2024版二手房买卖协议合同范本（含交易税费减免政策）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖协议合同范本（含交易税费减免政策）本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交易税费减免政策4.1交易税费种类4.2税费减免条件4.3税费减免流程5.交付与验收5.1交付时间5.2交付方式5.3验收标准5.4验收程序6.产权过户手续6.1过户时间6.2过户手续6.3过户费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算方式8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1合同附件一：房产证明文件10.2合同附件二：付款凭证10.3合同附件三：其他相关文件11.合同解释11.1合同解释原则11.2合同解释方式12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.2买方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______2.房产基本情况2.1房产位置：_______2.2房产面积：_______平方米2.3房产结构：_______2.4房产权属：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_______元整3.2付款方式：_______3.3付款时间：3.3.1首付款：人民币_______元整，于_______日前支付；3.3.2尾款：人民币_______元整，于_______日前支付。4.交易税费减免政策4.1交易税费种类：4.1.1契税4.1.2土地增值税4.1.3个人所得税4.2税费减免条件：4.2.1首套购房4.2.2二手房交易4.2.3符合国家相关税收优惠政策4.3税费减免流程：4.3.1卖方提供相关证明材料4.3.2买方提交申请4.3.3相关税务机关审核5.交付与验收5.1交付时间：_______5.2交付方式：_______5.3验收标准：5.3.1房屋结构安全5.3.2水电设施齐全5.3.3附属设施完好5.4验收程序：5.4.1买方在交付前对房屋进行实地查看5.4.2双方共同签署验收报告6.产权过户手续6.1过户时间：_______6.2过户手续：6.2.1卖方提供房产证6.2.2买方提供身份证6.2.3双方共同前往房产局办理过户手续6.3过户费用：_______7.违约责任7.1违约情形：7.1.1买方未按约定时间支付房款7.1.2卖方未按约定时间交付房屋7.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务7.2违约责任承担：7.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为_______元整；7.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失；7.3违约金计算方式：按每日_______元整计算，自违约之日起至实际履行完毕之日止。.交付与验收.1交付时间：.1.1房屋交付时间为_______年_______月_______日；.1.2买方应在交付时间内完成房屋的接收；.1.3卖方应在交付时间前将房屋及附属设施准备就绪，并确保房屋符合交付条件。.2交付方式：.2.1卖方应将房屋及相关附属设施交付给买方；.2.2交付时，卖方应向买方提供房屋产权证、土地使用权证、物业管理费收据等必要文件；.2.3交付时，卖方应确保房屋及附属设施无任何未付清的欠款或债务。.3验收标准：.3.1房屋结构安全，无安全隐患；.3.2水电设施齐全，功能正常；.3.3门窗、墙面、地面等表面无破损；.3.4供暖、通风、排水系统正常；.3.5附属设施（如电梯、空调、热水器等）正常使用。.4验收程序：.4.1买方应在交付时间前通知卖方进行房屋验收；.4.2双方共同对房屋进行实地查看；.4.3买方应在验收时填写《房屋验收报告》，如有问题应详细记录；.4.4如验收报告中有问题，卖方应在_______日内修复完毕；.4.5修复完毕后，双方共同签署《房屋验收合格证明》。.5产权过户手续.5.1过户时间：.5.1.1房屋产权过户时间为_______年_______月_______日；.5.2过户手续：.5.2.1卖方提供房产证、土地使用权证等文件；.5.2.2买方提供身份证、购房合同等文件；.5.2.3双方共同前往房产局办理过户手续；.5.3过户费用：.5.3.1房产交易税费：_______元整；.5.3.2其他相关费用：_______元整。.6违约责任.6.1违约情形：.6.1.1卖方未按约定时间交付房屋；.6.1.2买方未按约定时间支付房款；.6.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务；.6.2违约责任承担：.6.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为_______元整；.6.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失；.6.3违约金计算方式：按每日_______元整计算，自违约之日起至实际履行完毕之日止。.7争议解决方式.7.1争议解决方式：.7.1.1双方应友好协商解决争议；.7.1.2若协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。.8合同生效及终止.8.1合同生效条件：.8.1.1双方签字盖章；.8.1.2买方支付首付款；.8.2合同终止条件：.8.2.1合同双方协商一致解除；.8.2.2出现合同约定的解除条件；.8.2.3依法被终止。.9合同附件.9.1合同附件一：房产证明文件.9.2合同附件二：付款凭证.9.3合同附件三：其他相关文件.10合同解释.10.1合同解释原则：.10.1.1文义解释；.10.1.2合同目的解释；.10.1.3习惯解释；.10.2合同解释方式：.10.2.1双方协商一致；.11合同变更.11.1合同变更条件：.11.1.1双方协商一致；.11.1.2出现合同约定的变更条件；.11.2合同变更程序：.11.2.1双方签署《合同变更协议》；.11.2.2变更后的合同具有同等法律效力。.12合同解除.12.1合同解除条件：.12.1.1双方协商一致解除；.12.1.2出现合同约定的解除条件；.12.2合同解除程序：.12.2.1双方签署《合同解除协议》；.12.2.2解除后的合同终止履行。.13其他约定事项.13.1其他约定事项一：.13.1.1双方应遵守国家法律法规，诚信履行合同义务；.13.1.2双方应尊重对方合法权益，维护交易安全；.13.2其他约定事项二：.13.2.1合同未尽事宜，双方可另行协商补充；.13.2.2合同补充协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中提及的“第三方”是指除甲乙双方之外的，为本次房产交易提供相关服务或协助的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等。2.第三方介入的合法性2.1第三方介入必须符合国家法律法规和相关规定，且甲乙双方均同意第三方介入。3.第三方责任限额3.1第三方在本次房产交易中的责任限额由甲乙双方与第三方在签订服务协议时明确约定，并在本合同中予以确认。4.第三方介入的职责4.1.1中介机构：协助甲乙双方进行房产交易谈判，提供市场信息，组织交易双方进行实地看房等；4.1.2评估机构：对房产进行评估，提供评估报告；4.1.3律师事务所：提供法律咨询，协助甲乙双方办理房产交易相关的法律手续；4.1.4公证处：对房产交易相关文件进行公证。5.第三方介入的流程5.1第三方介入前，甲乙双方应共同签署《第三方服务协议》，明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用及责任限额等；5.2甲乙双方应将《第三方服务协议》作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力；5.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保交易顺利进行。6.第三方与其他各方的责任划分6.1第三方对甲乙双方承担的责任仅限于《第三方服务协议》中约定的内容；6.2第三方对甲乙双方以外的其他方（如政府、税务部门等）不承担任何责任；6.3若第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任；6.4甲乙双方对第三方的责任限制不因第三方介入而改变。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方按《第三方服务协议》中的约定承担；7.2若第三方介入的费用未在《第三方服务协议》中明确约定，甲乙双方应根据实际情况协商确定。8.第三方介入的终止8.1若甲乙双方或第三方认为有必要终止第三方介入，应书面通知对方，并共同签署《第三方介入终止协议》；8.2《第三方介入终止协议》应明确终止原因、双方权利义务及后续处理事宜。9.第三方介入的争议解决9.1若甲乙双方与第三方在第三方介入过程中发生争议，应通过协商解决；9.2协商不成的，甲乙双方可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入的保密10.1第三方在介入过程中，应遵守保密原则，对甲乙双方提供的信息负有保密义务；10.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人隐私。11.第三方介入的其他事项11.1第三方介入的其他事项，甲乙双方应在《第三方服务协议》中予以明确；11.2《第三方服务协议》与本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证明文件房产证土地使用权证不动产登记证明房屋平面图房产交易税费缴纳凭证2.付款凭证首付款支付凭证尾款支付凭证按揭贷款合同（如适用）其他与付款相关的银行转账记录或凭证3.房屋验收报告验收日期验收人员名单验收结果需要修复的项目及修复期限双方签字确认4.合同附件一：第三方服务协议第三方基本信息服务内容服务费用责任限额争议解决方式5.合同附件二：房产评估报告评估机构名称评估日期评估方法评估价格评估依据6.合同附件三：其他相关文件产权过户申请表房产交易合同税费减免申请表其他与交易相关的文件说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定时间支付房款；1.2卖方未按约定时间交付房屋；1.3任何一方未履行合同约定的其他义务；1.4第三方未能按照《第三方服务协议》履行职责；1.5因第三方原因导致交易失败或损失。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.2违约金计算方式：按每日_______元整计算，自违约之日起至实际履行完毕之日止；2.3损失赔偿：违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失，包括但不限于房屋贬值、利息损失等；2.4第三方责任：第三方未能履行《第三方服务协议》约定的职责，应承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明：3.1买方未按约定时间支付房款：若买方未在约定的时间内支付首付款，应向卖方支付违约金，并赔偿卖方因此遭受的利息损失。3.2卖方未按约定时间交付房屋：若卖方未在约定的时间内交付房屋，应向买方支付违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。3.3第三方未能履行职责：若第三方未能按照《第三方服务协议》履行职责，导致交易失败或损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版二手房买卖协议合同范本（含交易税费减免政策）1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产结构2.4房地产用途3.房地产权属情况3.1房地产产权性质3.2房地产产权证号3.3房地产抵押情况4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.交易税费及减免政策5.1交易税费计算5.2税费承担5.3税费减免政策6.房屋交接及验收6.1房屋交接时间6.2房屋交接程序6.3房屋验收标准7.履约保证及违约责任7.1履约保证7.2违约责任7.3违约金8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同解释11.合同签署及生效11.1合同签署时间11.2合同签署地点11.3合同生效日期12.合同附件清单12.1附件1：房地产产权证复印件12.2附件2：房屋所有权转移登记申请书12.3附件3：房屋买卖合同12.4附件4：税费缴纳凭证13.合同修改及补充13.1合同修改程序13.2合同补充程序14.合同解除及终止条件14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除及终止的程序第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息（1）姓名：_________（2）身份证号码：_________（3）联系方式：_________1.2买受人信息（1）姓名：_________（2）身份证号码：_________（3）联系方式：_________2.房地产基本信息2.1房地产位置（1）详细地址：_________（2）所在区域：_________2.2房地产面积（1）建筑面积：_________平方米（2）使用面积：_________平方米2.3房地产结构（1）建筑年代：_________（2）建筑类型：_________2.4房地产用途（1）住宅/商业/办公：_________（2）土地使用性质：_________3.房地产权属情况3.1房地产产权性质（1）产权类型：_________（2）产权证号：_________3.2房地产产权证号（1）产权证号：_________3.3房地产抵押情况（1）是否存在抵押：_________（2）抵押权人：_________（3）抵押权金额：_________4.交易价格及支付方式4.1交易价格（1）总价款：_________元（2）单价：_________元/平方米4.2付款方式（1）首付比例：_________（2）首付金额：_________元（3）尾款支付方式：_________4.3付款时间（1）首付支付时间：_________（2）尾款支付时间：_________5.交易税费及减免政策5.1交易税费计算（1）契税：_________元（2）印花税：_________元（3）其他税费：_________元5.2税费承担（1）买受人承担：_________（2）出卖人承担：_________5.3税费减免政策（1）是否符合减免条件：_________（2）减免金额：_________元6.房屋交接及验收6.1房屋交接时间（1）交接时间：_________（2）交接地点：_________6.2房屋交接程序（1）出卖人提供相关文件（2）买受人检查房屋及附属设施（3）双方签署房屋交接确认书6.3房屋验收标准（1）房屋结构安全（2）房屋设施齐全（3）房屋无重大质量问题7.履约保证及违约责任7.1履约保证（1）双方承诺按照合同约定履行各自义务（2）任何一方违约，应承担相应违约责任7.2违约责任（1）违约金：_________元（2）赔偿损失：_________元7.3违约金（1）违约金支付方式：_________（2）违约金支付时间：_________8.争议解决方式8.1争议解决途径（1）协商解决（2）调解解决（3）仲裁解决（4）诉讼解决8.2争议解决机构（1）协商解决：双方当事人自行协商（2）调解解决：当地房地产交易管理部门或消费者协会（3）仲裁解决：当地仲裁委员会（4）诉讼解决：人民法院8.3争议解决期限（1）自争议发生之日起60日内（2）仲裁时效：自争议发生之日起1年内9.合同生效及终止9.1合同生效条件（1）双方签字盖章（2）支付首付款（3）办理房屋过户手续9.2合同终止条件（1）房屋过户手续办理完毕（2）合同约定的其他终止条件10.其他约定事项10.1不可抗力（1）自然灾害、战争、政府行为等不可抗力事件导致合同无法履行（2）不可抗力事件发生后，双方应相互通知，并尽力减轻损失10.2合同附件（1）房屋产权证复印件（2）房屋买卖合同（3）税费缴纳凭证10.3合同解释（1）合同条款如有歧义，按有利于保护消费者权益的原则解释（2）合同未尽事宜，可由双方另行协商补充11.合同签署及生效11.1合同签署时间（1）_________年_________月_________日11.2合同签署地点（1）_________市_________区_________路_________号11.3合同生效日期（1）自双方签字盖章之日起生效12.合同附件清单12.1附件1：房地产产权证复印件12.2附件2：房屋所有权转移登记申请书12.3附件3：房屋买卖合同12.4附件4：税费缴纳凭证13.合同修改及补充13.1合同修改程序（1）双方协商一致（2）签署修改协议13.2合同补充程序（1）双方协商一致（2）签署补充协议14.合同解除及终止条件14.1合同解除条件（1）一方违约（2）不可抗力导致合同无法履行（3）合同约定的其他解除条件14.2合同终止条件（1）房屋过户手续办理完毕（2）合同约定的其他终止条件14.3合同解除及终止的程序（1）提出解除或终止合同的一方书面通知对方（2）对方确认解除或终止合同（3）办理合同解除或终止的相关手续第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）本合同所称第三方，是指除甲、乙双方以外的，为本次交易提供中介、评估、贷款、担保、保险等服务的机构或个人。（2）第三方包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、金融机构、担保公司、保险公司等。15.2第三方介入方式（1）第三方介入需经甲、乙双方同意，并签订相应的合作协议。（2）第三方介入的具体服务内容、费用及责任由甲、乙双方与第三方在合作协议中约定。15.3第三方责任限额（1）第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失造成甲、乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。（2）第三方责任限额由甲、乙双方在合作协议中约定，原则上不超过其服务费用的三倍。16.第三方责任划分16.1第三方对甲、乙双方的责任（1）第三方应按照合作协议履行其服务职责，确保服务质量和时效。（2）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲、乙双方权益受损，应承担相应责任。16.2第三方对交易合同的责任（1）第三方不得擅自变更、解除或终止交易合同。（2）第三方在提供中介、评估、贷款、担保、保险等服务过程中，应确保交易合同的合法、合规。17.甲、乙双方的权利义务17.1甲、乙双方的权利（1）甲、乙双方有权要求第三方按照合作协议履行服务职责。（2）甲、乙双方有权要求第三方在规定的时间内完成服务任务。（3）甲、乙双方有权要求第三方承担因自身原因造成的损失。17.2甲、乙双方的义务（1）甲、乙双方应按照合作协议支付第三方服务费用。（2）甲、乙双方应配合第三方完成服务任务。（3）甲、乙双方应按照交易合同约定履行各自的权利义务。18.第三方介入后的额外条款18.1第三方介入后的费用承担（1）第三方介入产生的费用，由甲、乙双方按照合作协议约定承担。（2）如第三方介入导致交易成本增加，甲、乙双方应协商解决增加的费用。18.2第三方介入后的违约责任（1）第三方在履行职责过程中，如违反合作协议，应承担违约责任。（2）违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。18.3第三方介入后的争议解决（1）甲、乙双方与第三方之间的争议，应按照合作协议约定的争议解决方式解决。（2）如争议无法通过协商解决，可提交当地仲裁委员会或人民法院裁决。19.第三方责任限额的具体规定19.1第三方责任限额的确定（1）第三方责任限额根据其服务内容、服务费用及潜在风险等因素确定。（2）甲、乙双方可在合作协议中约定第三方责任限额。19.2第三方责任限额的调整（1）如第三方服务内容、服务费用或潜在风险发生变化，甲、乙双方可协商调整第三方责任限额。（2）调整后的第三方责任限额应书面通知甲、乙双方及第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的正本复印件，确保复印件清晰可辨，包括封面、扉页、房屋所有权登记页等所有必要信息。说明：此附件用于证明房屋产权的合法性，是合同生效的必要条件。2.房屋所有权转移登记申请书详细要求：填写完整的房屋所有权转移登记申请书，包括买卖双方信息、房屋信息、交易价格等，并由双方签字确认。说明：此附件是办理房屋过户手续的必要文件。3.房屋买卖合同详细要求：合同应包括房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、税费承担、违约责任等条款，并由双方签字盖章。说明：此附件是甲乙双方签订的正式合同，具有法律效力。4.税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等，以证明相关税费已缴纳。说明：此附件是证明税费已支付的重要依据。5.房屋交接确认书详细要求：在房屋交接时，由甲乙双方共同签署的确认书，确认房屋及附属设施状况良好，无损坏。说明：此附件是房屋交接的书面证明。6.房屋验收报告详细要求：由专业机构出具的房屋验收报告，包括房屋质量、配套设施等内容的详细评估。说明：此附件是房屋质量的重要保障。7.第三方合作协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的服务合作协议，明确服务内容、费用、责任等。说明：此附件是第三方介入交易的重要依据。8.争议解决协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的争议解决协议，明确争议解决方式、机构等。说明：此附件是解决争议的指导文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受人未按约定时间支付购房款责任认定标准：买受人应按合同约定的时间支付购房款，如未按时支付，构成违约。示例说明：若买受人未按合同约定在约定日期支付首付款，则构成违约，应支付违约金。2.违约行为：出卖人未按约定时间交付房屋责任认定标准：出卖人应按合同约定的时间交付房屋，如未按时交付，构成违约。示例说明：若出卖人未按合同约定在约定日期交付房屋，则构成违约，应支付违约金。3.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方应按合作协议提供约定的服务，如未按约定提供服务，构成违约。示例说明：若第三方未按合作协议在约定时间内完成房屋评估，则构成违约，应承担违约责任。4.违约行为：一方隐瞒房屋实际情况责任认定标准：任何一方在交易过程中隐瞒房屋实际情况，构成违约。示例说明：若出卖人未告知买受人房屋存在重大质量问题，则构成违约，应承担赔偿责任。5.违约行为：一方违反合同约定的其他义务责任认定标准：任何一方违反合同约定的其他义务，均构成违约。示例说明：若甲乙双方约定在特定时间内完成房屋过户，但一方未按时办理，则构成违约，应支付违约金。全文完。2024版二手房买卖协议合同范本（含交易税费减免政策）2本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同术语解释2.双方信息2.1出售方信息2.2买受方信息3.房地产信息3.1房地产地址3.2房地产面积3.3房地产产权状况4.交易价格与付款方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间表5.交易税费5.1税费减免政策5.2税费承担方5.3税费缴纳期限6.房屋交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付程序7.房屋验收7.1验收标准7.2验收程序7.3验收期限8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.附件与补充条款10.1附件一：房屋清单10.2附件二：税费计算表10.3补充条款11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.合同修改与补充13.1修改程序13.2补充条款14.其他14.1法律适用14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“本合同”指《2024版二手房买卖协议合同范本》。1.1.2“出售方”指本合同中约定出售房地产的自然人、法人或其他组织。1.1.3“买受方”指本合同中约定购买房地产的自然人、法人或其他组织。1.1.4“房地产”指出售方拥有的、约定买卖的房屋及附属设施。1.1.5“交易价格”指买受方购买房地产所支付的总金额。1.1.6“税费”指依据国家法律法规规定，买卖房地产所应缴纳的各项税费。1.2合同术语解释1.2.1本合同中使用的术语，如无特别说明，应依照相关法律法规及行业惯例解释。2.双方信息2.1出售方信息2.1.1出售方名称：____________________2.1.2出售方地址：____________________2.1.3出售方法定代表人：____________________2.1.4出售方联系方式：____________________2.2买受方信息2.2.1买受方名称：____________________2.2.2买受方地址：____________________2.2.3买受方法定代表人：____________________2.2.4买受方联系方式：____________________3.房地产信息3.1房地产地址：____________________3.2房地产面积：____________________3.3房地产产权状况：____________________3.3.1房地产权证编号：____________________3.3.2房地产权利人：____________________3.3.3房地产权利性质：____________________4.交易价格与付款方式4.1交易价格：____________________4.2付款方式：4.2.1首付款：____________________4.2.2尾款：____________________4.3付款时间表：4.3.1首付款支付时间：____________________4.3.2尾款支付时间：____________________5.交易税费5.1税费减免政策：____________________5.2税费承担方：____________________5.3税费缴纳期限：____________________6.房屋交付6.1交付时间：____________________6.2交付条件：____________________6.3交付程序：6.3.1出售方应确保房地产权利清晰、无权属争议。6.3.2买受方应在交付时间前完成全部款项的支付。6.3.3双方应按照约定的程序办理房地产过户手续。7.房屋验收7.1验收标准：____________________7.2验收程序：7.2.1验收时间：____________________7.2.2验收方式：____________________7.2.3验收人员：____________________7.3验收期限：____________________8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.1.1买受方在合同约定的付款期限内未支付首付款，出售方有权解除合同。8.1.2出售方未在合同约定的交付期限内交付房地产，买受方有权解除合同。8.1.3双方协商一致，决定解除合同。8.2违约责任8.2.1买受方未按约定支付款项，应向出售方支付违约金，违约金为未付款项的_____%。8.2.2出售方未按约定交付房地产，应向买受方支付违约金，违约金为交易价格的_____%。8.2.3双方违约的，应承担相应的违约责任，并互付违约金。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1提起诉讼前，双方应给予对方合理的解决争议的机会。9.2.2诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证。10.附件与补充条款10.1附件一：房屋清单10.1.1房屋清单应详细列明房屋的面积、结构、设施等。10.1.2房屋清单作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。10.2附件二：税费计算表10.2.1税费计算表应详细列明各项税费的金额和计算依据。10.2.2税费计算表作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。10.3补充条款10.3.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1双方在本合同上签字或盖章。11.1.2合同签订后，买受方支付首付款。11.2合同解除条件11.2.1出现本合同第8.1条所述的合同解除条件。11.2.2双方协商一致，决定解除合同。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式进行。12.1.2通知可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。12.2送达地址12.2.1出售方送达地址：____________________12.2.2买受方送达地址：____________________13.合同修改与补充13.1修改程序13.1.1任何一方提出合同修改或补充的，应以书面形式提出。13.1.2双方应就修改或补充的内容进行协商，达成一致后，由双方签字或盖章。13.2补充条款13.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括房屋清单和税费计算表。14.3合同份数14.3.1本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1“第三方”在本合同中指非甲乙双方的第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、担保机构等。1.2第三方介入的目的在于协助甲乙双方完成合同约定的交易，确保交易安全、公正、透明。2.第三方介入的职责与权限2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于：2.1.1负责房地产的评估、定价；2.1.2协助甲乙双方办理房地产过户手续；2.1.3提供法律咨询和风险评估；2.1.4保障交易资金的安全。2.2第三方在提供专业服务时，应遵守相关法律法规和行业规范，维护甲乙双方的合法权益。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方协商一致，确定第三方介入事宜。3.2第三方与甲乙双方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。3.3第三方按照服务协议约定，开展相关工作。4.甲乙双方的权利与义务4.1甲乙双方有权要求第三方提供真实、准确、完整的服务。4.2甲乙双方应按照约定支付第三方服务费用。4.3甲乙双方应配合第三方完成相关工作。5.第三方的责任限额5.1第三方在履行服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方的责任限额为甲乙双方交易金额的_____%。5.3第三方责任限额的计算方式：5.3.1以