2024版二手房买卖及贷款服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖及贷款服务合同本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋所有权信息2.2房屋位置及面积2.3房屋权属状况2.4房屋装修及设施状况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4预付款项及用途4.贷款服务内容4.1贷款额度4.2贷款利率4.3贷款期限4.4贷款发放及还款方式5.房屋过户手续5.1过户时间安排5.2过户所需材料5.3过户费用及承担5.4过户过程中可能出现的问题及解决方案6.合同生效及解除条件6.1合同生效条件6.2合同解除条件6.3合同解除程序7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约金的计算及支付8.争议解决方式8.1争议解决原则8.2争议解决途径8.3争议解决费用承担9.合同附件9.1房屋产权证复印件9.2房屋买卖合同9.3贷款合同9.4其他相关文件10.合同解除及终止10.1合同解除的情形10.2合同终止的情形10.3合同解除或终止后的处理11.合同生效日期11.1合同生效时间11.2合同生效条件12.不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力发生时的处理13.其他约定事项13.1合同未尽事宜13.2双方同意的其他事项14.合同签署及见证14.1合同签署14.2合同见证14.3合同生效第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：_______1.1.2甲方法定代表人：_______1.1.3甲方住所地：_______1.1.4甲方联系方式：电话_______，邮箱_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.2.3乙方住所地：_______1.2.4乙方联系方式：电话_______，邮箱_______1.3双方联系方式1.3.1甲方联系电话：_______1.3.2甲方联系邮箱：_______1.3.3乙方联系电话：_______1.3.4乙方联系邮箱：_______2.房屋基本情况2.1房屋所有权信息2.1.1房屋产权证号：_______2.1.2房屋登记日期：_______2.1.3房屋所有权人：_______2.2房屋位置及面积2.2.1房屋地址：_______2.2.2房屋建筑面积：_______平方米2.2.3房屋使用面积：_______平方米2.3房屋权属状况2.3.1房屋是否设有抵押权、查封等限制性权利2.3.2房屋是否涉及共有、继承等法律问题2.4房屋装修及设施状况2.4.1房屋装修状况：_______2.4.2房屋设施状况：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价款：_______元3.1.2付款方式：_______3.2付款方式3.2.1首付款：_______元，于合同签署之日起_______个工作日内支付3.2.2尾款：_______元，于过户手续办理完毕后_______个工作日内支付3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：_______3.3.2尾款支付时间：_______3.4预付款项及用途3.4.1预付款项：_______元3.4.2预付款项用途：_______4.贷款服务内容4.1贷款额度4.1.1贷款额度：_______元4.2贷款利率4.2.1贷款利率：_______4.3贷款期限4.3.1贷款期限：_______年4.4贷款发放及还款方式4.4.1贷款发放：_______4.4.2还款方式：_______5.房屋过户手续5.1过户时间安排5.1.1过户时间：_______5.1.2过户地点：_______5.2过户所需材料5.2.1甲方提供材料：_______5.2.2乙方提供材料：_______5.3过户费用及承担5.3.1过户费用：_______5.3.2费用承担：_______5.4过户过程中可能出现的问题及解决方案5.4.1可能出现的问题：_______5.4.2解决方案：_______6.合同生效及解除条件6.1合同生效条件6.1.1甲方、乙方签订本合同6.1.2甲方支付首付款6.1.3双方履行合同约定的其他义务6.2合同解除条件6.2.1甲方、乙方协商一致6.2.2出现合同约定的解除条件6.2.3出现法律、法规规定的解除条件6.3合同解除程序6.3.1提出解除合同一方提前通知对方6.3.2双方协商解除合同6.3.3通知相关第三方及政府机关8.争议解决方式8.1争议解决原则8.1.1尊重事实、公正合理8.1.2依法依约解决争议8.2争议解决途径8.2.1协商解决：双方应友好协商，尝试解决争议8.2.2仲裁解决：若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方约定的仲裁机构申请仲裁8.3争议解决费用承担8.3.1诉讼费用：由败诉方承担，除非法律另有规定8.3.2仲裁费用：由败诉方承担，除非仲裁规则另有规定9.合同附件9.1房屋产权证复印件9.1.1甲方提供的房屋产权证复印件9.1.2乙方确认复印件与原件一致9.2房屋买卖合同9.2.1双方签订的房屋买卖合同文本9.3贷款合同9.3.1甲方与贷款银行签订的贷款合同文本9.4其他相关文件9.4.1房屋评估报告9.4.2房屋交易税费缴纳证明10.合同解除及终止10.1合同解除的情形10.1.1甲方或乙方违约，经对方催告后未在合理期限内纠正10.1.2不可抗力导致合同无法履行10.1.3双方协商一致10.2合同终止的情形10.2.1合同约定的期限届满10.2.2房屋所有权转移完成10.2.3合同目的实现10.3合同解除或终止后的处理10.3.1房屋及附属设施归甲方所有10.3.2乙方应退还甲方已支付的款项10.3.3双方应承担各自因合同解除或终止而产生的费用11.合同生效日期11.1合同生效时间11.1.1合同签署之日起生效11.2合同生效条件11.2.1双方签署合同11.2.2甲方支付首付款12.不可抗力12.1不可抗力的定义12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等12.2不可抗力发生时的处理12.2.1双方应及时通知对方12.2.2推迟履行合同，直至不可抗力消除12.2.3不可抗力导致合同无法履行，可解除合同13.其他约定事项13.1合同未尽事宜13.1.1双方应友好协商解决13.2双方同意的其他事项13.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.合同签署及见证14.1合同签署14.1.1本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力14.2合同见证14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并经_______见证14.3合同生效14.3.1本合同自签署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义1.1.1本合同中所述第三方，指除甲方、乙方以外的，参与合同履行或与合同履行相关的任何自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入方式2.1中介机构介入2.1.1中介机构作为合同履行的辅助方，协助甲方、乙方完成房屋买卖及贷款服务相关手续。2.1.2中介机构不得直接参与合同主体权利义务的变更。2.2其他第三方介入2.2.1根据合同履行需要，其他第三方可介入合同履行过程，具体介入方式及职责由合同约定。3.第三方责任及权利3.1第三方责任3.1.1第三方应遵守国家法律法规，遵守合同约定，对因自身原因导致合同无法履行或履行不当承担相应责任。3.1.2第三方在提供专业服务过程中，应保证服务质量，对因服务质量问题导致合同无法履行或履行不当承担相应责任。3.2第三方权利3.2.1第三方有权要求甲方、乙方提供必要的配合，以确保其履行职责。3.2.2第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系4.1.1第三方与甲方之间不存在直接的合同关系，甲方与第三方之间的权利义务关系由双方另行约定。4.1.2第三方在合同履行过程中，对甲方承担的义务仅限于协助甲方履行合同。4.2第三方与乙方的关系4.2.1同上，第三方与乙方之间不存在直接的合同关系。4.2.2第三方在合同履行过程中，对乙方承担的义务仅限于协助乙方履行合同。4.3第三方与其他各方的关系4.3.1第三方与合同其他各方之间不存在直接的合同关系。4.3.2第三方在合同履行过程中，对其他各方承担的义务仅限于协助合同各方履行合同。5.第三方责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或履行不当，其责任限额由合同约定。5.2若第三方责任限额未在合同中约定，则第三方责任限额为第三方收取服务费用的三倍。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入合同履行后，如需变更合同内容，应经合同各方协商一致，并书面签署变更协议。6.2变更协议与本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的合同解除7.1第三方介入合同履行过程中，若出现合同解除情形，应按照本合同约定及变更协议的约定执行。7.2第三方介入合同解除后，第三方应退还甲方、乙方已支付的服务费用。8.第三方介入后的合同终止8.1第三方介入合同履行完成后，合同终止。8.2合同终止后，第三方应退还甲方、乙方已支付的服务费用。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入合同履行过程中，若出现争议，应按照本合同约定及变更协议的约定解决。9.2若无法协商一致，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的正本复印件，复印件需加盖产权人公章或签字确认。说明：此复印件用于证明房屋所有权清晰，无权属争议。2.房屋买卖合同要求：双方签订的正式房屋买卖合同文本，包含房屋买卖的基本信息、交易价格、支付方式等。说明：此合同为双方权利义务的依据。3.贷款合同要求：甲方与贷款银行签订的正式贷款合同文本，包含贷款额度、利率、期限等。说明：此合同为甲方获得贷款的依据。4.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告，报告需加盖评估机构公章。说明：此报告用于确定房屋交易价格。5.房屋交易税费缴纳证明要求：由税务机关出具的房屋交易税费缴纳证明，证明已缴纳相关税费。说明：此证明用于证明房屋交易合法合规。6.房屋交接清单要求：由甲方、乙方共同签字确认的房屋交接清单，详细列明房屋及附属设施的现状。说明：此清单用于证明房屋交接的完整性。7.合同变更协议要求：双方签订的合同变更协议文本，用于记录合同变更的内容。说明：此协议为合同变更的正式文件。8.争议解决协议要求：双方签订的争议解决协议文本，约定争议解决的方式和程序。说明：此协议为解决争议的依据。9.第三方服务协议要求：第三方与甲方、乙方签订的服务协议文本，明确第三方服务内容、费用及责任。说明：此协议为第三方服务的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按时支付款项责任认定：甲方应支付违约金，违约金为未付款项的_______%。示例：甲方应于合同约定的时间内支付首付款，若未支付，则应支付_______元违约金。1.2甲方未按时办理过户手续责任认定：甲方应支付违约金，违约金为_______元/日。示例：甲方应于合同约定的时间内办理过户手续，若未按时办理，则应支付_______元/日违约金。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按时支付款项责任认定：乙方应支付违约金，违约金为未付款项的_______%。示例：乙方应于合同约定的时间内支付尾款，若未支付，则应支付_______元违约金。2.2乙方未按时提供房屋责任认定：乙方应支付违约金，违约金为_______元/日。示例：乙方应于合同约定的时间内交付房屋，若未按时交付，则应支付_______元/日违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按时完成服务责任认定：第三方应支付违约金，违约金为_______元/日。示例：第三方应于合同约定的时间内完成评估报告，若未按时完成，则应支付_______元/日违约金。3.2第三方服务质量问题责任认定：第三方应根据合同约定承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、重新提供服务等。全文完。2024版二手房买卖及贷款服务合同1本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据1.2法律适用范围2.定义与解释2.1术语定义2.2专有名词解释3.房屋基本情况3.1房屋位置及面积3.2房屋产权状况3.3房屋用途及权属4.买卖双方基本信息4.1买方信息4.2卖方信息5.买卖合同标的5.1房屋买卖标的概述5.2附属设施及权利义务6.交易价格及支付方式6.1交易价格6.2支付方式6.3付款时间及期限7.贷款服务条款7.1贷款种类7.2贷款额度7.3贷款利率7.4贷款期限7.5还款方式8.房屋交付与验收8.1交付时间8.2验收标准8.3验收程序9.产权转移登记9.1登记申请9.2登记费用9.3登记期限10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除条件12.1解除条件12.2解除程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1保密条款14.2通知与送达14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2法律适用范围1.2.1本合同适用中华人民共和国法律，合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.定义与解释2.1术语定义2.1.2“房屋”指卖方拥有的位于_________的房产，房产证号为_________。2.1.3“贷款服务”指本合同约定的由买方向银行申请贷款并用于支付房屋交易款项的服务。2.2专有名词解释2.2.1“交易价格”指买方购买房屋的总金额，包括但不限于房屋本身的价款及所有相关税费。2.2.2“附属设施”指房屋内的家具、电器等设备，具体清单见附件一。3.房屋基本情况3.1房屋位置及面积3.1.1房屋位于_________，建筑面积为_________平方米。3.2房屋产权状况3.2.1房屋产权清晰，无抵押、查封等限制。3.3房屋用途及权属3.3.1房屋用途为居住，权属归卖方所有。4.买卖双方基本信息4.1买方信息4.1.1买方全称：_________________________4.1.2买方法定代表人：_________________________4.1.3买方联系方式：_________________________4.2卖方信息4.2.1卖方全称：_________________________4.2.2卖方法定代表人：_________________________4.2.3卖方联系方式：_________________________5.买卖合同标的5.1房屋买卖标的概述5.1.1买卖双方同意，买方购买卖方拥有的房屋，交易价格为人民币_________元整。5.2附属设施及权利义务5.2.1房屋内的附属设施随房屋一并转让，具体清单见附件一。5.2.2附属设施的权利义务由买卖双方协商确定，并在附件一中列明。6.交易价格及支付方式6.1交易价格6.1.1交易价格为人民币_________元整，含房屋本身价款及所有相关税费。6.2支付方式6.2.1买方通过银行贷款支付交易价格。6.2.2买方在签订本合同时支付定金人民币_________元，余款在贷款批准后支付。6.3付款时间及期限6.3.1买方应在签订本合同后_________个工作日内支付定金。6.3.2买方应在贷款批准后_________个工作日内支付余款。7.贷款服务条款7.1贷款种类7.1.1买方向银行申请_________贷款。7.2贷款额度7.2.1贷款额度为人民币_________元。7.3贷款利率7.3.1贷款利率按银行同期贷款利率执行。7.4贷款期限7.4.1贷款期限为_________年。7.5还款方式7.5.1买方按月等额本息还款方式偿还贷款。8.房屋交付与验收8.1交付时间8.1.1卖方应于_________年_________月_________日前将房屋交付给买方。8.2验收标准8.2.1房屋交付时，应满足房屋买卖合同约定的条件，包括但不限于房屋结构安全、设施设备齐全、无产权瑕疵等。8.2.2验收时应对照附件二中的房屋状况清单进行逐项检查。8.3验收程序8.3.1验收时，买方应在卖方陪同下进行，如有问题当场提出。8.3.2如验收合格，双方应在验收单上签字确认。8.3.3如验收不合格，卖方应在_________个工作日内进行修复或更换。9.产权转移登记9.1登记申请9.1.1买卖双方应于房屋交付后_________个工作日内共同向房产管理部门申请办理产权转移登记。9.2登记费用9.2.1登记费用按照国家和地方相关政策规定，由买方承担。9.3登记期限9.3.1房产管理部门应在收到登记申请后_________个工作日内办理完毕产权转移登记。10.违约责任10.1违约行为10.1.1卖方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定的，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的_________%。10.1.2买方未按约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的_________%。10.1.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。10.2.2若违约行为给对方造成损失的，违约方还应赔偿实际损失。10.3违约赔偿10.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1争议应通过友好协商解决。11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。12.合同解除条件12.1解除条件12.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方均有权解除合同。12.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。12.2.2解除合同后，双方应按约定办理房屋交接和款项结算。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方在本合同上签字盖章后，合同自签字之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1合同履行完毕或根据本合同约定解除合同后，合同终止。14.其他约定事项14.1保密条款14.1.1双方对本合同内容及履行过程中的商业秘密负有保密义务。14.2通知与送达14.2.1通知应以书面形式进行，送达地址为双方在合同中指定的地址。14.3合同附件14.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力，附件包括：附件一：房屋附属设施清单附件二：房屋状况清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”指除买卖双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、贷款等服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、银行、律师事务所、评估机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方在本合同中承担相应的责任，其责任范围和限额由本合同约定。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定，收取合理的服务费用。15.3.2第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和信息。16.第三方介入条款16.1中介机构16.1.1如买卖双方通过中介机构进行交易，中介机构应在本合同中明确其责任和义务。16.1.2中介机构的责任包括但不限于：协助双方进行谈判、签订合同、办理相关手续等。16.1.3中介机构的权利包括：收取中介服务费用、获得买卖双方的信任和配合等。16.1.4中介机构的责任限额为中介服务费用的_________%。16.2银行16.2.1如买卖双方通过银行贷款，银行应在本合同中明确其责任和义务。16.2.2银行的责任包括但不限于：审核贷款申请、发放贷款、监督贷款使用等。16.2.3银行的权利包括：收取贷款利息、按约定收回贷款本金及利息等。16.2.4银行的责任限额为贷款总额的_________%。16.3评估机构16.3.1如买卖双方需要对房屋进行评估，评估机构应在本合同中明确其责任和义务。16.3.2评估机构的责任包括但不限于：对房屋进行现场勘查、出具评估报告等。16.3.3评估机构的权利包括：收取评估费用、获得买卖双方的配合等。16.3.4评估机构的责任限额为评估报告价值的_________%。16.4律师事务所16.4.1如买卖双方需要法律咨询或代理，律师事务所应在本合同中明确其责任和义务。16.4.2律师事务所的责任包括但不限于：提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等。16.4.3律师事务所的权利包括：收取法律服务费用、获得买卖双方的信任和配合等。16.4.4律师事务所的责任限额为法律服务费用的_________%。17.第三方与其他各方的划分17.1第三方与买卖双方17.1.1第三方与买卖双方之间的关系由本合同约定，第三方不得损害买卖双方的合法权益。17.1.2买卖双方应积极配合第三方的工作，确保合同顺利履行。17.2第三方与中介机构17.2.1第三方与中介机构之间的关系由双方另行约定，中介机构应遵守合同约定，不得泄露买卖双方的商业秘密。17.3第三方与银行17.3.1第三方与银行之间的关系由双方另行约定，银行应按照合同约定提供贷款服务，不得损害买卖双方的合法权益。17.4第三方与评估机构17.4.1第三方与评估机构之间的关系由双方另行约定，评估机构应按照合同约定出具评估报告，确保评估结果的客观、公正。17.5第三方与律师事务所17.5.1第三方与律师事务所之间的关系由双方另行约定，律师事务所应按照合同约定提供法律服务，确保法律服务的质量。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋附属设施清单详细要求和说明：1.1清单应包括房屋内所有附属设施，如家具、电器、装饰品等。1.2每项设施应注明品牌、型号、数量、新旧程度等详细信息。1.3清单应由买卖双方和中介机构共同确认，作为房屋交付和验收的依据。2.房屋状况清单详细要求和说明：2.1清单应包括房屋的结构、设施设备、装修状况等详细信息。2.2清单应由买卖双方和中介机构共同确认，作为房屋交付和验收的依据。2.3清单中应注明房屋存在的问题和瑕疵，以及双方的处理意见。3.交易款项支付明细详细要求和说明：3.1明细应包括交易价格的构成、付款时间、付款方式等详细信息。3.2明细应由买卖双方和中介机构共同确认，作为交易款项支付和结算的依据。4.贷款服务协议详细要求和说明：4.1协议应包括贷款种类、额度、利率、期限、还款方式等详细信息。4.2协议应由买方和银行签订，作为贷款服务的基础文件。5.产权转移登记申请表详细要求和说明：5.1申请表应包括买卖双方的基本信息、房屋信息、登记申请内容等详细信息。5.2申请表应由买卖双方共同填写，提交给房产管理部门。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：1.1未按约定时间交付房屋。1.2交付的房屋不符合约定条件。1.3未按约定办理产权转移登记。责任认定：1.1卖方应向买方支付违约金，违约金为交易价格的_________%。1.2卖方应赔偿买方因此遭受的实际损失。2.买方违约行为及责任认定违约行为：2.1未按约定支付房款。2.2未能通过银行贷款审批。2.3未按约定办理产权转移登记。责任认定：2.1买方应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的_________%。2.2买方应赔偿卖方因此遭受的实际损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：3.1中介机构未履行中介职责，导致交易。3.2银行未能按约定提供贷款服务。3.3评估机构出具的评估报告存在重大误差。责任认定：3.1第三方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同约定费用的_________%。3.2第三方应赔偿守约方因此遭受的实际损失。全文完。2024版二手房买卖及贷款服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3贷款服务方信息（如有）2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产产权2.3房产面积2.4房产用途2.5房产现状3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2支付比例3.3首付款金额3.4首付款支付时间3.5贷款金额3.6贷款利率3.7贷款期限3.8还款方式4.贷款服务条款4.1贷款审批流程4.2贷款发放条件4.3贷款利息计算4.4贷款逾期处理4.5贷款提前还款规定5.房产过户手续5.1过户申请5.2材料准备5.3过户税费5.4过户时间5.5过户手续费用6.房产交付及验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收流程6.4验收不合格处理7.产权转移登记7.1登记申请7.2登记所需材料7.3登记费用7.4登记时间8.附属设施及权利义务8.1附属设施清单8.2附属设施产权归属8.3附属设施使用规定8.4附属设施维修责任9.违约责任9.1出卖方违约责任9.2买受方违约责任9.3贷款服务方违约责任9.4违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除条件11.1合同解除事由11.2合同解除流程11.3合同解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定事项13.1法律适用13.2通知方式13.3不可抗力条款14.合同附件14.1房产产权证明14.2贷款合同14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：__________出卖方住所：__________出卖方联系方式：__________1.2买受方信息买受方名称：__________买受方住所：__________买受方联系方式：__________1.3贷款服务方信息（如有）贷款服务方名称：__________贷款服务方住所：__________贷款服务方联系方式：__________2.房产基本情况2.1房产地址：__________2.2房产产权：__________2.3房产面积：__________平方米2.4房产用途：__________2.5房产现状：__________3.交易价格及支付方式3.1交易总价：__________元3.2支付比例：__________3.3首付款金额：__________元3.4首付款支付时间：__________3.5贷款金额：__________元3.6贷款利率：__________3.7贷款期限：__________3.8还款方式：__________4.贷款服务条款4.1贷款审批流程：__________4.2贷款发放条件：__________4.3贷款利息计算：__________4.4贷款逾期处理：__________4.5贷款提前还款规定：__________5.房产过户手续5.1过户申请：__________5.2材料准备：__________5.3过户税费：__________5.4过户时间：__________5.5过户手续费用：__________6.房产交付及验收6.1交付时间：__________6.2验收标准：__________6.3验收流程：__________6.4验收不合格处理：__________7.房产产权转移登记7.1登记申请：__________7.2登记所需材料：__________7.3登记费用：__________7.4登记时间：__________8.附属设施及权利义务8.1附属设施清单设施一：__________设施二：__________设施三：__________8.2附属设施产权归属设施一：归买受方所有设施二：归买受方所有设施三：归买受方所有8.3附属设施使用规定设施一：__________设施二：__________设施三：__________8.4附属设施维修责任设施一：__________设施二：__________设施三：__________9.违约责任9.1出卖方违约责任未按时交付房产：__________房产存在质量问题：__________产权不清晰：__________9.2买受方违约责任未按时支付款项：__________未按时办理过户手续：__________违反使用约定：__________9.3贷款服务方违约责任未按时发放贷款：__________贷款利率调整未通知：__________逾期贷款处理不当：__________9.4违约金计算违约金比例为交易总价的________%违约金支付期限：__________10.争议解决10.1争议解决方式争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼10.2争议解决机构争议解决机构：__________10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担11.合同解除条件11.1合同解除事由买受方无法获得贷款房产存在严重质量问题出卖方不履行合同义务11.2合同解除流程提出解除合同申请双方协商确定解除事宜签订解除合同协议11.3合同解除后的处理房产返还资金退还争议解决12.合同生效及终止12.1合同生效条件双方签署合同买受方支付首付款贷款审批通过12.2合同终止条件合同履行完毕合同解除12.3合同终止后的处理房产过户手续资金结算附属设施归属确认13.其他约定事项13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律13.2通知方式通知方式：__________13.3不可抗力条款不可抗力事件：__________不可抗力处理：__________14.合同附件14.1房产产权证明房产所有权证土地使用权证14.2贷款合同贷款合同14.3其他相关文件房产评估报告交易税费缴纳凭证头第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义15.1第三方是指在本合同履行过程中，因提供专业服务、协助履行合同或为合同履行提供担保等目的而介入合同关系的第三方机构或个人。16.第三方介入类型16.1中介方：指在房产买卖过程中提供信息、撮合交易、协助办理手续等服务的第三方机构。16.2评估方：指对房产价值进行评估的第三方专业机构。16.3贷款服务方：指提供贷款服务的银行或其他金融机构。16.4保险方：指为房产购买提供保险服务的第三方保险公司。16.5担保方：指为合同履行提供担保的第三方机构或个人。17.第三方责任与权利17.1中介方责任与权利责任：提供真实、准确的信息；协助双方办理合同履行手续；确保交易顺利进行。权利：收取中介服务费用；在合同履行过程中维护自身合法权益。17.2评估方责任与权利责任：客观、公正地评估房产价值；提供准确的评估报告。权利：收取评估费用；在评估过程中不受外界干扰。17.3贷款服务方责任与权利责任：按照合同约定提供贷款服务；确保贷款资金安全。权利：收取贷款利息；在合同履行过程中维护自身合法权益。17.4保险方责任与权利责任：按照保险合同约定承担保险责任；提供保险理赔服务。权利：收取保险费用；在保险事故发生时维护自身合法权益。17.5担保方责任与权利责任：按照担保合同约定履行担保责任；在主债务人违约时承担相应责任。权利：收取担保费用；在合同履行过程中维护自身合法权益。18.第三方介入合同18.1第三方介入合同应明确第三方介入的具体事项、责任、权利及费用等内容。