2024版带景观绿化带住宅买卖合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版带景观绿化带住宅买卖合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房地产基本情况3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产用途3.4房地产权属4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.景观绿化带情况5.1景观绿化带位置5.2景观绿化带面积5.3景观绿化带权属5.4景观绿化带维护责任6.交付条件及时间6.1交付条件6.2交付时间7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序10.其他约定事项10.1其他约定事项一10.2其他约定事项二11.合同附件11.1合同附件一11.2合同附件二12.合同份数及签署12.1合同份数12.2签署13.通知及送达13.1通知方式13.2送达地址14.合同解除及终止第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指2024版带景观绿化带住宅买卖合同。1.1.2“买方”指购买住宅的个人或单位。1.1.3“卖方”指出售住宅的个人或单位。1.1.4“住宅”指买卖双方约定的位于[具体地址]的住宅。1.1.5“景观绿化带”指住宅周边的绿化区域，具体范围见附件。1.1.6“交易价格”指买方支付给卖方的住宅及景观绿化带的总价款。1.1.7“交付条件”指卖方在合同约定的期限内，将符合约定的住宅及景观绿化带交付给买方的条件。1.1.8“交付时间”指卖方按照合同约定完成交付的时间。2.合同双方基本信息2.1买方信息2.1.1姓名/名称：[买方姓名/名称]2.1.2身份证号/统一社会信用代码：[买方身份证号/统一社会信用代码]2.1.3联系电话：[买方联系电话]2.1.4住所地址：[买方住所地址]2.2卖方信息2.2.1姓名/名称：[卖方姓名/名称]2.2.2身份证号/统一社会信用代码：[卖方身份证号/统一社会信用代码]2.2.3联系电话：[卖方联系电话]2.2.4住所地址：[卖方住所地址]3.房地产基本情况3.1房地产位置3.1.1地级市：[地级市名称]3.1.2区域：[区域名称]3.1.3详细地址：[具体地址]3.2房地产面积3.2.1土地面积：[土地面积]3.2.2建筑面积：[建筑面积]3.3房地产用途3.3.1住宅用途3.4房地产权属3.4.1房地产证号：[房地产证号]3.4.2权属证明文件：[权属证明文件名称]4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1住宅及景观绿化带总价款：[交易价格]4.2付款方式4.2.1首付款：[首付款金额]4.2.2尾款：[尾款金额]4.3付款时间4.3.1首付款支付时间：[首付款支付时间]4.3.2尾款支付时间：[尾款支付时间]5.景观绿化带情况5.1景观绿化带位置5.1.1[具体位置描述]5.2景观绿化带面积5.2.1面积：[景观绿化带面积]5.3景观绿化带权属5.3.1权属证明文件：[权属证明文件名称]5.4景观绿化带维护责任5.4.1维护责任主体：[维护责任主体]5.4.2维护责任期限：[维护责任期限]6.交付条件及时间6.1交付条件6.1.1住宅及景观绿化带符合合同约定的质量要求。6.1.2住宅及景观绿化带权属清晰，不存在任何争议。6.2交付时间6.2.1交付时间：[交付时间]8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁委员会名称]仲裁。8.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：[具体仲裁委员会名称]8.2.2仲裁地点：[仲裁地点]9.合同生效及变更9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2本合同经双方签字（或盖章）后，并按照约定的付款条件履行完毕后，视为合同正式生效。9.2合同变更程序9.2.1合同的任何变更，必须以书面形式经双方同意，并由双方签字（或盖章）后生效。9.2.2合同变更不影响已履行部分的效力。10.其他约定事项10.1其他约定事项一10.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2其他约定事项二10.2.1本合同未尽事宜，双方应遵循诚实信用原则，公平合理地处理。11.合同附件11.1合同附件一11.1.1房地产权属证明文件11.1.2景观绿化带权属证明文件11.2合同附件二11.2.1双方签字（或盖章）的合同文本12.合同份数及签署12.1合同份数12.1.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份。12.2签署12.2.1买方代表签字（或盖章）：[买方代表签字/盖章]12.2.2卖方代表签字（或盖章）：[卖方代表签字/盖章]12.2.3签署日期：[签署日期]13.通知及送达13.1通知方式a)直接送达；b)邮寄（挂号信）；c)传真；d)电子邮件。13.2送达地址13.2.1买方送达地址：[买方送达地址]13.2.2卖方送达地址：[卖方送达地址]14.合同解除及终止14.1合同解除条件14.1.1合同双方协商一致，可以解除本合同。a)买方未按约定支付价款；b)卖方未按约定交付住宅及景观绿化带；c)因不可抗力导致合同无法履行；d)双方约定的其他解除合同的情形。14.2合同终止14.2.1合同解除后，本合同终止。14.2.2合同终止后，双方应按照本合同约定处理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行其职责过程中，因其过失或违约行为给甲乙双方造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过[具体金额]元。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责。15.3.2第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。15.3.3第三方应及时向甲乙双方报告工作进展和发现的问题。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。15.4.2第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方的行为进行监督。15.4.3第三方有权根据甲乙双方的要求，对住宅及景观绿化带进行评估、鉴定或监理。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方仅代表甲乙双方行使权利和履行义务。15.5.2第三方与甲乙双方之间不承担连带责任，除非法律另有规定。15.5.3第三方与甲乙双方各自独立承担因自身过错或违约行为所产生的责任。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1.1第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并按约定支付。16.1.2第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的各项工作。16.1.3第三方介入期间，甲乙双方不得擅自变更或解除合同。16.1.4第三方介入期间，若因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。16.2第三方介入时的额外说明：16.2.1第三方介入期间，甲乙双方应保持与第三方的良好沟通，确保第三方能够及时了解合同履行情况。16.2.2第三方介入期间，甲乙双方应遵守合同约定，不得损害第三方的合法权益。16.2.3第三方介入期间，若甲乙双方因第三方原因产生争议，应通过协商解决，协商不成时，可按本合同第8条争议解决方式处理。16.2.4第三方介入期间，若因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任，包括但不限于违约金、赔偿金等。16.2.5第三方介入期间，若因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方应采取必要措施，以减少损失。16.2.6第三方介入期间，甲乙双方应确保第三方的工作不干扰合同的正常履行。16.2.7第三方介入期间，甲乙双方应按照合同约定，履行各自的义务。16.2.8第三方介入期间，甲乙双方应遵守国家法律法规和行业规范。16.2.9第三方介入期间，甲乙双方应保持合同履行的连续性，不得无故中断。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供房地产证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件。说明：证明卖方对所售住宅及景观绿化带拥有合法的权属。2.景观绿化带权属证明文件要求：提供景观绿化带权属证明文件的原件或复印件。说明：证明卖方对所售住宅周边的景观绿化带拥有合法的权属。3.双方签字（或盖章）的合同文本要求：合同文本需双方签字（或盖章）确认。说明：作为合同生效的依据。4.付款凭证要求：提供首付款和尾款的付款凭证。说明：证明买方已按照合同约定支付价款。5.交付确认书要求：交付确认书需双方签字（或盖章）确认。说明：证明卖方已按照合同约定交付住宅及景观绿化带。6.评估报告要求：提供第三方评估机构出具的评估报告。说明：作为确定交易价格的重要依据。7.鉴定报告要求：提供第三方鉴定机构出具的鉴定报告。说明：作为确认住宅及景观绿化带质量的重要依据。8.监理报告要求：提供第三方监理单位出具的监理报告。说明：作为监督住宅及景观绿化带建设质量的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交付住宅及景观绿化带。买方未按约定时间支付价款。第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行。2.责任认定标准：卖方未按约定时间交付住宅及景观绿化带，每延迟一日，应向买方支付[具体金额]元的违约金。买方未按约定时间支付价款，每延迟一日，应向卖方支付[具体金额]%的违约金。第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行，第三方应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明：例1：卖方未按合同约定于2024年5月1日交付住宅，实际交付时间为2024年5月10日，卖方应向买方支付[具体金额]元的违约金。例2：买方未按合同约定于2024年5月1日支付首付款，实际支付时间为2024年5月10日，买方应向卖方支付[具体金额]元的违约金。例3：第三方评估机构未按合同约定在2024年5月1日前完成评估工作，导致合同无法按期履行，第三方应向甲乙双方支付[具体金额]元的违约金。全文完。2024版带景观绿化带住宅买卖合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息1.2乙方（买受方）基本信息2.交易标的物2.1房屋基本情况2.2景观绿化带基本情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件5.产权转移及登记5.1产权转移5.2房产登记6.保修责任6.1甲方保修责任6.2乙方保修责任7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同份数13.1正本份数13.2副本份数14.合同附件清单14.1附件1：房屋买卖合同14.2附件2：景观绿化带使用协议14.3附件3：房产登记申请书14.4附件4：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息甲方名称：甲方地址：甲方法定代表人：甲方联系电话：1.2乙方（买受方）基本信息乙方名称：乙方地址：乙方法定代表人：乙方联系电话：2.交易标的物2.1房屋基本情况房屋坐落地址：房屋建筑面积：房屋结构：房屋用途：房屋权属证明：2.2景观绿化带基本情况景观绿化带位置：景观绿化带面积：景观绿化带权属证明：3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋总价：景观绿化带总价：合计总价：3.2付款方式首付比例：首付金额：尾款支付方式：尾款支付时间：3.3付款时间首付款支付时间：尾款支付时间：4.交房时间及条件4.1交房时间交房时间：4.2交房条件房屋及景观绿化带权属清晰；房屋及景观绿化带无任何法律纠纷；房屋及景观绿化带符合相关法律法规要求。5.产权转移及登记5.1产权转移甲方应将房屋及景观绿化带产权无偿转移给乙方；乙方应按照约定办理房屋及景观绿化带产权登记。5.2房产登记乙方应在收到房屋及景观绿化带产权证明后30日内，办理房屋及景观绿化带产权登记。6.保修责任6.1甲方保修责任甲方应保证房屋及景观绿化带在交付时符合约定的质量标准；甲方应在房屋及景观绿化带交付后1年内，对因质量问题造成的损失承担赔偿责任。6.2乙方保修责任乙方应合理使用房屋及景观绿化带，不得擅自改变房屋结构及景观绿化带用途。7.违约责任7.1甲方违约责任若甲方未能按约定时间交付房屋及景观绿化带，应向乙方支付违约金，违约金为每日应付款金额的千分之五；若甲方未能保证房屋及景观绿化带质量，应向乙方承担赔偿责任。7.2乙方违约责任若乙方未能按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为每日应付款金额的千分之五；若乙方擅自改变房屋结构及景观绿化带用途，应承担相应法律责任。8.争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构双方可自愿选择仲裁机构进行仲裁，仲裁机构的选择应经双方协商一致确定；仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.合同解除9.1合同解除条件一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；发生不可抗力事件，致使合同目的不能实现；法律法规规定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序一方提出解除合同，应书面通知对方；合同解除后，已付款项不予退还，未付款项不再支付；双方应立即停止履行合同义务。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同约定的义务履行完毕；合同解除；法律法规规定的其他终止合同的情形。11.其他约定事项11.1不可抗力本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。11.2通知方式邮寄至对方地址；专人送达；电子邮件；传真。11.3合同附件房屋买卖合同；景观绿化带使用协议；房产登记申请书；其他相关文件。12.合同签署12.1签署时间本合同签署时间为____年____月____日。12.2签署地点本合同签署地点为____市____区____街道____号。12.3签署人甲方（出卖方）代表签字：乙方（买受方）代表签字：13.合同份数13.1正本份数本合同一式____份，甲方持____份，乙方持____份。13.2副本份数14.合同附件清单14.1附件1：房屋买卖合同14.2附件2：景观绿化带使用协议14.3附件3：房产登记申请书14.4附件4：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，为协助合同履行而参与合同关系的个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理机构等。15.2第三方介入方式15.2.1中介机构若合同中涉及中介机构，中介机构应具备相应的资质和许可，并在合同中明确其服务内容和收费标准。15.2.2评估机构若合同中涉及评估机构，评估机构应独立、客观、公正地提供评估报告，并对其评估结果的准确性负责。15.2.3律师事务所若合同中涉及律师事务所，律师事务所应提供法律咨询、代理诉讼等服务，并对其提供的服务质量负责。15.2.4监理机构若合同中涉及监理机构，监理机构应监督合同的履行，确保工程质量符合约定标准。15.3第三方责任15.3.1责任范围第三方应在其职责范围内，按照合同约定履行义务，并对因其过错导致的合同履行障碍或损失承担相应责任。15.3.2责任限额中介机构：中介服务费总额的10%；评估机构：评估报告价值的5%；律师事务所：律师服务费总额的5%；监理机构：监理服务费总额的5%。15.4第三方权利15.4.1甲方权利甲方有权要求第三方按照合同约定履行职责，并有权对第三方的工作质量进行监督。15.4.2乙方权利乙方有权要求第三方按照合同约定履行职责，并有权对第三方的工作质量进行监督。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1甲方与第三方甲方与第三方之间的关系由双方另行签订的协议约定，本合同不涉及甲方与第三方之间的权利义务关系。15.5.2乙方与第三方乙方与第三方之间的关系由双方另行签订的协议约定，本合同不涉及乙方与第三方之间的权利义务关系。15.5.3甲方与乙方与第三方在合同履行过程中，若第三方出现违约行为，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任，并有权向对方索赔。16.第三方变更16.1变更程序若需要变更第三方，甲方和乙方应协商一致，并以书面形式通知对方及第三方。16.2变更内容第三方变更后，原合同中关于第三方的条款自动失效，新的第三方应按照本合同及双方约定的协议履行职责。17.第三方退出17.1退出条件合同履行完毕；合同解除；法律法规规定的其他退出情形。17.2退出程序第三方退出合同关系，应提前通知甲方和乙方，并按照合同约定办理相关手续。18.第三方保密18.1保密义务第三方应遵守保密义务，不得泄露合同内容或与合同履行相关的商业秘密。18.2保密责任若第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应包含房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交房时间及条件、产权转移及登记、保修责任、违约责任、争议解决等条款。说明：此合同为本合同，是双方达成协议的基础文件。2.景观绿化带使用协议详细要求：景观绿化带使用协议应明确景观绿化带的使用范围、使用方式、维护责任等条款。说明：此协议是乙方对景观绿化带使用权的约定。3.房产登记申请书详细要求：房产登记申请书应包含房屋及景观绿化带的基本信息、申请人信息、申请登记的产权类型等。说明：此申请书是乙方申请办理房产登记的文件。4.评估报告详细要求：评估报告应包含房屋及景观绿化带的评估价值、评估依据、评估方法等。说明：此报告由评估机构出具，用于确定交易价格。5.产权证书详细要求：产权证书应包含房屋及景观绿化带的产权信息、产权人信息等。说明：此证书由相关政府部门颁发，证明房屋及景观绿化带的产权归属。6.付款凭证详细要求：付款凭证应包含付款金额、付款时间、收款人信息等。说明：此凭证用于证明付款事实。7.保修卡详细要求：保修卡应包含房屋及景观绿化带的保修范围、保修期限、保修联系方式等。说明：此卡用于记录房屋及景观绿化带的保修信息。8.争议解决协议详细要求：争议解决协议应包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：此协议用于明确双方在发生争议时的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋及景观绿化带。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日应付款金额的千分之五。示例说明：若甲方应于2024年1月1日交付房屋，但实际交付时间为2024年1月10日，则甲方应向乙方支付9天的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付款项。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为每日应付款金额的千分之五。示例说明：若乙方应于2024年1月1日支付首付款，但实际支付时间为2024年1月10日，则乙方应向甲方支付9天的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定：第三方应根据合同约定承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、退还费用等。示例说明：若评估机构出具的报告存在重大失误，导致乙方遭受损失，则评估机构应赔偿乙方损失。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：一方拒绝通过约定的争议解决方式解决争议。责任认定：违约方应承担因争议解决不力而产生的额外费用。示例说明：若乙方拒绝通过仲裁解决争议，则乙方应承担仲裁机构收取的仲裁费用。全文完。2024版带景观绿化带住宅买卖合同范本2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立的时间与地点1.3合同生效条件2.房地产基本情况2.1房地产的位置、面积、结构2.2房地产的权属情况2.3房地产的附属设施3.买卖双方的权利与义务3.1买方的权利与义务3.2卖方的权利与义务4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2交易价格的调整4.3支付方式与时间5.产权过户手续5.1过户手续办理5.2过户费用承担5.3产权过户时间6.景观绿化带情况6.1景观绿化带的面积与位置6.2景观绿化带的权属与使用6.3景观绿化带的维护与管理7.质量与验收7.1房地产质量标准7.2验收时间与程序7.3质量问题处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金的计算与支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止的程序11.合同附件11.1合同附件的名称11.2合同附件的内容12.合同的修改与补充12.1合同修改的条件12.2合同补充的方式12.3合同修改与补充的效力13.合同的生效、解释与适用13.1合同生效的条件13.2合同的解释13.3合同的适用范围14.其他约定事项14.1其他约定事项的内容14.2其他约定事项的效力第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.1.1买方：姓名（或名称）、身份证号码（或营业执照号码）、住所地1.1.2卖方：姓名（或名称）、身份证号码（或营业执照号码）、住所地1.2合同订立的时间与地点1.2.1合同订立时间：____年____月____日1.2.2合同订立地点：____市____区____路____号1.3合同生效条件1.3.1双方签署合同后，自合同签署之日起生效。1.3.2双方完成房地产产权过户手续后，合同视为最终生效。2.房地产基本情况2.1房地产的位置、面积、结构2.1.1房地产位置：____市____区____路____号2.1.2房地产面积：____平方米2.1.3房地产结构：____层____户2.2房地产的权属情况2.2.1房地产证号：____2.2.2房地产所有权人：____2.3房地产的附属设施2.3.1附属设施：____2.3.2附属设施权属：____3.买卖双方的权利与义务3.1买方的权利与义务3.1.1买方有权要求卖方提供房地产权属证明文件。3.1.2买方有权要求卖方保证房地产无任何权属纠纷。3.1.3买方应在合同约定的时间内支付购房款。3.2卖方的权利与义务3.2.1卖方应保证房地产权属清晰，无任何权属纠纷。3.2.2卖方应在合同约定的时间内配合买方办理产权过户手续。3.2.3卖方应提供房地产权属证明文件。4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.1.1房地产交易价格为人民币____元整。4.2交易价格的调整4.2.1交易价格在合同签订后，除非发生不可抗力因素，否则不得调整。4.3支付方式与时间4.3.1买方应在合同签订后____个工作日内支付首付款人民币____元。4.3.2买方应在____年____月____日前支付剩余购房款人民币____元。5.产权过户手续5.1过户手续办理5.1.1卖方应配合买方办理房地产产权过户手续。5.2过户费用承担5.2.1房地产产权过户手续费用由卖方承担。5.3产权过户时间5.3.1房地产产权过户手续应在____年____月____日前完成。6.景观绿化带情况6.1景观绿化带的面积与位置6.1.1景观绿化带面积：____平方米6.1.2景观绿化带位置：____6.2景观绿化带的权属与使用6.2.1景观绿化带权属归买方所有。6.2.2景观绿化带的使用权归买方。6.3景观绿化带的维护与管理6.3.1景观绿化带的维护与管理由买方负责。7.质量与验收7.1房地产质量标准7.1.1房地产质量应符合国家有关建筑工程质量标准。7.2验收时间与程序7.2.1房地产验收时间为合同签订后____个工作日内。7.2.2验收程序：____7.3质量问题处理7.3.1若在验收过程中发现质量问题，卖方应在____个工作日内进行修复。8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按合同约定支付购房款的；8.1.2卖方未按合同约定提供房地产权属证明文件的；8.1.3卖方未按合同约定配合买方办理产权过户手续的；8.1.4房地产存在权属纠纷或质量问题，卖方未及时修复的；8.2违约责任承担8.2.1买方未支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的____%。8.2.2卖方未提供房地产权属证明文件或未配合办理过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为____元。8.2.3卖方未及时修复质量问题的，应承担修复费用，并支付买方合理的停工损失赔偿。8.3违约金的计算与支付8.3.1违约金应自违约行为发生之日起____个工作日内支付。8.3.2违约金的支付方式：____9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为____市____区人民法院。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同的；10.1.2发生不可抗力导致合同无法履行的；10.2合同终止条件10.2.1房地产产权过户手续办理完毕；10.2.2双方完成全部交易款项的支付；10.3合同解除与终止的程序10.3.1双方应在解除或终止合同前书面通知对方；10.3.2合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务。11.合同附件11.1合同附件的名称11.1.1房地产权属证明文件11.1.2房地产质量保证书11.2合同附件的内容11.2.1房地产权属证明文件应包括但不限于房地产证、土地使用权证等；11.2.2房地产质量保证书应包括但不限于房屋质量标准、保修期限等。12.合同的修改与补充12.1合同修改的条件12.1.1双方协商一致；12.2合同补充的方式12.2.1以书面形式进行；12.3合同修改与补充的效力12.3.1合同修改与补充作为合同的一部分，具有同等法律效力。13.合同的生效、解释与适用13.1合同生效的条件13.1.1双方签署并签字或盖章；13.2合同的解释13.2.1本合同以中文为准，如有歧义，以合同附件为准；13.3合同的适用范围13.3.1本合同适用于买卖双方之间的房地产交易。14.其他约定事项14.1其他约定事项的内容14.1.1双方应遵守国家有关房地产交易的法律法规；14.1.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；14.2其他约定事项的效力14.2.1本合同其他约定事项的效力与本合同其他条款同等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指第三方包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。15.1.2第三方应在合同中明确其名称、地址、负责人及联系方式。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方一致同意，并在合同中明确第三方介入的具体事项和职责。15.2.2第三方介入应在合同签订后，甲乙双方完成房地产权属证明文件和过户手续前。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正、高效的服务。15.3.2第三方应协助甲乙双方办理房地产交易相关手续。15.3.3第三方应如实向甲乙双方提供房地产交易信息，不得隐瞒或提供虚假信息。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。15.4.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对房地产交易进行评估、测绘等。15.4.3第