2024年度房屋买卖担保合同（含房屋买卖资金监管）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖担保合同（含房屋买卖资金监管）本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权性质2.3房屋面积2.4房屋用途3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款时间及方式3.3首付款及尾款比例4.房屋产权转移及登记手续4.1房屋产权转移4.2房屋产权登记手续5.房屋买卖资金监管5.1资金监管机构5.2资金监管账户5.3资金监管期限5.4资金监管程序6.合同生效及解除6.1合同生效条件6.2合同解除条件6.3合同解除程序7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3其他违约责任8.争议解决方式8.1争议解决方式选择8.2争议解决程序9.合同附件9.1附件一：房屋买卖合同9.2附件二：房屋产权证明文件9.3附件三：房屋买卖资金监管协议10.合同签署及生效日期10.1合同签署10.2合同生效日期11.合同变更及解除11.1合同变更程序11.2合同解除程序12.合同解除后的处理12.1房屋产权及资金返还12.2争议解决13.其他约定事项13.1通知方式13.2合同解除后的债务承担13.3合同未尽事宜的处理14.合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋产权证明文件14.3附件三：房屋买卖资金监管协议第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：1.1.2买方法定代表人：1.1.3买方住所：1.1.4买方联系方式：1.2卖方信息1.2.1卖方名称：1.2.2卖方法定代表人：1.2.3卖方住所：1.2.4卖方联系方式：2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：省市区路号2.2房屋产权性质：住宅2.3房屋面积：100平方米2.4房屋用途：居住3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）3.2付款时间及方式：3.2.1首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥50,000.00）3.2.2尾款：房屋过户登记后10个工作日内支付剩余人民币伍拾万元整（￥50,000.00）3.3首付款及尾款比例：首付款占交易价格50%，尾款占交易价格50%4.房屋产权转移及登记手续4.1房屋产权转移：卖方应保证房屋产权清晰，并配合买方办理房屋产权转移手续。4.2房屋产权登记手续：买方应在房屋过户登记后30个工作日内办理房屋产权登记手续。5.房屋买卖资金监管5.1资金监管机构：银行5.2资金监管账户：X5.3资金监管期限：自合同签订之日起至房屋过户登记完毕止5.4资金监管程序：5.4.1买方将首付款支付至监管账户；5.4.2卖方在收到首付款后，将房屋过户至买方名下；5.4.3房屋过户登记完毕后，买方支付尾款至监管账户；5.4.4卖方在收到尾款后，将监管账户内的全部款项退还给买方。6.合同生效及解除6.1合同生效条件：合同双方签署并盖章后生效。6.2合同解除条件：6.2.1任何一方违约，守约方有权解除合同；6.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同；6.3合同解除程序：6.3.1解除合同需书面通知对方，并经双方签字确认；6.3.2解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续。7.违约责任7.1买方违约责任：7.1.1买方未按约定支付首付款或尾款，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的5%；7.1.2买方未按约定办理房屋产权登记手续，应向卖方支付违约金，违约金为交易价格的1%；7.2卖方违约责任：7.2.1卖方未按约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的1%；7.2.2卖方提供虚假房屋信息，导致合同无法履行，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的10%；7.3其他违约责任：双方违反合同约定，应承担相应的违约责任。8.争议解决方式8.1争议解决方式选择：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序：8.2.1双方应自争议发生之日起30日内协商解决；8.2.2如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同附件9.1附件一：房屋买卖合同9.2附件二：房屋产权证明文件9.3附件三：房屋买卖资金监管协议10.合同签署及生效日期10.1合同签署：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。11.合同变更及解除11.1合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后生效。11.2合同解除程序：11.2.1合同解除需书面通知对方，并经双方签字确认；11.2.2解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续。12.合同解除后的处理12.1房屋产权及资金返还：12.1.1合同解除后，卖方应将房屋过户登记手续退还给买方；12.1.2买方应将已支付的款项退还给卖方，卖方应将监管账户内的全部款项退还给买方；12.2争议解决：合同解除后，双方应就争议事项进行协商解决；协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.其他约定事项13.1.1直接送达：直接送达至对方住所或办公地址；13.1.2邮寄送达：通过挂号邮寄至对方住所或办公地址；13.1.3电子邮件送达：通过电子邮件发送至对方确认的电子邮箱地址；13.2合同未尽事宜的处理：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋产权证明文件14.3附件三：房屋买卖资金监管协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义：本合同所称第三方，是指除合同双方（甲乙双方）以外的，为协助合同履行、提供专业服务或参与合同争议解决的自然人、法人或其他组织。15.2范围：第三方介入包括但不限于中介方、律师、评估机构、鉴定机构、调解机构等。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式：甲乙双方均可引入第三方介入合同履行或争议解决。引入第三方应书面通知对方，并经对方同意。17.第三方介入的职责和权利17.1职责：17.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正的服务。17.1.2第三方应保守合同双方的商业秘密和隐私。17.1.3第三方应在合同约定的时间内完成工作，并提交相关报告或文件。17.2权利：17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。17.2.2第三方有权根据合同约定向甲乙双方收取服务费用。18.第三方介入的费用承担18.1费用承担：第三方介入的费用由引入方承担，除非合同另有约定。18.2费用支付：第三方介入的费用应在服务完成后，由引入方支付给第三方。19.第三方责任限额19.1责任限额：第三方因提供专业服务或参与争议解决过程中产生的责任，其责任限额由合同双方在引入第三方时约定，并在合同中明确。19.2责任免除：若第三方因不可抗力或因甲乙双方提供的信息不准确等原因导致服务结果不符合预期，第三方不承担超出合同约定的责任。20.第三方介入与甲乙双方的关系20.1第三方介入与甲乙双方的关系为独立第三方关系，第三方不参与甲乙双方的交易过程，不承担甲乙双方交易风险。20.2第三方介入的工作成果仅对甲乙双方负责，不对外承担任何责任。21.第三方介入的争议解决21.1若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应尝试通过协商解决。21.2协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方介入的合同终止22.1.1第三方完成约定的服务内容；22.1.2甲乙双方协商一致同意终止；22.1.3第三方因故无法继续履行职责；22.1.4出现合同约定的终止情形。23.第三方介入合同的变更23.1第三方介入合同的内容如需变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签署书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：附件一应详细列明房屋买卖的基本信息，包括房屋的坐落地址、产权性质、面积、用途等，以及交易价格、支付方式、产权转移及登记手续等内容。说明：本附件为合同主体部分，是合同履行的基础文件。2.附件二：房屋产权证明文件要求：附件二应包括房屋的产权证、土地使用权证等证明文件，以及相关权属变更证明。说明：本附件用于证明房屋的产权清晰，为交易提供法律保障。3.附件三：房屋买卖资金监管协议要求：附件三应明确资金监管账户、监管期限、监管程序等内容，以及双方的权利和义务。说明：本附件用于确保交易资金的合法合规使用，防止交易风险。4.附件四：第三方服务协议要求：附件四应详细列明第三方的服务内容、职责、权利、费用、责任限额等。说明：本附件用于明确第三方介入的具体事项和责任，保障各方权益。5.附件五：争议解决协议要求：附件五应明确争议解决方式、程序、期限等内容。说明：本附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方违约行为：未按约定支付首付款或尾款；未按约定办理房屋产权登记手续；提供虚假房屋信息，导致合同无法履行。1.2卖方违约行为：未按约定交付房屋；提供虚假房屋信息，导致合同无法履行；房屋存在重大质量问题，未按约定处理。1.3第三方违约行为：未按约定提供专业、公正的服务；泄露合同双方的商业秘密和隐私；服务结果不符合预期，超出合同约定的责任范围。2.责任认定标准：2.1违约责任认定应依据合同约定和法律规定。2.2违约金：根据违约行为严重程度，可约定一定比例的违约金。2.3损害赔偿：因违约行为造成对方损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.违约示例说明：3.1买方未按约定支付首付款，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的5%。3.2卖方提供虚假房屋信息，导致合同无法履行，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的10%。3.3第三方未按约定提供专业服务，造成合同履行延误，应向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方服务费用的20%。全文完。2024年度房屋买卖担保合同（含房屋买卖资金监管）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋权属情况2.4房屋使用性质3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋买卖合同签订及生效4.1合同签订时间4.2合同生效条件4.3合同生效时间5.房屋过户手续办理5.1过户手续办理时间5.2过户手续办理费用5.3过户手续办理责任6.房屋买卖资金监管6.1资金监管机构6.2资金监管账户6.3资金监管期限6.4资金监管方式7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间7.2房屋交付条件7.3房屋验收标准7.4验收不合格处理8.房屋权属转移登记8.1登记申请时间8.2登记办理费用8.3登记办理责任9.房屋税费承担9.1税费承担主体9.2税费缴纳时间9.3税费缴纳方式10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿标准11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除条件12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效、修改及补充13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同补充程序14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方全称：____________________1.1.2买方住所：____________________1.1.3买方法定代表人：____________________1.1.4买方联系电话：____________________1.2卖方基本信息1.2.1卖方全称：____________________1.2.2卖方住所：____________________1.2.3卖方法定代表人：____________________1.2.4卖方联系电话：____________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置：____________________2.2房屋面积：____________________平方米2.3房屋权属情况：____________________2.4房屋使用性质：____________________3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格：人民币____________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币____________________元整，于合同签订后____个工作日内支付；3.2.2尾款：人民币____________________元整，于房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付；3.3付款时间：具体付款时间详见付款方式条款。4.房屋买卖合同签订及生效4.1合同签订时间：____________________4.2合同生效条件：双方签字盖章后，自合同签订之日起生效；4.3合同生效时间：____________________5.房屋过户手续办理5.1过户手续办理时间：自合同生效之日起____个工作日内；5.2过户手续办理费用：人民币____________________元整，由卖方承担；5.3过户手续办理责任：卖方负责办理房屋过户手续，确保房屋权属清晰。6.房屋买卖资金监管6.1资金监管机构：____________________6.2资金监管账户：____________________6.3资金监管期限：自合同生效之日起至房屋过户手续办理完毕之日止；6.4资金监管方式：首付款直接支付至监管账户，尾款在过户手续办理完毕后由监管机构划转至卖方账户。8.房屋权属转移登记8.1登记申请时间：自合同生效之日起____个工作日内；8.2登记办理费用：人民币____________________元整，由买方承担；8.3登记办理责任：买方负责办理房屋权属转移登记手续，确保房屋权属转移至买方名下。9.房屋税费承担9.1税费承担主体：房屋买卖过程中产生的税费，由买方承担；9.2税费缴纳时间：在办理房屋过户手续时一并缴纳；9.3税费缴纳方式：买方应按照税务部门的规定，自行缴纳相关税费。10.违约责任10.1违约情形：10.1.1买方未按约定支付房款；10.1.2卖方未按约定办理房屋过户手续；10.1.3任何一方违反合同约定的其他义务；10.2违约责任承担：违约方应向守约方支付人民币____________________元整的违约金；10.3违约赔偿标准：因违约造成的实际损失，由违约方承担赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼；11.2争议解决机构：____________________11.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。12.合同解除条件12.1合同解除条件：12.1.1双方协商一致；12.1.2因不可抗力导致合同无法履行；12.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，应提前____个工作日书面通知对方；12.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定办理房屋过户手续，并承担相应的责任。13.合同生效、修改及补充13.1合同生效条件：双方签字盖章后，自合同签订之日起生效；13.2合同修改程序：任何一方提出修改合同，应书面通知对方，经双方协商一致后，以书面形式修改；13.3合同补充程序：任何一方提出补充合同，应书面通知对方，经双方协商一致后，以书面形式补充。14.其他约定事项14.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2其他约定事项二：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3其他约定事项三：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在房屋买卖过程中，由甲乙双方同意介入的，提供相关服务或协助的专业机构或个人，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、资金监管机构等。15.2第三方职责15.2.1房地产经纪机构：负责协助甲乙双方进行房屋买卖合同的谈判、签订以及后续过户手续的办理。15.2.2律师事务所：负责提供法律咨询，协助甲乙双方进行合同审核，确保合同内容的合法性。15.2.4资金监管机构：负责监管房屋买卖资金的支付，确保资金安全。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相应的专业服务。15.3.2第三方有权获取甲乙双方授权的必要信息，以便完成其职责。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方的关系：第三方是甲乙双方的协助方，其职责范围仅限于合同约定的服务内容。15.4.2第三方与合同其他方的责任划分：第三方对甲乙双方的责任仅限于因其自身过错导致的损害，对合同其他方的责任由甲乙双方各自承担。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的设定16.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为人民币____________________元整。16.1.2若第三方在履行职责过程中因自身过错导致甲乙双方遭受损失，超出责任限额部分的损失，由第三方自行承担。16.2第三方责任限额的适用16.2.1第三方责任限额适用于第三方在履行职责过程中因自身过错导致的任何损害。16.2.2第三方责任限额不适用于因不可抗力、甲乙双方故意或重大过失导致的损害。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的同意17.1.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的事项，并经双方同意后方可进行。17.1.2双方应书面确认第三方的介入，并明确其职责和权利。17.2第三方介入的启动17.2.1第三方介入的启动由甲乙双方共同决定，并通知第三方。17.2.2第三方应在接到通知后____个工作日内，完成介入工作的启动。17.3第三方介入的终止17.3.1第三方介入的终止由甲乙双方共同决定，并通知第三方。17.3.2第三方应在接到终止通知后____个工作日内，完成介入工作的终止。18.第三方介入的变更18.1第三方介入的变更18.1.1若第三方介入事项发生变更，甲乙双方应书面通知第三方，并经第三方同意后方可进行变更。18.1.2变更后的第三方介入内容应重新明确，并作为合同附件。18.2第三方介入的终止18.2.1若第三方介入事项的变更导致合同无法继续履行，甲乙双方应协商一致终止合同，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同内容应完整、清晰，包括甲乙双方基本信息、房屋基本情况、买卖价格及支付方式、合同生效条件等。说明：本合同为房屋买卖的基础文件，是双方权利义务的依据。2.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，需加盖产权单位公章或备案章。说明：用于证明房屋权属清晰，为办理过户手续提供依据。3.房屋买卖资金监管协议详细要求：协议内容应明确资金监管机构、监管账户、监管期限和方式等。说明：确保房屋买卖资金安全，防止资金挪用。4.房屋评估报告详细要求：评估报告应由具备资质的评估机构出具，内容应包括房屋价值、评估依据等。5.房屋过户手续办理委托书详细要求：委托书应明确委托事项、委托期限、委托人及受托人信息等。说明：用于授权第三方办理房屋过户手续。6.房屋买卖合同补充协议详细要求：补充协议应详细列明双方协商一致的其他约定事项。说明：对合同内容进行补充和完善。7.房屋税费缴纳凭证详细要求：提供房屋买卖过程中产生的税费缴纳凭证。说明：证明税费已缴纳，为办理过户手续提供依据。8.第三方介入协议详细要求：协议内容应明确第三方的介入事项、职责、权利等。说明：明确第三方在房屋买卖过程中的角色和责任。9.违约责任确认书详细要求：确认书应明确违约行为、违约责任及赔偿金额等。说明：用于确认违约事实，便于后续处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定支付房款；1.2卖方未按约定办理房屋过户手续；1.3任何一方违反合同约定的其他义务；1.4第三方在履行职责过程中因自身过错导致的损害。2.违约责任认定标准：2.1违约方应向守约方支付人民币____________________元整的违约金；2.2因违约造成的实际损失，由违约方承担赔偿责任；2.3第三方责任限额内的损失，由第三方承担；2.4第三方责任限额外的损失，由违约方承担。3.违约责任示例说明：3.1买方未按约定支付房款，构成违约，应向卖方支付人民币____________________元整的违约金；3.2卖方未按约定办理房屋过户手续，构成违约，应向买方支付人民币____________________元整的违约金；3.3第三方在办理房屋过户手续过程中因自身过错导致买方遭受损失，超出责任限额部分的损失，由卖方承担；3.4第三方在办理房屋过户手续过程中因自身过错导致卖方遭受损失，超出责任限额部分的损失，由买方承担。全文完。2024年度房屋买卖担保合同（含房屋买卖资金监管）2本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用范围2.双方当事人信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋基本信息3.1房屋坐落位置3.2房屋权属证明3.3房屋面积及结构3.4房屋用途4.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格4.2付款方式4.3付款时间节点5.房屋买卖资金监管5.1资金监管机构5.2资金监管账户5.3资金监管流程5.4资金监管期限6.房屋交付及过户6.1房屋交付条件6.2房屋交付时间6.3房屋过户手续6.4房屋过户时间7.房屋交付后的维修责任7.1房屋交付后的维修范围7.2维修责任承担7.3维修费用承担8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式8.3争议解决机构9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1保密条款11.2通知送达方式11.3合同附件12.合同签署12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同签署人员13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2房屋权属证明13.3资金监管协议14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于2024年度内，买卖双方在中华人民共和国境内进行的房屋买卖活动。第二条双方当事人信息2.1买方信息买方名称：_______法定代表人：_______注册地址：_______联系电话：_______2.2卖方信息卖方名称：_______法定代表人：_______注册地址：_______联系电话：_______第三条房屋基本信息3.1房屋坐落位置房屋地址：_______3.2房屋权属证明房屋所有权证号：_______3.3房屋面积及结构房屋建筑面积：_______平方米房屋结构：_______3.4房屋用途房屋用途：_______第四条房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格房屋买卖总价款为人民币_______元整。4.2付款方式付款方式：分批付款4.3付款时间节点（1）签订本合同之日起_______日内，买方支付首付款人民币_______元整；（2）房屋交付前_______日内，买方支付剩余款项人民币_______元整。第五条房屋买卖资金监管5.1资金监管机构资金监管机构：_______5.2资金监管账户资金监管账户名称：_______资金监管账户号：_______5.3资金监管流程（1）买方将首付款汇入资金监管账户；（2）卖方将房屋交付给买方；（3）买方支付剩余款项；（4）资金监管机构按照合同约定将资金划拨给卖方。5.4资金监管期限资金监管期限自合同签订之日起至房屋交付之日止。第六条房屋交付及过户6.1房屋交付条件（1）卖方须保证房屋权属清晰，无任何争议；（2）卖方须确保房屋无抵押、无查封等限制；（3）房屋符合交付条件。6.2房屋交付时间房屋交付时间为_______年_______月_______日。6.3房屋过户手续买方需在房屋交付后_______日内办理房屋过户手续。6.4房屋过户时间房屋过户时间为_______年_______月_______日。第七条房屋交付后的维修责任7.1房屋交付后的维修范围房屋交付后的维修范围包括：房屋主体结构、屋面、墙面、地面、门窗等。7.2维修责任承担（1）房屋交付后，因房屋本身质量问题造成的损坏，由卖方负责维修；（2）因买方使用不当造成的损坏，由买方自行承担维修责任；（3）因不可抗力造成的损坏，双方协商解决。第八部分：合同如下：第八条违约责任及争议解决8.1违约责任（1）若卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买方支付相当于房屋总价款_______%的违约金；（2）若买方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向卖方支付相当于逾期付款金额_______%的违约金；（3）若一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担对方因此遭受的全部损失；（4）任何一方违反合同约定，给对方造成名誉损害的，应承担相应的法律责任。8.2争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决机构争议解决机构：无第九条合同解除及终止9.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，另一方提出解除合同；（3）经双方协商一致，决定解除合同。9.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）房屋买卖双方办理完毕房屋过户手续；（3）合同约定的其他终止条件。9.3合同解除及终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务；（2）解除或终止合同后，双方应按照合同约定处理尚未履行的义务；（3）合同解除或终止后，双方应相互退还已收取的款项。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件同第九条9.2合同终止条件。第十一条其他约定事项11.1保密条款双方对本合同内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知送达方式（1）书面通知：以快递、挂号信等方式发送至对方指定的地址；（2）电子通知：通过电子邮件、即时通讯工具等方式发送至对方指定的电子邮箱或账号。11.3合同附件合同附件包括但不限于：房屋买卖合同、房屋权属证明、资金监管协议等。第十二条合同签署12.1合同签署时间本合同签署时间为_______年_______月_______日。12.2合同签署地点本合同签署地点为_______。12.3合同签署人员买方代表（签字）：_______卖方代表（签字）：_______第十三条合同附件13.1房屋买卖合同13.2房屋权属证明13.3资金监管协议第十四条合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起_______日后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除买卖双方外的，为履行本合同提供中介、担保、监管、评估、咨询等服务的机构或个人。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经买卖双方书面同意，并签订相关协议。2.2第三方介入的内容和方式应在本合同中明确约定。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额由买卖双方与第三方协商确定，并在相关协议中明确约定。3.2第三方责任限额包括但不限于：（1）因第三方过失导致合同无法履行而产生的损失；（2）因第三方提供的虚假信息、错误评估等导致买卖双方遭受的损失；（3）第三方违反合同约定所应承担的违约责任。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利：（1）根据合同约定和协议内容，享有相应的报酬；（2）有权要求买卖双方履行合同义务；（3）在合同履行过程中，有权对买卖双方的行为进行监督和指导。4.2第三方义务：（1）按照合同约定和协议内容，提供真实、准确的信息和评估；（2）保证合同履行过程中的合法合规；（3）在合同履行过程中，确保买卖双方权益不受侵害。第五条第三方介入的合同条款5.1第三方介入的合同条款应包括：（1）第三方介入的依据和目的；（2）第三方介入的方式和内容；（3）第三方责任限额；（4）第三方权利与义务；（5）合同解除与终止条件；（6）争议解决方式。第六条第三方介入的合同签署6.1第三方介入的合同应由买卖双方和第三方共同签署。6.2第三方介入的合同签署时间应与原合同签署时间一致。第七条第三方介入的合同生效7.1第三方介入的合同自签署之日起生效。7.2第三方介入的合同生效后，原合同中与第三方介入相关的条款自动失效。第八条第三方介入的合同变更8.1买卖双方或第三方在合同履行过程中，如需变更第三方介入的合同条款，应经对方书面同意，并签订变更协议。8.2变更协议的生效条件同第七条。第九条第三方介入的合同解除与终止9.1第三方介入的合同解除条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，另一方提出解除合同；（3）经买卖双方和第三方协商一致，决定解除合同。9.2第三方介入的合同终止条件：（1）合同约定的期限届满；（2）合同约定的解除条件成就；（3）合同约定的其他终止条件。第十条第三方介入的合同解除与终止后的处理10.1第三方介入的合同解除或终止后，买卖双方和第三方应立即停止履行合同义务。10.2第三方介入的合同解除或终止后，买卖双方和第三方应按照合同约定处理尚未履行的义务。第十一条第三方与其他各方的划分说明11.1