2024年物业公司门卫服务条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业公司门卫服务条款本合同目录一览1.甲方与乙方基本信息1.1甲方名称及联系方式1.2乙方名称及联系方式2.服务内容与范围2.1门卫服务具体内容2.2服务区域及范围3.服务时间与班次安排3.1服务时间3.2班次安排4.人员配置与培训4.1人员配置标准4.2培训内容及要求5.安全保卫措施5.1物业安全管理制度5.2事件处理程序6.服务费用与支付方式6.1服务费用标准6.2支付方式及时间7.服务期限与终止7.1服务期限7.2终止条件及程序8.违约责任与赔偿8.1违约情形8.2赔偿标准与方式9.保密条款9.1保密内容9.2保密义务与责任10.合同变更与解除10.1变更条件10.2解除条件及程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与附件12.1合同生效条件12.2附件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.甲方与乙方基本信息1.1甲方名称：物业公司1.2甲方地址：市区街道号1.4乙方名称：物业管理公司1.5乙方地址：市区街道号2.服务内容与范围2.1门卫服务具体内容：（1）负责小区大门、车库门、单元门等出入口的管理与控制；（2）对进入小区的人员、车辆进行登记、查验；（3）处理小区内的突发性事件，确保小区安全；（4）对小区内公共区域进行巡逻，确保公共区域的安全；（5）负责小区内公共设施的维护与管理。2.2服务区域及范围：（1）服务区域：小区全体区域；（2）服务范围：小区大门、车库门、单元门等出入口，以及小区内公共区域。3.服务时间与班次安排3.1服务时间：（1）全年无休，24小时值班；（2）夏季：上午6:00至晚上22:00；（3）冬季：上午7:00至晚上21:00。3.2班次安排：（1）白班：7:0019:00；（2）晚班：19:007:00。4.人员配置与培训4.1人员配置标准：（1）门卫人员：每班2人；（2）巡逻人员：每班2人。4.2培训内容及要求：（1）物业管理基础知识；（2）安全防范技能；（3）突发事件处理能力；（4）职业道德教育。5.安全保卫措施5.1物业安全管理制度：（1）制定并执行小区安全管理制度；（2）加强门卫人员的安全意识；（3）定期对小区内公共设施进行检查，确保设施安全；（4）建立健全应急预案，确保应急处理能力。5.2事件处理程序：（1）接到报警后，立即启动应急预案；（2）迅速查明事件原因；（3）采取措施制止事件扩大；（4）报告相关部门，协助处理事件。6.服务费用与支付方式6.1服务费用标准：（1）门卫服务费用：每户每月元；（2）巡逻服务费用：每户每月元。6.2支付方式及时间：（1）每月1日至5日为缴费期；（2）缴费方式：现金、银行转账等；（3）逾期未缴费的，乙方有权暂停服务。8.违约责任与赔偿8.1违约情形：（1）乙方未按约定时间提供门卫服务或服务不符合约定标准；（2）乙方未按约定进行人员培训，导致服务质量下降；（3）乙方未按约定采取安全保卫措施，导致安全事故发生；（4）甲方未按约定支付服务费用；（5）任何一方违反保密条款，泄露对方商业秘密。8.2赔偿标准与方式：（1）因乙方违约导致甲方损失的，乙方应按实际损失的双倍进行赔偿；（2）因甲方违约导致乙方损失的，甲方应按实际损失的双倍进行赔偿；（3）违约赔偿应自违约行为发生之日起十个工作日内支付；（4）如一方违约，另一方有权要求解除合同，并要求赔偿因合同解除造成的损失。9.保密条款9.1保密内容：（1）本合同内容；（2）甲方和乙方的商业秘密；（3）涉及双方业务的其他信息。9.2保密义务与责任：（1）双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；（2）违反保密义务的，应承担相应的法律责任。10.合同变更与解除10.1变更条件：（1）经双方协商一致，可对本合同进行变更；（2）变更内容应书面记载，并由双方签署。10.2解除条件及程序：（1）如一方违约，守约方有权解除合同；（2）合同解除应提前三十日书面通知对方；（3）合同解除后，双方应按约定处理未履行完毕的服务及费用。11.争议解决11.1争议解决方式：（1）双方应通过友好协商解决合同争议；（2）协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。11.2争议解决机构：（1）市区物业管理协会；（2）市区消费者协会。12.合同生效与附件12.1合同生效条件：（1）本合同经双方代表签字盖章后生效；（2）甲方支付首期服务费用后，合同正式生效。12.2附件：（1）人员配置表；（2）门卫岗位职责说明书；（3）安全保卫措施及应急预案。13.其他约定事项13.1其他约定事项一：（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定事项二：（1）本合同一式两份，甲乙双方各执一份；（2）本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同签署与生效日期14.1签署日期：（1）甲方代表签字盖章日期：____年____月____日；（2）乙方代表签字盖章日期：____年____月____日。14.2生效日期：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：（1）第三方是指在甲乙双方签订本合同时，非甲乙双方的任何自然人、法人或其他组织。（2）第三方包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、审计机构等。15.2第三方介入情形：（1）在合同履行过程中，如需专业评估、法律咨询、审计等，甲乙双方可邀请第三方介入；（2）在合同争议解决过程中，经双方协商一致，可引入第三方调解或仲裁。15.3第三方责权利：（1）第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，独立、客观、公正地履行职责；（2）第三方有权获取甲乙双方提供的必要资料，并有权对甲乙双方进行询问；（3）第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方提供虚假信息或隐瞒重要事实导致第三方损失，甲方和乙方应承担相应责任；（4）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致工作失误，应承担相应的法律责任。15.4第三方与其他各方的划分说明：（1）第三方与甲方、乙方之间不构成劳动关系，不享有甲乙双方员工的权益；（2）第三方在履行职责过程中，其法律责任由第三方自行承担；（3）第三方在履行职责过程中，如涉及甲乙双方的商业秘密，应遵守保密协议，不得泄露；（4）第三方在履行职责过程中，如需与其他第三方合作，应经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额定义：（1）第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的最高赔偿金额。（2）第三方责任限额应在第三方合作协议中明确约定。16.2第三方责任限额确定：（1）第三方责任限额由甲乙双方根据第三方职责、服务内容、行业惯例等因素协商确定；（2）第三方责任限额应在第三方合作协议中明确列出。16.3第三方责任限额适用：（1）第三方责任限额仅适用于第三方在履行职责过程中因自身原因导致的损失；（2）第三方责任限额不适用于第三方因不可抗力、甲乙双方责任或其他第三方原因导致的损失；（3）第三方责任限额不适用于第三方违约责任。17.第三方合作协议17.1合作协议签订：（1）甲乙双方在邀请第三方介入前，应与第三方签订合作协议；（2）合作协议应明确第三方职责、服务内容、责任限额、保密条款等。17.2合作协议生效：（1）合作协议经甲乙双方和第三方签字盖章后生效；（2）合作协议生效后，甲乙双方和第三方应严格遵守协议内容。17.3合作协议变更与解除：（1）合作协议的变更需经甲乙双方和第三方协商一致，并书面确认；（2）合作协议的解除需经甲乙双方和第三方协商一致，并书面通知对方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.人员配置表要求：详细列出门卫、巡逻人员等岗位的人员姓名、岗位、职责、工作时间等信息。说明：人员配置表是合同执行过程中的人员管理依据。2.门卫岗位职责说明书要求：详细描述门卫岗位职责、工作流程、安全注意事项等。说明：岗位职责说明书是门卫人员执行工作的指导文件。3.安全保卫措施及应急预案要求：详细列出小区内的安全保卫措施、突发事件应对预案等。说明：安全保卫措施及应急预案是保障小区安全的重要文件。4.保密协议要求：明确保密内容、保密义务、违约责任等。说明：保密协议是保障甲乙双方商业秘密的法律文件。5.第三方合作协议要求：详细列出第三方职责、服务内容、责任限额、保密条款等。说明：第三方合作协议是甲乙双方与第三方合作的法律文件。6.服务费用明细表要求：详细列出各项服务费用标准、支付方式、支付周期等信息。说明：服务费用明细表是甲乙双方确认费用支付的重要依据。7.争议解决协议要求：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：争议解决协议是解决合同执行过程中争议的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间提供门卫服务或服务不符合约定标准责任认定：乙方应按实际损失的双倍向甲方支付赔偿金。示例：乙方未能按时提供门卫服务，导致甲方遭受财产损失，乙方应赔偿甲方损失金额的双倍。2.乙方未按约定进行人员培训，导致服务质量下降责任认定：乙方应承担服务质量下降的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未对门卫人员进行充分培训，导致服务质量下降，甲方遭受财产损失，乙方应赔偿甲方损失金额。3.乙方未按约定采取安全保卫措施，导致安全事故发生责任认定：乙方应承担安全事故的全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未采取有效安全保卫措施，导致小区发生安全事故，甲方遭受财产损失，乙方应赔偿甲方损失金额。4.甲方未按约定支付服务费用责任认定：甲方应按合同约定支付服务费用，逾期未支付，应向乙方支付违约金。示例：甲方未按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额按合同约定执行。5.任何一方违反保密条款，泄露对方商业秘密责任认定：违约方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：一方泄露对方商业秘密，导致对方遭受损失，违约方应赔偿对方损失金额。全文完。2024年物业公司门卫服务条款1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.服务内容2.1门卫职责范围2.2门卫服务时间2.3门卫人员配备3.服务标准3.1门卫服务标准3.2门卫服务质量要求4.物业管理方与门卫方关系4.1物业管理方责任4.2门卫方责任5.物业管理方权利与义务5.1物业管理方权利5.2物业管理方义务6.门卫方权利与义务6.1门卫方权利6.2门卫方义务7.服务费用与支付7.1服务费用标准7.2费用支付方式8.服务期限与终止8.1服务期限8.2服务终止条件9.违约责任9.1物业管理方违约责任9.2门卫方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同生效与修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.其他约定12.1不可抗力12.2合同附件13.合同签署与备案13.1合同签署13.2合同备案14.合同附件14.1附件一：门卫服务标准14.2附件二：物业管理方与门卫方权利义务表14.3附件三：服务费用明细表第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“物业管理方”指负责物业管理工作的单位或个人。（2）“门卫方”指提供门卫服务的企业或个人。（3）“服务内容”指物业管理方要求门卫方提供的服务项目。（4）“服务标准”指物业管理方对门卫服务所设定的质量要求。2.服务内容2.1门卫职责范围门卫方应按照物业管理方的规定，负责小区大门的出入管理，包括但不限于：（1）核实进出人员的身份，确保小区安全；（2）对来访客人进行登记，确保访客信息真实有效；（3）维护小区门禁系统的正常运行；（4）协助处理突发事件，如火灾、盗窃等；（5）遵守国家法律法规和物业管理方的规章制度。2.2门卫服务时间门卫服务时间为每日6:00至22:00，遇有特殊情况下需延长服务时间，物业管理方应提前通知门卫方。2.3门卫人员配备门卫方应按照物业管理方的规定，配备符合要求的人员，确保门卫服务的正常运行。3.服务标准3.1门卫服务标准（1）遵守国家法律法规和物业管理方的规章制度；（2）保持门卫岗位整洁，穿着整齐；（3）礼貌待人，热情服务；（4）及时处理各类突发事件；（5）确保小区安全，预防犯罪。3.2门卫服务质量要求门卫服务质量要求如下：（1）门卫人员应具备一定的法律知识和道德素质；（2）门卫人员应具备较强的责任心和敬业精神；（3）门卫人员应具备一定的沟通协调能力。4.物业管理方与门卫方关系4.1物业管理方责任物业管理方应负责：（1）提供必要的门卫服务设施和设备；（2）对门卫服务进行监督和考核；（3）及时支付门卫服务费用。4.2门卫方责任门卫方应负责：（1）按照物业管理方的规定提供门卫服务；（2）保证门卫服务的质量；（3）遵守国家法律法规和物业管理方的规章制度。8.服务期限与终止8.1服务期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，服务期限为一年，自合同生效之日起计算。8.2服务终止条件下列情况下，任何一方均可终止本合同：（1）物业管理方因物业管理需要，提前三十日书面通知门卫方终止服务；（3）因不可抗力导致本合同无法履行；（4）双方协商一致，决定终止本合同。9.违约责任9.1物业管理方违约责任若物业管理方未按约定支付服务费用，门卫方有权要求物业管理方支付违约金，违约金为应付未付款的1%按日计算。9.2门卫方违约责任若门卫方未按约定提供服务质量，物业管理方有权要求门卫方进行整改，若整改无效，物业管理方有权终止本合同，并要求门卫方赔偿由此造成的损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序提起诉讼前，双方应将争议事项提交给仲裁委员会仲裁。仲裁委员会的仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。11.合同生效与修改11.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。11.2合同修改程序对本合同的修改，必须经双方协商一致，并以书面形式进行，修改后的内容与本合同具有同等法律效力。12.其他约定12.1不可抗力如因地震、洪水、火灾、战争等不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担责任。12.2合同附件本合同附件包括但不限于门卫服务标准、物业管理方与门卫方权利义务表、服务费用明细表等。13.合同签署与备案13.1合同签署本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同备案本合同自生效之日起，双方应向相关部门备案。14.合同附件14.1附件一：门卫服务标准14.2附件二：物业管理方与门卫方权利义务表14.3附件三：服务费用明细表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除物业管理方和门卫方之外的任何个人、组织或机构，包括但不限于中介方、监管机构、评估机构等。15.2第三方介入情形（1）物业管理方与门卫方协商一致，邀请第三方参与合同执行或监督；（2）因合同履行需要，第三方作为专业机构提供技术支持或服务；（3）合同履行过程中出现争议，需要第三方调解或仲裁。15.3第三方责权利（1）责任：第三方应承担因其介入行为导致的合同履行风险，包括但不限于提供错误信息、评估不准确等。（2）权利：第三方有权根据合同约定，获取相关费用和报酬。（3）义务：第三方应遵守国家法律法规和合同约定，公正、公平地履行职责。15.4第三方与其他各方的关系（1）物业管理方与门卫方对本合同的权利义务，不因第三方的介入而改变。（2）第三方在介入本合同过程中，应尊重物业管理方和门卫方的合法权益。（3）第三方在介入本合同过程中，应与物业管理方和门卫方保持良好沟通。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1物业管理方（1）物业管理方应提前三十日书面通知门卫方，如需邀请第三方介入本合同。（2）物业管理方应确保第三方具备相应的资质和能力，以保障合同履行的顺利进行。（3）物业管理方应对第三方在介入本合同过程中的行为进行监督。16.2门卫方（1）门卫方应积极配合物业管理方邀请第三方介入本合同。（2）门卫方应向第三方提供必要的信息和资料，以协助其履行职责。（3）门卫方应对第三方在介入本合同过程中的行为进行监督。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方介入本合同的具体情形和合同约定确定。17.2第三方责任限额的适用（1）第三方在介入本合同过程中，如因自身原因导致合同履行受阻，应承担相应的责任，但不超过约定的责任限额。（2）第三方责任限额不适用于因物业管理方或门卫方违约导致合同履行受阻的情形。17.3第三方责任限额的调整在合同履行过程中，如遇法律法规、政策调整，导致第三方责任限额需要调整，双方应协商一致，并书面修改本合同相关条款。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，物业管理方、门卫方和第三方应继续履行本合同规定的各自义务。18.2第三方介入期间，如因第三方原因导致合同履行受阻，物业管理方和门卫方有权要求第三方承担相应的责任。18.3第三方介入结束后，物业管理方、门卫方和第三方应继续履行本合同规定的各自义务，直至合同履行完毕。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：门卫服务标准详细要求：详细列出门卫服务的各项标准，包括服务时间、服务质量、门卫人员行为规范等。说明：此附件作为本合同的组成部分，用于明确门卫服务的具体要求。2.附件二：物业管理方与门卫方权利义务表详细要求：明确物业管理方和门卫方的权利与义务，包括服务内容、费用支付、责任划分等。说明：此附件用于确保双方对合同内容的理解和执行。3.附件三：服务费用明细表详细要求：详细列出服务费用的构成，包括基本服务费、额外服务费、违约金等。说明：此附件作为费用支付的依据，确保费用的透明和合理。4.附件四：第三方资质证明详细要求：提供第三方介入时所需的资质证明文件，如营业执照、专业许可证等。说明：此附件用于证明第三方具备参与本合同介入的资格和能力。5.附件五：第三方责任限额协议详细要求：明确第三方责任限额的具体数额和适用范围。说明：此附件用于界定第三方在介入本合同过程中可能承担的责任。6.附件六：争议解决协议详细要求：约定争议解决的途径和程序，如调解、仲裁或诉讼。说明：此附件用于确保争议得到及时、公正的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理方违约行为：未按时支付服务费用：物业管理方应支付违约金，违约金为应付未付款的1%按日计算。未按照合同约定提供必要的门卫服务设施和设备：物业管理方应承担相应的修复或更换费用。示例：物业管理方未按时支付门卫服务费，导致门卫方无法正常履行职责，门卫方有权要求物业管理方支付违约金。2.门卫方违约行为：未按照服务标准提供服务质量：门卫方应进行整改，若整改无效，物业管理方有权终止合同并要求赔偿。违反国家法律法规和物业管理方的规章制度：门卫方应承担相应的法律责任。示例：门卫方未按照服务标准提供服务，导致小区安全受到威胁，物业管理方有权要求门卫方进行整改或终止合同，并要求赔偿损失。3.第三方违约行为：提供错误信息或评估不准确：第三方应承担由此造成的损失，但不超过约定的责任限额。示例：第三方在评估门卫服务时提供错误信息，导致物业管理方做出错误决策，第三方应赔偿由此造成的损失。全文完。2024年物业公司门卫服务条款2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业公司名称1.2物业公司地址1.3物业公司法定代表人1.4物业公司联系方式1.5业主委员会或业主代表信息1.6业主委员会或业主代表地址1.7业主委员会或业主代表联系方式2.服务范围2.1门卫岗位职责2.2门卫服务时间2.3门禁系统管理2.4车辆进出管理2.5行人进出管理2.6事件处理与报告3.服务人员3.1人员配置要求3.2人员培训与考核3.3人员着装与仪容3.4人员作息与休息4.服务质量要求4.1服务态度4.2服务效率4.3服务安全4.4服务记录5.物业管理费用5.1服务费用标准5.2费用支付方式5.3费用支付时间5.4费用调整机制6.付款方式与条件6.1付款方式6.2付款条件6.3逾期付款处理7.服务期限7.1服务期限起止日期7.2服务期限续签条件7.3服务期限终止条件8.违约责任8.1物业公司违约责任8.2业主委员会或业主代表违约责任8.3违约赔偿计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1门卫服务规范11.2车辆进出管理规定11.3业主进出管理规定12.其他约定12.1保密条款12.2不可抗力条款12.3合同修改与补充13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署代表14.合同备案与送达14.1合同备案要求14.2合同送达方式14.3合同送达确认第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业公司名称：物业管理有限责任公司1.2物业公司地址：市区街道小区号1.3物业公司法定代表人：1.5业主委员会或业主代表信息：小区业主委员会1.6业主委员会或业主代表地址：市区街道小区号2.服务范围2.1门卫岗位职责：负责小区大门的24小时值守，确保小区安全，对进出人员进行身份核实，对可疑人员进行盘查，处理突发事件。2.2门卫服务时间：全天候，24小时不间断。2.3门禁系统管理：负责门禁系统的操作和维护，确保系统正常运行。2.4车辆进出管理：对进出车辆进行登记，确保车辆停放有序。2.5行人进出管理：对进出人员进行引导，维护小区秩序。2.6事件处理与报告：对发生的事件进行及时处理，并向上级报告。3.服务人员3.2人员培训与考核：定期对门卫人员进行业务培训和考核，确保服务质量和效率。3.3人员着装与仪容：门卫人员需统一着装，保持仪容整洁。3.4人员作息与休息：门卫人员实行轮班制，确保24小时有人值守。4.服务质量要求4.1服务态度：热情友好，礼貌待人，耐心解答业主疑问。4.2服务效率：对进出人员进行快速、准确的身份核实。4.3服务安全：确保小区安全，防止各类安全事故发生。4.4服务记录：对每日发生的重大事件进行详细记录。5.物业管理费用5.1服务费用标准：按照市物价局制定的收费标准执行，每月每户收费元。5.2费用支付方式：业主可通过银行转账、现金或物业缴费系统支付。5.3费用支付时间：每月的日前缴纳当月物业管理费用。5.4费用调整机制：根据物价局的规定和实际情况，每年调整一次收费标准。6.付款方式与条件6.1付款方式：业主可选择银行转账、现金或物业缴费系统支付。6.2付款条件：业主在规定时间内缴纳物业管理费用，不得拖欠。6.3逾期付款处理：逾期未缴纳物业管理费用的，物业公司将采取催缴措施，并按每日万分之五收取滞纳金。7.服务期限7.1服务期限起止日期：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。7.2服务期限续签条件：双方均无异议，可继续履行本合同。a.合同到期；b.任何一方违约；c.因不可抗力导致合同无法履行。8.违约责任8.1物业公司违约责任8.1.1物业公司未按照合同约定提供服务，业主有权要求物业公司改正，并承担相应的违约责任。8.1.2物业公司未能有效维护小区安全，导致业主财产或人身安全受到损害，物业公司应承担赔偿责任。8.1.3物业公司未按时收取物业管理费用，业主有权要求物业公司补收，并支付滞纳金。8.2业主委员会或业主代表违约责任8.2.1业主委员会或业主代表未按照合同约定履行职责，业主有权要求其改正，并承担相应的违约责任。8.2.2业主委员会或业主代表滥用职权，损害业主权益，业主有权要求其承担责任。8.3违约赔偿计算方式8.3.1违约赔偿金额根据实际情况和损失程度确定。8.3.2违约赔偿金额的计算应遵循公平、合理原则。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，可向物业管理所在地的消费者协会或相关行政部门投诉。9.1.3如协商和投诉无效，可依法向人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照法定程序提交争议解决申请。9.3.2争议解决机构将依法受理并审理争议。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同并经双方代表签字盖章。10.1.2合同经物业管理所在地的工商行政管理部门备案。10.2合同终止条件10.2.1合同到期；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3出现合同约定的终止条件。10.3合同解除程序10.3.1双方应书面通知对方解除合同。10.3.2合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜。11.合同附件11.1门卫服务规范11.1.1门卫人员应遵守国家法律法规和物业管理规定。11.1.2门卫人员应接受业主的监督和检查。11.2车辆进出管理规定11.2.1车辆进出需遵守小区车辆管理制度。11.2.2临时车辆需办理临时通行证。11.3业主进出管理规定11.3.1业主进出应遵守小区进出管理规定。11.3.2业主应配合门卫人员进行身份核实。12.其他约定12.1保密条款12.1.1双方对本合同内容负有保密义务。12.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。12.2不可抗力条款12.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。12.2.2不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。12.3合同修改与补充12.3.1本合同如有未尽事宜，可由双方协商一致进行修改和补充。12.3.2修改和补充内容与本合同具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署日期：2024年1月1日13.2签署地点：市区街道小区号13.3签署代表：（物业公司法定代表人）、（业主委员会代表）14.合同备案与送达14.1合同备案要求：本合同自签署之日起10日内向物业管理所在地的工商行政管理部门备案。14.2合同送达方式：通过挂号信、快递或直接送达至双方约定的地址。14.3合同送达确认：送达后，双方应签字确认收到合同副本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、法律顾问等。15.1.2第三方介入的情形包括但不限于合同履行过程中的争议解决、服务质量评估、安全管理监督等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在介入过程中，因自身过错造成合同一方或双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方的责任限额应根据其提供服务的内容和性质，由双方在合同中约定。15.3第三方责权利划分15.3.1第三方的权利15.3.1.1第三方有权根据合同约定，对合同履行情况进行监督和检查。15.3.1.2第三方有权要求合同双方提供必要的资料和信息。15.3.1.3第三方有权对合同履行过程中发现的问题提出意见和建议。15.3.2第三方的义务15.3.2.1第三方应遵守国家法律法规和合同约定，公正、客观地履行职责。15.3.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密和隐私。15.3.2.3第三方应及时向合同双方报告工作进展和发现的问题。15.3.3第三方与其他各方的划分说明15.3.3.1第三方与甲方的划分：第三方在履行职责时，应尊重甲方的决策权和自主权，不得干涉甲方的正常经营和管理。15.3.3.2第三方与乙方的划分：第三方在履行职责时，应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方的利益。15.3.3.3第三方与合同双方的划分：第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1第三方选择16.1.1第三方的选择应由甲乙双方协商确定，并书面通知对方。16.1.2第三方的资质和信誉应符合国家相关标准，并由甲乙双方共同审核。16.2第三方费用16.2.1第三方