2024年度房地产预售合同及风险控制协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产预售合同及风险控制协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1开发商信息2.2买受人信息3.项目基本信息3.1项目名称3.2项目位置3.3项目性质3.4项目规模4.预售许可及备案4.1预售许可证4.2备案信息5.预售房源及价格5.1预售房源清单5.2预售价格及付款方式6.预售合同签订与生效6.1合同签订时间6.2合同生效条件7.付款条款7.1付款方式7.2付款时间节点7.3逾期付款处理8.风险控制措施8.1风险识别与评估8.2风险应对措施8.3风险责任划分9.交付条件与时间9.1交付标准9.2交付时间9.3交付程序10.质量保证10.1质量标准10.2质量保证期10.3质量责任11.产权登记11.1登记责任11.2登记时间11.3登记费用12.违约责任12.1违约行为定义12.2违约责任承担12.3违约金计算13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除与终止程序第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“预售”指在项目竣工验收合格前，出卖人将尚未竣工验收的房地产项目向买受人出售的行为。（2）“预售许可证”指出卖人取得的，由政府主管部门核发的允许项目预售的许可证。（3）“备案”指出卖人将预售合同在政府主管部门进行登记备案的行为。2.双方基本信息2.1开发商信息出卖人名称：[开发商名称]法定代表人：[法定代表人姓名]营业执照注册号：[营业执照注册号]住所地：[住所地]2.2买受人信息买受人名称：[买受人名称]法定代表人：[法定代表人姓名]身份证件号码：[身份证件号码]住所地：[住所地]3.项目基本信息3.1项目名称项目名称：[项目名称]3.2项目位置项目位置：[具体地址]3.3项目性质项目性质：[具体性质，如住宅、商业等]3.4项目规模项目规模：[总建筑面积、住宅套数等具体数据]4.预售许可及备案4.1预售许可证出卖人已取得预售许可证，许可证编号为：[预售许可证编号]。4.2备案信息预售合同已在政府主管部门备案，备案编号为：[备案编号]。5.预售房源及价格5.1预售房源清单预售房源清单详见附件一。5.2预售价格及付款方式预售价格：[具体价格]元/平方米。付款方式：[具体付款方式，如分期付款、一次性付款等]。6.预售合同签订与生效6.1合同签订时间本合同于[签订日期]在[签订地点]签订。6.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.风险控制措施8.1风险识别与评估出卖人应定期对项目进行风险评估，包括但不限于市场风险、政策风险、法律风险、财务风险等，并制定相应的风险控制措施。8.2风险应对措施（1）市场风险：根据市场情况调整销售策略，确保销售价格合理。（2）政策风险：密切关注相关政策变动，及时调整经营策略。（3）法律风险：确保合同条款合法合规，避免法律纠纷。（4）财务风险：合理规划财务预算，确保资金链安全。8.3风险责任划分双方应按照风险控制措施合理划分风险责任，确保在风险发生时能够及时有效地处理。9.交付条件与时间9.1交付标准项目交付时应符合国家有关建筑工程质量验收标准，并达到合同约定的交付条件。9.2交付时间项目交付时间：[具体日期]，如因不可抗力等原因导致交付时间延误，出卖人应提前[提前通知天数]书面通知买受人。9.3交付程序交付程序如下：（1）出卖人通知买受人交付事宜；（2）买受人验收项目，如有异议，应在[异议提出期限]内提出；（3）出卖人根据买受人的意见进行整改；（4）买受人再次验收，无异议后接收项目。10.质量保证10.1质量标准项目质量应符合国家有关建筑工程质量验收标准。10.2质量保证期质量保证期自项目交付之日起计算，为期[具体年数]年。10.3质量责任在质量保证期内，如因施工质量问题导致买受人损失，出卖人应承担相应的修复责任或赔偿损失。11.产权登记11.1登记责任出卖人负责办理项目产权登记手续，并将产权证交付买受人。11.2登记时间产权登记手续应在项目交付后[具体时间]内完成。11.3登记费用产权登记费用由买受人承担。12.违约责任12.1违约行为定义（1）出卖人未按约定时间交付项目的；（2）出卖人交付的项目不符合质量标准的；（3）买受人未按约定支付房款的；（4）任何一方违反合同约定的其他行为。12.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约金计算违约金按合同约定比例计算，最高不超过已付房款总额的[具体比例]%。13.争议解决13.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁机构或法院]仲裁或诉讼。13.2争议解决机构争议解决机构为[具体仲裁机构或法院名称]。13.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。14.合同解除与终止14.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法继续履行的；（2）双方协商一致解除合同的；（3）一方严重违约，另一方要求解除合同的。14.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他终止情形。14.3合同解除与终止程序（1）书面通知对方；（2）履行合同解除或终止后的清算义务；（3）办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正1.定义与解释1.1第三方概念本合同中的“第三方”指除开发商和买受人以外的，参与本合同执行过程中的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所等。1.2第三方介入范围（1）项目咨询与评估；（2）项目监管与监理；（3）合同签订与执行；（4）争议解决与仲裁。2.第三方责任限额2.1责任限额定义本合同中的“责任限额”指第三方在履行职责过程中，因自身过错导致开发商或买受人遭受损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。2.2责任限额计算第三方责任限额的计算方法如下：（1）根据第三方提供服务的性质和内容，由开发商和买受人共同协商确定；（2）如无协商结果，以第三方提供服务合同中约定的赔偿金额为准。3.第三方责权利3.1责任第三方在履行职责过程中，应严格遵守国家法律法规和本合同约定，确保自身行为合法合规，并对因自身过错导致的损失承担赔偿责任。3.2权利第三方有权根据本合同约定和自身职责，获取合理的报酬和必要的配合，包括但不限于：（1）获取项目相关信息；（2）参与项目决策；（3）获得开发商和买受人的信任与支持。3.3义务（1）对开发商和买受人提供真实、准确、完整的咨询服务；（2）对项目进行严格监管，确保项目质量；（3）协助开发商和买受人解决合同执行过程中的问题。4.第三方与其他各方的划分说明4.1开发商与第三方开发商与第三方之间的关系为委托与被委托关系，开发商支付第三方合理的报酬，第三方按照委托事项履行职责。4.2买受人与第三方买受人有权选择是否与第三方合作，第三方应尊重买受人的选择，不得强迫买受人接受其服务。4.3第三方与第三方第三方之间如存在合作关系，应签订书面合作协议，明确各自的权利、义务和责任。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入程序（1）开发商和买受人共同决定是否引入第三方；（2）与第三方协商确定服务内容、费用和期限；（3）签订书面合作协议，明确各方权利、义务和责任。5.2第三方介入后的合同变更第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经开发商和买受人共同同意，并书面通知对方。5.3第三方介入后的争议解决第三方介入后，如发生争议，应协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁机构或法院]仲裁或诉讼。5.4第三方介入后的合同解除如第三方违反本合同约定，开发商和买受人有权解除本合同，并追究第三方责任。5.5第三方介入后的费用承担第三方介入产生的费用，由开发商和买受人按照合作协议约定承担。5.6第三方介入后的保密义务第三方在介入过程中，对获取的开发商和买受人信息负有保密义务，未经授权不得泄露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.预售许可证复印件要求：提供预售许可证的清晰复印件，并加盖开发商公章。2.项目规划许可证复印件要求：提供项目规划许可证的清晰复印件，并加盖开发商公章。3.项目施工许可证复印件要求：提供项目施工许可证的清晰复印件，并加盖开发商公章。4.项目竣工验收报告复印件要求：提供项目竣工验收报告的清晰复印件，并加盖开发商公章。5.预售房源清单要求：详细列出预售房源的详细信息，包括房源位置、面积、户型、价格等。6.付款计划表要求：列出付款的时间节点、金额及付款方式。7.质量保证书要求：提供开发商对项目质量的保证书，包括质量标准、保证期等。8.产权登记委托书要求：如买受人委托第三方办理产权登记，需提供委托书。9.争议解决协议要求：如双方约定争议解决方式为仲裁或诉讼，需提供相关协议。10.第三方合作协议要求：如涉及第三方介入，需提供与第三方签订的合作协议。11.合同补充协议要求：如有对合同内容进行补充的协议，需提供补充协议。12.其他相关文件要求：根据合同执行过程中可能产生的其他文件，需提供相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）出卖人未按约定时间交付项目责任认定：出卖人应支付买受人逾期交付违约金，违约金按每日万分之五计算。（2）出卖人交付的项目不符合质量标准责任认定：出卖人应承担修复责任，如无法修复，应退还买受人已付房款，并支付相应利息。（3）买受人未按约定支付房款责任认定：买受人应支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算。（4）第三方违反合作协议责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因违约给开发商或买受人造成的损失。2.违约责任认定标准（1）违约金的计算标准：按合同约定比例或法律法规规定的标准计算。（2）赔偿损失的计算标准：根据实际损失情况，参照市场行情、行业标准等计算。示例说明：（1）出卖人逾期交付项目5个月，买受人已支付房款100万元。根据合同约定，出卖人应支付买受人逾期交付违约金，违约金为100万元×5个月×万分之五=2.5万元。（2）买受人逾期支付房款1个月，已支付房款50万元。根据合同约定，买受人应支付逾期付款违约金，违约金为50万元×1个月×万分之五=0.25万元。全文完。2024年度房地产预售合同及风险控制协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.房地产项目基本信息2.1房地产项目名称2.2房地产项目位置2.3房地产项目规划用途2.4房地产项目总建筑面积2.5房地产项目总套数3.预售许可证信息3.1预售许可证编号3.2预售许可证有效期3.3发证机关4.预售房屋基本信息4.1预售房屋坐落位置4.2预售房屋建筑面积4.3预售房屋户型结构4.4预售房屋配套设施5.预售合同签订及款项支付5.1合同签订时间5.2预付款支付方式及时间5.3首付款支付方式及时间5.4尾款支付方式及时间5.5款项支付方式变更6.房屋交付及产权转移6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3产权转移手续办理6.4产权证办理费用承担7.风险控制条款7.1政策风险7.2价格风险7.3建设风险7.4违约责任7.5争议解决方式8.不可抗力条款8.1不可抗力定义8.2不可抗力发生时的处理方式8.3不可抗力事件解除合同的条件9.合同解除条款9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定12.1通知送达方式12.2合同附件12.3合同修改13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息甲方名称：____________________甲方住所：____________________甲方法定代表人：____________________甲方联系电话：____________________甲方电子邮箱：____________________1.2合同乙方基本信息乙方名称：____________________乙方住所：____________________乙方法定代表人：____________________乙方联系电话：____________________乙方电子邮箱：____________________2.房地产项目基本信息2.1房地产项目名称：____________________2.2房地产项目位置：____________________2.3房地产项目规划用途：____________________2.4房地产项目总建筑面积：____________________2.5房地产项目总套数：____________________3.预售许可证信息3.1预售许可证编号：____________________3.2预售许可证有效期：____________________3.3发证机关：____________________4.预售房屋基本信息4.1预售房屋坐落位置：____________________4.2预售房屋建筑面积：____________________4.3预售房屋户型结构：____________________4.4预售房屋配套设施：____________________5.预售合同签订及款项支付5.1合同签订时间：____________________5.2预付款支付方式及时间：____________________5.3首付款支付方式及时间：____________________5.4尾款支付方式及时间：____________________5.5款项支付方式变更：____________________6.房屋交付及产权转移6.1房屋交付时间：____________________6.2房屋交付条件：____________________6.3产权转移手续办理：____________________6.4产权证办理费用承担：____________________7.风险控制条款7.1政策风险：____________________7.2价格风险：____________________7.3建设风险：____________________7.4违约责任：____________________7.5争议解决方式：____________________8.不可抗力条款8.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或者履行成本增加，且当事人无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。8.2不可抗力发生时的处理方式发生不可抗力事件后，受影响的当事人应当立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力事件的证明材料。双方应协商解决合同履行问题，若协商不成，可向合同约定的争议解决机构申请解决。8.3不可抗力事件解除合同的条件发生不可抗力事件，导致合同无法履行或者履行成本显著增加，且经合理期限后仍无法履行的，双方可协商解除合同，并免除双方因不可抗力造成的损失。9.合同解除条款9.1合同解除条件a)一方违约，经对方催告后，在合理期限内仍未履行或继续违约；b)发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行成本显著增加，经合理期限后仍无法履行；c)双方协商一致决定解除合同。9.2合同解除程序解除合同应书面通知对方，并自通知到达对方之日起合同解除。9.3合同解除后的处理a)退还已支付款项；b)返还已提供商品或服务；c)清理场地，恢复原状。10.保密条款10.1保密内容双方对本合同内容及其相关商业秘密负有保密义务。10.2保密期限本保密条款的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。10.3违约责任如一方违反保密义务，泄露或使用对方商业秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件a)合同约定的期限届满；b)合同解除；c)双方协商一致终止合同；d)法律法规规定的其他终止情形。11.3合同终止后的处理a)清理场地，恢复原状；b)结算剩余款项；c)约定的其他处理事项。12.其他约定12.1通知送达方式a)邮寄至对方住所或合同约定的地址；b)电子邮件发送至对方电子邮箱；c)双方约定的其他方式。12.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.3合同修改本合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.合同争议解决13.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的争议解决机构仲裁。13.2争议解决机构合同争议提交____________________仲裁委员会仲裁。14.合同附件清单14.1附件一：房地产项目规划图14.2附件二：预售房屋平面图14.3附件三：配套设施清单14.4附件四：付款计划表14.5附件五：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方概念界定本合同所称第三方，是指除合同甲方和乙方以外的，为履行本合同而介入合同关系的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、咨询机构等。15.2第三方责任限额a)第三方责任限额为本合同总金额的5%；b)第三方责任限额的最高赔偿金额不超过人民币____________________元。15.3第三方责权利15.3.1责任a)第三方应按照本合同约定及法律法规的要求，履行其职责，确保其提供的服务或产品符合合同要求。b)第三方因自身原因造成合同无法履行或履行不当，导致甲方或乙方权益受损的，应承担相应的法律责任。15.3.2权利a)第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。b)第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合和支持，以完成其职责。15.3.3利益a)第三方有权在合同约定的范围内，分享因本合同履行而产生的利益。b)第三方有权在合同终止后，获得合同约定的赔偿或其他补偿。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的关系第三方作为甲方在合同履行过程中的合作伙伴，应按照本合同约定，为甲方提供专业、高效的服务，确保甲方权益不受损害。15.4.2第三方与乙方的关系第三方作为乙方在合同履行过程中的合作伙伴，应按照本合同约定，为乙方提供专业、高效的服务，确保乙方权益不受损害。15.4.3第三方与合同双方的关系第三方应同时与合同双方保持良好沟通，及时反馈合同履行情况，确保合同各方利益得到保障。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申请甲方或乙方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的原因、目的及预期效果。16.2第三方介入的同意对方在收到甲方或乙方的申请后，应在合理期限内给予书面答复，同意或拒绝第三方介入。16.3第三方介入的协议在取得对方同意后，甲方、乙方与第三方应签订书面协议，明确各方权利义务及责任。17.第三方介入的费用承担17.1第三方服务费用第三方服务费用按照合同约定或市场标准执行，由甲方、乙方或第三方根据实际情况协商确定。17.2费用承担方式第三方服务费用可由甲方、乙方或第三方根据合同约定及实际情况承担。18.第三方介入的合同终止18.1第三方介入终止的条件a)合同履行完毕；b)第三方完成其职责；c)合同双方协商一致终止第三方介入。18.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，各方应按照本合同约定及实际情况，处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目规划图要求：清晰展示房地产项目的总体布局，包括建筑物、道路、绿化等。说明：用于明确项目规划，便于双方了解项目整体情况。2.预售房屋平面图要求：详细展示预售房屋的内部布局，包括房间、门窗、卫生间、厨房等。说明：用于明确房屋内部结构，便于双方了解房屋的具体情况。3.配套设施清单要求：列出房地产项目内所有配套设施的名称、数量、规格等。说明：用于明确项目配套设施，便于双方了解项目的生活便利性。4.付款计划表要求：详细列出合同履行过程中各阶段的付款金额、时间及支付方式。说明：用于明确款项支付流程，便于双方掌握合同履行进度。5.其他相关文件要求：包括但不限于政府批文、资质证明、设计图纸、施工方案等。说明：用于补充合同内容，确保合同合法、合规。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约a)未按时支付款项b)未按时交付房屋c)提供虚假信息或隐瞒重要事项1.2乙方违约a)未按时支付款项b)未按时交付房屋c)未按时办理产权证d)违反保密条款e)未按合同约定提供或交付相关文件2.责任认定标准2.1甲方违约责任认定a)未按时支付款项：应向乙方支付违约金，违约金按未支付款项的千分之五计算。b)未按时交付房屋：应向乙方支付违约金，违约金按房屋总价款的千分之五计算。c)提供虚假信息或隐瞒重要事项：赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.2乙方违约责任认定a)未按时支付款项：应向甲方支付违约金，违约金按未支付款项的千分之五计算。b)未按时交付房屋：应向甲方支付违约金，违约金按房屋总价款的千分之五计算。c)未按时办理产权证：赔偿甲方因此遭受的全部损失。d)违反保密条款：支付违约金，违约金按合同约定的保密期限和保密内容的价值计算。e)未按合同约定提供或交付相关文件：赔偿对方因此遭受的全部损失。3.违约示例说明3.1甲方未按时支付首付款甲方应在合同约定的首付款支付日支付首付款。若甲方未按时支付，则应向乙方支付违约金，违约金按未支付首付款的千分之五计算。3.2乙方未按时交付房屋乙方应在合同约定的房屋交付日交付房屋。若乙方未按时交付，则应向甲方支付违约金，违约金按房屋总价款的千分之五计算。全文完。2024年度房地产预售合同及风险控制协议2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2项目基本信息1.3预售许可证信息1.4预售价格及付款方式2.预售合同签订流程2.1合同签订时间2.2合同签订地点2.3合同签订主体2.4合同签订手续2.5合同签订费用3.预售房屋信息3.1房屋位置及面积3.2房屋结构及装修标准3.3房屋配套设施3.4房屋产权归属4.预售房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付地点4.3房屋交付条件4.4房屋验收程序4.5验收不合格的处理5.预售合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.2合同解除程序5.3违约责任及赔偿6.预售合同转让及抵押6.1转让条件6.2转让程序6.3抵押条件6.4抵押程序7.付款条款7.1付款时间及金额7.2付款方式7.3逾期付款的违约责任8.交房风险控制8.1交房风险识别8.2风险防范措施8.3风险处理程序9.产权过户及登记9.1过户条件9.2过户程序9.3登记程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决费用11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋质量保证书12.3附件三：房屋装修图纸12.4附件四：其他相关文件13.合同修订及补充13.1合同修订程序13.2合同补充程序13.3合同修订及补充的效力14.其他约定事项14.1通知方式及送达14.2不可抗力条款14.3合同附件的效力14.4合同争议的管辖法院第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息甲方（出卖方）：_______乙方（买受方）：_______1.2项目基本信息项目名称：_______项目地点：_______项目开发商：_______1.3预售许可证信息许可证号：_______许可证颁发日期：_______1.4预售价格及付款方式预售价格：_______元/平方米付款方式：首付_______%，剩余款项按揭贷款或分期支付2.预售合同签订流程2.1合同签订时间合同签订时间为_______年_______月_______日。2.2合同签订地点合同签订地点为_______。2.3合同签订主体甲方授权代表：_______乙方授权代表：_______2.4合同签订手续双方需携带身份证、户口簿、婚姻证明等有效证件签订合同。2.5合同签订费用合同签订费用为_______元，由乙方支付。3.预售房屋信息3.1房屋位置及面积房屋位置：_______房屋面积：_______平方米3.2房屋结构及装修标准房屋结构：_______装修标准：_______3.3房屋配套设施配套设施：_______3.4房屋产权归属房屋产权归乙方所有。4.预售房屋交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付时间为_______年_______月_______日。4.2房屋交付地点房屋交付地点为_______。4.3房屋交付条件房屋交付时，甲方应确保房屋具备居住条件，并符合合同约定。4.4房屋验收程序乙方应在房屋交付后_______日内进行验收。5.预售合同解除及违约责任5.1合同解除条件合同解除条件如下：（列出具体解除条件）5.2合同解除程序合同解除程序如下：（列出具体解除程序）5.3违约责任及赔偿违约责任及赔偿如下：（列出具体违约责任及赔偿）6.预售合同转让及抵押6.1转让条件转让条件如下：（列出具体转让条件）6.2转让程序转让程序如下：（列出具体转让程序）6.3抵押条件抵押条件如下：（列出具体抵押条件）6.4抵押程序抵押程序如下：（列出具体抵押程序）8.付款条款8.1付款时间及金额首付款支付时间：合同签订后_______日内；首付款支付金额：_______元；剩余款项支付时间：首付款支付后_______日内；剩余款项支付金额：_______元。8.2付款方式付款方式为银行转账或现金支付。8.3逾期付款的违约责任若乙方逾期付款，每逾期一日，应向甲方支付_______%的违约金。9.交房风险控制9.1交房风险识别9.2风险防范措施9.3风险处理程序10.产权过户及登记10.1过户条件产权过户条件如下：（列出具体条件）10.2过户程序过户程序如下：（列出具体程序）10.3登记程序登记程序如下：（列出具体程序）11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2争议解决程序若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。12.合同生效及解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件合同解除条件如下：（列出具体条件）12.3合同解除程序合同解除程序如下：（列出具体程序）13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋质量保证书13.3附件三：房屋装修图纸13.4附件四：其他相关文件14.其他约定事项14.1通知方式及送达通知方式为书面通知，送达地址为合同约定的地址。14.2不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。14.3合同附件的效力合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同争议的管辖法院本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、担保机构等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在协助甲乙双方完成合同项下的相关事宜，如房屋买卖、产权过户、风险评估等。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供咨询、评估、监理、担保等服务。16.第三方责任与权利16.1第三方责任第三方的责任包括但不限于：1.按照合同约定履行服务职责；2.对其提供的服务结果承担相应的法律责任；3.对因其过错导致甲乙双方损失的部分承担赔偿责任。16.2第三方权利第三方的权利包括但不限于：1.收取合同约定的服务费用；2.享有合同约定的保密权；3.在履行合同过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同项下第三方的责任限额是指第三方因履行合同过程中出现过错，导致甲乙双方损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定1.第三方责任限额根据合同约定的服务内容和费用确定；2.若合同未约定具体责任限额，则第三方责任限额为合同总金额的_______%。17.3责任限额的调整1.在合同履行过程中，若甲乙双方与第三方协商一致，可调整第三方责任限额；2.调整后的责任限额应书面通知甲乙双方。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分1.第三方对其提供的服务结果承担责任，甲乙双方对各自的权利和义务承担责任；2.第三方提供的服务结果不影响甲乙双方之间的权利和义务。18.2风险划分1.第三方在履行