2024商品房退房协议书范本（含房屋质量保证）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商品房退房协议书范本（含房屋质量保证）本合同目录一览1.甲方信息1.1甲方姓名1.2甲方身份证号码1.3甲方联系方式2.乙方信息2.1乙方姓名2.2乙方身份证号码2.3乙方联系方式3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋户型3.4房屋价格4.退房原因4.1甲方提出退房的原因4.2乙方同意退房的原因5.退房条件5.1甲方需满足的退房条件5.2乙方需满足的退房条件6.退房时间6.1甲方提出退房的时间6.2乙方同意退房的时间7.退房流程7.1甲方提交退房申请7.2乙方审核退房申请7.3双方协商退房事宜7.4签订退房协议8.房屋交接8.1甲方交付房屋8.2乙方接收房屋8.3房屋现状确认9.费用结算9.1房屋价格退还9.2产生费用结算9.3退房手续费用10.房屋质量保证10.1房屋质量问题处理10.2质量保证期限10.3质量保证责任11.违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间14.其他约定14.1合同变更14.2合同解除14.3合同终止14.4合同附件第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份证号码：056781.3甲方联系方式：138001380002.乙方信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份证号码：056792.3乙方联系方式：139001390003.房屋信息3.1房屋地址：省市区路号3.2房屋面积：100平方米3.3房屋户型：三室两厅3.4房屋价格：100万元4.退房原因4.1甲方提出退房的原因：因工作调动，甲方需离开市，无法继续居住该房屋。4.2乙方同意退房的原因：乙方同意甲方退房，并表示理解甲方的工作变动。5.退房条件5.1甲方需满足的退房条件：甲方需在收到乙方通知后3个工作日内，将房屋钥匙及相关文件交付乙方。5.2乙方需满足的退房条件：乙方需在收到甲方交付的房屋钥匙及相关文件后，及时办理房屋交接手续。6.退房时间6.1甲方提出退房的时间：2024年3月15日6.2乙方同意退房的时间：2024年3月20日7.退房流程7.1甲方提交退房申请：甲方需在2024年3月15日前，向乙方提交书面退房申请，并附上相关证明材料。7.2乙方审核退房申请：乙方收到甲方的退房申请后，在2个工作日内完成审核，并通知甲方审核结果。7.3双方协商退房事宜：若乙方审核通过，双方需在3个工作日内协商退房事宜，包括房屋交接时间、费用结算等。7.4签订退房协议：双方协商一致后，需在5个工作日内签订正式的退房协议，明确双方的权利和义务。8.房屋交接8.1甲方交付房屋：甲方应在退房协议签订后的3个工作日内，将房屋交付给乙方，确保房屋干净、整洁，无损坏。8.2乙方接收房屋：乙方应在收到甲方交付的房屋后，及时进行验收，确认房屋状态与协议约定相符。8.3房屋现状确认：双方应在房屋交接时，共同填写房屋现状确认表，并签字确认。9.费用结算9.1房屋价格退还：乙方应按合同约定的房屋价格，扣除已收款项、违约金及其他费用后，将剩余款项退还给甲方。9.2产生费用结算：双方应就维修费、清洁费等产生费用进行结算，如有争议，可委托第三方进行评估。9.3退房手续费用：甲方需承担退房过程中的相关手续费用，如登记费、过户费等。10.房屋质量保证10.1房屋质量问题处理：若房屋存在质量问题，甲方应在收到乙方通知后5个工作日内进行维修或赔偿。10.2质量保证期限：房屋质量保证期限为自房屋交付之日起一年。10.3质量保证责任：甲方对房屋质量承担全面责任，确保房屋符合国家标准。11.违约责任11.1甲方违约责任：若甲方未按协议约定退房，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的1%。11.2乙方违约责任：若乙方未按协议约定接收房屋，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价的1%。12.争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构：仲裁委员会。13.合同生效13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效时间：2024年3月25日14.其他约定14.1合同变更：本合同任何条款的变更，均需双方书面同意，并签订补充协议。14.2合同解除：在合同履行过程中，任何一方违约，对方有权解除合同。14.3合同终止：合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。14.4合同附件：本合同附件包括但不限于房屋交接清单、费用结算清单等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、评估、见证或其他辅助服务的独立个体或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、会计师事务所、评估机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了确保合同条款的准确执行，提高交易效率，确保双方权益得到合法保护。15.3.1协商引入：甲乙双方协商一致，决定引入第三方参与合同履行。15.3.2法定介入：根据法律法规的规定，第三方作为法定机构介入合同履行。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额：第三方因其提供的服务或行为导致的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过因其服务引起的直接经济损失的10%。16.2责任限额计算：责任限额的计算基于实际发生的直接经济损失，不包括间接损失、预期利益损失或任何形式的惩罚性赔偿。17.甲乙双方额外条款及说明17.1甲方责任：17.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合合同要求，并对其提供的服务承担连带责任。17.1.2甲方应配合第三方进行现场勘查、评估等工作，并提供必要的信息和协助。17.2乙方责任：17.2.1乙方应接受第三方的服务，并对其提供的服务进行必要的监督和检查。17.2.2乙方应确保第三方在其工作范围内遵守法律法规和合同约定。18.第三方责权利18.1第三方权利：18.1.1第三方有权要求甲乙双方提供履行合同所需的相关资料和信息。18.1.2第三方有权根据合同约定，对房屋进行现场勘查、评估等。18.2第三方义务：18.2.1第三方应按照合同约定和法律法规的要求，提供专业、公正的服务。18.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方是服务与被服务的关系，甲方应支付第三方提供服务的合理费用。19.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方是服务与被服务的关系，乙方应接受第三方的服务，并支付相关费用。19.3第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方是独立的第三方服务机构，其责任和义务仅限于合同约定范围内。20.第三方介入的具体操作20.1第三方介入的具体操作流程由甲乙双方在合同中约定，包括介入时间、方式、费用承担等。20.2第三方介入的终止：若第三方介入过程中，甲乙双方达成一致意见，可终止第三方介入，并书面确认。20.3第三方介入的后续处理：第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定和第三方提供的服务结果，进行后续处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋交接清单：详细记录房屋交付时双方确认的房屋现状，包括设施设备、装修情况、损坏情况等。2.退房协议：双方签订的正式退房协议，明确双方的权利和义务。3.费用结算清单：记录房屋价格、已收款项、违约金、其他费用的详细结算情况。4.房屋质量保证书：由甲方提供的房屋质量保证文件，说明房屋质量标准和保修期限。5.第三方评估报告：第三方机构对房屋质量或相关费用进行的评估报告。6.第三方见证文件：第三方在房屋交接、费用结算等环节的见证文件。7.争议解决文件：双方在争议解决过程中产生的相关文件，如协商记录、仲裁裁决等。8.其他相关文件：根据合同履行过程中产生的其他必要文件。说明要求：所有附件均需为正式文件，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。附件内容应与合同条款一致，不得有任何矛盾或歧义。附件作为合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按约定时间交付房屋：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的1%。房屋存在质量问题：甲方应承担维修或赔偿责任。未按约定退还房屋价格：甲方应双倍退还房屋价格及相应利息。2.乙方违约行为及责任认定：未按约定时间接收房屋：乙方应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价的1%。隐瞒房屋质量问题：乙方应承担相应赔偿责任。未按约定支付房屋价格：乙方应双倍支付房屋价格及相应利息。3.第三方违约行为及责任认定：提供虚假评估报告：第三方应退还评估费用，并承担相应赔偿责任。未按约定提供见证服务：第三方应承担违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例说明：甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按计划入住。甲方应支付违约金1万元（房屋总价100万元的1%）。第三方评估报告中存在虚假信息，导致乙方损失2万元。第三方应退还评估费用，并赔偿乙方2万元。全文完。2024商品房退房协议书范本（含房屋质量保证）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋建筑面积2.4房屋用途2.5房屋交付时间3.退房原因3.1退房原因概述3.2退房原因具体说明4.退房程序4.1退房申请4.2退房审核4.3退房批准4.4退房款项退还5.房屋质量保证5.1房屋质量保证期限5.2房屋质量保证内容5.3质量问题处理方式6.退房款项计算6.1退房款项总额6.2退房款项构成6.3退房款项支付方式7.房屋交接7.1房屋交接时间7.2房屋交接地点7.3房屋交接手续8.房屋维修责任8.1房屋维修责任划分8.2维修费用承担8.3维修时限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除效力13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋维修记录13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方（出卖方）：[甲方全称]乙方（买受方）：[乙方全称]1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]；[甲方电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话]；[乙方电子邮箱]2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址[具体地址，如：省市区街道号]2.2房屋产权证号[房屋产权证号]2.3房屋建筑面积[房屋建筑面积，如：100平方米]2.4房屋用途[房屋用途，如：住宅]2.5房屋交付时间[房屋交付时间，如：2024年1月1日]3.退房原因3.1退房原因概述乙方因[具体原因，如：房屋质量问题]3.2退房原因具体说明[详细说明退房原因，如：房屋存在结构性裂缝，影响居住安全]4.退房程序4.1退房申请乙方应在[具体日期]前向甲方提出书面退房申请。4.2退房审核甲方收到退房申请后，应在[具体日期]内进行审核。4.3退房批准经甲方审核，如确认退房原因合理，甲方应在[具体日期]内予以批准。4.4退房款项退还甲方应在退房批准后的[具体日期]内，将乙方已支付的全部款项退还至乙方指定账户。5.房屋质量保证5.1房屋质量保证期限自房屋交付之日起，房屋质量保证期限为[具体期限，如：5年]。5.2房屋质量保证内容在质量保证期限内，甲方对房屋出现的质量问题负责修复或赔偿。5.3质量问题处理方式如房屋出现质量问题，乙方应在[具体日期]内向甲方提出，甲方应在[具体日期]内予以处理。6.退房款项计算6.1退房款项总额退房款项总额为乙方已支付的全部款项。6.2退房款项构成退房款项包括购房款、契税、维修基金等。6.3退房款项支付方式甲方应在退房批准后的[具体日期]内，将退房款项退还至乙方指定账户。8.房屋维修责任8.1房屋维修责任划分房屋在质量保证期限内出现质量问题，维修责任由甲方承担。质量保证期满后，房屋的日常维修责任由乙方承担。8.2维修费用承担8.2.1在质量保证期限内，维修费用由甲方承担。8.2.2质量保证期满后，乙方负责维修费用，甲方可提供维修指导。8.3维修时限8.3.1甲方应在接到乙方维修申请后[具体时限，如：3日内]响应。8.3.2甲方应在[具体时限，如：7日内]完成维修工作。9.违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未在规定期限内完成房屋维修。9.1.2乙方未在合同规定的时间内完成退房款项退还。9.1.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任。9.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。9.3违约责任赔偿9.3.1违约责任赔偿金额按实际损失计算。9.3.2赔偿金额最高不超过合同总额的[具体百分比，如：10%]。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构[如双方同意，可指定仲裁机构]10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或双方另行约定。11.合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期[合同生效日期，如：2024年1月1日]12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致。12.1.2一方严重违约。12.1.3因不可抗力导致合同无法履行。12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。12.2.2收到通知的一方应在[具体时限，如：15日内]予以答复。12.3合同解除效力合同解除后，双方应按照约定履行各自义务，并处理善后事宜。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋维修记录13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，根据合同约定介入合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围15.2.1中介服务：包括但不限于房屋买卖、租赁的中介服务。15.2.2技术支持：如房屋质量检测、维修等技术服务。15.2.3法律服务：如合同起草、法律咨询、仲裁或诉讼代理等。15.2.4其他服务：根据合同需要，经甲乙双方同意的其他第三方服务。16.第三方介入的程序16.1第三方介入申请甲乙双方均可向对方提出引入第三方的申请，并说明第三方介入的具体事项及原因。16.2第三方选择第三方由甲乙双方共同协商确定，如协商不成，可由[具体机构或方式]指定。16.3第三方介入协议甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。17.第三方权利与义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定和要求，独立开展相关服务。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其服务职责。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.第三方责任限额18.1第三方责任第三方在履行服务过程中，因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。18.2责任限额18.2.1第三方的赔偿责任限额，可根据第三方介入事项的性质和预期风险进行约定。18.2.2责任限额应在第三方介入协议中明确约定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分19.1.1第三方在履行服务过程中，对甲乙双方造成的损失，由第三方承担相应责任。19.1.2甲乙双方对第三方造成的损失，由第三方承担相应责任。19.2费用承担19.2.1第三方服务费用由甲乙双方协商分担，或在第三方介入协议中明确约定。19.3信息共享19.3.1第三方在提供服务过程中，需与甲乙双方共享必要信息。19.3.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。20.第三方变更与退出20.1第三方变更如甲乙双方认为有必要变更第三方，应提前通知对方，并重新签订第三方介入协议。20.2第三方退出第三方在履行服务过程中，如因故退出，应提前通知甲乙双方，并协助处理善后事宜。21.本合同与第三方协议的冲突21.1如本合同与第三方协议存在冲突，以本合同为准。21.2如第三方协议与本合同存在冲突，以第三方协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证正本复印件，确保信息清晰、完整。说明：用于证明房屋产权归属，作为合同生效的依据之一。2.附件二：房屋维修记录要求：记录房屋在质量保证期间的所有维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：用于跟踪房屋维修情况，保障房屋质量。3.附件三：第三方介入协议要求：第三方介入协议应包含第三方服务内容、权利义务、责任限额等条款。说明：明确第三方介入的具体事项，保障各方权益。4.附件四：退房款项明细要求：列明退房款项的构成、计算方式、支付方式等。说明：确保退房款项的准确性和透明度。5.附件五：争议解决协议要求：约定争议解决方式、机构、费用等。说明：为解决合同履行过程中可能出现的争议提供依据。6.附件六：合同签订地证明文件要求：提供合同签订地的证明文件，如户籍证明、营业执照等。说明：证明合同签订地的合法性，确保合同生效。7.附件七：其他相关文件要求：根据合同需要，提供其他相关文件。说明：为合同履行提供补充依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约1.1.1甲方未在规定期限内完成房屋维修。1.1.2甲方未按合同约定退还退房款项。1.1.3甲方泄露乙方商业秘密或个人隐私。1.2乙方违约1.2.1乙方未在规定期限内提出退房申请。1.2.2乙方未按合同约定支付房屋维修费用。1.2.3乙方泄露甲方商业秘密或个人隐私。2.责任认定标准2.1违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.2损失赔偿损失赔偿金额按实际损失计算，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失等。2.3违约金违约金金额由合同约定，最高不超过合同总额的[具体百分比，如：10%]。3.示例说明3.1示例一甲方未在规定期限内完成房屋维修，导致乙方遭受损失。乙方有权要求甲方承担维修费用及相应损失赔偿。3.2示例二乙方未按合同约定支付房屋维修费用，甲方有权要求乙方支付违约金。全文完。2024商品房退房协议书范本（含房屋质量保证）2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.退房原因及依据3.1退房原因3.2退房依据4.退房时间及方式4.1退房时间4.2退房方式5.房屋质量保证5.1房屋质量标准5.2质量保证期限5.3质量保证责任6.退房手续及费用6.1退房手续6.2退房费用6.3费用支付方式7.房屋交付及验收7.1房屋交付7.2房屋验收8.产权过户及登记8.1产权过户8.2登记手续9.退款及结算9.1退款金额9.2退款方式9.3结算时间10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1其他约定事项14.合同附件14.1附件一：房屋买卖合同复印件14.2附件二：房屋质量保证书复印件第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称甲方（出卖方）：__________乙方（买受方）：__________1.2双方地址甲方地址：__________乙方地址：__________1.3双方联系方式甲方联系方式：__________乙方联系方式：__________2.房屋基本情况2.1房屋坐落房屋所在区域：__________具体地址：__________2.2房屋面积房屋建筑面积：__________房屋使用面积：__________2.3房屋结构房屋结构类型：__________2.4房屋用途房屋用途：__________3.退房原因及依据3.1退房原因乙方因__________原因，决定解除与甲方签订的房屋买卖合同，退回已购房屋。3.2退房依据依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，结合本合同约定，乙方有权退房。4.退房时间及方式4.1退房时间乙方应在__________日内向甲方提出退房申请。4.2退房方式乙方应将房屋及附属设施完好无损地交还给甲方。5.房屋质量保证5.1房屋质量标准房屋质量应符合国家及地方有关建筑工程质量标准。5.2质量保证期限自房屋交付之日起__________年内，房屋质量保证期内，如因房屋质量问题导致的损失，由甲方承担。5.3质量保证责任1.对房屋进行定期检查、维修，确保房屋质量符合标准；2.对因房屋质量问题导致的乙方损失，甲方应予以赔偿；3.对因房屋质量问题导致的合同解除，甲方应退还乙方已支付的全部房款。6.退房手续及费用6.1退房手续1.提交退房申请；2.退还房屋及附属设施；3.甲方验收房屋及附属设施；4.甲方退还乙方已支付的全部房款。6.2退房费用乙方退房过程中产生的费用，包括但不限于物业管理费、水电气费等，由乙方承担。6.3费用支付方式乙方应在办理退房手续时，一次性支付上述费用。7.房屋交付及验收7.1房屋交付甲方应于__________年__________月__________日前将房屋交付乙方。7.2房屋验收乙方应在房屋交付之日起__________日内对房屋进行验收，如有异议，应在验收期限内向甲方提出。8.产权过户及登记8.1产权过户在乙方退房并结清所有相关费用后，甲方应将房屋产权过户至乙方名下。8.2登记手续甲方应协助乙方办理房屋产权过户登记手续，并在__________日内完成产权转移登记。9.退款及结算9.1退款金额甲方应在收到乙方退房申请后__________日内，退还乙方已支付的全部房款，扣除乙方应承担的费用和违约金。9.2退款方式退款将通过__________方式进行，具体退款账户信息如下：账户名称：__________开户银行：__________账号：__________9.3结算时间退款结算应在__________日内完成。10.违约责任10.1违约情形若甲方未按约定时间交付房屋，或房屋存在质量问题未在质量保证期内修复，甲方应承担违约责任。10.2违约责任甲方应向乙方支付__________元的违约金，并承担因违约造成的损失。11.争议解决11.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构争议仲裁机构为__________仲裁委员会。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件1.双方履行完毕本合同约定的全部义务；2.合同约定的终止条件成就；3.双方协商一致解除合同。13.其他约定事项13.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房屋买卖合同复印件14.2附件二：房屋质量保证书复印件14.3附件三：乙方退房申请14.4附件四：退款结算凭证第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲方和乙方之外的，参与合同履行或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在协助甲方和乙方更好地履行合同，确保合同条款的准确执行，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入的职责16.1中介方中介方作为合同履行的协助者，负责：1.协助双方进行沟通与协商，促进合同条款的顺利履行；2.提供市场信息，协助双方进行价格谈判；3.协调解决合同履行过程中的争议。16.2监理方监理方负责：1.监督房屋建设或维修过程，确保工程质量符合合同约定；2.对施工进度进行监督，确保按时交付房屋；3.对房屋质量进行验收，确保房屋符合交付标准。16.3评估机构评估机构负责：2.对房屋质量进行评估，为合同履行提供质量保障。17.第三方介入的权限与义务17.1权限第三方在合同授权范围内，有权代表甲方或乙方行使部分合同权利，履行部分合同义务。17.2义务第三方应遵守合同约定，忠实履行职责，不得损害甲方、乙方或其他第三方的合法权益。18.第三方责任限额18.1责任范围第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的责任。18.2责任限额1.中介方：中介方因未尽到协助义务，导致合同无法履行或造成损失，赔偿金额不超过合同总价款的__________%。2.监理方：监理方因未尽到监督义务，导致房屋质量不符合合同约定，赔偿金额不超过合同总价款的__________%。3.评估机构：评估机构因评估结果不准确，导致合同履行或损失，赔偿金额不超过评估金额的__________%。19.第三方介入的程序19.1甲方和乙方应共同确定第三方介入的具体事宜。19.2甲方和乙方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。19.3第三方介入后，甲方和乙方应积极配合第三方的工作，确保合同履行。20