2024年度全新升级版房产抵押贷款合同书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度全新升级版房产抵押贷款合同书本合同目录一览1.合同基本信息1.1贷款人信息1.2抵押权人信息1.3房产信息1.4贷款金额1.5贷款期限1.6贷款利率1.7还款方式1.8还款计划2.抵押物信息2.1房产地址2.2房产产权状况2.3房产估值2.4抵押物权利限制2.5抵押物使用范围2.6抵押物保管责任3.贷款条件与要求3.1贷款申请条件3.2贷款申请材料3.3贷款审批流程3.4贷款发放条件3.5贷款额度调整4.贷款利息与费用4.1利息计算方式4.2利息支付方式4.3贷款费用4.4贷款费用支付方式4.5贷款逾期利息5.还款责任与义务5.1还款责任5.2还款义务5.3逾期还款责任5.4抵押权实现方式5.5抵押权行使期限6.抵押权人权利与义务6.1抵押权人权利6.2抵押权人义务6.3抵押权变更与转让6.4抵押权终止条件7.房产维护与使用7.1房产维护责任7.2房产使用限制7.3房产保险7.4房产转让限制8.合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3合同解除条件8.4合同解除程序9.违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担9.3违约金计算方式9.4违约金支付方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力处理13.3不可抗力证明14.其他约定14.1合同附件14.2合同未尽事宜14.3合同解释权14.4合同份数第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1贷款人信息1.1.1贷款人姓名：1.1.2身份证号码：110101199001011.1.3联系电话：138001380001.2抵押权人信息1.2.1抵押权人名称：中国建设银行股份有限公司1.2.2注册地址：北京市东城区建国门内大街1号1.2.3联系电话：01056781.3房产信息1.3.1房产地址：北京市朝阳区朝阳路8号1.3.2房产产权证号：京房权证字第00000001号1.3.3房产面积：120平方米1.4贷款金额1.4.1贷款金额：人民币200万元整1.5贷款期限1.5.1贷款期限：20年1.6贷款利率1.6.1贷款利率：年利率4.35%1.7还款方式1.7.1还款方式：等额本息1.8还款计划1.8.1首付比例：30%1.8.2首付金额：60万元1.8.3每月还款金额：1万元2.抵押物信息2.1房产地址：北京市朝阳区朝阳路8号2.2房产产权状况：房屋所有权证已登记2.3房产估值：根据第三方评估机构评估，房产估值人民币220万元2.4抵押物权利限制：抵押物不得进行出租、转让、抵押等任何形式的处置2.5抵押物使用范围：抵押物仅限于抵押权人使用，不得用于其他用途2.6抵押物保管责任：抵押权人负责抵押物的保管，确保抵押物的安全3.贷款条件与要求3.1.1具有完全民事行为能力3.1.2有稳定的收入来源和还款能力3.1.3无不良信用记录3.2.1有效的身份证明3.2.2房产产权证明3.2.3收入证明3.2.4贷款申请表3.3贷款审批流程：抵押权人收到贷款申请材料后，进行审查，并在5个工作日内作出审批决定3.4贷款发放条件：贷款申请经审批通过后，抵押权人将贷款发放至贷款人指定的账户3.5贷款额度调整：贷款额度可根据贷款人的信用状况和还款能力进行调整4.贷款利息与费用4.1利息计算方式：按照中国人民银行规定的利率计算4.2利息支付方式：每月20日支付上一个月的利息4.3贷款费用：贷款费用包括但不限于：贷款手续费、抵押登记费、保险费等4.4贷款费用支付方式：贷款费用在贷款发放时一次性支付4.5贷款逾期利息：贷款逾期利息按照中国人民银行规定的逾期利率计算5.还款责任与义务5.1还款责任：贷款人须按照约定的还款计划按时足额偿还贷款本息5.2还款义务：贷款人不得以任何理由拒绝或延迟偿还贷款本息5.3逾期还款责任：贷款人逾期还款的，应当按照逾期利率支付逾期利息，并承担相应的违约责任5.4抵押权实现方式：抵押权人有权依法实现抵押权，包括但不限于拍卖、折价等方式5.5抵押权行使期限：抵押权人行使抵押权的期限为贷款到期之日起两年内6.抵押权人权利与义务6.1抵押权人权利：6.1.1要求贷款人按照约定的还款计划偿还贷款本息6.1.2对抵押物享有优先受偿权6.1.3要求贷款人提供有关贷款使用的证明材料6.2抵押权人义务：6.2.1依法维护抵押物的权益6.2.2不得损害贷款人的合法权益6.2.3按照合同约定向贷款人提供必要的协助和支持6.3抵押权变更与转让：抵押权人不得擅自变更或转让抵押权6.4抵押权终止条件：贷款本息全部清偿或抵押权实现后，抵押权终止7.房产维护与使用7.1房产维护责任：贷款人负责抵押物的日常维护和保养7.2房产使用限制：抵押物不得进行任何可能损害其价值的活动7.3房产保险：贷款人须按照抵押权人的要求购买房产保险7.4房产转让限制：未经抵押权人同意，贷款人不得转让抵押物8.合同变更与解除8.1合同变更8.1.1合同任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。8.1.2变更协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。8.2合同解除8.2.1合同任何一方违反合同约定，致使合同无法履行或履行不符合约定，另一方有权解除合同。8.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同，并互不承担违约责任。8.2.3合同解除应当书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。8.2.4合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理已发生的债权债务。9.违约责任9.1违约行为定义9.1.1贷款人未按时足额偿还贷款本息的行为。9.1.2抵押权人未履行保管抵押物义务的行为。9.2违约责任承担9.2.1贷款人违约的，应向抵押权人支付逾期利息和违约金。9.2.2抵押权人违约的，应承担相应的法律责任，并赔偿贷款人因此遭受的损失。9.3违约金计算方式9.3.1贷款人违约，逾期利息按日计算，违约金按逾期本金的一定比例计算。9.3.2抵押权人违约，违约金按实际损失的一定比例计算。9.4违约金支付方式9.4.1违约金应在违约行为发生之日起10日内支付。9.4.2违约金支付方式与贷款本息支付方式相同。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决程序10.3.1双方应按照人民法院的诉讼程序进行争议解决。11.通知与送达11.1通知方式11.1.1通知应当以书面形式发出。11.1.2通知可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式进行。11.2送达地址11.2.1贷款人送达地址：[贷款人地址]11.2.2抵押权人送达地址：[抵押权人地址]11.3送达方式11.3.1.1直接送达；11.3.1.2邮寄送达；11.3.1.3传真送达；11.3.1.4电子邮件送达。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同并加盖公章或签字。12.1.2合同签订后，抵押权人收到贷款人支付的首付款。12.2合同终止条件12.2.1贷款本息全部清偿。12.2.2抵押权实现或合同解除。12.3合同终止程序12.3.1合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。13.不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。13.2不可抗力处理13.2.1发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取措施减少损失。13.3不可抗力证明13.3.1双方应提供不可抗力事件的证明材料。14.其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：贷款申请表、房产评估报告、抵押物清单等。14.2合同未尽事宜14.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3合同解释权14.3.1本合同由双方共同解释，如有争议，以双方协商一致为准。14.4合同份数14.4.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入范围15.2.1.1房产评估15.2.1.2贷款申请审核15.2.1.3法律咨询15.2.1.4会计审计15.2.1.5保险代理15.2.1.6其他甲乙双方约定的服务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。15.3.2第三方责任限额应合理确定，以保障甲乙双方的合法权益。15.4第三方责任界定15.4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲乙双方的原因造成损失的，不承担赔偿责任。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙方与第三方之间的关系为委托与被委托关系。16.2甲乙方应向第三方提供履行职责所需的相关资料和信息。16.3第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。17.第三方介入的额外条款及说明17.1.1第三方介入程序17.1.1.1甲乙双方应提前通知对方拟引入的第三方及其服务内容。17.1.1.2双方应在收到通知后一定期限内，对第三方介入事项进行协商并达成一致意见。17.1.2第三方服务协议17.1.2.1第三方介入事项，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利、义务和责任。17.1.2.2服务协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。17.1.3第三方费用17.1.3.1第三方费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在服务协议中明确。17.1.3.2第三方费用应在服务协议签订后支付。17.1.4第三方责任17.1.4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应按照服务协议约定承担赔偿责任。17.1.4.2第三方责任限额应在服务协议中明确。17.2甲乙方与第三方的权利义务划分17.2.1甲乙双方应按照本合同和服务协议的约定，明确各自的权利义务。17.2.2第三方应按照服务协议的约定，履行其职责，并对自己的行为负责。17.3第三方介入的争议解决17.3.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。17.3.2协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表要求：填写完整，包括贷款人个人信息、贷款用途、还款计划等。说明：贷款申请表是贷款人向抵押权人申请贷款的必要文件。2.房产产权证明要求：提供房产所有权证或不动产权证书的原件或复印件。说明：房产产权证明是证明房产所有权的法律文件。3.房产评估报告要求：由第三方评估机构出具，评估房产的市场价值。说明：评估报告是确定抵押物价值的重要依据。4.抵押物清单要求：详细列明抵押物的名称、数量、规格、价值等。说明：抵押物清单是明确抵押物范围和价值的文件。5.贷款合同要求：合同内容完整，包括贷款金额、期限、利率、还款方式等。说明：贷款合同是甲乙双方权利义务关系的法律文件。6.抵押权人同意书要求：抵押权人签字同意抵押物的抵押。说明：同意书是抵押权人确认抵押物抵押权的文件。7.第三方服务协议要求：明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：服务协议是甲乙双方与第三方权利义务关系的法律文件。8.通知送达证明要求：提供通知送达的证明材料，如邮寄单据、送达回证等。说明：送达证明是证明通知已送达对方的文件。9.违约金支付凭证要求：提供支付违约金的凭证，如银行转账记录、现金支付凭证等。说明：支付凭证是证明已支付违约金的文件。10.其他相关文件要求：根据合同约定，可能涉及的其他相关文件。说明：其他相关文件是根据合同约定可能需要提供的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.贷款人违约行为及责任认定1.1未按时足额偿还贷款本息责任认定：贷款人应支付逾期利息和违约金。示例：贷款人每月应还1万元，若连续3个月未按时还款，则需支付逾期利息和违约金。2.抵押权人违约行为及责任认定2.1未履行抵押物保管义务责任认定：抵押权人应承担相应的赔偿责任。示例：抵押权人因保管不当导致抵押物受损，应赔偿贷款人损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：第三方未按时完成评估报告，导致贷款人无法按时办理贷款，应承担相应责任。4.其他违约行为及责任认定4.1合同约定其他违约行为责任认定：根据合同约定，违约方应承担相应的责任。示例：合同约定不得擅自变更抵押物用途，若违反约定，违约方应承担相应责任。全文完。2024年度全新升级版房产抵押贷款合同书1本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.定义与解释2.1术语定义2.2解释原则3.贷款金额与期限3.1贷款金额3.2贷款期限3.3还款方式4.抵押物的设定4.1抵押物的范围4.2抵押物的权属4.3抵押物的评估5.抵押登记手续5.1抵押登记的申请5.2抵押登记的办理5.3抵押登记的变更6.利息与费用6.1利息计算方式6.2费用种类与标准6.3利息与费用的支付7.贷款发放与收回7.1贷款发放条件7.2贷款发放程序7.3贷款收回条件7.4贷款收回程序8.抵押物保管与使用8.1抵押物的保管8.2抵押物的使用8.3抵押物的维护9.违约责任9.1贷款人违约责任9.2抵押权人违约责任9.3合同解除的违约责任10.合同变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同变更的程序10.3合同解除的条件10.4合同解除的程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定事项13.1其他权利义务13.2其他条款约定14.附件与补充协议14.1附件清单14.2补充协议清单第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国物权法》1.1.3《中华人民共和国担保法》1.2合同订立的目的1.2.1为实现借款人筹集资金的目的1.2.2为保障抵押权人的合法权益第二条定义与解释2.1术语定义2.1.1贷款人：指提供贷款的个人或法人2.1.2借款人：指向贷款人申请贷款的个人或法人2.1.3抵押权人：指接受抵押的贷款人2.1.4抵押物：指借款人提供的作为抵押担保的财产2.2解释原则2.2.1本合同所用词语，除非上下文另有要求，应具有其通常含义2.2.2本合同中使用的“本合同”、“甲方”、“乙方”等词语，应根据上下文分别指代贷款人、借款人、抵押权人第三条贷款金额与期限3.1贷款金额3.1.1本合同贷款金额为人民币____元整3.1.2贷款金额以实际到账金额为准3.2贷款期限3.2.1贷款期限自贷款发放之日起至____年____月____日止3.2.2贷款期限包括还款期限和宽限期3.3还款方式3.3.1本合同采用分期还款方式3.3.2每期还款日为每月____日，还款额为____元第四条抵押物的设定4.1抵押物的范围4.1.1抵押物为借款人名下的房屋，位于____市____区____路____号____室4.1.2抵押物所有权证书编号为____4.2抵押物的权属4.2.1借款人保证抵押物权属清晰，无任何争议4.2.2抵押物为借款人自有财产，未设定任何抵押权4.3抵押物的评估4.3.1抵押物评估价值为人民币____元整4.3.2评估机构为____，评估时间为____年____月____日第五条抵押登记手续5.1抵押登记的申请5.1.1借款人应在贷款发放前，向抵押登记机关申请抵押登记5.1.2借款人应提供本合同及相关证明材料5.2抵押登记的办理5.2.1抵押登记机关应在收到申请后____个工作日内办理抵押登记5.2.2抵押登记机关办理抵押登记后，应向借款人出具抵押登记证明5.3抵押登记的变更5.3.1在合同有效期内，如抵押物权属发生变更，借款人应办理抵押登记变更手续第六条利息与费用6.1利息计算方式6.1.1本合同贷款利息按月计息，年利率为____%6.1.2利息计算公式为：利息=贷款本金×月利率6.2费用种类与标准6.2.1本合同涉及的费用包括抵押登记费、评估费等6.2.2抵押登记费为____元，评估费为____元6.3利息与费用的支付6.3.1借款人应按约定的还款方式支付利息和费用6.3.2如借款人未按约定支付利息和费用，贷款人有权按约定追究违约责任第七条贷款发放与收回7.1贷款发放条件7.1.1贷款人应在接到借款人贷款申请后____个工作日内，审核借款人的申请材料7.1.2贷款人审核无误后，向借款人发放贷款7.2贷款发放程序7.2.1贷款人应将贷款金额一次性划入借款人指定的账户7.3贷款收回条件7.3.1贷款到期时，借款人应按时归还全部贷款本金及利息7.4贷款收回程序7.4.1贷款到期后，借款人应按照约定的还款方式偿还贷款7.4.2如借款人未按时归还贷款，贷款人有权采取法律手段追偿第八条抵押物保管与使用8.1抵押物的保管8.1.1借款人应妥善保管抵押物，确保其安全无损8.1.2借款人不得擅自出售、转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押物8.2抵押物的使用8.2.1借款人使用抵押物时，应遵守相关法律法规和合同约定8.2.2借款人不得将抵押物用于非法活动8.3抵押物的维护8.3.2如因借款人的疏忽导致抵押物损坏，借款人应承担修复责任第九条违约责任9.1贷款人违约责任9.1.1贷款人未按时发放贷款，应向借款人支付违约金，违约金为____元/天9.1.2贷款人泄露借款人信息，应承担相应的法律责任9.2抵押权人违约责任9.2.1抵押权人未按时行使抵押权，应向借款人支付违约金，违约金为____元/天9.2.2抵押权人擅自处置抵押物，应承担相应的法律责任9.3合同解除的违约责任9.3.1任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任第十条合同变更与解除10.1合同变更的条件10.1.1合同变更需经双方协商一致10.1.2合同变更不得违反法律法规的强制性规定10.2合同变更的程序10.2.1双方应签订书面变更协议10.2.2变更协议自双方签字盖章之日起生效10.3合同解除的条件10.3.1双方协商一致解除合同10.3.2一方违约，另一方有权解除合同10.4合同解除的程序10.4.1解除合同需书面通知对方10.4.2解除合同自书面通知之日起生效第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议11.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为____11.2.2争议解决机构应在收到争议之日起____个工作日内作出裁决11.3争议解决程序11.3.1双方应按照争议解决机构的规定提交争议材料11.3.2争议解决机构应在收到争议材料后____个工作日内组织听证第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1本合同经双方签字盖章后生效12.1.2本合同自贷款发放之日起生效12.2合同终止条件12.2.1贷款本金及利息全部清偿完毕12.2.2合同期限届满12.3合同终止后的处理12.3.1合同终止后，双方应办理相关手续，包括抵押登记注销等12.3.2双方应互相退还已收取的款项第十三条其他约定事项13.1其他权利义务13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决13.1.2双方应遵守国家法律法规，履行各自的权利和义务13.2其他条款约定13.2.1本合同附件为本合同不可分割的一部分13.2.2本合同未尽事宜，按相关法律法规执行第十四条附件与补充协议14.1附件清单14.1.1房屋所有权证书复印件14.1.2房屋评估报告14.1.3抵押登记申请书14.2补充协议清单14.2.1本合同签订后，双方可根据实际情况签订补充协议14.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同履行或提供相关服务的个人或法人，包括但不限于中介方、评估机构、担保公司、律师事务所等。第二条第三方介入的同意2.1任何第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入前，甲乙双方应明确第三方的责任、权利和义务。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额为本合同贷款金额的____%。第四条第三方权利与义务4.1第三方有权根据合同约定，履行其职责，并享有相应的权利。4.2第三方的权利包括但不限于：4.1.1收取约定的服务费用；4.1.2要求甲乙双方提供必要的协助；4.2第三方的义务包括但不限于：4.2.1按照合同约定，提供真实、准确、完整的信息；4.2.2尊重甲乙双方的合法权益；4.2.3保守甲乙双方的商业秘密。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，其与甲乙双方的关系为委托代理关系或服务提供关系。5.2第三方不得干涉甲乙双方的权利义务关系，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行联系或协商，应取得甲乙双方的书面同意。第六条第三方介入的具体条款6.1第三方介入的具体条款应在本合同中单独列明，包括：6.1.1第三方的名称、地址、联系方式；6.1.2第三方的职责范围；6.1.3第三方的权利义务；6.1.4第三方的责任限额；6.1.5第三方的服务费用及支付方式。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更或解除，需经甲乙双方书面同意。7.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入引起的争议，应由甲乙双方协商解决。8.2协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的补充协议9.1本合同签订后，甲乙双方可根据实际情况，与第三方签订补充协议。9.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条第三方介入的生效10.1第三方介入在本合同中明确约定后生效。10.2第三方介入的生效日期为本合同签订日期或甲乙双方约定的其他日期。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件要求：提供房屋所有权证书的清晰复印件，并加盖借款人公章或签字。说明：证明抵押物所有权归属的合法有效文件。2.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包括评估日期、评估价值、评估依据等内容。3.抵押登记申请书要求：填写完整，并由借款人签字或盖章。说明：用于向抵押登记机关申请抵押登记的文件。4.贷款合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：明确贷款金额、期限、利率、还款方式等条款。5.合同变更协议要求：双方签字盖章，明确变更内容。说明：在合同履行过程中，如需变更合同内容，应签订变更协议。6.第三方协议要求：第三方签字盖章，明确第三方职责、权利和义务。说明：涉及第三方介入的合同，需签订第三方协议。7.争议解决协议要求：双方签字盖章，明确争议解决方式。说明：如发生争议，双方应按照协议约定解决。8.其他相关文件要求：根据实际情况提供，如身份证复印件、收入证明等。说明：用于证明借款人资格和偿还能力的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.贷款人违约行为未按时发放贷款泄露借款人信息违反合同约定，擅自处置抵押物责任认定标准：未按时发放贷款：支付违约金，违约金为____元/天泄露借款人信息：承担相应的法律责任擅自处置抵押物：赔偿借款人因此遭受的损失示例说明：贷款人未按时发放贷款，应向借款人支付违约金，违约金为1000元/天。2.借款人违约行为未按时还款擅自处置抵押物提供虚假信息责任认定标准：未按时还款：支付违约金，违约金为____元/天擅自处置抵押物：赔偿贷款人因此遭受的损失提供虚假信息：承担相应的法律责任示例说明：借款人未按时还款，应向贷款人支付违约金，违约金为1000元/天。3.第三方违约行为未履行合同约定的职责提供虚假信息损害甲乙双方合法权益责任认定标准：未履行合同约定的职责：赔偿因此造成的损失提供虚假信息：承担相应的法律责任损害甲乙双方合法权益：承担相应的法律责任示例说明：第三方未履行合同约定的职责，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年度全新升级版房产抵押贷款合同书2本合同目录一览1.合同基本信息1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3抵押物信息1.4贷款金额1.5贷款期限1.6贷款利率1.7还款方式1.8还款计划2.抵押物权利与义务2.1抵押物所有权2.2抵押物使用2.3抵押物保管2.4抵押物评估2.5抵押物处置3.贷款发放与提取3.1贷款发放时间3.2贷款发放方式3.3贷款提取方式3.4贷款提取地点4.贷款利率与费用4.1贷款利率调整4.2贷款费用4.3费用支付方式4.4费用计算方法5.还款义务与责任5.1还款时间5.2还款金额5.3还款方式5.4逾期还款责任5.5催收措施6.抵押权设立与登记6.1抵押权设立6.2抵押权登记6.3抵押权登记费用7.抵押权实现与处置7.1抵押权实现条件7.2抵押权实现程序7.3抵押物处置方式7.4抵押物处置收益分配8.合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3合同解除条件9.违约责任与赔偿9.1违约责任9.2违约赔偿9.3争议解决方式10.保密条款10.1保密信息10.2保密义务10.3违约责任11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.其他约定事项12.1合同生效12.2合同份数12.3合同附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单14.1附件一：贷款合同14.2附件二：抵押合同14.3附件三：抵押物评估报告14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1贷款人信息1.1.1贷款人名称：_______1.1.2贷款人住所：_______1.1.3贷款人法定代表人：_______1.1.4贷款人联系电话：_______1.2借款人信息1.2.1借款人名称：_______1.2.2借款人住所：_______1.2.3借款人法定代表人：_______1.2.4借款人联系电话：_______1.3抵押物信息1.3.1抵押物名称：_______1.3.2抵押物地址：_______1.3.3抵押物类型：_______1.3.4抵押物权属证明：_______1.4贷款金额：_______元人民币1.5贷款期限：_______年1.6贷款利率：_______%1.7还款方式：_______1.8还款计划：_______2.抵押物权利与义务2.1抵押物所有权：借款人拥有抵押物的所有权，但贷款人享有抵押权。2.2抵押物使用：借款人有权使用抵押物，但不得损害贷款人的抵押权。2.3抵押物保管：借款人应妥善保管抵押物，确保其安全完整。2.4抵押物评估：抵押物评估由双方认可的评估机构进行，评估费用由借款人承担。2.5抵押物处置：在借款人违约或合同约定的其他情况下，贷款人有权处置抵押物。3.贷款发放与提取3.1贷款发放时间：_______年_______月_______日3.2贷款发放方式：_______3.3贷款提取方式：_______3.4贷款提取地点：_______4.贷款利率与费用4.1贷款利率调整：根据市场情况和贷款政策，贷款利率可进行调整。4.2贷款费用：包括但不限于评估费、担保费、保险费等。4.3费用支付方式：_______4.4费用计算方法：_______5.还款义务与责任5.1还款时间：每月_______日5.2还款金额：_______元人民币5.3还款方式：_______5.4逾期还款责任：借款人逾期还款，应支付_______%的逾期利息。5.5催收措施：贷款人有权采取催收措施，包括但不限于电话催收、上门催收等。6.抵押权设立与登记6.1抵押权设立：借款人同意将抵押物抵押给贷款人，贷款人享有抵押权。6.2抵押权登记：借款人应在抵押权设立后_______日内办理抵押权登记。6.3抵押权登记费用：_______7.抵押权实现与处置7.1抵押权实现条件：借款人违约或合同约定的其他情况下，贷款人可要求实现抵押权。7.2抵押权实现程序：贷款人可采取拍卖、变卖等方式实现抵押权。7.3抵押物处置方式：_______7.4抵押物处置收益分配：抵押物处置所得款项，优先用于偿还贷款本金及利息，剩余部分归借款人所有。8.合同变更与解除8.1合同变更8.1.1合同变更的条件：在合同履行过程中，如遇国家政策调整、市场利率变动等情况，双方可协商变更合同内容。8.1.2合同变更的程序：变更合同需经双方书面同意，并签订书面变更协议。8.1.3合同变更的生效：变更协议签订后，自双方签字之日起生效。8.2合同解除a)借款人严重违约；b)贷款人严重违约；c)由于不可抗力导致合同无法履行；d)双方协商一致解除合同。8.2.2合同解除的程序：解除合同需经双方书面同意，并签订书面解除协议。8.2.3合同解除的生效：解除协议签订后，自双方签字之日起合同解除。9.违约责任与赔偿9.1违约责任9.1.1借款人违约责任：借款人如未按时还款，应承担违约责任，包括支付逾期利息和承担贷款人采取的催收费用。9.1.2贷款人违约责任：贷款人如未按时发放贷款或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任，并赔偿借款人因此遭受的损失。9.2违约赔偿9.2.1违约赔偿金额：违约赔偿金额根据违约情况确定，具体金额在合同中约定。9.2.2赔偿方式：违约赔偿可通过货币支付或其他双方认可的赔偿方式进行。10.保密条款10.1保密信息10.1.1保密信息包括但不限于：双方的商业秘密、技术秘密、客户信息等。10.1.2保密信息的范围：在合同履行过程中，双方获取的任何保密信息均在保密范围内。10.2保密义务10.2.1双方对本方的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2.2保密义务的期限：保密义务自合同签订之日起至合同终止后_______年止。10.3违约责任10.3.1如一方违反保密义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿对方损失。11.法律适用与管辖11.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院：因本合同发生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。12.其他约定事项12.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同份数：本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。12.3合同附件：本合同附件包括但不限于贷款合同、抵押合同、抵押物评估报告等。13.合同签署13.1签署日期：_______年_______月_______日13.2签署地点：_______13.3签署人：借款人代表：_______；贷款人代表：_______14.合同附件清单14.1附件一：贷款合同14.2附件二：抵押合同14.3附件三：抵押物评估报告14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方一致同意参与合同相关事务的任何个人、机构或其他实体。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理机构等。15.2第三方责权利15.2.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其职责，并对因自身原因导致的合同履行瑕疵或违约行为承担相应责任。15.2.2第三方权利：第三方有权获得甲乙双方支付的报酬，并有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和信息。15.2.3第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，尊重甲乙双方的合法权益，保守商业秘密。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。15.3.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务以及报酬等事项。15.3.3第三方介入协议的生效：协议签订后，自双方签字之日起生效。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的设定16.1.1第三方责任限额应根据第三方的职责、业务范围和合同约定进行设定。16.1.2第三方责任限额应不低于其可能承担的最大责任。16.2第三方责任限额的履行16.2.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同履行瑕疵或违约，应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。16.2.2第三方责任限额的履行方式：第三方应直接向受损方支付赔偿金，并有权向甲乙双方追偿。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方的关系是合同关