2024年杭州市住宅装修设计与施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年杭州市住宅装修设计与施工合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址（如有）第二条装修项目及内容2.1装修范围2.2装修风格2.3装修材料及品牌第三条合同价格及支付方式3.1合同总价3.2付款方式及时间表3.3价款调整事项第四条装修时间及进度4.1装修启动日期4.2装修完工日期4.3延期违约责任第五条设计与施工要求5.1设计要求5.2施工标准5.3质量保证第六条变更及调整6.1变更范围6.2变更流程6.3变更费用及支付第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3丙方违约（如有）第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点及法院第九条保密条款9.1保密内容9.2泄露后果9.3保密期限第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力处理第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除条件及后果第十二条合同的附件12.1附件清单12.2附件的有效性第十三条其他条款13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊承诺13.3丙方特殊责任（如有）第十四条合同的签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3丙方签字盖章（如有）第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：杭州房地产开发有限公司地址：杭州市区路号联系电话：X1.2乙方名称：杭州装修设计有限公司地址：杭州市区路号联系电话：X1.3丙方名称：杭州建筑有限公司地址：杭州市区路号联系电话：X第二条装修项目及内容2.1装修范围：本合同适用于杭州市房地产开发有限公司开发的位于杭州市区路号的住宅项目，具体装修范围包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等生活区域。2.2装修风格：双方约定装修风格为现代简约风格。乙方应根据甲方的要求，提供相应的设计方案，并经甲方确认后实施。2.3装修材料及品牌：乙方应按照甲乙双方约定的品牌及质量标准提供装修材料。具体材料品牌及型号详见附件一。第三条合同价格及支付方式3.1合同总价：人民币X元整（大写：人民币X元整）。3.2付款方式及时间表：（1）合同签订后三个工作日内，甲方支付乙方合同总价的30%；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价的30%；（3）工程完工并验收合格后，甲方支付乙方合同总价的20%；（4）剩余的10%作为质保金，在工程验收合格后一年内无质量问题的情况下予以支付。3.3价款调整事项：如遇市场行情变化或其他不可抗力因素导致材料价格波动，双方可按约定进行价格调整。具体调整方式详见附件二。第四条装修时间及进度4.1装修启动日期：双方约定本合同项目的装修启动日期为2024年X月X日。4.2装修完工日期：乙方应确保装修工程在2024年X月X日前完工。4.3延期违约责任：如乙方原因导致工程延期，应按合同约定向甲方支付违约金。具体违约金计算方式详见附件三。第五条设计与施工要求5.1设计要求：乙方应根据甲方的需求，提供符合装修风格的设计方案。设计方案包括但不限于平面布局、效果图、施工图等。5.2施工标准：乙方应按照约定的施工标准进行施工，确保工程质量。具体施工标准详见附件四。5.3质量保证：乙方应承担工程质量的保证责任。自工程验收合格之日起一年内，如出现质量问题，乙方应负责免费维修或更换。第六条变更及调整6.1变更范围：在合同履行过程中，如甲方要求对装修范围、风格、材料等进行变更，乙方应根据甲方需求进行调整。6.2变更流程：甲方提出变更需求后，乙方应尽快提供变更方案，经双方确认后进行调整。6.3变更费用及支付：变更费用按实际发生金额计算，双方可按约定进行支付。具体支付方式详见附件五。第七条违约责任7.1甲方违约：如甲方未按约定支付价款、延迟支付价款或未经乙方同意擅自变更合同内容，应承担违约责任。具体违约金计算方式详见附件六。7.2乙方违约：如乙方未按约定完成工程、延迟完工或未经甲方同意擅自变更设计方案，应承担违约责任。具体违约金计算方式详见附件七。7.3丙方违约（如有）：如丙方未按约定提供材料、延迟提供材料或提供不合格材料，应承担违约责任。具体违约金计算方式详见附件八。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点及法院：双方约定仲裁或诉讼地点为杭州市区人民法院。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息。9.2泄露后果：如一方泄露对方保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。9.3保密期限：本合同项下的保密信息保密期限为合同终止之日起五年。第十条不可抗力10.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力后果：遇到不可抗力事件，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方根据事件影响，协商决定是否终止或变更合同。10.3不可抗力处理：遭遇不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应立即协商，根据事件影响及合同履行情况，决定是否延迟履行、部分履行或终止合同。第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。11.3合同解除条件及后果：双方同意解除合同时，应签订书面解除协议，明确解除原因、解除时间等事项。合同解除后，双方应及时办理相关手续，互相退还已收款项，并按照约定承担解除合同的后果。第十二条合同的附件12.1附件清单：附件一：装修材料品牌及型号；附件二：付款时间表及价格调整方式；附件三：违约金计算方式；附件四：施工标准；附件五：变更费用支付方式；附件六：违约金计算方式；附件七：违约金计算方式；附件八：违约金计算方式。12.2附件的有效性：附件作为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十三条其他条款13.1甲方特殊要求：无。13.2乙方特殊承诺：无。13.3丙方特殊责任（如有）：无。第十四条合同的签字盖章14.1甲方签字盖章：（甲方盖章）14.2乙方签字盖章：（乙方盖章）14.3丙方签字盖章（如有）：（丙方盖章）本合同一式四份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、供应商等。1.2第三方介入：指在合同履行过程中，第三方参与进来，对合同的履行产生影响或提供服务。第二条第三方介入的附加说明条款2.1第三方选择：甲方、乙方应共同协商选择合适的第三方介入，并明确第三方的职责与权利。2.2第三方职责：第三方应按照甲乙双方的要求，提供相应服务，并确保服务质量。2.3第三方权利：第三方有权按照合同约定，获取相应的报酬和服务保障。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1第三方合同：甲乙双方与第三方签订的合同，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。3.2第三方责任：第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致合同无法履行，甲方、乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。3.3第三方赔偿：如第三方侵犯甲方、乙方合法权益，造成损失的，甲方、乙方有权要求第三方予以赔偿。第四条第三方责任限额4.1限额原则：第三方承担的责任限额应按照合同约定及法律规定执行。4.2责任限额：第三方对甲方、乙方承担的违约赔偿责任限额不超过其收取甲方、乙方的费用总额。4.3责任限制：第三方不承担因其自身原因导致的合同履行迟延、不履行或其他违约行为的赔偿责任。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1独立关系：第三方与甲方、乙方保持独立关系，不构成任何形式的合作伙伴关系。5.2责任划分：第三方对甲方、乙方承担的责任，不影响甲方、乙方之间的合同关系。第六条第三方介入的变更与解除6.1变更程序：如甲方、乙方同意变更第三方的服务内容或更换第三方，应签订书面变更协议。6.2解除条件：如第三方不能履行合同义务，甲方、乙方有权解除与第三方的合同。6.3解除后果：解除第三方合同后，甲方、乙方应及时办理相关手续，互相退还已收款项，并按照约定承担解除合同的后果。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式：第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁或诉讼地点及法院：双方约定仲裁或诉讼地点为杭州市区人民法院。第八条第三方介入的保密条款8.1保密内容：第三方在合同履行过程中获取的甲方、乙方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息。8.2泄露后果：如第三方泄露甲方、乙方保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。8.3保密期限：本合同项下的保密信息保密期限为合同终止之日起五年。第九条第三方介入的不可抗力9.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力后果：遇到不可抗力事件，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方根据事件影响，协商决定是否终止或变更合同。9.3不可抗力处理：遭遇不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应立即协商，根据事件影响及合同履行情况，决定是否延迟履行、部分履行或终止合同。第十条第三方介入的合同生效、变更与解除10.1合同生效条件：本合同自甲方、乙方、第三方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序：合同履行过程中，如甲方、乙方、第三方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经各方签字盖章后生效。10.3合同解除条件及后果：各方同意解除合同时，应签订书面解除协议，明确解除原因、解除时间等事项。合同解除后，各方应及时办理相关手续，互相退还已收款项，并按照约定承担解除合同的后果。第十一条第三方介入的签字盖章11.1第三方签字盖章：（第三方盖章）本合同一式四份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：装修材料品牌及型号详细要求和说明：本附件列明装修所需的所有材料品牌、型号、规格、数量等信息，以及材料供应商的联系方式。甲方、乙方应按照附件一提供的信息进行采购或供应。附件二：付款时间表及价格调整方式详细要求和说明：本附件详细列明合同价款的支付时间、支付金额及价格调整的方式和条件。甲方、乙方应按照付款时间表进行支付。附件三：违约金计算方式详细要求和说明：本附件列明违约金计算的方式和标准。如甲方、乙方或第三方违约，应按照附件三的计算方式计算违约金。附件四：施工标准详细要求和说明：本附件详细列明施工过程中应遵守的标准和要求，包括质量、安全、环保等方面的标准。乙方应按照施工标准进行施工。附件五：变更费用支付方式详细要求和说明：本附件列明合同变更时，变更费用的支付方式和时间。甲方、乙方应按照变更费用支付方式进行支付。附件六：违约行为及责任认定详细要求和说明：本附件详细列明各方在履行合同过程中可能出现的违约行为，以及违约行为的认定标准和违约责任。如甲方、乙方或第三方违约，应按照附件六的规定承担违约责任。附件七：法律名词及解释详细要求和说明：本附件列明本合同中使用的法律名词及其解释。本合同中的法律名词应按照附件七的解释进行理解和应用。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例说明：如甲方未按约定时间支付价款，视为甲方违约。甲方应承担迟延支付价款的违约金，违约金计算方式详见附件三。2.乙方违约行为及责任认定：示例说明：如乙方未按约定时间完成工程，视为乙方违约。乙方应承担延迟完工的违约金，违约金计算方式详见附件三。3.第三方违约行为及责任认定：示例说明：如第三方未按约定提供服务或提供的服务不符合质量要求，视为第三方违约。第三方应承担违约责任，具体责任限额