2024版二手房买卖合同中关于合同履行监督的约定条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖合同中关于合同履行监督的约定条款本合同目录一览1.合同履行监督的范围1.1履行标的的监督1.2履行时间的监督1.3履行质量的监督1.4履行价格的监督2.监督机构的设立与职责2.1监督机构的设立2.2监督机构的职责3.监督人员的选任与权利3.1监督人员的选任3.2监督人员的权利4.监督程序与方式4.1监督程序的启动4.2监督方式的确定5.履行情况的记录与报告5.1履行情况的记录5.2履行情况的报告6.履行监督的争议处理6.1争议的解决方式6.2争议的解决机构7.违约责任与赔偿7.1违约情形的认定7.2违约责任的承担7.3违约赔偿的计算8.合同解除与终止8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序8.3合同终止的情形9.保密条款9.1保密内容的确定9.2保密期限与范围9.3保密责任的承担10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址与方式13.合同附件与补充条款13.1合同附件13.2补充条款14.合同的修改与解除14.1合同修改14.2合同解除第一部分：合同如下：1.合同履行监督的范围1.1履行标的的监督：监督机构应对出卖方提供的标的物进行实地查验，确保标的物符合合同约定，包括但不限于房屋的结构安全、权属清晰、配套设施齐全等。1.2履行时间的监督：监督机构应定期检查出卖方履行合同的时间节点，确保各项履行义务在约定的期限内完成。1.3履行质量的监督：监督机构应对出卖方的履约行为进行质量评估，包括但不限于房屋的施工质量、装修质量、配套设施的安装质量等。1.4履行价格的监督：监督机构应核实出卖方的报价是否合理，是否存在价格欺诈或虚报价格等违规行为。2.监督机构的设立与职责2.1监督机构的设立：双方应共同设立监督机构，由双方指定的代表组成，负责合同履行监督的具体工作。2.2监督机构的职责：监督机构的主要职责包括但不限于监督合同履行情况、处理合同履行中的争议、提出改进建议等。3.监督人员的选任与权利3.1监督人员的选任：监督人员应由双方共同选任，具备相关专业知识和经验，能够独立、公正地履行监督职责。3.2监督人员的权利：监督人员有权查阅合同履行相关资料、现场查验标的物、与出卖方进行沟通等。4.监督程序与方式4.1监督程序的启动：监督程序自合同签订之日起启动，监督机构应定期进行监督工作。4.2监督方式的确定：监督方式包括但不限于现场查验、资料审查、询问相关人员等。5.履行情况的记录与报告5.1履行情况的记录：监督机构应详细记录合同履行过程中的各项情况，包括但不限于时间、地点、人员、事件等。5.2履行情况的报告：监督机构应定期向双方报告合同履行情况，包括但不限于履约进度、存在问题、改进建议等。6.履行监督的争议处理6.1争议的解决方式：发生争议时，双方应通过协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。6.2争议的解决机构：争议解决机构由双方协商确定，可以是仲裁机构或人民法院。7.违约责任与赔偿7.1违约情形的认定：违约情形包括但不限于未按时履行义务、履行质量不符合约定、违反保密条款等。7.2违约责任的承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿的计算：违约赔偿的计算依据合同约定和实际损失，由双方协商确定。8.合同解除与终止8.1.1出卖方提供虚假信息，导致合同目的无法实现；8.1.2出卖方未按时履行合同义务，经催告后仍未履行；8.1.3出卖方违反保密条款，造成买方损失；8.1.4不可抗力导致合同无法履行；8.1.5双方协商一致解除合同。8.2合同解除的程序：一方提出解除合同时，应书面通知另一方，并说明解除合同的理由。合同解除后，双方应立即停止履行合同，并按照约定处理已履行部分。8.3.1合同约定的履行期限届满，合同目的实现；8.3.2双方协商一致终止合同；8.3.3合同解除；8.3.4法律、法规规定的其他合同终止情形。9.保密条款9.1保密内容的确定：合同中涉及的商业秘密、技术秘密、个人信息等均为保密内容。9.2保密期限与范围：保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年止；保密范围包括但不限于合同履行过程中的所有信息。9.3保密责任的承担：双方均应遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。10.法律适用与争议解决10.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。11.合同生效与备案11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同备案：本合同生效后，双方应按照国家相关规定进行备案。12.通知与送达12.1通知方式：双方应通过书面形式进行通知，包括但不限于信函、传真、电子邮件等。12.2送达地址与方式：双方应在合同中约定送达地址，如一方地址变更，应提前通知另一方。13.合同附件与补充条款13.1合同附件：本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.2补充条款：本合同如有补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。14.合同的修改与解除14.1合同修改：本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2合同解除：如因修改合同导致一方利益受损，受损方有权要求解除合同，并按照合同约定进行赔偿。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的条件1.1第三方介入的前提是双方协商一致，并明确第三方介入的具体事项。1.2第三方介入需具备相应的资质和条件，经双方认可。2.第三方介入的权利与义务2.1第三方有权对合同履行情况进行监督，并提出合理化建议。2.2第三方有义务对合同履行情况进行保密，不得泄露合同内容。3.第三方介入的费用3.1第三方介入的费用由双方协商确定，并在合同中明确。3.2若第三方介入导致合同履行出现争议，其费用由责任方承担。4.第三方介入的争议处理4.1第三方介入过程中产生的争议，由双方协商解决。4.2协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。5.第三方介入的终止5.1第三方介入期限届满，合同履行达到预期效果，第三方介入终止。5.2第三方介入过程中，如因不可抗力等原因导致介入终止，双方应协商处理。6.第三方介入的责任限额6.1第三方介入的责任限额由双方协商确定，并在合同中明确。6.2第三方介入过程中，如因第三方原因导致合同履行出现损失，第三方应承担相应责任。7.第三方介入的保密义务7.1第三方在介入过程中，对合同内容负有保密义务，不得泄露给任何第三方。7.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年止。8.第三方介入的变更与解除8.1第三方介入的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。8.2第三方介入的解除需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.第三方介入的合同附件9.1第三方介入的合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.第三方介入的补充条款10.1第三方介入的补充条款由双方协商确定，并在合同中明确。11.第三方介入的责任承担11.1第三方介入过程中，如因第三方原因导致合同履行出现损失，第三方应承担相应责任。11.2第三方介入过程中，如因不可抗力等原因导致合同履行出现损失，双方应协商处理。12.第三方介入的争议解决12.1第三方介入过程中产生的争议，由双方协商解决。12.2协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。13.第三方介入的合同生效与备案13.1第三方介入的合同生效条件与合同相同。13.2第三方介入的合同备案与合同相同。14.第三方介入的通知与送达14.1第三方介入的通知方式与合同相同。14.2第三方介入的送达地址与方式与合同相同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，无涂改、伪造痕迹。说明：证明房屋权属的真实性和合法性。2.房屋买卖合同要求：内容完整、条款明确，双方签字（或盖章）。说明：作为房屋买卖的正式文件，具有法律效力。3.履行监督报告要求：内容真实、客观，记录详细。说明：监督机构对合同履行情况进行监督后的报告。4.争议处理协议要求：双方签字（或盖章），明确争议解决方式。说明：当合同履行过程中出现争议时，双方可签订此协议。5.第三方介入协议要求：内容明确，双方签字（或盖章）。说明：明确第三方介入的具体事项、权利与义务。6.修改合同协议要求：内容明确，双方签字（或盖章）。说明：当合同需要修改时，双方可签订此协议。7.解除合同协议要求：内容明确，双方签字（或盖章）。说明：当合同需要解除时，双方可签订此协议。8.附件清单要求：详细列明所有附件的名称及要求。说明：确保附件的完整性和规范性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1出卖方未按时交付房屋1.2买方未按时支付购房款1.3出卖方提供虚假信息，导致合同无法履行1.4出卖方违反保密条款1.5第三方介入过程中出现违约行为2.责任认定标准2.1出卖方未按时交付房屋：按合同约定支付违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。2.2买方未按时支付购房款：按合同约定支付违约金，并承担相应的利息损失。2.3出卖方提供虚假信息：承担违约责任，赔偿买方因此遭受的损失。2.4出卖方违反保密条款：承担违约责任，赔偿因泄露保密信息给对方造成的损失。2.5第三方介入过程中出现违约行为：第三方承担违约责任，赔偿因此给合同双方造成的损失。3.违约示例说明3.1出卖方未按时交付房屋：出卖方应于2024年5月1日前交付房屋，但实际交付时间为2024年5月10日，构成违约。买方有权要求出卖方支付违约金，并赔偿因延迟交付造成的损失。3.2买方未按时支付购房款：买方应于2024年5月1日前支付购房款，但实际支付时间为2024年5月10日，构成违约。出卖方有权要求买方支付违约金，并承担相应的利息损失。全文完。2024版二手房买卖合同中关于合同履行监督的约定条款1本合同目录一览1.合同履行监督的原则和目的1.1监督原则1.2监督目的2.监督机构及职责2.1监督机构2.2监督机构职责3.监督方式3.1监督方式概述3.2监督方式具体内容4.监督内容4.1交易标的物状况监督4.2交易资金监管4.3交易过户手续监督5.监督程序5.1监督程序概述5.2监督程序具体步骤6.监督报告6.1监督报告概述6.2监督报告具体内容7.监督结果处理7.1监督结果处理原则7.2监督结果处理程序8.监督费用及承担8.1监督费用计算8.2监督费用承担9.监督期限9.1监督期限规定9.2监督期限延长10.监督责任及追究10.1监督责任10.2监督责任追究11.合同履行监督的变更与解除11.1变更条件11.2解除条件12.争议解决方式12.1争议解决原则12.2争议解决途径13.违约责任13.1违约责任概述13.2违约责任具体内容14.合同附件及补充条款第一部分：合同如下：1.合同履行监督的原则和目的1.1监督原则（1）公平、公正、公开原则（2）依法监督原则（3）诚信原则1.2监督目的（1）确保交易双方合法权益（2）维护房地产交易市场的正常秩序（3）提高交易效率2.监督机构及职责2.1监督机构（1）由双方共同委托具有资质的第三方机构担任监督机构（2）监督机构需具备房地产交易监督、法律、财务等相关专业知识和经验2.2监督机构职责（1）对交易标的物状况进行监督，确保符合合同约定（2）对交易资金进行监管，确保资金安全、合规使用（3）对交易过户手续进行监督，确保办理及时、合法3.监督方式3.1监督方式概述（1）现场监督（2）远程监督（3）资料审查3.2监督方式具体内容（1）现场监督：监督机构应定期对交易标的物进行现场检查，了解其现状，并记录检查情况（2）远程监督：监督机构可通过视频、照片、文字等方式对交易过程进行远程监督（3）资料审查：监督机构对交易双方提供的各类资料进行审查，确保真实、完整、合规4.监督内容4.1交易标的物状况监督（1）核实交易标的物的权属证明（2）检查交易标的物的实际状况与合同约定是否一致（3）监督交易标的物的维修、保养等责任落实情况4.2交易资金监管（1）核实交易资金的来源及用途（2）监督交易资金的支付、收受过程（3）确保交易资金安全、合规使用4.3交易过户手续监督（1）监督交易过户手续的办理进度（2）核实交易过户手续的合法、合规性（3）确保交易过户手续办理及时、无误5.监督程序5.1监督程序概述（1）监督机构在合同签订前进行初步审查（2）监督机构在合同履行过程中进行持续监督5.2监督程序具体步骤（1）合同签订前：监督机构对交易双方提供的资料进行初步审查（2）合同履行过程中：监督机构定期进行现场或远程监督，并记录监督情况6.监督报告6.1监督报告概述（1）监督报告应包括监督机构的基本情况、监督内容、监督结果等（2）监督报告应真实、客观、公正地反映监督情况6.2监督报告具体内容（1）监督机构基本情况：监督机构名称、资质、负责人等（2）监督内容：交易标的物状况、交易资金、交易过户手续等（3）监督结果：监督发现的问题、整改措施、改进建议等8.监督费用及承担8.1监督费用计算（1）监督费用按交易金额的百分比计算，具体比例为_____%。（2）监督费用包括但不限于人员费用、差旅费用、资料费用等。8.2监督费用承担（1）监督费用由双方共同承担，按照各自支付的房款比例分担。（2）监督费用应在合同签订时一次性支付给监督机构。9.监督期限9.1监督期限规定（1）监督期限自合同签订之日起至交易过户手续办理完毕之日止。（2）如因特殊情况导致交易过户手续办理延期，监督期限相应延长，但最长不超过____个月。9.2监督期限延长（1）监督期限延长需经双方书面同意。（2）监督期限延长的具体期限由双方另行约定。10.监督责任及追究10.1监督责任（1）监督机构对监督过程中的失职、失误承担责任。（2）交易双方应积极配合监督机构的工作，对拒绝或阻碍监督机构履行职责的行为承担责任。10.2监督责任追究（1）监督机构因失职、失误导致交易双方合法权益受损的，应依法承担赔偿责任。（2）交易双方违反监督规定，导致合同目的不能实现的，应承担违约责任。11.合同履行监督的变更与解除11.1变更条件（1）双方协商一致，可对合同履行监督的约定进行变更。（2）因不可抗力导致合同履行监督无法继续的，可变更或解除合同履行监督。11.2解除条件（1）监督机构无法履行监督职责，经双方书面确认后，可解除合同履行监督。（2）一方严重违约，另一方有权解除合同履行监督。12.争议解决方式12.1争议解决原则（1）友好协商原则（2）公平公正原则（3）依法解决原则12.2争议解决途径（1）双方协商解决（2）向房地产交易管理部门投诉（3）申请仲裁或提起诉讼13.违约责任13.1违约责任概述（1）违约方应承担相应的违约责任。（2）违约责任包括但不限于继续履行、支付违约金、赔偿损失等。13.2违约责任具体内容（1）一方未按时支付房款的，应向另一方支付_____%的违约金。（2）一方未按时办理过户手续的，应向另一方支付_____%的违约金。（3）因一方违约导致合同无法履行的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的损失赔偿。14.合同附件及补充条款（1）合同附件包括但不限于交易双方的身份证明、房产证、资金监管协议等。（2）合同补充条款由双方另行协商确定，作为合同的一部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范围15.1第三方概念（1）第三方是指除甲、乙双方以外的，根据本合同约定参与合同履行监督的任何个人或机构。（2）第三方包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、公证机构等。15.2第三方介入范围（1）第三方介入的范围包括但不限于合同履行监督、交易资金监管、交易过户手续办理等方面。（2）第三方介入的具体事项和职责由本合同相关条款规定。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请（2）第三方应在收到申请后____个工作日内给予答复。16.2第三方介入的确认（1）甲、乙双方与第三方就介入事项达成一致后，应签订书面协议。（2）书面协议应明确第三方的职责、权利、义务以及责任限额等。17.第三方权利和义务17.1第三方权利（1）第三方有权根据本合同约定，对甲、乙双方的履行情况进行监督。（2）第三方有权要求甲、乙双方提供必要的资料和信息。17.2第三方义务（1）第三方应按照本合同约定，独立、客观、公正地履行监督职责。（2）第三方应保守甲、乙双方的商业秘密和个人隐私。18.第三方责任限额18.1责任限额定义（1）责任限额是指第三方因履行本合同约定职责而产生的赔偿责任的上限。（2）责任限额以人民币____万元为限。18.2责任限额的适用（1）第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲、乙双方合法权益受损的，应在其责任限额内承担赔偿责任。（2）责任限额不影响甲、乙双方根据法律规定或合同约定追究第三方其他责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1甲、乙双方责任划分（1）甲、乙双方应根据本合同约定，各自承担相应的责任和义务。（2）甲、乙双方在履行合同过程中，应相互配合，共同维护合同的履行。19.2第三方与甲、乙双方的责任划分（1）第三方在履行监督职责过程中，因自身过错导致甲、乙双方合法权益受损的，第三方应承担相应责任。（2）甲、乙双方因第三方介入而产生的费用，由双方按照各自支付房款的比例分担。19.3第三方与其他第三方的关系（1）第三方之间应相互尊重，独立履行职责，不得相互干涉。（2）第三方之间如发生争议，应通过协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。20.第三方介入的变更与解除20.1变更条件（2）第三方因自身原因无法继续履行职责的，可提出解除介入。20.2解除条件（1）第三方在履行职责过程中，严重违反本合同约定或法律法规的，甲、乙双方有权解除第三方介入。（2）第三方介入已达到合同约定的目的或期限的，甲、乙双方可解除第三方介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同2.房产证复印件3.房屋所有权转移登记申请书4.交易资金监管协议5.第三方监督协议6.交易双方的身份证明7.交易双方的资金证明8.交易标的物状况说明书9.交易过户手续办理证明10.监督报告11.争议解决协议12.违约责任认定书说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：一方未按时支付房款责任认定：违约方应向守约方支付_____%的违约金，并承担守约方因此遭受的损失。示例：甲、乙双方签订买卖合同，约定甲支付房屋总价款为100万元，甲未按时支付房款，则甲应向乙支付1万元违约金，并赔偿乙因此遭受的其他损失。2.违约行为：一方未按时办理过户手续责任认定：违约方应向守约方支付_____%的违约金，并承担守约方因此遭受的损失。示例：甲、乙双方签订买卖合同，约定甲在合同签订后____个工作日内办理过户手续，甲未按时办理，则甲应向乙支付1万元违约金，并赔偿乙因此遭受的其他损失。3.违约行为：一方提供虚假资料责任认定：提供虚假资料的一方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：甲在交易过程中提供虚假房产证，被查实后，甲应承担法律责任，并赔偿乙因此遭受的损失。4.违约行为：第三方未履行监督职责责任认定：第三方未履行监督职责，导致交易双方合法权益受损的，第三方应在其责任限额内承担赔偿责任。示例：第三方在监督过程中未能及时发现交易双方提供的虚假资料，导致乙遭受损失，则第三方应在责任限额内赔偿乙的损失。全文完。2024版二手房买卖合同中关于合同履行监督的约定条款2本合同目录一览1.合同履行监督的总体原则1.1监督主体的确定1.2监督方式的约定1.3监督内容的范围2.买卖双方的权利与义务2.1买方的权利与义务2.2卖方的权利与义务3.监督机构的设置与职责3.1监督机构的类型3.2监督机构的职责4.监督程序的启动4.1启动条件的约定4.2启动方式的说明5.监督实施的具体步骤5.1实施前的准备工作5.2实施过程中的监督措施5.3实施后的结果评估6.监督记录与报告6.1监督记录的要求6.2监督报告的编制7.监督费用的承担7.1费用承担的原则7.2费用计算方法8.违约责任的承担8.1违约行为的认定8.2违约责任的具体条款9.监督结果的运用9.1监督结果对合同履行的直接影响9.2监督结果对后续合同履行的影响10.争议解决机制10.1争议解决方式的约定10.2争议解决机构的选定11.合同变更与解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件12.合同解除后的处理12.1解除合同后的财产返还12.2解除合同后的责任承担13.合同终止后的后续事宜13.1合同终止后的债权债务处理13.2合同终止后的其他事宜14.合同的生效、履行与终止14.1合同生效的条件14.2合同履行的期限14.3合同终止的情形第一部分：合同如下：第一条合同履行监督的总体原则1.1监督主体本合同履行监督由买卖双方共同指定的监督机构负责实施。1.2监督方式监督机构应采取定期检查、现场勘查、资料审核等方式进行监督。1.3监督内容监督内容主要包括房屋现状、产权变更、交易资金流向、合同约定事项的履行情况等。第二条买卖双方的权利与义务2.1买方的权利买方有权要求卖方按照合同约定履行交付房屋及产权转移等义务。2.2买方的义务买方应按时支付购房款，并配合监督机构进行监督工作。2.3卖方的权利卖方有权要求买方按照合同约定履行支付购房款等义务。2.4卖方的义务卖方应确保房屋产权清晰，并按照合同约定的时间、方式交付房屋。第三条监督机构的设置与职责3.1监督机构类型监督机构可以是房地产中介机构、律师事务所或其他具有专业资质的第三方机构。3.2监督机构职责监督机构负责对合同履行情况进行全程监督，确保合同约定的各项义务得到履行。第四条监督程序的启动4.1启动条件合同签订后，买卖双方应共同确定监督机构，并在合同中明确监督程序启动的条件。4.2启动方式监督程序由买方或卖方提出启动申请，经双方同意后由监督机构启动。第五条监督实施的具体步骤5.1实施前的准备工作监督机构应在启动监督程序前，对买卖双方提供的相关资料进行审核。5.2实施过程中的监督措施监督机构应定期对房屋现状、产权变更、交易资金流向等进行检查，并及时记录检查结果。5.3实施后的结果评估监督机构应在监督结束后，对合同履行情况进行综合评估，并向买卖双方出具监督报告。第六条监督记录与报告6.1监督记录要求监督机构应详细记录监督过程，包括检查时间、地点、内容、结果等。6.2监督报告编制监督机构应根据监督记录，编制书面监督报告，报告内容包括监督过程、结果及对买卖双方的建议。第七条监督费用的承担7.1费用承担原则监督费用由买卖双方按照合同约定的比例分担。7.2费用计算方法监督费用根据监督机构的收费标准及合同约定的事宜进行计算。第八条违约责任的承担8.1违约行为的认定违约行为包括但不限于：卖方未按期交付房屋、买方未按期支付购房款、监督机构未能有效履行监督职责等。8.2违约责任的具体条款8.2.1卖方违约若卖方未按期交付房屋，应向买方支付违约金，违约金金额为合同总价款的%。8.2.2买方违约若买方未按期支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金金额为应付款项的%。8.2.3监督机构违约若监督机构未能有效履行监督职责，导致合同无法履行的，应向买卖双方承担相应的赔偿责任。第九条监督结果的运用9.1监督结果对合同履行的直接影响监督结果将直接影响合同履行的有效性，如发现违约行为，将根据第八条的规定进行处理。9.2监督结果对后续合同履行的影响第十条争议解决机制10.1争议解决方式的约定争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。10.2争议解决机构的选定双方应协商选定争议解决机构，如无法达成一致，可选择有管辖权的人民法院进行诉讼。第十一条合同变更与解除11.1合同变更的条件合同变更需经买卖双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除的条件合同解除条件包括但不限于：一方严重违约、不可抗力事件等，具体条件在合同中明确。第十二条合同解除后的处理12.1解除合同后的财产返还合同解除后，买卖双方应按照合同约定，将已支付的款项和收到的款项予以返还。12.2解除合同后的责任承担合同解除后，双方应根据合同约定和实际情况承担相应的责任。第十三条合同终止后的后续事宜13.1合同终止后的债权债务处理合同终止后，双方应结清债权债务，包括但不限于：未付购房款、已收房款、违约金等。13.2合同终止后的其他事宜合同终止后，双方应按照合同约定，处理房屋交付、产权过户等后续事宜。第十四条合同的生效、履行与终止14.1合同生效的条件合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同履行的期限合同履行期限自合同生效之日起至合同终止之日止。14.3合同终止的情形合同终止情形包括合同履行完毕、合同解除、合同终止条件成就等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方的概念在本合同中，第三方指除买卖双方以外的，因合同履行需要介入的任何个人、机构或组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、监理公司等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于合同履行监督、合同履行评估、合同争议解决等。第二条甲乙方的额外条款及说明2.1甲方的额外义务甲方应确保第三方在介入过程中提供的资料真实、完整，并对其提供的专业意见负责。2.2乙方的额外义务乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助，并对其提供的服务和意见予以尊重。2.3第三方介入的费用第三方介入的费用由合同约定的甲乙双方按照约定的比例分担。第三条第三方的责权利3.1第三方的责任第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。3.2第三方的权利第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助，以完成其工作任务。3.3第三方的义务第三方应保守合同内容及相关秘密，不得泄露给任何第三方。第四条第三方责任限额的明确4.1责任限额的设定本合同中，第三方责任限额为合同总价款的%。4.2责任限额的计算责任限额的计算方法为：合同总价款×责任限额比例。4.3超过责任限额的处理若第三方因自身原因造成损失，且损失超过责任限额的，超出部分由第三方自行承担。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为委托关系，甲方委托第三方进行合同履行相关的工作。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系为服务关系，乙方接受第三方的服务。5.3第三方与合同履行监督机构的关系若第三方为合同履行监督机构，则其与合同履行监督机构之间的关系为合作关系。第六条第三方介入的具体条款6.1第三方介入的启动第三方介入的启动由甲方或乙方提出，经另一方同意后，由第三方介入。6.2第三方的选择第三方由甲方和乙方共同选定，或由合同履行监督机构推荐。6.3第三方的退出若第三方无法履行职责或存在严重违约行为，甲方和乙方有权要求其退出。第七条第三方介入的监督与协调7.1监督机构的职责监督机构负责对第三方介入的过程进行监督，确保其履行职责。7.2协调机制的建立甲方、乙方和第三方应建立有效的协调机制，以解决介入过程中出现的问题。第八条