2024年度商铺租赁合同封面样板含物业维护责任2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺租赁合同封面样板，含物业维护责任本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称1.1.2.出租方地址1.1.3.出租方联系方式1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称1.2.2.承租方地址1.2.3.承租方联系方式2.租赁物信息2.1.商铺位置2.2.商铺面积2.3.商铺设施及设备3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额3.3.租金支付方式及时间4.租金调整4.1.租金调整条件4.2.租金调整方式4.3.租金调整通知5.物业维护责任5.1.出租方维护责任5.1.1.商铺设施及设备维护5.1.2.商铺公共区域维护5.1.3.商铺周边环境维护5.2.承租方维护责任5.2.1.商铺内部装修及维护5.2.2.商铺内部设施及设备维护5.2.3.商铺内部环境卫生6.物业费及公共事业费6.1.物业费收费标准6.2.物业费缴纳方式及时间6.3.公共事业费缴纳责任7.商铺使用规则7.1.商铺用途限制7.2.商铺装修要求7.3.商铺使用注意事项8.违约责任8.1.违约情形8.2.违约责任承担9.合同解除9.1.合同解除条件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后的处理10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决费用11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件11.3.合同终止程序12.其他约定事项12.1.不可抗力12.2.通知方式12.3.合同附件13.合同签订及生效日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：房地产开发有限公司1.1.2.出租方地址：市区路号1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：商贸有限公司1.2.2.承租方地址：市区路号2.租赁物信息2.1.商铺位置：市区路号商铺2.2.商铺面积：100平方米2.3.商铺设施及设备：空调、照明设备、消防设施、卫生设施等3.租赁期限及租金3.1.租赁期限：自2024年1月1日至2027年12月31日，共计四年3.2.租金金额：每月人民币叁万元整（￥30,000.00）3.3.租金支付方式及时间：每月前10日支付下一个月租金，逾期未支付租金的，每日按租金金额的千分之五支付滞纳金4.租金调整4.1.租金调整条件：如遇市场租金波动，经双方协商一致，可根据市场情况调整租金4.2.租金调整方式：以双方约定的调整比例计算4.3.租金调整通知：调整租金前一个月，出租方应向承租方发出书面通知5.物业维护责任5.1.出租方维护责任5.1.1.商铺设施及设备维护：负责商铺内公共设施及设备的正常使用和维护5.1.2.商铺公共区域维护：负责商铺公共区域的清洁、绿化及安全5.1.3.商铺周边环境维护：负责商铺周边环境的整洁和安全5.2.承租方维护责任5.2.1.商铺内部装修及维护：负责商铺内部装修及设施的维护，不得擅自改变商铺结构5.2.2.商铺内部设施及设备维护：负责商铺内部设施及设备的正常使用和维护5.2.3.商铺内部环境卫生：负责商铺内部环境卫生，保持商铺整洁6.物业费及公共事业费6.1.物业费收费标准：根据当地物业管理部门规定执行6.2.物业费缴纳方式及时间：每月前10日缴纳当月物业费，逾期未缴纳的，每日按物业费金额的千分之五支付滞纳金6.3.公共事业费缴纳责任：承租方负责缴纳商铺产生的水、电、燃气等公共事业费8.违约责任8.1.违约情形8.1.1.承租方未按约定支付租金的8.1.2.承租方擅自改变商铺用途或结构，影响其他业主或公共安全的8.1.3.出租方未按约定进行物业维护，影响承租方正常经营的8.1.4.双方未履行合同约定的其他义务8.2.违约责任承担8.2.1.对于未按约定支付租金的，承租方应补足租金并支付滞纳金8.2.2.对于擅自改变商铺用途或结构的，承租方应恢复原状，并承担相应的赔偿责任8.2.3.对于未履行物业维护义务的，出租方应立即进行维修，并承担由此产生的费用8.2.4.对于未履行合同约定的其他义务，违约方应承担相应的违约责任9.合同解除9.1.合同解除条件9.1.1.合同约定的解除条件成就9.1.2.一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施9.1.3.因不可抗力导致合同无法履行9.2.合同解除程序9.2.1.解除合同前，双方应就解除事宜进行协商9.2.2.协商不成，任何一方均可向对方发出书面解除通知9.2.3.收到解除通知后，另一方应在收到通知之日起15日内书面回复是否同意解除合同9.3.合同解除后的处理9.3.1.解除合同后，双方应按照合同约定处理租赁物及财产9.3.2.租赁物及财产的处置费用由违约方承担9.3.3.合同解除后，双方应相互协助办理相关手续10.争议解决10.1.争议解决方式10.1.1.由双方协商解决10.1.2.协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决10.2.争议解决机构10.2.1.市区仲裁委员会10.3.争议解决费用10.3.1.仲裁费用由败诉方承担，诉讼费用由败诉方承担11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.1.1.双方签署合同并加盖公章11.1.2.合同经出租方审核无误11.2.合同终止条件11.2.1.租赁期限届满11.2.2.双方协商一致解除合同11.2.3.因不可抗力导致合同无法履行11.3.合同终止程序11.3.1.双方协商一致终止合同11.3.2.提前30日书面通知对方终止合同11.3.3.双方按照合同约定处理租赁物及财产12.其他约定事项12.1.不可抗力12.1.1.因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任12.1.2.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方12.2.通知方式12.2.1.通知应以书面形式进行，并通过双方约定的联系方式送达12.3.合同附件12.3.1.本合同附件包括但不限于商铺平面图、租赁物清单等13.合同签订及生效日期13.1.合同签订日期：2024年1月1日13.2.合同生效日期：自双方签署之日起生效14.合同份数及保管14.1.合同份数：一式四份，双方各执两份14.2.合同保管14.2.1.双方应妥善保管合同及相关文件14.2.2.如合同遗失或损毁，应及时通知对方并采取补救措施第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介服务、专业咨询、技术支持或其他辅助服务的自然人、法人或其他组织。15.2.第三方介入的情形15.2.1.在合同履行过程中，甲乙双方认为有必要引入第三方提供专业服务或协助的；15.2.2.出现合同履行中的争议，经甲乙双方协商一致，需引入第三方进行调解或仲裁的；15.2.3.法律法规或合同约定需第三方介入的情形。15.3.第三方选择15.3.1.第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相关协议；15.3.2.第三方应具备相应的资质和能力，能够满足合同履行需求。16.第三方责任16.1.第三方责任限额16.1.1.第三方的责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定，并在相关协议中明确；16.1.2.第三方责任限额包括但不限于违约责任、赔偿责任、侵权责任等。16.2.第三方权利16.2.1.第三方有权根据协议约定，获取必要的合同履行信息；16.2.2.第三方有权根据协议约定，对合同履行情况进行监督和检查。16.3.第三方义务16.3.1.第三方应遵守法律法规和合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密；16.3.2.第三方应按照协议约定，履行其职责和义务。17.第三方与其他各方的划分说明17.1.第三方与甲方的划分17.1.1.第三方与甲方的关系仅限于合作协议范围内，甲方对第三方的行为不承担责任；17.1.2.第三方对甲方造成的损失，甲方有权向第三方追偿。17.2.第三方与乙方的划分17.2.1.第三方与乙方的关系仅限于合作协议范围内，乙方对第三方的行为不承担责任；17.2.2.第三方对乙方造成的损失，乙方有权向第三方追偿。17.3.第三方与合同履行的划分17.3.1.第三方介入的目的是为了协助合同履行，第三方不参与合同主体地位；17.3.2.第三方的介入不影响甲乙双方的合同权利和义务。18.第三方介入的具体条款18.1.第三方介入的程序18.1.1.甲乙双方协商一致后，确定第三方介入的具体事项；18.1.2.甲乙双方与第三方签订合作协议，明确各自的权利和义务。18.2.第三方介入的期限18.2.1.第三方介入的期限由甲乙双方在合作协议中约定；18.2.2.第三方介入的期限到期后，甲乙双方可根据实际情况决定是否续约。18.3.第三方介入的费用18.3.1.第三方介入的费用由甲乙双方在合作协议中约定；18.3.2.第三方介入的费用按照实际发生计算，由甲乙双方分摊。18.4.第三方介入的成果18.4.1.第三方介入的成果归甲乙双方共有，甲乙双方应按照合作协议的约定分享成果。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图：详细展示商铺的布局、尺寸、门窗位置等信息。2.租赁物清单：详细列出商铺内设施及设备的名称、型号、数量、使用状况等。3.商铺装修设计图：如有装修需求，提供商铺内部装修的设计图。4.物业管理规则：包括商铺内的公共区域管理规定、环境卫生要求、安全注意事项等。5.甲方营业执照复印件：甲方有效营业执照的复印件，以证明甲方具备出租资格。6.乙方营业执照复印件：乙方有效营业执照的复印件，以证明乙方具备承租资格。7.第三方合作协议：如涉及第三方介入，提供第三方与甲乙双方签订的合作协议。8.其他相关文件：根据合同履行过程中可能产生的其他文件。说明要求：所有附件应为正式文件，加盖公章或签字确认。附件内容应与合同一致，不得存在矛盾或冲突。附件应清晰、完整，便于查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1.乙方未按约定支付租金。1.2.乙方擅自改变商铺用途或结构。1.3.甲方未按约定进行物业维护。1.4.双方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1.乙方未按约定支付租金：乙方应补足租金并支付滞纳金。2.2.乙方擅自改变商铺用途或结构：乙方应恢复原状，并承担相应的赔偿责任。2.3.甲方未按约定进行物业维护：甲方应立即进行维修，并承担由此产生的费用。2.4.双方未履行合同约定的其他义务：违约方应承担相应的违约责任。示例说明：乙方未按约定支付租金：如乙方在租赁期内逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，逾期未支付的，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。乙方擅自改变商铺用途或结构：如乙方未经甲方同意，擅自将商铺用于其他用途或改变商铺结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。全文完。2024年度商铺租赁合同封面样板，含物业维护责任2本合同目录一览1.合同基本信息1.1租赁双方信息1.2商铺基本信息1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3违约金3.租赁用途4.物业维护责任4.1租赁方责任4.2出租方责任4.3物业维护费用5.水电费及物业管理费5.1水电费承担5.2物业管理费承担6.保险责任6.1租赁方保险责任6.2出租方保险责任7.商铺转让及转租7.1商铺转让7.2商铺转租8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2出租方违约责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定事项11.1法律适用11.2合同附件12.合同生效13.合同变更14.合同解除第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租赁双方信息1.1.1出租方：全称_______，住所地_______，法定代表人/负责人_______，联系电话_______。1.1.2租赁方：全称_______，住所地_______，法定代表人/负责人_______，联系电话_______。1.2商铺基本信息1.2.1商铺地址：_______。1.2.2商铺面积：_______平方米。1.2.3商铺用途：_______。1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：_______。1.3.2租赁终止日期：_______。1.3.3租赁期限共计_______年。2.租金及支付方式2.1租金金额：每月租金为_______元，共计_______元（大写：_______）。2.2租金支付方式：2.2.1租金支付时间：每月_______日前支付。2.2.2支付方式：_______（现金、转账等）。3.租赁用途3.1租赁方承诺仅将商铺用于_______用途，不得从事违法活动。4.物业维护责任4.1租赁方责任：4.1.1负责商铺的日常维护和保养。4.1.2保持商铺内部环境的整洁。4.1.3遵守物业管理规定，不得擅自改变商铺结构。4.2出租方责任：4.2.1负责商铺的外部维修和公共设施维护。4.2.2提供必要的物业管理服务。4.3物业维护费用：4.3.1物业维护费用由_______方承担。4.3.2物业维护费用按月缴纳，金额为_______元。5.水电费及物业管理费5.1水电费承担：5.1.1水电费由_______方承担。5.1.2水电费按实际使用量缴纳。5.2物业管理费承担：5.2.1物业管理费由_______方承担。5.2.2物业管理费按月缴纳，金额为_______元。6.保险责任6.1租赁方保险责任：6.1.1负责为商铺及自身经营承担相关保险责任。6.2出租方保险责任：6.2.1负责为商铺的公共设施及建筑物承担相关保险责任。7.商铺转让及转租7.1商铺转让：7.1.1租赁方未经出租方同意，不得将商铺转让或抵押给他人。7.1.2出租方在合同期内不得擅自转让商铺。7.2商铺转租：7.2.1租赁方如需转租商铺，应事先获得出租方书面同意。7.2.2转租方应遵守本合同约定，并承担相应的责任。8.违约责任8.1租赁方违约责任8.1.1若租赁方未按时支付租金，应向出租方支付_______的违约金。8.1.2若租赁方违反租赁用途，造成出租方损失，应承担相应的赔偿责任。8.1.3若租赁方未经出租方同意擅自转租，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。8.2出租方违约责任8.2.1若出租方未按时交付商铺或提供必要的物业管理服务，应向租赁方支付_______的违约金。8.2.2若出租方擅自解除合同，应向租赁方支付_______的违约金。8.2.3若出租方提供的商铺存在安全隐患，造成租赁方损失，应承担相应的赔偿责任。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1出现不可抗力事件，经双方协商一致，可解除合同。9.1.2出现本合同约定的违约行为，非违约方有权解除合同。9.1.3合同期满，双方未续签，合同自动终止。9.2合同终止条件9.2.1出现合同解除条件之一，合同终止。9.2.2因商铺被依法收回、拆除等原因，导致合同无法继续履行，合同终止。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成，可向商铺所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方可约定争议解决机构，如仲裁委员会。11.其他约定事项11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于：商铺平面图、租金支付凭证等。12.合同生效12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同变更13.1本合同任何条款的变更，必须经双方书面同意，并签署书面协议。14.合同解除14.1本合同解除后，双方应按照约定履行相应的义务，包括但不限于：返还商铺、支付租金、赔偿损失等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为租赁双方提供中介服务、咨询服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应经租赁双方书面同意，并签署书面协议。15.3第三方介入条件15.3.1.1第三方具备相应的资质和能力；15.3.1.2第三方提供的介入服务符合租赁双方的需求；15.3.1.3第三方介入服务不违反法律法规和本合同约定。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在本合同履行过程中，因故意或重大过失造成租赁双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额：16.1.2.1第三方责任限额为本合同租金总额的_______%；16.1.2.2若第三方责任限额不足以赔偿租赁双方损失的，第三方应承担超过部分的责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与租赁双方的关系17.1.1第三方与租赁双方之间是委托代理关系，第三方应忠实履行委托人的委托事项。17.2第三方与出租方的关系17.2.1第三方与出租方之间是服务提供关系，第三方应按照合同约定提供服务。17.3第三方与租赁方的关系17.3.1第三方与租赁方之间是服务接受关系，第三方应按照合同约定提供服务。18.第三方权利18.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。19.第三方义务19.1第三方应按照合同约定履行服务义务，确保服务质量。20.第三方介入合同的终止20.1第三方介入合同终止的条件：20.1.1本合同终止；20.1.2第三方完成服务义务；20.1.3双方书面同意终止。21.第三方介入合同终止后的处理21.1第三方介入合同终止后，第三方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于：21.1.1返还租赁双方已支付的服务费用；21.1.3协助租赁双方解决合同履行中的遗留问题。22.第三方介入合同的违约责任2