2024年度商业街商铺租赁合同范本（含租金支付方式变更）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业街商铺租赁合同范本（含租金支付方式变更）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.商铺基本信息2.1商铺位置及编号2.2商铺面积2.3商铺结构及设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金支付方式变更条款5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件及流程6.使用范围及禁止事项6.1商铺使用范围6.2商铺禁止事项7.维修及保养责任7.1出租方维修保养责任7.2承租方维修保养责任8.水电费用8.1水电费用承担方8.2水电费用结算方式9.违约责任9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任9.3违约金及赔偿10.不可抗力10.1不可抗力事件定义10.2不可抗力处理方式11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息出租方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________住所地址：____________________1.2承租方基本信息承租方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________住所地址：____________________2.商铺基本信息2.1商铺位置及编号商铺地址：____________________商铺编号：____________________2.2商铺面积商铺总面积：____________________平方米2.3商铺结构及设施商铺结构：____________________商铺设施：____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限续约条款租赁期满后，双方均有权续约，续约期限为____年，续约条件另行协商确定。4.租金及支付方式4.1租金金额租金总额：____________________元4.2租金支付方式支付方式：银行转账4.3租金支付时间每月____日前支付当月租金4.4租金支付方式变更条款如遇特殊情况，经双方协商一致，可变更租金支付方式。5.押金及退还5.1押金金额押金总额：____________________元5.2押金退还条件及流程租赁期满或终止后，商铺无损坏、欠费等情况下，押金无息退还。6.使用范围及禁止事项6.1商铺使用范围商铺仅用于商业经营活动，不得用于居住、仓库等非商业用途。6.2商铺禁止事项未经出租方同意，不得擅自改变商铺结构及设施。不得从事违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。不得损害相邻商铺及公共设施。7.维修及保养责任7.1出租方维修保养责任商铺主体结构及公共设施的维修保养由出租方负责。7.2承租方维修保养责任商铺内部设施及水电线路的维修保养由承租方负责。8.水电费用8.1水电费用承担方水电费用由承租方承担，每月结算，次月____日前支付。8.2水电费用结算方式水电费用按实际使用量结算，以水电供应商出具的正式发票为准。9.违约责任9.1承租方违约责任如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____%的滞纳金。如承租方违反商铺使用范围，出租方有权终止合同，并要求赔偿损失。9.2出租方违约责任如出租方未按时提供租赁商铺，每逾期一日，应向承租方支付____%的违约金。如出租方违反合同约定，导致承租方利益受损，应承担赔偿责任。9.3违约金及赔偿本合同约定的违约金及赔偿金额，为双方协商一致的结果，具有法律效力。10.不可抗力10.1不可抗力事件定义不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行。10.2不可抗力处理方式发生不可抗力事件时，双方应相互理解，积极协商处理方式，尽量减少损失。11.合同解除11.1合同解除条件出现合同约定的解除条件，如一方违约、不可抗力事件等。11.2合同解除程序解除合同前，双方应书面通知对方，并协商确定解除日期及后续事宜。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。12.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同生效及修改13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改程序合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定事项二本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本合同自双方签字（或盖章）之日起，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的，根据本合同约定，参与本合同实施、监督、咨询或提供服务的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：提供租赁商铺的评估、咨询服务；提供租赁合同履行过程中的监督、协调服务；以及因合同履行需要引入的其他第三方服务。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定第三方在执行其职责过程中，因自身原因导致的损失，由第三方自行承担。16.2第三方责任限额第三方在本合同项下的责任限额为____元人民币，超过此限额的部分，由甲乙双方根据实际情况另行协商处理。17.第三方责任免除17.1第三方免责条款1.因甲乙双方的疏忽、故意或其他违法行为导致的损失；2.因不可抗力事件导致的损失；3.因甲乙双方提供的资料不准确、不完整导致的损失。17.2第三方免责声明第三方在履行本合同过程中，如因甲乙双方的原因导致其无法履行合同义务，第三方有权免除其相应责任。18.第三方权利义务18.1第三方权利第三方有权根据本合同约定，要求甲乙双方提供必要的信息和协助。第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和协调。第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。18.2第三方义务第三方应按照本合同约定，履行其职责，确保服务质量。第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露任何相关信息。第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的权利义务关系第三方与甲方之间的权利义务关系，按照本合同约定执行。甲方应向第三方提供必要的信息和协助，确保第三方履行合同义务。19.2第三方与乙方的权利义务关系第三方与乙方之间的权利义务关系，按照本合同约定执行。乙方应向第三方提供必要的信息和协助，确保第三方履行合同义务。19.3第三方与其他第三方的权利义务关系如存在多个第三方参与本合同，各方应相互尊重，共同履行合同义务，不得相互推诿责任。20.第三方变更与解除20.1第三方变更如需变更第三方，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意。20.2第三方解除如第三方无法履行合同义务，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系，并按本合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）生效。说明：本合同正本一份，甲乙双方各执一份。2.商铺现状照片要求：清晰展示商铺外观及内部设施现状。说明：作为商铺交付及退还时的参照。3.商铺租赁押金收据要求：收据内容完整，双方签字（或盖章）生效。说明：作为商铺租赁押金交付的凭证。4.水电费用结算清单要求：清单内容完整，水电供应商出具。说明：作为水电费用结算的依据。5.第三方服务协议要求：协议内容完整，第三方签字（或盖章）生效。说明：第三方参与本合同，需签订服务协议。6.不可抗力事件证明要求：证明文件由相关政府部门出具。说明：发生不可抗力事件时，作为免责的依据。7.争议解决相关文件要求：文件内容完整，相关机构出具。说明：作为争议解决过程中的证据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定：每逾期一日，应向出租方支付____%的滞纳金。示例：若租金每月1日前支付，逾期3天，应支付租金总额的1.5%作为滞纳金。2.违约行为：擅自改变商铺结构及设施责任认定：出租方有权终止合同，并要求赔偿损失。示例：承租方擅自拆改商铺结构，导致商铺损坏，应承担赔偿责任。3.违约行为：从事违法活动责任认定：出租方有权终止合同，并要求赔偿损失。示例：承租方在商铺内从事非法经营活动，出租方有权终止合同。4.违约行为：未按时退还商铺责任认定：出租方有权要求承租方支付____元/日的违约金。示例：租赁期满后，承租方未按时退还商铺，每日支付100元作为违约金。5.违约行为：违反商铺使用范围责任认定：出租方有权终止合同，并要求赔偿损失。示例：承租方将商铺用于居住，出租方有权终止合同。全文完。2024年度商业街商铺租赁合同范本（含租金支付方式变更）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商铺租赁基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金支付方式变更5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.商铺使用规范6.1商铺装修要求6.2商铺经营许可6.3商铺经营时间6.4商铺经营范围7.保证金及扣除7.1保证金金额7.2保证金扣除条件7.3保证金扣除流程8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决程序10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1附件一：商铺租赁合同附件11.2附件二：商铺装修方案12.其他约定事项12.1违法违规经营责任12.2商铺转让及转租12.3合同变更及补充13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署代表14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：________甲方法定代表人：________甲方住所地：________甲方联系方式：________1.2乙方基本信息乙方名称：________乙方法定代表人：________乙方住所地：________乙方联系方式：________第二条商铺租赁基本信息2.1商铺位置商铺所在商业街名称：________商铺具体地址：________商铺楼层：________商铺单元号：________2.2商铺面积商铺使用面积：________平方米2.3商铺用途商铺用途：________第三条租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限变更任何一方如需变更租赁期限，应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额每月租金：____元每年租金总额：____元4.2租金支付方式乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。4.3租金支付时间租金支付时间：每月____日4.4租金支付方式变更如需变更租金支付方式，双方应签订书面协议，并明确新的支付方式及时间。第五条押金及退还5.1押金金额押金金额：____元5.2押金退还条件乙方在租赁期满且无违约行为的情况下，甲方应在____个工作日内退还押金。5.3押金退还流程乙方应在租赁期满前向甲方提交押金退还申请，甲方收到申请后，经核实无误，将押金退还至乙方指定账户。第六条商铺使用规范6.1商铺装修要求乙方在进行商铺装修时，应遵守甲方相关规定，并确保装修质量。乙方不得擅自改变商铺结构，如需改动，应事先获得甲方书面同意。6.2商铺经营许可乙方应取得合法的经营许可证，并在经营过程中遵守国家相关法律法规。6.3商铺经营时间乙方经营时间应遵守商业街统一规定，不得影响其他商户及消费者。6.4商铺经营范围乙方的经营范围应与商铺性质相符，不得经营国家禁止或限制的项目。第七条保证金及扣除7.1保证金金额保证金金额：____元7.2保证金扣除条件1.乙方未按合同约定支付租金或押金；2.乙方违反商铺使用规范，造成甲方损失；3.乙方在租赁期满后未按合同约定退还商铺；7.3保证金扣除流程甲方扣除保证金时，应向乙方发出书面通知，并在扣除后____个工作日内将扣除原因及金额通知乙方。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方未能按照合同约定提供商铺，应向乙方支付____元违约金。甲方未能按照合同约定退还押金，应向乙方支付____元违约金。8.2乙方违约责任乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付____元违约金。乙方未按合同约定支付押金，应向甲方支付____元违约金。乙方违反商铺使用规范，造成甲方损失，应承担相应赔偿责任。第九条争议解决方式9.1争议解决途径双方应通过友好协商解决争议。如协商不成，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序争议发生后，双方应自收到对方书面通知之日起____个工作日内提交书面材料。诉讼期间，除争议事项外，合同其他条款仍应履行。第十条合同生效及解除10.1合同生效条件双方签署合同后，自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除条件如一方严重违约，守约方有权解除合同。经双方协商一致，可解除合同。第十一条合同附件11.1附件一：商铺租赁合同附件包括商铺租赁合同的具体条款、双方签字盖章页等。11.2附件二：商铺装修方案包括商铺装修的设计图、材料清单、施工期限等。第十二条其他约定事项12.1违法违规经营责任乙方在经营过程中违反国家法律法规，由此产生的法律责任由乙方自行承担。12.2商铺转让及转租未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让或转租商铺。12.3合同变更及补充本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同签署13.1合同签署时间本合同于____年____月____日签署。13.2合同签署地点本合同签署地点：________13.3合同签署代表甲方代表：________乙方代表：________第十四条合同附件清单附件一：商铺租赁合同附件二：商铺装修方案附件三：甲方开具的商铺所有权证明附件四：乙方提供的营业执照副本复印件附件五：乙方提供的法定代表人身份证明复印件第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念及范围15.1第三方概念本合同所称第三方，包括但不限于中介方、咨询服务方、监理方、评估方、担保方等，具体指在本合同执行过程中提供相关服务或协助的独立第三方主体。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于商铺租赁的促成、装修监理、合同履行监督、风险评估、资金监管、法律咨询等。第十六条第三方介入的引入方式16.1引入方式16.2通知内容通知应包括第三方的名称、服务内容、服务期限、费用及支付方式等信息。第十七条第三方责任限额17.1责任限额定义第三方在本合同执行过程中，因自身过错导致合同双方损失，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不得超过其收取服务费用的两倍。17.2责任限额的具体规定第三方责任限额的具体金额，由双方在引入第三方时协商确定，并在合同中明确。第十八条第三方权利与义务18.1第三方权利第三方有权根据本合同约定，独立履行其职责，并享受合同约定的权利。18.2第三方义务第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，忠实履行职责，确保服务质量和效果。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分第三方在本合同执行过程中的责任，仅限于其提供的具体服务范围，不涉及合同双方的其他责任。19.2保密义务第三方对在本合同执行过程中知悉的合同双方商业秘密负有保密义务，不得泄露给任何第三方。第二十条第三方变更及退出20.1变更如需变更第三方，双方应书面通知对方，并经对方同意。20.2退出第三方在合同履行过程中，如因故退出，应提前____个月书面通知合同双方，并协助合同双方完成相关交接工作。第二十一条第三方争议解决21.1争议解决方式第三方与合同双方发生争议时，应通过友好协商解决。21.2争议解决途径如协商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。第二十二条第三方费用22.1费用支付第三方服务费用由合同双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。22.2费用结算第三方服务费用在合同履行完毕后，由合同双方按约定支付。第二十三条第三方合同的补充23.1补充合同第三方介入本合同执行时，双方应与第三方签订补充合同，明确双方的权利义务。23.2补充合同的效力补充合同与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致的，以补充合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同要求：包括商铺租赁合同的具体条款、双方签字盖章页等，确保内容完整、无遗漏。说明：本附件是合同主体部分，详细规定了双方的权利义务。2.附件二：商铺装修方案要求：