2024年度房屋共有权公证与房屋使用规范合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋共有权公证与房屋使用规范合同1本合同目录一览第一条合同概述1.1合同名称1.2合同当事人1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同签订地点第二条房屋基本情况2.1房屋所有权登记信息2.2房屋地址及面积2.3房屋结构及设施2.4房屋使用年限第三条房屋共有权3.1共有权的设立3.2共有权的份额3.3共有权的行使3.4共有权的变更3.5共有权的终止第四条房屋使用规范4.1房屋用途4.2房屋使用限制4.3房屋维护保养4.4房屋装修管理4.5房屋租赁管理第五条房屋共有权变更手续5.1变更登记申请5.2变更登记手续5.3变更登记费用5.4变更登记期限第六条房屋共有权争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决程序6.3争议解决费用6.4争议解决期限第七条房屋共有权受益分配7.1受益分配原则7.2受益分配方式7.3受益分配期限7.4受益分配费用第八条房屋共有权登记变更8.1登记变更申请8.2登记变更手续8.3登记变更费用8.4登记变更期限第九条房屋共有权终止9.1房屋共有权终止原因9.2房屋共有权终止程序9.3房屋共有权终止费用9.4房屋共有权终止期限第十条合同履行与违约责任10.1合同履行方式10.2合同履行期限10.3违约责任10.4违约金第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同终止条件11.4合同终止程序第十二条合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决费用12.4争议解决期限第十三条合同签订与生效13.1合同签订13.2合同生效13.3合同备案13.4合同解除与终止第十四条合同附件14.1附件一：房屋共有权登记信息14.2附件二：房屋使用规范14.3附件三：合同签订证明14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年度房屋共有权公证与房屋使用规范合同”。1.2合同当事人甲方（房屋所有权人）：[甲方全名]乙方（房屋共有权人）：[乙方全名]1.3合同签订日期本合同签订日期为[签订日期]。1.4合同生效日期本合同自签订之日起生效。1.5合同签订地点本合同签订地点为[签订地点]。第二条房屋基本情况2.1房屋所有权登记信息房屋所有权登记证号：[登记证号]房屋所有权人：[房屋所有权人全名]2.2房屋地址及面积房屋地址：[具体地址]房屋面积：[房屋总面积]平方米。2.3房屋结构及设施房屋结构：[房屋结构类型]房屋设施：[房屋内设施列表]2.4房屋使用年限房屋使用年限：[房屋剩余使用年限]年。第三条房屋共有权3.1共有权的设立甲乙双方同意，乙方成为房屋的共有权人，共有权比例为[共有权比例]。3.2共有权的份额甲方持有[甲方份额]的共有权，乙方持有[乙方份额]的共有权。3.3共有权的行使甲方和乙方共同行使房屋共有权，任何一方不得单独处置房屋。3.4共有权的变更共有权的变更需经甲方和乙方协商一致，并办理相应的变更登记手续。3.5共有权的终止共有权的终止需满足法律规定的条件，并经甲方和乙方协商一致。第四条房屋使用规范4.1房屋用途房屋仅限于居住用途，不得用于商业或其他非法活动。4.2房屋使用限制未经甲方和乙方协商一致，不得改变房屋的结构和用途。4.3房屋维护保养甲方和乙方共同负责房屋的维护保养，确保房屋的安全和完好。4.4房屋装修管理房屋装修需经甲方和乙方同意，并遵守相关法律法规。4.5房屋租赁管理房屋租赁需经甲方和乙方同意，并签订书面租赁合同。第五条房屋共有权变更手续5.1变更登记申请共有权变更需向不动产登记机构提出申请。5.2变更登记手续变更登记需提交相关证明材料，包括但不限于身份证、房屋所有权证等。5.3变更登记费用变更登记费用由申请方承担。5.4变更登记期限变更登记应在[具体期限]内完成。第六条房屋共有权争议解决6.1争议解决方式争议解决采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式。6.2争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规和双方约定执行。6.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或根据双方协商结果分担。6.4争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起[具体期限]内。第八条合同履行与违约责任10.1合同履行方式甲方和乙方应按照本合同的约定，各自履行相应的权利和义务。10.2合同履行期限本合同项下的各项义务应在[具体期限]内履行完毕。10.3违约责任任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担违约责任。10.4违约金违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为[违约金数额]。第九条合同解除与终止11.1合同解除条件在下列情况下，任何一方有权解除本合同：1.一方严重违反合同约定；2.因不可抗力致使合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序解除合同应提前[提前通知期限]书面通知对方，并说明解除合同的理由。11.3合同终止条件在下列情况下，本合同自动终止：1.合同约定的期限届满；2.房屋共有权终止；3.双方协商一致终止合同。11.4合同终止程序合同终止后，双方应进行必要的清算，包括但不限于房屋的清理和费用的结算。第十二条合同争议解决12.1争议解决方式合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交[仲裁机构名称]仲裁。12.2争议解决程序仲裁程序按照[仲裁机构名称]的仲裁规则进行。12.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，或根据仲裁裁决由双方分担。12.4争议解决期限争议提交仲裁后，应在[仲裁期限]内作出仲裁裁决。第十三条合同签订与生效13.1合同签订本合同经甲方和乙方代表签字（或盖章）后生效。13.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同备案本合同签订后，双方应将合同报送相关部门备案。13.4合同解除与终止合同解除或终止后，双方应及时办理备案变更或注销手续。第十四条合同附件14.1附件一：房屋共有权登记信息包括房屋所有权证复印件、共有权份额证明等。14.2附件二：房屋使用规范详细列明房屋的使用规则、维护保养责任等。14.3附件三：合同签订证明包括合同签订的日期、地点、参与人员等证明材料。14.4附件四：其他相关文件包括但不限于房屋评估报告、维修记录等。第二部分：第三方介入后的修正第七条房屋共有权第三方介入7.1第三方定义本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、维修保养服务提供者、法律顾问等。7.2第三方介入方式甲方、乙方在履行本合同过程中，如需第三方介入，应书面通知对方，并共同确定第三方介入的具体事项和范围。7.3第三方介入程序1.甲方、乙方共同与第三方签订服务协议；2.第三方按照协议约定履行职责；3.第三方履行职责产生的费用由甲方、乙方按照共有权比例分担。第八条甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明8.1第三方选择甲方、乙方在引入第三方时，应选择具有相应资质和良好信誉的第三方。8.2第三方职责1.中介机构：协助甲方、乙方进行房屋交易、租赁等；2.评估机构：对房屋价值进行评估；3.维修保养服务提供者：对房屋进行定期检查、维修保养；4.法律顾问：提供法律咨询、协助处理法律事务。8.3第三方责任第三方的责任范围限于其服务协议约定的内容，对于超出其职责范围的行为，第三方不承担责任。第九条第三方责任限额9.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方因其服务过程中产生的损失，对甲方、乙方应承担的最高赔偿金额。9.2责任限额确定第三方责任限额由甲方、乙方在服务协议中约定，一般不超过[具体金额]。9.3责任限额适用1.第三方在履行职责过程中，因过错导致甲方、乙方遭受损失；第十条第三方与其他各方的划分说明10.1责任划分1.甲方、乙方对第三方的选择和监督负有责任；2.第三方对其自身的行为和结果承担责任；3.如第三方行为导致甲方、乙方损失，甲方、乙方有权要求第三方赔偿。10.2权利划分1.甲方、乙方有权要求第三方按照服务协议履行职责；2.甲方、乙方有权监督第三方的工作，并提出改进建议；3.第三方有权要求甲方、乙方按照共有权比例支付服务费用。第十一条第三方介入后的合同变更11.1合同变更在第三方介入的情况下，如需对本合同进行变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。11.2变更协议效力变更协议与本合同具有同等法律效力，双方应严格履行。第十二条第三方介入后的合同解除12.1解除条件1.第三方严重违反服务协议；2.甲方、乙方共同决定解除合同。12.2解除程序解除合同应提前[提前通知期限]书面通知对方，并说明解除合同的理由。第十三条第三方介入后的争议解决13.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交[仲裁机构名称]仲裁。13.2争议解决程序仲裁程序按照[仲裁机构名称]的仲裁规则进行。13.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，或根据仲裁裁决由双方分担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋共有权登记信息要求：提供房屋所有权证复印件、共有权份额证明等，确保信息真实、完整。说明：用于证明房屋共有权的合法性和份额划分。2.附件二：房屋使用规范要求：详细列明房屋的使用规则、维护保养责任等，包括禁止事项和注意事项。说明：作为房屋使用的基本准则，指导甲方、乙方共同遵守。3.附件三：合同签订证明要求：包括合同签订的日期、地点、参与人员等证明材料，确保合同的真实性。说明：用于证明合同的有效签订和履行。4.附件四：其他相关文件要求：包括房屋评估报告、维修记录、第三方服务协议等，作为合同履行的补充材料。说明：用于证明合同履行过程中的相关事项和第三方服务的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方或乙方未按照合同约定履行房屋维护保养义务。未经甲方和乙方协商一致，擅自改变房屋结构和用途。未按照合同约定支付房屋相关费用。甲方或乙方未按照合同约定履行共有权变更手续。第三方未按照服务协议履行职责，导致甲方或乙方遭受损失。2.责任认定标准：违约行为一经发生，违约方应立即采取补救措施，消除违约行为对合同履行的影响。违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。如违约行为导致合同无法履行，违约方应承担解除合同的责任。3.示例说明：违约行为：甲方未按照合同约定支付房屋维修费用。责任认定：甲方应立即支付欠缴的维修费用，并按照合同约定支付违约金。全文完。2024年度房屋共有权公证与房屋使用规范合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋权属证明3.共有权公证事项3.1公证目的3.2公证范围3.3公证程序3.4公证费用4.房屋使用规范4.1使用原则4.2使用范围4.3使用时间4.4使用费用5.房屋维护与保养5.1维护责任5.2保养责任5.3维护费用6.房屋租赁与转租6.1租赁条件6.2转租条件6.3租赁期限6.4租金支付7.房屋维修与改造7.1维修责任7.2改造条件7.3改造费用8.房屋保险8.1保险种类8.2保险期限8.3保险费用9.房屋权属变更9.1变更条件9.2变更程序9.3变更费用10.房屋争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除与终止11.1解除条件11.2解除程序11.3解除费用12.合同生效与终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止日期13.合同附件13.1附件一：房屋权属证明13.2附件二：房屋使用规范13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1通知方式14.2争议解决14.3合同解释14.4合同签署第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：__________乙方：__________1.2双方地址甲方地址：__________乙方地址：__________1.3双方联系方式甲方联系方式：__________乙方联系方式：__________2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于：__________区__________街道__________号__________栋__________室。2.2房屋面积房屋建筑面积为：__________平方米。2.3房屋用途房屋用途为：__________。2.4房屋权属证明甲方提供房屋权属证明文件，包括但不限于：__________。3.共有权公证事项3.1公证目的为确保甲方、乙方在房屋中的共有权得到法律保护，特进行共有权公证。3.2公证范围公证范围包括房屋的共有权、使用权、收益权等。3.3公证程序公证程序如下：1.双方签订本合同；2.甲方提供房屋权属证明文件；3.双方共同前往公证处办理共有权公证；4.公证处出具共有权公证书。3.4公证费用公证费用由甲方承担，具体金额为：__________元。4.房屋使用规范4.1使用原则房屋使用应遵循公平、合理、合法的原则。4.2使用范围房屋仅用于__________用途。4.3使用时间房屋使用时间为每日__________至__________。4.4使用费用房屋使用费用为每月：__________元。5.房屋维护与保养5.1维护责任甲方负责房屋的日常维护与保养。5.2保养责任乙方负责房屋的定期保养。5.3维护费用维护费用由甲方承担，具体金额为：__________元。6.房屋租赁与转租6.1租赁条件房屋租赁条件如下：1.租赁期限：__________年；2.租金：__________元/月；3.租金支付方式：__________。6.2转租条件房屋不得转租，如需转租，须取得甲方书面同意。6.3租赁期限租赁期限自合同生效之日起计算，至__________年__________月__________日止。6.4租金支付租金于每月__________日前支付至甲方指定账户。7.房屋维修与改造7.1维修责任房屋在正常使用过程中出现的问题，由甲方负责维修。7.2改造条件房屋改造需符合相关法律法规及城市规划要求，并经甲方同意。7.3改造费用改造费用由甲方承担，具体金额为：__________元。8.房屋保险8.1保险种类房屋保险种类包括但不限于：财产保险、责任保险等。8.2保险期限保险期限自合同生效之日起计算，至__________年__________月__________日止。8.3保险费用保险费用由甲方承担，具体金额为：__________元。9.房屋权属变更9.1变更条件房屋权属变更需符合相关法律法规，并经双方协商一致。9.2变更程序房屋权属变更程序如下：1.双方签订变更协议；2.办理权属变更登记手续；3.更新房屋权属证明文件。9.3变更费用权属变更费用由双方协商承担，具体金额为：__________元。10.房屋争议解决10.1争议解决方式房屋争议解决方式为协商、调解或诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为__________。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。11.合同解除与终止11.1解除条件合同解除条件包括但不限于：房屋权属争议、房屋损坏严重、违反合同约定等。11.2解除程序合同解除程序如下：1.双方协商一致解除合同；2.办理相关手续，包括但不限于：房屋归还、费用结算等。11.3解除费用合同解除费用由双方协商承担，具体金额为：__________元。12.合同生效与终止12.1生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效日期合同生效日期为__________年__________月__________日。12.3终止条件合同终止条件包括但不限于：房屋权属变更、合同解除、房屋拆除等。12.4终止日期合同终止日期为__________年__________月__________日。13.合同附件13.1附件一：房屋权属证明13.2附件二：房屋使用规范13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1通知方式双方通讯地址、电话等联系方式如有变更，应及时通知对方。14.2争议解决如因本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.3合同解释本合同未尽事宜，按相关法律法规执行；如有歧义，由甲方负责解释。14.4合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在甲乙双方签订本合同时，为协助双方履行合同义务，提供专业服务或参与合同执行的自然人、法人或其他组织。a.甲乙双方及其法定代表人、代理人；b.本合同签订地的人民法院、仲裁委员会；c.政府部门或监管机构。2.第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方参与，但需经双方书面同意。a.第三方具备履行合同所需的专业能力或资质；b.第三方的参与不违反法律法规及合同约定；c.第三方的参与有助于提高合同履行的效率。3.第三方的责任3.1第三方在本合同项下的责任如下：a.按照合同约定，提供专业服务或协助甲乙双方履行合同义务；b.对其提供的服务或协助结果承担相应的法律责任。3.2第三方的责任限额a.第三方在本合同项下的责任限额为：__________元。b.如第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，超出责任限额的部分，由其自行承担。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系：a.第三方与甲乙双方之间不存在隶属关系；b.第三方仅为甲乙双方提供协助，不参与合同的权利义务分配。4.2第三方与合同其他各方的关系：a.第三方与合同其他各方（如政府部门、监管机构等）之间不存在直接的法律关系；b.第三方的行为不构成合同其他各方的行为。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入时的额外条款如下：a.第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各自的权利义务；b.第三方介入后的费用由甲乙双方按照合同约定或协商结果承担；c.第三方介入后的争议解决方式与合同约定的争议解决方式相同。5.2第三方介入时的说明：a.第三方的介入不影响甲乙双方在合同中的权利义务；b.第三方的介入不改变甲乙双方在合同中的地位；c.第三方的介入不增加甲乙双方的责任。6.第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更：a.如甲乙双方认为有必要变更第三方，应书面通知对方，并经双方同意；b.第三方变更后，原第三方与甲乙双方签订的协议终止。6.2第三方介入的解除：a.如甲乙双方认为有必要解除第三方介入，应书面通知对方，并经双方同意；b.第三方介入解除后，原第三方与甲乙双方签订的协议终止。7.第三方介入的保密7.1第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人信息。8.第三方介入的合规性8.1第三方在介入过程中，应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋权属证明要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明文件，证明房屋权属的合法性和有效性。说明：附件一作为合同生效的依据，必须真实、完整、合法。