2024年度房屋租赁合同与装修改造服务合同集3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租赁合同与装修改造服务合同集本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同名称1.3合同签订日期1.4双方当事人信息2.房屋租赁合同2.1房屋基本情况2.1.1房屋地址2.1.2房屋面积2.1.3房屋结构2.1.4房屋设施2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4房屋使用范围2.5租赁双方的权利与义务2.5.1出租方的权利与义务2.5.2承租方的权利与义务2.6房屋维修责任2.7违约责任2.8合同解除条件3.装修改造服务合同3.1装修改造项目内容3.1.1装修改造范围3.1.2装修改造项目3.1.3装修改造材料及设备3.2装修改造期限3.3装修改造费用及支付方式3.4装修改造双方的权利与义务3.4.1服务方的权利与义务3.4.2受服务方的权利与义务3.5质量保证3.6违约责任3.7合同解除条件4.合同履行4.1合同履行地点4.2合同履行期限4.3合同履行方式4.4合同履行责任5.合同变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同变更与解除程序6.违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止程序9.其他约定事项9.1不可抗力9.2通知方式9.3合同附件10.合同份数10.1合同份数10.2合同效力11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人姓名及职务12.合同附件12.1房屋租赁合同附件12.2装修改造服务合同附件13.合同签署日期13.1房屋租赁合同签署日期13.2装修改造服务合同签署日期14.合同生效日期14.1房屋租赁合同生效日期14.2装修改造服务合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：20240011.2合同名称：2024年度房屋租赁合同与装修改造服务合同集1.3合同签订日期：2024年1月1日1.4双方当事人信息1.4.1出租方：甲1.4.2承租方：乙2.房屋租赁合同2.1房屋基本情况2.1.1房屋地址：市区路号2.1.2房屋面积：100平方米2.1.3房屋结构：框架结构2.1.4房屋设施：家具、电器等2.2租赁期限：自2024年1月1日至2025年12月31日2.3租金及支付方式2.3.1租金：每月人民币10,000元2.3.2支付方式：每月底前支付下一个月租金2.4房屋使用范围：仅限于居住用途2.5租赁双方的权利与义务2.5.1出租方的权利与义务2.5.1.1保证房屋符合租赁用途2.5.1.2维护房屋结构及设施2.5.1.3不得擅自改变房屋结构2.5.2承租方的权利与义务2.5.2.1按时支付租金2.5.2.2合理使用房屋设施2.5.2.3不得擅自改变房屋结构2.6房屋维修责任2.6.1出租方负责房屋主体结构的维修2.6.2承租方负责房屋装修及设施设备的维修2.7违约责任2.7.1出租方违约责任2.7.1.1逾期交付房屋，应支付违约金2.7.1.2未保证房屋符合租赁用途，应赔偿承租方损失2.7.2承租方违约责任2.7.2.1逾期支付租金，应支付违约金2.7.2.2损坏房屋设施，应赔偿出租方损失2.8合同解除条件2.8.1出租方单方面解除合同的条件2.8.1.1承租方擅自改变房屋结构2.8.1.2承租方违反租赁用途2.8.2承租方单方面解除合同的条件2.8.2.1出租方未保证房屋符合租赁用途2.8.2.2出租方未按时交付房屋3.装修改造服务合同3.1装修改造项目内容3.1.1装修改造范围：房屋内部装修3.1.2装修改造项目：墙面涂料、地板铺设等3.1.3装修改造材料及设备：环保材料、品牌设备3.2装修改造期限：自2024年1月15日至2024年2月15日3.3装修改造费用及支付方式3.3.1装修改造费用：人民币30,000元3.3.2支付方式：装修改造项目开始前支付50%，完工后支付剩余50%3.4装修改造双方的权利与义务3.4.1服务方的权利与义务3.4.1.1按约定时间完成装修改造项目3.4.1.2保证装修改造质量3.4.2受服务方的权利与义务3.4.2.1按约定支付装修改造费用3.4.2.2提供必要的施工条件3.5质量保证3.5.1装修改造项目完工后，服务方提供一年的免费质保3.5.2质保期内出现质量问题，服务方负责维修3.6违约责任3.6.1服务方违约责任3.6.1.1逾期完成装修改造项目，应支付违约金3.6.1.2装修改造质量不合格，应赔偿受服务方损失3.6.2受服务方违约责任3.6.2.1逾期支付装修改造费用，应支付违约金3.7合同解除条件3.7.1服务方单方面解除合同的条件3.7.1.1受服务方未按时支付装修改造费用3.7.2受服务方单方面解除合同的条件3.7.2.1服务方未按约定时间完成装修改造项目4.合同履行4.1合同履行地点：房屋租赁合同履行地点为市区路号4.2合同履行期限：自2024年1月1日至2025年12月31日4.3合同履行方式：租赁双方按照合同约定履行各自的权利和义务4.4合同履行责任：租赁双方应按照合同约定履行合同，确保合同履行顺利进行5.合同变更与解除5.1合同变更条件：经双方协商一致，可以变更合同内容5.2合同解除条件5.2.1双方协商一致解除合同5.2.2出现合同约定的解除条件5.3合同变更与解除程序5.3.1双方协商一致变更或解除合同，应签订书面协议5.3.2合同变更或解除后，原合同条款失效6.违约责任6.1违约行为：双方违反合同约定，未履行合同义务6.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等6.3违约赔偿：违约方应按照合同约定或法律规定，赔偿守约方因此遭受的损失7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议7.2争议解决机构：协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼7.3争议解决程序：按照相关法律法规和合同约定进行8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.1.1双方当事人已签署本合同8.1.2双方已就合同条款达成一致8.1.3合同已按照法定程序完成备案8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满8.2.2双方协商一致解除合同8.2.3出现合同约定的终止条件8.3合同终止程序8.3.1双方应提前通知对方合同终止事宜8.3.2合同终止后，双方应清理并归还各自财产9.其他约定事项9.1不可抗力9.1.1如遇不可抗力事件，双方应及时通知对方9.1.2不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决9.2通知方式9.2.1通知应以书面形式发送至对方指定的地址9.2.2通知送达时间以对方签收或收到通知之日起计算9.3合同附件9.3.1本合同附件包括房屋租赁合同附件和装修改造服务合同附件10.合同份数10.1合同份数：本合同一式两份，双方各执一份10.2合同效力：双方签署的合同具有同等法律效力11.合同签署11.1签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2签署地点：市区路号11.3签署人姓名及职务11.3.1出租方签署人：甲（签名）11.3.2出租方职务：法定代表人11.3.3承租方签署人：乙（签名）11.3.4承租方职务：法定代表人12.合同附件12.1房屋租赁合同附件12.1.1房屋租赁合同附件一：房屋基本情况表12.1.2房屋租赁合同附件二：房屋设施清单12.2装修改造服务合同附件12.2.1装修改造服务合同附件一：装修改造项目明细表12.2.2装修改造服务合同附件二：装修改造材料清单13.合同签署日期13.1房屋租赁合同签署日期：2024年1月1日13.2装修改造服务合同签署日期：2024年1月15日14.合同生效日期14.1房屋租赁合同生效日期：2024年1月1日14.2装修改造服务合同生效日期：2024年1月15日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房屋租赁合同和装修改造服务合同中，除甲、乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、施工队伍等。15.2第三方介入的条件15.2.1甲、乙双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行或解决合同争议。15.2.2第三方介入应得到甲、乙双方的书面同意。15.3第三方介入的程序15.3.1甲、乙双方应共同选择合适的第三方。15.3.2第三方介入后，应与甲、乙双方签订书面协议，明确各方的权利和义务。16.第三方责任限额16.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质和范围确定。16.2第三方责任限额应在第三方与甲、乙双方签订的书面协议中明确约定。16.3若第三方责任限额未在协议中约定，则默认为不超过合同总金额的10%。17.第三方权利17.1第三方有权根据合同约定，独立履行其职责，包括但不限于：17.1.1中介机构：协助甲、乙双方进行合同签订、履行监督等。17.1.2评估机构：对房屋或装修改造项目进行评估。17.1.3监理机构：对施工过程进行监督，确保工程质量。17.1.4施工队伍：按照合同约定进行施工。18.第三方义务18.1.1按照合同约定提供服务，确保服务质量。18.1.2保守甲、乙双方的商业秘密。18.1.3对因自身原因造成的损失承担相应的责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方介入后，其与甲、乙双方的关系为独立合同关系，与合同其他各方无关。19.2第三方对甲、乙双方的责任仅限于其与甲、乙双方签订的书面协议范围内。19.3第三方对合同其他各方的责任，如因第三方原因造成损失，应由第三方自行承担。20.第三方介入的费用20.1第三方介入的费用由甲、乙双方根据实际情况协商确定。20.2若合同未约定第三方介入费用，则由提出第三方介入的一方承担。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件应在甲、乙双方与第三方签订的书面协议中明确约定。21.2第三方介入终止后，甲、乙双方应继续履行合同，并处理与第三方介入相关的遗留问题。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中发生的争议，由甲、乙双方与第三方协商解决。22.2协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同附件1.1房屋基本情况表要求：详细记录房屋的地址、面积、结构、设施等信息。说明：此表格用于明确租赁房屋的具体情况，作为合同附件。1.2房屋设施清单要求：详细列出房屋内的家具、电器等设施的种类、数量、新旧程度等信息。说明：此清单用于确认房屋交付时的设施状况，作为合同附件。2.装修改造服务合同附件2.1装修改造项目明细表要求：详细记录装修改造项目的具体内容、材料、工艺、预算等信息。说明：此表格用于明确装修改造的具体要求，作为合同附件。2.2装修改造材料清单要求：详细列出装修改造所需材料的名牌、型号、规格、数量等信息。说明：此清单用于确认装修改造所需的材料，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.房屋租赁合同违约行为及责任认定1.1出租方违约行为未按时交付房屋责任认定：支付违约金，赔偿承租方因此遭受的损失。未保证房屋符合租赁用途责任认定：退还租金，赔偿承租方因此遭受的损失。1.2承租方违约行为逾期支付租金责任认定：支付违约金，赔偿出租方因此遭受的损失。损坏房屋设施责任认定：赔偿出租方损失，包括维修费用或设施原值。2.装修改造服务合同违约行为及责任认定2.1服务方违约行为逾期完成装修改造项目责任认定：支付违约金，赔偿受服务方因此遭受的损失。装修改造质量不合格责任认定：返工，赔偿受服务方因此遭受的损失。2.2受服务方违约行为逾期支付装修改造费用责任认定：支付违约金，赔偿服务方因此遭受的损失。全文完。2024年度房屋租赁合同与装修改造服务合同集1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方信息1.2房屋基本信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.房屋交付与使用2.1房屋交付条件2.2房屋使用规范2.3装修改造范围3.装修改造内容3.1装修改造方案3.2材料与设备要求3.3施工期限3.4施工现场管理4.装修费用及支付4.1装修费用预算4.2费用支付方式4.3费用调整机制5.房屋维护与保养5.1房屋维护责任5.2维修费用承担5.3维修时间与流程6.租赁合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除与终止后的处理7.违约责任与赔偿7.1违约情形7.2违约责任承担7.3赔偿标准与计算方法8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效与备案9.1合同生效条件9.2合同备案手续9.3合同备案机构10.其他约定事项10.1合同附件10.2合同变更与解除10.3合同解除与终止后的处理11.合同解除与终止后的处理11.1房屋归还11.2装修改造物处理11.3损坏赔偿12.合同附件12.1房屋租赁合同12.2装修改造服务合同12.3其他相关文件13.合同附件13.1房屋租赁合同13.2装修改造服务合同13.3其他相关文件14.合同附件14.1房屋租赁合同14.2装修改造服务合同14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方信息1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：____________________1.2.2房屋结构：____________________1.2.3房屋面积：____________________平方米1.2.4房屋用途：____________________1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：____________________1.3.2租赁终止日期：____________________1.3.3租赁期限共计：____________________年1.4租金及支付方式1.4.1租金总额：____________________元1.4.2租金支付方式：____________________1.4.3租金支付时间：____________________2.房屋交付与使用2.1房屋交付条件2.1.1甲方应在租赁期限开始前将房屋交付乙方，确保房屋符合租赁合同约定条件。2.1.2交付时，房屋应处于良好状态，无损坏、缺陷或安全隐患。2.2房屋使用规范2.2.1乙方应按照房屋的用途合理使用，不得擅自改变房屋结构。2.2.2乙方应爱护房屋及附属设施，不得损坏或擅自拆除。2.3装修改造范围2.3.1乙方有权对房屋进行必要的装修改造，但需经甲方同意。2.3.2装修改造范围包括但不限于：____________________3.装修改造内容3.1装修改造方案3.1.1乙方应向甲方提供装修改造方案，包括设计图纸、材料清单及预算。3.1.2甲方应在收到方案后____________________日内给予答复。3.2材料与设备要求3.2.1装修改造所使用的材料及设备应符合国家标准，保证安全、环保。3.2.2材料及设备清单详见附件____________________。3.3施工期限3.3.1装修改造施工期限为____________________日。3.3.2施工期间，乙方应确保施工安全，遵守相关法律法规。3.4施工现场管理3.4.1乙方应负责施工现场的安全管理，确保施工期间的人身和财产安全。3.4.2乙方应遵守施工现场的环保规定，减少对周围环境的影响。4.装修费用及支付4.1装修费用预算4.1.1装修改造费用预算为____________________元。4.1.2预算明细详见附件____________________。4.2费用支付方式4.2.1装修费用支付方式：____________________4.2.2装修费用支付时间：____________________4.3费用调整机制4.3.1如装修过程中发生增减项，双方应根据实际情况协商调整费用。5.房屋维护与保养5.1房屋维护责任5.1.1乙方负责租赁期间房屋的日常维护与保养。5.1.2乙方应确保房屋及附属设施处于良好状态。5.2维修费用承担5.2.1因乙方使用不当造成的房屋损坏，维修费用由乙方承担。5.2.2因不可抗力造成的房屋损坏，维修费用由双方协商解决。5.3维修时间与流程5.3.1乙方发现房屋损坏，应及时通知甲方。5.3.2甲方应在接到通知后____________________日内进行维修。6.租赁合同解除与终止6.1合同解除条件6.1.1.1乙方未按时支付租金；6.1.1.2乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构；6.1.1.3乙方造成房屋重大损坏；6.1.1.4其他违反合同约定的行为。6.1.2.1甲方未按时交付房屋或房屋不符合合同约定；6.1.2.2甲方违反合同约定，严重侵害乙方权益；6.1.2.3其他违反合同约定的行为。6.2合同终止条件6.2.1租赁期限届满，合同自然终止。6.2.2双方协商一致，合同可提前终止。6.3合同解除与终止后的处理6.3.1合同解除或终止后，乙方应将房屋及其附属设施完好地归还甲方。6.3.2甲方应退还乙方已支付的租金。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为____________________。8.2.2争议解决机构应根据相关法律法规和合同约定进行处理。8.3争议解决程序8.3.1双方应在争议发生后____________________日内向争议解决机构提出申请。8.3.2争议解决机构应在收到申请后____________________日内组织调解或仲裁。9.合同生效与备案9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2本合同需经甲方所在地房产管理部门备案后方可生效。9.2合同备案手续9.2.1双方应按照甲方所在地房产管理部门的要求办理合同备案手续。9.2.2备案手续办理费用由____________________方承担。9.3合同备案机构9.3.1合同备案机构为甲方所在地房产管理部门。10.其他约定事项10.1合同附件10.1.1.1房屋租赁合同；10.1.1.2装修改造服务合同；10.1.1.3房屋交接清单；10.1.1.4其他相关文件。10.2合同变更与解除10.2.1合同的变更或解除需经双方协商一致，并以书面形式进行。10.2.2合同变更或解除不影响已履行部分的效力。10.3合同解除与终止后的处理10.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。10.3.2合同解除或终止后，双方应相互退还已收取的款项。11.合同解除与终止后的处理11.1房屋归还11.1.1合同解除或终止后，乙方应在____________________日内将房屋及其附属设施完好地归还甲方。11.1.2房屋归还时，双方应进行验收，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。11.2装修改造物处理11.2.1合同解除或终止后，乙方应将装修改造物恢复原状或拆除，不得留置。11.2.2装修改造物拆除后的残余材料，双方协商处理。11.3损坏赔偿11.3.1合同解除或终止后，如乙方造成房屋损坏，应按照合同约定承担赔偿责任。12.合同附件12.1房屋租赁合同12.2装修改造服务合同12.3房屋交接清单12.4其他相关文件13.合同附件13.1房屋租赁合同13.2装修改造服务合同13.3房屋交接清单13.4其他相关文件14.合同附件14.1房屋租赁合同14.2装修改造服务合同14.3房屋交接清单14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，因合同约定或法律规定，需要第三方提供专业服务或参与合同履行的情况。15.2第三方介入条件15.2.1甲方或乙方根据合同约定或法律规定，需要第三方提供专业服务。15.2.2第三方介入需经甲方和乙方协商一致，并以书面形式确定。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在本合同中的责任限额由甲方和乙方在合同中约定，具体如下：15.3.1.1第三方因自身原因导致合同履行失败的，责任限额为____________________元。15.3.1.2第三方因故意或重大过失导致合同履行失败的，责任限额为____________________元。15.3.2第三方责任限额的约定不影响甲方和乙方根据本合同享有的其他权利。15.4第三方权利义务15.4.1第三方应按照合同约定和甲方、乙方的指示，提供专业服务。15.4.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助。15.4.3第三方应保守甲乙方的商业秘密和隐私。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由双方与第三方签订的协议约定。15.5.2第三方在本合同中的责任，仅限于其提供的专业服务范围内。15.5.3第三方不承担本合同中甲方和乙方的责任。16.第三方介入时的额外条款16.1.1合同的基本内容；16.1.2第三方需要了解的相关背景信息；16.1.3第三方提供专业服务的具体要求。16.2第三方介入时，甲方和乙方应确保第三方能够独立、公正地履行其职责。16.3第三方介入时，甲方和乙方应尊重第三方的独立判断和决策。17.第三方介入后的合同变更17.1第三方介入导致合同需要变更的，甲方和乙方应协商一致，并以书面形式进行变更。17.2合同变更不影响已履行部分的效力。18.第三方介入后的争议解决18.1第三方介入过程中发生争议的，甲方和乙方应尝试协商解决。18.2协商不成的，任何一方均有权根据本合同约定的争议解决方式解决争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：合同双方签字盖章，明确房屋租赁的各项条款，包括房屋信息、租赁期限、租金、押金等。说明：本附件为合同主体部分，是租赁关系的法律依据。2.装修改造服务合同详细要求：合同双方签字盖章，明确装修改造的各项条款，包括装修范围、材料、工期、费用等。说明：本附件为双方关于装修改造的约定，是装修改造的法律依据。3.房屋交接清单详细要求：合同双方签字盖章，详细记录房屋交付时的状况，包括房屋结构、设施、设备等。说明：本附件为房屋交付和接收的凭证，用于确认房屋交付时的状态。4.装修改造费用预算详细要求：合同双方签字盖章，详细列出装修改造所需费用的预算，包括材料费、人工费、设备费等。说明：本附件为装修改造费用的预算清单，是费用支付的依据。5.装修改造材料清单详细要求：合同双方签字盖章，详细列出装修改造所需材料，包括品牌、规格、数量等。说明：本附件为装修改造所需材料的清单，是材料采购的依据。6.装修改造施工图纸详细要求：合同双方签字盖章，提供装修改造的施工图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。说明：本附件为装修改造的施工图纸，是施工的依据。7.第三方服务协议详细要求：合同双方签字盖章，与第三方签订的服务协议，明确第三方提供的服务内容、费用、期限等。说明：本附件为第三方提供服务的协议，是第三方介入的依据。8.争议解决协议详细要求：合同双方签字盖章，与争议解决机构签订的协议，明确争议解决的方式、程序等。说明：本附件为争议解决的协议，是解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋或房屋不符合合同约定。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为____________________元。示例：甲方未按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金____________________元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金或房屋损坏未及时修复。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为____________________元。示例：乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金____________________元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：因第三方自身原因导致合同履行失败。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同约定的第三方责任限额。示例：第三方因故意或重大过失导致装修改造失败，乙方有权要求第三方赔偿____________________元。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定的其他行为。责任认定：根据违约行为的性质和影响，由双方协商确定违约责任。示例：乙方擅自改变房屋结构，甲方有权要求乙方承担修复费用____________________元。全文完。2024年度房屋租赁合同与装修改造服务合同集2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同生效日期2.房屋租赁条款2.1房屋基本情况2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租金调整条款2.5房屋使用范围2.6房屋维修责任3.装修改造条款3.1装修改造项目3.2装修改造预算3.3装修改造期限3.4装修改造费用承担3.5装修改造验收标准4.合同履行4.1履约通知4.2履约地点4.3履约方式4.4履约期限4.5履约违约责任5.保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件5.4保证金退还程序6.房屋租赁期间的权益6.1房屋使用权限6.2房屋维护责任6.3房屋使用限制6.4房屋租赁期间权益保护7.房屋租赁期满及续租7.1租赁期满通知7.2租赁期满处理7.3续租条件7.4续租程序8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除与终止的程序8.4解除与终止后的责任9.违约责任9.1违约行为的认定9.2违约责任的承担9.3违约金的计算9.4违约责任的减免10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同附件11.1房屋租赁清单11.2装修改造方案11.3附属设施清单12.其他约定12.1通知送达方式12.2合同修改程序12.3合同解除程序12.4合同解除后的处理13.合同生效及解释13.1合同生效条件13.2合同解释规则14.合同签署14.1双方签字盖章14.2合同副本份数14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年度房屋租赁合同与装修改造服务合同集”。1.2合同双方基本信息姓名/名称：________________身份证号/统一社会信用代码：________________联系电话：________________地址：________________姓名/名称：________________身份证号/统一社会信用代码：________________联系电话：________________地址：________________1.3合同签订日期本合同于____年____月____日在____地签订。1.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。2.房屋租赁条款2.1房屋基本情况房屋坐落地址：________________房屋面积：____平方米房屋结构：________________房屋用途：________________房屋现状：________________2.2租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3租金及支付方式租金为每月____元，租金支付方式为每月____日前支付。2.4租金调整条款租金在租赁期间内根据市场行情和双方协商结果进行调整。2.5房屋使用范围乙方仅限于房屋的居住用途，不得用于经营性活动。2.6房屋维修责任房屋在租赁期间内的维修责任由甲方承担，乙方在使用过程中造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿。3.装修改造条款3.1装修改造项目3.2装修改造预算装修改造总预算为____元。3.3装修改造期限装修改造期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.4装修改造费用承担装修改造费用由乙方承担。3.5装修改造验收标准装修改造完成后，双方应共同验收，验收合格后方可入住。4.合同履行4.1履约通知任何一方需变更合同内容或提出解除合同时，应提前____日书面通知对方。4.2履约地点履约地点为房屋所在地。4.3履约方式双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。4.4履约期限双方应按照合同约定的期限履行合同。4.5履约违约责任任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。5.保证金5.1保证金金额保证金金额为____元。5.2保证金支付方式保证金于合同签订之日起____日内支付。5.3保证金退还条件租赁期满且乙方无违约行为时，甲方应退还保证金。5.4保证金退还程序乙方应在租赁期满后____日内向甲方提出退还保证金申请，甲方应在收到申请后____日内退还保证金。6.房屋租赁期间的权益6.1房屋使用权限乙方在租赁期间内享有房屋的使用权。6.2房屋维护责任乙方应负责房屋的日常维护。6.3房屋使用限制乙方不得擅自改变房屋结构，不得进行破坏性装修。6.4房屋租赁期间权益保护甲方应保障乙方的合法权益，不得侵犯乙方在租赁期间的权益。8.合同解除与终止8.1合同解除条件1.乙方未按合同约定支付租金，经催告后仍未支付；2.乙方擅自改变房屋结构或进行破坏性装修；3.甲方未按合同约定提供房屋或房屋存在重大质量问题；4.双方协商一致解除合同；5.法律法规规定的其他解除情形。8.2合同终止条件合同期满且乙方未提出续租，或因不可抗力导致合同无法履行时，合同终止。8.3解除与终止的程序任何一方提出解除或终止合同时，应提前____日书面通知对方，并说明理由。8.4解除与终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余租金、保证金、装修改造费用及房屋的归还事宜。9.违约责任9.1违约行为的认定任何一方违反合同约定，均构成违约行为。9.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金的计算违约金按每日租金的____%计算。9.4违约责任的减免因不可抗力导致违约的，违约方可以免除部分或全部违约责任，但应提供相关证明。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.2争议解决机构若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序双方应按照法律规定及法院指定的程序进行争议解决。11.合同附件11.1房屋租赁清单房屋租赁清单应详细列明房屋的具体情况，包括房屋面积、结构、设施等。11.2装修改造方案装修改造方案应包括装修改造的具体项目、预算、期限等。11.3附属设施清单附属设施清单应包括房屋内的电器、家具、装饰品等附属设施。12.其他约定12.1通知送达方式除非合同另有约定，所有通知应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址。12.2合同修改程序合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.3合同解除程序合同解除需按照本合同第8.3条规定的程序进行。12.4合同解除后的处理合同解除后，双方应按照本合同第8.4条规定的程序处理相关事宜。13.合同生效及解释13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同解释规则合同内容如有歧义，应按照有利于保护非违约方的原则进行解释。14.合同签署14.1双方签字盖章本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同副本份数合同副本份数与合同正本一致。14.3合同生效日期合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因提供中介、咨询、评估、监理等服务而介入合同关系的独立第三方。1.2第三方不包括合同双方及其关联方。2.第三方介入条件2.1合同双方在履行本合同时，可经协商一致，邀请第三方介入。1.具备相应的资质和执业能力；2.乙方同意并书面授权第三方介入；3.甲方认可第三方介入。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由合同双方与第三方在合同中约定。3.2第三方责任限额包括但不限于：1.第三方提供的专业服务的质量；2.第三方在提供专业服务过程中产生的直接经济损失；3.第三方因违约行为给合同双方造成的损失。4.第三方责权利4.1第三方的权利：1.按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责；2.获得合同双方提供的必要信息；3.依法维护自身合法权益。4.