2024版夫妻共同财产房产共同管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版夫妻共同财产房产共同管理合同本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的与原则2.定义与解释2.1合同相关术语定义2.2术语解释的优先顺序3.房产基本情况3.1房产所有权登记信息3.2房产的具体位置与面积3.3房产的权利限制与瑕疵4.共同管理范围与权利4.1共同管理权的行使4.2共同管理权的限制5.房产使用与收益5.1房产的使用目的5.2房产收益的分配5.3房产租赁管理6.维修与保养6.1房产维修的责任与费用6.2保养计划的制定与执行7.房产处分与转让7.1房产处分的条件7.2房产转让的程序7.3房产转让的限制8.财产分割与继承8.1财产分割的条件8.2继承权的行使8.3继承纠纷的解决9.违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任的承担9.3违约金的计算与支付10.争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决机构的选择10.3争议解决的程序11.合同的变更与解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件11.3合同解除的程序12.合同的终止与生效12.1合同终止的条件12.2合同生效的时间12.3合同终止的程序13.其他约定13.1不可抗力条款13.2通知与送达13.3合同附件14.合同签署与生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同份数与保管第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.2合同订立的目的与原则本合同旨在明确夫妻双方对于共同财产房产的共同管理权、使用权、收益权和处分权，确保房产的合理使用与维护，维护双方的合法权益，实现家庭财产的共同管理。第二条定义与解释2.1合同相关术语定义（1）“房产”指位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米的房产。（2）“夫妻双方”指甲方[甲方姓名]与乙方[乙方姓名]。2.2术语解释的优先顺序本合同中，如对同一术语有不同解释，以最新解释为准。第三条房产基本情况3.1房产所有权登记信息房产所有权登记信息如下：（1）房产证号：[房产证号]；（2）所有权人：[甲方姓名]与[乙方姓名]；（3）登记日期：[登记日期]。3.2房产的具体位置与面积房产位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，土地面积为[具体面积]平方米。3.3房产的权利限制与瑕疵（1）房产无任何抵押、查封等权利限制；（2）房产无任何权属纠纷；（3）房产现状符合合同约定。第四条共同管理范围与权利4.1共同管理权的行使夫妻双方共同行使房产的管理权，包括但不限于：（1）房产的日常使用；（2）房产的维修与保养；（3）房产的租赁与转让；（4）房产的继承与分割。4.2共同管理权的限制（1）未经双方一致同意，任何一方不得擅自处分房产；（2）不得将房产用于非法活动；（3）不得损害房产的安全与完好。第五条房产使用与收益5.1房产的使用目的房产的使用目的为居住、办公或投资等合法用途。5.2房产收益的分配（1）出租收益：按照出租合同约定的比例分配；（2）其他收益：按照双方约定的比例分配。5.3房产租赁管理房产租赁事宜由夫妻双方共同决定，租赁合同由双方共同签订。第六条维修与保养6.1房产维修的责任与费用房产的维修费用由夫妻双方共同承担，具体维修事宜由双方协商确定。6.2保养计划的制定与执行夫妻双方应根据房产实际情况，制定合理的保养计划，并共同执行。第七条房产处分与转让7.1房产处分的条件（1）夫妻双方一致同意；（2）符合法律法规的规定。7.2房产转让的程序房产转让程序如下：（1）双方共同签署房产转让协议；（2）办理房产过户手续；（3）支付相关税费；（4）办理房产抵押登记（如有）。7.3房产转让的限制未经夫妻双方一致同意，任何一方不得擅自转让房产。第八部分：财产分割与继承8.1财产分割的条件8.1.1在夫妻双方离婚的情况下，如无其他约定，房产将按照本合同第四条的规定进行分割。8.1.2在一方去世的情况下，房产的继承将按照我国《继承法》的规定执行，并优先考虑双方子女的权益。8.2继承权的行使8.2.1继承权的行使应遵循法定程序，由法定继承人按照法定继承顺序行使。8.2.2如有遗嘱，则遗嘱的继承优先于法定继承。8.3继承纠纷的解决8.3.1如发生继承纠纷，双方应通过协商解决。8.3.2协商不成，可向人民法院提起诉讼，由法院依法判决。第九部分：违约责任9.1违约行为的界定9.1.1任何一方未按本合同约定履行义务的行为均构成违约。9.1.2违约行为包括但不限于：擅自处分房产、未按时支付维修费用、未按约定分配收益等。9.2违约责任的承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。9.2.2违约方应支付违约金，违约金的数额由双方协商确定，协商不成的，由法院判决。9.3违约金的计算与支付9.3.1违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过实际损失的百分之五十。9.3.2违约金应在违约行为发生后十日内支付。第十部分：争议解决10.1争议解决的方式10.1.1争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。10.1.2优先采用协商和调解的方式解决争议。10.2争议解决机构的选择10.2.1协商和调解由夫妻双方自行选择合适的时间和地点进行。10.2.2仲裁和诉讼应向双方共同选择的仲裁委员会或人民法院提起。10.3争议解决的程序10.3.1协商和调解不设具体程序，双方应本着友好协商的原则进行。10.3.2仲裁和诉讼应按照相关法律法规的规定进行。第十一部分：合同的变更与解除11.1合同变更的条件11.1.1合同变更需经夫妻双方一致同意。11.1.2合同变更不得违反法律法规的规定。11.2合同解除的条件11.2.1合同解除需满足法律规定或合同约定的条件。11.2.2合同解除应书面通知对方，并说明解除原因。11.3合同解除的程序11.3.1合同解除前，双方应协商确定解除事宜。11.3.2合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。第十二部分：合同的终止与生效12.1合同终止的条件12.1.1合同履行完毕；12.1.2合同解除；12.1.3合同因不可抗力等原因无法履行。12.2合同生效的时间12.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同终止的程序12.3.1合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。第十三部分：其他约定13.1不可抗力条款13.1.1如遇不可抗力，致使合同无法履行，双方应相互理解，并协商解决。13.2通知与送达13.2.1通知应以书面形式进行，送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件等。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于房产证复印件、租赁合同等。第十四部分：合同的签署与生效14.1合同签署日期14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自签署之日起生效。14.3合同份数与保管14.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义本条款中“第三方”是指除甲乙双方外的任何个人或组织，包括但不限于房产中介、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的在于协助甲乙双方完成合同项下的相关事宜，如房产评估、法律咨询、合同审核等。16.第三方介入的流程16.1介入申请甲乙双方一致同意第三方介入时，应向第三方发出书面介入申请。16.2第三方接受第三方在收到介入申请后，应在[具体时间]内给予回复，决定是否接受介入。16.3介入协议甲乙双方与第三方达成一致后，应签订《第三方介入协议》，明确各方权利义务。17.第三方责任限额17.1责任范围第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的损失，应由第三方承担相应的赔偿责任。17.2责任限额17.2.1第三方的责任限额为[具体金额]。17.2.2如第三方因自身过错导致损失超过责任限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况分担。18.第三方权利与义务18.1第三方的权利（1）根据《第三方介入协议》的约定，获取必要的信息和资料；（2）根据甲乙双方的要求，提供专业意见和服务；（3）要求甲乙双方提供必要的协助和配合。18.2第三方的义务（1）按照《第三方介入协议》的约定，履行职责，确保服务质量；（2）保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；（3）在介入过程中，遵守相关法律法规。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分第三方在介入过程中，对甲乙双方的责任划分如下：（1）第三方对甲乙双方的责任限于《第三方介入协议》约定的范围内；（2）甲乙双方对第三方在履行职责过程中产生的损失，不承担直接赔偿责任。19.2信息共享（1）甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，第三方应保守这些信息；（2）第三方在介入过程中获取的信息，不得泄露给任何第三方。20.第三方变更与退出20.1变更如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并与新的第三方签订《第三方介入协议》。20.2退出（1）如第三方因故退出，应提前[具体时间]通知甲乙双方；（2）第三方退出后，甲乙双方应根据实际情况，重新选择合适的第三方或自行处理相关事宜。21.争议解决21.1争议解决方式如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。21.2争议解决机构协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供清晰的房产证复印件，包含房产证号、所有权人、登记日期等信息。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包含房产的市场价值、评估依据、评估日期等信息。3.租赁合同要求：租赁合同应明确租赁双方、租赁期限、租金金额、支付方式等信息。4.维修保养记录要求：记录每次维修保养的时间、原因、费用、执行人等信息。5.第三方介入协议要求：协议应明确第三方介入的目的、范围、权利义务、责任限额等信息。6.争议解决协议要求：协议应明确争议解决的方式、机构、程序等信息。7.其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件，如银行流水、税费缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付维修费用责任认定：违约方应支付违约金，违约金按未支付费用的一定比例计算，如每月支付费用的百分之五。示例：甲方未按时支付3月份的维修费用1000元，应支付违约金50元。2.未按约定分配收益责任认定：违约方应支付违约金，违约金按未分配收益的一定比例计算，如每月未分配收益的百分之五。示例：甲方未按约定分配2月份的租金收益2000元，应支付违约金100元。3.擅自处分房产责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。示例：甲方未征得乙方同意，擅自将房产出售，导致乙方遭受损失10万元，甲方应赔偿10万元。4.未按约定使用房产责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。示例：甲方未按约定将房产用于居住，导致乙方遭受损失5万元，甲方应赔偿5万元。5.未按时支付税费责任认定：违约方应支付违约金，违约金按未支付税费的一定比例计算，如每月未支付税费的一定比例。示例：甲方未按时支付2月份的房产税500元，应支付违约金25元。6.未能履行争议解决协议责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。示例：甲乙双方未能履行争议解决协议，导致乙方遭受损失2万元，甲方应赔偿2万元。全文完。2024版夫妻共同财产房产共同管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名及身份证号码1.2双方联系方式1.3房产基本信息2.房产共有情况2.1房产所有权登记情况2.2房产共有份额2.3房产使用权3.房产管理责任3.1房产维修与保养3.2房产租赁管理3.3房产转让与抵押4.房产收益分配4.1房产租金收益4.2房产增值收益4.3房产折旧费用5.房产费用承担5.1房产维修费用5.2房产物业管理费5.3房产其他相关费用6.房产争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决期限7.房产变更登记7.1房产所有权变更7.2房产共有份额变更7.3房产使用权变更8.房产继承与赠与8.1房产继承情况8.2房产赠与情况9.房产分割与转让9.1房产分割条件9.2房产转让条件9.3房产分割与转让程序10.房产保险10.1房产保险种类10.2房产保险费用10.3房产保险理赔11.房产税费11.1房产税费种类11.2房产税费承担11.3房产税费缴纳12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止程序13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担13.3违约责任追究14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名：甲方（配偶一）：，乙方（配偶二）：1.2双方身份证号码：甲方身份证号码：05678，乙方身份证号码：056791.3双方联系方式：甲方联系电话乙方联系电话：139001390001.4房产基本信息：房产证号：ABCD5678，房产地址：市区路号，房产面积：100平方米，房产性质：住宅2.房产共有情况2.1房产所有权登记情况：本房产已登记在甲方和乙方名下，为共同共有。2.2房产共有份额：甲方占房产份额的50%，乙方占房产份额的50%。2.3房产使用权：甲方和乙方享有平等的房产使用权。3.房产管理责任3.1房产维修与保养：甲方和乙方应共同负责房产的维修与保养，确保房产的安全与完好。3.2房产租赁管理：如需出租房产，甲方和乙方应共同决定，并签订租赁合同。3.3房产转让与抵押：甲方和乙方不得单独转让或抵押房产，需双方共同决定。4.房产收益分配4.1房产租金收益：房产租金收益按月计算，甲方和乙方各得50%。4.2房产增值收益：房产增值收益按房产评估价值计算，甲方和乙方各得50%。4.3房产折旧费用：房产折旧费用按房产价值和使用年限计算，甲方和乙方各承担50%。5.房产费用承担5.1房产维修费用：房产维修费用按实际发生金额计算，甲方和乙方各承担50%。5.2房产物业管理费：房产物业管理费按月缴纳，甲方和乙方各承担50%。5.3房产其他相关费用：房产产生的其他相关费用，如水电费、燃气费等，甲方和乙方各承担50%。6.房产争议解决6.1争议解决方式：如甲方和乙方在房产管理过程中发生争议，应通过友好协商解决。6.2争议解决机构：如协商不成，可向房产所在地人民法院提起诉讼。6.3争议解决期限：争议解决期限为自争议发生之日起30日内。7.房产变更登记7.1房产所有权变更：如甲方或乙方需要变更房产所有权，应书面通知对方，并共同办理变更登记手续。7.2房产共有份额变更：如甲方或乙方需要变更房产共有份额，应书面通知对方，并共同办理变更登记手续。7.3房产使用权变更：如甲方或乙方需要变更房产使用权，应书面通知对方，并共同决定变更事宜。8.房产继承与赠与8.1房产继承情况：本房产为甲方和乙方的共同财产，如任何一方去世，房产将按照我国《继承法》的规定进行继承。8.2房产赠与情况：甲方或乙方不得单独将房产赠与他人，如需赠与，应经对方书面同意，并共同办理赠与登记手续。9.房产分割与转让9.1房产分割条件：如甲方和乙方因特殊原因需要分割房产，应共同协商确定分割方案。9.2房产转让条件：如甲方或乙方需要转让房产，应书面通知对方，并经对方同意后方可进行。9.3房产分割与转让程序：房产分割与转让需办理相关登记手续，甲方和乙方应共同配合完成。10.房产保险10.1房产保险种类：本房产应购买房屋财产保险，保险金额不得低于房产价值的80%。10.2房产保险费用：房产保险费用由甲方和乙方共同承担。10.3房产保险理赔：如房产发生保险事故，甲方和乙方应共同向保险公司提出理赔申请。11.房产税费11.1房产税费种类：本房产产生的税费包括房产税、契税、印花税等。11.2房产税费承担：房产税费由甲方和乙方按照房产共有份额承担。11.3房产税费缴纳：房产税费应在规定期限内缴纳，逾期未缴将承担相应滞纳金。12.合同解除与终止12.1合同解除条件：如甲方和乙方任何一方违约，另一方有权解除本合同。12.2合同终止条件：本合同有效期为无限期，除非双方协商一致解除或终止。12.3合同解除与终止程序：合同解除或终止前，双方应书面通知对方，并办理相关手续。13.违约责任13.1违约情形：本合同约定的任何一方未履行合同义务或违反合同约定，均构成违约。13.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失。13.3违约责任追究：违约责任追究可通过协商、调解或诉讼等方式进行。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方：指在本合同履行过程中，因甲方和乙方共同决定或单方委托，介入房产管理、交易或其他相关活动的个人或机构。15.2第三方介入的范围：包括但不限于房产中介、律师、评估机构、物业管理公司等。16.第三方介入的条件16.1甲方和乙方共同决定：在房产管理、交易等活动中，如需第三方介入，应经甲方和乙方共同协商一致。16.2单方委托：在紧急情况下，一方可单方决定委托第三方介入，但应在事后通知另一方。17.第三方介入的职责17.1第三方应按照甲方和乙方的委托，忠实履行职责，维护双方合法权益。17.2第三方应遵守相关法律法规，不得违反本合同的约定。18.第三方介入的费用及支付18.1第三方介入的费用由甲方和乙方按照各自责任承担。18.2第三方介入的费用应在第三方完成委托事项后支付。19.第三方责任限额19.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.2第三方责任限额：第三方对甲方和乙方的赔偿责任总额不得超过本合同约定房产价值的10%。20.第三方与其他各方的权利义务划分20.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系由本合同约定。20.2第三方与房产的其他相关方（如物业管理公司、邻居等）之间的权利义务关系，由相关法律法规和合同约定。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件：合同约定的事务完成或双方协商一致。21.2第三方介入的终止程序：第三方应在终止介入前，向甲方和乙方提交书面报告。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中发生的争议，由第三方与甲方、乙方协商解决。22.2协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。23.第三方介入的保密义务23.1第三方在介入过程中，对甲方和乙方的商业秘密、个人隐私等负有保密义务。23.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。24.第三方介入的补充条款24.1如本合同未对第三方介入的某一方面进行约定，应参照相关法律法规和行业惯例。24.2本合同附件中关于第三方介入的补充条款与本合同具有同等法律效力。25.第三方介入的特殊情况处理25.1如遇不可抗力导致第三方无法履行职责，第三方不负有违约责任。25.2不可抗力发生后，第三方应及时通知甲方和乙方，并采取必要措施减轻损失。25.3不可抗力事件持续超过30日，双方可协商终止第三方介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰复印房产证正反面，确保信息完整无缺。说明：作为房产所有权的证明文件。2.双方身份证复印件要求：清晰复印身份证正反面，确保信息准确无误。说明：作为合同双方的合法身份证明。3.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包含房产价值、市场行情等。4.房产租赁合同要求：租赁合同应明确租赁双方的权利义务，租金、租期等条款。说明：租赁合同是房产租赁的法律依据。5.房产维修记录要求：记录房产维修的时间、原因、费用等详细信息。说明：作为房产维修管理的记录，便于后续维护。6.房产税费缴纳凭证要求：提供房产税费缴纳的正式凭证，确保税费已按时缴纳。说明：证明房产税费已合法缴纳。7.房产保险合同及理赔报告要求：提供房产保险合同及理赔报告，证明保险已购买并理赔。说明：保障房产在发生意外时的损失。8.第三方介入协议要求：协议应明确第三方介入的范围、职责、费用等。说明：作为第三方介入的法律依据。9.争议解决协议要求：协议应明确争议解决的方式、机构、期限等。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时缴纳房产税费责任认定：违约方应承担相应的滞纳金，并赔偿因滞纳金造成的损失。示例：甲方未按时缴纳房产税，乙方有权要求甲方支付滞纳金及相应损失。2.违约行为：未履行房产维修义务责任认定：违约方应承担维修费用，并赔偿因维修延迟造成的损失。示例：甲方未及时维修漏水问题，乙方有权要求甲方承担维修费用及损失。3.违约行为：未履行房产租赁合同约定责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失。示例：甲方未按租赁合同约定支付租金，乙方有权要求甲方支付租金及违约金。4.违约行为：未经对方同意擅自转让房产责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失。示例：甲方未经乙方同意擅自将房产转让，乙方有权要求甲方赔偿损失。5.违约行为：未履行保密义务责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失。示例：第三方泄露甲方和乙方的商业秘密，应承担违约责任。全文完。2024版夫妻共同财产房产共同管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方姓名1.2合同双方身份证号码1.3合同双方联系方式2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途3.房产共有份额3.1共有份额比例3.2共有份额计算方式4.房产管理事项4.1房产维修保养4.2房产租赁4.3房产买卖4.4房产抵押5.房产收益分配5.1收益分配比例5.2收益分配方式6.房产费用承担6.1费用种类6.2费用承担比例7.房产决策机制7.1决策事项7.2决策程序8.房产变更登记8.1变更登记事项8.2变更登记程序9.房产继承与赠与9.1继承条件9.2赠与条件10.房产争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.合同解除与终止12.1解除合同条件12.2终止合同条件13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方姓名：甲方（丈夫）姓名：X，乙方（妻子）姓名：X1.2合同双方身份证号码：甲方身份证号码：X，乙方身份证号码：X1.3合同双方联系方式：甲方联系电话：X，乙方联系电话：X2.房产基本情况2.1房产地址：省市区街道号2.2房产产权证号：房地证字第号2.3房产面积：平方米2.4房产用途：住宅3.房产共有份额3.1共有份额比例：甲方占房产共有份额的50%，乙方占房产共有份额的50%3.2共有份额计算方式：以房产产权证载明的面积为准，按比例分配4.房产管理事项4.1房产维修保养：甲方和乙方共同负责房产的维修保养工作，费用按共有份额比例分担4.2房产租赁：未经双方书面同意，任何一方不得擅自出租房产4.3房产买卖：未经双方书面同意，任何一方不得擅自出售房产4.4房产抵押：未经双方书面同意，任何一方不得擅自抵押房产5.房产收益分配5.1收益分配比例：甲方和乙方按房产共有份额比例分配房产收益5.2收益分配方式：房产收益按年度计算，每年进行一次分配6.房产费用承担6.1费用种类：包括物业管理费、水费、电费、燃气费、供暖费等6.2费用承担比例：甲方和乙方按房产共有份额比例分担各项费用7.房产决策机制7.1决策事项：涉及房产的重大决策事项，如房产的维修、租赁、买卖、抵押等7.2决策程序：甲方和乙方应共同协商，达成一致意见后方可实施相关决策8.房产变更登记8.1变更登记事项：房产所有权、共有份额、用途等变更事项8.2变更登记程序：任何一方申请变更房产登记时，应书面通知另一方，双方应在收到通知后X日内共同前往房产登记机构办理变更登记手续，如一方未按时办理，另一方有权代为办理并承担相应费用9.房产继承与赠与9.1继承条件：房产共有份额的继承按照《中华人民共和国继承法》的相关规定执行9.2赠与条件：一方有权将自己在房产中的共有份额赠与他人，但需书面通知另一方，并取得另一方的书面同意10.房产争议解决10.1争议解决方式：发生争议时，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼10.2争议解决机构：仲裁委员会或人民法院11.违约责任11.1违约情形：任何一方违反本合同约定的义务，导致另一方遭受损失的，应承担违约责任11.2违约责任承担：违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失，包括直接损失和间接损失12.合同解除与终止12.1解除合同条件：在合同有效期内，任何一方有权在提前X日书面通知对方的情况下解除合同12.2终止合同条件：因不可抗力导致合同无法履行，或一方严重违约导致合同目的无法实现时，合同可予以终止13.合同生效与解除13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2合同解除条件：除本合同第12.1条规定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同14.合同附件14.1附件一：房产产权证复印件14.2附件二：房产买卖合同复印件14.3附件三：其他与本合同相关的文件和资料第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指中介机构、评估机构、法律服务机构、仲裁机构或其他为履行本合同而提供专业服务的机构或个人。2.第三方介入的适用范围2.1.1房产买卖、租赁等交易过程中的中介服务；2.1.2房产评估、鉴定等需要专业技术的服务；2.1.3房产争议解决过程中的仲裁、调解服务等；2.1.4其他经甲乙双方书面同意需要第三方介入的情形。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方协商一致后，可引入第三方介入，并书面通知对方。3.2第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供必要的合同文件和资料。3.3第三方介入后，甲乙双方应配合第三方的工作，并按约定支付相关费用。4.第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额为本合同标的额的X%。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方仅对甲乙双方承担法律责任，对合同之外的第三方不承担责任。5.2甲乙双方应自行承担因第三方介入产生的风险，包括但不限于第三方不履行职责、第三方提供的资料不真实等情况。5.3第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的配合不当或提供虚假资料等造成第三方损失的，甲乙双方应承担相应的赔偿责任。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按照共有份额比例分担。6.2如合同另有约定，从其约定。7.第三方介入的合同条款7.1.1第三方的名称、地址、联系方式；7.1.2第三方的服务内容和范围；7.1.3第三方的责任和权利；7.1.4第三方的费用及支付方式；7.1.5第三方介入的期限和程序；7.1.6甲乙双方的权利和义务；7.1.7第三方介入的保密条款；7.1.8违约责任；7.1.9争议解决方式；7.1.10其他双方认为必要的条款。8.第三方介入的合同生效8.1第三方介入的合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。8.2第三方介入的合同与本合同具有同等法律效力。9.第三方介入的合同解除9.1如第三方介入的合同在履行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。9.2第三方介入的合同在本合同解除的情况下同时解除。10.第三方介入的合同终止10.1第三方介入的合同在履