2024版二手住宅买卖质量检验合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手住宅买卖质量检验合同本合同目录一览1.合同签订双方信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途3.买卖双方权利义务3.1甲方权利和义务3.2乙方权利和义务4.房屋质量检验标准4.1检验项目4.2检验标准4.3检验方法5.检验时间和地点5.1检验时间安排5.2检验地点确定6.检验费用及支付方式6.1检验费用计算方式6.2费用支付时间6.3费用支付方式7.检验结果及处理7.1检验结果确认7.2质量问题处理7.3质量问题责任划分8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1附件10.2合同附件说明11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3其他相关证明材料12.合同签订及生效日期12.1合同签订日期12.2合同生效日期13.合同附件清单13.1附件1：房屋产权证复印件13.2附件2：房屋测绘报告13.3附件3：其他相关证明材料14.合同附件内容说明第一部分：合同如下：1.合同签订双方信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全称：_____________________1.1.2甲方法定代表人（或授权代表）：_____________________1.1.3甲方联系方式：电话______________________，电子邮箱_____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全称：_____________________1.2.2乙方法定代表人（或授权代表）：_____________________1.2.3乙方联系方式：电话______________________，电子邮箱_____________________2.房屋基本信息2.1房屋地址：_____________________2.2房屋产权证号：_____________________2.3房屋面积：_____________________(建筑面积)平方米2.4房屋用途：_____________________3.买卖双方权利义务3.1甲方权利和义务3.1.1甲方有权要求乙方提供房屋的详细资料和产权证明。3.1.2甲方有义务在合同签订后按照约定支付房屋价款。3.1.3甲方有义务在房屋交接时对房屋进行验收。3.2乙方权利和义务3.2.1乙方有义务向甲方提供真实的房屋信息和产权证明。3.2.2乙方有义务确保房屋在交付时符合合同约定的质量标准。3.2.3乙方有义务配合甲方进行房屋质量检验。4.房屋质量检验标准4.1检验项目4.1.1结构安全4.1.2水电设施4.1.3门窗及栏杆4.1.4墙面、地面、顶面4.1.5厨卫设施4.2检验标准4.2.1结构安全：应符合国家标准《建筑结构安全设计规范》的要求。4.2.2水电设施：应符合国家标准《住宅设计规范》的要求。4.2.3门窗及栏杆：应符合国家标准《门窗及栏杆设计规范》的要求。4.2.4墙面、地面、顶面：墙面应平整、无裂缝；地面应平整、无沉陷；顶面应平整、无渗漏。4.2.5厨卫设施：应符合国家标准《住宅厨房卫生间设计规范》的要求。4.3检验方法4.3.1结构安全：采用目测、仪器检测等方法。4.3.2水电设施：采用现场试验、仪器检测等方法。4.3.3门窗及栏杆：采用目测、仪器检测等方法。4.3.4墙面、地面、顶面：采用目测、仪器检测等方法。4.3.5厨卫设施：采用现场试验、仪器检测等方法。5.检验时间和地点5.1检验时间安排5.1.1检验时间：自本合同签订之日起____个工作日内。5.1.2具体时间：_____________________5.2检验地点确定5.2.1检验地点：_____________________6.检验费用及支付方式6.1检验费用计算方式6.1.1检验费用：人民币____元整。6.1.2计算依据：按照国家标准《房屋质量检验收费标准》执行。6.2费用支付时间6.2.1乙方应在检验前支付检验费用。6.3费用支付方式6.3.1乙方应通过银行转账方式支付检验费用至甲方指定的账户。7.检验结果及处理7.1检验结果确认7.1.1检验结果应由双方共同确认，并在检验报告上签字。7.1.2检验报告应由具有相应资质的检验机构出具。7.2质量问题处理7.2.1若检验结果显示房屋存在质量问题，乙方应负责修复或更换。7.2.2修复或更换的费用由责任方承担。7.2.3若因质量问题导致甲方无法正常使用房屋，甲方有权要求延期交房或减少房屋价款。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序8.2.1争议发生后，双方应在争议发生之日起____个工作日内进行协商。8.2.2若协商未果，任何一方均可向人民法院提起诉讼。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同经双方签字盖章后生效。9.1.2甲方支付首付款后，合同正式生效。9.2合同终止条件9.2.1房屋交付完毕，合同终止。9.2.2合同约定的其他终止条件出现。10.其他约定事项10.1附件10.1.1本合同附件为房屋产权证复印件、房屋测绘报告、其他相关证明材料。10.2合同附件说明10.2.1附件内容为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3其他相关证明材料12.合同签订及生效日期12.1合同签订日期：_____________________12.2合同生效日期：_____________________13.合同附件清单13.1附件1：房屋产权证复印件13.2附件2：房屋测绘报告13.3附件3：其他相关证明材料14.合同附件内容说明14.1房屋产权证复印件应清晰完整，并加盖产权单位或相关部门的印章。14.2房屋测绘报告应由具有相应资质的测绘机构出具，并加盖测绘机构公章。14.3其他相关证明材料应真实有效，并与房屋买卖相关。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指为促成本合同的签订、履行或提供相关服务的中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所等独立第三方。2.第三方介入的情形2.1甲方或乙方在履行本合同时，如需第三方介入，应书面通知对方，并经双方同意。2.2第三方介入的情形包括但不限于：2.2.1房屋价值评估2.2.2房屋质量鉴定2.2.3争议调解2.2.4法律咨询2.2.5其他双方约定的服务3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。3.2第三方责任限额包括：3.2.1第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的责任。3.2.2第三方提供虚假信息或误导性信息导致合同无法履行或造成损失的责任。3.2.3第三方在履行职责过程中因自身原因导致合同无法履行或造成损失的责任。4.第三方介入协议4.1.1第三方的职责和权利。4.1.2第三方的责任和义务。4.1.3第三方的责任限额。4.1.4第三方的工作期限和进度。4.1.5第三方的报酬及支付方式。4.1.6双方对第三方的监督和考核。4.1.7第三方违反协议的处理方式。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在介入本合同履行过程中，其职责仅限于协议约定的范围内，不参与合同履行以外的其他事项。5.2第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的，第三方不承担甲方或乙方的合同履行责任。5.3第三方在介入过程中，如需与甲方或乙方进行沟通，应通过书面形式通知，并取得双方同意。6.第三方介入时的额外条款6.1.1明确第三方介入的具体事项和目的。6.1.2明确第三方介入的时间安排和进度要求。6.1.3明确第三方介入的成果提交方式和时间。6.1.4明确第三方介入的费用承担和支付方式。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由双方在介入协议中约定，并在合同中明确。7.2第三方介入的费用包括：7.2.1第三方的服务费用。7.2.2第三方的差旅费用。7.2.3第三方的其他相关费用。8.第三方介入的变更8.1若在第三方介入过程中，双方或第三方认为需要变更介入事项、服务内容或费用，应书面通知对方，并经双方同意。8.2变更后的协议作为原介入协议的补充部分，与本合同具有同等法律效力。9.第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件由双方在介入协议中约定。10.第三方介入的法律责任10.1第三方在介入过程中，若违反法律法规或介入协议的约定，应承担相应的法律责任。10.2第三方责任限额以外的损失，由责任方按照法律规定或合同约定承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：复印件应清晰、完整，包含房屋所有权人、产权证号、房屋地址、产权登记日期等关键信息。附件说明：作为证明房屋产权归属和房屋真实性的重要文件。2.房屋测绘报告详细要求：测绘报告应由具有相应资质的测绘机构出具，报告内容应包括房屋面积、平面布局、结构安全等信息。附件说明：用于确认房屋面积、结构安全等关键指标，为合同履行提供依据。3.其他相关证明材料详细要求：包括但不限于房屋交易税费缴纳凭证、土地使用权证、房屋质量检测报告等。附件说明：用于证明房屋交易的合法性、合规性以及房屋质量状况。4.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方介入的具体事项、职责、权利、义务、责任限额等。附件说明：作为第三方介入合同履行的重要依据。5.检验报告详细要求：报告应由具有相应资质的检验机构出具，内容应包括检验项目、检验结果、存在问题等。附件说明：用于确认房屋质量状况，为合同履行提供依据。6.争议调解协议详细要求：协议应明确争议调解的方式、程序、期限等。附件说明：用于解决合同履行过程中发生的争议。7.争议调解结果详细要求：结果应明确争议的解决方式、双方的权利义务等。附件说明：作为争议解决的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按时支付房屋价款的，应向乙方支付_____%的违约金。1.2甲方提供的房屋信息不真实，导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。1.3甲方未按时交付房屋的，应向乙方支付_____%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按时支付检验费用的，应向第三方支付_____%的违约金。2.2乙方未按时进行房屋质量检验的，应向第三方支付_____%的违约金。2.3乙方提供的房屋存在质量问题，未按约定进行修复或更换的，应承担赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方提供虚假信息或误导性信息，导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。3.2第三方违反介入协议的约定，导致合同无法履行或造成损失的，应承担赔偿责任。示例说明：甲方违约：甲方应在合同约定的房屋交付日期前将房屋交付给乙方，但甲方未按时交付，导致乙方无法按期入住。根据合同约定，甲方应向乙方支付_____%的违约金。乙方违约：乙方应在合同约定的检验日期前支付检验费用，但乙方未按时支付，导致检验工作无法进行。根据合同约定，乙方应向第三方支付_____%的违约金。全文完。2024版二手住宅买卖质量检验合同1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语定义1.2合同解释原则2.合同主体2.1买卖双方基本信息2.2合同签署日期及地点3.住宅基本情况3.1房屋位置及面积3.2房屋结构及用途3.3房屋权属情况4.质量检验范围及标准4.1检验项目及标准4.2检验方法及流程5.检验机构及人员5.1检验机构资质及要求5.2检验人员资格及职责6.检验费用及支付方式6.1检验费用计算方式6.2检验费用支付时间及方式7.检验结果及处理7.1检验结果通知及确认7.2质量问题处理及整改要求8.买卖双方权利义务8.1买方权利义务8.2卖方权利义务9.合同履行及违约责任9.1合同履行期限及条件9.2违约责任及处理方式10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构及程序12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.附件13.1合同附件列表13.2合同附件内容及说明14.其他约定14.1合同未尽事宜协商解决14.2合同解释权及适用法律第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同术语定义1.1.1“买卖双方”指本合同中买卖住宅的双方当事人。1.1.2“住宅”指买卖双方约定交易的二手住宅，具体位置、面积、结构等详见本合同第三条。1.1.3“质量检验”指对住宅的结构安全、设备设施、使用功能等进行的专业检查。1.1.4“检验机构”指具备相应资质，能够独立开展质量检验的第三方机构。1.2合同解释原则1.2.1本合同条款如存在多种解释，应以有利于保护买方权益的原则进行解释。1.2.2本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。2.合同主体2.1买卖双方基本信息2.1.1买方：姓名（或名称）、身份证号码（或营业执照号）、联系方式等。2.1.2卖方：姓名（或名称）、身份证号码（或营业执照号）、联系方式等。2.2合同签署日期及地点2.2.1合同签署日期：____年____月____日。2.2.2合同签署地点：____省____市____县（区）。3.住宅基本情况3.1房屋位置及面积3.1.1房屋位置：____省____市____区____街道____号。3.1.2房屋面积：____平方米。3.2房屋结构及用途3.2.1房屋结构：____结构。3.2.2房屋用途：____用途。3.3房屋权属情况3.3.1房屋产权证号：____。3.3.2房屋产权清晰，无权属纠纷。4.质量检验范围及标准4.1检验项目及标准4.1.1结构安全：地基基础、主体结构、屋面、防水、门窗等。4.1.2设备设施：供水、供电、供气、排水、供暖、电梯等。4.1.3使用功能：室内环境、设施设备、公共区域等。4.2检验方法及流程4.2.1检验机构应按照国家相关标准、规范和行业惯例进行检验。4.2.2检验流程：预约检验、现场查验、出具检验报告。5.检验机构及人员5.1检验机构资质及要求5.1.1检验机构应具备相应的检验资质和资格证书。5.1.2检验机构应具有丰富的检验经验。5.2检验人员资格及职责5.2.1检验人员应具备相应的专业知识和技能。5.2.2检验人员应严格遵守检验规程，确保检验结果准确可靠。6.检验费用及支付方式6.1检验费用计算方式6.1.1检验费用按照检验机构的收费标准计算。6.1.2检验费用由买方支付。6.2检验费用支付时间及方式6.2.1买方应在检验前支付检验费用。6.2.2支付方式：____。7.检验结果及处理7.1检验结果通知及确认7.1.1检验机构应在检验结束后____个工作日内出具检验报告。7.1.2买方应在收到检验报告后____个工作日内予以确认。7.2质量问题处理及整改要求7.2.1如检验结果发现质量问题，卖方应在____个工作日内进行整改。7.2.2整改期间，住宅不得交付买方使用。7.2.3整改完成后，卖方应通知买方进行验收。8.买卖双方权利义务8.1买方权利义务8.1.1买方有权要求卖方提供住宅的相关证明文件，包括但不限于产权证、土地使用权证等。8.1.2买方有权在检验前要求卖方对住宅进行必要的维修或整改。8.1.3买方有权在收到检验报告后，根据检验结果与卖方协商解决质量问题。8.2卖方权利义务8.2.1卖方应保证所售住宅的真实性、合法性和完整性。8.2.2卖方应积极配合买方的检验要求，提供必要的资料和信息。8.2.3卖方应按照合同约定承担因质量问题产生的责任。9.合同履行及违约责任9.1合同履行期限及条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2买卖双方应按照合同约定的时间、地点履行各自义务。9.2违约责任及处理方式9.2.1如一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约责任的具体处理方式，双方可协商一致后另行签订补充协议。10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。10.1.2一方违约，经守约方书面通知后____个工作日内未采取补救措施的，守约方有权解除合同。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕。10.2.2合同解除。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构及程序11.2.1争议解决机构：____。11.2.2争议解决程序：____。12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.1.1双方签字（或盖章）。12.1.2合同签订地公证机关公证。12.2合同解除条件12.2.1双方协商一致。12.2.2合同约定的解除条件成就。13.附件13.1合同附件列表13.1.1房屋产权证复印件。13.1.2房屋土地使用权证复印件。13.1.3其他相关证明文件。13.2合同附件内容及说明13.2.1房屋产权证复印件：证明房屋所有权。13.2.2房屋土地使用权证复印件：证明土地使用权。13.2.3其他相关证明文件：如购房合同、维修基金缴纳证明等。14.其他约定14.1合同未尽事宜协商解决14.1.1本合同未尽事宜，双方可协商一致后另行签订补充协议。14.2合同解释权及适用法律14.2.1本合同的解释权归签订地人民法院所有。14.2.2本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1第三方指在买卖双方签订的二手住宅买卖质量检验合同中，除买卖双方以外的第三方机构或个人。1.2.1质量检验机构。1.2.2法律服务机构。1.2.3争议解决机构。1.2.4其他为履行合同所需介入的第三方。2.第三方介入的条件和程序2.1.1第三方具备相应的资质和条件。2.1.2双方或单方同意第三方介入。2.1.3第三方介入不违反法律法规和合同约定。2.2第三方介入的程序：2.2.1双方或单方提出第三方介入的请求。2.2.2第三方同意介入并提供相关资质证明。2.2.3双方与第三方签订协议，明确各方的权利和义务。3.第三方的责任限额3.1第三方责任限额的确定：3.1.1第三方责任限额根据第三方的资质、能力以及合同约定确定。3.1.2第三方责任限额不得低于合同标的额的____%。3.2第三方责任的承担：3.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2.2第三方责任限额内的赔偿，由第三方承担；超出责任限额的部分，由相关责任方根据合同约定承担。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与买方的责权利：4.1.1第三方应按照合同约定和买方要求，独立、公正地履行检验、鉴定、评估等职责。4.1.2第三方有权要求买方提供必要的信息和资料。4.1.3第三方对买方的合法权益予以保护。4.2第三方与卖方的责权利：4.2.1第三方应按照合同约定和卖方要求，独立、公正地履行检验、鉴定、评估等职责。4.2.2第三方有权要求卖方提供必要的信息和资料。4.2.3第三方对卖方的合法权益予以保护。4.3第三方与双方的责权利：4.3.1第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。4.3.2第三方有权要求双方提供必要的信息和资料。4.3.3第三方对双方的合法权益予以保护。5.第三方介入的额外条款及说明5.1第三方介入的额外条款：5.1.1第三方介入的费用由合同约定，并由介入方承担。5.1.2第三方介入的期限和方式由双方协商确定。5.1.3第三方介入的结果对双方具有约束力。5.2第三方介入的说明：5.2.1第三方介入的目的是为了确保合同的履行，维护双方的合法权益。5.2.2第三方介入不改变合同中买卖双方的权利和义务。5.2.3第三方介入的费用不计入合同标的额。6.第三方介入后的合同履行6.1.1第三方按照合同约定和双方要求，独立、公正地履行职责。6.1.2第三方出具的报告、鉴定结论等，作为合同履行的依据。6.1.3双方根据第三方的报告、鉴定结论，履行各自义务。7.第三方介入后的争议解决7.1.1双方应通过协商解决争议。7.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的合同解除8.1.1双方应协商一致解除合同。8.1.2解除合同后，第三方应按照合同约定退还已收取的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整、无涂改，需加盖产权登记机构公章。说明：证明房屋所有权归属。2.房屋土地使用权证复印件要求：清晰、完整、无涂改，需加盖土地登记机构公章。说明：证明土地使用权归属。3.购房合同复印件要求：清晰、完整、无涂改，需加盖原购房合同签订机构公章。说明：证明房屋购买合同的合法性。4.维修基金缴纳证明复印件要求：清晰、完整、无涂改，需加盖物业管理部门公章。说明：证明房屋维修基金已缴纳。5.房屋质量检验报告要求：由具备资质的检验机构出具，详细记录检验结果。说明：作为房屋质量状况的证明文件。6.买卖双方身份证明复印件要求：身份证、营业执照等有效身份证明的复印件。说明：证明买卖双方的身份信息。7.付款凭证复印件要求：清晰、完整、无涂改，需加盖银行公章。说明：证明购房款的支付情况。8.其他相关证明文件要求：根据实际情况提供，需加盖相关机构公章。说明：证明房屋交易过程中涉及的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1买方未按时支付购房款责任认定：买方应支付____%的违约金。示例：买方应于合同约定的付款日期前支付购房款，未按时支付，则应支付____%的违约金。1.2买方未按时办理产权转移手续责任认定：买方应支付____%的违约金。示例：买方应于合同约定的办理产权转移手续日期前办理完毕，未按时办理，则应支付____%的违约金。2.卖方违约行为及责任认定2.1卖方未按时交付房屋责任认定：卖方应支付____%的违约金。示例：卖方应于合同约定的交付房屋日期前交付房屋，未按时交付，则应支付____%的违约金。2.2卖方隐瞒房屋质量问题责任认定：卖方应承担因隐瞒质量问题造成的损失，并支付____%的赔偿金。示例：卖方在房屋交付前未告知买方房屋存在严重质量问题，买方因此遭受损失，则卖方应支付____%的赔偿金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按时完成检验、鉴定、评估等职责责任认定：第三方应支付____%的违约金。示例：第三方应于合同约定的检验、鉴定、评估日期前完成工作，未按时完成，则应支付____%的违约金。3.2第三方出具的报告、鉴定结论等存在重大失误责任认定：第三方应承担因报告、鉴定结论失误造成的损失，并支付____%的赔偿金。示例：第三方出具的检验报告存在重大失误，导致买方遭受损失，则第三方应支付____%的赔偿金。全文完。2024版二手住宅买卖质量检验合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体定义1.2合同术语解释2.合同签订与生效2.1合同签订时间2.2合同生效条件3.买卖双方基本信息3.1买方信息3.2卖方信息4.住宅基本信息4.1住宅基本情况4.2住宅权属证明4.3住宅装修情况5.买卖标的物描述5.1住宅具体位置5.2住宅面积5.3住宅结构5.4住宅设施设备6.买卖价格及支付方式6.1买卖价格6.2支付方式6.3付款时间及节点7.质量检验7.1检验范围7.2检验标准7.3检验机构7.4检验费用8.住宅瑕疵与责任8.1瑕疵描述8.2责任归属8.3瑕疵处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效后的变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更生效13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后果14.其他约定14.1通知与送达14.2合同份数14.3合同附件14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同主体定义1.1.1本合同所称“买方”指愿意购买卖方房屋的自然人或其他组织。1.1.2本合同所称“卖方”指拥有房屋所有权的自然人或其他组织。1.1.3本合同所称“住宅”指买方拟购买的房屋。1.1.4本合同所称“买卖价格”指卖方同意出售住宅的价格。1.1.5本合同所称“质量检验”指对住宅结构、设施设备等方面进行的检查。1.2合同术语解释1.2.1“瑕疵”指住宅存在影响其正常使用的缺陷或不足。1.2.2“违约”指合同一方未履行合同约定的义务。1.2.3“争议”指合同双方对合同履行过程中产生的分歧。2.合同签订与生效2.1合同签订时间本合同签订时间为____年____月____日。2.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.买卖双方基本信息3.1买方信息买方全称：_______买方地址：_______联系电话：_______3.2卖方信息卖方全称：_______卖方地址：_______联系电话：_______4.住宅基本信息4.1住宅基本情况住宅地址：_______住宅面积：_______平方米住宅结构：_______4.2住宅权属证明卖方承诺该住宅拥有合法产权，并已取得房屋所有权证。4.3住宅装修情况卖方承诺该住宅装修状况符合描述，具体装修情况详见附件。5.买卖标的物描述5.1住宅具体位置住宅位于_______，具体位置详见附件。5.2住宅面积住宅总面积为_______平方米，其中使用面积为_______平方米。5.3住宅结构住宅为_______结构，共_______层，位于第_______层。5.4住宅设施设备住宅配备_______等设施设备，具体清单详见附件。6.买卖价格及支付方式6.1买卖价格买卖价格为人民币_______元整。6.2支付方式6.2.1买方应在合同签订后_______日内支付定金，金额为人民币_______元。6.2.2买方应在_______日前支付剩余房款，支付方式为_______。6.3付款时间及节点6.3.1定金支付时间：_______6.3.2剩余房款支付时间：_______7.质量检验7.1检验范围质量检验范围包括但不限于住宅的结构安全、设施设备功能、室内环境等。7.2检验标准质量检验标准参照国家相关法律法规及行业规范执行。7.3检验机构双方同意由具有相应资质的第三方检验机构进行质量检验。7.4检验费用质量检验费用由买方承担，具体费用以检验机构出具的检验报告为准。8.住宅瑕疵与责任8.1瑕疵描述8.1.1买方在质量检验过程中发现住宅存在瑕疵，应立即通知卖方。8.1.2瑕疵描述应具体、详细，包括瑕疵的部位、性质、程度等。8.2责任归属8.2.1若瑕疵系因卖方原因造成，卖方应承担修复责任，直至瑕疵消除。8.2.2若瑕疵系因自然原因或使用不当造成，卖方不承担修复责任。8.3瑕疵处理8.3.1买方应在发现瑕疵后的_______日内，以书面形式通知卖方瑕疵情况。8.3.2卖方应在收到通知后的_______日内，对瑕疵进行修复或提出解决方案。8.3.3若卖方未在规定时间内修复瑕疵，买方有权要求减少购房款或解除合同。9.违约责任9.1违约情形9.1.1卖方未按合同约定提供住宅或提供虚假信息的；9.1.2买方未按合同约定支付房款的；9.1.3合同双方未按合同约定履行其他义务的。9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。9.2.2违约金金额为_______，或按合同约定比例计算。9.3违约赔偿9.3.1若违约行为造成守约方损失的，违约方应赔偿损失。9.3.2赔偿金额根据实际情况确定，并参照相关法律规定。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2若协商不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。10.2争议解决机构10.2.1仲裁：双方约定仲裁机构为_______。10.2.2诉讼：双方约定管辖法院为_______。10.3争议解决费用10.3.1仲裁或诉讼费用由败诉方承担。11.合同解除11.1解除条件11.1.1双方协商一致解除合同；11.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同；11.1.3出现法律规定的其他解除情形。11.2解除程序11.2.1双方应书面通知对方解除合同；11.2.2解除合同后，双方应按照约定处理相关事宜。11.3解除后果11.3.1合同解除后，已支付的款项不予退还；11.3.2双方应按照合同约定承担解除合同后的责任。12.合同生效后的变更12.1变更条件12.1.1双方协商一致；12.1.2变更内容不违反法律法规。12.2变更程序12.2.1双方应书面通知对方变更内容；12.2.2变更内容经双方签字（或盖章）后生效。12.3变更生效12.3.1变更内容自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同终止13.1终止条件13.1.1合同履行完毕；13.1.2合同解除；13.1.3出现法律规定的其他终止情形。13.2终止程序13.2.1双方应书面通知对方合同终止；13.2.2合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜。13.3终止后果13.3.1合同终止后，已支付的款项不予退还；13.3.2双方应按照合同约定承担合同终止后的责任。14.其他约定14.1通知与送达14.1.1通知应以书面形式发送；14.1.2送达地址为合同双方约定的地址。14.2合同份数本合同一式_______份，双方各执_______份。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：14.3.1住宅权属证明；14.3.2住宅装修清单；14.3.3其他双方约定的附件。14.4合同解释权本合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，按照相关法律法规执行。本合同解释权归卖方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称“第三方”指在合同履行过程中提供中介、评估、咨询、监理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介、评估、咨询、监理等。15.3第三方选择15.3.1第三方的选择由合同双方协商确定，并签订相应服务合同。15.4第三方责任15.4.1第三方应按照服务合同约定履行职责，并对自身行为承担相应的法律责任。16.第三方介入后的额外条款及说明16.1买方责任16.1.1买方应配合第三方进行相关服务，如实提供相关信息。16.1.2买方应承担第三方服务费用，并按照约定支付。16.2卖方责任16.2.1卖方应配合第三方进行相关服务，如实提供相关信息。16.2.2卖方应承担第三方服务费用，并按照约定支付。16.3第三方责任16.3.1第三方应按照服务合同约定履行职责，并对自身行为承担相应的法律责任。16.3.2第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.第三方