2024年房产买卖协议模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产买卖协议模板本合同目录一览1.房产描述1.1房产位置1.2房产面积1.3房产类型1.4房产现状2.买卖双方信息2.1卖方信息2.2买方信息3.房价及支付方式3.1房价3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款3.6过户税费4.购房条件4.1购房资格4.2购房限制5.交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户时间5.4过户手续6.房产交易涉及的税费6.1税费种类6.2税费承担方7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点9.合同的修改和终止9.1修改条件9.2终止条件10.通知10.1通知方式10.2通知时限11.适用法律11.1合同适用的法律12.其他条款12.1附加条款12.2双方约定的其他事项13.附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3贷款合同复印件14.签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：1.房产描述1.1房产位置：北京市朝阳区路号，具体门牌号为。1.2房产面积：该房产总面积为平方米，包括间卧室，间卫生间，间客厅等。1.3房产类型：该房产为普通住宅，建筑结构为X。1.4房产现状：房产目前处于出租状态，租期至年月日。房产及室内设施齐全，符合交付条件。2.买卖双方信息2.1卖方信息：卖方姓名：X身份证号码：X联系方式：X2.2买方信息：买方姓名：X身份证号码：X联系方式：X3.房价及支付方式3.1房价：双方协商一致，该房产的交易价格为人民币万元整。（1）定金：人民币万元整，于本合同签订之日起五个工作日内支付；（2）首付款：人民币万元整，于年月日前支付；（3）贷款：买方自行解决贷款事宜，贷款额度、利率、还款方式等由买方与贷款机构协商确定；（4）过户税费：双方按照法律法规规定各自承担应缴纳的过户税费。4.购房条件4.1买方应具备购房资格，符合北京市的购房政策。4.2买方应遵守国家法律法规，不得利用购房进行非法活动。5.交付及过户5.1交付时间：卖方应在本合同签订之日起个工作日内将房产交付给买方。5.2交付条件：房产应符合本合同第一条所述现状，且室内设施齐全、功能正常。5.3过户时间：双方应在本合同签订之日起个月内完成过户手续。5.4过户手续：买方应按照我国相关法律法规，办理房产过户手续，卖方应予以配合。6.房产交易涉及的税费6.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。6.2税费承担方：根据我国相关法律法规，买方应承担契税、印花税等税费，卖方应承担个人所得税等税费。具体税费数额以实际发生为准。7.违约责任7.1卖方违约：（1）若卖方未能按照本合同第五条第一项约定交付房产，应支付买方房价的1%作为违约金；（2）若卖方未能按照本合同第五条第三项约定过户房产，应支付买方房价的1%作为违约金。7.2买方违约：（1）若买方未能按照本合同第三条第三项约定支付定金，应支付卖方房价的1%作为违约金；（2）若买方未能按照本合同第三条第四项约定支付首付款，应支付卖方房价的1%作为违约金。8.争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至我国有管辖权的人民法院诉讼解决。8.2仲裁或诉讼地点：双方约定，争议解决的地点为北京市区人民法院。9.合同的修改和终止9.1修改条件：本合同在履行过程中，如双方同意对合同条款进行修改，应签订书面修改协议，并经双方签字盖章后生效。9.2终止条件：本合同在履行过程中，如发生不可抗力或其他无法预见、无法克服的情形，导致合同无法履行，双方可协商终止合同。10.通知10.1通知方式：双方应以书面形式相互通知对方，通知应以递送至对方指定的地址和联系方式为准。10.2通知时限：任何一方发出的通知，自发送之日起三个工作日内，对方未提出异议的，视为已送达。11.适用法律11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.其他条款12.1附加条款：本合同附件为附加条款，与具有同等法律效力。附件中详细列明了房产证复印件、买卖双方身份证明复印件、贷款合同复印件等文件。12.2双方约定的其他事项：双方还可以在本合同中约定其他事项，以书面形式附加于本合同后，经双方签字盖章后生效。13.附件13.1房产证复印件：本合同所涉及的房产证复印件附在本合同附件中，作为合同附件一。13.2买卖双方身份证明复印件：买卖双方的身份证复印件附在本合同附件中，作为合同附件二。13.3贷款合同复印件：如买方采取贷款方式支付房价，贷款合同的复印件附在本合同附件中，作为合同附件三。14.签字盖章14.1卖方签字：卖方在此合同上签字，以证明本合同的内容已阅读并同意。14.2买方签字：买方在此合同上签字，以证明本合同的内容已阅读并同意。14.3见证人签字：如有见证人，见证人应在此合同上签字，以证明本合同的签订过程真实有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与本房产交易过程的各方，包括但不限于中介方、贷款机构、过户机构等。15.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。15.3第三方权利：第三方有权根据本合同及法律法规，收取相应的服务费用。16.第三方介入后的额外条款16.1中介方介入：中介方作为房产交易的协助方，负责提供房产信息、促成交易、协助办理过户手续等。中介方的服务费用由甲乙方协商确定。16.2贷款机构介入：如买方选择贷款方式支付房价，贷款机构负责提供贷款服务。贷款机构的贷款额度、利率、还款方式等由买方与贷款机构协商确定。16.3过户机构介入：过户机构负责办理房产过户手续。过户机构的费用由甲乙方按照法律法规及行业规定承担。17.第三方责任限额17.1中介方责任限额：中介方应对其提供的房产信息真实性、合法性负责。如因中介方原因导致交易纠纷，中介方应承担相应的法律责任。17.2贷款机构责任限额：贷款机构应对其提供的贷款服务负责。如因贷款机构原因导致贷款纠纷，贷款机构应承担相应的法律责任。17.3过户机构责任限额：过户机构应对其办理的过户手续负责。如因过户机构原因导致过户纠纷，过户机构应承担相应的法律责任。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方：第三方应独立于甲乙方，提供客观、公正的服务。甲乙方应遵守第三方提出的服务规定，并支付相应费用。18.2第三方与见证人：见证人应独立于第三方，对房产交易过程进行见证。见证人对交易过程的公正性、合法性负责。19.第三方介入后的争议解决19.1如第三方介入导致合同纠纷，甲乙方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至我国有管辖权的人民法院诉讼解决。19.2争议解决的地点为北京市区人民法院。20.第三方介入后的通知与适用法律20.1通知方式：甲乙方与第三方之间的通知，应以书面形式相互通知对方，通知应以递送至对方指定的地址和联系方式为准。20.2适用法律：本合同及其附加条款的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。21.第三方介入后的其他条款21.1甲乙方与第三方签订的任何补充协议，均应以书面形式附加于本合同后，经甲乙方与第三方签字盖章后生效。21.2甲乙方与第三方约定的其他事项，应以书面形式附加于本合同后，经甲乙方与第三方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：本附件为房产证的复印件，用于证明房产的所有权及具体位置、面积等信息。甲乙方应确保房产证的真实性和有效性。附件二：买卖双方身份证明复印件说明：本附件为买卖双方的身份证复印件，用于证明双方的身份信息。甲乙方应确保身份证明的真实性和有效性。附件三：贷款合同复印件（如有）说明：本附件为买方与贷款机构签订的贷款合同复印件，用于证明贷款额度、利率、还款方式等贷款信息。甲乙方应确保贷款合同的真实性和有效性。附件四：过户手续办理授权书（如有）说明：本附件为甲乙方授权第三方办理过户手续的授权书。甲乙方应确保授权书的真实性和有效性。附件五：中介服务协议（如有）说明：本附件为甲乙方与中介方签订的服务协议，用于明确中介方的服务内容、服务费用等信息。甲乙方应确保服务协议的真实性和有效性。附件六：补充协议（如有）说明：本附件为甲乙方与第三方签订的补充协议，用于明确双方在交易过程中的额外约定。甲乙方应确保补充协议的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：示例：卖方未能按照合同约定时间交付房产，构成违约。卖方应支付买方房价的1%作为违约金。2.买方违约行为及责任认定：示例：买方未能按照合同约定时间支付定金，构成违约。买方应支付卖方房价的1%作为违约金。3.中介方违约行为及责任认定：示例：中介方未能按照服务协议提供真实、有效的房产信息，构成违约。中介方应承担相应的法律责任。4.贷款机构违约行为及责任认定：示例：贷款机构未能按照贷款合同约定时间提供贷款，构成违约。贷款机构应承担相应的法律责任。5.过户机构违约行为及责任认定：示例：过户机构未能按照约定时间办理过户手续，构成违约。过户机构应承担相应的法律责任。说明