2024年度物业管理公司与居民委员会关于小区公共区域租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理公司与居民委员会关于小区公共区域租赁合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同编号1.2合同名称1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息2.租赁物描述2.1租赁物名称2.2租赁物位置2.3租赁物面积2.4租赁物现状及配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间4.4逾期支付及滞纳金5.租赁物使用5.1使用范围5.2使用规则5.3不得用于的活动6.维修与保养6.1维修责任6.2保养责任6.3维修及保养费用7.租赁物损坏及赔偿7.1损坏认定7.2赔偿责任7.3赔偿方式8.保险8.1保险责任8.2保险金额8.3保险期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后果13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他14.1合同附件14.2合同附件清单14.3合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同编号：XYZM202400011.2合同名称：2024年度物业管理公司与居民委员会关于小区公共区域租赁合同1.3合同签订日期：2024年3月15日1.4合同双方基本信息1.4.1物业管理公司名称：物业管理公司1.4.2法定代表人：1.4.3注册地址：市区路号1.4.5居民委员会名称：小区居民委员会1.4.6法定代表人：1.4.7注册地址：市区路号2.租赁物描述2.1租赁物名称：小区公共区域，包括但不限于广场、停车场、绿化带等2.2租赁物位置：市区小区内2.3租赁物面积：共计X平方米2.4租赁物现状及配套设施：租赁物现状良好，已安装照明、监控等配套设施，满足日常使用需求3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年4月1日3.2租赁结束日期：2025年3月31日3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后方可变更4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币元整4.2支付方式：每月租金于每月的一个工作日支付，支付至物业管理公司指定账户4.3支付时间：如遇节假日，租金支付时间顺延至下一个工作日4.4逾期支付及滞纳金：逾期支付租金的，每逾期一日，应向物业管理公司支付滞纳金，滞纳金为逾期租金的1%5.租赁物使用5.1使用范围：租赁物仅用于公共活动、商业宣传、临时摊位等非居住用途5.2使用规则：租赁方应遵守物业管理公司的相关规定，合理使用租赁物，不得损害公共设施及他人权益5.3不得用于的活动：不得用于任何非法活动、危险活动、污染环境的活动及影响他人正常生活的活动6.维修与保养6.1维修责任：租赁物在使用过程中出现损坏，租赁方应负责维修，维修费用由租赁方承担6.3维修及保养费用：租赁方承担的维修及保养费用应按照实际发生费用结算7.租赁物损坏及赔偿7.1损坏认定：租赁物损坏由物业管理公司负责认定，认定结果作为赔偿依据7.2赔偿责任：租赁方对租赁物造成的损坏应承担赔偿责任，赔偿金额按照实际损失计算7.3赔偿方式：租赁方应在接到物业管理公司赔偿通知后的十个工作日内支付赔偿金，逾期未支付，物业管理公司有权采取法律手段追偿8.保险8.1保险责任：租赁物在租赁期间内，因意外事故导致的损坏或损失，由保险人按照保险合同的约定承担赔偿责任8.2保险金额：租赁物的保险金额应不低于其实际价值，具体保险金额由双方协商确定8.3保险期限：保险期限应与租赁期限一致，自租赁物交付之日起至租赁期限届满之日止9.违约责任9.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、违反租赁物使用规定、擅自改变租赁物结构等9.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等9.3违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决10.2争议解决机构：如协商不成，可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼10.3争议解决程序：诉讼程序应遵循我国相关法律法规的规定，包括起诉、答辩、举证、审理等11.合同解除11.1合同解除条件：包括违约、不可抗力等因素导致合同无法履行11.2合同解除程序：一方提出解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因11.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定处理租赁物的退还、租金结算等事宜12.合同终止12.1合同终止条件：包括租赁期限届满、合同解除、双方协商一致等12.2合同终止程序：合同终止时，双方应按照合同约定处理租赁物的退还、租金结算等事宜12.3合同终止后果：合同终止后，双方不再享有合同约定的权利和义务13.合同生效13.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效13.2合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效14.其他14.1合同附件：本合同附件包括租赁物清单、租赁物使用规则等14.2合同附件清单：详见合同附件清单14.3合同份数及保管：本合同一式肆份，双方各执贰份，自双方签字盖章之日起生效，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理单位、保险公司等。15.2.1甲方或乙方需要第三方提供专业服务，如评估、咨询、监理等；15.2.2合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁；15.2.3合同约定的事项需要第三方提供技术支持或保障。15.3第三方职责：15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正的服务；15.3.2第三方在介入过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得泄露任何商业秘密；15.3.3第三方应在合同约定的范围内行使职责，超出范围的行为无效。15.4第三方权利：15.4.1第三方有权根据合同约定收取服务费用；15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；15.4.3第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和评价。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额：第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体如下：16.2.1第三方因提供专业服务造成的损失，责任限额为服务费用的10倍；16.2.2第三方因调解或仲裁过程中出现失误造成的损失，责任限额为调解或仲裁费用的5倍；16.2.3第三方因技术支持或保障不到位造成的损失，责任限额为相关费用的5倍。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分：17.1.1第三方与甲方之间的关系受本合同约束；17.1.2甲方应确保第三方能够独立履行职责，不受任何不正当干预；17.1.3甲方应向第三方提供必要的合作和支持。17.2第三方与乙方的划分：17.2.1第三方与乙方之间的关系受本合同约束；17.2.2乙方应确保第三方能够独立履行职责，不受任何不正当干预；17.2.3乙方应向第三方提供必要的合作和支持。17.3第三方与物业管理公司的划分：17.3.1第三方与物业管理公司之间的关系由双方另行约定；17.3.2物业管理公司应根据本合同约定，对第三方的行为进行监督和管理；17.3.3第三方应遵守物业管理公司的相关规定，不得损害物业管理公司的合法权益。18.第三方变更及退出18.1第三方变更：如需更换第三方，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意；18.2第三方退出：第三方因故退出本合同，应提前通知甲乙双方，并妥善处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：列明租赁物的名称、数量、规格、型号、品牌等信息。附件说明：作为租赁物交付和验收的依据。2.租赁物使用规则详细要求：明确租赁物的使用范围、使用时间、使用注意事项等。附件说明：指导租赁方正确使用租赁物，确保租赁物的安全与完好。3.保险合同详细要求：包括保险人、被保险人、保险金额、保险期限、保险责任等。附件说明：作为租赁物保险的有效凭证。4.第三方服务协议详细要求：明确第三方服务的具体内容、服务期限、服务费用、违约责任等。附件说明：作为第三方介入合同履行的重要补充。5.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。附件说明：作为解决合同履行过程中争议的依据。6.合同变更协议详细要求：明确合同变更的内容、原因、程序等。附件说明：作为合同履行过程中可能发生的变更的书面记录。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约责任认定标准：租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向物业管理公司支付滞纳金，滞纳金为逾期租金的1%。示例说明：租赁方应于每月的一个工作日支付租金，如逾期一日，则需支付当月租金的1%作为滞纳金。2.违反租赁物使用规定违约责任认定标准：租赁方违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏或他人财产损失的，应承担赔偿责任。示例说明：租赁方擅自改变租赁物结构，导致租赁物损坏，需承担维修费用和赔偿责任。3.未按时交付租赁物违约责任认定标准：物业管理公司未按时交付租赁物，应向租赁方支付违约金，违约金为租金的5%。示例说明：物业管理公司未在合同约定的交付日期交付租赁物，需向租赁方支付当月租金的5%作为违约金。4.第三方违约违约责任认定标准：第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：第三方在评估过程中出现失误，导致租赁方遭受损失，需承担相应的赔偿责任。5.合同解除违约责任认定标准：一方违反合同解除条件，导致合同解除的，应承担违约责任。示例说明：租赁方在租赁期间擅自改变租赁物用途，导致合同解除，需承担违约责任。全文完。2024年度物业管理公司与居民委员会关于小区公共区域租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理公司名称及地址1.2居民委员会名称及地址1.3法定代表人或负责人姓名及联系方式2.租赁标的物2.1租赁标的物名称及具体位置2.2租赁标的物面积及结构2.3租赁标的物权属证明文件3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长条件及程序4.租金及支付方式4.1租金数额及计算方法4.2租金支付时间及方式4.3违约金及滞纳金5.租赁物使用及维护5.1租赁物使用范围及禁止事项5.2租赁物维护责任及费用5.3租赁物损坏赔偿6.物业管理服务6.1物业管理公司提供的服务内容及标准6.2居民委员会对物业管理服务的监督及评价6.3物业管理费用及收取方式7.物业设施及设备使用7.1物业设施及设备的使用规定7.2物业设施及设备的维护及维修责任7.3物业设施及设备的损坏赔偿8.公共区域租赁管理8.1公共区域租赁的管理规定8.2公共区域租赁的申请及审批程序8.3公共区域租赁合同签订及备案9.违约责任9.1违约情形及处理方式9.2违约金及赔偿金的计算方法9.3违约责任的承担10.争议解决10.1争议解决方式及途径10.2争议解决机构及程序10.3争议解决的法律适用11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件及程序11.3合同解除后的处理12.合同变更及补充12.1合同变更的程序及条件12.2合同补充的内容及效力12.3合同变更及补充的备案13.其他约定事项13.1不可抗力及免责条款13.2合同解除后的保密条款13.3合同附件及补充协议14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同文本及份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理公司名称：物业管理公司1.2物业管理公司地址：市区街道号1.3物业管理公司法定代表人或负责人姓名：1.5居民委员会名称：小区居民委员会1.6居民委员会地址：市区街道小区栋1.7居民委员会负责人姓名：2.租赁标的物2.1租赁标的物名称：小区公共区域2.2租赁标的物具体位置：小区栋层室2.3租赁标的物面积：500平方米2.4租赁标的物结构：室内装修完毕，具备出租条件2.5租赁标的物权属证明文件：小区物业产权证明3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2025年12月31日3.3租赁期限延长条件及程序：租赁期满前一个月，如双方均同意续租，可签订续租合同4.租金及支付方式4.1租金数额：每月人民币10万元整4.2租金计算方法：按月计算，一次性支付4.3租金支付时间及方式：每月1日前支付当月租金，通过银行转账至物业管理公司指定账户5.租赁物使用及维护5.1租赁物使用范围：仅限于公共区域，不得用于商业用途5.2租赁物维护责任及费用：租赁期间，租赁物的维护费用由物业管理公司承担5.3租赁物损坏赔偿：租赁物损坏由使用者负责维修或赔偿6.物业管理服务6.1物业管理公司提供的服务内容及标准：提供物业常规管理服务，包括但不限于环境卫生、安全保障、设施设备维护等6.2居民委员会对物业管理服务的监督及评价：定期对物业管理服务进行监督和评价，并提出改进意见6.3物业管理费用及收取方式：物业管理费用按实际发生情况收取，每季度结算一次，通过银行转账支付7.物业设施及设备使用7.1物业设施及设备的使用规定：使用者应遵守物业设施及设备的使用规定，不得损坏或擅自改变7.2物业设施及设备的维护及维修责任：物业设施及设备的日常维护由物业管理公司负责，维修费用由使用者承担7.3物业设施及设备的损坏赔偿：使用者造成的物业设施及设备损坏，应按实际损坏情况赔偿8.公共区域租赁管理8.1公共区域租赁的管理规定：租赁双方应遵守国家法律法规和小区管理规定，确保租赁活动合法、有序进行8.2公共区域租赁的申请及审批程序：使用者需向物业管理公司提出书面申请，经居民委员会审批同意后方可签订租赁合同8.3公共区域租赁合同签订及备案：租赁合同签订后，双方应向物业管理公司和居民委员会备案，并领取租赁许可证9.违约责任9.1违约情形及处理方式：如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等9.2违约金及赔偿金的计算方法：违约金的计算按合同约定的比例或金额执行，赔偿金的计算以实际损失为依据9.3违约责任的承担：违约方应承担全部违约责任，如因违约造成对方损失的，还应承担相应的赔偿责任10.争议解决10.1争议解决方式及途径：双方应友好协商解决合同争议，如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼10.2争议解决机构及程序：仲裁委员会或人民法院将依法受理并审理争议，双方应积极配合10.3争议解决的法律适用：本合同的解释、履行、变更、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律11.合同生效及解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同解除条件及程序：合同解除需符合法定或约定条件，并提前通知对方，经双方协商一致后方可解除11.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应妥善处理租赁物的归还、租金结算、违约责任承担等事宜12.合同变更及补充12.1合同变更的程序及条件：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议12.2合同补充的内容及效力：补充协议与本合同具有同等法律效力，对本合同的内容进行补充或修改12.3合同变更及补充的备案：合同变更及补充协议签订后，双方应向物业管理公司和居民委员会备案13.其他约定事项13.1不可抗力及免责条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并应及时通知对方13.2合同解除后的保密条款：合同解除后，双方应对合同内容保密，不得向第三方泄露13.3合同附件及补充协议：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：2024年1月1日14.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效14.3合同文本及份数：本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指的是除合同双方（物业管理公司与居民委员会）之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入方式：第三方介入需经合同双方书面同意，并以书面形式明确第三方的角色、职责、权限及责任。15.3第三方介入程序：15.3.1合同双方就第三方介入事项达成一致意见后，应共同签署第三方介入协议。15.3.2第三方介入协议应包含第三方的名称、地址、联系人及联系方式。15.3.3第三方介入协议应明确第三方的具体职责和工作内容。15.3.4第三方介入协议应规定第三方的责任范围和责任限额。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙方与第三方的关系为委托与被委托的关系，第三方应根据甲乙双方的要求履行职责。16.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定。16.3第三方应保持中立，不得偏袒任何一方，不得利用职务之便谋取不正当利益。17.第三方责任17.1第三方的责任应限于其职责范围之内，对于超出其职责范围的行为，第三方不承担责任。17.2第三方的责任限额：17.2.1第三方介入协议应明确第三方的责任限额，如未约定，则以不超过人民币万元为限。17.2.2责任限额应包括但不限于第三方因违约行为导致的损失、损害赔偿等。17.2.3第三方的责任限额不适用于因故意或重大过失造成的损失。18.第三方介入的费用18.1第三方介入的费用由甲乙方按比例承担，具体比例由合同双方在第三方介入协议中约定。18.2第三方介入的费用包括但不限于咨询费、评估费、监理费等。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止需经甲乙双方和第三方协商一致。19.3第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自的义务。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入过程中如发生争议，应通过协商解决。20.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。20.3第三方介入争议的解决不影響甲乙双方根据本合同产生的权利义务。21.第三方介入的其他条款21.1第三方介入协议应包含本合同约定的其他条款，如保密条款、知识产权条款等。21.2第三方介入协议的签署和生效应遵循本合同的相关规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理公司营业执照复印件要求：提供合法有效的营业执照复印件，加盖公司公章。2.居民委员会证明文件要求：提供居民委员会的正式证明文件，加盖公章。3.租赁标的物权属证明文件要求：提供租赁标的物的产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。4.租赁标的物现状描述及照片要求：详细描述租赁标的物的现状，并提供相应的照片，以便双方确认。5.租赁物使用范围及禁止事项说明要求：明确租赁物的使用范围和禁止事项，以书面形式列出。6.物业管理服务内容及标准说明要求：详细列出物业管理公司提供的服务内容及标准，以书面形式说明。7.物业设施及设备使用规定要求：明确物业设施及设备的使用规定，以书面形式列出。8.公共区域租赁管理规定要求：详细列出公共区域租赁管理规定，以书面形式说明。9.第三方介入协议要求：详细列出第三方介入协议的内容，包括第三方的职责、权限、责任等。10.合同变更及补充协议要求：详细列出合同变更及补充协议的内容，包括变更或补充的条款、生效日期等。11.争议解决协议要求：详细列出争议解决协议的内容，包括争议解决方式、机构、程序等。12.附件清单要求：列出所有附件的名称和数量，以供双方核对。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时支付租金1.2使用租赁物违反合同约定1.3故意损坏租赁物1.4违反物业管理规定1.5未按时提交租赁物现状描述及照片1.6未履行物业管理服务职责1.7违反公共区域租赁管理规定2.责任认定标准：2.1违约行为的认定：根据合同约定和事实情况，由合同双方共同认定。2.2责任认定标准：根据违约行为对合同履行的影响程度和损失情况，由合同双方协商确定。3.违约责任示例：3.1未按时支付租金：违约方应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。3.2使用租赁物违反合同约定：违约方应赔偿由此造成的损失，包括但不限于修复费用、赔偿金等。3.3故意损坏租赁物：违约方应赔偿租赁物的全部损失。3.4违反物业管理规定：违约方应承担相应的违约责任，如支付罚款、赔偿损失等。3.5未按时提交租赁物现状描述及照片：违约方应承担由此造成的损失，如延误合同履行等。3.6未履行物业管理服务职责：物业管理公司应承担相应的违约责任，如赔偿损失、降低服务标准等。3.7违反公共区域租赁管理规定：违约方应承担相应的违约责任，如支付罚款、赔偿损失等。全文完。2024年度物业管理公司与居民委员会关于小区公共区域租赁合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同终止日期1.6合同签订双方1.7合同租赁标的1.8合同租赁用途1.9合同租赁期限1.10合同租赁费用2.租赁物描述2.1租赁物位置2.2租赁物面积2.3租赁物结构2.4租赁物设施设备2.5租赁物权属证明3.租赁费用及支付方式3.1租赁费用总额3.2租赁费用支付方式3.3首付款支付3.4保证金支付3.5每期租金支付时间3.6违约金及滞纳金4.租赁期限及续租4.1租赁期限4.2租赁期满后的处理4.3续租条件4.4续租程序4.5续租租金调整5.使用及维护责任5.1租赁物使用规范5.2使用过程中损坏赔偿5.3维护责任5.4维修费用承担5.5使用安全责任6.附属设施及公共区域使用6.1附属设施使用6.2公共区域使用6.3公共区域维护6.4公共区域费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算7.4损害赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1附件清单11.2附件内容12.其他约定事项12.1法律适用12.2地域管辖12.3合同变更12.4合同解除12.5合同终止13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同备案14.合同签署14.1签署日期14.2签署人身份证明14.3签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：2024年度物业管理公司与居民委员会关于小区公共区域租赁合同1.2合同编号：2024PM0011.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同生效日期：自合同签订之日起生效1.5合同终止日期：2024年12月31日1.6合同签订双方1.6.1物业管理公司：物业管理公司1.6.2居民委员会：小区居民委员会1.7合同租赁标的：小区公共区域，具体位置为栋层号1.8合同租赁用途：用于举办社区文化活动、广场舞活动等1.9合同租赁期限：一年1.10合同租赁费用：人民币万元整，分四个季度支付2.租赁物描述2.1租赁物位置：小区公共区域2.2租赁物面积：平方米2.3租赁物结构：户外广场，包括地面、照明设施、音响设备等2.4租赁物设施设备：包括音响设备一套、照明设备若干、座椅若干等2.5租赁物权属证明：物业管理公司提供小区公共区域权属证明文件3.租赁费用及支付方式3.1租赁费用总额：人民币万元整3.2租赁费用支付方式：银行转账3.3首付款支付：合同签订之日起五个工作日内支付人民币万元整3.4保证金支付：合同签订之日起五个工作日内支付人民币万元整，租赁期满后无违约行为，无息退还3.5每期租金支付时间：每个季度首月5日前支付当季租金4.租赁期限及续租4.1租赁期限：一年4.2租赁期满后的处理：租赁期满后，如需续租，双方应提前一个月协商确定续租事宜4.3.1租赁物现状良好，无损坏4.3.2租赁用途未发生变化4.3.3双方同意续租4.4续租程序：租赁期满前一个月，双方应协商确定续租事宜，并在协商一致后签订续租合同4.5续租租金调整：续租租金按市场行情及物价上涨等因素进行调整5.使用及维护责任5.1租赁物使用规范：租赁方应按照物业管理规定合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途和结构5.2使用过程中损坏赔偿：租赁方在使用过程中损坏租赁物，应承担赔偿责任5.3维护责任：租赁方应保持租赁物的整洁，对租赁物进行日常维护5.4维修费用承担：租赁物日常维修费用由租赁方承担，重大维修费用由双方协商确定5.5使用安全责任：租赁方在使用租赁物过程中，应确保人员安全，如发生安全事故，租赁方应承担相应责任6.附属设施及公共区域使用6.1附属设施使用：租赁方在使用租赁物时，应合理使用附属设施，不得擅自损坏6.2公共区域使用：租赁方在使用租赁物时，应遵守小区公共区域管理规定，不得占用或损坏公共区域设施6.3公共区域维护：租赁方应保持公共区域整洁，对公共区域设施进行日常维护6.4公共区域费用：公共区域使用费用由租赁方承担7.违约责任7.1违约情形：7.1.1租赁方未按时支付租金或保证金7.1.2租赁方擅自改变租赁物用途或结构7.1.3租赁方损坏租赁物或公共区域设施7.1.4租赁方违反使用规范，造成安全事故7.2违约责任承担：违约方应承担相应违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等7.3违约金计算：违约金按合同约定金额计算，逾期未支付违约金的，按每日万分之五支付滞纳金7.4损害赔偿：因违约造成对方损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决期限：自争议发生之日起六十日内解决8.4.1双方协商：争议发生后，双方应尽最大努力协商解决。8.4.2仲裁：协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.合同解除9.1.1因不可抗力导致合同无法履行9.1.2一方违约，经另一方催告后在合理期限内仍未纠正9.1.3合同目的无法实现9.2.1提出解除合同：一方提出解除合同意向，并说明理由9.2.2书面通知：提出解除的一方应以书面形式通知对方9.2.3确认解除：双方确认解除合同，并签署解除协议9.3合同解除后的处理：9.3.1租赁物返还：租赁期满或合同解除后，租赁方应将租赁物返还给物业管理公司9.3.2费用结算：双方应根据合同约定结算剩余费用10.合同终止10.1合同终止条件：合同履行完毕或发生法律规定、合同约定终止的情形时，合同终止10.2.1确认终止：双方确认合同终止10.2.2书面通知：一方应以书面形式通知对方合同终止10.3合同终止后的处理：10.3.1租赁物返还：租赁方应将租赁物返还给物业管理公司10.3.2费用结算：双方应根据合同约定结算剩余费用11.合同附件11.1附件清单：11.1.1租赁物清单11.1.2租赁物使用规范11.1.3附属设施使用说明11.1.4公共区域管理规定11.2附件内容：上述附件内容应与合同一致，作为合同不可分割的组成部分12.其他约定事项12.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律12.2地域管辖：合同履行地及争议解决地为合同签订地12.3合同变更：任何合同变更均应以书面形式进行，并经双方签字盖章12.4合同解除：除本合同第七条规定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同12.5合同终止：合同终止后，双方应按照合同约定处理善后事宜13.合同生效13.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效13.2合同生效日期：自合同签订之日起生效13.3合同备案：本合同签订后，双方应及时向相关部门备案14.合同签署14.1签署日期：2024年1月1日14.2签署人身份证明：双方签署人须提供有效身份证明14.3签署人签字盖章：双方签署人应在合同上签字或盖章确认第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指本合同签订双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、担保方等。2.第三方介入的目的和范围2.1第三方介入的目的是为了保证合同的履行，提高合同履行的效率和安全性。2.2.1合同签订过程中的咨询和协助2.2.2合同履行过程中的监督和评估2.2.3合同争议的调解和仲裁2.2.4合同履行的担保和资金监管3.第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方因介入本合同而产生的责任，其最高赔偿额。3.2.1第三方的专业能力和信誉3.2.2第三方介入的具体事项和范围3.2.3合同标的的价值和风险3.3第三方责任限额应在合同中明确约定，如未约定，则由双方协商确定。4.甲乙方增加的额外条款及说明4.1甲方增加条款：4.1.2甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，并与第三方签订保密协议。4.1.3甲方应提前通知乙方第三方介入的事项，并取得乙方的书面同意。4.2乙方增加条款：4.2.1乙方应积极配合第三方的介入工作，并提供必要的信息和协助。4.2.2乙方有权对第三方的介入提出异议，并要求甲方更换第三方。4.2.3乙方有权要求第三方在介入过程中保持中立，不得偏袒任何一方。5.第三方责权利界定5.1第三方责任：5.1.1第三方应按照合同约定和法律法规履行其职责。5.1.2第三方因自身过错导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。5.1.3第三