三方介入的请求，并说明理由；2.2.2双方共同确定第三方；2.2.3第三方接受委托，并签订相应的委托协议。3.第三方的责任与义务3.1第三方的责任3.1.1第三方应根据委托协议，履行其职责，确保其提供的服务的真实性和准确性；3.1.2第三方应遵守相关法律法规，保护甲乙双方的商业秘密；3.1.3第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的义务3.2.1第三方应按照委托协议的约定，及时向甲乙双方报告工作进展；3.2.2第三方应配合甲乙双方的工作，提供必要的协助；3.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。4.第三方的权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；4.2第三方有权根据委托协议的约定，收取相应的服务费用。5.第三方介入的费用承担5.1第三方介入的费用由甲乙双方按照委托协议的约定承担；5.2若委托协议未约定费用承担，则由提出第三方介入的一方承担。6.第三方的责任限额6.1第三方的责任限额应根据委托协议的约定执行；6.2若委托协议未约定责任限额，则第三方对甲乙双方的责任限额为第三方实际收取服务费用的两倍。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系；7.2第三方不参与甲乙双方的直接交易，其服务仅限于提供专业意见或协助；7.3第三方不承担甲乙双方直接交易中的任何风险。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件8.1.1委托协议约定的终止条件成就；8.1.2双方协商一致终止第三方介入；8.1.3第三方完成委托协议约定的全部工作。8.2第三方介入的终止程序8.2.1第三方提出终止请求；8.2.2双方确认终止，并签订终止协议。9.第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，如需变更合同条款，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订变更协议。10.本条款的适用范围10.1本条款适用于本合同中任何需要第三方介入的情况。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺权属证明1.1详细要求和说明：1.1.1包含商铺的房产证、土地使用权证等权属证明文件；1.1.2权属证明文件需为原件或经公证的复印件；1.1.3权属证明文件需清晰、完整，无涂改或伪造痕迹。2.附件二：交易款项支付凭证2.1详细要求和说明：2.1.1包含交易款项的支付凭证，如银行转账记录、现金支付收据等；2.1.2支付凭证需为原件或经公证的复印件；2.1.3支付凭证需清晰、完整，显示付款人、收款人、支付金额、支付日期等信息。3.附件三：商铺租赁合同3.1详细要求和说明：3.1.1包含商铺租赁的合同文本；3.1.2租赁合同需为原件或经公证的复印件；3.1.3租赁合同需清晰、完整，包含租赁期限、租金、押金等关键信息。4.附件四：商铺装修合同4.1详细要求和说明：4.1.1包含商铺装修的合同文本；4.1.2装修合同需为原件或经公证的复印件；4.1.3装修合同需清晰、完整，包含装修内容、工期、费用等关键信息。5.附件五：商铺验收报告5.1详细要求和说明：5.1.1包含商铺验收的报告文本；5.1.2验收报告需为原件或经公证的复印件；5.1.3验收报告需清晰、完整，包含验收日期、验收结果、验收人等信息。6.附件六：第三方介入协议6.1详细要求和说明：6.1.1包含第三方介入的协议文本；6.1.2协议需为原件或经公证的复印件；6.1.3协议需清晰、完整，包含第三方职责、费用、期限等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方未按时交付商铺1.1.1违约责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日交易价格的万分之五计算。1.2乙方未按时支付款项1.2.1违约责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按每日交易价格的万分之五计算。1.3甲方提供虚假信息或文件1.3.1违约责任认定：甲方应承担由此产生的全部损失，并支付相应的赔偿金。1.4乙方故意隐瞒商铺瑕疵1.4.1违约责任认定：乙方应退还已支付的款项，并承担由此产生的全部损失。2.违约责任认定标准2.1违约金：按合同约定的比例计算，逾期天数与交易价格的比例确定。2.2赔偿金：根据实际损失计算，包括直接损失和间接损失。2.3损失赔偿：根据相关法律法规和合同约定，由违约方承担。示例说明：甲方未在合同约定的交付日期前3天将商铺交付给乙方，逾期1天，甲方应支付乙方违约金，违约金为交易价格的万分之五。全文完。2024年度二手商铺交易过户合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.商铺基本情况2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺权属证明文件3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间及方式3.3付款凭证4.过户手续及费用4.1过户手续办理4.2过户费用承担4.3过户费用明细5.商铺现有租赁情况5.1租赁合同信息5.2租赁期限及租金5.3租赁合同解除条件6.商铺设施及附属物6.1商铺内设施清单6.2附属物清单6.3设施及附属物转移方式7.商铺权属变更登记7.1登记手续办理7.2登记费用承担7.3登记时间及期限8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式8.3仲裁或诉讼管辖9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密违约责任11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同存续期间12.合同附件12.1合同附件清单12.2附件内容13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期14.3签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息出卖方名称：X有限公司出卖方法定代表人：出卖方住所地：省市区路号出卖方联系电话：138xxxx56781.2买受方基本信息买受方名称：YYY商贸有限公司买受方法定代表人：买受方住所地：省市区路号买受方联系电话：139xxxx56782.商铺基本情况2.1商铺名称：商铺2.2商铺地址：省市区路号2.3商铺面积：120平方米2.4商铺权属证明文件：房地产权证，证号：3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）3.2付款时间及方式：买受方应在合同签订之日起5个工作日内，将交易价格全额支付至出卖方指定的银行账户3.3付款凭证：买受方应向出卖方提供银行转账凭证作为付款证明4.过户手续及费用4.1过户手续办理：双方应共同办理商铺过户手续，包括但不限于：提交申请、缴纳相关税费、领取新产权证等4.2过户费用承担：过户过程中产生的所有费用，包括但不限于：税费、手续费等，由买受方承担4.3过户费用明细：具体费用明细详见附件一《过户费用明细表》5.商铺现有租赁情况5.1租赁合同信息：现有租赁合同编号为：20160001，租赁期限为：2016年1月1日至2021年1月1日5.2租赁期限及租金：租赁期限为5年，租金为每月人民币壹万元整（￥10,000.00）5.3租赁合同解除条件：在租赁期内，如因商铺交易过户导致租赁合同无法继续履行，双方应协商一致解除租赁合同6.商铺设施及附属物6.1商铺内设施清单：详见附件二《商铺内设施清单》6.2附属物清单：详见附件三《商铺附属物清单》6.3设施及附属物转移方式：买受方在支付完交易价格后，出卖方应将商铺内设施及附属物无偿转移给买受方使用7.商铺权属变更登记7.1登记手续办理：双方应在合同签订之日起30个工作日内共同办理商铺权属变更登记手续7.2登记费用承担：商铺权属变更登记过程中产生的所有费用，由买受方承担7.3登记时间及期限：登记手续应在合同签订之日起90个工作日内完成8.违约责任及争议解决8.1违约责任如买受方未按约定时间支付交易价格，每逾期一日，应向出卖方支付违约金，违约金为交易价格的千分之五（0.5%）如出卖方未按约定时间办理过户手续，每逾期一日，应向买受方支付违约金，违约金为交易价格的千分之五（0.5%）如任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任8.2争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.3仲裁或诉讼管辖本合同的解释、效力、履行、争议解决等一切事宜，均适用中华人民共和国法律争议解决地：省市区人民法院9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件如任何一方违反合同约定，致使合同目的无法实现，守约方有权解除合同如发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方均有权解除合同9.2合同终止条件合同履行完毕合同因解除而终止9.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应立即终止合同约定的权利和义务双方应按照合同约定处理已履行部分的权利和义务10.保密条款10.1保密内容本合同内容、双方商业秘密、技术秘密等10.2保密期限本合同签订之日起至合同终止之日止10.3保密违约责任违反保密条款，泄露保密内容，应承担相应的法律责任11.合同生效及终止11.1合同生效条件双方签字盖章后生效11.2合同终止条件合同履行完毕合同因解除或终止而结束11.3合同存续期间合同存续期间，双方应严格遵守合同约定，履行各自义务12.合同附件12.1合同附件清单附件一：过户费用明细表附件二：商铺内设施清单附件三：商铺附属物清单12.2附件内容附件内容应与合同内容相符，作为合同不可分割的一部分13.其他约定事项13.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商补充13.2其他约定事项二本合同未尽事宜，以双方另行协商的补充协议为准13.3其他约定事项三本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效14.合同签署及生效日期14.1签署日期2024年4月10日14.2生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效14.3签署地点省市区路号第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中可能介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。2.第三方介入的必要性2.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方提供专业服务，可邀请第三方介入，以确保合同条款的准确执行和权益的保护。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方协商一致后，确定第三方介入的事项、范围及费用。3.2第三方接受委托后，应在规定的时间内完成相关工作，并向甲乙双方提交书面报告。4.第三方的责任与权利4.1第三方在合同履行过程中，应遵守甲乙双方约定的义务，保证其提供的服务符合合同要求。4.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。4.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。5.第三方责任限额5.1第三方在合同履行过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，其责任限额为第三方实际收取的服务费用。5.2如第三方责任限额不足以弥补甲乙双方损失的，甲乙双方可向第三方追偿超出部分。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间，应根据合同约定进行责任划分。6.2第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方以外的其他方进行沟通或协商，应取得甲乙双方同意。6.3第三方在介入过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。7.第三方介入的附加条款7.1第三方介入后，如需修改合同条款，应由甲乙双方协商一致，并书面通知第三方。7.2第三方介入期间，甲乙双方应确保合同履行的连续性和稳定性。7.3第三方介入结束后，甲乙双方应共同对第三方的工作成果进行验收，并确认合同履行情况。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定及实际情况分担。8.2如合同未明确费用分担比例，由甲乙双方协商确定。9.第三方介入的合同终止9.1第三方介入期间，如合同因任何原因终止，甲乙双方应立即通知第三方。9.2第三方应在接到终止通知之日起，立即停止介入工作，并按合同约定向甲乙双方提交工作成果。10.第三方介入的保密义务10.1第三方在介入过程中，应对甲乙双方的商业秘密、技术秘密等保密内容予以严格保密。10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。11.第三方介入的法律适用11.1本合同中关于第三方介入的规定，适用中华人民共和国相关法律法规。11.2如本合同中关于第三方介入的规定与法律法规冲突，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：过户费用明细表要求：详细列明过户过程中产生的各项费用，包括但不限于税费、手续费、公证费等。说明：本附件为合同附件，用于明确过户费用的具体项目和金额。2.附件二：商铺内设施清单要求：详细列明商铺内所有设施，包括但不限于空调、冰箱、货架、照明设备等。说明：本附件为合同附件，用于明确商铺内设施的转移情况。3.附件三：商铺附属物清单要求：详细列明商铺附属的所有物品，包括但不限于招牌、广告牌、座椅、装饰品等。说明：本附件为合同附件，用于明确商铺附属物的转移情况。4.附件四：租赁合同要求：提供现有租赁合同的副本，包括但不限于租赁期限、租金、违约责任等。说明：本附件为合同附件，用于明确商铺现有租赁情况。5.附件五：第三方服务协议要求：如第三方介入，提供与第三方签订的服务协议副本，包括但不限于服务内容、费用、保密条款等。说明：本附件为合同附件，用于明确第三方介入的具体事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约方未按约定时间支付交易价格违约方未按约定时间办理过户手续违约方泄露保密内容第三方未按约定提供专业服务2.责任认定标准违约方应承担违约金，违约金计算方式为交易价格的千分之五（0.5%）违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失第三方未按约定提供专业服务的，应退还已收取的服务费用，并承担相应的违约责任3.示例说明示例一：若买受方未在合同约定的5个工作日内支付交易价格，则应向出卖方支付违约金人民币5000元（￥5,000.00）。示例二：若出卖方未在合同约定的30个工作日内办理过户手续，则应向买受方支付违约金人民币5000元（￥5,000.00）。示例三：若第三方在提供评估服务时存在重大失误，导致甲乙双方权益受损，则第三方应退还已收取的评估费用，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年度二手商铺交易过户合同2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺配套设施3.商铺交易价格及支付方式3.1商铺交易价格3.2付款方式及期限3.3逾期付款违约责任4.商铺过户手续及费用4.1过户手续办理4.2过户费用承担4.3过户手续办理时间5.合同生效及解除5.1合同生效条件5.2合同解除条件5.3合同解除程序6.违约责任6.1违约情形及处理6.2违约金及赔偿6.3争议解决方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.商铺权属变更及登记8.1权属变更手续8.2登记手续8.3权属变更及登记费用9.商铺相关税费及费用9.1税费承担9.2费用承担9.3税费及费用支付期限10.商铺附属设施及物品10.1附属设施及物品清单10.2附属设施及物品归属10.3附属设施及物品交付11.商铺租赁情况11.1租赁情况说明11.2租赁合同关系11.3租赁合同履行12.合同附件及补充条款12.1附件内容12.2补充条款内容12.3附件及补充条款效力13.合同解除及终止13.1合同解除情形13.2合同终止情形13.3合同解除及终止程序14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项效力第一部分：合同如下：第一条合同签订双方基本信息1.1出卖方基本信息1.1.1出卖方名称：____________________1.1.2出卖方法定代表人：____________________1.1.3出卖方住所地：____________________1.1.4出卖方联系电话：____________________1.1.5出卖方开户银行：____________________1.1.6出卖方银行账号：____________________1.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：____________________1.2.2买受方法定代表人：____________________1.2.3买受方住所地：____________________1.2.4买受方联系电话：____________________1.2.5买受方开户银行：____________________1.2.6买受方银行账号：____________________第二条商铺基本情况2.1商铺位置：____________________2.2商铺面积：____________________平方米2.3商铺用途：____________________2.4商铺配套设施：____________________第三条商铺交易价格及支付方式3.1商铺交易价格：人民币____________________元整3.2付款方式及期限：3.2.1首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日起____________________日内支付；3.2.2尾款：人民币____________________元整，于商铺过户手续办理完毕之日起____________________日内支付；3.3逾期付款违约责任：3.3.1买受方逾期付款的，应向出卖方支付逾期付款金额的____________________%作为违约金；3.3.2出卖方有权解除合同，并要求买受方支付违约金。第四条商铺过户手续及费用4.1过户手续办理：4.1.1出卖方负责办理商铺过户手续；4.1.2买受方配合出卖方办理过户手续；4.2过户费用承担：4.2.1商铺过户税费由买受方承担；4.2.2其他过户费用由双方协商确定；4.3过户手续办理时间：____________________第五条合同生效及解除5.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效；5.2合同解除条件：5.2.1双方协商一致；5.2.2出卖方违约；5.2.3买受方违约；5.3合同解除程序：5.3.1双方应书面通知对方解除合同；5.3.2解除合同后，双方应按照合同约定履行相关义务。第六条违约责任6.1违约情形及处理：6.1.1出卖方未按约定时间办理过户手续的，应向买受方支付____________________元作为违约金；6.1.2买受方未按约定时间支付款项的，应向出卖方支付____________________元作为违约金；6.2违约金及赔偿：6.2.1违约金按照上述规定计算；6.2.2除支付违约金外，违约方还应承担由此产生的损失；6.3争议解决方式：6.3.1双方应友好协商解决争议；6.3.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条争议解决7.1争议解决方式：7.1.1双方应友好协商解决争议；7.1.2协商不成的，可向合同签订地或商铺所在地的人民法院提起诉讼；7.2争议解决机构：7.2.1争议解决机构为合同签订地或商铺所在地的人民法院；7.3争议解决期限：7.3.1争议解决期限为自争议发生之日起____________________日内。第八条商铺权属变更及登记8.1权属变更手续：8.1.1出卖方应在合同签订之日起____________________日内，向买受方提供完整的商铺权属变更所需资料；8.1.2买受方应在收到资料后____________________日内，配合出卖方办理商铺权属变更手续；8.2登记手续：8.2.1商铺权属变更登记手续由买受方负责办理；8.2.2办理登记手续所需费用由买受方承担；8.3权属变更及登记费用：8.3.1权属变更及登记费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用以实际发生为准；8.3.2出卖方应在办理权属变更手续前，将所有应缴纳的费用支付完毕。第九条商铺相关税费及费用9.1税费承担：9.1.1商铺交易涉及的税费，包括但不限于契税、印花税等，由买受方承担；9.1.2商铺过户过程中产生的税费，由买受方承担；9.2费用承担：9.2.1与商铺交易及过户相关的其他费用，由双方协商确定；9.2.2未明确约定的费用，由双方根据实际情况承担；9.3税费及费用支付期限：9.3.1税费及费用应在办理过户手续时一并支付。第十条商铺附属设施及物品10.1附属设施及物品清单：10.1.1本合同附件中列明的商铺附属设施及物品清单；10.2附属设施及物品归属：10.2.1本合同附件中列明的附属设施及物品，自合同生效之日起归买受方所有；10.3附属设施及物品交付：10.3.1买受方应在合同签订之日起____________________日内，接收上述附属设施及物品；10.3.2出卖方应在上述期限内，将附属设施及物品交付给买受方。第十一条商铺租赁情况11.1租赁情况说明：11.1.1商铺目前存在租赁关系，租赁期限为____________________；11.1.2租赁合同编号为____________________；11.2租赁合同关系：11.2.1出卖方保证商铺租赁关系合法有效；11.2.2买受方在接收商铺时，应继续履行原租赁合同；11.3租赁合同履行：11.3.1买受方应按照原租赁合同约定的条款履行租赁义务。第十二条合同附件及补充条款12.1附件内容：12.1.1本合同附件包括但不限于商铺附属设施及物品清单、租赁合同复印件等；12.2补充条款内容：12.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；12.3附件及补充条款效力：12.3.1本合同附件及补充条款与本合同具有同等法律效力。第十三条合同解除及终止13.1合同解除情形：13.1.1出卖方未按约定时间办理过户手续；13.1.2买受方未按约定时间支付款项；13.2合同终止情形：13.2.1合同履行完毕；13.2.2合同被依法解除；13.3合同解除及终止程序：13.3.1合同解除或终止前，双方应协商一致；13.3.2合同解除或终止后，双方应按照合同约定履行相关义务。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项内容：14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；14.1.2本合同未尽事宜，参照相关法律法规执行；14.2其他约定事项效力：14.2.1本合同其他约定事项对本合同具有补充和解释作用。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”指任何非合同签订双方的个人、组织或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入原因2.1.1协助合同双方办理过户手续；2.1.2对商铺进行评估；2.1.3提供法律、财务等咨询服务；2.1.4协调解决合同履行过程中的争议。3.第三方选择及授权3.1第三方的选择由合同双方协商确定；3.2合同双方应签署授权书，明确授权第三方介入合同履行的具体事项；3.3第三方应在授权范围内行使职责。4.第三方责任及义务4.1.1实事求是、客观公正地履行职责；4.1.2保守合同双方的商业秘密；4.1.3按合同约定及实际工作需要收取费用；4.1.4对因自身原因导致的合同履行问题，承担相应的责任。5.第三方责任限额5.1第三方在介入合同履行过程中，因自身原因导致的合同履行问题，其责任限额如下：5.1.1第三方责任限额为人民币____________________元；5.1.2超过责任限额的部分，由合同双方根据实际情况协商解决。6.第三方费用6.1.1办理过户手续费用；6.1.2评估费用；6.1.3咨询服务费用；6.2第三方费用由合同双方按照约定方式承担。7.第三方介入后的合同履行7.1.1第三方应在授权范围内协助合同双方办理相关手续；7.1.2合同双方应积极配合第三方的工作，确保合同履行顺利进行；7.1.3第三方在介入合同履行过程中，如发现合同履行存在问题，应及时通知合同双方。8.第三方争议解决8.1第三方在介入合同履行过程中，如与合同双方发生争议，应通过协商解决；