2024年某地产公司与某建筑公司关于住宅小区建设施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年某地产公司与某建筑公司关于住宅小区建设施工合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（地产公司）1.2乙方（建筑公司）第二条工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条合同金额3.1总价款3.2付款方式3.3付款进度第四条工期约定4.1开工日期4.2竣工日期4.3工期延误责任第五条施工质量标准5.1质量要求5.2质量验收5.3质量保修第六条材料供应6.1材料种类6.2材料质量6.3材料供应时间第七条施工安全7.1安全要求7.2安全事故处理第八条知识产权保护8.1知识产权归属8.2侵权责任第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同终止第十二条违约责任12.1甲方违约责任12.2乙方违约责任第十三条其他条款13.1不可抗力13.2合同的转让13.3附件第十四条合同的签订和备案14.1签订日期14.2备案日期14.3合同正本和副本第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（地产公司）是指某地产公司，依法成立并有效存在的企业法人，拥有本项目土地使用权和开发权。1.2乙方（建筑公司）是指某建筑公司，依法成立并有效存在的企业法人，具备建筑工程施工资质，承担本项目的建设施工任务。第二条工程概述2.1工程名称：某住宅小区建设施工工程2.2工程地点：位于某市某区，具体位置详见附件一2.3工程规模：总占地面积平方米，总建筑面积平方米，包括但不限于住宅楼、配套设施、绿化等。2.4工程内容：包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程、绿化工程等，具体内容详见附件二。第三条合同金额3.1总价款：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），具体金额详见附件三。3.2付款方式：甲方按照工程进度分阶段支付乙方工程款，具体支付方式详见附件四。3.3付款进度：甲方按照乙方提交的建设进度报告进行付款，具体付款进度详见附件五。第四条工期约定4.1开工日期：双方确认的开工日期为2024年X月X日。4.2竣工日期：双方确认的竣工日期为202X年X月X日。4.3工期延误责任：若乙方原因导致工程延期，甲方有权按照合同约定向乙方追究违约责任。第五条施工质量标准5.1质量要求：乙方应按照国家标准、行业标准和甲方要求进行施工，保证工程质量达到优良等级。5.2质量验收：工程竣工后，甲方有权组织相关单位进行质量验收，乙方应予以配合。5.3质量保修：乙方应承担工程质量保修责任，具体保修范围和期限详见附件六。第六条材料供应6.1材料种类：包括但不限于建筑材料、建筑构件、设备等，具体材料种类和品牌要求详见附件七。6.2材料质量：乙方应保证供应的材料质量符合国家标准和甲方要求，不得使用假冒伪劣产品。6.3材料供应时间：乙方应按照工程进度需求及时供应材料，确保工程顺利进行。第七条施工安全7.1安全要求：乙方应严格按照国家安全生产法律法规和甲方要求进行施工，确保施工现场安全。7.2安全事故处理：一旦发生安全事故，乙方应立即采取措施防止事故扩大，并报告甲方及相关部门。第八条知识产权保护8.1知识产权归属：双方同意，工程设计、施工过程中形成的所有知识产权，包括但不限于专利、著作权、商标等，归甲方所有。8.2侵权责任：如乙方在施工过程中侵犯第三方知识产权，由乙方承担全部法律责任，并赔偿甲方因此产生的损失。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约责任：如乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。第十条争议解决10.1协商解决：双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。10.2调解解决：协商不成时，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。10.3诉讼解决：调解不成时，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，并自甲方支付首笔工程款之日起履行。11.2合同变更：合同履行过程中，如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式确认。11.3合同终止：合同履行完毕或双方协商一致终止合同。第十二条违约责任12.1甲方违约责任：甲方未按约定支付工程款，应支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。12.2乙方违约责任：乙方未按约定工期完成工程，应支付违约金，违约金为合同总价的千分之五。第十三条其他条款13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。13.2合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。13.3附件：本合同附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十四条合同的签订和备案14.1签订日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2备案日期：双方应在合同签订后七个工作日内，将合同副本分别提交至相关部门备案。14.3合同正本和副本：本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、团体或企业，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、监管方等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入是指在合同履行过程中，因客观需要或双方同意，第三方参与合同的履行、监督、协调等环节。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方对甲方和乙方承担的责任限制，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。第四条第三方介入的程序4.1甲方和乙方同意第三方介入时，应签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。4.2第三方介入前，应向甲方和乙方提交详细的身份证明和资质文件。4.3第三方介入时，应遵守国家法律法规和甲方、乙方制定的相关规定。第五条第三方权利和义务5.1第三方有权根据合同约定和法律规定，对甲乙双方的履行情况进行监督和评估。5.2第三方应保守合同秘密，不得泄露甲方和乙方的商业秘密、技术秘密等。5.3第三方应按照合同约定，及时提供专业意见、报告等服务。第六条第三方违约责任6.1第三方未按合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.2第三方因过错导致甲方和乙方损失，应按照合同约定承担赔偿责任。第七条第三方与甲方、乙方的关系7.1第三方与甲方、乙方独立签订合同，相互之间不存在任何法律关系。7.2第三方对甲方和乙方承担的责任，不影响甲方和乙方之间的合同关系。7.3甲方和乙方有权对第三方的工作进行监督和指导，但不得干预第三方的独立决策。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入合同履行完毕或双方同意终止。8.2第三方因违约、客观原因等导致合同无法继续履行时，甲方和乙方有权终止第三方介入。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方与甲方、乙方之间发生的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成时，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条附件10.1本附加条款与合同具有同等法律效力，附件为本附加条款不可分割的一部分。第十一条签订和备案11.1本附加条款一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。11.2本附加条款自双方签字盖章之日起生效，并自甲方支付首笔工程款之日起履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计图纸附件二：工程进度计划附件三：材料供应清单附件四：付款进度计划附件五：建设进度报告附件六：质量保修协议附件七：知识产权保护协议附件八：保密协议附件九：争议解决协议附件十：第三方介入协议附件一详细要求：工程设计图纸应详细展示建筑物的结构、布局、立面、剖面等内容，并符合国家相关设计规范。附件二详细要求：工程进度计划应明确工程的各个阶段，包括开工、竣工、验收等时间节点，并符合合同约定的工期要求。附件三详细要求：材料供应清单应详细列出所需材料的种类、品牌、规格、数量等信息，并符合合同约定的质量标准。附件四详细要求：付款进度计划应明确甲方支付工程款的各个阶段及时间节点，并根据工程进度和质量情况进行调整。附件五详细要求：建设进度报告应详细记录工程各阶段的实际完成情况，包括工程进度、质量、安全等方面。附件六详细要求：质量保修协议应明确保修范围、保修期限、保修责任等内容，并根据合同约定进行保修。附件七详细要求：知识产权保护协议应明确双方对工程设计、施工过程中形成的知识产权的归属和保护责任。附件八详细要求：保密协议应明确双方对合同秘密、技术秘密、市场信息等的保密内容和保密期限。附件九详细要求：争议解决协议应明确双方在履行合同过程中发生争议时的解决方式，包括协商、调解、诉讼等。附件十详细要求：第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务，以及第三方介入的程序和终止条件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付工程款。2.乙方未按约定工期完成工程。3.乙方使用假冒伪劣材料。4.乙方未按约定履行保密义务。5.乙方未按约定完成质量保修。违约责任认定标准：1.甲方未按约定支付工程款，应支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。2.乙方未按约定工期完成工程，应支付违约金，违约金为合同总价的千分之五。3.乙方使用假冒伪劣材料，应承担材料更换、修复等费用，并赔偿甲方因此产生的损失。4.乙方未按约定履行保密义务，应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。5.乙方未按约定完成质量保修，应承担保修责任，并赔偿甲方因此产生的损失。示例说明：若甲方未按约定支付工程款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。若乙方未按约定工期完成工程，甲方有