2024版二手房买卖合同分期支付佣金范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖合同分期支付佣金范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息1.2乙方（买方）信息1.3丙方（中介方）信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权状况2.3房屋面积2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3分期支付时间节点3.4分期支付金额4.佣金及支付方式4.1佣金总额4.2佣金支付方式4.3佣金支付时间节点4.4佣金支付比例5.交付及过户手续5.1房屋交付时间5.2过户手续办理5.3过户费用承担6.房屋瑕疵及责任6.1房屋瑕疵描述6.2甲方责任6.3乙方责任7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同解释11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋测绘报告13.3其他相关文件14.合同解除及终止第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息甲方名称：____________________甲方法定代表人/负责人：_______甲方联系方式：________________1.2乙方（买方）信息乙方名称：____________________乙方法定代表人/负责人：_______乙方联系方式：________________1.3丙方（中介方）信息丙方名称：____________________丙方法定代表人/负责人：_______丙方联系方式：________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋产权状况：____________________2.3房屋面积：____________________2.4房屋用途：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日起____个工作日内支付；3.2.2分期付款：剩余款项分____期支付，每期支付人民币____________________元整，具体支付时间节点如下：第一期：人民币____________________元整，于合同签订之日起____个工作日内支付；第二期：人民币____________________元整，于合同签订之日起____个工作日后支付；以此类推，直至全部款项支付完毕。3.3分期支付时间节点：详见3.2条款4.佣金及支付方式4.1佣金总额：人民币____________________元整4.2佣金支付方式：____________________4.3佣金支付时间节点：4.3.1合同签订后____个工作日内支付首期佣金人民币____________________元整；4.3.2房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付尾期佣金人民币____________________元整。5.交付及过户手续5.1房屋交付时间：人民币____________________元整，于合同签订之日起____个工作日内；5.2过户手续办理：甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并承担相关费用；5.3过户费用承担：____________________6.房屋瑕疵及责任6.1房屋瑕疵描述：____________________6.2甲方责任：甲方保证房屋无任何权利瑕疵，如因房屋瑕疵导致合同无法履行，甲方应承担全部责任；6.3乙方责任：乙方应按照合同约定支付款项，如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担全部责任。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决费用：双方因解决争议而产生的费用，由败诉方承担；双方均有责任的，由双方按责任比例分担。9.合同生效及解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件：9.2.1任何一方违约，对方有权解除合同；9.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同；9.2.3其他法律、法规规定的合同解除情形。9.3合同解除程序：合同解除前，双方应书面通知对方，并就合同解除后的事宜进行协商；协商不成的，按争议解决方式处理。10.其他约定事项10.1不可抗力：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、火灾等自然灾害以及战争、政府行为等。10.2合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力，包括但不限于房屋产权证复印件、房屋测绘报告等。10.3合同解释：本合同的解释权归丙方所有。11.合同签署11.1签署日期：____年____月____日11.2签署地点：____________________11.3签署人：甲方（卖方）代表：_______；乙方（买方）代表：_______；丙方（中介方）代表：_______12.合同份数及保管12.1合同份数：一式____份，甲、乙、丙三方各执____份。12.2合同保管：甲、乙、丙三方应妥善保管合同文本，并承担相应的保管责任。13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋测绘报告13.3其他相关文件14.合同解除及终止14.1合同解除：如发生合同解除的情形，双方应立即停止履行合同义务，并就合同解除后的善后事宜进行协商。14.2合同终止：合同履行完毕或合同解除后，本合同终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方及丙方中介方以外的任何个人或组织，包括但不限于律师、评估机构、鉴定机构、担保机构等。15.2第三方介入条件：在合同履行过程中，如因特殊原因需要第三方介入，甲乙双方应协商一致，并明确第三方的职责和权利。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙双方应书面通知对方及丙方中介方，说明第三方介入的原因和预期目的；15.3.2第三方应提供相关资质证明，经甲乙双方及丙方中介方认可后，方可介入；15.3.3第三方介入后，应按照甲乙双方及丙方中介方的要求，独立、公正地履行职责。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在介入过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。16.2第三方责任限额：第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以实际损失为限。17.第三方职责17.1第三方职责范围：第三方应按照甲乙双方及丙方中介方的要求，在合同约定的范围内履行职责。17.2第三方职责具体内容：17.2.1负责对房屋进行评估、鉴定等；17.2.2负责对交易资金进行监管、担保等；17.2.3负责协助办理过户手续等；17.2.4其他甲乙双方及丙方中介方要求的事项。18.第三方权利18.1.1要求甲乙双方及丙方中介方提供相关资料；18.1.2独立进行评估、鉴定等工作；18.1.3要求甲乙双方及丙方中介方配合工作；18.1.4法律法规规定的其他权利。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系：第三方是甲乙双方在合同履行过程中的辅助角色，其权利和义务仅限于合同约定的范围内。19.3第三方与其他方的责任划分：第三方在介入过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，由第三方自行承担；如因甲乙双方或丙方中介方的原因导致合同无法履行或造成损失的，由相应的责任方承担。20.第三方变更及退出20.1第三方变更：在合同履行过程中，如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知丙方中介方。20.2第三方退出：第三方在合同履行过程中，如因自身原因退出，应提前通知甲乙双方及丙方中介方，并妥善处理退出后的善后事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件需清晰，加盖产权单位公章，并注明“与原件一致”字样。2.房屋测绘报告要求：报告需由具有资质的测绘机构出具，并附有房屋平面图、立面图等。3.房屋买卖合同要求：合同需双方签字（或盖章），并注明签订日期。4.付款凭证要求：付款凭证需注明付款金额、付款时间、收款人信息等。5.佣金支付凭证要求：支付凭证需注明支付金额、支付时间、收款人信息等。6.房屋过户手续要求：过户手续需齐全，包括申请书、身份证明、产权证等。7.第三方评估报告要求：评估报告需由具有资质的评估机构出具，并附有评估依据和评估结论。8.第三方鉴定报告要求：鉴定报告需由具有资质的鉴定机构出具，并附有鉴定依据和鉴定结论。9.不可抗力证明要求：证明需由相关机构出具，并注明不可抗力发生的时间、地点、原因等。10.其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋日租金的____%作为违约金。甲方提供的房屋存在权利瑕疵或重大瑕疵，导致合同无法履行，甲方应退还乙方已付的全部款项，并赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按约定时间支付款项，每延迟一日，应向甲方支付逾期款项的____%作为违约金。乙方未按约定办理过户手续，导致合同无法履行，乙方应承担相应的过户费用，并赔偿甲方损失。3.丙方中介方违约行为及责任认定：丙方中介方未按约定提供真实、准确的房屋信息，导致合同无法履行，丙方中介方应退还乙方已付的中介费用，并赔偿乙方损失。丙方中介方未按约定履行中介职责，导致合同无法履行，丙方中介方应退还乙方已付的中介费用，并赔偿乙方损失。4.第三方违约行为及责任认定：第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行，第三方应退还甲乙双方已付的相关费用，并赔偿甲乙双方损失。示例说明：甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按时入住，甲方应向乙方支付房屋日租金的1%作为违约金。乙方未按约定时间支付首付款，导致甲方无法按约定时间进行房屋交付，乙方应向甲方支付首付款的0.5%作为违约金。全文完。2024版二手房买卖合同分期支付佣金范本1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方的基本信息1.2合同签订日期和地点1.3合同标的物的详细信息2.佣金支付方式2.1佣金总额及比例2.2首次支付佣金的时间和金额2.3分期支付佣金的时间和金额2.4逾期支付佣金的处理方式3.佣金支付条件3.1买卖双方履行合同义务3.2佣金支付的具体条件3.3佣金支付的具体要求4.佣金支付时间4.1首次支付佣金的时间4.2分期支付佣金的时间安排4.3逾期支付佣金的期限5.佣金支付方式5.1银行转账5.2现金支付5.3其他支付方式6.佣金支付凭证6.1首次支付佣金的凭证6.2分期支付佣金的凭证6.3逾期支付佣金的凭证7.佣金退还7.1交易不成时的佣金退还7.2交易成功后的佣金退还7.3退还佣金的计算方式8.违约责任8.1买卖双方违约的情形8.2违约责任的承担方式8.3违约责任的计算标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构的选定9.3争议解决的具体程序10.其他约定10.1合同附件10.2合同解释10.3合同生效日期11.合同解除11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的处理12.合同变更12.1合同变更的条件12.2合同变更的程序12.3合同变更后的处理13.合同终止13.1合同终止的条件13.2合同终止的程序13.3合同终止后的处理14.合同生效及其他14.1合同生效日期14.2合同附件14.3合同解释第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方的基本信息1.1.1甲方（卖方）名称：1.1.2甲方（卖方）地址：1.1.3甲方（卖方）联系人：1.1.4甲方（卖方）联系电话：1.1.5乙方（买方）名称：1.1.6乙方（买方）地址：1.1.7乙方（买方）联系人：1.1.8乙方（买方）联系电话：1.2合同签订日期和地点1.2.1合同签订日期：____年____月____日1.2.2合同签订地点：____市____区____街道____号1.3合同标的物的详细信息1.3.1房屋坐落：____市____区____街道____号____栋____单元____室1.3.2房屋产权证号：___________1.3.3房屋面积：____平方米1.3.4房屋用途：____（住宅/商业/办公等）1.3.5房屋结构：____（砖混/框架/钢结构等）2.佣金支付方式2.1佣金总额及比例2.1.1佣金总额：____元2.1.2佣金比例：____%（根据实际情况填写）2.2首次支付佣金的时间和金额2.2.1首次支付时间：合同签订后____个工作日内2.2.2首次支付金额：____元2.3分期支付佣金的时间和金额2.3.1第一期支付时间：房屋过户后____个工作日内2.3.2第一期支付金额：____元2.3.3第二期支付时间：____（根据实际情况填写）2.3.4第二期支付金额：____元2.4逾期支付佣金的处理方式2.4.1逾期支付佣金按日收取____%的违约金2.4.2逾期支付佣金超过____个工作日，甲方有权解除合同3.佣金支付条件3.1买卖双方履行合同义务3.1.1甲方应保证房屋产权清晰，无任何产权纠纷3.1.2乙方应按时支付佣金3.2合同支付的具体条件3.2.1甲方应提供房屋产权证、身份证等相关证件3.2.2乙方应按照约定的时间和金额支付佣金3.3合同支付的具体要求3.3.1佣金支付方式为银行转账或现金支付3.3.2乙方支付佣金时需提供支付凭证4.佣金支付时间4.1首次支付佣金的时间4.1.1首次支付时间：合同签订后____个工作日内4.2分期支付佣金的时间安排4.2.1第一期支付时间：房屋过户后____个工作日内4.2.2第二期支付时间：____（根据实际情况填写）4.3逾期支付佣金的期限4.3.1逾期支付佣金超过____个工作日，甲方有权解除合同5.佣金支付方式5.1银行转账5.1.1银行名称：____银行5.1.2银行账号：___________5.2现金支付5.2.1乙方应在支付佣金时出示身份证等相关证件6.佣金支付凭证6.1首次支付佣金的凭证6.1.1乙方支付首次佣金后，甲方应出具收据6.2分期支付佣金的凭证6.2.1乙方支付分期佣金后，甲方应出具收据6.3逾期支付佣金的凭证6.3.1甲方出具逾期支付佣金的催告函8.佣金退还8.1交易不成时的佣金退还8.1.1若交易不成，甲方应在收到乙方书面通知后____个工作日内，退还乙方已支付的佣金。8.1.2退还佣金应扣除乙方因看房、谈判等产生的合理费用。8.2交易成功后的佣金退还8.2.1交易成功后，乙方不再享有佣金退还的权利。8.2.2甲方应将佣金支付给促成交易的中介机构。9.违约责任9.1买卖双方违约的情形9.1.1甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付____%的违约金。9.1.2乙方未按约定支付佣金，应向甲方支付____%的违约金。9.2违约责任的承担方式9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。9.3违约责任的计算标准9.3.1违约金的计算以实际损失为基础，按照违约行为发生的时间、程度等因素确定。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构的选定10.2.1若双方选择仲裁，应共同选定仲裁委员会。10.3争议解决的具体程序10.3.1仲裁或诉讼程序应遵循相关法律法规的规定。11.其他约定11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、身份证复印件等。11.2合同解释11.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。11.3合同生效及其他11.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。12.合同解除12.1合同解除的条件12.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后____个工作日内仍未改正的，对方有权解除合同。12.2合同解除的程序12.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。12.3合同解除后的处理12.3.1合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。13.合同变更13.1合同变更的条件13.1.1双方协商一致，认为有必要变更合同内容的，可以变更合同。13.2合同变更的程序13.2.1变更合同应书面通知对方，并签订书面变更协议。13.3合同变更后的处理13.3.1合同变更后，双方应按照变更后的条款履行合同义务。14.合同终止14.1合同终止的条件14.1.1合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。14.2合同终止的程序14.2.1合同终止应书面通知对方，并办理相关手续。14.3合同终止后的处理14.3.1合同终止后，双方应按照约定办理债权债务的清理和结算。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方介入可以是作为中介方提供交易服务，也可以是作为担保方提供担保服务，还可以是作为其他形式的服务提供方。15.3第三方的责任15.3.1第三方在本合同中的责任应限于其提供的服务范围，不得超出其专业能力和合同约定的责任范围。15.4第三方的权利15.4.1第三方有权根据合同约定收取服务费用，并有权要求甲乙双方按照合同约定履行相应的义务。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系应基于合同的约定，第三方不参与甲乙双方的直接交易。16.2第三方不得直接与甲乙双方进行交易，所有交易均应通过甲乙双方进行。16.3第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。17.第三方介入时的额外条款17.1.1第三方介入的具体条款应在合同附件中明确，包括第三方的名称、服务内容、费用、责任等。17.1.2第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，并确保第三方能够顺利履行其服务。17.1.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决第三方介入过程中出现的问题。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型和合同约定确定。18.2第三方的责任限额应在本合同中明确，并在合同附件中详细列出。18.3若第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失，其责任限额内的损失由第三方承担。18.4若第三方责任限额不足以覆盖甲乙双方的损失，甲乙双方有权要求第三方赔偿超出部分。19.第三方的责任免除19.1.1由于不可抗力导致的服务无法履行。19.1.2由于甲乙双方的违约行为导致的服务无法履行。19.1.3由于甲乙双方未按照合同约定提供必要的信息或资料导致的服务无法履行。19.2第三方的责任免除应在合同中明确，并在合同附件中详细列出。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，需加盖产权人印章或签字。说明：证明房屋产权归属的合法有效文件。2.身份证复印件要求：清晰、完整，需加盖本人印章或签字。说明：证明甲乙双方身份的合法有效证件。3.房屋交易税费缴纳凭证要求：清晰、完整，需加盖税务机关印章。说明：证明房屋交易税费已缴纳的凭证。4.房屋维修基金缴纳凭证要求：清晰、完整，需加盖物业公司印章。说明：证明房屋维修基金已缴纳的凭证。5.房屋租赁合同（如有）要求：清晰、完整，需加盖双方印章或签字。说明：证明房屋租赁关系的存在及租赁期限。6.第三方服务协议要求：清晰、完整，需加盖第三方及甲乙双方印章或签字。说明：明确第三方提供服务的具体内容、费用及责任。7.合同变更协议要求：清晰、完整，需加盖甲乙双方印章或签字。说明：证明合同内容变更的合法有效文件。8.违约金支付凭证要求：清晰、完整，需加盖收付款人印章或签字。说明：证明违约金已支付的凭证。9.争议解决协议要求：清晰、完整，需加盖双方印章或签字。说明：证明双方已就争议解决达成一致意见的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付____%的违约金。1.2甲方未按约定办理房屋过户手续，应承担相应的法律责任。1.3示例：甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按期入住，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按约定支付佣金，应向甲方支付____%的违约金。2.2乙方未按约定办理房屋过户手续，应承担相应的法律责任。2.3示例：乙方未按约定时间支付佣金，导致甲方无法及时获得佣金，甲方有权要求乙方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供服务质量，应承担相应的违约责任。3.2第三方未按约定收取服务费用，应退还甲乙双方已支付的费用。3.3示例：第三方未按约定提供房屋中介服务，导致甲乙双方交易受阻，第三方应退还中介费用。4.合同解除违约责任认定4.1任何一方解除合同，未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。4.2合同解除后，甲乙双方应按照约定办理债权债务的清理和结算。全文完。2024版二手房买卖合同分期支付佣金范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1买方信息2.2卖方信息2.3佣金代理方信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属情况3.3房屋交易价格4.佣金支付方式4.1佣金总额4.2分期支付比例4.3支付时间节点4.4支付方式5.佣金支付流程5.1佣金结算5.2佣金收取5.3佣金退还6.佣金争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决期限6.3争议解决费用7.交易税费承担7.1税费承担比例7.2税费承担时间7.3税费承担方式8.房屋交付8.1房屋交付时间8.2房屋交付条件8.3房屋交付手续9.房屋过户9.1过户时间9.2过户手续9.3过户费用10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约责任承担方式12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力发生后的处理12.3不可抗力证明13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决13.3诉讼管辖14.其他约定14.1其他约定事项14.2附加条款14.3附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“买方”指购买房屋的一方；（2）“卖方”指出售房屋的一方；（3）“佣金代理方”指提供房屋买卖代理服务并收取佣金的一方；（4）“房屋”指本合同中卖方同意出售的房产；（5）“佣金”指买方支付给佣金代理方的服务费用；（6）“税费”指根据国家法律法规，买方在房屋交易过程中应缴纳的各项税费；1.2解释本合同中对相关术语的解释应与本合同其他条款的上下文相一致。2.合同双方2.1买方信息买方全称：____________________买方地址：____________________买方联系方式：_________________2.2卖方信息卖方全称：____________________卖方地址：____________________卖方联系方式：_________________2.3佣金代理方信息佣金代理方全称：____________________佣金代理方地址：____________________佣金代理方联系方式：_________________3.房屋信息3.1房屋基本情况房屋地址：____________________房屋面积：____________________房屋用途：____________________房屋产权证号：_________________3.2房屋权属情况房屋权属清晰，无任何权属纠纷，卖方承诺在合同签订前已将房屋权属登记于其名下。3.3房屋交易价格房屋交易价格为：____________________4.佣金支付方式4.1佣金总额佣金总额为：____________________4.2分期支付比例分期支付比例为：首付款支付成交价的____%，余款支付成交价的____%。4.3支付时间节点（1）首付款支付：在本合同签订后的____个工作日内；（2）余款支付：房屋过户登记后的____个工作日内。4.4支付方式佣金支付方式为：银行转账或现金支付。5.佣金支付流程5.1佣金结算佣金代理方应在房屋过户登记后的____个工作日内，向卖方支付佣金。5.2佣金收取佣金代理方应在收到买方支付的首付款和余款后，向卖方收取佣金。5.3佣金退还如买方在合同签订后因故解除合同，且卖方无违约行为，佣金代理方应将已收取的佣金退还买方。6.佣金争议解决6.1争议解决方式如双方对佣金产生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。6.2争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起____个工作日内。6.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。7.交易税费承担7.1税费承担比例交易税费由买方承担，具体税费金额以税务机关核定的为准。7.2税费承担时间买方应在房屋过户登记后____个工作日内，支付交易税费。7.3税费承担方式买方应通过银行转账或现金支付交易税费。8.房屋交付8.1房屋交付时间卖方应在房屋过户登记后的____个工作日内，将房屋交付给买方。8.2房屋交付条件（1）房屋应处于可入住状态，无重大结构性隐患；（2）房屋内所有设施设备应正常运行；（3）卖方应将房屋的钥匙、相关权属证明文件等交付给买方。8.3房屋交付手续卖方应协助买方办理房屋交接手续，包括但不限于房屋产权过户、水电煤气过户等。9.房屋过户9.1过户时间买方应在房屋交付后____个工作日内，办理房屋过户手续。9.2过户手续（1）买方需携带身份证、户口本、婚姻状况证明等材料；（2）卖方需携带身份证、户口本、房屋产权证等材料；（3）双方应共同到房地产交易中心办理过户手续。9.3过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体费用按国家相关政策执行。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）买方在合同签订后未按时支付首付款或余款；（2）卖方在合同签订后未按时交付房屋；（3）一方违约，经对方催告后仍不履行合同义务；（4）不可抗力导致合同无法履行。10.2合同终止条件（1）合同约定的各项义务已全部履行；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同因法定原因被解除。10.3合同解除与终止程序合同解除或终止时，双方应书面通知对方，并采取必要的措施终止合同履行。11.违约责任11.1违约情形（1）一方未按约定履行合同义务；（2）一方违反合同约定，造成对方损失；（3）一方提供虚假信息，导致合同无法履行。11.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，赔偿对方损失；（2）违约方应承担因违约行为产生的额外费用；（3）违约方应承担因违约行为导致的合同解除或终止责任。11.3违约责任承担方式违约责任承担方式为：支付违约金、赔偿损失。12.不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力发生后的处理（1）发生不可抗力后，双方应及时通知对方；（2）双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题；（3）如不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。12.3不可抗力证明发生不可抗力时，一方应提供相关证明材料。13.法律适用与争议解决13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决（1）如双方发生争议，应通过协商解决；（2）协商不成的，提交仲裁委员会仲裁；（3）仲裁地点为______市。13.3诉讼管辖如仲裁委员会仲裁裁决无法达成一致，任何一方均可向______市人民法院提起诉讼。14.其他约定14.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；（2）本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.2附加条款（1）买方承诺在房屋交付后______年内，不得擅自改变房屋结构；（2）卖方承诺在合同签订后______年内，不得出售或抵押房屋；（3）如因政策调整导致房屋交易税费发生变化，双方应按实际政策执行。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入情形（1）在房屋交易过程中，如需对房屋价值、质量、权属等进行评估、鉴定；（2）在合同履行过程中，如需提供法律咨询、财务审计等服务；（3）因不可抗力等原因，需要第三方介入协助解决合同履行问题。15.3第三方责任限额（1）第三方在提供专业服务时，应遵守国家相关法律法规，对其提供的专业意见负责；（2）第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任；（3）第三方责任限额为：______元人民币。15.4第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲乙双方之间的关系为委托代理或服务提供关系，第三方应独立承担其法律责任；（2）第三方在提供专业服务时，应尊重甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密；（3）第三方在合同履行过程中，应积极配合甲乙双方的工作，确保合同顺利履行。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1增加条款（1）甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前通知对方，并取得对方的同意；（2）第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商承担；（3）第三方介入的服务内容、期限、费用等应在合同中明确约定。16.2说明（1）增加条款的目的是为了明确第三方介入的条件、责任和费用，保障甲乙双方的合法权益；（2）甲乙双方应充分了解第三方介入的必要性、可能产生的风险，并提前做好相关