2024年度智能家居科技商品房预售房合同下载3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智能家居科技商品房预售房合同本合同目录一览1.合同订立依据与背景1.1国家法律法规1.2地方政府政策1.3行业规范标准2.合同主体及信息2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3代理信息（如有）3.商品房基本情况3.1房屋位置3.2房屋结构3.3房屋面积3.4房屋用途3.5房屋配套设施4.预售房价格及支付方式4.1预售房价格4.2首付款比例4.3分期付款方式及期限4.4付款时间节点5.交付使用及验收5.1交付使用时间5.2交付使用条件5.3验收程序及标准5.4验收不合格的处理6.产权登记6.1产权登记时间6.2产权登记费用6.3产权登记手续7.违约责任7.1买受人违约责任7.2出卖人违约责任7.3逾期付款违约责任7.4逾期交付违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.不可抗力及免责9.1不可抗力定义9.2不可抗力事件处理9.3免责条款10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3解除合同后的处理11.合同附件11.1合同附件清单11.2附件内容12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3修改后的合同效力13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除或终止后的处理14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与背景1.1国家法律法规1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国城市房地产管理法》1.1.3《中华人民共和国担保法》1.2地方政府政策1.2.1《市商品房预售管理办法》1.2.2《市商品房预售合同示范文本》1.3行业规范标准1.3.1《住宅设计规范》1.3.2《住宅质量保证书》第二条合同主体及信息2.1出卖人信息2.1.1出卖人名称：房地产开发有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3注册资本：人民币壹亿元整2.1.4注册地址：市区路号2.2买受人信息2.2.1买受人姓名：2.2.2身份证号码：056782.2.3住址：市区路号2.3代理信息（如有）2.3.1代理人姓名：2.3.2代理人身份证号码：056792.3.3代理机构名称：房地产经纪有限公司第三条商品房基本情况3.1房屋位置3.1.1项目名称：花园3.1.2项目地址：市区路号3.2房屋结构3.2.1结构类型：框架结构3.3房屋面积3.3.1建筑面积：100平方米3.3.2使用面积：80平方米3.4房屋用途3.4.1住宅3.5房屋配套设施3.5.1水电气暖3.5.2电梯3.5.3保安系统第四条预售房价格及支付方式4.1预售房价格4.1.1每平方米价格：人民币1万元4.1.2总价：人民币100万元4.2首付款比例4.2.1首付款比例：30%4.3分期付款方式及期限4.3.1分期付款方式：按揭贷款4.3.2期限：30年4.4付款时间节点4.4.1首付款：签订合同后5个工作日内支付4.4.2按揭贷款：签订合同后10个工作日内支付首期贷款第五条交付使用及验收5.1交付使用时间5.1.1交付使用时间：2025年6月30日5.2交付使用条件5.2.1房屋主体结构及配套设施符合设计要求5.2.2房屋内部装修符合合同约定5.3验收程序及标准5.3.1验收程序：买受人自行或委托第三方进行验收5.3.2验收标准：按照《住宅质量保证书》及行业规范执行5.4验收不合格的处理5.4.1验收不合格，出卖人应在验收合格前进行整改5.4.2整改后，买受人再次验收，如仍不合格，出卖人应承担相应责任第六条产权登记6.1产权登记时间6.1.1产权登记时间：交付使用后1年内6.2产权登记费用6.2.1产权登记费用：按照国家及地方相关政策执行6.3产权登记手续6.3.1出卖人负责办理产权登记手续6.3.2买受人配合提供相关资料第七条违约责任7.1买受人违约责任7.1.1逾期付款：按日计收万分之五的违约金7.1.2逾期验收：按日计收万分之五的违约金7.2出卖人违约责任7.2.1逾期交付：按日计收万分之五的违约金7.2.2房屋质量问题：承担修复或赔偿损失责任7.3逾期付款违约责任7.3.1买受人逾期付款，出卖人有权解除合同，并追究违约责任7.4逾期交付违约责任7.4.1出卖人逾期交付，买受人有权解除合同，并追究违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议8.1.2协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁8.2争议解决机构8.2.1仲裁机构：市仲裁委员会8.2.2仲裁地点：市8.3争议解决程序8.3.1仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及市仲裁委员会的仲裁规则执行8.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力第九条不可抗力及免责9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等9.2不可抗力事件处理9.2.1发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失9.2.2因不可抗力导致合同不能履行的，双方互不承担违约责任9.3免责条款9.3.1不可抗力事件发生的，出卖人有权中止履行合同，直至不可抗力事件消除第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1买受人未按约定支付购房款10.1.2出卖人未按约定交付房屋10.2合同解除程序10.2.1双方协商一致解除合同10.2.2一方提出解除合同，另一方同意10.3解除合同后的处理10.3.1解除合同后，双方应立即停止履行合同义务10.3.2双方应协商解决因解除合同产生的争议第十一条合同附件11.1合同附件清单11.1.1房屋买卖合同11.1.2附件一：商品房预售许可证11.1.2附件二：房屋平面图11.1.3附件三：房屋配套设施明细11.2附件内容11.2.1附件一：商品房预售许可证11.2.2附件二：房屋平面图11.2.3附件三：房屋配套设施明细第十二条合同生效及修改12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2出卖人取得商品房预售许可证12.2合同修改程序12.2.1双方协商一致12.2.2修改内容以书面形式记载12.3修改后的合同效力12.3.1修改后的合同与原合同具有同等法律效力第十三条合同解除及终止13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致解除合同13.1.2出卖人未按约定交付房屋13.1.3买受人未按约定支付购房款13.2合同终止条件13.2.1合同履行完毕13.2.2合同解除13.3合同解除或终止后的处理13.3.1双方应立即停止履行合同义务13.3.2双方应协商解决因合同解除或终止产生的争议第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.2其他约定事项二14.2.1双方应遵守国家法律法规，履行合同义务14.3其他约定事项三14.3.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，提供相关服务或参与合同履行的自然人、法人或其他组织。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额根据其提供服务或参与合同履行的性质和范围由甲乙双方在合同中约定。2.2第三方的责任限额应在本合同附件中明确列出。3.第三方权利与义务3.1第三方权利：3.1.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。3.1.2第三方有权要求甲乙双方履行合同中的相关义务。3.2第三方义务：3.2.1第三方应按照合同约定提供高质量的服务。3.2.2第三方应遵守国家法律法规及行业规范。3.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。4.第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙双方应书面通知对方，并取得对方的同意。4.2第三方介入后，甲乙双方应共同与第三方协商，确定第三方的权利、义务及责任。4.3第三方介入后的合同履行，甲乙双方应按照本合同约定及第三方提供的服务内容进行。5.第三方责任承担5.1第三方在合同履行过程中因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。5.2第三方在合同履行过程中因不可抗力原因造成的损失，甲乙双方应协商解决。5.3第三方在合同履行过程中违反法律法规或行业规范，导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应的法律责任。6.第三方变更6.1第三方变更需经甲乙双方书面同意。6.2第三方变更后，原合同条款中与第三方相关的条款自动失效，双方应根据变更后的第三方约定重新签订相关条款。7.第三方退出7.1第三方退出需提前30日通知甲乙双方。7.2第三方退出后，甲乙双方应根据合同约定继续履行合同义务。8.第三方介入合同终止8.1.1合同履行完毕8.1.2第三方退出8.1.3合同解除或终止8.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜。9.第三方介入合同争议解决9.1第三方介入合同争议解决方式与合同争议解决方式一致。9.2第三方介入合同争议解决机构与合同争议解决机构一致。10.第三方介入合同附件10.1第三方介入合同附件包括：10.1.1第三方资质证明10.1.2第三方服务内容10.1.3第三方责任限额10.1.4第三方退出及变更协议11.第三方介入合同生效及修改11.1第三方介入合同生效条件与合同生效条件一致。11.2第三方介入合同修改程序与合同修改程序一致。12.第三方介入合同解除及终止12.1第三方介入合同解除及终止条件与合同解除及终止条件一致。13.第三方介入合同其他约定事项13.1第三方介入合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商品房预售许可证要求：复印件，需加盖出卖人公章。说明：证明出卖人具备商品房预售资格。2.附件二：房屋平面图要求：清晰、完整的平面图，标注房屋尺寸、结构等信息。说明：作为房屋交付及验收的依据。3.附件三：房屋配套设施明细要求：列明房屋内的配套设施及功能。说明：作为房屋交付及验收的依据。4.附件四：第三方资质证明要求：复印件，需加盖第三方公章。说明：证明第三方具备提供相关服务的资质。5.附件五：第三方服务内容要求：详细列明第三方提供的服务内容及标准。说明：作为第三方介入合同履行的依据。6.附件六：第三方责任限额要求：明确第三方责任限额的具体数额。说明：作为第三方责任承担的依据。7.附件七：第三方退出及变更协议要求：详细列明第三方退出及变更的条件、程序及责任。说明：作为合同履行过程中的补充协议。8.附件八：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构及程序。说明：作为合同履行过程中的补充协议。9.附件九：补充协议要求：详细列明合同未尽事宜及双方协商一致的其他事项。说明：作为合同履行过程中的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受人未按约定支付购房款责任认定标准：按照逾期付款违约金的比例计算，每日万分之五。示例：买受人逾期支付首付款，逾期10天，应支付违约金：100万元×30%×10×0.05%=1500元。2.违约行为：出卖人未按约定交付房屋责任认定标准：按照逾期交付违约金的比例计算，每日万分之五。示例：出卖人逾期交付房屋，逾期30天，应支付违约金：100万元×10×30×0.05%=1500元。3.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定标准：根据第三方服务内容中的约定，由第三方承担相应的责任。示例：第三方未按约定完成装修，应承担装修费用及违约责任。4.违约行为：甲乙双方未按约定履行合同义务责任认定标准：根据合同约定，由违约方承担相应的责任。示例：甲乙双方未按约定签订补充协议，违约方应承担违约责任。5.违约行为：不可抗力事件导致合同无法履行责任认定标准：根据不可抗力事件的处理原则，甲乙双方互不承担违约责任。示例：因地震导致房屋无法交付，甲乙双方互不承担违约责任。全文完。2024年度智能家居科技商品房预售房合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1预售房基本信息1.2预售房位置及面积1.3预售房价格及付款方式2.预售房交付2.1交付时间2.2交付条件2.3交付手续3.质量保证3.1质量标准3.2质量验收3.3质量保修4.智能家居系统4.1智能家居系统介绍4.2智能家居系统配置4.3智能家居系统安装与调试5.房屋产权5.1房屋产权登记5.2房屋产权证书5.3房屋产权转移6.附属设施与公共区域6.1附属设施使用6.2公共区域使用6.3附属设施与公共区域维护7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约纠纷解决8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同生效证明11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后果13.其他约定13.1法律法规适用13.2合同份数13.3合同附件14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署代表第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1预售房基本信息房屋坐落：上海市浦东新区路号房屋类型：住宅房屋面积：100平方米房屋结构：框架结构1.2预售房位置及面积室内面积：100平方米阳台面积：15平方米1.3预售房价格及付款方式总房价：人民币100万元付款方式：首付30%，余款在房屋交付前付清2.预售房交付2.1交付时间房屋交付时间：2025年12月31日前2.2交付条件房屋结构安全室内装修完毕智能家居系统安装调试完成2.3交付手续买受人持身份证、购房合同、付款凭证等材料到开发商指定的地点办理交付手续开发商在买受人办理交付手续后，向买受人提供房屋产权证书3.质量保证3.1质量标准符合国家及地方相关质量标准房屋主体结构、装修材料、设施设备等符合设计要求3.2质量验收买受人在房屋交付时进行现场验收验收不合格的，开发商应在验收合格前进行整改3.3质量保修房屋主体结构、装修材料等保修期为5年设施设备保修期为2年4.智能家居系统4.1智能家居系统介绍系统包含智能安防、智能照明、智能温控等功能4.2智能家居系统配置智能门锁、智能摄像头、智能灯光控制器等4.3智能家居系统安装与调试由开发商指定专业人员进行安装与调试确保系统运行稳定，符合设计要求5.房屋产权5.1房屋产权登记开发商在房屋交付后30日内，协助买受人办理房屋产权登记手续5.2房屋产权证书房屋产权证书由买受人持有，开发商提供复印件5.3房屋产权转移房屋产权转移手续由开发商协助办理6.附属设施与公共区域6.1附属设施使用电梯、消防设施、健身设施等附属设施由开发商负责维护与管理6.2公共区域使用公共区域包括绿化带、停车场等，供全体业主共同使用6.3附属设施与公共区域维护开发商负责附属设施与公共区域的日常维护与管理7.违约责任7.1违约情形开发商未按约定时间交付房屋开发商提供的房屋质量不符合约定买受人未按约定付款7.2违约责任承担开发商应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、延迟履行等买受人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、解除合同等7.3违约纠纷解决双方协商解决协商不成，可向人民法院提起诉讼8.争议解决8.1争议解决方式发生争议时，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地人民法院8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外9.合同解除9.1合同解除条件发生不可抗力事件导致合同无法履行双方协商一致解除合同9.2合同解除程序双方应书面通知对方解除合同自解除通知发出之日起，合同解除9.3合同解除后果双方应按照合同约定和实际履行情况，结算相关费用10.合同生效10.1合同生效条件双方签字盖章合同内容符合法律法规10.2合同生效时间合同自双方签字盖章之日起生效10.3合同生效证明合同生效后，双方应各自保存一份合同原件作为生效证明11.合同变更11.1合同变更条件双方协商一致变更内容不违反法律法规11.2合同变更程序双方应签订书面变更协议变更协议经双方签字盖章后生效11.3合同变更效力变更协议具有同等法律效力，与本合同具有同等法律地位12.合同终止12.1合同终止条件合同履行完毕合同解除合同期限届满12.2合同终止程序双方应书面通知对方合同终止自终止通知发出之日起，合同终止12.3合同终止后果双方应按照合同约定和实际履行情况，结算相关费用13.其他约定13.1法律法规适用本合同适用中华人民共和国法律法规13.2合同份数本合同一式两份，双方各执一份13.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋平面图、智能家居系统说明书等14.合同签署14.1签署时间本合同自双方签字盖章之日起生效14.2签署地点本合同签署地点为上海市浦东新区路号14.3签署代表买受人代表：开发商代表：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或委托的，为合同履行提供协助或服务的个人、企业或其他组织。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入应满足合同履行需要，且不违反法律法规和合同约定。3.第三方责任3.1第三方在合同履行过程中，应遵守法律法规、合同约定和甲乙双方的要求。3.2第三方因自身原因导致合同履行失败的，应承担相应责任。3.3第三方在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，可不承担责任。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额可根据第三方服务的性质和合同标的确定。4.2若第三方责任限额不足以弥补因第三方原因造成的损失，甲乙双方可另行协商确定补充责任限额。5.第三方权利5.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，提供相应的协助或服务。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其协助或服务工作。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方之间的关系为委托代理关系。6.2第三方不得以任何形式侵犯甲乙双方的合法权益。6.3第三方在合同履行过程中，应与甲乙双方保持密切沟通，及时反馈工作进展。7.第三方介入后的额外条款7.1第三方介入后，甲乙双方应就第三方的工作范围、责任和权利等事项与第三方签订补充协议。7.2补充协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的程序8.1甲乙双方共同确定第三方介入的必要性。8.2甲乙双方与第三方协商确定第三方的工作范围、责任和权利等事项。8.3甲乙双方与第三方签订补充协议。8.4第三方介入合同履行。9.第三方介入后的变更与解除9.1第三方介入后，如需变更或解除合同，甲乙双方应与第三方协商一致。9.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。10.2协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。11.第三方介入后的费用承担11.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据补充协议约定承担。11.2若补充协议未约定费用承担，由甲乙双方平均分担。12.第三方介入后的合同解除12.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方单方面解除合同，应提前通知对方，并按照合同约定和实际情况处理相关事宜。12.2合同解除后，第三方应退还甲乙双方已支付的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋平面图要求：清晰展示房屋结构、布局、面积等信息。说明：房屋平面图是合同附件之一，用于明确房屋的具体布局和面积。2.智能家居系统说明书要求：详细说明智能家居系统的功能、操作方法、维护保养等信息。说明：智能家居系统说明书是合同附件之一，用于指导买受人正确使用和维护智能家居系统。3.附属设施使用说明要求：说明附属设施的使用规则、维护保养等信息。说明：附属设施使用说明是合同附件之一，用于确保附属设施的正常使用和维护。4.公共区域使用规则要求：规定公共区域的使用范围、时间、注意事项等。说明：公共区域使用规则是合同附件之一，用于维护公共区域的秩序和公共利益。5.质量保证书要求：承诺房屋质量符合国家及地方相关质量标准。说明：质量保证书是合同附件之一，用于证明开发商对房屋质量的承诺。6.付款凭证要求：提供付款的银行流水、发票等证明材料。说明：付款凭证是合同附件之一，用于证明买受人已按照约定支付房款。7.房屋产权证书要求：提供房屋产权证书的原件或复印件。说明：房屋产权证书是合同附件之一，用于证明房屋产权的合法性。8.合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、原因、时间等信息。说明：合同变更协议是合同附件之一，用于证明合同变更的有效性。9.第三方服务协议要求：明确第三方服务的范围、责任、费用等。说明：第三方服务协议是合同附件之一，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：开发商未按约定时间交付房屋。开发商提供的房屋质量不符合约定。买受人未按约定付款。第三方未按约定提供服务或服务不符合要求。2.责任认定标准：违约方应根据违约行为对守约方造成的损失进行赔偿。违约方应承担违约金或赔偿金。违约方应承担违约行为产生的其他责任。3.违约责任认定示例：开发商未按约定时间交付房屋，导致买受人无法按时入住，开发商应支付违约金，并赔偿买受人的经济损失。第三方提供的服务不符合要求，导致智能家居系统无法正常使用，第三方应承担维修责任，并赔偿买受人的损失。买受人未按约定付款，开发商有权解除合同，并要求买受人支付违约金。全文完。2024年度智能家居科技商品房预售房合同2本合同目录一览1.预售商品房基本情况1.1商品房名称1.2商品房位置1.3商品房建筑面积1.4商品房户型1.5商品房配套设施2.预售商品房价格及付款方式2.1预售商品房单价2.2预售商品房总价2.3付款方式2.4付款时间节点3.预售商品房交付使用3.1交付时间3.2交付条件3.3交付方式3.4交付地点4.预售商品房产权登记4.1产权登记时间4.2产权登记费用4.3产权登记手续5.预售商品房质量保证5.1质量保证期5.2质量保证责任5.3质量问题处理6.预售商品房配套设施的保修6.1保修期限6.2保修责任6.3保修方式7.预售商品房的维修责任7.1维修责任7.2维修费用7.3维修期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同变更与转让11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同转让条件11.4合同转让程序12.其他约定12.1违约金12.2通知方式12.3不可抗力12.4争议管辖13.合同附件13.1商品房预售许可证13.2商品房预售合同13.3商品房预售合同附件14.合同签订与生效14.1合同签订时间14.2合同生效时间14.3合同备案第一部分：合同如下：1.预售商品房基本情况1.1商品房名称：本项目预售商品房名称为“智慧家园”。1.2商品房位置：位于本市区路号，具体位置详见附图。1.3商品房建筑面积：预售商品房建筑面积为平方米，包括套内建筑面积平方米和分摊的共有建筑面积平方米。1.4商品房户型：预售商品房户型为室厅卫，具体户型图详见附图。1.5商品房配套设施：本项目配套设施包括但不限于电梯、消防设施、监控设施、绿化带等，具体设施清单详见附图。2.预售商品房价格及付款方式2.1预售商品房单价：预售商品房单价为人民币元/平方米。2.2预售商品房总价：预售商品房总价为人民币万元，以实际测量面积为准。2.3付款方式：本合同约定采用分期付款方式，具体付款节点及金额如下：1.预付款：购房者在签订本合同时，需支付人民币万元作为预付款；2.首付款：在商品房竣工验收合格后天内，购房者需支付人民币万元；3.尾款：在商品房交付使用前天内，购房者需支付剩余款项。3.预售商品房交付使用3.1交付时间：预售商品房的交付使用时间为自商品房竣工验收合格之日起日内。1.商品房已取得建设工程竣工验收合格证书；2.商品房已具备正常使用功能；3.商品房附属设施设备齐全，并符合设计要求；4.商品房相关产权证明文件齐全。3.3交付方式：开发商应在约定的时间内，将商品房交付给购房者，购房者应按时接收。3.4交付地点：商品房的交付地点为商品房所在地。4.预售商品房产权登记4.1产权登记时间：购房者应在商品房交付使用后个月内，办理产权登记手续。4.2产权登记费用：产权登记费用由购房者承担，具体费用标准按照国家相关政策执行。4.3产权登记手续：购房者需按照相关规定，自行办理产权登记手续，开发商提供必要的协助。5.预售商品房质量保证5.1质量保证期：预售商品房质量保证期为自商品房交付使用之日起年。5.2质量保证责任：在质量保证期内，若商品房存在质量问题，开发商应负责修复或更换，并承担相关费用。5.3质量问题处理：购房者发现商品房存在质量问题，应立即通知开发商，开发商应在接到通知后日内进行修复或更换。6.预售商品房配套设施的保修6.1保修期限：预售商品房配套设施的保修期限为自商品房交付使用之日起年。6.2保修责任：在保修期限内，若配套设施存在质量问题，开发商应负责修复或更换，并承担相关费用。6.3保修方式：购房者发现配套设施存在质量问题，应立即通知开发商，开发商应在接到通知后日内进行修复或更换。8.违约责任1.开发商未按约定时间交付商品房；2.开发商交付的商品房存在严重质量问题；3.购房者未按约定时间支付款项；4.购房者未按约定使用商品房；5.双方约定的其他违约情形。1.承担违约金，违约金为合同总价款的%；2.修复或更换存在问题的商品房或配套设施；3.承担因违约给对方造成的直接经济损失；4.双方约定的其他违约责任。违约金=合同总价款×违约比例×违约天数9.争议解决9.1争议解决方式：本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：若双方同意仲裁，则应选择仲裁委员会作为争议解决机构。9.3争议解决程序：争议解决机构按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。10.合同生效与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.合同约定的解除条件成就；2.双方协商一致解除合同；3.法律法规规定的其他解除情形。1.提出解除合同的通知；2.等待对方答复；3.根据对方答复决定是否解除合同。11.合同变更与转让1.双方协商一致；2.法律法规规定的其他变更情形。1.提出变更合同的建议；2.签订变更协议；3.签订后的协议与本合同具有同等法律效力。1.购房者因故无法继续履行合同；2.购房者同意转让合同；3.法律法规规定的其他转让情形。1.提出转让合同的通知；2.签订转让协议；3.签订后的协议与本合同具有同等法律效力。12.其他约定12.1违约金：本合同约定的违约金为最高赔偿限额，不足部分，违约方应另行赔偿。12.2通知方式：本合同约定的通知方式为书面通知，通知送达时间以对方实际收到通知之日为准。12.3不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。12.4争议管辖：本合同争议管辖地为合同签订地。13.合同附件13.1商品房预售许可证13.2商品房预售合同13.3商品房预售合同附件14.合同签订与生效14.1合同签订时间：本合同签订时间为____年____月____日。14.2合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同备案：本合同签订后，双方应按规定办理备案手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中提到的第三方，指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行、提供专业服务或进行评估、咨询、代理等活动的独立法人或其他组织。15.2第三方介入范围：1.中介服务：包括但不限于房产中介、金融服务中介等，负责促成交易、提供交易咨询等。2.专业服务：包括但不限于设计、监理、检测、评估等，为合同履行提供专业支持。3.代理服务：包括但不限于律师代理、会计代理等，代表甲乙双方处理合同相关事宜。15.3第三方介入程序：1.经甲乙双方协商一致，同意第三方介入。2.第三方应具备相应的资质和条件，并签订相关协议。3.第三方介入后，应按照协议约定履行职责。16.甲乙双方责任16.1第三方介入时，甲乙双方仍应按照本合同约定履行各自的义务。16.2第三方介入不改变甲乙双方的权利义务关系。1