2024版商业地产租赁合同期满续签争议反诉状3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商业地产租赁合同期满续签争议反诉状本合同目录一览1.1原合同基本信息1.1.1合同签订日期1.1.2合同租赁期限1.1.3合同租赁标的1.1.4合同租金及支付方式1.2续签争议起因1.2.1双方意见分歧1.2.2合同条款变更1.2.3租赁物现状1.3反诉请求1.3.1续签合同效力确认1.3.2合同条款解释1.3.3租金调整1.3.4违约责任1.4证据材料清单1.4.1合同文本1.4.2相关协议1.4.3租赁物现状照片1.4.4付款凭证1.4.5双方沟通记录1.5当事人陈述1.5.1原告陈述1.5.2被告陈述1.6争议焦点1.6.1合同续签合法性1.6.2合同条款适用性1.6.3租金调整合理性1.6.4违约责任承担1.7法律依据1.7.1相关法律法规1.7.2司法解释1.7.3相关案例1.8诉讼请求1.8.1确认续签合同效力1.8.2裁定合同条款解释1.8.3判决租金调整1.8.4责令承担违约责任1.9费用承担1.9.1诉讼费用1.9.2证人出庭费用1.9.3其他费用1.10诉讼时效1.10.1法定诉讼时效1.10.2延长诉讼时效1.10.3诉讼时效中断1.11争议解决方式1.11.1诉讼1.11.2调解1.11.3仲裁1.12送达地址1.12.1原告送达地址1.12.2被告送达地址1.13附件1.13.1合同文本1.13.2相关协议1.13.3租赁物现状照片1.13.4付款凭证1.13.5双方沟通记录1.14合同签署1.14.1原告签字1.14.2被告签字1.14.3代理人签字（如有）1.14.4证人签字（如有）第一部分：合同如下：1.1原合同基本信息1.1.1合同签订日期：2021年1月1日1.1.2合同租赁期限：自2021年1月1日起至2024年12月31日止1.1.3合同租赁标的：位于市区路号商业地产1.1.4合同租金及支付方式：每月租金为人民币万元，按月支付，每季度为一次支付周期1.2续签争议起因1.2.1双方意见分歧：原告认为被告未在合同期满前提出续签意向，导致无法续签；被告则认为原告未按照合同约定提供租赁物维护，影响其正常经营。1.2.2合同条款变更：原告提出对合同中租金调整条款进行修改，被告不同意。1.2.3租赁物现状：原告指出租赁物存在损坏，要求被告承担责任。1.3反诉请求1.3.1续签合同效力确认：请求法院确认原合同期满后，双方有权续签。1.3.2合同条款解释：请求法院对合同中租金调整条款进行解释。1.3.3租金调整：请求法院判决租金调整至原告提出的金额。1.3.4违约责任：请求法院判决被告承担因未续签合同而产生的违约责任。1.4证据材料清单1.4.1合同文本：2001年1月1日签订的《商业地产租赁合同》1.4.2相关协议：2021年5月1日签订的《租赁物维护协议》1.4.3租赁物现状照片：2023年10月1日拍摄的照片1.4.4付款凭证：2023年1月至12月的租金支付凭证1.4.5双方沟通记录：2023年5月至12月的电子邮件和短信记录1.5当事人陈述1.5.1原告陈述：原告在租赁期间按照合同约定支付租金，并履行了合同义务。1.5.2被告陈述：被告在租赁期间按照合同约定使用租赁物，但原告未提供租赁物维护。1.6争议焦点1.6.1合同续签合法性：双方对合同续签的合法性存在争议。1.6.2合同条款适用性：双方对合同中租金调整条款的适用性存在争议。1.6.3租金调整合理性：双方对租金调整的合理性存在争议。1.6.4违约责任承担：双方对违约责任承担存在争议。1.7法律依据1.7.1相关法律法规：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》1.7.2司法解释：《最高人民法院关于审理商业地产租赁合同纠纷案件若干问题的解释》1.7.3相关案例：《省市区人民法院（2022）民终号民事判决书》1.8诉讼请求1.8.1确认续签合同效力：请求法院确认原合同期满后，双方有权续签。1.8.2裁定合同条款解释：请求法院对合同中租金调整条款进行解释。1.8.3判决租金调整：请求法院判决租金调整至原告提出的金额。1.8.4责令承担违约责任：请求法院判决被告承担因未续签合同而产生的违约责任。1.9费用承担1.9.1诉讼费用：根据《中华人民共和国诉讼费用交纳办法》的规定，原告预交诉讼费用人民币元。1.9.2证人出庭费用：如有证人出庭，由败诉方承担证人出庭费用。1.9.3其他费用：根据实际情况，由败诉方承担其他费用。1.10诉讼时效1.10.1法定诉讼时效：根据《中华人民共和国民法典》的规定，诉讼时效为三年。1.10.2延长诉讼时效：如双方有协商一致，可延长诉讼时效。1.10.3诉讼时效中断：自原告向被告发出书面催告之日起，诉讼时效中断。1.11争议解决方式1.11.1诉讼：双方同意将争议提交法院解决。1.11.2调解：双方在诉讼过程中可申请法院进行调解。1.11.3仲裁：如双方协商一致，可提交仲裁机构仲裁。1.12送达地址1.12.1原告送达地址：市区路号1.12.2被告送达地址：市区路号1.13附件1.13.1合同文本1.13.2相关协议1.13.3租赁物现状照片1.13.4付款凭证1.13.5双方沟通记录1.14合同签署1.14.1原告签字：[原告法定代表人/授权代理人姓名]1.14.2被告签字：[被告法定代表人/授权代理人姓名]1.14.3代理人签字（如有）：[代理人姓名]1.14.4证人签字（如有）：[证人姓名]8.1诉讼费用8.1.1原告预交诉讼费用人民币元，被告应在收到起诉状副本之日起个工作日内向法院预交相应的诉讼费用。8.1.2如原告胜诉，被告应承担原告为诉讼所支付的合理费用，包括但不限于律师费、证人出庭费用等。8.1.3如被告胜诉，原告预交的诉讼费用不予退还。9.1证人出庭费用9.1.1证人出庭费用由提出证人的一方承担。9.1.2如双方均同意证人出庭，则证人出庭费用由双方平均分担。10.1其他费用10.1.1与本案相关的其他费用，如鉴定费、勘验费等，由败诉方承担。10.1.2双方另有约定的，从其约定。11.1法院管辖11.1.1本案由合同履行地或者被告住所地人民法院管辖。11.1.2双方另有约定的，从其约定。12.1争议解决12.1.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。12.1.2如协商不成，任何一方均可向合同履行地或者被告住所地人民法院提起诉讼。13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.1合同变更与解除14.1.1本合同的任何变更或解除，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章。14.1.2本合同的变更或解除不影响已履行部分的效力。14.1.3本合同的解除不影响双方因解除合同而产生的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、鉴定、担保等服务的自然人、法人或其他组织。16.2第三方介入方式16.2.1.1中介服务：第三方作为中介，协助甲、乙双方达成合同。16.2.1.2咨询服务：第三方提供专业意见，协助甲、乙双方解决合同履行中的问题。16.2.1.3评估服务：第三方对租赁物的价值进行评估。16.2.1.4鉴定服务：第三方对租赁物的质量、性能等进行鉴定。16.2.1.5担保服务：第三方提供担保，确保甲、乙双方履行合同义务。17.3第三方责任17.3.1第三方在提供中介、咨询服务时，应保证其提供的信息真实、准确、完整。17.3.2第三方在提供评估、鉴定服务时，应按照行业标准进行，确保评估、鉴定结果的公正、客观。17.3.3第三方在提供担保服务时，应按照担保合同约定履行担保义务。18.4第三方责任限额18.4.1.1中介、咨询服务：第三方对因提供错误信息或不当建议导致的损失，承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过合同金额的%。18.4.1.2评估、鉴定服务：第三方对评估、鉴定结果的错误，承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过评估、鉴定服务费的倍。18.4.1.3担保服务：第三方对担保义务的履行，按照担保合同约定承担责任。19.5第三方权利19.5.1第三方有权要求甲、乙双方提供与合同履行相关的必要信息。19.5.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。20.6第三方与其他各方的划分说明20.6.1第三方与甲、乙双方之间的关系由合同约定，第三方不参与甲、乙双方的内部争议。20.6.2第三方对甲、乙双方的内部争议不承担责任。20.6.3第三方在提供服务的范围内，对甲、乙双方负责，但第三方对甲、乙双方之间的争议不承担责任。21.7第三方变更21.7.1如第三方需要变更，甲、乙双方应书面通知对方，并经对方同意。21.7.2第三方变更不影响本合同的效力。22.8第三方退出22.8.1第三方可以随时退出合同，但应提前天书面通知甲、乙双方。22.8.2第三方退出不影响本合同的履行。23.9第三方争议解决23.9.1第三方与甲、乙双方之间发生的争议，应通过协商解决。23.9.2如协商不成，任何一方均可向合同履行地或者第三方住所地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同文本详细要求：合同文本应为双方签字盖章的正式版本，包括合同所有条款和附件。说明：合同文本是合同的核心，应确保其完整性和准确性。2.相关协议详细要求：包括补充协议、修改协议等，应详细列明所有协议的名称和签订日期。说明：相关协议是对合同条款的补充或修改，应与合同文本一并作为附件。3.租赁物现状照片详细要求：照片应清晰显示租赁物的现状，包括外观、内部结构等。说明：照片作为租赁物现状的记录，有助于日后解决争议。4.付款凭证详细要求：包括银行转账记录、现金支付凭证等，应注明支付金额和日期。说明：付款凭证是证明租金支付的重要证据。5.双方沟通记录详细要求：包括电子邮件、短信、电话录音等，应注明沟通时间、内容和参与方。说明：沟通记录是双方协商和解决问题的依据。6.第三方评估报告详细要求：第三方评估机构出具的评估报告，应包括评估方法、评估结果等。说明：评估报告是确定租赁物价值的重要依据。7.第三方鉴定报告详细要求：第三方鉴定机构出具的鉴定报告，应包括鉴定方法、鉴定结果等。说明：鉴定报告是确定租赁物质量、性能等的重要依据。8.第三方担保合同详细要求：第三方担保合同应明确担保范围、担保期限、违约责任等。说明：担保合同是确保合同履行的重要保障。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定标准：租金逾期支付超过天，视为违约。示例说明：若原告未在每月租金到期日支付租金，且逾期超过30天，被告有权要求原告支付滞纳金。2.未按合同约定使用租赁物责任认定标准：违反合同约定的使用方式，造成租赁物损坏或影响他人使用。示例说明：若原告擅自改变租赁物的用途，导致被告无法正常经营，被告有权要求原告承担修复费用。3.未按合同约定维护租赁物责任认定标准：未按合同约定进行租赁物的日常维护，导致租赁物损坏。示例说明：若原告未按照合同约定进行租赁物的日常维护，导致被告需要支付维修费用，原告应承担相应责任。4.未按合同约定续签合同责任认定标准：合同期满后，一方未在规定时间内提出续签意向。示例说明：若被告未在合同期满前提出续签意向，原告有权解除合同并要求被告承担违约责任。5.提供虚假信息责任认定标准：在合同履行过程中，一方提供虚假信息，导致对方遭受损失。示例说明：若原告在租赁物评估过程中提供虚假信息，导致被告遭受损失，原告应承担相应责任。全文完。2024版商业地产租赁合同期满续签争议反诉状1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2合同签订日期1.3合同租赁期限1.4合同租赁标的物2.租赁物现状及交付2.1租赁物现状描述2.2租赁物交付时间及方式2.3租赁物交付责任3.租金及相关费用3.1租金金额及支付方式3.2租金支付期限3.3水电费、物业管理费等费用4.租赁物的使用及维护4.1租赁物使用范围4.2租赁物维护责任4.3租赁物损坏赔偿5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.2违约责任及赔偿5.3争议解决方式6.合同续签6.1续签条件6.2续签程序6.3续签期限7.合同终止7.1合同终止条件7.2合同终止程序7.3合同终止后的责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力发生时的处理9.3不可抗力解除合同的条件10.合同附件10.1附件一：租赁物清单10.2附件二：租赁物使用规则10.3附件三：合同签订证明文件11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同修改后的效力12.合同解除及终止的通知12.1通知方式12.2通知期限12.3通知内容13.合同履行地13.1合同履行地约定13.2合同履行地变更程序13.3合同履行地变更后的效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方当事人信息（1）甲方（出租方）：姓名/名称，住所地/地址，联系电话；（2）乙方（承租方）：姓名/名称，住所地/地址，联系电话；1.2合同签订日期：____年____月____日；1.3合同租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止；1.4合同租赁标的物：位于____市____区____路____号____室，建筑面积____平方米，用途为____。第二条租赁物现状及交付2.1租赁物现状描述：租赁物已按甲方提供的现状进行交付，乙方确认租赁物现状符合合同约定。2.2租赁物交付时间及方式：甲方应于合同签订后____日内将租赁物交付乙方，交付方式为____。2.3租赁物交付责任：甲方保证租赁物符合合同约定，若因租赁物本身存在瑕疵导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的责任。第三条租金及相关费用3.1租金金额及支付方式：租金为每月____元，支付方式为____。3.2租金支付期限：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。3.3水电费、物业管理费等费用：乙方应按实际使用情况支付水电费、物业管理费等费用，费用支付方式为____。第四条租赁物的使用及维护4.1租赁物使用范围：乙方仅限于合同约定的用途使用租赁物。4.2租赁物维护责任：乙方应妥善使用租赁物，保持租赁物完好，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.3租赁物损坏赔偿：租赁物损坏赔偿金额按实际损失计算，乙方应在收到甲方通知后____日内支付赔偿金。第五条合同解除及违约责任（1）一方严重违约，导致合同无法继续履行；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；（3）经双方协商一致，决定解除合同。5.2违约责任及赔偿：一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3争议解决方式：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。第六条合同续签6.1续签条件：合同期满前，双方均可提出续签意向，续签条件由双方另行协商确定。6.2续签程序：续签合同应经双方协商一致，并签订书面协议。6.3续签期限：续签期限由双方协商确定，但最长不得超过____年。第七条合同终止（1）合同期满；（2）合同解除；（3）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；（4）经双方协商一致，决定终止合同。7.2合同终止程序：合同终止应书面通知对方，并办理相关手续。7.3合同终止后的责任：合同终止后，双方应按照合同约定履行各自义务，包括但不限于支付剩余租金、返还租赁物等。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。（1）中国国际经济贸易仲裁委员会；（2）其他双方认可的仲裁机构。8.3争议解决期限：自争议发生之日起____日内，双方应尽力协商解决争议；如协商不成，任何一方均可向相关机构提起诉讼或仲裁。第九条不可抗力9.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。9.2不可抗力发生时的处理：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应协商决定合同履行方式或终止合同。9.3不可抗力解除合同的条件：如不可抗力事件持续超过____日，且双方协商无法达成一致，受影响的一方有权解除合同。第十条合同附件10.1附件一：租赁物清单，包括租赁物的名称、型号、数量、规格等信息。10.2附件二：租赁物使用规则，包括租赁物的使用范围、维护保养、禁止事项等。10.3附件三：合同签订证明文件，包括双方签字盖章的合同文本、身份证复印件、营业执照复印件等。第十一条合同生效及修改11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改程序：合同生效后，如需修改，双方应协商一致，并以书面形式进行修改，修改后的内容与本合同具有同等法律效力。11.3合同修改后的效力：合同修改后的内容与本合同原有内容不一致的，以修改后的内容为准。第十二条合同解除及终止的通知（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）传真或电子邮件送达。12.2通知期限：合同解除或终止的通知应在合同约定的期限内送达对方。12.3通知内容：通知应包含解除或终止合同的原因、生效日期等信息。第十三条合同履行地13.1合同履行地约定：本合同履行地为____市____区。13.2合同履行地变更程序：如需变更合同履行地，双方应协商一致，并以书面形式进行变更。13.3合同履行地变更后的效力：合同履行地变更后的内容与本合同原有内容不一致的，以变更后的内容为准。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入目的1.1第三方定义：本合同所指第三方包括但不限于中介方、评估机构、咨询机构、担保机构、仲裁机构、监管机构等。1.2第三方介入目的：第三方介入本合同，旨在协助甲乙双方履行合同义务，保障合同权益，提高合同履行的透明度和公正性。第二条甲乙双方增加的额外条款及说明2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前____日以书面形式通知对方，并说明介入原因、第三方基本信息及预期介入方式。2.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。第三条第三方的责任限额3.1第三方在介入本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额为本合同总金额的____%，且最高不超过____万元人民币。第四条第三方的责权利4.1第三方的权利：（1）根据合同约定，对甲乙双方履行合同情况进行监督和评估；（2）在必要时，提出建议或意见，协助甲乙双方解决合同履行中的问题；（3）根据合同约定，收取相应的服务费用。4.2第三方的义务：（1）严格遵守合同约定，履行监督、评估、建议等职责；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）在介入过程中，确保甲乙双方合法权益不受侵害。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，与甲乙双方之间不存在任何利益关系，其介入本合同的目的是为了维护甲乙双方的合法权益。5.2第三方与合同其他相关方的划分：（1）第三方与租赁物所有者：第三方不参与租赁物所有者与甲乙双方之间的权益关系；（2）第三方与物业管理方：第三方不参与物业管理方与甲乙双方之间的权益关系；（3）第三方与其他第三方：第三方与其他第三方之间不存在任何利益关系，各自独立履行合同职责。第六条第三方介入的具体程序（1）甲乙双方协商确定第三方介入的方式和范围；（2）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任；（3）第三方按照协议约定，履行监督、评估、建议等职责；（4）甲乙双方根据第三方提供的服务，支付相应的服务费用。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入期间，如甲乙双方协商一致，可以终止第三方介入。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定，继续履行各自义务。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定或协商一致的原则承担。8.2第三方介入费用包括但不限于：第三方服务费、差旅费、资料费等。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方在介入本合同过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。9.2违反保密义务的，第三方应承担相应的法律责任。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单要求：详细列出租赁物的名称、型号、数量、规格、品牌、使用年限、维修保养记录等。说明：租赁物清单是租赁物现状的证明，对租赁物的使用和维护具有重要意义。2.附件二：租赁物使用规则要求：明确租赁物的使用范围、使用注意事项、维护保养方法、禁止事项等。说明：租赁物使用规则是租赁双方共同遵守的规则，有助于保护租赁物的完好和使用安全。3.附件三：合同签订证明文件要求：包括双方签字盖章的合同文本、身份证复印件、营业执照复印件、房产证复印件等。说明：合同签订证明文件是证明合同有效性和双方身份的文件，对合同履行有法律效力。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的原因、范围、权利、义务、责任及费用等。说明：第三方介入协议是第三方介入本合同的依据，对保障合同履行具有重要意义。5.附件五：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、期限、程序等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的依据，有助于维护双方合法权益。6.附件六：不可抗力事件证明要求：包括不可抗力事件的名称、发生时间、影响范围、相关证明材料等。说明：不可抗力事件证明是证明不可抗力事件发生的依据，对合同解除或终止有重要意义。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按约定支付租金或相关费用；（2）擅自改变租赁物的用途；（3）未按约定维护租赁物；（4）未按约定进行租赁物的交接；（5）泄露商业秘密；（6）未按约定进行争议解决。2.违约责任认定标准：（1）未按约定支付租金或相关费用：乙方应支付逾期付款的违约金，违约金按逾期付款金额的____%计算。（2）擅自改变租赁物的用途：乙方应赔偿甲方因改变用途造成的损失。（3）未按约定维护租赁物：乙方应承担维修费用，并赔偿因未维修造成的损失。（4）未按约定进行租赁物的交接：乙方应承担由此产生的费用和损失。（5）泄露商业秘密：乙方应承担相应的法律责任。（6）未按约定进行争议解决：违约方应承担由此产生的费用和损失。示例说明：1.乙方未按约定支付租金，逾期付款____日，应支付违约金____元。2.乙方擅自将租赁物用于非法用途，造成甲方损失____元，乙方应赔偿。3.乙方未按约定维护租赁物，导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用____元，并赔偿因损坏造成的损失____元。4.乙方未按约定进行租赁物的交接，导致甲方无法正常使用租赁物，乙方应承担由此产生的费用____元。5.乙方泄露甲方商业秘密，造成甲方损失____元，乙方应赔偿。6.甲方与乙方发生争议，未按约定进行争议解决，乙方应承担由此产生的费用____元。全文完。2024版商业地产租赁合同期满续签争议反诉状2本合同目录一览1.诉状基本信息1.1原告基本信息1.2被告基本信息1.3诉讼请求2.事实与理由2.1合同背景2.2合同签订与履行情况2.3租赁期满续签争议2.4争议解决方式及结果3.法律依据3.1相关法律法规3.2司法解释3.3相关案例4.争议焦点4.1租赁期满续签条件4.2租金调整问题4.3合同解除及违约责任5.证据材料5.1合同文本5.2相关函件5.3证人证言5.4其他证据6.当事人陈述6.1原告陈述6.2被告陈述7.诉讼请求分析7.1原告诉讼请求分析7.2被告答辩分析8.诉讼费用8.1诉讼费用计算8.2诉讼费用承担9.诉讼时效9.1诉讼时效起算9.2诉讼时效中断10.送达地址10.1原告送达地址10.2被告送达地址11.证据保全11.1证据保全申请11.2证据保全措施12.证人出庭12.1证人名单12.2证人出庭通知13.诉讼程序13.1诉讼程序流程13.2诉讼期限14.附件14.1合同附件14.2其他相关附件第一部分：合同如下：第一条诉状基本信息1.1原告基本信息原告名称：[原告全称]法定代表人：[法定代表人姓名]联系电话：[联系电话]住所地：[住所地地址]1.2被告基本信息被告名称：[被告全称]法定代表人：[法定代表人姓名]联系电话：[联系电话]住所地：[住所地地址]1.3诉讼请求1.3.1请求法院判决被告继续履行原租赁合同，续签租赁期限；1.3.2请求法院判决被告支付逾期租金及违约金；1.3.3请求法院判决被告承担本案诉讼费用。第二条事实与理由2.1合同背景2008年1月1日，原告与被告签订《商业地产租赁合同》，约定原告将位于[租赁地址]的商业地产出租给被告使用。2.2合同签订与履行情况合同签订后，被告按约支付了租金，并按照合同约定进行了装修。合同期限为10年，自2008年1月1日起至2018年1月1日止。2.3租赁期满续签争议租赁期满前，原告向被告提出续签合同，但被告以市场租金上涨为由拒绝续签，并提出重新协商租金标准。2.4争议解决方式及结果双方就续签事宜进行了多次协商，但未能达成一致意见。原告认为被告的行为构成违约，故向法院提起诉讼。第三条法律依据3.1相关法律法规《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国民事诉讼法》3.2司法解释《最高人民法院关于审理租赁合同纠纷案件若干问题的解释》3.3相关案例[相关案例名称]，[案例编号]，[案例判决结果]第四条争议焦点4.1租赁期满续签条件原告主张，根据《商业地产租赁合同》的约定，租赁期满后，双方应协商续签事宜。4.2租金调整问题原告认为，被告提出的市场租金上涨理由不符合合同约定，租金应维持原标准。4.3合同解除及违约责任原告主张，被告拒绝续签合同，构成违约，应承担违约责任。第五条证据材料5.1合同文本《商业地产租赁合同》原件5.2相关函件双方就续签事宜的往来函件5.3证人证言[证人姓名]，[证人身份]，[证人证言内容]5.4其他证据[其他证据名称]，[其他证据内容]第六条当事人陈述6.1原告陈述原告陈述了合同签订、履行及争议解决过程，并提供了相关证据。6.2被告陈述被告陈述了拒绝续签的原因，并提出了市场租金上涨的依据。第七条诉讼请求分析7.1原告诉讼请求分析原告的诉讼请求基于合同约定和法律规定，具有充分的证据支持。7.2被告答辩分析被告的答辩理由与合同约定及法律规定不符，存在违约行为。第八条诉讼费用8.1诉讼费用计算（1）案件受理费：人民币[受理费金额]元；（2）财产保全费：人民币[保全费金额]元；（3）证据保全费：人民币[证据保全费金额]元。8.2诉讼费用承担本案诉讼费用由败诉方承担，具体承担方式由法院判决。第九条诉讼时效9.1诉讼时效起算原告提起诉讼的时间为[诉讼时效起算日期]，符合《中华人民共和国民法典》关于诉讼时效的规定。9.2诉讼时效中断原告在[中断事由]发生之日起，诉讼时效中断，重新计算诉讼时效。第十条送达地址10.1原告送达地址[原告详细地址]10.2被告送达地址[被告详细地址]第十一条证据保全11.1证据保全申请原告于[申请日期]向法院提出证据保全申请，请求法院对[具体证据]进行保全。11.2证据保全措施（1）拍照；（2）封存；（3）鉴定。第十二条证人出庭12.1证人名单原告提供的证人名单如下：[证人姓名]，[证人身份]，[证人联系方式]；[证人姓名]，[证人身份]，[证人联系方式]。12.2证人出庭通知法院已于[通知日期]向上述证人发出出庭通知，要求其在[出庭日期]出庭作证。第十三条诉讼程序13.1诉讼程序流程本案诉讼程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》规定的普通程序进行。13.2诉讼期限本案自立案之日起，应在[法定审限]内审结。第十四条附件14.1合同附件[合同附件名称]，[附件内容摘要]。14.2其他相关附件[其他相关附件名称]，[附件内容摘要]。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中所称“第三方”是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供中介、咨询、评估、担保或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同义务，保障合同双方的合法权益。第二条第三方介入条件2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的协议应明确第三方的权利、义务和责任。第三条第三方权利与义务3.1第三方有权根据协议约定，获取甲乙双方提供的信息，并有权要求甲乙双方履行合同义务。3.2第三方应遵守法律法规，维护甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第四条第三方责任限额4.1第三方在本合同履行过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得超过协议约定的金额。第五条第三方介入协议内容（1）第三方介入的目的和范围；（2）第三方的权利和义务；（3）第三方责任限额；（4）第三方介入的期限；（5）第三方介入的费用承担；（6）争议解决方式；（7）协议的生效、变更和终止。第六条第三方介入协议的签订6.1甲乙双方应在第三方介入前签订第三方介入协议，并确保协议内容完整、明确。6.2第三方介入协议的签订应遵循公平、自愿、诚实信用的原则。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自的权利和义务。7.2第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，由第三方介入协议约定。7.3第