2024版二手房买卖按揭合同附带房屋交易配套设施保障范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖按揭合同，附带房屋交易配套设施保障范本本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同签订地点2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋产权状况2.3房屋权属证明文件2.4房屋交易税费3.买卖双方权利义务3.1买方权利义务3.2卖方权利义务3.3双方违约责任4.按揭贷款信息4.1按揭贷款银行4.2贷款金额及期限4.3贷款利率及还款方式4.4贷款审批及发放5.房屋交付5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋交付手续5.4房屋交付责任6.房屋交易配套设施保障6.1配套设施列表6.2配套设施权属及使用6.3配套设施维护责任6.4配套设施验收及保修7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.合同生效及解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.合同附件9.1房屋权属证明文件9.2贷款合同9.3其他相关文件10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更效力11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除效力12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止效力13.违约责任13.1违约责任形式13.2违约责任计算13.3违约责任承担14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024版二手房买卖按揭合同”。1.2合同签订日期本合同于2024年1月1日签订。1.3合同双方基本信息1.3.1买方：买方全称：_______买方地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.3.2卖方：卖方全称：_______卖方地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.4合同签订地点本合同在_______签订。2.房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落地址：_______2.1.2房屋建筑面积：_______平方米2.1.3房屋用途：_______2.2房屋产权状况2.2.1房屋产权证号：_______2.2.2房屋所有权人：_______2.2.3房屋是否有抵押、查封等限制性条件：_______2.3房屋权属证明文件2.3.1房屋产权证2.3.2房屋登记证明2.3.3其他相关权属证明文件2.4房屋交易税费2.4.1房屋交易税费明细2.4.2买方应承担的税费2.4.3卖方应承担的税费3.买卖双方权利义务3.1买方权利义务3.1.1买方有权了解房屋的真实情况3.1.2买方有权要求卖方提供房屋权属证明文件3.1.3买方有权在合同约定的时间内支付购房款3.1.4买方有权在房屋交付后取得房屋所有权3.2卖方权利义务3.2.1卖方有权要求买方按照合同约定支付购房款3.2.2卖方有权配合买方办理房屋产权过户手续3.2.3卖方有权要求买方在房屋交付前支付部分房款3.2.4卖方有权在房屋交付后取得购房款余额3.3双方违约责任3.3.1买方违约责任3.3.1.1买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付_______%的违约金。3.3.1.2买方未按时办理房屋产权过户手续的，应向卖方支付_______%的违约金。3.3.2卖方违约责任3.3.2.1卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付_______%的违约金。3.3.2.2卖方提供虚假房屋权属证明文件的，应向买方支付_______%的违约金。4.按揭贷款信息4.1按揭贷款银行本合同涉及的按揭贷款由_______银行提供。4.2贷款金额及期限4.2.1贷款金额：_______元4.2.2贷款期限：_______年4.3贷款利率及还款方式4.3.1贷款利率：_______%4.3.2还款方式：_______4.4贷款审批及发放4.4.1贷款审批：买方需向银行提交相关申请材料，银行在_______个工作日内完成审批。4.4.2贷款发放：银行在贷款审批通过后，_______个工作日内将贷款发放至卖方指定账户。5.房屋交付5.1房屋交付时间房屋交付时间为_______年_______月_______日。5.2房屋交付条件5.2.1房屋权属清晰5.2.2房屋无查封、抵押等限制性条件5.2.3房屋设施齐全，符合交付标准5.3房屋交付手续5.3.1买卖双方共同办理房屋产权过户手续5.3.2买方领取房屋钥匙5.3.3卖方将房屋交付给买方5.4房屋交付责任5.4.1卖方负责将房屋交付给买方5.4.2买方负责接收房屋并承担后续使用责任6.房屋交易配套设施保障6.1配套设施列表6.1.1供水设施6.1.2供电设施6.1.3供暖设施6.1.4通讯设施6.1.5其他配套设施6.2配套设施权属及使用6.2.1配套设施权属归卖方所有6.2.2买方在取得房屋所有权后，享有配套设施的使用权6.3配套设施维护责任6.3.1卖方负责配套设施的维护和保养6.3.2买方在使用配套设施过程中，应合理使用并爱护设施6.4配套设施验收及保修6.4.1买方在接收房屋时，应对配套设施进行验收6.4.2配套设施存在质量问题，卖方应负责保修8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1若双方同意仲裁，应选择_______仲裁委员会作为争议解决机构。8.3争议解决期限8.3.1双方应自争议发生之日起_______日内协商解决。8.3.2若协商不成，任何一方应自争议发生之日起_______日内向约定的争议解决机构或法院提起诉讼或仲裁。9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章后，本合同自_______年_______月_______日起生效。9.1.2买方支付首付款且银行审批通过贷款后，合同视为正式生效。9.2合同解除条件9.2.1双方协商一致，可解除本合同。9.2.2一方违约，另一方有权解除本合同。9.3合同解除程序9.3.1解除合同前，违约方应承担相应的违约责任。9.3.2双方应书面通知对方解除合同，并办理相关手续。10.合同附件10.1房屋权属证明文件10.1.1房屋产权证10.1.2房屋登记证明10.1.3其他相关权属证明文件10.2贷款合同10.2.1银行出具的贷款合同10.2.2贷款相关协议10.3其他相关文件10.3.1房屋交易税费缴纳凭证10.3.2配套设施清单10.3.3双方签订的其他协议11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致，可变更本合同。11.1.2因不可抗力等原因导致合同内容需要变更的。11.2合同变更程序11.2.1双方应书面提出变更请求，并经对方同意。11.2.2变更后的合同应重新签订或以书面形式确认。11.3合同变更效力11.3.1变更后的合同自双方签字盖章之日起生效。11.3.2变更后的合同与本合同具有同等法律效力。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致，可解除本合同。12.1.2一方违约，另一方有权解除本合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同前，违约方应承担相应的违约责任。12.2.2双方应书面通知对方解除合同，并办理相关手续。12.3合同解除效力12.3.1合同解除后，双方应按照约定履行各自义务。12.3.2合同解除不影响双方因合同而产生的其他权利和义务。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同约定的期限届满。13.1.2双方协商一致终止合同。13.1.3合同因法定原因而终止。13.2合同终止程序13.2.1双方应书面通知对方合同终止。13.2.2双方应办理合同终止后的相关手续。13.3合同终止效力13.3.1合同终止后，双方应按照约定履行各自义务。13.3.2合同终止不影响双方因合同而产生的其他权利和义务。14.违约责任14.1违约责任形式14.1.1支付违约金14.1.2恢复原状14.1.3赔偿损失14.1.4按照约定承担其他违约责任形式14.2违约责任计算14.2.1违约金按照合同约定计算。14.2.2损失赔偿按照实际损失计算。14.3违约责任承担14.3.1违约方应按照合同约定承担违约责任。14.3.2违约责任承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除买卖双方和贷款银行外的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，为协助合同履行，由买卖双方共同邀请或由一方邀请的第三方参与合同事项的处理。16.第三方介入的同意16.1买卖双方同意在本合同履行过程中，如有必要，可以邀请第三方介入。16.2任何一方邀请第三方介入，应提前通知另一方，并取得另一方的书面同意。17.第三方介入的职责17.1第三方应根据买卖双方的授权范围，履行其职责。17.2第三方的职责包括但不限于：17.2.1房地产中介机构：协助买卖双方进行房屋的展示、谈判和交易；17.2.2律师事务所：提供法律咨询、起草合同、参与谈判和纠纷解决；17.2.3评估机构：对房屋进行评估，提供评估报告；17.2.4鉴定机构：对房屋质量、面积等进行鉴定。18.第三方介入的程序18.1第三方介入前，买卖双方应共同签署《第三方介入协议》，明确第三方的职责、权利和义务。18.2.1第三方的名称、地址、联系方式；18.2.2第三方的职责范围；18.2.3第三方的权利和义务；18.2.4第三方的责任限额；18.2.5第三方介入的期限；18.2.6第三方介入的费用承担；18.2.7违约责任；18.2.8争议解决方式。19.第三方责任限额19.1第三方的责任限额由买卖双方在《第三方介入协议》中约定，但不得低于法律规定的最低责任限额。19.2若第三方在履行职责过程中因故意或重大过失导致买卖双方损失的，其责任限额不足以弥补损失时，第三方应承担超出责任限额的赔偿责任。20.第三方与其他各方的权利义务划分20.1第三方与买卖双方的权利义务关系由《第三方介入协议》约定。20.2第三方与贷款银行的权利义务关系由贷款合同和相关法律法规约定。20.3第三方介入后，其职责范围内的事项，买卖双方应配合第三方工作，不得无故阻挠或干扰。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件由《第三方介入协议》约定。21.2第三方介入终止后，买卖双方应继续履行本合同约定的义务。22.第三方介入的记录与档案22.1第三方介入过程中产生的文件、记录等归档保存，作为本合同履行情况的证明。22.2买卖双方和第三方应妥善保管相关文件，不得泄露或损毁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证说明：提供房屋所有权人、房屋坐落地址、建筑面积、房屋用途等基本信息。2.房屋登记证明说明：证明房屋权属状态，包括是否存在抵押、查封等限制性条件。3.贷款合同说明：详细约定贷款金额、期限、利率、还款方式等贷款相关条款。4.房屋交易税费缴纳凭证说明：证明买方已缴纳房屋交易过程中产生的税费。5.配套设施清单说明：列明房屋所包含的供水、供电、供暖、通讯等配套设施。6.配套设施评估报告说明：由第三方评估机构出具的配套设施的评估报告。7.房屋质量鉴定报告说明：由第三方鉴定机构出具的房屋质量鉴定报告。8.第三方介入协议说明：明确第三方介入的职责、权利和义务，以及相关费用的承担。9.房屋买卖合同说明：详细约定买卖双方的权利义务、房屋交付条件、违约责任等。10.其他相关文件说明：包括但不限于双方签署的补充协议、协商纪要等。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定说明：买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付_______%的违约金。示例：若买方未在合同约定的时间内支付首付款，则应向卖方支付首付款总额_______%的违约金。2.卖方违约行为及责任认定说明：卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付_______%的违约金。示例：若卖方未在合同约定的时间内交付房屋，则应向买方支付房屋总价款_______%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定说明：第三方在履行职责过程中因故意或重大过失导致买卖双方损失的，应承担超出责任限额的赔偿责任。示例：若第三方在房屋质量鉴定过程中，因故意提供虚假报告导致买方损失，则第三方应承担超出责任限额的赔偿责任。4.贷款银行违约行为及责任认定说明：贷款银行未按约定审批或发放贷款的，应承担违约责任。示例：若贷款银行未在合同约定的时间内审批通过贷款，则应向买方支付_______%的违约金。5.争议解决违约行为及责任认定说明：未按约定选择争议解决方式或未按时提交争议解决申请的，应承担违约责任。示例：若一方未在合同约定的时间内向仲裁委员会或法院提交争议解决申请，则应向另一方支付_______%的违约金。全文完。2024版二手房买卖按揭合同，附带房屋交易配套设施保障范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3按揭贷款银行基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.按揭贷款信息4.1贷款金额4.2贷款利率4.3贷款期限4.4还款方式5.房屋交易配套设施保障5.1供水、供电、供气设施5.2燃气安全5.3供暖设施5.4电梯、消防设施5.5房屋附属设施6.合同履行6.1合同生效条件6.2交房时间6.3交房条件6.4产权过户7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3按揭贷款银行违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力发生时的处理11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋买卖合同11.3按揭贷款合同12.合同签订12.1合同签订时间12.2合同签订地点12.3合同签订当事人13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间14.其他约定14.1合同补充条款14.2合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：________1.1.2买方法定代表人：________1.1.3买方身份证号码：________1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：________1.2.2卖方法定代表人：________1.2.3卖方身份证号码：________1.3按揭贷款银行基本信息1.3.1银行名称：________1.3.2银行地址：________1.3.3贷款审批人姓名：________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：________2.2房屋产权证号：________2.3房屋面积：________平方米2.4房屋用途：________2.5房屋现状：________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币________元整3.2支付方式：________3.2.1首付款支付：________3.2.2按揭贷款支付：________3.3付款时间节点：________4.按揭贷款信息4.1贷款金额：人民币________元整4.2贷款利率：________4.3贷款期限：________年4.4还款方式：________5.房屋交易配套设施保障5.1供水、供电、供气设施：________5.2燃气安全：________5.3供暖设施：________5.4电梯、消防设施：________5.5房屋附属设施：________6.合同履行6.1合同生效条件：________6.2交房时间：________6.3交房条件：________6.4产权过户：________7.违约责任7.1买方违约责任：________7.2卖方违约责任：________7.3按揭贷款银行违约责任：________8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决费用：由败诉方承担，除非法律规定应由胜诉方承担。9.合同解除9.1.1协商一致解除9.1.2卖方未按约定时间交付房屋9.1.3买方未按约定时间支付房款9.1.4双方约定的其他解除条件9.2合同解除程序：解除合同应当书面通知对方，并采取适当方式确认对方已收到解除通知。9.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应当依法进行清算，包括但不限于：9.3.1房屋交付及费用结算9.3.2产权过户手续办理9.3.3违约责任的承担10.不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力发生时的处理：发生不可抗力事件时，双方应当立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。合同履行期限相应顺延，直至不可抗力事件消除。11.合同附件11.1房屋产权证复印件：________11.2房屋买卖合同：________11.3按揭贷款合同：________12.合同签订12.1合同签订时间：________12.2合同签订地点：________12.3合同签订当事人：买方代表签字：________；卖方代表签字：________；贷款银行代表签字：________13.合同生效13.1合同生效条件：本合同经双方代表签字盖章，且买方首付款已支付至卖方指定账户后，合同生效。13.2合同生效时间：________14.其他约定14.1合同补充条款：________14.2合同解释权：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。本合同的解释权归合同签订地人民法院所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指为协助买卖双方完成交易、提供相关服务或执行特定职责的自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。16.第三方介入职责16.1.1提供交易咨询和信息16.1.2协助办理房屋过户手续16.1.3协助进行房屋验收16.1.4协助处理交易过程中可能出现的纠纷16.1.5其他双方约定的服务17.第三方介入程序17.1第三方介入前，甲乙双方应书面确认第三方介入，并明确第三方介入的具体事项和职责。17.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。18.第三方责任18.1第三方责任限额：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得超过第三方收取的佣金或服务费总额。19.第三方权利19.1第三方权利：第三方有权要求甲乙双方按照约定支付佣金或服务费，并有权在履行职责过程中获得必要的协助和支持。20.第三方与其他方的划分说明20.1第三方与甲乙双方的关系：第三方是甲乙双方的协助者，其行为不代表甲乙任何一方的意思表示，第三方不承担甲乙双方的合同责任。20.2第三方与其他方的责任划分：20.2.1第三方与甲方的责任划分：第三方在协助甲方过程中造成的损失，由第三方承担责任；甲方在第三方协助下自行决策造成的损失，由甲方承担责任。20.2.2第三方与乙方的责任划分：第三方在协助乙方过程中造成的损失，由第三方承担责任；乙方在第三方协助下自行决策造成的损失，由乙方承担责任。20.2.3第三方与甲乙双方共同责任：若第三方在协助甲乙双方过程中，因甲乙双方共同原因造成损失，则由甲乙双方按各自过错程度分担责任。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自义务。21.2第三方介入过程中，若出现本合同未约定的事项，甲乙双方应协商解决，协商不成的，按本合同第8条争议解决方式处理。22.第三方介入后的合同解除22.1第三方介入后，若出现本合同第9条规定的解除合同情形，甲乙双方有权解除合同，并按第9.3条处理。22.2第三方介入后，若第三方违反合同约定或第三方介入协议，甲乙双方有权解除合同，并按第9.3条处理。23.第三方介入后的其他事项23.1第三方介入后的其他事项，甲乙双方应在第三方介入协议中明确约定，包括但不限于保密条款、知识产权归属等。23.2本合同第15条至第23条为第三方介入后的附加条款，与本合同其他条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同3.按揭贷款合同4.第三方介入协议5.房屋验收报告6.付款凭证7.房屋维修基金缴纳证明8.房屋交易税费缴纳证明9.房屋租赁合同（如有）10.房屋附属设施清单11.房屋使用说明书12.房屋安全检查报告附件详细要求和说明：1.房屋产权证复印件：提供房屋产权证的复印件，清晰可见房屋产权人信息、房屋坐落地址、房屋面积等。2.房屋买卖合同：提供双方签订的房屋买卖合同，明确房屋买卖双方的权利义务。3.按揭贷款合同：提供买方与按揭贷款银行签订的按揭贷款合同，明确贷款金额、利率、期限等。4.第三方介入协议：提供甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方介入的职责、权利、义务等。5.房屋验收报告：提供房屋验收报告，详细记录房屋验收情况，包括房屋结构、设施设备等。6.付款凭证：提供付款凭证，证明买方已支付房屋首付款和按揭贷款。7.房屋维修基金缴纳证明：提供房屋维修基金缴纳证明，证明买方已缴纳维修基金。8.房屋交易税费缴纳证明：提供房屋交易税费缴纳证明，证明买方已缴纳相关税费。9.房屋租赁合同（如有）：提供房屋租赁合同，证明房屋租赁关系。10.房屋附属设施清单：提供房屋附属设施清单，详细记录房屋内的设施设备情况。11.房屋使用说明书：提供房屋使用说明书，说明房屋的使用和维护方法。12.房屋安全检查报告：提供房屋安全检查报告，证明房屋符合安全标准。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：未按时支付房款：买方应承担违约责任，赔偿卖方损失，并支付违约金。未按时办理产权过户手续：买方应承担违约责任，赔偿卖方损失，并支付违约金。未按时办理按揭贷款手续：买方应承担违约责任，赔偿按揭贷款银行损失，并支付违约金。2.卖方违约行为及责任认定：未按时交付房屋：卖方应承担违约责任，赔偿买方损失，并支付违约金。房屋存在质量问题：卖方应承担违约责任，维修房屋或退还购房款。房屋产权存在瑕疵：卖方应承担违约责任，赔偿买方损失，并支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定：未履行协议约定职责：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失，并支付违约金。提供虚假信息：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失，并支付违约金。全文完。2024版二手房买卖按揭合同，附带房屋交易配套设施保障范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋1.2买方1.3卖方1.4按揭贷款1.5房屋交易配套设施1.6交易税费1.7合同履行期限1.8合同解除条件2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋用途2.3房屋面积2.4房屋位置2.5房屋结构2.6房屋权属证明文件3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款期限3.4付款条件4.按揭贷款事项4.1贷款金额4.2贷款利率4.3贷款期限4.4还款方式4.5贷款申请条件4.6贷款审批流程5.房屋交易配套设施保障5.1配套设施名称5.2配套设施权属5.3配套设施使用条件5.4配套设施维护责任5.5配套设施维修费用5.6配套设施移交手续6.交易税费承担6.1税费种类6.2税费计算方法6.3税费缴纳期限6.4税费承担方式7.合同履行与监督7.1履行期限7.2履行地点7.3履行方式7.4履行监督8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金计算方法8.4违约金支付期限9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同附件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同份数13.1合同份数13.2份数分配14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：按揭贷款合同复印件14.3附件三：房屋交易配套设施清单14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房屋：指卖方所有的位于__________市__________区__________街道__________号的房屋，房屋产权证号为__________。1.2买方：指愿意购买上述房屋的__________。1.3卖方：指上述房屋的所有人，姓名为__________，身份证号为__________。1.4按揭贷款：指买方向银行申请的用于购买上述房屋的贷款。1.5房屋交易配套设施：包括但不限于水电燃气、网络通讯、电梯、停车场等。1.6交易税费：指在房屋交易过程中，买方和卖方依法应缴纳的各项税费。1.7合同履行期限：指本合同自双方签署之日起至房屋产权过户登记完毕之日止。2.房屋基本情况2.1房屋所有权：卖方保证上述房屋所有权清晰，无任何权利瑕疵。2.2房屋用途：上述房屋为__________用途，符合国家相关法律法规规定。2.3房屋面积：上述房屋建筑面积为__________平方米，套内面积为__________平方米。2.4房屋位置：上述房屋位于__________市__________区__________街道__________号。2.5房屋结构：上述房屋为__________结构，建于__________年。2.6房屋权属证明文件：卖方应向买方提供房屋产权证、土地使用权证等相关权属证明文件。3.交易价格及支付方式3.1交易价格：上述房屋的交易价格为人民币__________元整。3.2付款方式：买方应分两次支付交易款项，首付款__________元整于合同签署当日支付，尾款__________元整于房屋产权过户登记完毕后支付。3.3付款期限：首付款于合同签署当日支付，尾款于房屋产权过户登记完毕后__________个工作日内支付。3.4付款条件：买方支付首付款后，卖方应配合买方办理房屋产权过户登记手续。4.按揭贷款事项4.1贷款金额：买方申请的按揭贷款金额为人民币__________元整。4.2贷款利率：按揭贷款利率为__________，具体利率以银行审批为准。4.3贷款期限：按揭贷款期限为__________年。4.4还款方式：按揭贷款采用等额本息还款方式。4.5贷款申请条件：买方须满足银行规定的贷款申请条件，包括但不限于信用良好、收入稳定等。4.6贷款审批流程：买方按照银行要求提交相关资料，银行在__________个工作日内完成审批。5.房屋交易配套设施保障5.1配套设施名称：上述房屋交易配套设施包括水电燃气、网络通讯、电梯、停车场等。5.2配套设施权属：上述配套设施权属归卖方所有，卖方保证配套设施的完整性和正常使用。5.3配套设施使用条件：买方在购买上述房屋后，可按相关法律法规和配套设施使用说明使用配套设施。5.4配套设施维护责任：卖方在合同履行期间负责配套设施的维护和管理。5.5配套设施维修费用：配套设施维修费用由卖方承担，买方有权要求卖方进行维修。5.6配套设施移交手续：合同履行完毕后，卖方应向买方办理配套设施移交手续。6.交易税费承担6.1税费种类：交易税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。6.2税费计算方法：交易税费按国家相关法律法规规定计算。6.3税费缴纳期限：买方应在房屋产权过户登记前缴纳全部交易税费。6.4税费承担方式：交易税费由买方承担，卖方应协助买方办理税费缴纳手续。7.合同履行与监督7.1履行期限：本合同自双方签署之日起至房屋产权过户登记完毕之日止。7.2履行地点：上述房屋所在地。7.3履行方式：卖方应按照合同约定将房屋及相关配套设施交付给买方，买方应按照合同约定支付交易款项。7.4履行监督：双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，并相互监督。如一方违反合同约定，另一方有权要求其承担违约责任。8.合同解除与违约责任8.1.1卖方未按约定时间交付房屋；8.1.2买方未按约定支付交易款项；8.1.3一方故意隐瞒房屋重大瑕疵；8.1.4因不可抗力导致合同无法履行；8.1.5双方协商一致解除合同。8.2.1违约方应向守约方支付相当于违约部分交易金额的违约金；8.2.2因违约造成的损失，违约方应予以赔偿；8.2.3违约方应承担因违约产生的全部费用。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：双方可选择仲裁机构解决争议，仲裁地点为__________。9.3争议解决程序：仲裁或诉讼程序按照相关法律法规执行。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2.1房屋产权过户登记完毕；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3合同约定的终止条件成就。11.其他约定事项11.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过挂号信、快递或直接送达对方住所地或工作地点。11.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，双方互不承担责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。11.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋产权证、按揭贷款合同、交易税费缴纳凭证等。12.合同签署12.1签署时间：本合同于__________年__________月__________日签署。12.2签署地点：__________。12.3签署人员：买方代表（签名）：__________；卖方代表（签名）：__________。13.合同份数13.1合同份数：本合同一式__________份，买方执__________份，卖方执__________份，具有同等法律效力。13.2份数分配：本合同第一份由__________保存，其余份数由双方各执一份。14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证复印件；14.2附件二：按揭贷款合同复印件；14.3附件三：房屋交易配套设施清单；14.4附件四：交易税费缴纳凭证；14.5附件五：其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义与介入15.1第三方定义：本合同中的第三方指在合同履行过程中，提供中介服务、金融服务、技术服务或其他相关服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入：在合同履行过程中，甲乙双方可引入第三方提供相关服务，第三方介入应经甲乙双方同意，并签订相应服务协议。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在提供服务过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的民事责任。16.2责任限额：第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，最高不超过服务费用的__________倍。17.第三方责权利17.1责任：第三方应按照服务协议的约定，履行相应的服务义务，确保服务质量。17.2权利：第三方有权根据服务协议收取相应的服务