2024年房屋租赁合同：租赁期限与租金

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租赁合同：租赁期限与租金本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的结构与设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的续约条款第三条租金3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4租金调整条款第四条押金4.1押金金额4.2押金支付时间4.3押金退还条款第五条租赁物的使用与维护5.1租赁物的合理使用5.2租赁物的维护责任5.3租赁物的改造与装修第六条房屋保险6.1保险的购买与维护6.2保险理赔程序第七条房屋维修与保养7.1出租人的维修责任7.2承租人的维修责任7.3维修请求与响应程序第八条房屋转让与转租8.1房屋转让的条件与程序8.2房屋转租的条件与程序第九条违约责任9.1出租人的违约行为9.2承租人的违约行为9.3违约责任的赔偿方式第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件与程序第十一条争议解决11.1争议解决的途径11.2争议解决的时效第十二条法律法规的适用12.1合同的合法性12.2法律法规的冲突处理第十三条其他条款13.1房屋租赁合同的附件13.2房屋租赁合同的补充协议第十四条合同的生效与签字14.1合同的生效条件14.2合同签字盖章的程序第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置租赁物位于市区街道号，具体门牌号为。1.2租赁物的面积租赁物的总建筑面积为平方米，包括住宅面积平方米，附属设施面积平方米。1.3租赁物的结构与设施租赁物为层建筑，包括间卧室，间浴室，间厨房，以及间客厅。房屋内设施包括，，等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁物的租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁物的租赁结束日期为2024年X月X日。2.3租赁期限的续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前个工作日向出租人提出续约申请，双方可协商签订新的租赁合同。第三条租金3.1租金金额租赁物的租金为每月元。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，每月日前将租金支付到出租人指定的银行账户。3.3租金支付时间租金每月的支付时间为每月日前。3.4租金调整条款租赁期内，如遇市场行情变化，租金调整应按照双方约定的方式进行。第四条押金4.1押金金额承租人需支付的押金为元。4.2押金支付时间承租人在签署租赁合同的同时支付押金。4.3押金退还条款租赁期满后，如无损坏或擅自变动等情况，出租人应在个工作日内退还承租人押金。第五条租赁物的使用与维护5.1租赁物的合理使用承租人应合理使用租赁物，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和设施。5.2租赁物的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护，包括但不限于清洁、保养等。5.3租赁物的改造与装修未经出租人书面同意，承租人不得对租赁物进行改造或装修。如确需装修，应提前个工作日向出租人提出申请，并按照双方约定的条件进行。第六条房屋保险6.1保险的购买与维护承租人应自行购买房屋保险，并负责保险的有效性和理赔事宜。6.2保险理赔程序如发生保险事故，承租人应立即通知保险公司进行理赔，并将理赔结果告知出租人。第八条房屋转让与转租8.1房屋转让的条件与程序承租人在租赁期间内如需转让租赁权，应提前个工作日通知出租人，并按照双方约定的条件寻找受让人。租赁合同的转让应得到出租人的书面同意。8.2房屋转租的条件与程序承租人在租赁期间内如需转租，应提前个工作日通知出租人，并提交转租申请。出租人应在个工作日内回复同意或不同意。如出租人同意转租，承租人应与转租方签订书面转租协议，并按照租赁合同约定的条件进行转租。第九条违约责任9.1出租人的违约行为出租人未能履行租赁合同的约定，导致承租人遭受损失的，出租人应承担相应的违约责任。9.2承租人的违约行为承租人未能履行租赁合同的约定，导致出租人遭受损失的，承租人应承担相应的违约责任。9.3违约责任的赔偿方式违约方应承担对方因此遭受的实际损失的赔偿责任。赔偿金额的计算和支付方式由双方协商确定。第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序租赁合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、范围、期限等相关事项。10.2合同解除的条件与程序租赁合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除的原因、解除日期、解除后的处理事项等相关事项。第十一条争议解决11.1争议解决的途径租赁合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决的时效租赁合同争议的诉讼时效为三年，自承租人知道或者应当知道其权利受到侵害之日起计算。第十二条法律法规的适用12.1合同的合法性本租赁合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国的法律。12.2法律法规的冲突处理如本租赁合同与国家法律、法规的规定有冲突，应以国家法律、法规的规定为准。第十三条其他条款13.1房屋租赁合同的附件本租赁合同附件包括租赁物清单、设施设备清单、物业管理制度等。13.2房屋租赁合同的补充协议本租赁合同的补充协议由双方另行签订，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效与签字14.1合同的生效条件本租赁合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同签字盖章的程序本租赁合同一式两份，双方各执一份。双方签字盖章后，合同即具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方在本合同中的地位和责任，以及第三方介入后对甲乙方权益的影响，特制定本部分对原合同进行补充和修正。第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁合同具有利害关系或参与合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介方、担保方、物业管理方、维修服务方等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序第三方如需介入本合同，应与甲乙方协商一致，并签订书面介入协议。介入协议应明确第三方的角色、职责、权益等事项。2.2第三方介入条件（1）第三方与甲乙方无利益冲突；（2）第三方具备履行合同的能力和资格；（3）甲乙方同意第三方介入，并签订书面介入协议。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方在本合同项下的责任以其介入协议中所承诺的范围和方式为限。第三方对甲乙方承担的责任不超出其介入协议的约定。3.2第三方权益保护甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除第三方介入协议。如因甲乙方原因导致第三方权益受损，甲乙方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的权益划分第三方介入后，其与甲乙方的权益划分应按照介入协议的约定执行。如介入协议未作约定，双方可协商确定。4.2第三方与甲乙方的沟通协作第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额界定第三方在本合同项下的责任限额，按照介入协议的约定执行。如介入协议未作约定，第三方对甲乙方承担的责任限额为其介入合同的金额。5.2第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，甲乙方与第三方应签订书面协议进行修改。未经双方同意，任何一方不得单方面调整第三方责任限额。第六条第三方退出机制6.1第三方退出条件（1）第三方完成合同约定的义务；（2）甲乙方与第三方协商一致；（3）法律、法规规定或其他客观原因导致第三方退出。6.2第三方退出程序第三方退出本合同，应提前个工作日通知甲乙方，并办理相关手续。甲乙方应在收到退出通知后个工作日内回复同意或不同意。如甲乙方同意第三方退出，双方应按照介入协议的约定处理后续事项。第七条第三方介入对合同其他条款的影响7.1第三方介入不影响原合同其他条款的效力。除本部分修正的条款外，原租赁合同继续有效。7.2本部分修正的条款与原合同条款有冲突的，以本部分修正的条款为准。第八条争议解决8.1第三方介入后的争议解决，按照本合同争议解决条款的约定执行。8.2如本合同争议解决条款未涉及第三方介入相关的争议解决，甲乙方与第三方应协商确定争议解决方式。第九条法律法规的适用9.1本合同第三方介入的相关事项，适用中华人民共和国的法律。9.2如本合同第三方介入事项涉及国际法律关系，甲乙方应按照国际法律原则处理。第十条其他条款10.1本合同的附件、补充协议等文件，如有涉及第三方介入的，按照本部分修正的内容执行。10.2本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决，均适用本部分修正的内容。第十一条合同的生效与签字11.1本合同的生效条件本合同自甲乙方签字盖章之日起生效。11.2合同签字盖章的程序本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。甲乙双方与第三方签字盖章后，合同即具有法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、状态等信息。附件二：设施设备清单详细列出租赁物内的设施设备名称、型号、数量等信息。附件三：物业管理制度详细列出物业管理的各项规定，包括但不限于物业服务内容、服务时间、收费标准等。附件四：维修服务协议详细列出维修服务的范围、标准、响应时间等信息。附件五：保险单据提供保险单据的复印件，以证明保险的有效性。附件六：第三方介入协议详细列出第三方介入的条件、程序、责任等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未履行合同约定的义务；2.甲乙双方未按时支付租金、押金等；3.甲乙双方擅自提前解除或变更合同；4.甲乙双方未按照合同约定使用和维护租赁物；5.第三方未履行介入协议约定的义务；6.第三方未按时提供维修、保险等服务。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约产生的直接损失；2.违约方应承担因违约产生的间接损失；3.违约方应承担违约行为导致的损失赔偿责任；4.违约方应承担因违约导致的费用支出。示例说明：若甲乙双方未按时支付租金，出租人可以要求甲乙双方支付迟延履行违约金，具体金额按照合同约定或双方协商确定。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的出租房屋及附属设施。2.租金：指甲乙双方按照合同约定支付给出租人的租赁费用。3.押金：指甲乙双方支付给出租人的，用于保证租赁合同履行的一定金额。4.违约金：指违约方按照合同约定或双方协