2024年度一手房交易合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度一手房交易合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权性质3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间节点3.3付款方式3.4付款凭证4.交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.产权转移及登记5.1产权转移时间5.2登记手续5.3登记费用6.违约责任6.1逾期付款违约责任6.2逾期交房违约责任6.3其他违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力发生时的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定11.1其他约定事项11.2其他约定事项的效力12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权证书复印件12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管方第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]乙方联系方式：[乙方联系电话]2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置房屋地址：[具体地址，如市区街道号]2.2房屋面积房屋建筑面积：[具体数值，如100平方米]房屋套内面积：[具体数值，如90平方米]2.3房屋结构房屋结构类型：[具体结构，如框架结构]2.4房屋产权性质房屋产权性质：[具体性质，如商品房]3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总价：[具体金额，如人民币100万元整]3.2付款时间节点首付金额及时间：[具体金额，如人民币20万元，于合同签订后5个工作日内支付]尾款金额及时间：[具体金额，如人民币80万元，于房屋交付前支付]3.3付款方式付款方式：[具体方式，如银行转账、现金支付等]3.4付款凭证付款凭证：[具体凭证，如银行转账回单、现金收据等]4.交付及验收4.1交付时间房屋交付时间：[具体日期，如2024年5月30日]4.2验收标准验收标准：[具体标准，如房屋质量、配套设施、物业管理等符合国家相关标准及合同约定]4.3验收程序验收程序：[具体程序，如双方约定在交付当天进行现场验收，验收合格后双方签署验收合格单]5.产权转移及登记5.1产权转移时间产权转移时间：[具体日期，如房屋交付后30日内]5.2登记手续登记手续：[具体手续，如双方共同到房地产登记机构办理产权转移登记手续]5.3登记费用登记费用：[具体费用，如按照国家及地方规定收取]6.违约责任6.1逾期付款违约责任逾期付款违约责任：[具体责任，如每逾期一日支付欠款总额的千分之五作为违约金]6.2逾期交房违约责任逾期交房违约责任：[具体责任，如每逾期一日向买方支付违约金，金额为房屋总价的千分之五]6.3其他违约责任其他违约责任：[具体责任，如因一方违约导致合同无法履行，应承担对方因此遭受的全部损失]7.争议解决7.1争议解决方式争议解决方式：[具体方式，如双方协商解决，协商不成的，提交[仲裁委员会]仲裁]7.2争议解决机构争议解决机构：[具体机构，如仲裁委员会]7.3争议解决费用争议解决费用：[具体费用，如仲裁费用由败诉方承担]8.合同解除及终止8.1合同解除条件合同解除条件：[具体条件，如一方严重违约，另一方有权解除合同；或因不可抗力导致合同无法履行等]8.2合同终止条件合同终止条件：[具体条件，如房屋交付并完成产权登记后，合同终止；或合同约定的其他终止条件]9.不可抗力9.1不可抗力定义不可抗力定义：[具体定义，如自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况]9.2不可抗力发生时的处理不可抗力发生时的处理：[具体处理，如双方应及时协商处理措施，尽量减少损失；如无法克服，合同可部分或全部解除]10.合同生效及终止10.1合同生效条件合同生效条件：[具体条件，如合同双方签字盖章后生效；或合同约定的其他生效条件]10.2合同终止条件合同终止条件：[具体条件，如房屋交付并完成产权登记；或合同约定的其他终止条件]11.其他约定11.1其他约定事项其他约定事项：[具体事项，如合同变更需双方书面同意；或合同解除需提前通知对方等]11.2其他约定事项的效力其他约定事项的效力：[具体效力，如其他约定事项与法律、行政法规相抵触的，以法律、行政法规为准；或其他约定事项具有同等法律效力]12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权证书复印件12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期签署日期：[具体日期，如2024年3月15日]13.2签署地点签署地点：[具体地点，如市区街道号]13.3签署人员签署人员：[甲方代表姓名及职务]、[乙方代表姓名及职务]14.合同份数及保管14.1合同份数合同份数：[具体份数，如一式两份，甲乙双方各执一份]14.2合同保管方合同保管方：[具体保管方，如甲方保管一份，乙方保管一份]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义本合同中的第三方，是指除甲乙双方以外的，为促成本合同的签订、履行、监督或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型1.2.1中介机构：如房地产中介、律师事务所、会计师事务所等；1.2.2监督机构：如监理公司、质量检测机构等；1.2.3服务提供方：如装修公司、物业管理公司等。2.第三方介入的约定2.1第三方介入方式2.2第三方介入程序2.2.1甲方或乙方提出邀请第三方介入的书面申请；2.2.2双方协商确定第三方的类型、职责及费用；2.2.3第三方接受邀请后，与甲乙双方签订相应的服务协议。3.第三方责任及权利3.1第三方责任3.1.1第三方在提供相关服务过程中，应严格遵守法律法规、行业规范及合同约定，保证服务质量；3.1.2第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；3.1.3第三方在介入过程中，如违反保密义务，应承担相应的法律责任。3.2第三方权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；3.2.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方进行监督和检查；3.2.3第三方有权按照服务协议收取服务费用。4.第三方责任限额4.1责任限额定义本合同中的责任限额，是指第三方在介入过程中因自身原因造成甲乙双方损失的最高赔偿金额。4.2责任限额设定4.2.1第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定；4.2.2第三方责任限额不得超过本合同交易总价的一定比例，如5%。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，第三方应遵守甲方的委托授权，维护甲方的合法权益。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理关系，第三方应遵守乙方的委托授权，维护乙方的合法权益。5.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系，第三方在介入过程中应保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方介入后的合同变更6.1合同变更程序6.1.1第三方介入后，甲乙双方可协商对合同进行变更；6.1.2合同变更需书面通知第三方，并经第三方同意。6.2合同变更内容6.2.1合同变更内容涉及第三方责任的，需明确第三方的责任限额；6.2.2合同变更内容涉及第三方权利义务的，需明确第三方的权利义务。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式7.1.1第三方介入后的争议解决方式，仍按本合同约定的争议解决方式执行；7.1.2第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方可协商解决，协商不成的，提交[仲裁委员会]仲裁。7.2第三方责任争议7.2.1第三方责任争议的解决，仍按本合同约定的违约责任条款执行；7.2.2第三方责任争议的仲裁或诉讼，由第三方承担相应费用。8.第三方介入后的合同解除8.1合同解除条件8.1.1第三方介入后，合同解除条件仍按本合同约定的解除条件执行；8.1.2第三方介入过程中，如发生合同约定的解除条件，甲乙双方可协商解除合同。8.2合同解除程序8.2.1合同解除需书面通知第三方，并经第三方确认；8.2.2合同解除后，第三方应按照服务协议或相关法律规定，办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：包括合同双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格及支付方式、交付及验收、产权转移及登记、违约责任、争议解决、合同解除及终止、不可抗力、合同生效及终止等条款。附件一需为正式合同文本，由甲乙双方签字盖章。2.附件二：房屋产权证书复印件详细要求和说明：提供房屋产权证书的复印件，证明房屋产权清晰，无权属纠纷。附件二需加盖产权证书所在登记机构的公章。3.附件三：房屋验收合格单详细要求和说明：验收合格单需由甲乙双方及第三方共同签署，证明房屋交付时符合约定标准。验收合格单需注明验收日期、验收项目、验收结果等。4.附件四：付款凭证详细要求和说明：提供付款凭证，证明交易价格已按约定支付。付款凭证需为银行转账回单、现金收据等有效凭证。5.附件五：第三方服务协议详细要求和说明：第三方服务协议需明确第三方的类型、职责、费用、责任限额等。服务协议需由甲乙双方及第三方共同签署。6.附件六：争议解决协议详细要求和说明：争议解决协议需明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。协议需由甲乙双方及第三方共同签署。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款违约行为责任认定标准：甲方逾期付款，每逾期一日，应向乙方支付欠款总额的千分之五作为违约金。示例说明：若甲方应在2024年5月30日前支付人民币20万元首付，但至2024年6月5日仍未支付，则甲方应向乙方支付人民币1,000元的违约金。2.逾期交房违约行为责任认定标准：乙方逾期交房，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价的千分之五作为违约金。示例说明：若乙方应在2024年5月30日前交付房屋，但至2024年6月5日仍未交付，则乙方应向甲方支付人民币5,000元的违约金。3.违约责任责任认定标准：合同约定的其他违约行为，均应按照合同约定的违约责任条款执行。示例说明：若合同约定，任何一方泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任，则违约方应承担违约责任。全文完。2024年度一手房交易合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称1.1.2甲方身份证号1.1.3甲方联系方式1.2乙方信息1.2.1乙方名称1.2.2乙方身份证号1.2.3乙方联系方式2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证书3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收流程5.房屋产权过户手续5.1过户手续办理5.2需提交的材料5.3预计过户时间6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同附件8.1房屋产权证复印件8.2付款凭证8.3其他相关文件9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.合同签署10.1签署时间10.2签署地点10.3签署人11.合同修改与补充11.1修改程序11.2补充内容12.合同解除程序12.1解除通知12.2解除生效12.3解除后的处理13.合同解除后的费用处理13.1未支付款项13.2违约金13.3其他费用14.其他约定事项14.1保密条款14.2通知送达方式14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称：房地产开发有限公司1.1.2甲方身份证号：11010119490101001X1.1.3甲方联系方式：138001380001.2乙方信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方身份证号：1101011990051500121.2.3乙方联系方式：139001390002.房屋基本信息2.1房屋位置：市区路号2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：钢筋混凝土结构2.4房屋用途：住宅2.5房屋权属证书：市房屋权属证书编号3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式：3.2.1首付款：合同签订之日起5个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00）3.2.2尾款：房屋交付前支付剩余款项人民币伍拾万元整（￥500,000.00）3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：合同签订之日起5个工作日内3.3.2尾款支付时间：房屋交付前4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：2024年12月31日前4.2房屋验收标准：符合国家有关住宅工程质量验收标准4.3验收流程：4.3.1乙方在房屋交付前应向甲方提供房屋验收所需的相关资料4.3.2乙方应在房屋交付之日起5个工作日内组织验收4.3.3验收合格后，双方签署房屋验收合格证书5.房屋产权过户手续5.1过户手续办理：由甲方负责办理房屋产权过户手续5.2需提交的材料：5.2.1房屋权属证书5.2.2双方身份证5.2.3房屋交易合同5.2.4相关税费缴纳凭证5.3预计过户时间：自提交齐全材料之日起30个工作日内6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件：6.1.1甲方未按时交付房屋且超过30天6.1.2乙方未按时支付款项且超过30天6.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行6.2违约责任：6.2.1甲方违约：应向乙方支付违约金人民币壹拾万元整（￥100,000.00）6.2.2乙方违约：应向甲方支付违约金人民币壹拾万元整（￥100,000.00）6.3违约金：6.3.1违约金计算方式：按未履行部分合同金额的1%计算7.争议解决方式7.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议7.2争议解决机构：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼7.3争议解决费用：双方各自承担，除非另有约定8.合同附件8.1房屋产权证复印件8.2付款凭证8.3其他相关文件9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.1.1双方签署本合同后，经甲方确认收到首付款，合同自签署之日起生效。9.1.2合同生效前，任何一方单方解除合同均属无效。9.2合同解除条件9.2.1任何一方未履行合同约定的付款义务，经催告后仍不履行，另一方有权解除合同。9.2.2甲方未按约定时间交付符合合同约定的房屋，经催告后仍不履行，乙方有权解除合同。9.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行，双方协商一致解除合同。10.合同签署10.1签署时间：2024年X月X日10.2签署地点：市区大厦楼室10.3签署人：10.3.1甲方代表：（签字）10.3.2乙方代表：（签字）11.合同修改与补充11.1修改程序11.1.1合同的修改必须以书面形式进行，并由双方共同签署。11.1.2任何修改或补充的条款与本合同具有同等法律效力。11.2补充内容11.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。12.合同解除程序12.1解除通知12.1.1合同解除通知应以书面形式发出，并送达对方。12.1.2解除通知应在合同解除条件成就后及时发出。12.2解除生效12.2.1解除通知发出后，合同自通知到达对方时解除。12.3解除后的处理12.3.1合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜。13.合同解除后的费用处理13.1未支付款项13.1.1合同解除后，未支付的款项应按照原合同约定继续支付。13.2违约金13.2.1因违约导致合同解除的，违约方应支付违约金。13.3其他费用13.3.1合同解除后，双方应各自承担因解除合同而产生的合理费用。14.其他约定事项14.1保密条款14.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知送达方式14.2.1通知应以书面形式发出，并可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。14.3合同生效日期14.3.1本合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方在合同中的作用是为甲乙双方提供专业服务，协助合同履行。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则第三方责任限额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方提供相关服务时，应签署书面协议，明确第三方职责、权利和义务。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应将第三方的基本信息、服务内容、费用等事项通知对方。16.甲乙双方义务16.1甲乙双方应积极配合第三方履行职责，提供必要的协助和便利。16.2甲乙双方应向第三方提供真实、准确、完整的资料和信息。16.3甲乙双方应对第三方提供的服务内容进行监督，确保服务质量。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲乙双方提供履行职责所需的资料和信息。17.2第三方有权根据合同约定和业务需要，对甲乙双方的行为进行监督和评价。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方在履行职责过程中，其行为仅代表自身，不代表甲乙任何一方。18.2第三方对甲乙双方提供的服务内容，不承担超出合同约定和法律法规规定的责任。18.3第三方与其他各方（如政府机构、其他第三方等）之间的关系，由各自合同或法律规定。19.第三方介入时的额外条款19.1第三方介入后，甲乙双方应就第三方服务内容、费用等事项进行协商，并在合同中明确约定。19.2第三方介入后，甲乙双方应就第三方职责范围内的争议事项，通过协商或仲裁等方式解决。20.第三方责任20.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。20.2第三方责任包括但不限于：20.2.1因第三方提供的服务质量不符合约定或法律法规规定而造成的损失；20.2.2因第三方泄露甲乙双方商业秘密或个人隐私而造成的损失；20.2.3因第三方故意或重大过失而造成的损失。21.第三方责任免除21.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担赔偿责任。21.2因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或存在误导而导致的损失，第三方不承担赔偿责任。22.第三方变更22.1第三方在履行职责过程中，如需更换服务人员，应提前通知甲乙双方，并确保更换人员具备履行职责的能力。23.第三方退出23.1第三方在履行职责过程中，如因故退出，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找替代第三方。23.2第三方退出后，甲乙双方应就第三方已履行职责的部分进行结算。24.第三方争议解决24.1第三方与其他各方的争议，应通过协商或仲裁等方式解决。24.2第三方与其他各方的争议解决费用，由责任方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件需加盖产权单位或公证机构公章，确保与原件一致。说明：作为房屋权属证明，用于办理产权过户手续。2.付款凭证要求：付款凭证需注明付款时间、金额、收款人信息等，确保真实有效。说明：用于证明甲乙双方已按照合同约定支付款项。3.房屋验收合格证书要求：由具备相应资质的验收机构出具，证明房屋符合验收标准。说明：作为房屋交付