2024版二手房买卖合同范本（含特殊户型改造约定）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖合同范本（含特殊户型改造约定）本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋产权3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及使用4.1交付时间4.2交付条件4.3使用条件5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金支付5.3保证金退还6.房屋产权转移登记6.1登记机构6.2登记时间6.3登记费用7.房屋改造约定7.1改造方案7.2改造费用7.3改造时间7.4改造责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同附件11.3其他约定12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人身份证明13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋测绘报告13.3其他相关文件14.合同份数及效力14.1合同份数14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：1.1.2出卖人身份证号码：056781.1.3出卖人联系方式：138001380001.2买受人信息1.2.1买受人姓名：1.2.2买受人身份证号码：056791.2.3买受人联系方式：139001390002.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在区域：市区2.1.2具体地址：街道号楼单元室2.2房屋面积2.2.1建筑面积：100平方米2.2.2使用面积：90平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：砖混结构2.4房屋用途2.4.1用途：住宅2.5房屋产权2.5.1产权性质：个人产权2.5.2产权证号：市房权证字第号3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1000000）3.2付款方式：3.2.1买受人应在合同签订之日起五个工作日内支付定金人民币伍拾万元整（￥500000）；3.2.2余款人民币玖拾万元整（￥900000）在房屋交付使用前一次性支付给出卖人。3.3付款时间：3.3.1定金支付时间：合同签订之日起三个工作日内；3.3.2余款支付时间：房屋交付使用前。4.房屋交付及使用4.1交付时间：买受人支付全部款项之日起十个工作日内。4.2交付条件：4.2.1房屋产权清晰；4.2.2房屋无抵押、查封等限制；4.2.3房屋附属设施齐全。4.3使用条件：4.3.1买受人自房屋交付之日起，有权对房屋进行合法使用；4.3.2买受人应遵守国家相关法律法规及物业管理规定。5.履约保证金5.1保证金金额：人民币壹万元整（￥10000）。5.2保证金支付：5.2.1买受人应在合同签订之日起三个工作日内支付保证金给出卖人；5.2.2保证金支付方式：银行转账。5.3保证金退还：5.3.1履约完毕后，出卖人应将保证金退还买受人；5.3.2若因买受人违约，保证金不予退还。6.房屋产权转移登记6.1登记机构：市区不动产登记中心。6.2登记时间：买受人支付全部款项后十个工作日内。6.3登记费用：买受人承担。7.房屋改造约定7.1改造方案：7.1.1改造内容：将房屋内的卫生间进行拆除，改为开放式卫生间；7.1.2改造费用：人民币壹拾万元整（￥100000）；7.1.3改造时间：房屋交付使用后一个月内。7.2改造费用：7.2.1出卖人负责承担改造费用；7.2.2改造费用支付时间：改造方案确定后三个工作日内。7.3改造责任：7.3.1出卖人负责改造工程的质量及进度；7.3.2改造过程中如出现质量问题，由出卖人负责修复。8.违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1如出卖人未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付房屋总价款万分之五的违约金。8.1.2如出卖人提供的房屋产权存在瑕疵，导致买受人无法办理产权转移登记，出卖人应承担相应的法律责任，并赔偿买受人因此造成的损失。8.2买受人违约责任8.2.1如买受人未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向出卖人支付已付款项万分之五的违约金。8.2.2如买受人单方面解除合同，应向出卖人支付房屋总价款百分之十的违约金。8.3争议解决8.3.1双方因本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.争议解决方式9.1争议解决途径：9.1.1协商解决；9.1.2仲裁解决；9.1.3诉讼解决。9.2争议解决机构：9.2.1仲裁机构：仲裁委员会；9.2.2诉讼机构：市区人民法院。9.3争议解决费用：9.3.1协商解决：双方自行承担；9.3.2仲裁解决：由败诉方承担；9.3.3诉讼解决：由败诉方承担。10.合同生效及解除10.1合同生效条件：10.1.1双方签字盖章；10.1.2买受人支付定金。10.2合同解除条件：10.2.1双方协商一致；10.2.2因不可抗力导致合同无法履行；10.2.3一方违约，另一方提出解除。11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。11.1.2发生不可抗力事件，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋测绘报告等。11.3其他约定11.3.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签署12.1签署日期：2024年5月1日。12.2签署地点：市区。12.3签署人身份证明：12.3.1出卖人：，身份证复印件；12.3.2买受人：，身份证复印件。13.合同附件13.1房屋产权证复印件。13.2房屋测绘报告。14.合同份数及效力14.1合同份数：一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。14.2合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，为促成合同签订或履行提供中介、咨询、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方的角色15.2.1第三方作为中介方时，负责介绍买卖双方，协助双方进行沟通和谈判，但不参与合同的签订和履行。15.2.2第三方作为咨询方时，提供专业意见或建议，但不承担合同履行风险。15.2.3第三方作为担保方时，对甲乙双方的履行行为提供担保，确保合同按约定履行。15.3第三方的责任15.3.1第三方在提供中介、咨询或担保服务过程中，应遵循诚实信用原则，不得故意隐瞒事实，不得误导甲乙双方。15.3.2第三方因自身过错导致合同未能履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。16.第三方介入后的额外条款16.1中介方16.1.1中介方应在合同签订前明确告知甲乙双方其身份和职责，并取得甲乙双方同意。16.1.2中介方有权收取中介服务费用，具体费用由甲乙双方与中介方另行约定。16.1.3中介方对合同履行过程中的保密信息负有保密义务。16.2咨询方16.2.2咨询方不参与合同履行，不对合同履行结果承担责任。16.3担保方16.3.1担保方应与甲乙双方签订担保合同，明确担保范围和责任。16.3.2担保方在担保期间，有权要求甲乙双方提供相关履约证明。16.3.3担保方因履行担保义务而产生的费用，由甲乙双方承担。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方与第三方在签订相关服务合同时约定。17.2如第三方未与甲乙双方约定责任限额，其责任限额按法律规定执行。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，第三方不参与甲乙双方的内部事务。18.2第三方对甲乙双方的权利义务，仅限于其提供的服务范围。18.3第三方与其他各方（如政府机构、法院等）的关系，由第三方自行处理。19.第三方变更或退出19.1第三方在合同履行过程中，如需变更或退出，应提前通知甲乙双方，并取得甲乙双方同意。19.2第三方变更或退出后，原合同的权利义务仍由甲乙双方继续履行。20.合同变更20.1本合同在第三方介入后，如需变更，应经甲乙双方及第三方协商一致，并书面修改。20.2合同变更后的条款，对甲乙双方及第三方均有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，确保内容清晰可辨，证明房屋产权的合法性。说明：附件一为房屋产权证复印件，由出卖人提供，买受人核实无误后签字确认。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告，包括房屋的建筑面积、使用面积、结构类型等详细信息。说明：附件二为房屋测绘报告，由具有相应资质的测绘机构出具，买受人核实无误后签字确认。3.履约保证金收据要求：提供履约保证金收据，证明已支付履约保证金。说明：附件三为履约保证金收据，由出卖人出具，买受人核实无误后签字确认。4.房屋改造方案及费用预算要求：提供房屋改造方案及费用预算，包括改造内容、费用明细等。说明：附件四为房屋改造方案及费用预算，由出卖人提供，买受人核实无误后签字确认。5.第三方服务合同要求：提供第三方服务合同，明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：附件五为第三方服务合同，由第三方与甲乙双方签订，甲乙双方核实无误后签字确认。6.争议解决协议要求：提供争议解决协议，明确争议解决方式、机构等。说明：附件六为争议解决协议，由甲乙双方与第三方（如仲裁机构）签订，甲乙双方核实无误后签字确认。7.其他相关文件要求：提供其他可能涉及的相关文件，如付款凭证、维修记录等。说明：附件七为其他相关文件，由甲乙双方提供，对方核实无误后签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房屋责任认定：每逾期一日，支付房屋总价款万分之五的违约金。示例：若约定交付时间为2024年6月1日，实际交付时间为2024年6月10日，则应支付房屋总价款万分之五的违约金。1.2房屋产权存在瑕疵责任认定：承担相应的法律责任，并赔偿买受人因此造成的损失。示例：若房屋存在抵押，导致买受人无法办理产权转移登记，出卖人应赔偿买受人因此造成的损失。2.买受人违约行为及责任认定2.1未按约定时间支付购房款责任认定：每逾期一日，支付已付款项万分之五的违约金。示例：若约定支付时间为2024年6月1日，实际支付时间为2024年6月10日，则应支付已付款项万分之五的违约金。2.2单方面解除合同责任认定：支付房屋总价款百分之十的违约金。示例：若买受人单方面解除合同，则应支付房屋总价款百分之十的违约金。全文完。2024版二手房买卖合同范本（含特殊户型改造约定）1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋产权3.4房屋用途4.交易价格与付款方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付5.1交付时间5.2交付方式5.3交付条件6.房屋产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续7.房屋质量与瑕疵7.1房屋质量7.2房屋瑕疵7.3瑕疵处理8.房屋改造与约定8.1改造条件8.2改造范围8.3改造费用9.交房后相关费用9.1物业费9.2水电气费9.3其他费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除与终止12.1解除条件12.2解除程序12.3终止条件13.合同生效与变更13.1生效条件13.2生效时间13.3变更程序14.其他约定14.1其他条款14.2特别约定第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义“本合同”指本二手房买卖合同；“买方”指购买二手房的一方；“卖方”指出售二手房的一方；“房屋”指买方购买的二手房；“交易价格”指买方支付给卖方的房屋总价；“付款方式”指买方支付交易价格的具体方式；“房屋交付”指卖方将房屋交付给买方；“房屋产权过户”指卖方将房屋产权过户至买方名下；“房屋质量”指房屋在交付时符合国家规定的质量标准；“房屋瑕疵”指房屋在交付时存在的非质量性的问题；“违约责任”指因一方违反本合同约定所应承担的责任；“争议解决”指双方因本合同产生的争议解决方式；“合同解除”指本合同在特定条件下被解除；“合同终止”指本合同在特定条件下终止；“其他约定”指本合同中未明确规定的其他约定事项。1.2解释本合同中的定义和解释，应遵循相关法律法规及本合同的约定。第二条合同双方2.1买方信息买方全称：____________________买方身份证号：________________2.2卖方信息卖方全称：____________________卖方身份证号：________________第三条房屋信息3.1房屋位置房屋地址：____________________3.2房屋面积房屋建筑面积：________________平方米3.3房屋产权房屋产权证号：________________3.4房屋用途房屋用途：____________________第四条交易价格与付款方式4.1交易价格房屋交易价格为人民币________________元整。4.2付款方式首付款：人民币________________元，于本合同签订之日支付；尾款：人民币________________元，于房屋交付之日支付；银行贷款：买方自行办理，贷款金额不超过房屋交易价格的________________%。第五条房屋交付5.1交付时间房屋交付时间为________________年________________月________________日。5.2交付方式卖方应将房屋及相关附属设施交付给买方。5.3交付条件房屋无任何权利瑕疵；房屋内所有物品齐全；房屋无任何安全隐患。第六条房屋产权过户6.1过户时间房屋产权过户时间为房屋交付后的________________日内。6.2过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，由买方承担。6.3过户手续卖方应配合买方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、签署相关文件等。第七条房屋质量与瑕疵7.1房屋质量房屋交付时，应符合国家规定的质量标准，如有不符合质量标准的情况，卖方应承担修复责任。7.2房屋瑕疵房屋交付时，如有非质量性的瑕疵，卖方应在交付前告知买方，并在合同约定的期限内进行修复。7.3瑕疵处理如房屋存在瑕疵，双方应协商处理，协商不成可向相关机构申请鉴定，鉴定结果为最终处理依据。第八条房屋改造与约定8.1改造条件改造方案需符合国家相关法律法规和城市规划要求；改造方案需经卖方书面同意；改造工程需由具备相应资质的单位承担；改造工程需在房屋使用年限内完成。8.2改造范围改造范围包括但不限于室内装修、结构加固、设备更换等，具体改造项目由买方和卖方在改造方案中约定。8.3改造费用改造费用由买方承担，包括但不限于设计费、材料费、人工费等。改造费用在改造方案中明确，经双方确认后，买方应在改造工程开始前支付。652578第九条交房后相关费用9.1物业费房屋交付后，买方应按照物业管理规定，按时缴纳物业管理费。9.2水电气费房屋交付后，买方应自行缴纳水、电、燃气等费用。9.3其他费用除上述费用外，房屋交付后可能产生的其他费用，如税费、维修基金等，由买方承担。652579第十条违约责任10.1违约情形买方未按约定时间支付款项；卖方未按约定时间交付房屋；双方任何一方未履行合同约定的其他义务。10.2违约责任支付违约金；恢复履行合同；承担由此产生的全部费用；双方协商一致的其他违约责任。652580第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同约定的仲裁机构申请仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构为________________仲裁委员会。652581第十二条合同解除与终止12.1解除条件双方协商一致；一方违约，另一方要求解除；因不可抗力导致合同无法履行。12.2解除程序解除合同应书面通知对方，自通知到达对方之日起合同解除。12.3终止条件合同约定的终止条件成就；双方协商一致终止。652582第十三条合同生效与变更13.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效时间本合同生效时间为________________年________________月________________日。13.3变更程序本合同的变更，需经双方书面同意，并签订补充协议。652583第十四条其他约定14.1其他条款本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。14.2特别约定____________________;____________________;____________________。第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1中介方中介方指在本合同签订过程中提供中介服务，促成买卖双方达成交易的一方。15.1.2评估方评估方指为本合同房屋提供价值评估服务，出具评估报告的一方。15.1.3验房方验房方指对本合同房屋进行实地查验，出具查验报告的一方。15.1.4法律顾问法律顾问指为本合同提供法律咨询，出具法律意见的一方。15.2第三方责任15.2.1中介方责任中介方应保证其提供的房屋信息真实、准确，并对买卖双方的交易行为进行监督，确保交易过程合法、公正。15.2.2评估方责任15.2.3验房方责任验房方应对房屋进行实地查验，确保房屋现状与合同描述一致，并对房屋存在的问题进行详细记录。验房方对其查验结果承担相应责任。15.2.4法律顾问责任法律顾问应对本合同的合法性、有效性提供咨询意见，并协助双方解决合同履行过程中的法律问题。15.3第三方责任限额15.3.1中介方责任限额中介方因提供虚假信息导致买卖双方产生争议的，中介方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介服务费的三倍。15.3.2评估方责任限额评估方因评估结果不准确导致买卖双方产生争议的，评估方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过评估费用的三倍。15.3.3验房方责任限额验房方因查验不严导致买卖双方产生争议的，验房方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过查验费用的三倍。15.3.4法律顾问责任限额法律顾问因提供错误的法律意见导致买卖双方产生争议的，法律顾问应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过法律咨询费用的三倍。15.4第三方介入程序15.4.1中介方介入买卖双方同意，中介方可以在合同签订前介入，协助双方进行沟通、谈判和合同起草等工作。15.4.2评估方介入买卖双方同意，在合同签订后，由评估方进行房屋评估，并出具评估报告。15.4.3验房方介入买卖双方同意，在合同签订后，由验房方进行房屋查验，并出具查验报告。15.4.4法律顾问介入买卖双方同意，在合同签订后，由法律顾问对合同进行审核，并出具法律意见书。15.5第三方与其他各方的权利义务划分15.5.1买方权利义务买方有权要求中介方提供真实、准确的房屋信息，有权要求评估方提供准确的评估结果，有权要求验房方提供详细的查验报告，有权要求法律顾问提供合法、有效的法律意见。15.5.2卖方权利义务卖方有义务提供真实、准确的房屋信息，有义务配合中介方、评估方、验房方和法律顾问的工作，有义务承担因第三方介入而产生的合理费用。15.5.3中介方与其他各方的权利义务划分中介方有权要求买方和卖方提供必要的信息，有权获得约定的中介服务费，有权要求买方和卖方遵守合同约定。15.5.4评估方与其他各方的权利义务划分评估方有权要求买方和卖方提供房屋的相关资料，有权获得约定的评估费用，有权要求买方和卖方遵守合同约定。15.5.5验房方与其他各方的权利义务划分验房方有权要求买方和卖方提供必要的通行便利，有权获得约定的查验费用，有权要求买方和卖方遵守合同约定。15.5.6法律顾问与其他各方的权利义务划分法律顾问有权要求买方和卖方提供相关法律资料，有权获得约定的法律咨询费用，有权要求买方和卖方遵守合同约定。15.6第三方介入的合同变更如第三方介入导致合同内容发生变化，双方应书面同意变更，并签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，无涂改、伪造等痕迹。说明：作为房屋产权的证明文件，需提供复印件以供备案。2.房屋测绘报告要求：由具备资质的测绘机构出具，内容真实、准确。说明：房屋测绘报告用于确定房屋的实际面积，作为合同附件。3.房屋交易税费缴纳凭证要求：清晰、完整，加盖税务机关公章。说明：证明买方已缴纳相关税费，作为合同附件。4.房屋改造方案要求：方案详细，包括改造范围、费用、时间等。说明：如买方需对房屋进行改造，需提供改造方案作为附件。5.房屋查验报告要求：由具备资质的验房机构出具，内容真实、准确。说明：房屋查验报告用于确认房屋现状，作为合同附件。6.房屋评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，内容真实、准确。说明：房屋评估报告用于确定房屋价值，作为合同附件。7.合同签订证明要求：清晰、完整，加盖双方公章。说明：证明合同已签订，作为合同附件。8.第三方服务协议要求：内容完整，明确双方权利义务。说明：如第三方提供中介、评估、验房等服务，需提供服务协议作为附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付款项。责任认定标准：买方应支付违约金，违约金为未付款项的________________%。示例：买方应于本合同签订之日起30日内支付首付款，如买方逾期支付，则应支付未付款项的2%作为违约金。2.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋。责任认定标准：卖方应支付违约金，违约金为房屋交易价格的________________%。示例：卖方应于本合同签订之日起60日内交付房屋，如卖方逾期交付，则应支付房屋交易价格的1%作为违约金。3.违约行为：一方提供虚假信息导致对方损失。责任认定标准：提供虚假信息的一方应赔偿对方因此遭受的全部损失。示例：卖方在合同中未告知房屋存在严重质量问题，导致买方损失，卖方应赔偿买方因此遭受的全部损失。4.违约行为：一方未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：根据合同约定，未履行义务的一方应承担相应的违约责任。示例：合同约定买方应于房屋交付后30日内办理房屋产权过户手续，如买方未按时办理，则应支付违约金。5.违约行为：不可抗力导致合同无法履行。责任认定标准：不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。示例：地震、洪水等不可抗力因素导致房屋无法交付，双方互不承担责任。全文完。2024版二手房买卖合同范本（含特殊户型改造约定）2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证书3.房屋价格及付款方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续5.房屋产权转移5.1产权转移登记5.2产权转移费用5.3产权转移时间6.房屋税费承担6.1税费种类6.2税费计算6.3税费承担7.房屋质量及瑕疵7.1房屋质量标准7.2房屋瑕疵处理7.3质量保证期8.房屋特殊户型改造约定8.1改造范围8.2改造方案8.3改造费用8.4改造期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2合同附件13.3合同解释14.合同签署及附件清单14.1合同签署14.2附件清单第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息（1）姓名：___________（2）身份证号码：___________（3）联系方式：___________1.2买受人信息（1）姓名：___________（2）身份证号码：___________（3）联系方式：___________2.房屋基本情况2.1房屋坐落（1）所在城市：___________（2）具体地址：___________（3）楼栋号：___________（4）单元号：___________（5）房间号：___________2.2房屋面积（1）建筑面积：___________平方米（2）使用面积：___________平方米2.3房屋结构（1）建筑类型：___________（2）建筑年代：___________2.4房屋用途（1）住宅（2）其他用途：___________2.5房屋权属证书（1）房屋所有权证号：___________（2）他项权证号：___________3.房屋价格及付款方式3.1房屋总价（1）人民币：___________元整3.2付款方式（1）首付款：___________元整，于合同签订之日支付；（2）尾款：___________元整，于房屋交付时支付；3.3付款时间节点（1）首付款支付时间：___________（2）尾款支付时间：___________4.房屋交付4.1交付时间（1）房屋交付日期：___________4.2交付条件（1）房屋具备入住条件；（2）房屋权属清晰；（3）相关税费已缴纳；4.3交付手续（1）买卖双方共同办理房屋交接手续；（2）买受人支付尾款；（3）签订房屋交接确认书。5.房屋产权转移5.1产权转移登记（1）买卖双方共同办理房屋产权转移登记手续；（2）登记费用由___________承担；5.2产权转移费用（1）房屋产权转移登记费：___________元；（2）其他相关费用：___________元；5.3产权转移时间（1）产权转移登记办理时间：___________（2）产权证领取时间：___________6.房屋税费承担6.1税费种类（1）契税；（2）印花税；（3）其他税费；6.2税费计算（1）契税：___________元；（2）印花税：___________元；（3）其他税费：___________元；6.3税费承担（1）契税：___________承担；（2）印花税：___________承担；（3）其他税费：___________承担。7.房屋特殊户型改造约定7.1改造范围（1）___________；（2）___________；7.2改造方案（1）___________；（2）___________；7.3改造费用（1）改造费用总额：___________元；（2）分摊方式：___________；7.4改造期限（1）改造开始时间：___________；（2）改造完成时间：___________。8.房屋特殊户型改造约定8.1改造范围（1）对房屋原有结构进行局部拆除；（2）对房屋原有格局进行调整；（3）新增部分功能空间。8.2改造方案（1）拆除房屋原有部分墙体；（2）新增一间卫生间；（3）调整客厅与卧室的布局；（4）增设室内储藏空间。8.3改造费用（1）改造费用总额：___________元；（2）分摊方式：按房屋面积比例分摊。8.4改造期限（1）改造开始时间：___________；（2）改造完成时间：___________。9.违约责任9.1违约情形（1）出卖人未按约定时间交付房屋；（2）买受人未按约定时间支付房款；（3）出卖人未按约定质量交付房屋；（4）任何一方未履行合同约定的其他义务。9.2违约责任承担（1）出卖人未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受人支付___________元违约金；（2）买受人未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向出卖人支付___________元违约金；（3）出卖人未按约定质量交付房屋，买受人有权要求出卖人进行修复或退还房款；（4）任何一方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。9.3违约金计算违约金按逾期天数乘以每日违约金金额计算。10.争议解决方式10.1争议解决方式（1）协商解决；（2）仲裁；（3）诉讼。10.2争议解决机构（1）___________；（2）___________；（3）___________。10.3争议解决费用（1）协商解决，费用由双方协商承担；（2）仲裁，仲裁费用由败诉方承担；（3）诉讼，诉讼费用由败诉方承担。11.合同解除11.1解除条件（1）一方违约，经对方催告后仍未履行；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）其他法定或约定解除合同的情形。11.2解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）收到解除合同通知的一方应在___________日内答复；（3）经双方协商一致，解除合同。11.3解除后果（1）合同解除后，双方应按照约定办理房屋交付、产权转移等手续；（2）已支付的房款不予退还；（3）未支付的房款不再支付。12.合同生效及终止12.1合同生效条件（1）合同双方签字盖章；（2）合同已交付相关部门备案。12.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）其他法定或约定终止合同的情形。12.3合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除合同；（3）法定解除条件成就。13.其他约定事项13.1不可抗力条款（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；（2）不可抗力发生后，一方应及时通知对方，并提供相关证明。13.2合同附件（1）房屋产权证复印件；（2）房屋测绘报告；（3）房屋买卖合同；（4）其他相关文件。13.3合同解释（1）本合同条款如有歧义，以有利于保护无过错方的原则进行解释；（2）合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。14.合同签署及附件清单14.1合同签署（1）本合同一式______份，买卖双方各执______份，具有同等法律效力；（2）本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2附件清单（1）房屋产权证复印件；（2）房屋测绘报告；（3）房屋买卖合同；（4）其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）本合同中“第三方”是指除甲、乙双方以外的，根据合同约定或法律规定，参与合同履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。（2）第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理机构等。15.2第三方职责（1）第三方应按照合同约定或法律规定，独立、公正地履行职责，确保合同履行过程中的各项活动合法、合规。（2）第三方应协助甲、乙双方完成合同约定的各项事宜，包括但不限于房屋交付、产权转移、评估、法律咨询等。15.3第三方权利（1）第三方有权要求甲、乙双方提供必要的信息和协助，以完成其职责范围内的任务。（2）第三方有权根据合同约定或法律规定，收取相应的服务费用。15.4第三方与其他方的划分（1）第三方与甲、乙双方之间，以及第三方与其他第三方之间，应明确划分各自的职责和权利，避免责任混淆。（2）第三方不得直接与甲、乙双方进行交易或达成任何形式的协议，除非经甲、乙双方书面同意。16.第三方介入时的额外条款（1）第三方介入的具体情况，包括介入原因、介入方式、介入时间等；（2）第三方介入的职责范围，以及甲、乙双方对第三方职责的认可；（3）第三方介入的服务费用及支付方式；（4）第三方介入期间的合同履行进度及质量要求。16.2第三方介入时的说明（1）甲、乙双方应确保第三方介入的合法性和合规性，避免因第三方介入导致合同无法履行或履行不符合约定；（2）第三方介入期间，甲、乙双方应积极配合第三方的工作，确保合同履行不受影响；（3）第三方介入期间，甲、乙双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。17.第三方责任限额17.1第三方责任（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合约定的，不承担赔偿责任。17.2责任限额（1）第三方对甲、乙双方承担的责任限额，按合同约定或法律规定执行；（2）如合同未约定责任限额，第三方对甲、乙双方的责任限额为___________元。