2024年度上海市辰山植物园景区地产买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海市辰山植物园景区地产买卖合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同标的物1.3合同价格及支付方式1.4合同签订日期及生效日期2.标的物描述2.1土地位置及面积2.2土地用途及规划2.3土地权属证明文件2.4土地附属设施及权利3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.交地条件及时间4.1交地前准备工作4.2交地时间及方式4.3交地费用5.付款及结算5.1付款方式5.2付款时间5.3付款违约责任5.4结算方式6.过户手续及费用6.1过户申请6.2过户手续办理6.3过户费用承担6.4过户时间7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金交付及退还7.3保证金违约责任8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止的程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同附件及补充协议12.其他约定事项12.1合同附件12.2通知及送达方式12.3合同解除或终止后的处理13.合同附件13.1土地权属证书复印件13.2土地规划许可证复印件13.3其他相关文件14.合同签署及生效14.1签署日期14.2生效日期14.3合同份数及保管第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方名称及地址甲方：上海市辰山植物园地址：上海市某区某路某号乙方：______（买方名称）地址：______（买方地址）1.2合同标的物标的物为位于上海市某区某路某号的土地，土地证号为______，土地面积为______平方米，土地用途为______。1.3合同价格及支付方式合同总价为人民币______元整。支付方式为：乙方在合同签订之日起______个工作日内支付______%的定金，余款在办理完土地过户手续后______个工作日内支付完毕。1.4合同签订日期及生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同签订日期为______年______月______日。第二条标的物描述2.1土地位置及面积标的物位于上海市某区某路某号，具体坐标为______。土地面积为______平方米，四至范围为______。2.2土地用途及规划标的物土地用途为______，符合上海市某区土地利用总体规划。2.3土地权属证明文件甲方提供的土地权属证明文件包括但不限于：土地证、土地使用权证、土地规划许可证等。2.4土地附属设施及权利标的物土地上现有附属设施包括______，乙方购买标的物后享有上述附属设施的使用权。第三条买卖双方权利义务3.1买方权利3.1.1享有标的物所有权。3.1.2依法使用标的物。3.1.3请求甲方提供标的物权属证明文件。3.2买方义务3.2.1按照合同约定支付合同价款。3.2.2按照土地用途合理使用土地。3.2.3遵守国家相关法律法规。3.3卖方权利3.3.1收取合同约定的合同价款。3.3.2依法对标的物进行管理。3.4卖方义务3.4.1按照合同约定交付标的物。3.4.2提供标的物的权属证明文件。3.4.3保障标的物权属清晰。第四条交地条件及时间4.1交地前准备工作4.1.1办理好标的物过户手续。4.1.2清理土地上的附属设施。4.2交地时间及方式甲方应在合同约定的交地时间前______个工作日内，将标的物交付给乙方。交地方式为______。4.3交地费用甲方交付标的物时产生的相关费用由甲方承担。第五条付款及结算5.1付款方式本合同约定的付款方式为______。5.2付款时间乙方应在合同约定的付款时间内支付合同价款。5.3付款违约责任如乙方未按约定时间支付合同价款，应向甲方支付______%的违约金。5.4结算方式合同价款结算方式为______。第六条过户手续及费用6.1过户申请乙方应在合同签订之日起______个工作日内向甲方提出过户申请。6.2过户手续办理过户手续由甲方负责办理，乙方需提供相关文件。6.3过户费用承担过户费用由乙方承担。6.4过户时间过户手续办理完毕后______个工作日内，标的物所有权转移至乙方。第八条合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1甲方未按约定交付标的物，经乙方催告后______日内仍未交付的。8.1.2乙方未按约定支付合同价款，经甲方催告后______日内仍未支付的。8.1.3双方协商一致，决定解除合同的。8.2合同终止条件8.2.1合同约定的标的物交付、付款等义务履行完毕。8.2.2合同约定的期限届满，且合同未续签。8.2.3因不可抗力导致合同无法履行。8.3合同解除及终止的程序8.3.1一方提出解除合同，应书面通知另一方。8.3.2收到解除合同通知的一方，应在______日内书面回复是否同意解除。8.3.3双方同意解除合同的，应签订解除合同协议。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未按约定交付标的物。9.1.2乙方未按约定支付合同价款。9.1.3任何一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失。9.2.2违约方应支付对方因违约所造成的直接经济损失。9.2.3违约方应承担因违约产生的合理费用。9.3违约赔偿违约赔偿的具体金额由双方协商确定，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为______仲裁委员会。10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有决定。第十一条合同生效及变更11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订变更协议。11.3合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条其他约定事项12.1合同附件本合同附件包括但不限于：标的物权属证明文件、土地规划许可证等。12.2通知及送达方式本合同项下的通知，以书面形式发送至对方约定的地址或电子邮箱，视为送达。12.3合同解除或终止后的处理12.3.1甲方应将已收取的款项扣除已交付的标的物价值及合理费用后，退还乙方。12.3.2双方应妥善处理标的物及附属设施。12.3.3双方应按照法律规定，处理合同解除或终止后的其他事宜。第十三条合同附件13.1土地权属证书复印件13.2土地规划许可证复印件13.3其他相关文件第十四条合同签署及生效14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同份数及保管本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同的履行提供协助、咨询、中介或其他服务的独立法人、自然人或其他组织。1.2.1中介方：为甲乙双方提供交易撮合服务的第三方。1.2.2咨询方：为甲乙双方提供专业咨询意见的第三方。1.2.3监理方：对合同履行的过程进行监督和管理的第三方。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额为本合同总价款的______%，超过部分由甲乙双方自行承担。第三条第三方权利3.1第三方有权根据其服务内容，收取相应的服务费用。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其服务。第四条第三方义务4.1第三方应遵守国家相关法律法规，确保其服务符合合同要求。4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。4.3第三方应按照合同约定的时间、质量完成其服务。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不对甲乙双方之间的合同履行承担连带责任。5.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。5.3第三方在提供服务过程中，如因甲乙双方的原因导致损失，甲乙双方应根据合同约定各自承担相应的责任。第六条第三方介入时的额外条款及说明6.1.1第三方需具备相应的资质和能力。6.1.2第三方需签订书面协议，明确其权利义务。6.1.3第三方介入需经过甲乙双方书面同意。6.2第三方介入后的额外条款包括但不限于：6.2.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定分担。6.2.2第三方介入期间，甲乙双方的合同义务不受影响。6.2.3第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。第七条第三方介入的流程7.1.1双方协商确定第三方介入的具体事宜。7.1.2双方与第三方签订书面协议，明确各自的权利义务。7.1.3第三方按照协议约定履行其职责。第八条第三方介入的终止8.1如第三方在介入过程中违反合同约定，甲乙双方有权终止其介入。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照原合同约定继续履行合同义务。第九条第三方介入的费用9.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定分担，具体分担比例由双方协商确定。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入期间，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，可提交有管辖权的人民法院或仲裁委员会仲裁。第十一条第三方介入的其他事项11.1本条款未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。11.2本条款的补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地权属证书复印件要求：提供最新有效的土地权属证书复印件，并加盖公章。说明：证明标的物所有权归属甲方，是合同履行的前提条件。2.土地规划许可证复印件要求：提供最新有效的土地规划许可证复印件，并加盖公章。说明：证明标的物符合土地利用规划，是合同履行的前提条件。3.合同附件要求：提供合同附件，包括但不限于：3.1交易双方的身份证明复印件；3.2交易双方的企业营业执照复印件（如适用）；3.3交易双方签订的其他协议（如适用）。说明：合同附件是合同履行的重要依据，有助于明确双方的权利义务。4.过户手续办理文件要求：提供办理土地过户手续所需的全部文件，包括但不限于：4.1买卖双方的身份证明；4.2土地权属证书；4.3土地规划许可证；4.4合同文本。说明：过户手续办理文件是完成土地过户的必备文件。5.第三方服务协议要求：提供与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务。说明：第三方服务协议是第三方介入合同履行的重要依据。6.争议解决文件要求：提供争议解决过程中产生的文件，包括但不限于：6.1协商记录；6.2仲裁协议；6.3仲裁裁决书。说明：争议解决文件是解决合同履行过程中争议的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按约定交付标的物责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因违约所造成的损失，包括但不限于：标的物价值损失、利息损失、律师费等。示例：甲方未按约定时间交付土地，乙方因此遭受损失，甲方应赔偿乙方损失。1.2未按约定提供权属证明文件责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因无法办理过户手续而造成的损失。示例：甲方未提供土地权属证明文件，导致乙方无法办理过户手续，甲方应赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按约定支付合同价款责任认定：乙方应承担违约责任，支付甲方相应的违约金，并赔偿甲方因违约所造成的损失。示例：乙方未按约定时间支付合同价款，甲方有权要求乙方支付违约金并赔偿损失。2.2未按约定合理使用土地责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因乙方不合理使用土地而造成的损失。示例：乙方未按约定用途使用土地，造成土地价值降低，乙方应赔偿甲方损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定履行服务责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因违约所造成的损失。示例：第三方未按约定时间完成中介服务，甲乙双方因此遭受损失，第三方应赔偿损失。3.2泄露商业秘密责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因泄露商业秘密而造成的损失。示例：第三方泄露甲乙双方的商业秘密，甲乙双方因此遭受损失，第三方应赔偿损失。全文完。2024年度上海市辰山植物园景区地产买卖合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同标的物信息1.3合同签订日期1.4合同履行期限2.买卖标的物描述2.1标的物性质2.2标的物面积2.3标的物位置2.4标的物权属状况2.5标的物附属设施3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款时间3.3付款方式3.4付款凭证4.产权过户手续及费用4.1产权过户手续4.2产权过户费用4.3产权过户时间4.4产权过户责任5.交付与验收5.1交付时间5.2交付地点5.3验收标准5.4验收方式5.5验收责任6.合同履行条件6.1买卖双方义务6.2交付条件6.3付款条件6.4产权过户条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除条件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除责任10.合同变更与补充10.1合同变更条件10.2合同补充条款10.3合同变更程序11.合同生效条件11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同解除条件12.1合同解除情形12.2合同解除程序12.3合同解除责任13.合同终止条件13.1合同终止情形13.2合同终止程序13.3合同终止责任14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定条款第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息甲方：上海市辰山植物园地址：上海市松江区辰花路3888号法定代表人：乙方：李某地址：上海市松江区路号法定代表人：李某1.2合同标的物信息标的物名称：辰山植物园景区地产标的物面积：10000平方米标的物位置：上海市松江区辰花路3888号1.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同履行期限：自合同签订之日起至2024年12月31日2.买卖标的物描述2.1标的物性质：商业地产2.2标的物面积：10000平方米2.3标的物位置：上海市松江区辰花路3888号2.4标的物权属状况：甲方拥有标的物的完全所有权，无任何抵押、担保或其他权利限制2.5标的物附属设施：包括但不限于绿化带、停车场、物业管理设施等3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格：人民币伍仟万元整（￥500,000,000.00）3.2付款时间：合同签订之日起五个工作日内3.3付款方式：银行转账，乙方应将款项汇入甲方指定的账户3.4付款凭证：乙方应在付款后提供银行转账凭证给甲方4.产权过户手续及费用4.1产权过户手续：甲方应在乙方支付全部款项后，按照法律规定办理标的物产权过户手续4.2产权过户费用：包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担4.3产权过户时间：合同签订之日起六十个工作日内4.4产权过户责任：甲方负责办理产权过户手续，确保乙方取得标的物所有权5.交付与验收5.1交付时间：合同签订之日起六十个工作日内，甲方应将标的物交付给乙方5.2交付地点：标的物所在地5.3验收标准：乙方应在收到标的物后七个工作日内进行验收，验收标准应符合合同约定及国家相关标准5.4验收方式：乙方应组织专业人员进行现场验收，并出具验收报告5.5验收责任：甲方应确保标的物符合合同约定及验收标准，若不符合，甲方应承担修复或更换责任6.合同履行条件6.1买卖双方义务甲方：（1）按照合同约定履行标的物交付义务；（2）协助乙方办理产权过户手续；（3）提供标的物相关资料。乙方：（1）按照合同约定支付价款；（2）在规定时间内完成验收；（3）在规定时间内办理产权过户手续。6.2交付条件：甲方应确保标的物在交付时符合合同约定及验收标准6.3付款条件：乙方应在合同约定的付款时间内支付全部价款6.4产权过户条件：甲方应协助乙方办理产权过户手续，确保乙方取得标的物所有权8.争议解决方式8.1争议解决途径双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向上海市松江区人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决程序双方应按照下列程序解决争议：（1）争议发生后，双方应在收到争议通知之日起三十日内进行书面协商；（2）协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.合同解除条件9.1合同解除情形（1）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在三十日内仍未履行或采取补救措施；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致，决定解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应书面通知对方，并说明理由。合同解除后，双方应按照下列程序处理：（1）终止合同履行；（2）结算双方的权利和义务；（3）办理合同解除手续。9.3合同解除责任因一方违约导致合同解除的，违约方应承担违约责任；因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任。10.合同变更与补充10.1合同变更条件合同在履行过程中，如需变更合同条款，双方应书面协商一致。10.2合同补充条款任何一方提出的补充条款，经双方协商一致，可作为合同的一部分。10.3合同变更程序变更合同条款或补充条款，应按照下列程序进行：（1）提出变更或补充条款；（2）双方协商一致；（3）签署书面变更或补充协议。11.合同生效条件11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间本合同自2024年1月1日起生效。12.合同解除条件12.1合同解除情形同第九条9.112.2合同解除程序同第九条9.212.3合同解除责任同第九条9.313.合同终止条件13.1合同终止情形（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同因其他原因依法终止。13.2合同终止程序合同终止后，双方应按照下列程序处理：（1）终止合同履行；（2）结算双方的权利和义务；（3）办理合同终止手续。13.3合同终止责任合同终止后，双方互不承担违约责任。14.其他约定事项14.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定条款本合同未尽事宜，按照中华人民共和国相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为促成合同履行或提供专业服务而介入合同的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围（1）提供中介服务，协助甲乙双方达成合同；（2）提供法律、财务、技术等专业咨询服务；（3）提供物流、运输、仓储等后勤保障服务；（4）其他经甲乙双方同意的第三方介入服务。16.第三方介入的程序与要求16.1第三方介入程序（1）甲乙双方协商一致，确定需要引入第三方介入；（2）甲乙双方与第三方签订相应的合作协议或服务合同；（3）第三方按照合作协议或服务合同的规定，履行其职责。16.2第三方介入要求（1）第三方应具备相应的资质和条件，能够胜任其介入服务；（2）第三方应遵守国家法律法规和行业规范；（3）第三方应保护甲乙双方的商业秘密和隐私。17.第三方责任的界定与责任限额17.1责任界定第三方的责任应当基于其介入服务的性质、范围和合同约定。第三方在履行其职责过程中，若因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额（1）第三方责任限额应根据第三方介入服务的性质和合同约定确定；（2）若合同未约定责任限额，第三方责任限额不得超过甲方因第三方介入服务遭受的直接经济损失；（3）第三方责任限额不得超过其与甲乙双方签订的合作协议或服务合同中约定的责任限额。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲方的责权利（1）甲方有权要求第三方按照合同约定提供服务；（2）甲方有权对第三方提供的服务进行监督和检查；（3）甲方有权在第三方违约时要求第三方承担相应的违约责任。18.2第三方与乙方的责权利（1）乙方有权要求第三方按照合同约定提供服务；（2）乙方有权对第三方提供的服务进行监督和检查；（3）乙方有权在第三方违约时要求第三方承担相应的违约责任。18.3第三方与甲乙双方共同的权利和义务（1）第三方应遵守甲乙双方签订的合同约定；（2）第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题；（3）第三方应向甲乙双方提供必要的协助和配合。19.第三方介入合同的终止19.1第三方介入合同终止的条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同约定的服务内容完成；（3）甲乙双方协商一致终止合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。19.2第三方介入合同终止的程序（1）甲乙双方与第三方协商一致，终止合同；（2）第三方应按照合同约定履行其终止后的义务；（3）甲乙双方应按照合同约定结算双方的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲乙双方身份证明文件要求：提