2024年二手别墅买卖合同模板：奢华庭院房产交易范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手别墅买卖合同模板：奢华庭院房产交易范本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2房地产1.3买卖价格1.4付款方式1.5交付方式1.6交易税费2.房地产状况2.1房地产位置与面积2.2房地产产权状况2.3房地产配套设施2.4房地产历史交易记录3.买卖双方的权利与义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.交易流程4.1合同签订4.2付款流程4.3产权过户4.4房屋验收5.付款条款5.1付款金额5.2付款时间5.3付款方式5.4违约责任6.房地产交付6.1交付时间6.2交付地点6.3交付条件6.4交付违约责任7.房地产产权过户7.1过户手续7.2过户费用7.3过户时间7.4过户违约责任8.房屋验收8.1验收标准8.2验收时间8.3验收方式8.4验收违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效与终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止日期13.其他约定13.1保密条款13.2通知与送达13.3合同附件13.4合同修改14.合同签署与见证14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员14.4见证人员第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同当事人1.1.1买方：指在本合同中购买别墅的个人或单位。1.1.2卖方：指在本合同中出售别墅的个人或单位。1.2房地产1.2.1房地产：指位于[具体地址]的别墅，包括房屋本身及附属设施。1.3买卖价格1.3.1买卖价格：指买方购买别墅的总额为人民币[具体金额]元整。1.4付款方式1.4.1.1签订合同时，支付定金人民币[定金金额]元；1.4.1.2[具体日期]，支付首付款人民币[首付款金额]元；1.4.1.3[具体日期]，支付尾款人民币[尾款金额]元。1.5交付方式1.5.1交付方式：卖方应将房屋及相关权属证书交付给买方。1.6交易税费1.6.1交易税费：买方应承担与房屋交易相关的全部税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。2.房地产状况2.1房地产位置与面积2.1.1房地产位于[具体地址]，占地面积为[具体面积]平方米，建筑面积为[具体面积]平方米。2.2房地产产权状况2.2.1房地产拥有完整的土地使用权和房屋所有权，无任何权属纠纷。2.3房地产配套设施2.3.1房地产配套设施包括但不限于：庭院、泳池、车库、花园等。2.4房地产历史交易记录2.4.1房地产历史交易记录清晰，无任何不良记录。3.买卖双方的权利与义务3.1买方权利3.1.1买方有权在合同约定的期限内支付购房款。3.1.2买方有权在房屋交付后进行验收。3.2买方义务3.2.1买方应按照合同约定支付购房款。3.2.2买方应按照合同约定接收房屋并完成验收。3.3卖方权利3.3.1卖方有权要求买方按照合同约定支付购房款。3.3.2卖方有权在合同约定的期限内交付房屋。3.4卖方义务3.4.1卖方应按照合同约定交付房屋及权属证书。3.4.2卖方应保证房屋及配套设施的完好。4.交易流程4.1合同签订4.1.1双方应在[具体日期]前签订本合同。4.2付款流程4.2.1买方应按照合同约定的付款计划支付购房款。4.3产权过户4.3.1卖方应在[具体日期]前办理完毕产权过户手续。4.4房屋验收4.4.1买方应在房屋交付后[具体日期]内完成验收。5.付款条款5.1付款金额5.1.1付款金额为本合同第一条1.3约定的买卖价格。5.2付款时间5.2.1付款时间按照合同第四条1.4约定的分期付款计划执行。5.3付款方式5.3.1付款方式为银行转账或现金支付。5.4违约责任5.4.1如买方未按时支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的[具体比例]%。5.4.2如卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价的[具体比例]%。6.房地产交付6.1交付时间6.1.1交付时间为[具体日期]。6.2交付地点6.2.1交付地点为房屋本身所在地址。6.3交付条件6.3.1房屋交付时，卖方应保证房屋及配套设施的完好。6.3.2卖方应提供房屋产权证书等相关文件。6.4交付违约责任6.4.1如卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价的[具体比例]%。6.4.2如买方未按时接收房屋，应向卖方支付违约金，违约金为房屋总价的[具体比例]%。7.房地产产权过户7.1过户手续7.1.1卖方应负责办理房屋产权过户手续，并将产权证书等文件交付给买方。7.2过户费用7.2.1过户费用由买方承担。7.3过户时间7.3.1过户手续应在[具体日期]前完成。7.4过户违约责任7.4.1如卖方未按时办理过户手续，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价的[具体比例]%。7.4.2如买方未按时办理过户手续，应向卖方支付违约金，违约金为房屋总价的[具体比例]%。8.房屋验收8.1验收标准8.1.1验收标准应参照《房屋买卖合同》中的相关规定，包括但不限于房屋的结构安全、设施设备完好、房屋面积、房屋质量等。8.2验收时间8.2.1验收时间为房屋交付后的[具体天数]天内。8.3验收方式8.3.1验收方式由买方自行组织验收，卖方应提供必要的配合。8.3.2验收过程中，买方有权邀请第三方专业机构进行协助验收。8.4验收违约责任8.4.1如卖方提供的房屋不符合验收标准，买方有权要求卖方进行修复或赔偿损失。8.4.2如买方未在约定时间内完成验收，视为验收合格。9.违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未履行本合同约定的义务，均构成违约。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿的具体金额应根据违约情节和实际损失确定。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规和人民法院的诉讼程序。11.合同解除11.1解除条件11.1.1双方协商一致解除本合同。11.1.2一方违约，另一方有权解除本合同。11.2解除程序11.2.1解除合同应书面通知对方，并注明解除原因。11.3解除后果11.3.1解除合同后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。12.合同生效与终止12.1生效条件12.1.1双方在本合同上签字或盖章后生效。12.2生效日期12.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.3终止条件12.3.1本合同因双方协商一致解除或因法律规定的事由而终止。12.4终止日期12.4.1本合同终止日期以双方约定的终止条件为准。13.其他约定13.1保密条款13.1.1双方对本合同内容及交易信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知与送达13.2.1通知应以书面形式进行，送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件、传真等。13.2.2通知送达时间为送达后的[具体天数]天内。13.3合同附件13.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.4合同修改13.4.1本合同的任何修改必须经双方书面同意，并签署书面文件。14.合同签署与见证14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2签署地点14.2.1本合同签署地为[具体地点]。14.3签署人员14.3.1买方代表：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]。14.3.2卖方代表：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]。14.4见证人员14.4.1本合同由[见证人姓名]见证，见证人身份证号码：[身份证号码]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念与定义1.1第三方：指在本合同中提供中介、咨询、评估、见证等服务的个人或机构，不包括合同当事人及其代理人。2.第三方的介入与选择2.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应协商一致选择合适的第三方。2.2第三方的选择应遵循公平、公正、公开的原则。3.第三方的责任与权利3.1第三方在本合同中承担相应的责任，享有相应的权利。3.2第三方的责任包括但不限于：3.2.1履行中介、咨询、评估、见证等职责；3.2.2对甲乙双方提供的信息保密；3.2.3按照约定收取服务费用。3.3第三方的权利包括但不限于：3.3.1收取甲乙双方支付的服务费用；3.3.2在履行职责过程中，要求甲乙双方提供必要的信息和协助；3.3.3在合同约定范围内，独立作出判断和决策。4.第三方的责任限额4.1第三方在本合同中的责任限额为[具体金额]元，超出部分由甲乙双方自行承担。4.2第三方的责任限额包括但不限于：4.2.1第三方在履行职责过程中因过错导致甲乙双方损失的；4.2.2第三方违反保密义务导致甲乙双方损失的。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为独立合同关系，第三方不对甲乙双方之间的权利义务承担连带责任。5.2第三方在履行职责过程中，仅对甲乙双方提供的服务内容负责，不对房屋本身的质量、权属等问题负责。5.3.1第三方因自身过错导致甲乙双方损失的，由第三方承担；5.3.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确或存在隐瞒导致的损失，由甲乙双方各自承担；5.3.3第三方在介入本合同后，因不可抗力导致的损失，由各方根据实际情况分担。6.第三方介入的程序6.1甲乙双方协商一致后，选择合适的第三方。6.2第三方与甲乙双方签订服务合同，明确双方的权利义务。6.3第三方在履行职责过程中，应遵守本合同的规定。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方及第三方协商一致。7.2本合同变更后，甲乙双方及第三方应按照变更后的约定履行各自的义务。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，应由甲乙双方协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入后的合同终止9.1.1第三方应按照约定退还已收取的服务费用；9.1.2甲乙双方应按照本合同约定处理相关事宜。10.第三方介入后的其他约定10.1第三方介入本合同后，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务。10.2本合同中未规定的第三方介入事宜，由甲乙双方及第三方协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明房屋权属的文件。说明：证明卖方对房屋享有合法的处分权利。2.房屋现状描述要求：详细描述房屋的内部结构、设施设备、装修情况等。说明：为买方提供房屋的详细信息，便于买方进行验收。3.房屋附属设施清单要求：列出房屋所附带的庭院、泳池、车库、花园等设施。说明：明确房屋配套设施的具体内容。4.付款凭证要求：提供买方支付购房款的银行转账记录或现金支付凭证。说明：证明买方已按合同约定支付购房款。5.房屋验收报告要求：由买方或第三方专业机构出具的房屋验收报告。说明：证明房屋符合验收标准。6.产权过户手续要求：提供房屋产权过户的相关文件，如申请书、登记证明等。说明：证明房屋产权已过户至买方。7.交易税费缴纳凭证要求：提供交易税费缴纳的凭证。说明：证明买方已缴纳相关税费。8.第三方服务合同要求：提供第三方与甲乙双方签订的服务合同。说明：明确第三方在本合同中的职责、权利和义务。9.合同变更协议要求：提供甲乙双方及第三方签订的合同变更协议。说明：明确合同变更的内容和生效日期。10.争议解决协议要求：提供甲乙双方及第三方签订的争议解决协议。说明：明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方未按时支付购房款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的[具体比例]%。1.2卖方未按时交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋总价的[具体比例]%。1.3卖方未按时办理产权过户手续。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋总价的[具体比例]%。1.4第三方未按约定履行职责。责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为约定金额的[具体比例]%。2.违约责任认定标准2.1违约行为发生的时间。2.2违约行为的严重程度。2.3违约行为对合同目的的影响。2.4违约行为的可归责性。3.违约示例说明3.1买方未按时支付购房款，导致卖方无法按约定时间交付房屋。违约责任：买方应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的[具体比例]%。3.2卖方未按时办理产权过户手续，导致买方无法按约定时间取得房屋产权。违约责任：卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋总价的[具体比例]%。3.3第三方在提供评估服务时，未按照约定标准进行评估，导致评估结果不准确。违约责任：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为约定金额的[具体比例]%。全文完。2024年二手别墅买卖合同模板：奢华庭院房产交易范本1本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.房产基本情况2.1房产坐落地址2.2房产类型2.3房产面积2.4房产权属证明3.房产价格及支付方式3.1房产成交价格3.2付款方式及时间3.3首付款比例3.4逾期付款责任4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产验收标准4.3验收不合格的处理5.房产产权过户手续5.1过户手续办理时间5.2过户所需材料5.3过户费用承担6.房产税费承担6.1房产税费种类6.2税费承担比例7.房产附属设施及设备7.1附属设施及设备清单7.2附属设施及设备使用说明8.房产交易中的禁止事项8.1禁止事项清单8.2违反禁止事项的处理9.房产交易中的违约责任9.1违约责任种类9.2违约责任承担方式10.房产交易中的争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.房产交易中的保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.房产交易中的其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定条款13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.合同附件14.1附件一：房产产权证复印件14.2附件二：房产附属设施及设备清单14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同签订双方的基本信息1.1出卖方基本信息出卖方全称：________法定代表人：________住所地：________联系电话：________1.2买受方基本信息买受方全称：________法定代表人：________住所地：________联系电话：________2.房产基本情况2.1房产坐落地址房产位于：________市________区________街道________号2.2房产类型房产类型：别墅2.3房产面积房产建筑面积：________平方米房产土地面积：________平方米2.4房产权属证明房产权属证明：房产证编号：________3.房产价格及支付方式3.1房产成交价格房产成交价格：人民币________元整（￥________元）3.2付款方式及时间首付：人民币________元整（￥________元），在合同签订之日起________日内支付；尾款：人民币________元整（￥________元），在房产交付前________日内支付；3.3首付款比例首付款比例：________%3.4逾期付款责任如买受方逾期付款，应向出卖方支付_____%的逾期付款违约金。4.房产交付及验收4.1房产交付时间房产交付时间为：______年______月______日。4.2房产验收标准房产验收标准：按照《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关规定执行。4.3验收不合格的处理如验收不合格，买受方有权要求出卖方在________日内进行修复或更换，修复或更换费用由出卖方承担。5.房产产权过户手续5.1过户手续办理时间房产产权过户手续办理时间为：______年______月______日。5.2过户所需材料过户所需材料：房产证、身份证、户口本、婚姻证明等。5.3过户费用承担过户费用按照国家及地方相关政策规定执行，由买受方承担。6.房产税费承担6.1房产税费种类房产税费种类：契税、印花税、个人所得税等。6.2税费承担比例税费承担比例：按照国家及地方相关政策规定执行，具体比例详见附件。7.房产附属设施及设备7.1附属设施及设备清单附属设施及设备清单详见附件。7.2附属设施及设备使用说明附属设施及设备使用说明详见附件。8.房产交易中的禁止事项8.1禁止事项清单（1）买受方不得将房产用于非法用途；（2）买受方不得擅自改变房产结构；（3）买受方不得擅自改变房产用途；（4）买受方不得擅自出售、赠与、出租或以其他方式处分房产；（5）买受方不得违反国家关于房地产市场的相关法律法规。8.2违反禁止事项的处理如买受方违反上述禁止事项，出卖方有权解除合同，并要求买受方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.房产交易中的违约责任9.1违约责任种类（1）逾期付款违约责任；（2）逾期交付房产违约责任；（3）违反禁止事项违约责任；（4）其他违约责任。9.2违约责任承担方式（1）逾期付款的，应向出卖方支付_____%的逾期付款违约金；（2）逾期交付房产的，应向买受方支付_____%的逾期交付违约金；（3）违反禁止事项的，应按照相关法律法规及合同约定承担相应责任。10.房产交易中的争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构：房产所在地人民法院。11.房产交易中的保密条款11.1保密内容本合同签订过程中及签订后，双方对对方的商业秘密、技术秘密、经营信息等负有保密义务。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止之日止。12.房产交易中的其他约定12.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；（2）本合同附件与本合同具有同等法律效力；（3）本合同一式______份，双方各执______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2其他约定条款（1）本合同未尽事宜，按国家法律法规及行业惯例执行；（2）本合同如有变更，须经双方书面同意，并签订书面变更协议。13.合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件（1）合同约定的义务履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。14.合同附件14.1附件一：房产产权证复印件14.2附件二：房产附属设施及设备清单14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所指的第三方，是指除甲、乙双方以外的，为促成、协助或监督本合同履行而介入本合同关系的自然人、法人或其他组织。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于中介方、法律顾问、审计机构、监理单位等。16.第三方介入的程序16.1中介方（1）甲、乙双方在签订合同时，可约定引入中介方提供中介服务。（2）中介方应具备相应的资质和条件，并遵守国家法律法规。（3）中介方应在合同约定的范围内，协助甲、乙双方完成合同履行。16.2法律顾问（1）甲、乙双方在合同履行过程中，可聘请法律顾问提供法律服务。（2）法律顾问应具备法律执业资格，并遵守职业道德。（3）法律顾问应在合同约定的范围内，为甲、乙双方提供法律意见和协助。16.3审计机构（1）甲、乙双方在合同履行过程中，可引入审计机构进行审计。（2）审计机构应具备相应的资质和条件，并遵守国家审计法律法规。（3）审计机构应在合同约定的范围内，对甲、乙双方的财务状况进行审计。16.4监理单位（1）甲、乙双方在合同履行过程中，可引入监理单位进行监理。（2）监理单位应具备相应的资质和条件，并遵守国家工程建设监理相关法律法规。（3）监理单位应在合同约定的范围内，对工程建设过程进行监督和检查。17.第三方责任限额17.1责任限额（1）第三方在本合同履行过程中因自身原因造成甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方责任限额为本合同标的额的_____%。17.2责任免除（1）因不可抗力导致第三方无法履行职责的，免除其责任。（2）第三方在履行职责过程中，因甲、乙双方提供的信息不准确、不完整或存在误导，导致第三方损失的，甲、乙双方不承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分（1）甲、乙双方对第三方介入的行为及后果承担责任。（2）第三方对自身职责范围内的行为及后果承担责任。18.2权利划分（1）甲、乙双方有权要求第三方按照约定履行职责。（2）第三方有权要求甲、乙双方提供必要的协助和配合。18.3争议解决（1）甲、乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。（2）协商不成的，任何一方均有权向第三方所在地人民法院提起诉讼。19.第三方变更与退出19.1变更（1）甲、乙双方在合同履行过程中，可协商一致变更第三方的职责或服务内容。（2）第三方变更职责或服务内容，应提前通知甲、乙双方。19.2退出（1）第三方在合同履行过程中，因自身原因无法继续履行职责的，应提前通知甲、乙双方，并协商处理相关事宜。（2）第三方因不可抗力无法履行职责的，应立即通知甲、乙双方，并采取必要措施减少损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产产权证复印件要求：提供房产产权证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房屋信息页、附图等。说明：此附件用于证明房产的权属清晰，确保交易合法有效。2.附件二：房产附属设施及设备清单要求：详细列出房产内的附属设施及设备名称、型号、数量等信息。说明：此附件用于明确房产交付时附属设施及设备的现状，便于双方验收。3.附件三：房产交易税费清单要求：列出交易过程中产生的各类税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。说明：此附件用于明确税费承担比例及金额，便于双方履行税务义务。4.附件四：第三方中介服务协议要求：明确中介方的服务内容、收费标准、责任范围等。说明：此附件用于规范中介方的服务行为，保障甲、乙双方的权益。5.附件五：法律顾问服务协议要求：明确法律顾问的服务内容、收费标准、责任范围等。说明：此附件用于规范法律顾问的服务行为，为甲、乙双方提供法律保障。6.附件六：审计报告要求：审计机构对房产交易过程中的财务状况进行审计，并提供审计报告。说明：此附件用于确保房产交易的财务透明，防止财务风险。7.附件七：监理报告要求：监理单位对工程建设过程进行监督和检查，并提供监理报告。说明：此附件用于确保工程建设质量，保障房产安全。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款违约责任认定标准：买受方未按约定时间支付房款，视为违约。示例：买受方逾期支付首付款______日，应向出卖方支付_____%的逾期付款违约金。2.逾期交付房产违约责任认定标准：出卖方未按约定时间交付房产，视为违约。示例：出卖方逾期交付房产______日，应向买受方支付_____%的逾期交付违约金。3.违反禁止事项违约责任认定标准：甲、乙双方违反合同约定的禁止事项，视为违约。示例：买受方擅自改变房产用途，应向出卖方支付_____%的违约金，并恢复原状。4.其他违约行为违约责任认定标准：甲、乙双方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应责任。示例：甲、乙双方因沟通不畅，导致合同无法履行，应根据实际情况承担相应的违约责任。全文完。2024年二手别墅买卖合同模板：奢华庭院房产交易范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2身份证号码或营业执照号码1.3联系方式2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产证编号2.3房产类型2.4房产面积2.5房产结构2.6房产产权情况3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间及金额3.4首付比例3.5尾款支付时间及金额4.交付及验收4.1房产交付时间4.2房产验收标准4.3验收流程4.4验收期限4.5验收不合格的处理5.履约保证5.1履约保证金5.2保证金缴纳及退还5.3违约责任6.房产税费6.1税费承担6.2税费缴纳期限6.3税费计算及支付7.产权过户7.1过户申请7.2过户费用及承担7.3过户时间7.4过户手续办理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算及支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1附件名称11.2附件内容12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同变更12.3合同解除12.4合同生效13.合同解除条件13.1合同解除情形13.2合同解除程序13.3合同解除效力14.合同签订及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称：甲方（卖方）：[卖方全名或公司名称]1.2身份证号码或营业执照号码：[卖方身份证号码或营业执照号码]1.3联系方式：[卖方联系电话]1.4双方姓名或名称：乙方（买方）：[买方全名或公司名称]1.5身份证号码或营业执照号码：[买方身份证号码或营业执照号码]1.6联系方式：[买方联系电话]2.房产基本信息2.1房产地址：[具体地址，如：省市区街道号]2.2房产证编号：[房产证编号]2.3房产类型：[别墅]2.4房产面积：[建筑面积，如：500平方米]2.5房产结构：[建筑结构，如：砖混结构]2.6房产产权情况：[房屋产权清晰，无权属纠纷]3.交易价格及支付方式3.1交易总价：[交易总价，如：1000万元]3.2付款方式：[付款方式，如：分期付款]3.3付款时间及金额：[具体付款时间及金额，如：首付300万元，剩余款项在房屋交付后一年内分四次付清]3.4首付比例：[首付比例，如：30%]3.5尾款支付时间及金额：[具体尾款支付时间及金额，如：一次付款时间为房屋交付后第六个月，金额为400万元]4.交付及验收4.1房产交付时间：[具体交付时间，如：2024年6月30日]4.2房产验收标准：[验收标准，如：房屋结构安全，设施设备齐全，无质量问题]4.3验收流程：[验收流程，如：买方在交付前对房屋进行自检，交付后三天内组织专业人员对房屋进行全面验收]4.4验收期限：[验收期限，如：房屋交付后三天内]4.5验收不合格的处理：[验收不合格处理，如：卖方负责修复或退还相应款项]5.履约保证5.1履约保证金：[保证金金额，如：10万元]5.2保证金缴纳及退还：[缴纳时间及退还条件，如：买方在签订合同后五日内缴纳，房屋交付合格且合同履行完毕后退还]5.3违约责任：[违约责任，如：任何一方违反合同约定，应向对方支付相当于保证金数额的违约金]6.房产税费6.1税费承担：[税费承担方，如：买方承担全部税费]6.2税费缴纳期限：[缴纳时间，如：房屋交付后一个月内]6.3税费计算及支付：[税费计算及支付方式，如：根据国家相关政策及房产价值计算，买方自行支付]7.产权过户7.1过户申请：[过户申请时间，如：买方在房屋交付后一个月内向相关部门申请过户]7.2过户费用及承担：[过户费用及承担方，如：过户费用由买方承担]7.3过户时间：[过户时间，如：自过户申请之日起一个月内完成过户手续]7.4过户手续办理：[过户手续办理，如：买方提供相关材料，卖方配合办理过户手续]8.违约责任8.1.1买方未按约定时间支付房款8.1.2卖方未按约定时间交付房产8.1.3卖方提供的房产信息与实际不符8.1.4买方未按约定进行房屋验收8.2违约责任承担：[违约责任承担方式]8.2.1买方未按时支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为应付房款总额的1%每日8.2.2卖方未按时交付房产，应向买方支付违约金，违约金为房产总价款的1%每日8.2.3卖方提供虚假信息，买方有权解除合同，并要求卖方赔偿损失8.2.4买方未按时验收房屋，视为验收合格，若后续发现质量问题，卖方应承担修复或赔偿责任9.争议解决9.1争议解决方式：[争议解决方式]9.1.1优先通过友好协商解决9.1.2若协商不成，提交[具体仲裁机构名称]仲裁9.2争议解决机构：[具体仲裁机构名称]9.3争议解决期限：[争议解决期限，如：自提交仲裁之日起三个月内]10.合同生效及终止10.1合同生效条件：[合同生效条件，如：双方签字盖章，且卖方将房产交付买方]10.2合同终止条件：[合同终止条件，如：合同履行完毕，或双方协商一致解除合同]10.3合同解除条件：[合同解除条件，如：一方严重违约，或因不可抗力导致合同无法履行]11.合同附件11.1附件名称：[附件名称，如：房产验收报告、房产证复印件等]11.2附件内容：[附件内容说明，如：房产验收报告需详细记录房屋现状及验收结果]12.其他约定事项12.1不可抗力：[不可抗力定义及处理，如：不可抗力指自然灾害、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的事件]12.2合同变更：[合同变更程序，如：任何一方提出变更，需书面通知对方，经双方协商一致后生效]12.3合同解除：[合同解除程序，如：合同解除需书面通知对方，并说明理由，合同自通知到达对方时解除]12.4合同生效：[合同生效时间，如：自双方签字盖章之日起生效]13.合同解除条件13.1合同解除情形：[合同解除情形，如：一方违约，或因不可抗力导致合同无法履行]13.2合同解除程序：[合同解除程序，如：提出解除方需书面通知对方，并说明理由，合同自通知到达对方时解除]13.3合同解除效力：[合同解除效力，如：合同解除后，双方应按照约定履行已履行部分的义务]14.合同签订及生效日期14.1合同签订日期：[具体签订日期，如：2024年3月1日]14.2合同生效日期：[合同生效日期，如：自双方签字盖章之日起生效]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为促成合同签订或履行提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入方式：第三方介入可以是作为中介方、咨询方、评估方、担保方等，具体方式由甲乙双方根据实际情况协商确定。16.第三方介入程序16.1中介方介入：若中介方介入，中介方应在合同签订前向甲乙双方提供中介服务协议，明确中介方的权利义务。16.2咨询方介入：若咨询方介入，咨询方应在合同签订前向甲乙双方提供咨询服务协议，明确咨询方的权利义务。16.3评估方介入：若评估方介入，评估方应在合同签订前向甲乙双方提供评估服务协议，明确评估方的权利义务。16.4担保方介入：若担保方介入，担保方应在合同签订前向甲乙双方提供担保服务协议，明确担保方的权利义务。17.第三方责任限额17.1中介方责任限额：中介方对合同履行过程中因自身原因导致的损失，其赔偿责任不超过中介服务费的两倍。17.2咨询方责任限额：咨询方对合同履行过程中因自身原因导致的损失，其赔偿责任不超过咨询服务费的两倍。17.3评估方责任限额：评估方对合同履行过程中因自身原因导致的损失，其赔偿责任不超过评估服务费的两倍。17.4担保方责任限额：担保方对合同履行过程中因自身原因导致的损失，其赔偿责任不超过担保服务费的两倍。18.第三方权利义务18.1第三方权利：18.1.1中介方：收取中介服务费，协助甲乙双方