2024年广场店面租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年广场店面租赁合同本合同目录一览1.合同订立依据及目的2.租赁物的基本情况2.1租赁物名称2.2租赁物位置2.3租赁物面积2.4租赁物用途3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3支付时间5.租金调整5.1调整原因5.2调整频率5.3调整计算方法6.押金及保证金6.1押金金额6.2押金退还6.3保证金金额6.4保证金退还7.租赁物的使用和维护7.1使用范围7.2使用限制7.3维护责任8.修缮责任8.1租赁物维修8.2租赁物修缮8.3修缮费用承担9.不可抗力及风险承担9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理9.3风险承担10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同附件13.3其他约定事项14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据及目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.2本合同旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）之间的广场店面租赁关系，保障双方的合法权益。2.租赁物的基本情况2.1租赁物名称：广场店面2.2租赁物位置：市区路号广场2.3租赁物面积：150平方米2.4租赁物用途：商业零售3.租赁期限3.1租赁起止日期：自2024年1月1日起至2027年12月31日止3.2租赁期限延长：如需延长租赁期限，乙方应在租赁期限届满前一个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币叁万元整（￥30,000.00）4.2租金支付方式：乙方应于每月的5日前将租金汇入甲方指定账户4.3支付时间：每月5日5.租金调整5.1调整原因：因物价上涨、政策调整等不可抗力因素导致租金上涨5.2调整频率：每年调整一次5.3调整计算方法：根据当年物价指数及政策调整幅度，按比例调整租金6.押金及保证金6.1押金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）6.2押金退还：乙方在合同到期或解除合同时，无违约行为，甲方应在合同解除后7日内退还押金6.3保证金金额：人民币伍仟元整（￥5,000.00）6.4保证金退还：乙方在合同到期或解除合同时，无违约行为，甲方应在合同解除后7日内退还保证金7.租赁物的使用和维护7.1使用范围：乙方仅限于租赁物内从事商业零售活动7.2使用限制：未经甲方同意，乙方不得将租赁物转租、抵押、转让或改变用途7.3维护责任：乙方应妥善保管租赁物，承担日常维护责任，确保租赁物处于良好状态8.修缮责任8.1租赁物维修：租赁物在正常使用过程中的自然损耗，乙方自行负责维修或更换。8.2租赁物修缮：租赁物发生非乙方使用原因导致的损坏，由甲方负责修缮。8.3修缮费用承担：因乙方使用不当导致的损坏，修缮费用由乙方承担；因不可抗力或其他非乙方原因导致的损坏，修缮费用由甲方承担。9.不可抗力及风险承担9.1不可抗力定义：指自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。9.2不可抗力处理：发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并尽力减少损失。如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并免除违约责任。9.3风险承担：租赁物及其附属设施的风险自交付之日起由乙方承担。10.违约责任10.1违约行为：包括未按时支付租金、擅自改变租赁物用途、损坏租赁物等。10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。11.合同解除11.1合同解除条件：包括乙方违约、甲方违约、租赁期限届满、双方协商一致等。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订解除协议。12.合同争议解决12.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。12.2争议解决机构：市区人民法院13.合同生效及其他13.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。13.2合同附件：包括租赁物清单、租金支付凭证等。13.3其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.合同签署及生效日期14.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点：市区路号广场14.3签署人：甲方代表：_________________乙方代表：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义：指在本合同履行过程中，因特定目的或需要，由甲、乙双方一致同意引入的第三方参与合同执行或提供相关服务的个人或机构。15.2第三方介入的范围：包括但不限于中介服务、咨询服务、技术服务、监理服务、融资服务等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的提议：由甲、乙任何一方提出，经另一方同意后，双方共同确定第三方介入的事项和具体要求。16.2第三方介入的邀请：甲、乙双方共同向第三方发出邀请，明确第三方介入的具体职责和预期成果。16.3第三方介入的确认：第三方接受邀请后，甲、乙双方与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利和义务。17.第三方介入的职责与权利17.1第三方的职责：17.1.1按照甲、乙双方的要求，提供专业服务；17.1.2严格遵守合同约定和职业道德；17.1.3对合同履行过程中的问题提出建议和解决方案；17.1.4及时向甲、乙双方报告工作进展和问题。17.2第三方的权利：17.2.1获得甲、乙双方提供的必要资料和信息；17.2.2依据合同约定收取服务费用；17.2.3在合同履行过程中，对甲、乙双方的违约行为提出警告或终止服务。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方提供的服务方，其行为视为甲方行为，甲方对第三方的行为承担连带责任。18.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方接受的服务方，其行为视为乙方行为，乙方对第三方的行为承担连带责任。18.3第三方与合同其他方的关系：第三方与合同其他方（如担保方）的关系，需在合作协议中另行约定。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额：在第三方介入的范围内，第三方对甲、乙双方承担的责任限额，应在合作协议中明确约定。19.2责任限额的计算：责任限额可根据第三方提供的服务类型、服务费用等因素综合确定。19.3超出责任限额的处理：如第三方行为导致甲、乙双方损失超过责任限额，甲、乙双方可另行协商解决。20.第三方的变更与退出20.1第三方的变更：如甲、乙双方一致同意，可对第三方进行变更，并签订变更协议。20.2第三方的退出：第三方因故退出时，应提前通知甲、乙双方，并协助甲、乙双方找到合适的替代第三方。21.第三方介入的保密条款21.1保密内容：第三方在介入过程中获取的甲、乙双方的商业秘密、技术秘密等敏感信息。21.2保密义务：第三方应严格遵守保密义务，未经甲、乙双方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。21.3保密期限：保密期限自第三方介入合同之日起至合同终止后的三年内。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式：第三方介入产生的争议，通过友好协商解决，协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。22.2争议解决机构：市区人民法院第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单：详细列明租赁物的名称、规格、数量、使用状况等。2.租金支付凭证：包括银行转账记录、汇款凭证等，用于证明租金已支付。3.租赁合同签订确认书：甲、乙双方签订合同后的确认文件。4.租赁物维修记录：记录租赁物维修的时间、原因、维修项目、维修费用等。5.不可抗力事件证明材料：如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。6.第三方合作协议：甲、乙双方与第三方签订的服务协议。7.保密协议：甲、乙双方与第三方签订的保密协议。8.合同解除协议：甲、乙双方签订的合同解除协议。9.争议解决协议：甲、乙双方签订的争议解决协议。10.其他相关文件：如政府批文、租赁物产权证明等。附件详细要求和说明：1.租赁物清单：需由甲、乙双方共同确认，并签字盖章。2.租金支付凭证：需保留原始凭证，以便核对。3.租赁合同签订确认书：需由甲、乙双方签字盖章。4.租赁物维修记录：需详细记录维修时间、原因、项目、费用等信息。5.不可抗力事件证明材料：需提供相关证明文件，如气象证明、政府公告等。6.第三方合作协议：需明确第三方职责、权利、义务等。7.保密协议：需明确保密范围、保密期限、违约责任等。8.合同解除协议：需明确解除原因、解除程序、违约责任等。9.争议解决协议：需明确争议解决方式、争议解决机构等。10.其他相关文件：需符合相关法律法规的要求。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付租金；1.2乙方擅自改变租赁物用途；1.3乙方损坏租赁物；1.4甲方未按时提供租赁物；1.5甲方擅自改变租赁物用途；1.6甲方未履行修缮责任；1.7第三方违反保密协议；1.8第三方未履行合作协议；1.9不可抗力导致合同无法履行。2.违约责任认定标准：2.1乙方未按时支付租金，应支付违约金，违约金按租金总额的1%计算；2.2乙方擅自改变租赁物用途，应承担相应的赔偿责任；2.3乙方损坏租赁物，应负责修复或赔偿；2.4甲方未按时提供租赁物，应支付违约金，违约金按租金总额的1%计算；2.5甲方擅自改变租赁物用途，应承担相应的赔偿责任；2.6甲方未履行修缮责任，应承担相应的赔偿责任；2.7第三方违反保密协议，应承担相应的赔偿责任；2.8第三方未履行合作协议，应承担相应的赔偿责任；2.9不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。示例说明：1.乙方未按时支付租金：乙方应在每月5日前支付租金，如未按时支付，应支付违约金人民币500元。2.乙方擅自改变租赁物用途：乙方将租赁物用于非法活动，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.甲方未按时提供租赁物：甲方应在合同约定的交付日期前提供租赁物，如未按时提供，应支付违约金人民币500元。全文完。2024年广场店面租赁合同1本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二条店面租赁基本情况2.1店面地址2.2店面面积2.3店面用途第三条租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付及滞纳金第五条店面使用与维护5.1店面使用规定5.2店面维护责任5.3店面装修与改动第六条租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金退还条件6.3保证金退还程序第七条违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算第八条合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点第十条合同生效及其他10.1合同生效条件10.2合同附件10.3合同解释10.4其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：____________________出租方地址：____________________出租方法定代表人：_____________出租方联系电话：________________1.2承租方信息承租方名称：____________________承租方地址：____________________承租方法定代表人：_____________承租方联系电话：________________第二条店面租赁基本情况2.1店面地址：____________________2.2店面面积：____平方米2.3店面用途：____________________第三条租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限延长：经双方协商一致，租赁期限可延长，具体延长期限另行约定。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____元整4.2租金支付方式：每月____日前支付，以银行转账或现金形式支付4.3逾期支付及滞纳金：逾期未支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付____%的滞纳金。第五条店面使用与维护5.1店面使用规定：承租方应按照约定的店面用途使用店面，不得擅自改变店面结构及用途。5.2店面维护责任：承租方负责店面的日常维护，保持店面整洁、卫生。5.3店面装修与改动：如需对店面进行装修或改动，需经出租方书面同意，并承担由此产生的所有费用。第六条租赁保证金6.1保证金金额：人民币____元整6.2保证金退还条件：租赁期满且承租方履行完毕合同约定的义务后，出租方应在____日内退还保证金。6.3保证金退还程序：承租方应将保证金退还事宜书面通知出租方，出租方收到通知后____日内办理退还手续。第七条违约责任7.1违约情形：（1）承租方逾期支付租金；（2）承租方未按约定使用店面；（3）承租方擅自改变店面结构及用途；（4）承租方未按约定进行店面维护；（5）其他违反合同约定的事项。7.2违约责任承担：（1）承租方逾期支付租金的，应向出租方支付滞纳金；（2）承租方未按约定使用店面或擅自改变店面结构及用途的，出租方有权要求承租方恢复原状或赔偿损失；（3）承租方未按约定进行店面维护的，出租方有权要求承租方承担维修费用；（4）因承租方违约导致合同解除的，出租方有权要求承租方赔偿损失。第八条合同解除与终止8.1合同解除条件：（1）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正违约行为；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件：（1）租赁期限届满，合同自然终止；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致终止合同。8.3合同解除与终止的程序：（1）一方要求解除或终止合同，应提前____日书面通知另一方；（2）接到通知的一方应在____日内书面回复；（3）双方应在____日内协商确定合同解除或终止的具体事宜。第九条争议解决9.1争议解决方式：（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。9.2争议解决程序：（1）提交仲裁申请书；（2）仲裁委员会受理并组成仲裁庭；（3）仲裁庭进行审理；（4）仲裁庭作出裁决。9.3争议解决地点：____第十条合同生效及其他10.1合同生效条件：（1）双方签署本合同；（2）出租方收到保证金；（3）合同签订后____日内，承租方支付第一个月的租金。10.2合同附件：（1）店面租赁清单；（2）店面现状描述；（3）其他双方认为必要的文件。10.3合同解释：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；如协商不成，按相关法律法规执行。第十一条通知送达11.1通知应以书面形式发送至对方约定的地址，或以其他双方认可的送达方式。11.2通知送达后即视为收到。第十二条合同变更12.1合同的任何变更需经双方书面同意，并签订书面协议。12.2合同变更后，原有条款如与本协议相冲突，以本协议为准。第十三条合同解除后的责任13.1合同解除后，双方应各自承担相应的责任。13.2因一方违约导致合同解除的，违约方应承担违约责任。第十四条合同终止后的处理14.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余的保证金、租金及其他相关事宜。14.2合同终止后，双方应相互配合，确保店面的正常交接。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙双方签订的2024年广场店面租赁合同中，为提供中介服务、咨询服务、担保服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。第二条第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于本合同的签订、履行、变更、解除及终止等各个环节。（1）提供租赁信息、协助寻找租赁对象；（2）提供专业咨询服务，如市场分析、风险评估等；（3）提供担保服务，如保证合同履行、代收租金等；（4）提供法律咨询服务，如合同起草、审核等。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入本合同过程中，对甲乙双方承担的责任限额，应在本合同中明确约定。（1）因第三方提供的信息错误、服务不当导致的损失；（2）因第三方违反合同约定导致的损失；（3）因第三方违约导致的损失。第四条第三方责任承担4.1第三方在介入本合同过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。（1）退还已收取的费用；（2）赔偿甲乙双方因此遭受的损失；（3）承担相应的违约责任。第五条第三方权利与义务5.1第三方在本合同中的权利：（1）根据合同约定收取相关服务费用；（2）获取甲乙双方授权的必要信息；（3）在合同履行过程中，对甲乙双方提供必要的协助。5.2第三方在本合同中的义务：（1）遵守国家法律法规，诚信履约；（2）保守甲乙双方商业秘密；（3）按照合同约定提供专业、高效的服务。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不应干预甲乙双方的正常业务往来。6.2第三方在介入本合同过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。6.3第三方与其他各方（如政府部门、金融机构等）的关系，由第三方自行处理。第七条第三方变更与退出7.1第三方如需变更或退出本合同，应提前____日书面通知甲乙双方。7.2第三方变更或退出后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。第八条第三方介入的合同条款8.1第三方介入的合同条款应在本合同中单独列出，并作为本合同的附件。（1）第三方介入的范围、方式及具体服务内容；（2）第三方介入的责任限额；（3）第三方介入的费用及支付方式；（4）第三方介入的期限；（5）第三方介入的其他约定事项。第九条本合同其他条款的适用9.1