2024年标准临时商铺租赁合同样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准临时商铺租赁合同样本版本合同目录一览1.租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置及面积1.2租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间3.商铺使用及管理3.1租赁用途3.2商铺管理3.3装修及变更4.维修责任及费用4.1维修责任4.2维修费用5.保险责任5.1保险购买5.2保险费用6.合同解除及违约6.1合同解除条件6.2违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点8.法律适用及争议解决8.1法律适用8.2争议解决方式9.其他条款9.1商铺转让9.2合同变更9.3合同终止10.合同的成立、生效及解除10.1合同成立10.2合同生效10.3合同解除11.双方的权利和义务11.1出租人的权利和义务11.2承租人的权利和义务12.商铺交付及验收12.1商铺交付时间12.2商铺验收13.租金调整机制13.1租金调整条件13.2租金调整方式14.附件14.1商铺平面图14.2租赁合同附件第一部分：合同如下：1.租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置及面积1.1.1商铺位于____市____区（县）____街道____号，具体位置详见附件一：商铺平面图。1.2租赁期限1.2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2.2承租人应于租赁期满前____个工作日向出租人提出续租申请。如承租人未提出续租申请，本合同自动终止。2.租金及支付方式2.1租金金额2.1.1商铺的月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.1.2租金每____个月支付一次，每次支付____个月租金。2.2租金支付方式2.2.1承租人应通过银行转账方式将租金支付至出租人指定的银行账户。2.2.2承租人支付租金时，应注明租金支付批次及合同编号。2.3租金支付时间2.3.1承租人应在每个租金支付周期开始前____个工作日内支付当期租金。3.商铺使用及管理3.1租赁用途3.1.1承租人须按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变使用性质。3.1.2承租人在租赁期间进行经营活动，应遵守相关法律法规及商业区的管理规定。3.2商铺管理3.2.1出租人应负责商铺的日常管理工作，包括但不限于物业管理、公共区域维护等。3.2.2承租人应遵守商铺的管理规定，配合出租人的管理工作。3.3装修及变更3.3.1承租人进行商铺内部装修，应提前向出租人提出申请，并提交装修方案。3.3.2装修完成后，承租人应将商铺恢复至租赁起始状态。4.维修责任及费用4.1维修责任4.1.1出租人负责商铺及附属设施的日常维护和维修。4.1.2承租人负责商铺内部设施的日常维护和维修。4.2维修费用4.2.1属于出租人责任的维修，费用由出租人承担。4.2.2属于承租人责任的维修，费用由承租人承担。5.保险责任5.1保险购买5.1.1承租人应按照出租人的要求购买商铺保险，并将保险单据提交给出租人。5.1.2保险费用由承租人承担。5.2保险费用5.2.1保险费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。6.合同解除及违约6.1合同解除条件6.1.1在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前____个月通知对方。6.1.2承租人未按照约定用途使用商铺，出租人可以解除合同。6.2违约责任6.2.1任何一方违反合同的，应承担相应的违约责任。6.2.2违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×千分之____。7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方发生的任何争议，应通过友好协商解决。7.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点7.2.1合同签订地为____市____区（县）____街道____号。8.法律适用及争议解决8.1法律适用8.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.1.2本合同的签订地为中华人民共和国____省____市____区（县）。9.其他条款9.1商铺转让9.1.1承租人在租赁期限内不得将商铺转让给第三方。9.1.2如承租人因特殊情况需要转让商铺，应提前____个月书面通知出租人，并征得出租人同意。10.合同的成立、生效及解除10.1合同成立10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起成立。10.1.2双方签字（或盖章）的日期为合同的生效日期。10.2合同生效10.2.1本合同自生效之日起，对双方具有法律约束力。10.2.2双方应按照合同约定履行各自的义务。10.3合同解除10.3.1在租赁期限内，如双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议。10.3.2合同解除后，承租人应按照本合同约定退还商铺，并支付相关违约金。11.双方的权利和义务11.1出租人的权利和义务11.1.1出租人应保证商铺的基本设施完好，满足承租人的基本经营需求。11.1.2出租人应按约定时间、方式交付商铺。11.2承租人的权利和义务11.2.1承租人应按照合同约定使用商铺，不得从事违法经营活动。11.2.2承租人应按照约定时间、方式支付租金。12.商铺交付及验收12.1商铺交付时间12.1.1商铺的交付时间定于合同生效后的____个工作日内。12.1.2商铺交付时，双方应共同进行验收，并在《商铺验收单》上签字确认。12.2商铺验收12.2.1承租人应按照合同约定的标准对商铺进行验收。12.2.2商铺交付时，如不符合合同约定的，承租人有权要求出租人进行整改。13.租金调整机制13.1租金调整条件13.1.1在租赁期限内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。13.1.2租金调整的幅度不得超过上一租金周期的____%。14.附件14.1商铺平面图14.1.1商铺平面图作为本合同的附件，详见附件二。14.2租赁合同附件14.2.1租赁合同附件作为本合同的附件，详见附件三。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺平面图描述：详细标注商铺位置、面积及内部布局的图纸。要求：图纸应由专业绘图师绘制，标注清晰，比例准确。2.附件二：租赁合同附件描述：包含租赁合同的补充条款、附件及附属协议。要求：附件内容应详细，补充条款与主合同条款具有同等法律效力。3.附件三：商铺使用与管理规定描述：商铺日常使用、管理及维护的相关规定。要求：规定应具体明确，包括商铺经营范围、日常维护、安全管理等。4.附件四：维修责任确认书描述：明确出租人和承租人在商铺维修方面的责任和义务。要求：确认书应由双方签署，具有法律效力。5.附件五：保险购买凭证描述：承租人购买商铺保险的凭证。要求：凭证应包含保险单号、保险期限、保险金额等信息。6.附件六：租金支付凭证描述：记录租金支付时间、金额和方式的凭证。要求：凭证应由双方签字确认，保留备查。7.附件七：商铺交接验收单描述：记录商铺交付及验收情况的文档。要求：交接验收单应由双方签字确认，注明商铺交付时间及状态。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定用途使用商铺，未经出租人同意擅自改变使用性质。责任：承租人应承担违约责任，支付违约金，并根据实际情况赔偿损失。示例：承租人未经出租人同意，在商铺内从事餐饮业务，导致商铺油烟污染。2.承租人未按约定时间支付租金。责任：承租人应承担违约责任，支付违约金，并补交迟延支付的租金。示例：承租人迟延支付租金一个月，应支付迟延支付期间应付的租金及违约金。3.出租人未按约定时间交付商铺或商铺不符合约定标准。责任：出租人应承担违约责任，支付违约金，并承担由此造成的损失。示例：出租人延迟交付商铺，导致承租人无法按计划开展经营活动。4.出租人未履行商铺维修义务。责任：出租人应承担违约责任，支付违约金，并负责修复损坏设施。示例：出租人未及时修复商铺内的损坏空调，影响承租人的正常经营。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：出租人将商铺交付给承租人使用，承租人支付租