2024年住宅买卖中介服务委托协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅买卖中介服务委托协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3中介方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋权属2.5房屋装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款条件4.交易税费及承担4.1税费种类4.2税费承担4.3税费计算5.合同履行时间5.1签订合同时间5.2交房时间5.3其他履行时间6.中介服务内容6.1信息发布6.2客户带看6.3协商交易6.4协助过户6.5其他服务7.中介服务费用7.1费用金额7.2费用支付方式7.3费用支付时间7.4费用收取条件8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.解约条款9.1解约条件9.2解约程序9.3解约责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款14.合同附件第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方信息卖方名称：_________________________卖方地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________1.2买方信息买方名称：_________________________买方地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________1.3中介方信息中介方名称：_________________________中介方地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋地址：_________________________所在区域：_________________________2.2房屋面积房屋面积：_________________________（平方米）2.3房屋用途房屋用途：_________________________2.4房屋权属房屋权属：_________________________2.5房屋装修情况房屋装修情况：_________________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格：_________________________（人民币元）3.2付款方式付款方式：_________________________3.3付款时间首付款支付时间：_________________________尾款支付时间：_________________________3.4付款条件付款条件：_________________________4.交易税费及承担4.1税费种类4.2税费承担税费承担：_________________________4.3税费计算税费计算方式：_________________________5.合同履行时间5.1签订合同时间合同签订时间：_________________________5.2交房时间交房时间：_________________________5.3其他履行时间其他履行时间：_________________________6.中介服务内容6.1信息发布中介方负责在合同约定的期限内发布房屋出售信息。6.2客户带看中介方负责组织买方对房屋进行实地考察，并协助双方进行看房事宜。6.3协商交易中介方协助双方进行交易协商，包括价格、付款方式、交房时间等。6.4协助过户中介方协助双方办理房屋过户手续。6.5其他服务其他服务：_________________________8.保密条款8.1保密内容协议双方对本协议的内容以及交易过程中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限本保密条款的保密期限自本协议签订之日起至交易完成且双方权利义务履行完毕之日止。8.3违约责任任何一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。9.解约条款9.1解约条件（1）一方违约，且违约方在收到违约通知后未能在合理期限内纠正；（2）发生不可抗力事件，导致本协议无法履行；（3）经双方协商一致同意解除本协议。9.2解约程序任何一方解除本协议，应提前__日书面通知对方，并说明解约原因。9.3解约责任因一方违约导致本协议解除的，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。10.违约责任10.1违约情形（1）未按约定履行付款义务；（2）未按约定履行房屋交付义务；（3）泄露对方商业秘密；（4）其他违反本协议约定的行为。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担其他法律责任。10.3违约赔偿违约金及赔偿金的计算方法：_________________________11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_________________________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构：_________________________11.3争议解决程序仲裁委员会将按照其仲裁规则和程序进行仲裁。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）交易完成且双方权利义务履行完毕；（2）本协议约定的解除条件成就；（3）其他法律规定的合同终止情形。12.3合同解除本协议可由双方协商一致解除，解除条件与本协议第九条所述相同。13.其他约定13.1其他约定事项本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2其他约定条款_________________________14.合同附件14.1附件名称（1）房屋产权证明文件；（2）房屋交易税费缴纳凭证；（3）其他与本交易相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，因本合同履行需要介入交易的任何个人、法人或其他组织。第三方可能包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、保险公司等。15.2第三方责权利15.2.1责任第三方在履行职责过程中，应严格遵守相关法律法规和行业规范，对甲乙双方负责，确保其提供的服务的准确性和可靠性。15.2.2权利第三方有权根据合同约定和法律法规获取合理的报酬，并有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。15.2.3利益第三方的利益包括但不限于其服务的报酬、专业声誉和商业信誉。15.3第三方介入程序15.3.1介入申请任何一方需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的原因和需求。15.3.2第三方选择双方应共同选择合适的第三方，或由一方推荐，另一方同意。15.3.3第三方合同第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同，明确各方的权利义务。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入时，甲乙双方应确保第三方的选择不会损害对方的利益，并确保第三方具备履行职责的能力。16.2甲乙双方应向第三方提供必要的信息和协助，包括但不限于房屋权属证明、交易文件等。16.3甲乙双方应与第三方保持沟通，及时了解第三方的工作进展，并在必要时提供反馈。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额在履行本合同时，第三方对甲乙双方及其财产所承担的责任，其责任限额由双方在第三方合同中约定，但不得低于法律法规规定的最低责任限额。17.2超额责任若第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失，且损失超出合同约定的责任限额，第三方应承担相应的超额责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分18.2责任划分第三方对甲乙双方的责任应与甲乙双方对第三方的责任明确划分，确保各方在责任承担上的清晰性。18.3沟通与协调第三方应与甲乙双方保持有效沟通，确保三方在交易过程中的协调一致。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件当第三方服务已完成或不再需要时，甲乙双方可共同决定终止第三方介入。19.2第三方介入的终止程序终止第三方介入时，甲乙双方应书面通知第三方，并按照第三方合同约定的程序办理终止手续。20.第三方介入的保密20.1保密义务第三方在介入本合同履行过程中，对甲乙双方的商业秘密负有保密义务。20.2保密期限第三方对甲乙双方商业秘密的保密期限自合同签订之日起至合同终止后__年止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件详细要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明房屋权属的正式文件。附件说明：附件一，用于证明房屋的合法产权。2.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。附件说明：附件二，用于证明交易税费已依法缴纳。3.房屋装修情况说明详细要求：提供房屋装修情况的详细描述，包括装修时间、装修材料、装修费用等。附件说明：附件三，用于说明房屋的装修情况。4.房屋交易合同详细要求：提供甲乙双方签订的房屋交易合同，明确交易双方的权利和义务。附件说明：附件四，用于证明甲乙双方之间的交易关系。5.中介服务合同详细要求：提供甲乙双方与中介方签订的中介服务合同，明确中介方的服务内容和费用。附件说明：附件五，用于证明中介方的介入和服务内容。6.第三方服务合同详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务合同，明确第三方的职责和责任限额。附件说明：附件六，用于证明第三方的介入和其责任范围。7.争议解决文件详细要求：提供双方在争议解决过程中产生的文件，如仲裁裁决书、调解书等。附件说明：附件七，用于证明争议的解决结果。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定履行付款义务违约行为：买方或卖方未按合同约定的时间、方式支付款项。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：买方未按约定支付首付款，应向卖方支付违约金，并赔偿卖方因此遭受的利息损失。2.未按约定履行房屋交付义务违约行为：卖方未按合同约定的时间、条件交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，并赔偿买方因此造成的搬迁费用。3.泄露对方商业秘密违约行为：任何一方未经对方同意，泄露对方的商业秘密。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：中介方泄露买方的购房预算，应承担法律责任，并赔偿买方因此遭受的损失。4.违反保密条款违约行为：任何一方违反保密条款，泄露对方的商业秘密。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：卖方违反保密条款，泄露买方的购房计划，应承担违约责任，并赔偿买方因此遭受的损失。全文完。2024年住宅买卖中介服务委托协议2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息1.3中介方基本信息2.买卖双方房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权信息2.3房屋用途2.4房屋面积2.5房屋装修情况2.6房屋配套设施3.中介服务内容3.1房屋信息发布3.2潜在买方联系3.3看房安排3.4房屋交易谈判3.5房屋交易手续办理3.6贷款及支付事宜协助4.中介服务费用4.1中介服务费总额4.2中介服务费支付方式4.3中介服务费支付时间4.4中介服务费结算方式5.保密条款5.1买卖双方保密义务5.2中介方保密义务5.3保密信息范围6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3违约责任及赔偿7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止程序9.通知及送达9.1通知方式9.2送达地址9.3送达方式10.合同附件10.1房屋买卖合同10.2其他相关文件11.其他约定事项11.1双方约定事项11.2其他未尽事宜12.合同签订日期及地点12.1合同签订日期12.2合同签订地点13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同附件清单14.1房屋买卖合同14.2其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同签订双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1卖方全称：_________________1.1.2卖方法定代表人：_________________1.1.3卖方住所地：_________________1.1.4卖方联系电话：_________________1.1.5卖方电子邮箱：_________________1.2买方基本信息1.2.1买方全称：_________________1.2.2买方法定代表人：_________________1.2.3买方住所地：_________________1.2.4买方联系电话：_________________1.2.5买方电子邮箱：_________________1.3中介方基本信息1.3.1中介方全称：_________________1.3.2中介方法定代表人：_________________1.3.3中介方住所地：_________________1.3.4中介方联系电话：_________________1.3.5中介方电子邮箱：_________________第二条买卖双方房屋基本信息2.1房屋坐落地址：_________________2.2房屋产权信息：2.2.1房屋产权证号：_________________2.2.2房屋所有权人：_________________2.3房屋用途：_________________2.4房屋面积：_________________平方米2.5房屋装修情况：_________________2.6房屋配套设施：_________________第三条中介服务内容3.1房屋信息发布：中介方负责在合法媒体上发布房屋出售信息。3.2潜在买方联系：中介方负责联系潜在买方，安排看房事宜。3.3看房安排：中介方负责安排看房时间，确保买卖双方看房顺利进行。3.4房屋交易谈判：中介方负责协调买卖双方进行交易谈判。3.5房屋交易手续办理：中介方负责协助买卖双方办理房屋交易手续。3.6贷款及支付事宜协助：中介方负责协助买卖双方办理贷款及支付事宜。第四条中介服务费用4.1中介服务费总额：_________________元4.2中介服务费支付方式：_________________4.3中介服务费支付时间：_________________4.4中介服务费结算方式：_________________第五条保密条款5.1买卖双方保密义务：买卖双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.2中介方保密义务：中介方对本合同内容负有保密义务，未经买卖双方同意，不得向任何第三方泄露。5.3保密信息范围：包括但不限于房屋信息、交易价格、谈判内容等。第六条合同解除及违约责任6.1.1一方严重违反合同约定；6.1.2不可抗力导致合同无法履行；6.1.3经双方协商一致解除合同。6.2合同解除程序：一方提出解除合同，应提前通知对方，并经双方书面确认。6.3违约责任及赔偿：一方违约，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第七条争议解决方式7.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：无。7.3争议解决费用：由败诉方承担。第一部分：合同如下：第八条合同生效及终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2.1房屋买卖交易完成，双方签订正式的房屋买卖合同；8.2.2任何一方按照合同约定解除合同；8.2.3合同约定的其他终止条件成就。8.3合同终止程序：合同终止时，双方应相互通知，并妥善处理遗留事宜。第九条通知及送达9.1通知方式：通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真或专人送达等方式。9.2.1卖方送达地址：_________________9.2.2买方送达地址：_________________9.2.3中介方送达地址：_________________9.3送达方式：送达应留有送达凭证，如邮戳、电子邮箱确认、传真确认或签收人签名等。第十条合同附件10.1房屋买卖合同：本合同附件包括买卖双方签订的房屋买卖合同。10.2其他相关文件：包括但不限于房屋产权证、房屋评估报告、贷款合同等。第十一条其他约定事项11.1双方约定事项：_________________11.2其他未尽事宜：双方在履行合同过程中，如遇到未尽事宜，可另行协商解决，协商不成时，按本合同约定执行。第十二条合同签订日期及地点12.1合同签订日期：____年____月____日12.2合同签订地点：_________________第十三条合同份数及保管13.1合同份数：一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.2合同保管：本合同自签订之日起，由双方各自妥善保管。第十四条合同附件清单14.1房屋买卖合同：____年____月____日签订的房屋买卖合同。14.2房屋产权证：____年____月____日颁发的房屋产权证。14.3房屋评估报告：____年____月____日出具的房屋评估报告。14.4贷款合同：____年____月____日签订的贷款合同。14.5其他相关文件：_________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在房屋买卖中介服务过程中，经甲乙双方同意，参与合同履行或提供专业服务的任何个人或机构，包括但不限于律师、评估机构、贷款机构、税务顾问等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入应在合同约定的范围内，且不得损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定或相关法律法规，履行其职责，并对自身行为负责。3.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方协议中明确。4.2若未约定责任限额，则第三方责任限额为第三方服务费用的一定比例，如20%。4.3第三方责任限额最高不超过合同总金额的10%。第五条第三方权利5.1第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的协助和配合。5.2第三方有权要求甲乙双方提供相关文件和信息，以便其履行职责。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入后，其与甲乙双方、中介方的权利义务关系如下：6.1.1第三方与甲乙双方之间，以第三方协议为准。6.1.2第三方与中介方之间，以中介服务委托协议为准。6.1.3第三方与甲乙双方、中介方之间，应相互尊重，避免利益冲突。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。7.2第三方介入后，中介方应协助第三方履行职责，并确保第三方能够顺利开展工作。7.3第三方介入后，若合同履行过程中出现争议，甲乙双方应与第三方协商解决，协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，甲乙双方如需变更合同内容，应书面通知第三方，并经第三方同意。8.2第三方介入后的合同变更，不影响第三方与甲乙双方、中介方之间已签订的协议。第九条第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如遇合同解除情形，甲乙双方应与第三方协商解决。9.2协商不成的，甲乙双方可按照本合同约定的合同解除程序办理。第十条第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，如遇合同终止情形，甲乙双方应与第三方协商解决。10.2协商不成的，甲乙双方可按照本合同约定的合同终止程序办理。第十一条第三方介入后的合同履行监督11.1甲乙双方有权对第三方介入后的合同履行情况进行监督。11.2中介方应协助甲乙双方对第三方的履行情况进行监督。第十二条第三方介入后的合同纠纷处理12.1第三方介入后的合同纠纷，由甲乙双方与第三方协商解决。12.2协商不成的，可依法向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包括买卖双方的基本信息、房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容。说明：此合同是买卖双方签订的正式房屋买卖合同，是房屋交易的法律依据。2.房屋产权