2024年二零二四年度商铺租赁合同修改补充协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二零二四年度商铺租赁合同修改补充协议本合同目录一览1.修改补充协议的签订背景与目的2.1.1原商铺租赁合同的基本情况2.1.1租赁双方的基本信息2.1.2商铺的基本情况2.1.3租赁期限2.1.4租金及支付方式2.1.5押金及退还条件2.1.6使用性质及限制2.1.7违约责任3.修改补充协议的主要内容3.1租赁期限的调整3.2租金的调整3.2.1调整原因3.2.2调整后的租金数额3.2.3调整后的支付方式3.3押金的调整3.3.1押金数额的调整3.3.2押金的退还条件3.4商铺使用性质的调整3.4.1调整后的使用性质3.4.2使用限制3.5违约责任的调整3.5.1违约情形的界定3.5.2违约责任的承担4.修改补充协议的生效与解除4.1生效条件4.2生效日期4.3解除条件4.4解除程序5.争议解决5.1争议解决方式5.1.1协商5.1.2调解5.1.3仲裁5.1.4诉讼5.2争议解决地点6.合同附件6.1附件一：原商铺租赁合同6.2附件二：相关法律法规7.其他约定7.1通知与送达7.2合同的变更与解除7.3合同的解释7.4合同的生效与终止7.5合同的不可抗力8.本协议的解释与适用9.本协议的份数与效力10.本协议的签署10.1签署日期10.2签署地点10.3签署人11.本协议的附件12.本协议的附件清单13.本协议的附件说明14.本协议的签署声明第一部分：合同如下：第一条修改补充协议的签订背景与目的1.2本协议签订目的：通过修改和补充原合同条款，明确双方的权利义务，优化租赁关系，促进双方的和谐合作。第二条原商铺租赁合同的基本情况2.1.1租赁双方的基本信息：甲方（出租方）全称：__________，法定代表人（或负责人）：__________，住所地：__________；乙方（承租方）全称：__________，法定代表人（或负责人）：__________，住所地：__________。2.1.2商铺的基本情况：商铺位于__________，面积__________平方米，房产证号：__________。2.1.3租赁期限：原合同约定的租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.1.4租金及支付方式：原合同约定的租金为每月__________元，支付方式为__________。2.1.5押金及退还条件：原合同约定的押金为__________元，退还条件为__________。2.1.6使用性质及限制：原合同约定的商铺使用性质为__________，使用限制为__________。2.1.7违约责任：原合同约定的违约责任包括__________。第三条修改补充协议的主要内容3.1租赁期限的调整：经双方协商一致，原合同约定的租赁期限自__________年__________月__________日起延长至__________年__________月__________日止。3.2租金的调整3.2.1调整原因：由于__________，导致租金需要调整。3.2.2调整后的租金数额：调整后的租金为每月__________元。3.2.3调整后的支付方式：调整后的租金支付方式为__________。3.3押金的调整3.3.1押金数额的调整：调整后的押金为__________元。3.3.2押金的退还条件：调整后的押金退还条件为__________。3.4商铺使用性质的调整3.4.1调整后的使用性质：调整后的商铺使用性质为__________。3.4.2使用限制：调整后的使用限制为__________。3.5违约责任的调整3.5.1违约情形的界定：调整后的违约情形包括__________。3.5.2违约责任的承担：调整后的违约责任承担方式为__________。第四条修改补充协议的生效与解除4.1生效条件：本协议经双方签署后，自__________年__________月__________日起生效。4.2生效日期：本协议自签署之日起生效。4.3解除条件：本协议的解除条件为__________。4.4解除程序：本协议的解除程序为__________。第五条争议解决5.1争议解决方式：双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向__________申请调解、仲裁或诉讼。5.2争议解决地点：争议解决地点为__________。第六条合同附件6.1附件一：原商铺租赁合同6.2附件二：相关法律法规第七条其他约定7.1通知与送达：双方在履行本协议过程中，任何通知、函件或文件的送达，均可采取__________方式，送达地址为__________。7.2合同的变更与解除：本协议的变更或解除，需经双方协商一致，并以书面形式作出。7.3合同的解释：对本协议的条款如有争议，应按本协议的文义进行解释。7.4合同的生效与终止：本协议自签署之日起生效，至租赁期满或协议解除时终止。7.5合同的不可抗力：如遇不可抗力事件，双方应协商解决，如协商不成，可根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第八条本协议的解释与适用8.1本协议的解释：对本协议的条款如有争议，应按本协议的文义进行解释。如有歧义，应由双方协商解决。8.2本协议的适用：本协议是原商铺租赁合同的补充，与原合同具有同等法律效力，双方应共同遵守。第九条本协议的份数与效力9.1本协议的份数：本协议一式__________份，甲方执__________份，乙方执__________份。9.2本协议的效力：本协议自签署之日起生效，对双方具有法律约束力。第十条本协议的签署10.1签署日期：本协议签署日期为__________年__________月__________日。10.2签署地点：本协议签署地点为__________。10.3签署人：甲方法定代表人（或负责人）签字（或盖章）：__________；乙方法定代表人（或负责人）签字（或盖章）：__________。第十一条本协议的附件11.1附件一：原商铺租赁合同11.2附件二：相关法律法规第十二条本协议的附件清单12.1附件一：原商铺租赁合同，具体内容包括__________。12.2附件二：相关法律法规，包括__________。第十三条本协议的附件说明13.1附件一：原商铺租赁合同，系双方于__________年__________月__________日签订的租赁合同，内容详见附件。13.2附件二：相关法律法规，系双方在履行本协议过程中适用的法律法规，具体内容详见附件。第十四条本协议的签署声明14.1甲方声明：甲方确认本协议的内容真实、准确、完整，并愿意承担因签署本协议而产生的法律责任。14.2乙方声明：乙方确认本协议的内容真实、准确、完整，并愿意承担因签署本协议而产生的法律责任。14.3双方声明：双方确认本协议的签订是基于自愿、平等、公平、诚实信用的原则，本协议的签订符合法律法规的规定。14.4本协议的签署声明日期：本协议的签署声明日期为__________年__________月__________日。14.5本协议的签署声明地点：本协议的签署声明地点为__________。14.6本协议的签署声明签署人：甲方法定代表人（或负责人）签字（或盖章）：__________；乙方法定代表人（或负责人）签字（或盖章）：__________。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1定义：本条款所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、咨询顾问、法律顾问、监理方、保险公司等，其介入合同是为了提供专业服务或协助合同履行。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于合同签订、履行过程中的评估、咨询、见证、担保、保险、监理等服务。第十六条第三方介入的程序16.1第三方介入的引入：任何一方均可邀请第三方介入合同，但需征得另一方的同意。16.2第三方介入的同意：双方应书面同意第三方的介入，并明确第三方的角色、职责和权限。16.3第三方介入的协议：第三方介入时，应与甲乙双方分别签订单独的服务协议，明确服务内容、费用、期限和责任。第十七条第三方介入的责权利17.1责任：第三方在提供专业服务时，应遵循相关法律法规和行业标准，对服务结果承担责任。17.2权利：第三方有权根据服务协议收取服务费用，并在提供服务过程中享有必要的知情权和决策权。17.3利益：第三方在提供服务过程中，有权获取甲乙双方提供的相关信息，以保障其服务的质量和效果。第十八条第三方介入的额外条款18.1第三方介入时，甲乙双方应确保第三方介入不会影响合同的基本条款和双方的权利义务。18.2第三方介入的费用：第三方介入的费用由邀请方承担，或根据服务协议由双方共同承担。18.3第三方介入的争议解决：若第三方介入过程中出现争议，应优先通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼。第十九条明确第三方的责任限额19.1责任限额的设定：第三方介入时，双方应在服务协议中明确第三方的责任限额，以保障甲乙双方的合法权益。19.2责任限额的计算：责任限额可根据第三方服务的性质、难度和潜在风险等因素确定。19.3超出责任限额的处理：若第三方责任导致甲乙双方损失，超出责任限额部分，由甲乙双方自行承担或根据合同约定进行处理。第二十条第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分：第三方与甲方之间的关系由双方的服务协议约定，甲方应确保第三方履行协议约定的义务。20.2第三方与乙方的划分：第三方与乙方之间的关系由双方的服务协议约定，乙方应确保第三方履行协议约定的义务。20.3第三方与合同履行的划分：第三方在介入合同履行过程中，应遵守合同条款，不得影响甲乙双方的合同履行。第二十一条第三方介入的记录与档案21.1第三方介入的记录：双方应妥善保存第三方介入的相关记录，包括服务协议、会议纪要、费用支付凭证等。21.2档案管理：双方应共同负责第三方介入档案的管理，确保档案的完整性和保密性。第二十二条第三方介入的终止22.1第三方介入的终止条件：若第三方服务不符合约定或出现严重违约行为，任何一方均有权终止第三方介入。22.2第三方介入的终止程序：终止第三方介入时，双方应书面通知第三方，并按照服务协议约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：原商铺租赁合同要求：包含原合同的所有条款，包括但不限于租赁双方的基本信息、商铺的基本情况、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还条件、使用性质及限制、违约责任等。说明：附件一作为本协议的组成部分，用于对比原合同与本协议的差异和修改内容。2.附件二：修改补充协议要求：详细列出本协议的所有修改和补充内容，包括但不限于租赁期限、租金、押金、使用性质、违约责任等。说明：附件二作为本协议的组成部分，用于明确双方在新协议下的权利和义务。3.附件三：第三方服务协议要求：详细列出第三方提供的服务内容、费用、期限、责任限额等。说明：附件三作为本协议的组成部分，用于明确第三方在介入合同履行过程中的职责和权利。4.附件四：相关法律法规要求：列出与合同履行相关的法律法规，包括但不限于租赁法、合同法、商业法等。说明：附件四作为本协议的组成部分，用于明确合同履行过程中应遵守的法律规定。5.附件五：争议解决相关文件要求：包括争议解决过程中的会议纪要、仲裁或诉讼文件等。说明：附件五作为本协议的组成部分，用于记录争议解决过程中的相关证据和文件。6.附件六：通知与送达文件要求：包括双方在履行合同过程中发出的通知和收到的送达文件。说明：附件六作为本协议的组成部分，用于证明双方在履行合同过程中的通知和送达行为。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方未按时支付租金，应按照合同约定的违约责任承担逾期支付利息或赔偿损失。示例说明：若乙方未按时支付租金，应自逾期之日起按日支付原租金的__________%作为逾期利息。2.违约行为：甲方未按时交付商铺责任认定标准：甲方未按时交付商铺，应按照合同约定的违约责任承担赔偿损失。示例说明：若甲方未按时交付商铺，应向乙方支付__________元作为违约赔偿。3.违约行为：乙方擅自改变商铺用途责任认定标准：乙方擅自改变商铺用途，应按照合同约定的违约责任承担违约责任。示例说明：若乙方擅自改变商铺用途，应向甲方支付__________元作为违约赔偿。4.违约行为：第三方服务未达到预期效果责任认定标准：第三方服务未达到预期效果，应根据服务协议约定由第三方承担违约责任。示例说明：若第三方服务未达到预期效果，第三方应向甲乙双方支付__________元作为违约赔偿。5.违约行为：一方未履行合同约定的其他义务责任认定标准：一方未履行合同约定的其他义务，应根据合同约定承担相应的违约责任。示例说明：若一方未履行合同约定的其他义务，应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024年二零二四年度商铺租赁合同修改补充协议1本合同目录一览1.1.1.协议编号及签订日期1.1.2.协议双方基本信息1.1.3.协议目的及依据1.1.4.商铺基本情况1.1.5.租赁期限及租金1.1.6.租赁费用支付方式及时间1.1.7.押金及退还1.1.8.商铺用途及使用限制1.1.9.商铺装修及改造1.1.10.商铺维护与管理责任1.1.11.商铺退租及违约责任1.1.12.争议解决方式1.1.13.协议的生效及终止1.1.14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.1.1.协议编号及签订日期本协议编号为：______，签订日期为______年______月______日。1.1.2.协议双方基本信息甲方（出租方）：______，住所地：______，法定代表人：______，联系电话：______。乙方（承租方）：______，住所地：______，法定代表人：______，联系电话：______。1.1.3.协议目的及依据本协议旨在明确双方在______商铺租赁事宜中的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议。1.1.4.商铺基本情况商铺位于：______，商铺编号为：______，商铺面积为：______平方米，商铺结构为：______，商铺现状为：______。1.1.5.租赁期限及租金租赁期限自______年______月______日至______年______月______日止，共计______个月。租金为每月______元，租金支付方式为：______。1.1.6.租赁费用支付方式及时间乙方应于每月______日前，向甲方支付当月租金______元，逾期支付按每日______的滞纳金计收。1.1.7.押金及退还乙方于签订本协议时，一次性向甲方支付押金______元，租赁期满或提前解除本协议后，甲方应在______日内无息退还乙方押金。1.1.8.商铺用途及使用限制乙方租赁商铺仅用于______经营，不得用于任何非法用途或与经营无关的活动。商铺内不得擅自改变结构、布局，不得擅自搭建或拆除任何设施。1.1.9.商铺装修及改造乙方如需对商铺进行装修或改造，需提前______日向甲方提出申请，并提交详细的装修设计方案。经甲方同意后，方可进行装修。装修完成后，乙方应恢复原状，如需改变原有结构，需获得甲方书面同意。1.1.10.商铺维护与管理责任商铺的日常维护及管理责任由乙方承担，包括但不限于：保持商铺内外卫生、维修商铺设施、保障商铺安全等。乙方应确保商铺的正常运营，不得影响他人正常使用。1.1.11.商铺退租及违约责任如乙方因故需提前退租，应提前______日书面通知甲方，并承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于：支付剩余租赁期限的租金、赔偿甲方因此造成的损失等。1.1.12.争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决。1.1.13.协议的生效及终止1.1.13.1.租赁期限届满；1.1.13.2.任何一方违约，经对方书面通知后______日内未予纠正；1.1.13.3.因不可抗力导致本协议无法履行；1.1.13.4.双方协商一致解除本协议。1.1.14.其他约定事项1.1.14.1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。1.1.14.2.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。1.1.14.3.本协议如有修改，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。1.1.14.4.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.1.14.5.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.1.15.第三方定义本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的，为履行本合同而介入合同关系中的任何个人、企业、机构或其他实体，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构等。1.1.16.第三方介入的必要性在履行本合同时，若因特定原因需要第三方介入，甲乙双方应协商一致，并明确第三方的介入目的、职责和权限。1.1.17.第三方介入的申请与批准任何一方如需第三方介入，应向另一方提出书面申请，说明介入的原因、目的、所需费用及预期效果。另一方应在______日内给予答复，同意介入的，双方应共同与第三方签订相关协议。1.1.18.第三方的职责与权限1.1.18.1.按照甲乙双方的要求，提供专业的服务；1.1.18.2.不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私；1.1.18.3.严格按照合同约定和法律法规执行职责；1.1.18.4.对其提供的服务的质量和效果负责。1.1.19.第三方的责任限额1.1.19.1.第三方的责任限额由甲乙双方在签订第三方协议时约定，并在本合同中予以明确；1.1.19.2.若第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，其责任限额不适用；1.1.19.3.第三方的责任限额最高不超过______元人民币。1.1.20.第三方介入的费用承担1.1.20.1.第三方介入所产生的费用，除合同另有约定外，由甲乙双方按比例分担；1.1.20.2.若第三方介入的原因是甲乙双方中的一方，则该方应承担全部费用。1.1.21.第三方介入的终止1.1.21.1.若第三方介入后，甲乙双方认为无需继续介入，应书面通知第三方终止介入；1.1.21.2.第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况，对第三方的工作进行评估，并支付相应的费用。1.1.22.第三方与其他各方的划分说明1.1.22.1.第三方介入本合同时，仅代表其自身，不代表甲乙双方或任何一方；1.1.22.2.第三方与甲乙双方之间的协议，不影响甲乙双方之间的合同关系；1.1.22.3.第三方在介入本合同时，应遵守甲乙双方之间的合同约定和法律法规；1.1.22.4.第三方介入过程中产生的纠纷，应由第三方与甲乙双方协商解决，协商不成的，按本合同约定的争议解决方式处理。1.1.23.第三方的变更与替换1.1.23.1.若第三方因故无法继续履行其职责，甲乙双方应协商一致，选择新的第三方；1.1.23.2.新的第三方应满足甲乙双方的要求，并签订新的协议。1.1.24.第三方的保密义务1.1.24.1.第三方在介入本合同时，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私；1.1.24.2.第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包含商铺的基本信息、租赁期限、租金、押金、使用限制等条款。说明：此附件为合同主体，详细规定了租赁双方的权利义务。2.附件二：商铺现状描述及照片详细要求：详细描述商铺的现状，包括结构、装修、设施等，并附上相应照片。说明：此附件作为商铺现状的证明，用于日后租赁期满时的验收。3.附件三：租金支付凭证详细要求：包括租金支付的时间、金额、方式等详细信息。说明：此附件作为租金支付的凭证，用于日后核对租金支付情况。4.附件四：押金收据详细要求：包括押金收据的编号、金额、收取时间等。说明：此附件作为押金收据，用于日后押金的退还。5.附件五：商铺装修改造申请及批准文件详细要求：包括装修改造申请的内容、批准文件等。说明：此附件用于证明乙方是否经过甲方同意进行装修改造。6.附件六：商铺维护与管理记录详细要求：记录商铺的日常维护与管理情况，包括维修记录、安全检查记录等。说明：此附件作为商铺维护与管理情况的证明，用于日后双方责任的划分。7.附件七：争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、地点、期限等。说明：此附件用于解决双方在履行合同过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。责任认定标准：乙方应按合同约定的时间支付租金，如逾期支付，每日应向甲方支付______的滞纳金。示例说明：若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金。2.违约行为：乙方擅自改变商铺用途。责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变商铺用途，应承担相应的法律责任。示例说明：若乙方擅自改变商铺用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的损失。3.违约行为：乙方未按约定进行商铺维护。责任认定标准：乙方应按合同约定对商铺进行维护，如未履行，应承担相应的法律责任。示例说明：若乙方未按约定进行商铺维护，导致商铺设施损坏，乙方应负责维修或赔偿损失。4.违约行为：甲方未按约定提供商铺。责任认定标准：甲方应按合同约定提供符合要求的商铺，如未履行，应承担相应的法律责任。示例说明：若甲方未按约定提供商铺，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.违约行为：甲方擅自提高租金。责任认定标准：甲方未经乙方同意，擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。示例说明：若甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。全文完。2024年二零二四年度商铺租赁合同修改补充协议2本合同目录一览1.协议签订背景及目的1.1协议签订原因1.2协议目的说明2.租赁商铺的基本情况2.1商铺名称及位置2.2商铺面积及用途2.3商铺产权信息3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金数额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.租金调整5.1调整条件5.2调整方式5.3调整通知6.租赁保证金6.1保证金数额6.2保证金退还条件6.3保证金退还程序7.商铺使用7.1商铺用途限制7.2商铺装修要求7.3商铺使用注意事项8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的责任11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1附件一：商铺租赁合同12.2附件二：租金支付明细表12.3附件三：其他相关文件13.合同补充条款13.1补充条款一：商铺设施维护责任13.2补充条款二：物业管理费用承担13.3补充条款三：其他补充事项14.合同签署14.1签署主体14.2签署时间14.3签署地点第一部分：合同如下：第一条协议签订背景及目的1.1协议签订原因鉴于原《2024年二零二四年度商铺租赁合同》签订后，双方在租赁过程中发现部分条款存在不明确或需要调整的地方，为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，经双方友好协商，特签订本修改补充协议。1.2协议目的说明本协议旨在对原租赁合同进行补充和修改，明确租赁双方的权利义务，确保租赁关系的稳定和双方的合法权益不受侵害。第二条租赁商铺的基本情况2.1商铺名称及位置商铺名称：商铺商铺位置：市区街道号2.2商铺面积及用途商铺面积：100平方米商铺用途：商业用途2.3商铺产权信息商铺产权单位：房地产开发有限公司产权证号：X第三条租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期租赁结束日期：2027年12月31日3.3租赁期限变更如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后，签订书面变更协议。第四条租金及支付方式4.1租金数额每月租金为人民币壹万元整（￥10,000.00）。4.2租金支付方式租金支付方式为每月一付，租赁双方应在每月的一个工作日前将租金支付至指定账户。4.3租金支付时间租金支付时间为每月的一个工作日。第五条租金调整5.1调整条件如遇国家政策调整、市场租金波动等不可抗力因素，导致租金需要调整时，双方应协商一致，并签订书面调整协议。5.2调整方式租金调整方式为按市场租金水平或国家政策规定进行调整。5.3调整通知如需调整租金，双方应提前一个月书面通知对方。第六条租赁保证金6.1保证金数额租赁保证金为人民币伍万元整（￥50,000.00）。6.2保证金退还条件租赁期满且租赁商铺无损坏、欠费等情况下，租赁保证金全额退还。6.3保证金退还程序租赁期满后，租赁方应在一个月内将租赁保证金退还至原支付账户。第七条商铺使用7.1商铺用途限制租赁商铺仅限于商业用途，不得用于住宅、仓库、办公室等非商业用途。7.2商铺装修要求租赁方在使用商铺过程中，如需进行装修，应提前向出租方申请，并遵守出租方规定的装修标准。7.3商铺使用注意事项租赁方在使用商铺过程中，应爱护商铺设施，遵守物业管理规定，确保商铺的正常运营。第八条违约责任8.1违约情形（1）租赁方未按时支付租金；（2）租赁方擅自改变商铺用途；（3）租赁方损坏商铺设施，未及时修复；（4）出租方未按时交付商铺；（5）出租方未履行物业管理责任。8.2违约责任承担（1）租赁方违约的，应向出租方支付违约金，违约金为应付款项的百分之十；（2）出租方违约的，应向租赁方支付违约金，违约金为应付款项的百分之十；（3）双方均违约的，应根据违约情况各自承担相应的违约责任。8.3违约责任赔偿因违约造成的损失，违约方应承担全部责任，赔偿对方因此遭受的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为仲裁委员会。9.3争议解决程序仲裁委员会应根据仲裁规则，对争议进行审理，并作出仲裁裁决。第十条合同解除10.1合同解除条件（1）租赁期限届满，租赁合同自然终止；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）发生不可抗力，致使合同无法履行。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应提前一个月书面通知对方；（2）双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；（3）因违约解除合同的，违约方应承担违约责任。10.3合同解除后的责任合同解除后，双方应按照协议约定处理剩余租金、保证金等事宜。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因违约解除合同。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照协议约定处理剩余租金、保证金等事宜。第十二条合同附件12.1附件一：商铺租赁合同12.2附件二：租金支付明细表12.3附件三：其他相关文件第十三条合同补充条款13.1补充条款一：商铺设施维护责任租赁方负责商铺设施的日常维护，确保设施正常运行。13.2补充条款二：物业管理费用承担租赁方应按照物业管理规定，承担相应的物业管理费用。13.3补充条款三：其他补充事项双方对本协议的未尽事宜，可另行协商解决。第十四条合同签署14.1签署主体本协议由甲方（出租方）和乙方（租赁方）共同签署。14.2签署时间本协议签署时间为2024年X月X日。14.3签署地点本协议签署地为市区街道号。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念及范围1.1第三方的概念本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，因提供专业服务、咨询、评估、担保等目的而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、担保公司、法律顾问等。1.2第三方介入的范围（1）协助双方进行合同签订、履行过程中的咨询和沟通；（2）对商铺的资产、价值进行评估；（3）提供担保服务，确保合同履行的安全性；（4）提供法律服务，解决合同履行过程中的争议；（5）其他经双方同意的第三方服务。第二条甲乙方在第三方介入时的额外条款2.1甲方的额外责任（1）甲方应确保第三方提供的服务的合法性、合规性；（2）甲方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够履行其职责；（3）甲方应承担第三方因履行服务而产生的合理费用。2.2乙方的额外责任（1）乙方应按照第三方的要求提供相关资料和协助，确保第三方能够履行其职责；（2）乙方应承担第三方因履行服务而产生的合理费用；（3）乙方应配合第三方对商铺的资产、价值进行评估。第三条第三方的责任及责任限额3.1第三方的责任第三方在履行服务过程中，应严格遵守国家法律法规、行业标准及合同约定，尽到专业、谨慎的义务。如因第三方原因导致合同履行受阻或产生损失，第三方应承担相应的责任。3.2责任限额（1）第三方因履行服务而产生的责任，其责任限额不超过乙方应支付租金总额的百分之五；（2）第三方因自身原因造成甲方或乙方损失的，其责任限额不超过损失总额的百分之五十；（3）如第三方在履行服务过程中存在故意或重大过失，其责任限额不受上述限制。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间不存在任何直接或间接的股权关系、隶属关系或其他利益关联。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间不存在任何直接或间接的股权关系、隶属关系或其他利益关联。4.3第三方与合同其他方的关系第三方与合同其他方（如物业管理方、政府相关部门等）之间不存在任何直接或间接的股权关系、隶属关系或其他利益关联。第五条第三方的变更及退出5.1第三方的变更如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。5.2第三方的退出（1）第三方在履行服务过程中，如出现无法继续履行服务的情况，应提前一个月书面通知甲乙双方；（