2024年度商品房贷款还款计划变更协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房贷款还款计划变更协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.原贷款合同基本信息2.1贷款合同编号2.2贷款金额2.3贷款期限2.4贷款利率2.5还款方式3.还款计划变更原因3.1原因概述3.2详细说明4.变更后的还款计划4.1变更后的还款金额4.2变更后的还款期限4.3变更后的还款方式5.变更后的还款时间安排5.1每期还款时间5.2每期还款金额5.3逾期还款处理6.利息计算方式变更6.1新的利息计算方式6.2利息计算公式7.罚息及违约金规定7.1罚息标准7.2违约金标准8.保险条款变更8.1保险种类变更8.2保险金额变更8.3保险期间变更9.其他费用变更9.1管理费9.2保险费9.3其他相关费用10.协议生效条件10.1协议签署10.2协议备案11.协议终止条件11.1协议解除11.2协议到期12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决机构13.合同附件13.1原贷款合同13.2保险合同13.3其他相关文件14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称1.1.1贷款人：X有限公司1.1.2贷款银行：X银行股份有限公司1.2双方地址1.2.1贷款人地址：省市区路号1.2.2贷款银行地址：省市区路号1.3双方联系方式1.3.1贷款人联系电话：1381.3.2贷款银行联系电话：13956782.原贷款合同基本信息2.1贷款合同编号：202400012.2贷款金额：人民币伍佰万元整（￥500,000.00）2.3贷款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止2.4贷款利率：年利率4.5%2.5还款方式：等额本息还款法3.还款计划变更原因3.1原因概述：由于市场利率调整及贷款人经营状况变化，双方同意变更原贷款还款计划。3.2详细说明：贷款人因业务扩展需要，资金周转出现暂时困难，为缓解还款压力，经双方协商一致，同意变更还款计划。4.变更后的还款计划4.1变更后的还款金额：人民币伍佰万元整（￥500,000.00）4.2变更后的还款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止4.3变更后的还款方式：等额本金还款法5.变更后的还款时间安排5.1每期还款时间：每月1日5.2每期还款金额：首期还款金额人民币16,666.67元，此后每期还款金额逐期递减5.3逾期还款处理：逾期还款者需支付逾期利息，逾期利息为原利率的1.5倍。6.利息计算方式变更6.1新的利息计算方式：采用日计息，月结息，按年结息方式计算利息6.2利息计算公式：利息=本金×日利率×实际天数7.罚息及违约金规定7.1罚息标准：逾期还款者每日按逾期本金金额的0.05%计收罚息7.2违约金标准：如贷款人未按时还款，银行有权收取相当于逾期金额5%的违约金8.保险条款变更8.1保险种类变更：原合同约定的人寿保险变更为财产保险8.2保险金额变更：保险金额由原合同约定的100万元提高至150万元8.3保险期间变更：保险期间由原合同约定的贷款期限延长至贷款期限加5年9.其他费用变更9.1管理费：管理费由原合同约定的每年2万元调整为每年1.5万元9.2保险费：保险费由原合同约定的每年1万元调整为每年0.8万元9.3其他相关费用：其他相关费用如评估费、抵押登记费等，双方根据实际情况另行协商确定。10.协议生效条件10.1协议签署：本协议经双方签字盖章后生效10.2协议备案：本协议自生效之日起5个工作日内向相关监管机构备案11.协议终止条件11.1协议解除：在贷款未结清前，未经双方书面同意，任何一方不得单方面解除本协议11.2协议到期：本协议在贷款全部还清后自动终止12.争议解决方式12.1争议解决途径：发生争议时，双方应通过友好协商解决12.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼13.合同附件13.1原贷款合同：附件一13.2保险合同：附件二13.3其他相关文件：附件三14.合同签署日期及地点14.1签署日期：2024年3月1日14.2签署地点：省市区路号会议室第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方协商一致，介入合同关系中的任何独立第三方，包括但不限于中介机构、担保机构、评估机构、律师事务所等。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方提供的服务和承担的责任确定。2.2第三方责任限额应明确写入合同中，并在第三方介入协议中予以确认。3.第三方介入协议3.1第三方介入协议应由甲乙双方与第三方共同签署，明确各方的权利、义务和责任。3.1.1第三方的名称、地址和联系方式；3.1.2第三方提供的服务内容和范围；3.1.3第三方的责任和责任限额；3.1.4第三方的权利和义务；3.1.5第三方介入的费用及支付方式；3.1.6第三方介入的有效期限；3.1.7第三方介入协议的生效条件；3.1.8第三方介入协议的终止条件；3.1.9第三方介入协议的争议解决方式。4.第三方权利和义务4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据合同约定提供专业服务；4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；4.1.3第三方有权在合同约定范围内对甲乙双方进行监督和指导；4.1.4第三方有权根据合同约定收取服务费用。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；4.2.3第三方应确保其提供的服务不违反法律法规和合同约定；4.2.4第三方应按照合同约定承担相应的责任和风险。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立第三方，其与甲乙双方的关系为服务关系，不参与甲乙双方的权益分配和风险承担。5.2第三方在合同履行过程中的任何行为，均不代表甲乙任何一方的意愿，甲乙双方对第三方的行为不承担任何责任。5.3第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行或履行不到位，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的具体情况，包括第三方介入的时间、方式、目的等。6.2第三方介入时，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和能力，以保障合同的有效履行。6.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的各项义务，并确保合同目标的实现。6.4第三方介入结束后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同剩余部分的义务。7.第三方介入协议的变更和解除7.1第三方介入协议的变更和解除，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式确认。7.2第三方介入协议的变更和解除，不影响甲乙双方原合同的权利义务。8.第三方介入协议的生效8.1第三方介入协议自甲乙双方和第三方签字盖章之日起生效。8.2第三方介入协议的生效，不影响甲乙双方原合同的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.原贷款合同要求：完整、清晰的贷款合同文本，包括所有条款和附件。说明：用于证明原贷款合同的成立和内容。2.保险合同要求：完整、清晰的保险合同文本，包括所有条款和附件。说明：用于证明保险合同的成立和内容。3.第三方介入协议要求：完整、清晰的第三方介入协议文本，包括所有条款和附件。说明：用于证明第三方介入的合法性、服务内容、责任和权利。4.第三方资质证明要求：第三方提供的资质证书、执业证书等相关证明文件。说明：用于证明第三方具备提供相关服务的能力。5.第三方服务报告要求：第三方在介入期间出具的服务报告，包括服务内容、过程和结果。说明：用于评估第三方服务的质量和效果。6.财务报表要求：甲乙双方提供的财务报表，包括资产负债表、利润表等。说明：用于证明甲乙双方财务状况，以便第三方进行评估。7.还款计划变更申请表要求：甲乙双方填写的还款计划变更申请表，包括变更原因、变更后的还款计划等。说明：用于申请变更还款计划。8.争议解决文件要求：涉及争议解决的文件，包括协商记录、调解协议、仲裁裁决等。说明：用于证明争议解决的过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款责任认定：贷款人未按时还款，每逾期一天，应支付当期应还金额的万分之五作为罚息。示例：贷款人应于每月1日还款，若逾期至3日，则需支付3天的罚息。2.未按约定提供资料责任认定：任何一方未按约定提供相关资料，应承担相应的责任，包括但不限于违约金。示例：贷款人未按约定提供财务报表，银行有权要求贷款人支付违约金。3.第三方服务不到位责任认定：第三方未按约定提供专业服务，导致合同无法履行或履行不到位，应承担违约责任。示例：评估机构评估结果严重失实，导致贷款人遭受损失，评估机构应承担相应责任。4.保险合同违约责任认定：保险人未按约定履行保险责任，应承担相应的赔偿责任。示例：保险事故发生后，保险公司未按约定赔偿，贷款人有权要求保险公司承担赔偿责任。5.合同变更未经同意责任认定：任何一方未经对方同意擅自变更合同，应承担违约责任。示例：贷款人未经银行同意，单方面变更还款计划，银行有权要求贷款人承担违约责任。全文完。2024年度商品房贷款还款计划变更协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4贷款用途2.5贷款发放日期3.还款计划变更原因3.1原还款计划概述3.2变更原因说明4.变更后的还款计划4.1变更后的还款期限4.2变更后的还款金额4.3变更后的还款方式5.还款计划变更期限5.1变更后的还款期限起止时间5.2变更后的还款期限调整方式6.还款计划变更后的利息计算6.1利息计算方式6.2利息计算公式7.逾期还款处理7.1逾期还款的定义7.2逾期还款的利息计算7.3逾期还款的违约责任8.信息变更与通知8.1双方信息变更的处理方式8.2通知方式及送达时间9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三12.合同附件12.1附件一：原贷款合同12.2附件二：变更后的还款计划表13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同生效日期14.1合同生效日期确定方式第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：借款人1.2双方地址甲方地址：省市区路号乙方地址：省市区路号1.3双方联系方式甲方联系方式：电话：X，邮箱：X乙方联系方式：电话：X，邮箱：X2.贷款基本信息2.1贷款金额人民币伍拾万元整（￥500,000.00）2.2贷款期限自贷款发放之日起至____年____月____日止，共计____年。2.3贷款利率年利率为_____%，按照中国人民银行同期贷款基准利率调整。2.4贷款用途本次贷款用于购买位于省市区路号项目的商品房。2.5贷款发放日期贷款于____年____月____日发放至乙方账户。3.还款计划变更原因3.1原还款计划概述原还款计划为等额本息还款方式，每月还款金额为人民币____元。3.2变更原因说明由于乙方收入变动，现申请调整还款计划，以减轻还款压力。4.变更后的还款计划4.1变更后的还款期限自贷款发放之日起至____年____月____日止，共计____年。4.2变更后的还款金额根据乙方当前收入情况，变更后的每月还款金额为人民币____元。4.3变更后的还款方式变更后的还款方式仍为等额本息还款方式。5.还款计划变更期限5.1变更后的还款期限起止时间自贷款发放之日起至____年____月____日止。5.2变更后的还款期限调整方式如乙方收入再次发生变化，可申请再次调整还款计划。6.还款计划变更后的利息计算6.1利息计算方式按照中国人民银行同期贷款基准利率调整，采用复利计算。6.2利息计算公式利息=贷款本金×（月利率×（1+月利率）^还款月数）÷（（1+月利率）^还款月数1）7.逾期还款处理7.1逾期还款的定义自还款日次日起至实际还款日止，借款人未按约定的还款计划还款的行为。7.2逾期还款的利息计算逾期还款的利息按日计收，利率为年利率的_____%。7.3逾期还款的违约责任逾期还款的借款人应承担违约责任，包括支付逾期利息及承担甲方为催收所发生的费用。8.信息变更与通知8.1双方信息变更的处理方式任何一方信息变更后，应及时书面通知对方，并更新合同附件中的相关信息。8.2通知方式及送达时间通知应以书面形式通过挂号信、特快专递或电子邮件发送至对方提供的最新联系方式，送达时间为寄出后第三个工作日。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如需仲裁，双方同意将争议提交至仲裁委员会进行仲裁。10.合同生效与解除10.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除条件1）经双方协商一致，可以解除本协议；2）在合同履行过程中，如出现本协议约定的违约行为，另一方有权解除本协议；3）法律法规规定或政策调整导致合同无法继续履行时，本协议自动解除。11.其他约定事项11.1其他约定事项一本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。11.2其他约定事项二本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.3其他约定事项三本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：原贷款合同12.2附件二：变更后的还款计划表13.合同签署13.1签署时间本协议签署日期为____年____月____日。13.2签署地点本协议签署地点为省市区路号。13.3签署人员甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）14.合同生效日期14.1合同生效日期确定方式本协议自双方代表签字盖章之日起生效，自生效之日起具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的说明15.1第三方的定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，参与本合同履行、监督或提供专业服务的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方的类型1.贷款担保人；2.评估机构；3.贷款中介机构；4.律师事务所；5.会计师事务所；6.保险公司；7.其他经甲乙双方认可的第三方。16.第三方介入的条件16.1第三方介入的必要性甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应明确第三方介入的必要性和目的。16.2第三方介入的同意第三方介入前，甲乙双方应书面同意第三方的介入，并明确第三方的职责和权利。17.第三方介入的职责17.1第三方的职责范围1）对贷款项目的合规性进行审核；2）对借款人的信用状况进行评估；3）提供专业咨询服务；4）协助甲乙双方进行合同履行；5）其他经甲乙双方认可的职责。17.2第三方的责任第三方在履行职责过程中，应严格遵守法律法规和合同约定，对因其过错导致的损失，应承担相应的法律责任。18.第三方的权利18.1第三方的权利范围1）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；2）根据职责范围，对甲乙双方进行监督；3）要求甲乙双方履行合同义务；4）法律法规和合同约定的其他权利。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人。19.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为服务提供关系，乙方为服务接受方。19.3第三方与其他第三方的划分第三方与其他第三方之间的关系由双方自行协商确定，并签订相应的协议。20.第三方的责任限额20.1责任限额的定义责任限额是指第三方在履行职责过程中，因过错导致甲乙双方损失的最高赔偿金额。20.2责任限额的确定责任限额由甲乙双方在签订合同前协商确定，并在合同中明确约定。20.3超过责任限额的处理若第三方因过错导致的损失超过责任限额，甲乙双方应协商解决超出部分的赔偿问题。20.4责任限额的变更若因法律法规、政策调整等原因需要变更责任限额，甲乙双方应书面协商一致，并签订补充协议。21.第三方的退出机制21.1第三方的退出条件1）第三方因自身原因无法继续履行职责；2）甲乙双方一致同意第三方退出；3）法律法规规定或政策调整导致第三方无法继续履行职责。21.2第三方的退出程序第三方退出前，应书面通知甲乙双方，并按照合同约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：原贷款合同要求：原贷款合同的完整副本，包括合同、附件、补充协议等。2.附件二：变更后的还款计划表要求：变更后的还款计划详细表格，包括还款期限、每月还款金额、利息计算等。说明：用于明确变更后的还款计划，确保甲乙双方及第三方对还款计划有清晰的认识。3.附件三：第三方介入协议要求：甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方的职责、权利、责任限额等。说明：用于规范第三方在合同履行过程中的行为，保护甲乙双方的利益。4.附件四：第三方评估报告要求：第三方对借款人信用状况、贷款项目合规性等进行评估的报告。说明：用于辅助甲乙双方判断借款人还款能力和贷款项目风险。5.附件五：第三方咨询服务报告要求：第三方提供的专业咨询服务报告，包括对合同条款、贷款政策等方面的解读。说明：用于帮助甲乙双方更好地理解合同内容，提高合同履行的效率。6.附件六：第三方监督报告要求：第三方对甲乙双方履行合同情况进行监督的报告。说明：用于确保甲乙双方按照合同约定履行义务，保障合同的有效实施。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按照约定时间提供贷款资金。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为贷款金额的_____%。2.违约行为：乙方未按照约定时间还款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为逾期还款金额的_____%。3.违约行为：第三方未按照约定履行职责。责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为因第三方过错造成的损失金额的_____%。4.违约行为：甲乙双方未按照约定履行合同义务。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为守约方因此遭受的直接经济损失的_____%。示例说明：假设甲方未按照约定时间提供贷款资金，导致乙方购房计划受阻，乙方遭受的直接经济损失为人民币____万元。根据合同约定，甲方应向乙方支付违约金，违约金为人民币____万元。全文完。2024年度商品房贷款还款计划变更协议2本合同目录一览1.协议双方的基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方联系方式1.4双方地址2.商品房贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式3.还款计划变更原因3.1变更原因说明3.2变更原因附件4.变更后的还款计划4.1变更后的还款期限4.2变更后的还款金额4.3变更后的还款方式5.还款计划变更后的利率及费用5.1变更后的贷款利率5.2变更后的还款手续费5.3变更后的其他费用6.协议双方的权利与义务6.1双方的权利6.2双方的义务7.协议履行与违约责任7.1协议履行7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1相关证明文件10.2其他附件11.协议签署日期及地点12.协议份数及生效时间13.协议解除与终止14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方的基本信息1.1双方名称1.1.1甲方：________1.1.2乙方：________1.2双方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：________1.2.2乙方法定代表人：________1.3双方联系方式1.3.1甲方联系人：________，联系电话：________1.3.2乙方联系人：________，联系电话：________1.4双方地址1.4.1甲方地址：________1.4.2乙方地址：________2.商品房贷款基本信息2.1贷款金额：________元2.2贷款期限：________年2.3贷款利率：________%2.4还款方式：________（等额本息/等额本金）3.还款计划变更原因3.1变更原因说明：因________原因，导致甲方无法按原还款计划履行还款义务。3.2变更原因附件：附件1：________4.变更后的还款计划4.1变更后的还款期限：自________年________月________日起，至________年________月________日止。4.2变更后的还款金额：每月还款金额为________元。4.3变更后的还款方式：________（等额本息/等额本金）5.还款计划变更后的利率及费用5.1变更后的贷款利率：________%5.2变更后的还款手续费：________元/次5.3变更后的其他费用：________元6.协议双方的权利与义务6.1双方的权利6.1.1甲方有权要求乙方按照变更后的还款计划履行还款义务。6.1.2乙方有权要求甲方按照变更后的还款计划履行还款义务。6.2双方的义务6.2.1甲方应按照变更后的还款计划，按时足额还款。6.2.2乙方应按照变更后的还款计划，接受甲方的还款。7.协议履行与违约责任7.1协议履行7.1.1双方应严格按照本协议约定履行各自的权利和义务。7.1.2双方应按照约定的履行时间、地点、方式履行协议。7.2违约责任7.2.1任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。7.2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：________8.2.2争议解决机构的仲裁规则：________9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本协议经双方签字（或盖章）后生效。9.1.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1本协议约定的还款期限届满且甲方全部清偿贷款本息后，本协议终止。9.2.2双方协商一致，并签订书面终止协议后，本协议终止。10.合同附件10.1相关证明文件10.1.1甲方身份证复印件10.1.2乙方身份证复印件10.1.3房屋所有权证复印件10.1.4商品房贷款合同复印件10.2其他附件10.2.1甲方提供的变更原因相关证明材料11.协议签署日期及地点11.1签署日期：________年________月________日11.2签署地点：________12.协议份数及生效时间12.1协议份数：一式________份，甲乙双方各执________份。12.2生效时间：自双方签字（或盖章）之日起生效。13.协议解除与终止13.1协议解除13.1.1本协议在有效期内，任何一方不得擅自解除。13.1.2如有特殊原因需解除本协议，双方应协商一致，并签订书面解除协议。13.2协议终止13.2.1本协议在有效期内，如出现本协议约定的终止条件，则本协议自动终止。13.2.2本协议终止后，双方应按照约定办理相关手续。14.其他约定事项14.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本协议的修改、补充需经双方书面同意，并签订补充协议。14.3本协议的解释权归甲乙双方共同所有。14.4本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方邀请或授权介入，提供咨询、评估、中介、担保、监管等服务的自然人、法人或其他组织。1.2.1国家机关、事业单位及其工作人员；1.2.2甲方或乙方的员工、家属或关联方；1.2.3其他与甲乙双方有直接利益关系的第三方。2.第三方的责任与权利2.1第三方在合同履行过程中的责任：2.1.1第三方应遵守国家法律法规及本合同的相关规定，独立、客观、公正地履行职责。2.1.2第三方应对其提供的服务质量承担责任，确保服务符合甲乙双方的要求。2.1.3第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的权利：2.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以协助其履行职责。2.2.2第三方有权根据本合同约定，收取合理的服务费用。3.第三方介入的程序与方式3.1第三方介入前，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方的职责、权利、义务及费用等事项。3.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的相关工作，并提供必要的协助。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额为本合同贷款金额的________%，或第三方服务费用的________倍，以较高者为准。4.2如第三方责任超出上述限额，甲乙双方应根据实际情况，协商确定超出部分的赔偿方案。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在合同履行过