2024年度高品质房产按揭贷款合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高品质房产按揭贷款合同本合同目录一览1.合同订立的基本情况1.1合同双方的基本信息1.2贷款金额及期限1.3贷款利率及还款方式2.房产信息2.1房产的基本信息2.2房产的权属证明2.3房产的价值评估3.贷款用途3.1贷款资金的用途说明3.2贷款资金的使用监督4.贷款发放及支付4.1贷款发放的条件4.2贷款发放的时间4.3贷款支付方式5.还款责任及义务5.1还款责任5.2还款期限5.3还款方式5.4逾期还款的责任6.利息计算及支付6.1利息计算方式6.2利息支付时间6.3利息支付方式7.贷款保险7.1保险种类及费用7.2保险责任范围7.3保险理赔流程8.贷款变更8.1贷款期限变更8.2贷款利率变更8.3贷款金额变更9.逾期还款的违约责任9.1逾期还款的违约金计算9.2逾期还款的法律责任9.3逾期还款的催收措施10.保险责任的变更及解除10.1保险责任的变更条件10.2保险责任的解除条件11.合同的解除及终止11.1合同解除的条件11.2合同终止的条件12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同附件13.1附件一：房产评估报告13.2附件二：贷款保险合同13.3附件三：借款人信用报告14.其他约定14.1通知送达方式14.2不可抗力条款14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同订立的基本情况1.1合同双方的基本信息a.借款人：姓名、身份证号码、住址、联系电话b.贷款银行：名称、地址、联系电话1.2贷款金额及期限a.贷款金额：人民币万元整b.贷款期限：年1.3贷款利率及还款方式a.贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款发放时为准b.还款方式：等额本息还款法2.房产信息2.1房产的基本信息a.房产地址：省市区路号b.房产面积：平方米2.2房产的权属证明a.房产所有权证b.房产他项权利证书2.3房产的价值评估a.评估机构：房地产评估有限公司b.评估价值：人民币万元整3.贷款用途3.1贷款资金的用途说明a.贷款资金用于购买上述房产b.借款人承诺贷款资金仅用于上述用途3.2贷款资金的使用监督a.贷款银行有权对贷款资金的使用进行监督b.借款人需提供相关证明材料以证明贷款资金的使用情况4.贷款发放及支付4.1贷款发放的条件a.借款人提供完整的贷款申请材料b.房产权属清晰，无争议c.贷款银行审核通过4.2贷款发放的时间a.贷款银行在审核通过后个工作日内发放贷款4.3贷款支付方式a.贷款银行将贷款资金直接支付至房产开发商或借款人指定的账户5.还款责任及义务5.1还款责任a.借款人承担按期还款的责任b.借款人应保证还款账户的资金充足5.2还款期限a.每月日为还款日b.还款期限为贷款期限5.3还款方式a.通过银行转账方式还款b.借款人可提前还款，但需提前天通知贷款银行5.4逾期还款的责任a.逾期还款的借款人需支付逾期利息b.逾期还款超过天，贷款银行有权采取法律手段追讨贷款6.利息计算及支付6.1利息计算方式a.按照中国人民银行同期贷款基准利率计算b.利息按月计算，每月随本金一并偿还6.2利息支付时间a.与本金还款日相同6.3利息支付方式a.通过银行转账方式支付7.贷款保险7.1保险种类及费用a.保险种类：保险公司提供的贷款保险b.保险费用：人民币元/年7.2保险责任范围a.保险责任范围按照保险合同约定执行b.保险期间自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止7.3保险理赔流程a.发生保险事故后，借款人应及时通知贷款银行和保险公司b.保险公司将按照保险合同约定进行理赔8.贷款变更8.1贷款期限变更a.借款人需提前天向贷款银行提出变更期限的申请b.贷款银行审核通过后，双方签订变更协议c.变更后的贷款期限不得超过原贷款期限的%8.2贷款利率变更a.贷款利率的变更需根据中国人民银行的规定执行b.贷款利率的调整将按照中国人民银行的规定进行调整c.调整后的利率将适用于变更后的贷款期限8.3贷款金额变更a.借款人需提前天向贷款银行提出变更金额的申请b.贷款银行审核通过后，双方签订变更协议c.变更后的贷款金额不得超过原贷款金额的%9.逾期还款的违约责任9.1逾期还款的违约金计算a.逾期还款的违约金按日计收，每日计收金额为逾期本金×日利率b.日利率为逾期本金×逾期利率/3659.2逾期还款的法律责任a.逾期还款超过天，贷款银行有权采取法律手段追讨贷款b.借款人需承担因此产生的律师费、诉讼费等费用9.3逾期还款的催收措施a.贷款银行将采取电话催收、信函催收等方式催收逾期贷款b.若催收无效，贷款银行有权委托第三方机构进行催收10.保险责任的变更及解除10.1保险责任的变更条件a.保险责任的变更需满足保险合同约定的条件b.借款人需提前天向保险公司提出变更申请10.2保险责任的解除条件a.保险责任的解除需满足保险合同约定的条件b.借款人需提前天向保险公司提出解除申请c.保险公司审核通过后，双方签订解除协议11.合同的解除及终止11.1合同解除的条件a.借款人违约，贷款银行有权解除合同b.贷款银行违约，借款人有权解除合同11.2合同终止的条件a.贷款全部还清b.合同约定的解除条件成就c.因不可抗力导致合同无法履行12.争议解决12.1争议解决方式a.双方应友好协商解决争议b.协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼12.2争议解决机构a.双方同意将争议提交至仲裁委员会仲裁13.合同附件13.1附件一：房产评估报告a.评估日期b.评估机构盖章c.评估人员签字13.2附件二：贷款保险合同a.保险合同编号b.保险公司盖章c.保险条款13.3附件三：借款人信用报告a.信用报告日期b.信用报告机构盖章c.信用报告内容14.其他约定14.1通知送达方式a.通知以书面形式送达，送达地址为合同双方在合同中约定的地址b.通知自送达之日起生效14.2不可抗力条款a.不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等b.发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题c.不可抗力事件解除合同的条件及程序按照法律规定执行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念a.第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的独立第三方机构或个人。b.第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。15.2第三方的责权利a.责任：第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，对因其过错导致的损失承担相应的赔偿责任。b.权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以完成其职责。c.利益：第三方有权按照合同约定获得相应的报酬。15.3第三方与其他各方的划分说明a.第三方与甲乙双方的关系为独立合同关系，第三方不对甲乙双方之间的合同履行承担责任。b.第三方与甲乙双方之间的合同履行应遵循独立、公正、诚信的原则。15.4第三方介入的流程a.甲乙双方在合同中明确第三方介入的具体事项和流程。b.甲乙双方应向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方履行其职责。c.第三方在履行职责过程中，应保持与甲乙双方的沟通，并及时反馈相关信息。16.第三方责任限额16.1责任限额的定义a.责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的损失，其应承担的最高赔偿责任。b.责任限额应在合同中明确约定。16.2责任限额的约定a.甲乙双方应与第三方协商确定责任限额，并在合同中明确约定。b.责任限额应合理反映第三方的风险承担能力。16.3责任限额的调整a.在合同履行过程中，如因不可抗力等因素导致责任限额需要调整，甲乙双方应协商一致，并在合同中予以修改。b.调整后的责任限额应经第三方同意。17.第三方介入的具体条款17.1中介机构的介入a.中介机构应在合同签订前介入，协助甲乙双方完成合同订立。b.中介机构应提供真实、准确的信息，不得隐瞒或误导甲乙双方。c.中介机构的报酬应在合同中明确约定。17.2评估机构的介入a.评估机构应在合同签订前介入，对房产进行价值评估。b.评估机构应按照国家标准和规定进行评估，确保评估结果的准确性。c.评估机构的报酬应在合同中明确约定。17.3担保机构的介入a.担保机构应在合同签订前介入，为借款人提供担保。b.担保机构应按照担保合同约定履行担保责任。c.担保机构的报酬应在合同中明确约定。17.4律师事务所的介入a.律师事务所应在合同签订前介入，为甲乙双方提供法律咨询和代理服务。b.律师事务所应按照法律规定和合同约定履行职责。c.律师事务所的报酬应在合同中明确约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，包含房产价值、市场行情分析等。说明：用于确定房产的价值，作为贷款金额的依据。2.贷款保险合同要求：由保险公司出具，明确保险种类、保险金额、保险期间等。说明：用于保障借款人的贷款安全，减轻因意外事件导致的损失。3.借款人信用报告要求：由信用报告机构出具，包含借款人的信用历史、信用评分等。说明：用于评估借款人的信用状况，决定是否批准贷款。4.合同签订证明要求：双方签字盖章，证明合同已经签订。说明：作为合同生效的凭证。5.还款计划表要求：明确还款金额、还款时间、还款方式等。说明：用于指导借款人按期还款。6.逾期还款通知要求：由贷款银行出具，通知借款人逾期还款情况。说明：提醒借款人及时还款，避免产生违约金。7.争议解决协议要求：双方签订，明确争议解决的方式和机构。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议。8.第三方合作协议要求：第三方与甲乙双方签订，明确第三方的职责和权利。说明：用于规范第三方在合同履行过程中的行为。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为a.借款人未按约定时间还款b.贷款银行未按约定时间发放贷款c.第三方未按约定履行职责d.房产权属出现争议e.保险责任范围内的损失未得到赔偿2.责任认定标准a.违约行为的认定：根据合同约定和法律规定，判断行为是否构成违约。b.责任认定标准：根据违约行为对合同履行造成的影响，确定违约方应承担的责任。3.违约责任示例说明a.借款人未按约定时间还款：借款人应支付逾期利息，并承担因逾期产生的其他费用。b.贷款银行未按约定时间发放贷款：贷款银行应向借款人支付违约金，并承担因此产生的损失。c.第三方未按约定履行职责：第三方应承担因其过错导致的损失，并向甲乙双方支付赔偿金。d.房产权属出现争议：由甲乙双方协商解决，协商不成可依法诉讼。e.保险责任范围内的损失未得到赔偿：保险公司应根据保险合同约定进行赔偿。全文完。2024年度高品质房产按揭贷款合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.贷款金额与期限2.1贷款金额2.2贷款期限3.利率与还款方式3.1利率3.2还款方式4.贷款发放与使用4.1贷款发放4.2贷款使用5.贷款偿还5.1偿还期限5.2偿还方式6.逾期贷款处理6.1逾期贷款定义6.2逾期贷款处理措施7.抵押物与担保7.1抵押物7.2担保8.保险8.1保险责任8.2保险金额9.保密条款9.1保密信息9.2保密义务10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序13.法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.其他条款14.1其他约定14.2合同生效第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“贷款人”指提供贷款的金融机构。1.1.2“借款人”指从贷款人处借款的房产购买者。1.1.3“贷款金额”指借款人根据合同约定所借的款项总额。1.1.4“贷款期限”指借款人应按照合同约定还清全部贷款的期限。1.1.5“利率”指贷款人向借款人收取的利息比率。1.1.6“还款方式”指借款人偿还贷款本金及利息的方式。1.1.7“抵押物”指借款人为担保贷款而提供的房产。1.1.8“担保”指借款人为担保贷款而提供的第三方担保。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语和定义，除非上下文另有说明，否则应按照本条所列定义解释。第二条贷款金额与期限2.1贷款金额2.1.1本合同项下的贷款金额为人民币万元整。2.1.2贷款金额应在合同生效后个工作日内发放至借款人指定的账户。2.2贷款期限2.2.1本合同项下的贷款期限为年。2.2.2贷款期限自贷款发放之日起计算。第三条利率与还款方式3.1利率3.1.1本合同项下的贷款利率为%，按年利率计算，按月支付。3.1.2利率在合同有效期内保持不变。3.2还款方式3.2.1借款人应采用等额本息还款方式偿还贷款。3.2.2每月还款日为借款人每月的日，如遇节假日则顺延至下一个工作日。第四条贷款发放与使用4.1贷款发放4.1.1贷款人应在合同生效后个工作日内，将贷款金额发放至借款人指定的账户。4.2贷款使用4.2.1借款人应将贷款用于购买本合同约定的房产。第五条贷款偿还5.1偿还期限5.1.1借款人应在本合同约定的贷款期限内，按照约定的还款方式偿还全部贷款本息。5.2偿还方式5.2.1借款人应通过银行转账方式每月向贷款人支付约定的还款金额。第六条逾期贷款处理6.1逾期贷款定义6.1.1逾期贷款指借款人未能在约定的还款日偿还贷款本金及利息的行为。6.2逾期贷款处理措施6.2.1对于逾期贷款，贷款人有权按日收取%的逾期利息。6.2.2借款人逾期超过天，贷款人有权采取法律手段追讨欠款。第八条抵押物与担保8.1抵押物8.1.1借款人应以其房产作为抵押物，抵押物价值不低于贷款金额。8.1.2抵押物须符合贷款人规定的条件，包括但不限于合法权属、无权属争议等。8.2担保8.2.1借款人可提供第三方担保，担保人须具备贷款人规定的担保条件。8.2.2担保合同应与本合同同时签订，并作为本合同附件。第九条保险9.1保险责任9.1.1借款人应在贷款期限内对抵押物投保财产险，保险金额不低于抵押物价值。9.1.2保险单应指定贷款人为第一受益人。9.2保险金额9.2.1保险金额应足以覆盖抵押物的全部价值，包括贷款本金、利息、逾期利息等。第十条保密条款10.1保密信息10.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等均属保密信息。10.2保密义务10.2.1双方对本合同约定的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十一项合同变更与解除11.1合同变更11.1.1合同任何条款的变更，均需双方书面同意，并签订书面变更协议。11.2合同解除11.2.1合同的解除应按照法律规定或双方约定的条件进行。第十二项违约责任12.1违约行为12.1.1借款人未按约定偿还贷款本金或利息，构成违约行为。12.2违约责任12.2.1借款人违约的，应向贷款人支付逾期利息，并承担相应的违约责任。第十三项争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。13.2争议解决程序13.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四项法律适用与管辖14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2管辖法院14.2.1双方因本合同发生的争议，由合同签订地人民法院管辖。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，根据甲乙双方约定，提供专业服务或参与合同履行的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、担保公司、律师事务所等。15.2第三方责任15.2.1第三方在合同中的责任应限于其提供服务或参与履行的具体范围内，不得超越其职责范围承担额外责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取服务费用，并有权要求甲乙双方履行其义务。15.4第三方与其他各方的关系15.4.1第三方与甲乙双方的关系为独立服务提供者，与甲乙双方之间不存在劳动关系。15.5第三方介入的同意15.5.1甲乙双方在合同中明确约定需要第三方介入的情况下，应取得对方的书面同意。16.需增加的额外条款及说明16.1第三方资质要求16.1.1第三方在介入合同履行前，应提供相应的资质证明文件，证明其具备提供相关服务的资格。16.2第三方服务内容16.2.1第三方应详细说明其服务内容，包括服务范围、服务方式、服务期限等。16.3第三方费用16.3.1第三方费用应在合同中明确约定，包括服务费用、税费等。16.4第三方责任限额16.4.1第三方责任限额应在合同中明确约定，超过责任限额的部分由甲乙双方自行承担。16.5第三方违约责任16.5.1第三方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。17.第三方责任限额的明确界定17.1.1第三方服务的重要性；17.1.2第三方服务的风险程度；17.1.3第三方服务的市场价值；17.1.4双方协商确定。17.2责任限额的具体约定17.2.1第三方责任限额最高不超过合同总金额的%；17.2.2超过责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况分担。17.3责任限额的调整17.3.1在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方可协商调整第三方责任限额。17.4责任限额的违约责任17.4.1如第三方未按约定承担相应责任，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的违约责任。17.5责任限额的争议解决17.5.1如双方对责任限额存在争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，详细评估抵押物的价值。说明：评估报告应包含房产的基本信息、市场价值、评估方法等。2.附件二：贷款合同要求：合同应详细约定贷款金额、期限、利率、还款方式等。说明：合同是双方权利义务的载体，应确保条款清晰、完整。3.附件三：抵押物登记证明要求：提供抵押物登记机关出具的抵押物登记证明。说明：证明抵押物的合法性，确保贷款安全。4.附件四：保险单要求：提供抵押物财产险的保险单，保险金额不低于抵押物价值。说明：确保抵押物在贷款期间的安全，降低风险。5.附件五：第三方服务协议要求：第三方提供的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。说明：确保第三方服务的规范性和合法性。6.附件六：借款人身份证明要求：借款人有效身份证件复印件。说明：证明借款人的身份，确保贷款安全。7.附件七：房产购买合同要求：房产购买合同，证明借款人购买房产的事实。说明：确保贷款用于购买约定房产。8.附件八：借款人收入证明要求：借款人收入证明，证明其还款能力。说明：确保借款人有能力偿还贷款。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按约定偿还贷款本金或利息；借款人未按约定使用贷款；第三方未按约定提供服务；贷款人未按约定发放贷款；任何一方违反合同约定的保密义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付逾期利息；赔偿损失；支付违约金；承担诉讼费用。3.违约示例说明：借款人未按约定偿还贷款本金，构成违约行为。贷款人有权要求借款人支付逾期利息，并承担相应的违约责任。第三方未按约定提供服务，构成违约行为。甲乙双方有权要求第三方赔偿损失，并支付违约金。全文完。2024年度高品质房产按揭贷款合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出借方信息1.2借款方信息2.贷款金额及期限2.1贷款总额2.2贷款期限2.3还款方式3.利率及费用3.1贷款利率3.2其他费用4.贷款用途5.贷款发放条件5.1贷款发放前提条件5.2贷款发放程序6.还款计划6.1按月还款金额6.2还款时间6.3还款方式7.贷款逾期及违约责任7.1逾期还款7.2违约责任8.贷款保险8.1保险种类8.2保险费用9.贷款变更9.1贷款期限变更9.2贷款金额变更10.贷款终止10.1贷款提前还款10.2贷款终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：贷款合同13.2附件二：还款计划表14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出借方信息出借方名称：X银行出借方地址：X省X市X区X路X号出借方法定代表人：X1.2借款方信息借款方名称：X房产公司借款方地址：X省X市X区X路X号借款方法定代表人：X2.贷款金额及期限2.1贷款总额本合同贷款总额为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。2.2贷款期限本合同贷款期限为20年，自贷款发放之日起计算。2.3还款方式本合同采用等额本息还款方式，每月还款日为每月的日。3.利率及费用3.1贷款利率本合同贷款年利率为4.5%，贷款期限内利率保持不变。3.2其他费用本合同贷款费用包括但不限于：贷款手续费、抵押登记费、保险费等，具体费用按相关收费标准执行。4.贷款用途本合同贷款用途为购买位于X省X市X区的房产，房产证号为X。5.贷款发放条件5.1贷款发放前提条件（1）借款方须提供真实、完整、有效的贷款申请材料；（2）出借方审核通过借款方的贷款申请；（3）借款方与出借方签订本合同。5.2贷款发放程序（1）借款方提交贷款申请材料；（2）出借方审核贷款申请材料；（3）出借方与借款方签订本合同；（4）出借方按照合同约定发放贷款。6.还款计划6.1按月还款金额借款方每月应还款金额为人民币元整（￥.00）。6.2还款时间借款方应在每月的日之前，将当月应还款金额足额存入指定的还款账户。6.3还款方式借款方应通过银行转账方式，将每月应还款金额直接划转至出借方指定的还款账户。7.贷款逾期及违约责任7.1逾期还款若借款方未按本合同约定按时足额还款，则视为逾期还款。逾期还款之日起，借款方应支付逾期利息，逾期利息按日计算，逾期利息为本合同贷款利率的1.5倍。7.2违约责任（1）若借款方未按本合同约定履行还款义务，出借方有权要求借款方立即全额偿还贷款本金及利息；（2）借款方如因违约行为导致出借方遭受损失的，借款方应承担相应的赔偿责任；（3）本合同项下任何一方违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。8.贷款保险8.1保险种类（1）借款人意外伤害保险；（2）财产保险；（3）信用保险。8.2保险费用保险费用由借款方承担，具体费用按照保险公司规定的标准执行。9.贷款变更9.1贷款期限变更经双方协商一致，本合同贷款期限可以变更，变更后的贷款期限不得超过原贷款期限。9.2贷款金额变更经双方协商一致，本合同贷款金额可以变更，变更后的贷款金额不得超过原贷款金额。10.贷款终止10.1贷款提前还款借款方可以在贷款期限内提前还款，但需提前天书面通知出借方，并支付提前还款的违约金。10.2贷款终止条件（1）借款方全部偿还贷款本金及利息；（2）因借款方违约，出借方依法解除本合同；（3）本合同约定的其他终止情形。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决本合同项下发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）贷款本金及利息全部清偿；（2）本合同约定的终止条件成就；（3）双方协商一致解除本合同。13.合同附件13.1附件一：贷款合同13.2附件二：还款计划表13.3附件三：保险合同14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2语言文本本合同以中文文本为准，双方对本合同的解释发生争议时，以中文文本为准。14.3通知双方对本合同的通知、通讯或其他文件，均应以书面形式发送至对方指定的地址，并在送达后小时内收到回执。14.4不可抗力因不可抗力导致本合同不能履行或履行不适当，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并提供相应证明。14.5修改与补充对本合同的任何修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）后生效。14.6争议的最终解决本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估方、保险方等，为协助合同履行或提供专业服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方职责第三方应根据其职责范围，按照法律法规、行业标准及本合同约定，独立、公正地履行其职责。15.3第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以完成其职责范围内的相关工作；（2）第三方有权获得其履行职责所需的信息资料；（3）第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方的行为进行监督和检查。15.4第三方义务（1）第三方应严格按照法律法规、行业标准及本合同约定，履行其职责；（2）第三方应保证其提供的服务质量，对因自身原因造成的服务缺陷承担相应责任；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲乙方应积极配合第三方履行职责，提供必要的信息和资料。16.2甲乙方应根据第三方提供的服务，按照约定支付相应的费用。16.3甲乙方应监督第三方履行职责，确保其服务质量符合本合同约定。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额（1）第三方对本合同项下损失的责任限额，不得超过甲乙双方因第三方违约行为所遭受的实际损失；（2）如第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，第三方应承担全部赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系第三方作为独立第三方，与甲乙双方不存在隶属关系，其职责仅限于协助合同履行或提供专业服务。18.2第三方与合同其他条款的关系第三方介入不影响本合同其他条款的效力，甲乙双方仍应按照本合同约定履行各自的义务。18.3第三方与其他合同方的关系第三方与其他合同方（如担保方、保险方等）的关系，应根据各自合同约定执行。19.第三方变更19.1第三方变更条件（1）经甲乙双方协商一致；（2）法律法规或行业标准发生变化；（3）第三方无法继续履行其职责。19.2第三方变更程序（1）甲乙双方书面通知第三方变更事宜；（2）第三方确认变更事宜；（3）变更后的第三方应按照本合同约定履行其职责。20.第三方退出20.1第三方退出条件（1）本合同约定的贷款期限届满；（2）甲乙双方协商一致；（3）法律法规或行业标准发生变化。20.2第三方退出程序（1）甲乙双方书面通知第三方退出事宜；（2）第三方确认退出事宜；（3）第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款合同详细要求：本附件为甲乙双方签订的正式贷款合同，应包括合同双方的基本信息、贷款金额、期限、利率、费用、用途、还款计划、逾期及违约责任等内容。2.还款计划表详细要求：本附件为借款方每月应还款金额的详细列表，包括还款时间、还款金额、还款方式等。3.保险合同详细要求：本附件为借款方购买的贷款保险合同，应包括保险种类、保险费用、保险期限、保险责任等内容。4.房产证复印件详细要求：本附件为借款方所购房产的房产证复印件，以证明房产所有权。5.借款方身份证复印件详细要求：本附件为借款方有效身份证件的复印件，以证明借款方身份。6.借款方收入证明详细要求：本附件为借款方收入情况的证明材料，如工资单、银行流水等。7.贷款申请材料详细要求：本附件为借款方提交的贷款申请材料，包括但不限于个人信用报告、收入证明、房产证明等。8.贷款发放通知详细要求：本附件为出借方通知借款方贷款发放的书面通知。9.贷款变更协议详细要求：本附件为甲乙双方就贷款期限、金额等变更事项达成的书面协议。10.贷款提前还款协议详细要求：本附件为借款方提前还款时，甲乙双方就提前还款事宜达成的书面协议。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款违约责任认定标准：借款方未按照本合同约定的还款时间、还款金额足额还款，视为逾期还款。示例说明：借款方未能在每月还款日前的日内足额还款，构成逾期还款，应支付逾期利息。2.提前还款违约责任认定标准：借款方未按照本合同约定的程序和条件提前还款，视为违约。示例说明：借款方未提前天书面通知出借方，擅自提前还款，构成违约，应支付提前还款违约金。3.贷款用途变更违约责任认定标准：借款方未按照本合同约定的贷款用途使用贷款，视为违约。示例说明：借款方将贷款用于非约定的用途，构成违约，应承担违约责任。4.贷款信息变更违约责任认定标准：借款方未及时通知出借方贷款信息变更，视为违约。示例说明：借款方未在信息变更后日内通知出借方，构成违约，应承担违约责任。5.保险合同违约违约责任认定标准：借款方未按照保险合同约定履行义务，视为违约。示例说明：借款方未按照保险合同约定支付保险费，构成违约，应承担违约责任。全文完。2024年度高品质房产按揭贷款合同3本合同目录一览1.贷款概述1.1贷款金额1.2贷款利率1.3贷款期限1.4还款方式2.贷款条件2.1贷款申请人资格2.2贷款用途2.3贷款担保3.贷款审批3.1审批流程3.2审批材料3.3审批结果4.贷款发放4.1贷款发放条件4.2贷款发放流程4.3贷款发放时间5.贷款还款5.1还款计划5.2还款方式5.3逾期还款5.4提前还款6.贷款利率调整6.1利率调整依据6.2利率调整方式6.3利率调整通知7.贷款保险7.1保险种类7.2保险费用7.3保险期限8.贷款担保8.1担保方式8.2担保责任8.3担保解除9.贷款变更9.1贷款变更条件9.2贷款变更流程9.3贷款变更通知10.贷款终止10.1贷款终止条件10.2贷款终止流程10.3贷款终止通知11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约金计算12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除流程13.3合同解除通知14.合同生效及其他14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解释14.4合同签署日期14.5合同份数14.6其他约定第一部分：合同如下：第一条贷款概述1.1贷款金额：甲方同意向乙方提供人民币壹佰万元整（￥100,000.00）的房产按揭贷款。1.2贷款利率：本贷款的年利率为4.5%，自贷款发放之日起按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行，并根据中国人民银行的规定进行调整。1.3贷款期限：本贷款的期限为20年，自贷款发放之日起计算。1.4还款方式：乙方应按照本合同约定的还款计划按月偿还贷款本金及利息。第二条贷款条件2.2贷款用途：乙方应确保贷款用途为购买自用住房，不得用于非法用途。2.3贷款担保：乙方应提供甲方认可的担保方式，包括但不限于抵押、质押、保证等。第三条贷款审批3.1审批流程：甲方将根据乙方提交的申请材料进行审核，并在收到全部材料后的10个工作日内作出审批决定。3.2审批材料：乙方应向甲方提交包括但不限于身份证、收入证明、房产证明、信用报告等申请材料。3.3审批结果：甲方将在审批完成后以书面形式通知乙方审批结果。第四条贷款发放4.1贷款发放条件：乙方在接到贷款批准通知后，应在5个工作日内与甲方签订本合同，并按照甲方要求办理相关手续。4.2贷款发放流程：甲方在乙方完成所有贷款发放手续后，将贷款一次性发放至乙方指定的账户。4.3贷款发放时间：贷款将在乙方完成所有贷款发放手续后的5个工作日内发放。第五条贷款还款5.1还款计划：乙方应根据本合同约定的还款计划按月偿还贷款本金及利息，具体还款金额详见附件一。5.2还款方式：乙方应通过银行转账、现金或甲方认可的其他方式按月偿还贷款。5.3逾期还款：若乙方未按约定的还款日偿还贷款，则构成逾期还款，甲方有权按日计收逾期利息。5.4提前还款：乙方有权在贷款期限内提前偿还部分或全部贷款，但需提前30天向甲方提出书面申请。第六条贷款利率调整6.1利率调整依据：本贷款的利率调整将根据中国人民银行发布的同期贷款利率执行。6.2利率调整方式：利率调整将在中国人民银行发布新的贷款利率后，由甲方以书面形式通知乙方。6.3利率调整通知：甲方将在利率调整后的5个工作日内向乙方发出利率调整通知。第七条贷款保险7.1保险种类：乙方应购买甲方指定的贷款保险，包括但不限于房屋保险、意外伤害保险等。7.2保险费用：保险费用由乙方承担，具体费用详见附件二。7.3保险期限：保险期限应与贷款期限一致，且不得少于贷款期限。第八条贷款担保8.1.1房产抵押：乙方以其名下的房产作为抵押物，向甲方提供抵押担保。8.1.2质押：乙方将其合法拥有的动产或权利凭证质押给甲方，作为贷款担保。8.1.3保证：乙方应找具备足够还款能力的第三方作为保证人，向甲方提供保证担保。8.2.1对乙方未能按时偿还贷款本息，由担保人承担连带清偿责任。8.2.2在乙方违约的情况下，担保人应配合甲方行使担保权利，包括但不限于处置抵押物。8.3.1乙方按合同约定全部偿还了贷款本息。8.3.2甲方书面同意解除担保。第九条贷款变更9.1.1甲方根据中国人民银行的规定调整贷款利率。9.1.2双方在贷款期限内协商一致，且不违反法律法规。9.2贷款变更流程：变更贷款条件需经双方书面同意，并签订书面变更协议。9.3贷款变更通知：甲方应在变更后的5个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后5个工作日内予以确认。第十条贷款终止10.1.1乙方提前偿还全部贷款本息。10.1.2双方协商一致终止贷款。10.1.3乙方违约，甲方依法解除贷款合同。10.2贷款终止流程：贷款终止需双方书面确认，并办理相关手续。10.3贷款终止通知：贷款终止后，甲方应在5个工作日内向乙方发出书面通知。第十一条违约责任11.1.1乙方未按约定偿还贷款本息。11.1.2乙方提供虚假材料或隐瞒重要事实。11.1.3担保人未履行担保责任。11.2.1支付违约金，违约金按合同约定计算。11.2.2承担因违约而产生的全部费用。11.3违约金计算：违约金按逾期贷款本金每日万分之五计算。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。12.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3争议解决费用：因争议产生的诉讼费用及其他费用，由败诉方承担。第十三条合同解除13.1.1双方协商一致解除合同。13.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同。13.2合同解除流程：合同解除需双方书面确认，并办理相关手续。13.3合同解除通知：合同解除后，甲方应在5个工作日内向乙方发出书面通知。第十四条合同生效及其他14.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释：本合同的解释权归甲方所有。14.4合同签署日期：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.5合同份数：本合同一式两份，具有同等法律效力。14.6其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1定义：本合同中的“第三方”指在合同履行过程中，提供中介服务、担保服务、评估服务、咨询服务的自然人、法人或其他组织。15.2介入目的：第三方介入的目的是协助甲乙双方履行合同，提高合同履行的效率和质量。第十六条第三方介入的类型16.1中介服务：第三方作为中介方，协助甲乙双方达成交易，提供信息对接、合同谈判等服务。16.2担保服务：第三方作为担保方，为甲乙双方的交易提供担保，确保交易安全。16.4咨询服务：第三方作为咨询方，为甲乙双方提供专业意见，帮助双方决策。第十七条第三方介入的流程17.1甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项。17.2双方共同选择合适的第三方，并与其签订相关协议。17.3第三方介入后，按照甲乙双方的要求和协议内容提供服务。第十八条第三方责任限额18.1第三方在合同履行过程中，因自身过错导致的损失，由第三方承担相应的赔偿责任。18.2第三方责任限额由甲乙双方在协议中约定，原则上不超过其收取的服务费用。18.3第三方责任限额的具体计算方式由双方在协议中明确。第十九条第三方与其他各方的责权利划分19.1第三方与甲方：19.1.1第三方应遵守甲乙双方签订的合同，并履行协议约定的义务。19.1.2第三方在提供服务过程中，不得损害甲方的合法权益。19.2第三方与乙方：19.2.1第三方应遵守甲乙双方签订的合同，并履行协议约定的义务。19.2.2第三方在提供服务过程中，不得损害乙方的合法权益。19.3第三方与甲乙双方：19.3.1第三方应公平、公正地提供服务，不得偏袒任何一方。19.3.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。第二十条第三方介入时的额外条款20.1第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的配合和支持。20.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。20.3第三方介入后，甲乙双方应确保第三方所提供的服务符合合同要求，并对第三方服务的质量负责。第二十一条第三方介入的协议21.1甲乙双方与第三方签订的协议，应与本合同内容相一致，不得与本合同相冲突。21.2第三方介入的协议，应在合同履行前达成，并经甲乙双方同意。21.3第三方介入的协议，应在合同履行过程中持续有效。第二十二条第三方介入的变更与解除22.1第三方介入的协议可根据实际情况进行变更或解除，但需经甲乙双方和第三方协商一致。22.2变更或解除第三方介入的协议，应书面通知甲乙双方和其他相关方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：还款计划表要求：详细列出贷款金额、还款期限、每月还款金额、利息计算方式等信息。说明：还款计划表作为合同附件，用于明确甲乙双方的还款义务和还款时间。2.附件二：保险合同要求：包含保险种类、保险费用、保险期限、保险责任等信息。说明：保险合同作为合同附件，用于明确甲乙双方在贷款期间应购买的保险种类和保险责任。3.附件三：担保合同要求：包含担保方式、担保责任、担保解除条件等信息。说明：担保合同作为合同附件，用于明确担保方在贷款期间的担保责任和解除条件。4.附件四：贷款变更协议要求：详细列出变更后的贷款条件，包括贷款金额、利率、期限、还款方式等。说明：贷款变更协议作为合同附件，用于明确甲乙双方在贷款期限内对贷款条件进行变更的约定。5.附件五：贷款终止协议要求：明确贷款终止的条件、流程和双方的权利义务。说明：贷款终止协议作为合同附件，用于明确甲乙双方在贷款终止时的权利义务。6.附件六：违约金计算表要求：明确违约金计算方式，包括逾期还款、提前还款等情况下的违约金计算标准。说明：违约金计算表作为合同附件，用于明确违约金的具体计算方法。7.附件七：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序和费用承担。说明：争议解决协议作为合同附件，用于明确甲乙双方在发生争议时的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按约定偿还贷款本息。1.2乙方提供虚假材料或隐瞒重要事实。1.3担保人未履行担保责任。1.4第三方在提供服务过程中，损害甲乙双方的合法权益。1.5甲乙双方未按约定履行合同义务。2.违约责任认定标准：2.1逾期还款：乙方未按约定偿还贷款本息，每日应支付逾期贷款本金万分之五的违约金。2.2提前还款：乙方提前偿还全部或部分贷款本息，甲方不得收取提前还款违约金。2.3提供虚假材料：乙方提供虚假材料，导致贷款审批错误，乙方应承担相应的赔偿责任。2.4担保人违约：担保人未履行担保责任，甲方有权向担保人追偿。2.5第三方违约：第三方在提供服务过程中，损害甲乙双方的合法权益，第三方应承担相应的赔偿责任。2.6未按约定履行合同义务：甲乙双方未按约定履行合同义务，应根据合同约定承担相应的违约责任。3.违约示例说明：3.1乙方未按约定偿还贷款本息，逾期30天，每日应支付逾期贷款本金万分之五的违约金。3.2乙方在贷款申请中隐瞒了自己的负债情况，导致贷款审批错误，乙方应承担相应的赔偿责任。3.3担保人在贷款期间将抵押物擅自出售，导致甲方无法行使抵押权，担保人应承担相应的赔偿责任。3.4第三方在提供评估服务时，故意夸大房屋价值，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度高品质房产按揭贷款合同4本合同目录一览1.合同基本信息1.1贷款双方基本信息1.2房产基本信息1.3贷款金额及利率1.4还款方式及期限2.贷款用途2.1贷款资金用途说明2.2贷款资金使用监督3.贷款发放3.1贷款发放条件3.2贷款发放程序3.3贷款发放时间4.还款安排4.1还款计划4.2还款方式4.3还款账户信息5.利息计算与支付5.1利息计算方法5.2利息支付频率5.3利息支付方式6.贷款提前还款6.1提前还款条件6.2提前还款程序6.3提前还款利息计算7.贷款逾期处理7.1逾期还款定义7.2逾期还款责任7.3逾期还款处理措施8.保险条款8.1房产保险8.2人身保险8.3保险费用及支付9.附属协议及附件9.1附属协议说明9.2附件内容及要求10.合同变更与解除10.1合同变更程序10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.违约责任11.1违约行为定义11.2违约责任承担11.3违约赔偿计算12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决机构13.法律适用与争议管辖13.1法律适用范围13.2争议管辖法院13.3适用法律及法规14.其他14.1合同生效14.2合同份数14.3合同签署及日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1贷款双方基本信息1.1.1贷款人名称：____________________1.1.2贷款人身份证号码：____________________1.1.3贷款人联系方式：____________________1.1.4贷款人住址：____________________1.2房产基本信息1.2.1房产地址：____________________1.2.2房产产权证号：____________________1.2.3房产性质：____________________1.2.4房产面积：____________________1.3贷款金额及利率1.3.1贷款金额：____________________元1.3.2贷款利率：____________________1.3.3利率调整方式：____________________1.4还款方式及期限1.4.1还款方式：____________________1.4.2还款期限：____________________年1.4.3每期还款金额：____________________元2.贷款用途2.1贷款资金用途说明2.1.1贷款资金仅用于购买上述房产2.1.2贷款资金不得用于其他用途3.贷款发放3.1贷款发放条件3.1.1贷款人须满足银行规定的贷款条件3.1.2房产须符合银行规定的贷款条件3.2贷款发放程序3.2.1贷款人提交贷款申请及相关资料3.2.2银行对贷款申请进行审核3.2.3银行与贷款人签订贷款合同3.2.4银行将贷款发放至指定账户4.还款安排4.1还款计划4.1.1按月等额本息还款4.1.2每月还款日：____________________4.2还款方式4.2.1通过银行指定的还款账户自动扣款4.2.2贷款人可自愿选择其他还款方式4.3还款账户信息4.3.1还款账户名称：____________________4.3.2还款账户号码：____________________5.利息计算与支付5.1利息计算方法5.1.1按月计息，按年结息5.1.2利息计算公式：____________________5.2利息支付频率5.2.1每月支付一次利息5.2.2利息支付日：____________________5.3利息支付方式5.3.1通过银行指定的还款账户自动扣款5.3.2贷款人可自愿选择其他支付方式6.贷款提前还款6.1提前还款条件6.1.1贷款人需提前通知银行6.1.2提前还款金额不得低于最低还款额6.2提前还款程序6.2.1贷款人提交提前还款申请6.2.2银行审核提前还款申请6.2.3银行与贷款人签订提前还款协议6.3提前还款利息计算6.3.1提前还款利息计算公式：____________________7.贷款逾期处理7.1逾期还款定义7.1.1逾期还款是指贷款人在约定的还款日未能足额偿还贷款本金及利息7.2逾期还款责任7.2.1逾期还款的贷款人应承担违约责任7.2.2逾期还款的贷款人应支付逾期利息7.3逾期还款处理措施

7.3.1.1发送逾期还款通知书

7.3.1.2采取法律手段追讨欠款

7.3.1.3对逾期还款的贷款人采取信用惩戒措施8.保险条款8.1房产保险8.1.1贷款人须购买本合同所规定的房产保险8.1.2保险金额不得低于房产评估价值8.1.3保险期限与贷款期限一致8.2人身保险8.2.1贷款人须购买本合同所规定的人身保险8.2.2保险金额不得低于贷款本金8.2.3保险期限与贷款期限一致8.3保险费用及支付8.3.1保险费用由贷款人承担8.3.2保险费用支付方式：____________________9.附属协议及附件9.1附属协议说明9.1.1本合同附件包括但不限于：房产评估报告、贷款审批文件等9.1.2附属协议与本合同具有同等法律效力9.2附件内容及要求9.2.1房产评估报告：须由具有资质的评估机构出具9.2.2贷款审批文件：须由银行审批通过10.合同变更与解除10.1合同变更程序10.1.1合同任何一方提出变更请求，需书面通知对方10.1.2双方协商一致后，签订书面变更协议10.2合同解除条件10.2.1贷款人严重违约10.2.2房产丧失抵押权10.2.3法律法规规定的其他解除条件10.3合同解除程序10.3.1合同一方提出解除请求，需书面通知对方10.3.2双方协商一致后，签订书面解除协议11.违约责任11.1违约行为定义11.1.1贷款人未按约定还款11.1.2银行未按约定发放贷款11.1.3其他违反本合同约定的行为11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，支付违约金11.2.2违约金计算公式：____________________11.3违约赔偿计算11.3.1违约赔偿金额根据实际损失计算11.3.2违约赔偿计算公式：____________________12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1通过协商解决争议12.1.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼12.2争议解决程序12.2.1争议双方应提交争议事实、证据及相关法律依据12.2.2法院依法审理，并作出裁决12.3争议解决机构12.3.1争议解决机构：合同签订地人民法院13.法律适用与争议管辖13.1法律适用范围13.1.1本合同适用中华人民共和国法律法规13.2争议管辖法院13.2.1本合同争议由合同签订地人民法院管辖14.其他14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2合同份数14.2.1本合同一式两份，贷款人和银行各执一份14.3合同签署及日期14.3.1本合同由贷款人和银行代表签字（或盖章）并注明日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除贷款人和银行以外的，为履行本合同而介入合同关系的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需经贷款人和银行双方同意，并签订相应的协议。15.2.2第三方介入的协议应与本合同具有同等法律效力。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照其介入协议的约定，履行相应的义务，并对自己的行为承担法律责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任限额应根据其介入协议的具体条款确定。15.4.2第三方责任限额不得低于其介入协议中约定的赔偿上限。16.甲乙方增加的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1在第三方介入的情况下，甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，并对其行为进行监督。16.1.2甲方有权要求第三方提供其介入活动的相关证明文件。16.2乙方的额外条款16.2.1在第三方介入的情况下，乙方应确保第三方遵守本合同的约定，并对第三方的行为承担责任。16.2.2乙方有权要求第三方提供其介入活动的相关证明文件。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与贷款人17.1.1第三方在履行本合同过程中，应服从贷款人的监督和管理。17.1.2第三方应向贷款人提供必要的配合和支持。17.2第三方与银行17.2.1第三方在履行本合同过程中，应服从银行的监督和管理。17.2.2第三方应向银行提供必要的配合和支持。17.3第三方与房产17.3.1第三方在履行本合同过程中，应尊重房产的合法权益，不得损害房产的权益。17.4第三方与其他第三方17.4.1第三方之间应相互尊重，不得相互干扰或损害对方的合法权益。17.4.2第三方之间应按照各自的协议或约定，相互配合和支持。18.第三方介入的合同变更18.1在第三方介入的情况下，如需变更本合同，应经贷款人、银行和第三方三方同意，并签订书面变更协议。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决。19.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.第三方介入的合同终止20.1在第三方介入的情况下，如需终止本合同，应经贷款人、银行和第三方三方同意，并签订书面终止协议。21.第三方介入的特殊条款21.1如第三方介入涉及特殊行业或专业领域，双方应根据具体情况，在合同中约定相应的特殊条款。22.第三方介入的保密条款22.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露合同内容及相关商业秘密。23.第三方介入的法律法规遵循23.1第三方在介入过程中，应遵守中华人民共和国的法律法规，不得从事违法活动。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估内容应包括房产的市场价值、折旧情况等。说明：评估报告作为贷款发放的重要依据，需在合同签订前完成。2.贷款审批文件要求：银行对贷款申请进行审批，审批通过的文件作为合同附件。说明：贷款审批文件包括贷款额度、利率、还款方式等信息。3.房产产权证复印件要求：提供房产产权证的复印件，证明房产的权属清晰。说明：产权证复印件作为房产权属的证明，需在合同签订前提供。4.贷款人身份证明复印件要求：提供贷款人的身份证复印件，证明贷款人的身份真实有效。说明：身份证复印件作为贷款人身份的证明，需在合同签订前提供。5.房产保险单要求：贷款人购买房产保险，提供保险单作为合同附件。说明：保险单作为房产保险的证明，需在合同签订前提供。6.人身保险单要求：贷款人购买人身保险，提供保险单作为合同附件。说明：保险单作为人身保险的证明，需在合同签订前提供。7.还款账户信息要求：提供贷款人指定的还款账户信息，包括账户名称、账号等。说明：还款账户信息作为贷款还款的指定账户，需在合同签订前提供。8.第三方介入协议要求：第三方介入合同关系的协议，包括第三方名称、职责等。说明：第三方介入协议作为合同附件，需在合同签订前提供。说明二：违约行为及责任认定：1.贷款人违约行为未按时还款未按规定用途使用贷款提供虚假信息或隐瞒重要事实违约责任认定：贷款人未按时还款，每逾期一日，应支付当期利息的1.5%作为违约金。2.银行违约行为未按时发放贷款提供虚假信息或隐瞒重要事实违约责任认定：银行未按时发放贷款，每逾期一日，应支付贷款人当期利息的1.5%作为违约金。3.第三方违约行为未履行合同约定的义务提供虚假信息或隐瞒重要事实违约责任认定：第三方未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给其他方造成的损失。示例说明：贷款人A在合同约定的还款日未能按时还款，逾期3天，则应支付当期利息的4.5%作为违约金。银行B未在合同约定的贷款发放日发放贷款，逾期1天，则应支付贷款人A当期利息的1.5%作为违约金。第三方C未履行合同约定的评估义务，导致贷款人A未能及时获得贷款，C应赔偿A由此造成的损失。全文完。2024年度高品质房产按揭贷款合同5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1贷款人信息1.2贷款银行信息2.贷款金额与利率2.1贷款金额2.2贷款利率3.贷款期限与还款方式3.1贷款期限3.2还款方式4.贷款用途与限制4.1贷款用途4.2贷款限制5.贷款发放与支付5.1贷款发放条件5.2贷款支付方式6.贷款利息计算与支付6.1利息计算方法6.2利息支付方式7.贷款担保与抵押7.1担保方式7.2抵押物8.逾期贷款处理8.1逾期贷款定义8.2逾期贷款处理措施9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.争议解决方式10.1争议解决原则10.2争议解决方式11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1通知方式12.2不可抗力13.合同附件13.1附件一：贷款合同13.2附件二：贷款人身份证明13.3附件三：房产抵押合同14.合同签订与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1贷款人信息1.1.1贷款人姓名：_______1.1.2贷款人身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.1.4住址：_______1.2贷款银行信息1.2.1银行名称：_______1.2.2银行账号：_______1.2.3联系电话：_______1.2.4住址：_______2.贷款金额与利率2.1贷款金额2.1.1本合同项下贷款金额为人民币_______元整（大写：_______）。2.2贷款利率2.2.1本合同项下贷款利率为_______，按年利率计算，实行浮动利率制。3.贷款期限与还款方式3.1贷款期限3.1.1本合同项下贷款期限为_______年。3.2还款方式3.2.1本合同项下贷款采用等额本息还款方式。4.贷款用途与限制4.1贷款用途4.1.1本合同项下贷款仅用于购买位于_______的房产。4.2贷款限制4.2.1贷款人不得将贷款用于任何其他用途。5.贷款发放与支付5.1贷款发放条件5.1.1贷款银行在收到贷款人提交的完整申请资料后，经审核无误且满足贷款发放条件的情况下，向贷款人发放贷款。5.2贷款支付方式5.2.1贷款银行将贷款直接支付至贷款人指定的房产交易账户。6.贷款利息计算与支付6.1利息计算方法6.1.1利息计算公式为：利息=本金×日利率×实际借款天数。6.2利息支付方式6.2.1贷款人应按月支付利息，具体支付日期为每月_______日。7.贷款担保与抵押7.1担保方式7.1.1本合同项下贷款采用抵押担保方式。7.2抵押物7.2.1抵押物为贷款人名下的位于_______的房产。8.逾期贷款处理8.1逾期贷款定义8.1.1逾期贷款指贷款人未能在约定的还款日或贷款银行指定的宽限期内偿还的贷款。8.2逾期贷款处理措施8.2.1贷款人逾