2024年版酒店物业租赁与管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版酒店物业租赁与管理合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状及使用条件1.3租赁物的附属设施和设备第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的延长及解除条件第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式3.2租金的支付时间和方式3.3租金的调整机制第四条管理与维护4.1出租人的管理责任4.2承租人的使用义务4.3维修和保养责任第五条保险5.1承租人应办理的保险类型5.2保险费用的承担方5.3保险理赔的程序第六条转租和分租6.1承租人的转租权利和限制6.2分租的条件和程序第七条合同的变更和终止7.1合同变更的条件和程序7.2合同终止的条件和程序7.3合同终止后的相关处理事项第八条违约责任8.1出租人的违约行为及责任8.2承租人的违约行为及责任第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2诉讼管辖法院第十条合同的生效、修改和解除10.1合同的生效条件10.2合同的修改程序10.3合同的解除条件第十一条保密条款11.1保密信息的定义和范围11.2保密责任的期限和条件第十二条通知与送达12.1通知的方式和时间12.2送达地址和联系方式第十三条法律适用和解释13.1合同适用的法律13.2合同条款的解释第十四条其他条款14.1合同的附件和补充协议14.2合同的修订历史记录第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积租赁物位于城市区街道号，具体面积为平方米。1.2租赁物的现状及使用条件租赁物现状为具备正常使用的建筑和设施，包括但不限于客房、会议室、餐厅等。承租人应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变使用性质。1.3租赁物的附属设施和设备租赁物附属设施和设备包括但不限于空调系统、照明设备、消防设施、通讯设备等。出租人应保证附属设施和设备的正常运行，承租人应合理使用并承担相应的维护费用。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁开始日期为2024年X月X日，结束日期为2034年X月X日。2.2租赁期限的延长及解除条件租赁期限如需延长，双方应提前X个月协商并签订书面extensionagreement。租赁期限届满前，承租人需解除合同的，应提前X个月书面通知出租人。第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式租金按照每月人民币元计算，每年的租金为人民币元。租金每半年支付一次，支付日期为每半年结束后的X个工作日内。3.2租金的支付时间和方式承租人应在每个支付日期前X个工作日内，通过银行转账的方式将租金支付至出租人指定的银行账户。3.3租金的调整机制租金调整机制如下：每X年进行一次租金调整，调整依据为城市同期平均房价涨幅。第四条管理与维护4.1出租人的管理责任出租人负责租赁物的整体管理和维护，确保租赁物符合约定的使用条件。4.2承租人的使用义务承租人应按照约定的用途合理使用租赁物，并遵守相关法律法规和物业管理规定。4.3维修和保养责任出租人负责租赁物的重大维修和保养，承租人负责日常的小修小补。对于因承租人使用不当导致的损坏，承租人应承担维修费用。第五条保险5.1承租人应办理的保险类型承租人应办理火灾险、盗窃险等与租赁物相关的保险，并将出租人列为第一受益人。5.2保险费用的承担方承租人承担保险费用。5.3保险理赔的程序发生保险事故后，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求办理理赔手续。第八条违约责任8.1出租人的违约行为及责任出租人未能履行合同约定，导致承租人遭受损失的，应承担违约责任，赔偿承租人损失。8.2承租人的违约行为及责任承租人未按约定支付租金、管理费等费用，或违反合同约定使用租赁物，导致出租人遭受损失的，应承担违约责任，赔偿出租人损失。第九条争议解决9.1争议解决的方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院合同签订地人民法院具有管辖权。第十条合同的生效、修改和解除10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的修改程序合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式签订修正案。10.3合同的解除条件合同解除应符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，双方协商一致后，签订解除协议。第十一条保密条款11.1保密信息的定义和范围保密信息包括但不限于商业秘密、客户信息、运营策略等。11.2保密责任的期限和条件双方对保密信息承担无限期的保密责任，未经对方同意，不得向第三方泄露。第十二条通知与送达12.1通知的方式和时间双方应以书面形式发送通知，通知应在发送之日起X日内送达对方。12.2送达地址和联系方式双方的送达地址和联系方式如下：出租人：（填写出租人联系信息）承租人：（填写承租人联系信息）第十三条法律适用和解释13.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同条款的解释本合同条款的解释权归双方共同所有。第十四条其他条款14.1合同的附件和补充协议本合同附件包括租赁物清单、租赁物附属设施和设备清单等。补充协议应经双方协商一致，并以书面形式签订。14.2合同的修订历史记录本合同自2024年X月X日起执行，修订历史记录如下：（此处列出合同修订的历史记录）第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和范围15.1第三方定义第三方指非本合同甲乙双方的自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、维修保养方、保险公司等。第十六条第三方介入的附加说明条款16.1中介方介入中介方负责协调甲乙双方在租赁过程中的事宜，包括但不限于租赁物的推广、租赁条件的协调等。中介方的服务费用由甲乙双方协商承担。16.2维修保养方介入维修保养方负责租赁物的日常维修和保养工作。维修保养方的选择由出租人负责，承租人可提出合理建议。维修保养费用由承租人承担。16.3保险公司介入保险公司负责为租赁物及相关设施提供保险保障。保险条款应符合甲乙双方及第三方的利益，保险费用由承租人承担。第十七条第三方介入的额外条款及说明17.1第三方责任第三方应严格按照合同约定及相关法律法规行事，如因第三方原因导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。17.2第三方责任限额第三方对甲乙双方的责任限额应根据第三方所提供的服务类型及性质进行界定。具体责任限额由甲乙双方与第三方协商确定。17.3第三方与甲乙双方的责任划分第三方对甲乙双方的责任划分应按照合同约定及法律法规进行。如合同未作明确约定，甲乙双方与第三方可协商确定。第十八条第三方介入的变更和解除18.1第三方变更如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并通知对方。18.2第三方解除如甲乙双方同意解除与第三方的合同，应签订书面解除协议，并通知对方。第十九条第三方介入的违约责任19.1第三方违约行为及责任第三方未按合同约定提供服务，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。19.2甲乙双方对第三方的追偿权甲乙双方对第三方享有追偿权。如第三方未按合同约定承担责任，甲乙双方有权要求第三方赔偿，并可向甲乙双方追偿。第二十条第三方介入的争议解决20.1第三方争议解决方式如第三方介入引起的争议，甲乙双方应与第三方协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2诉讼管辖法院第三方介入引起的争议，诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第二十一条第三方介入的其他条款21.1第三方资料提供第三方应向甲乙双方提供合法有效的资质证明文件。21.2第三方服务评价甲乙双方应对第三方的服务进行评价，如有需要，可提出改进建议。21.3第三方保密责任第三方应对甲乙双方提供的保密信息承担保密责任，不得向第三方泄露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格等信息。附件二：租赁物附属设施和设备清单详细列出附属设施和设备的名称、数量、规格等信息。附件三：租金支付记录记录租金的支付时间、金额等信息。附件四：维修保养记录记录维修保养的时间、内容等信息。附件五：保险单据提供保险单据的复印件，以证明保险的有效性。附件六：第三方服务协议提供与第三方签订的服务协议复印件，以明确第三方的服务内容和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照合同约定提供租赁物或未能履行其他合同义务。2.承租人未能按照合同约定支付租金或其他费用。3.第三方未能按照合同约定提供服务。违约责任认定标准：1.违约行为导致的损失由违约方承担。2.违约方的违约行为造成的损失金额根据实际情况确定。3.违约方应承担因违约而产生的额外费用。示例说明：如果出租人未能按照合同约定提供租赁物，导致承租人无法正常经营，承租人可以要求出租人承担违约责任，包括赔偿因无法经营而造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中提供租赁物的一方。2.承租人：指本合同中租赁租赁物的一方。3.第三