2024年度商业地产买卖及价格调整机制合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业地产买卖及价格调整机制合同本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.商业地产的基本情况3.1商业地产名称3.2商业地产位置3.3商业地产面积3.4商业地产用途4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2付款时间节点4.3付款方式5.价格调整机制5.1调整原则5.2调整条件5.3调整频率5.4调整方法6.合同履行与交付6.1履行期限6.2交付时间6.3交付方式6.4交付条件7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1附件一：商业地产产权证明文件11.2附件二：买卖双方身份证复印件11.3附件三：其他相关文件12.其他约定事项12.1保密条款12.2通知送达12.3其他约定事项13.合同解除与终止后的处理13.1合同解除后的处理13.2合同终止后的处理14.合同的修改与补充14.1修改程序14.2补充条款14.3修改后的合同效力第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.2合同适用范围本合同适用于2024年度商业地产买卖及价格调整机制，包括但不限于商业地产的购买、交付、使用、维护和价格调整等方面。2.双方基本信息2.1买方信息买方名称：________买方住所：________法定代表人：________联系电话：________2.2卖方信息卖方名称：________卖方住所：________法定代表人：________联系电话：________3.商业地产的基本情况3.1商业地产名称商业地产名称：________3.2商业地产位置商业地产位置：________3.3商业地产面积商业地产面积：________平方米3.4商业地产用途商业地产用途：________4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格本合同约定的商业地产买卖价格为人民币________元整。4.2付款时间节点（1）首付款：在合同签订之日起________日内支付人民币________元；（2）尾款：在合同签订之日起________日内支付人民币________元。4.3付款方式买方应按照本合同约定的付款时间节点和付款方式，将款项支付至卖方指定的银行账户。5.价格调整机制5.1调整原则本合同约定的价格调整机制遵循市场供需原则，并根据国家相关政策及市场变化进行调整。5.2调整条件（1）市场行情发生重大变化；（2）国家相关政策调整；（3）双方协商一致。5.3调整频率价格调整频率为每年一次。5.4调整方法调整后价格=原价格×（1+调整系数）6.合同履行与交付6.1履行期限本合同履行期限为自合同签订之日起至________年________月________日止。6.2交付时间卖方应在合同约定的履行期限内向买方交付商业地产。6.3交付方式卖方应将商业地产交付给买方，买方应按约定的方式接收商业地产。6.4交付条件（1）商业地产权属清晰，无任何权属纠纷；（2）商业地产符合国家相关法律法规及标准；（3）双方约定的其他交付条件。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意仲裁解决，争议应提交至________仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。8.3争议解决程序仲裁程序应按照仲裁委员会的仲裁规则进行，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）自收到解除通知之日起________日内，双方应就合同解除后的事宜进行协商；（3）协商不成或一方拒绝协商的，可依法向人民法院提起诉讼。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。10.3合同终止程序合同终止后，双方应按照约定或法律规定进行结算和清理。11.合同附件11.1附件一：商业地产产权证明文件11.2附件二：买卖双方身份证复印件11.3附件三：其他相关文件12.其他约定事项12.1保密条款双方对本合同内容以及商业地产的保密事项负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知送达任何通知、文件或要求等，应以书面形式发送至对方在合同中指定的地址或电子邮箱，自发送之日起视为送达。13.合同解除与终止后的处理13.1合同解除后的处理合同解除后，双方应立即停止履行合同，并按照约定或法律规定进行结算和清理。13.2合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定或法律规定进行结算和清理，包括但不限于支付剩余款项、退还预付款等。14.合同的修改与补充14.1修改程序对本合同的修改，必须经双方书面同意，并签订补充协议。14.2补充条款本合同的补充条款与本合同具有同等法律效力，如与本合同内容有冲突，以补充条款为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供咨询、代理、担保、评估等服务的机构或个人。15.2第三方介入的条件（1）甲乙双方同意引入第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和条件；（3）第三方同意按照本合同约定提供相关服务。15.3第三方介入的程序（1）甲乙双方应共同选择第三方；（2）第三方应与甲乙双方签订相应的服务协议；（3）服务协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方因提供的服务导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定（1）责任限额应根据第三方提供的服务的性质、范围和风险程度确定；（2）责任限额应在服务协议中明确约定；（3）责任限额不得超过合同总价的________%。16.3责任限额的承担（1）第三方在责任限额范围内承担赔偿责任；（2）超过责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件、信息等；17.2第三方有权根据服务协议的约定收取服务费用。18.第三方义务18.1第三方应按照服务协议的约定，提供专业、高效的服务；18.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；18.3第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分（1）甲方应向第三方提供真实、完整的信息；（2）甲方应按照服务协议的约定，向第三方支付服务费用；（3）甲方应承担第三方因提供服务而导致的合理费用。19.2第三方与乙方的划分（1）乙方应向第三方提供真实、完整的信息；（2）乙方应按照服务协议的约定，接受第三方的服务；（3）乙方应承担第三方因提供服务而导致的合理费用。19.3第三方与甲乙双方共同的责任（1）第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失，应由第三方承担相应责任；（2）甲乙双方应共同监督第三方的服务，确保服务符合合同约定；（3）甲乙双方应就第三方服务过程中出现的问题进行协商，共同解决。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行主体第三方介入后，合同履行主体为甲乙双方和第三方，三方应共同遵守本合同的约定。20.2合同履行方式（1）甲乙双方应按照本合同约定履行各自义务；（2）第三方应按照服务协议的约定，提供相关服务；（3）甲乙双方应监督第三方的服务，确保服务符合合同约定。20.3合同履行变更（1）如因第三方介入导致合同履行方式发生变化，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议；（2）补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商业地产产权证明文件要求：提供商业地产的产权证、土地使用权证等相关证明文件，确保权属清晰。说明：附件一用于证明商业地产的产权归属，为合同生效及履行提供法律依据。2.附件二：买卖双方身份证复印件要求：提供买卖双方的有效身份证复印件，用于证明双方身份。说明：附件二用于证明买卖双方的身份，确保合同的合法有效性。3.附件三：其他相关文件要求：根据合同履行需要，可能涉及的其他相关文件，如工程设计图纸、环境影响评价报告等。说明：附件三用于补充合同内容，确保合同履行过程中的各项事宜得到妥善处理。4.附件四：第三方服务协议要求：第三方服务协议应详细约定第三方提供服务的范围、期限、费用等事项。说明：附件四用于明确第三方在合同履行过程中的权利、义务和责任。5.附件五：合同补充协议要求：如因第三方介入等原因导致合同内容发生变化，应签订补充协议，明确变更内容。说明：附件五用于补充或变更合同内容，确保合同条款的完整性和有效性。6.附件六：价格调整计算表要求：根据合同约定的价格调整机制，计算调整后的价格，并附上计算依据。说明：附件六用于证明价格调整的合法性和合理性，确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方违约未按合同约定支付款项未按时交付商业地产提供虚假信息或隐瞒重要事实违反保密条款（2）乙方违约未按合同约定支付款项未按时交付商业地产违反合同约定的使用、维护义务违反保密条款（3）第三方违约未按服务协议约定提供服务提供虚假信息或隐瞒重要事实违反保密条款2.违约责任认定标准（1）甲方违约责任认定标准未按时支付款项：按逾期付款金额的________%支付滞纳金；未按时交付商业地产：赔偿乙方因延迟交付造成的损失；提供虚假信息或隐瞒重要事实：赔偿乙方因此遭受的损失；违反保密条款：承担相应法律责任。（2）乙方违约责任认定标准未按时支付款项：按逾期付款金额的________%支付滞纳金；未按时交付商业地产：赔偿甲方因延迟交付造成的损失；违反合同约定的使用、维护义务：赔偿甲方因此遭受的损失；违反保密条款：承担相应法律责任。（3）第三方违约责任认定标准未按服务协议约定提供服务：赔偿因此给甲乙双方造成的损失；提供虚假信息或隐瞒重要事实：赔偿因此给甲乙双方造成的损失；违反保密条款：承担相应法律责任。3.违约示例说明（1）甲方违约示例甲方未按合同约定支付首付款，逾期支付______日，应支付滞纳金______元。（2）乙方违约示例乙方未按合同约定交付商业地产，逾期交付______日，应赔偿甲方______元。（3）第三方违约示例第三方在提供服务过程中，因提供虚假信息导致甲乙双方遭受损失，应赔偿损失______元。全文完。2024年度商业地产买卖及价格调整机制合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3联系地址1.4联系电话1.5电子邮箱2.商业地产基本状况2.1地产名称2.2所在地址2.3面积2.4建筑结构2.5使用性质2.6建筑年代3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款期限3.4首付款比例3.5尾款支付方式4.交付与验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收流程4.4验收报告4.5验收不合格的处理5.产权过户及登记5.1过户手续5.2登记手续5.3过户税费5.4登记费用5.5产权过户时间6.价格调整机制6.1调整因素6.2调整频率6.3调整方法6.4调整通知6.5调整后的价格确定7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿7.4违约争议解决8.不可抗力8.1不可抗力事件范围8.2不可抗力通知8.3不可抗力处理8.4不可抗力解除9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后的处理10.合同生效及终止10.1生效条件10.2生效日期10.3终止条件10.4终止日期10.5终止后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.其他约定12.1合同附件12.2合同变更12.3合同解除12.4合同终止13.法律适用13.1适用法律13.2法律解释14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签名或盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1甲方：房地产开发有限公司1.1.2乙方：商业管理有限公司1.2法定代表人或负责人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3联系地址1.3.1甲方地址：市区路号1.3.2乙方地址：市区路号1.4联系电话1.4.1甲方电话：02156781.4.2乙方电话：021876543211.5电子邮箱2.商业地产基本状况2.1地产名称2.1.1商业广场2.2所在地址2.2.1市区路号2.3面积2.3.1总建筑面积：10000平方米2.3.2可出租面积：8000平方米2.4建筑结构2.4.1钢筋混凝土结构2.5使用性质2.5.1商业用途2.6建筑年代2.6.12010年3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1总交易价格：人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）3.2支付方式3.2.1乙方向甲方支付首付款：人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）3.2.2剩余款项在产权过户后支付3.3付款期限3.3.1首付款支付期限：合同签订后30日内3.3.2剩余款项支付期限：产权过户手续办理完毕后30日内3.4首付款比例3.4.1首付款比例为交易价格的50%3.5尾款支付方式3.5.1以银行转账方式支付至甲方指定账户4.交付与验收4.1交付时间4.1.1甲方应在合同约定的交付期限内将商业地产交付给乙方4.2验收标准4.2.1符合国家现行建筑质量标准4.2.2达到合同约定的使用性质4.3验收流程4.3.1乙方在交付后10日内进行验收4.3.2乙方验收合格后，双方签署验收报告4.4验收报告4.4.1验收报告由乙方编制，甲方确认4.5验收不合格的处理4.5.1甲方应在收到验收报告后15日内进行整改4.5.2乙方应在整改完毕后重新进行验收5.产权过户及登记5.1过户手续5.1.1甲方应配合乙方办理商业地产产权过户手续5.2登记手续5.2.1乙方应在产权过户后30日内办理商业地产产权登记手续5.3过户税费5.3.1过户税费由乙方承担5.4登记费用5.4.1登记费用由乙方承担5.5产权过户时间5.5.1产权过户手续应在合同签订后90日内完成6.价格调整机制6.1调整因素6.1.1市场行情变化6.1.2国家政策调整6.2调整频率6.2.1每年调整一次6.3调整方法6.3.1以市场同类物业平均租金为基准进行调整6.4调整通知6.4.1甲方应在调整前30日通知乙方6.5调整后的价格确定6.5.1调整后的价格由双方协商确定.7.产权过户及登记7.1过户手续7.1.1甲方应在合同签订后30日内向乙方提供商业地产的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。7.1.2乙方应在收到产权证明文件后的10个工作日内，向相关登记机关申请办理产权过户手续。7.1.3双方应共同参与产权过户登记的办理，并承担相应的过户税费。7.2登记手续7.2.1产权过户登记完成后，乙方应在收到登记证明后的5个工作日内，向甲方提供产权登记证明文件。7.2.2甲方应在收到产权登记证明后的3个工作日内，配合乙方办理商业地产的抵押、贷款等相关手续。7.3过户税费7.3.1过户税费包括但不限于契税、印花税、登记费等，按照国家相关规定和实际发生金额计算。7.3.2乙方承担除甲方应缴纳的税费以外的所有税费。7.4登记费用7.4.1产权登记费用按照国家相关规定和实际发生金额计算，由乙方承担。7.5产权过户时间7.5.1产权过户手续应在合同签订后120日内完成。7.5.2如因乙方原因导致过户手续未在规定期限内完成的，乙方应承担相应的违约责任。652578.8.价格调整机制8.1调整因素8.1.1宏观经济因素：如通货膨胀率、利率等。8.1.2地方政策因素：如房地产调控政策、税收政策等。8.1.3市场因素：如同类物业租金水平、供需关系等。8.2调整频率8.2.1价格调整每年进行一次。8.2.2调整时间为每年1月1日。8.3调整方法调整后价格=调整前价格×(1+调整系数)8.3.2调整系数由双方根据市场情况协商确定。8.4调整通知8.4.1甲方应在调整前30日通知乙方调整后的价格。8.5调整后的价格确定8.5.1调整后的价格自通知之日起生效，双方应按照调整后的价格履行合同约定的租金支付义务。652579.9.违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未按合同约定时间交付商业地产。9.1.2乙方未按合同约定时间支付租金。9.1.3任何一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为违约金额的10%。9.2.2违约金支付后，守约方仍有权要求违约方继续履行合同或采取其他补救措施。9.3违约赔偿9.3.1因违约给对方造成的损失，违约方应予以赔偿，赔偿金额不低于实际损失。9.3.2赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可向人民法院提起诉讼。652580.10.不可抗力10.1不可抗力事件范围10.1.1自然灾害：地震、洪水、台风等。10.1.2社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.2不可抗力通知10.2.1发生不可抗力事件后，受影响的方应在24小时内向对方发出书面通知。10.3不可抗力处理10.3.1双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除合同责任。10.3.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。10.4不可抗力解除10.4.1不可抗力事件持续超过30日，双方均有权解除合同。652581.11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院。11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律规定执行。652582.12.其他约定12.1合同附件12.1.1.1甲方提供的商业地产产权证明文件12.1.1.2乙方提供的营业执照副本12.1.1.3付款凭证12.1.1.4验收报告12.2合同变更12.2.1合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。12.3合同解除12.3.1除本合同约定的解除条件外，任何一方不得擅自解除合同。12.3.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。652583.13.法律适用13.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同解释13.2.1本合同未尽事宜，按照中华人民共和国法律及相关规定执行。652584.14.合同签署14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点14.2.1本合同签署地为市区。14.3签署人签名或盖章14.3.1甲方（盖章）：________________________14.3.2乙方（盖章）：________________________14.3.3签署日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事宜的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供专业服务、监督合同履行、调解争议等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方同意第三方介入前，应书面通知对方，并共同与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、权限、责任及费用等。15.4第三方权利15.4.1.1对商业地产进行评估、鉴定或检验；15.4.1.2参与合同的谈判、签订及履行；15.4.1.3调解甲乙双方之间的争议；15.4.1.4依据本合同约定，对甲乙双方进行监督。15.5第三方义务15.5.1.1独立、客观、公正地履行职责；15.5.1.2保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的信息；15.5.1.3严格按照本合同约定及法律法规的规定行事；15.5.1.4如发现合同履行过程中存在违法违规行为，应及时向甲乙双方报告。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方介入不影响本合同的履行；16.1.2甲方应承担第三方介入产生的合理费用；16.1.3甲方应配合第三方进行必要的调查和检查。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应确保第三方介入不影响本合同的履行；16.2.2乙方应承担第三方介入产生的合理费用；16.2.3乙方应配合第三方进行必要的调查和检查。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方对本合同履行的责任，以本合同约定的第三方介入费用为限；17.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；17.1.3第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。17.2责任划分17.2.1甲乙双方应明确划分第三方介入责任，确保第三方不承担超出其职责范围的责任；17.2.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方原因导致第三方责任的，甲乙双方应共同承担责任；17.2.3第三方责任划分由甲乙双方在第三方介入协议中明确约定。18.第三方介入协议18.1第三方介入协议18.1.1.1第三方介入的具体事项、权限、责任及费用；18.1.1.2第三方介入的期限；18.1.1.3第三方介入过程中产生的争议解决方式；18.1.1.4第三方介入终止的条件及程序。18.2协议生效18.2.1第三方介入协议自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效；18.2.2第三方介入协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方产权证明文件要求：提供最新的房产证、土地使用权证等产权证明文件。说明：用于证明甲方对商业地产的产权归属。2.乙方营业执照副本要求：提供有效的营业执照副本。说明：用于证明乙方的合法经营资格。3.付款凭证要求：提供首付款及尾款支付的有效凭证。说明：用于证明乙方向甲方支付款项的事实。4.验收报告要求：由乙方编制，甲方确认的验收报告。说明：用于证明商业地产的交付及验收情况。5.第三方介入协议要求：甲乙双方及第三方签订的书面协议。说明：用于明确第三方介入的具体事项、权限、责任及费用等。6.合同变更协议要求：甲乙双方书面同意的合同变更协议。说明：用于证明合同变更的合法性和有效性。7.争议解决协议要求：甲乙双方就争议解决方式达成的书面协议。说明：用于明确争议解决的途径和方法。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按合同约定时间交付商业地产。乙方未按合同约定时间支付租金。任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准违约方应承担违约金，违约金为违约金额的10%。因违约给对方造成的损失，违约方应予以赔偿，赔偿金额不低于实际损失。3.违约行为示例及责任认定示例1：甲方未按合同约定时间交付商业地产。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因延迟交付所造成的损失。示例2：乙方未按合同约定时间支付租金。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因延迟收款所造成的损失。示例3：任何一方违反合同约定的其他义务。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024年度商业地产买卖及价格调整机制合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房地产基本信息3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产用途4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2价格调整机制4.3支付方式5.交房及验收5.1交房时间5.2验收标准5.3验收流程6.产权过户及税费6.1过户手续6.2税费承担7.产权登记及证书7.1登记时间7.2证书发放8.交付条件及质量保证8.1交付条件8.2质量保证9.违约责任及处理9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同生效及终止11.1生效条件11.2终止条件12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.合同附件13.1附件一：房地产买卖合同13.2附件二：价格调整机制协议14.其他约定14.1法律适用14.2合同修订14.3不可抗力14.4合同解除14.5合同解释权14.6合同份数第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024年度商业地产买卖及价格调整机制合同》。1.1.2“买方”指购买商业地产的自然人或法人。1.1.3“卖方”指出售商业地产的自然人或法人。1.1.4“房地产”指卖方所拥有的位于[具体地址]的商业地产。1.1.5“买卖价格”指买方购买房地产所支付的总金额。1.1.6“价格调整机制”指根据市场变化或其他因素对买卖价格进行调整的机制。1.2解释1.2.1本合同中的所有术语和定义均应以本合同中的解释为准。1.2.2如对本合同中的任何术语或定义存在歧义，应按通常理解或行业惯例进行解释。第二条合同双方信息2.1买方信息2.1.1买方全称：[买方全称]2.1.2买方地址：[买方地址]2.1.3买方联系方式：[买方联系方式]2.2卖方信息2.2.1卖方全称：[卖方全称]2.2.2卖方地址：[卖方地址]2.2.3卖方联系方式：[卖方联系方式]第三条房地产基本信息3.1房地产位置3.1.1房地产所在城市：[城市名称]3.1.2房地产详细地址：[详细地址]3.1.3房地产周边环境描述：[周边环境描述]3.2房地产面积3.2.1总建筑面积：[建筑面积]3.2.2使用面积：[使用面积]3.3房地产用途3.3.1房地产用途性质：[用途性质]3.3.2房地产使用年限：[使用年限]第四条买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.1.1买卖价格总额：[总价]4.1.2价格组成：[具体组成说明]4.2价格调整机制4.2.1调整依据：[调整依据说明]4.2.2调整频率：[调整频率说明]4.2.3调整方法：[调整方法说明]4.3支付方式4.3.1首付款：[首付款金额及支付时间]4.3.2尾款支付：[尾款支付金额及支付时间]第五条交房及验收5.1交房时间5.1.1交房日期：[交房日期]5.2验收标准5.2.1验收标准依据：[验收标准依据]5.3验收流程5.3.1验收流程说明：[具体验收流程说明]第六条产权过户及税费6.1过户手续6.1.1卖方提供过户所需文件：[具体文件清单]6.1.2买方办理过户手续：[具体办理流程说明]6.2税费承担6.2.1卖方承担税费：[具体税费清单及金额]6.2.2买方承担税费：[具体税费清单及金额]第七条产权登记及证书7.1登记时间7.1.1产权登记时间：[产权登记时间]7.2证书发放7.2.1产权证书发放：[产权证书发放时间及方式]第八条交付条件及质量保证8.1交付条件8.1.1房地产交付时，卖方应确保房地产符合合同约定的使用条件。8.1.2房地产交付时，卖方应确保房地产不存在任何法律瑕疵或权利负担。8.2质量保证8.2.1房地产交付后，卖方应提供为期[质量保证期]的质量保证。8.2.2在质量保证期内，如因卖方原因导致房地产出现质量问题，卖方应负责修复或赔偿。第九条违约责任及处理9.1违约情形9.1.1买方未按时支付款项；9.1.2卖方未按时交付房地产；9.1.3双方未按合同约定履行其他义务。9.2违约责任9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金按合同约定的比例计算。9.2.2违约方还应承担因违约给守约方造成的实际损失。9.3违约处理9.3.1双方应友好协商解决违约问题；9.3.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同产生的争议；10.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1提起诉讼前，双方应给予对方[期限]的协商解决机会；10.2.2提起诉讼后，法院应依法进行审理。第十一条合同生效及终止11.1生效条件11.1.1双方签字或盖章；11.1.2合同经双方协商一致。11.2终止条件11.2.1房地产买卖完成；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3因不可抗力导致合同无法履行。第十二条通知与送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式进行；12.1.2通知可以通过快递、传真、电子邮件等方式发送。12.2送达地址12.2.1买方送达地址：[买方地址]12.2.2卖方送达地址：[卖方地址]第十三条合同附件13.1附件一：房地产买卖合同13.2附件二：价格调整机制协议第十四条其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同修订14.2.1本合同任何修订必须以书面形式并由双方签字或盖章。14.3不可抗力14.3.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方不承担责任，但应及时通知对方。14.4合同解除14.4.1双方可协商一致解除合同；14.4.2如一方违约，守约方有权解除合同。14.5合同解释权14.5.1本合同解释权归卖方所有。14.6合同份数14.6.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方指在房地产买卖过程中，提供咨询、评估、代理、担保、法律服务等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方不包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、担保公司等。第二条第三方介入的同意与程序2.1买方或卖方有意引入第三方介入时，应书面通知对方，并经对方同意。2.2第三方介入前，双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。第三条第三方的责任与义务3.1第三方应按照相关法律法规和合同约定，提供专业、诚实、公正的服务。3.2第三方在服务过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。3.3第三方应保守合同内容及相关商业秘密。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由双方在第三方协议中约定，但不得超过第三方实际收取的服务费用。4.2如第三方违约，导致合同无法履行或造成损失，买方或卖方有权要求第三方在责任限额内承担赔偿责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立第三方，其与买方、卖方之间不存在隶属关系。5.2第三方与买方、卖方之间的关系为委托关系，第三方仅代表买方或卖方行事。5.3第三方对买方、卖方提供的任何信息负有保密义务。第六条第三方介入时的额外条款6.1第三方介入后，买方、卖方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供合同、资料等。6.2第三方介入期间，买方、卖方应遵守合同约定，不得擅自变更合同内容。6.3第三方介入期间，买方、卖方应与第三方保持沟通，及时了解第三方的工作进展。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入期间，合同履行的主体为买方、卖方，第三方仅提供相关服务。7.2第三方介入期间，如因第三方原因导致合同无法履行或