2024年度智慧社区房产委托出售合作书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智慧社区房产委托出售合作书本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出售方2.2委托方3.房产信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产结构3.4房产配套设施4.委托事项4.1委托范围4.2委托期限4.3委托费用5.委托费用支付方式5.1支付比例5.2支付时间5.3支付方式6.委托方权利与义务6.1权利6.2义务7.出售方权利与义务7.1权利7.2义务8.房产出售价格8.1出售价格8.2出售价格调整9.房产出售流程9.1出售方提供资料9.2委托方协助9.3房产过户10.房产出售收益分配10.1收益分配比例10.2收益分配时间10.3收益分配方式11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“房产”指委托方拥有的位于__________的，建筑面积为__________平方米的房产；（2）“委托方”指拥有上述房产并委托出售的一方；（3）“出售方”指接受委托，负责代理出售上述房产的一方；（4）“委托事项”指委托方委托出售方代理出售上述房产的相关事宜；（5）“委托期限”指本合同约定的委托方授权出售方代理出售房产的有效期限；（6）“委托费用”指委托方支付给出售方的服务费用；（7）“违约责任”指一方违反本合同约定应承担的法律责任。1.2解释本合同中，如无特别说明，所有术语均应按照上述定义进行解释。2.双方基本信息2.1出售方名称：__________________地址：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________2.2委托方名称：__________________地址：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________3.房产信息3.1房产位置位于：__________________具体地址：__________________3.2房产面积建筑面积：__________平方米使用面积：__________平方米3.3房产结构结构类型：__________________户型：__________________3.4房产配套设施配套设施：__________________4.委托事项4.1委托范围（1）寻找潜在买家；（2）协助签订买卖合同；（3）办理房产过户手续；（4）协助办理贷款事宜。4.2委托期限本合同约定的委托期限为自____年____月____日至____年____月____日。4.3委托费用委托费用为房产成交价的_________%，由委托方支付给出售方。5.委托费用支付方式5.1支付比例（1）签订本合同后支付_________%；（2）房产成交后支付_________%；（3）房产过户后支付_________%。5.2支付时间（1）签订本合同后____个工作日内支付；（2）房产成交后____个工作日内支付；（3）房产过户后____个工作日内支付。5.3支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他双方约定的支付方式。6.委托方权利与义务6.1权利（1）委托方有权要求出售方按照本合同约定履行代理出售房产的义务；（2）委托方有权了解房产出售的进展情况；（3）委托方有权要求出售方提供相关服务。6.2义务（1）委托方应按照本合同约定支付委托费用；（2）委托方应配合出售方办理房产出售的相关手续；（3）委托方应保证提供的信息真实、准确、完整。7.出售方权利与义务7.1权利（1）出售方有权要求委托方按照本合同约定支付委托费用；（2）出售方有权根据市场情况调整房产出售价格；（3）出售方有权拒绝不符合条件的买家。7.2义务（1）出售方应按照本合同约定履行代理出售房产的义务；（2）出售方应尽最大努力寻找潜在买家，提高房产出售的成功率；（3）出售方应提供真实、准确、完整的房产信息；（4）出售方应妥善保管委托方提供的资料。8.房产出售价格8.1出售价格房产的出售价格为人民币__________元（大写：__________元整）。8.2出售价格调整如遇市场行情变化或政府政策调整导致房产价值发生变化，双方可协商调整出售价格，但调整幅度不超过原出售价格的_________%。9.房产出售流程9.1出售方提供资料（1）房产所有权证；（2）房产他项权利证明；（3）房产评估报告；（4）其他相关证明文件。9.2委托方协助（1）办理房产过户手续；（2）提供必要的相关文件；（3）与出售方共同处理房产出售过程中的事宜。9.3房产过户房产过户手续由出售方负责办理，委托方应配合出售方提供必要的资料和协助。10.房产出售收益分配10.1收益分配比例（1）委托方获得房产出售净收益的_________%；（2）出售方获得房产出售净收益的_________%。10.2收益分配时间房产出售收益应在房产过户手续办理完毕后____个工作日内进行分配。10.3收益分配方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他双方约定的支付方式。11.违约责任11.1违约情形（1）一方未按本合同约定履行付款义务；（2）一方未按本合同约定履行代理出售义务；（3）一方未按本合同约定提供真实、准确、完整的房产信息；（4）一方未按本合同约定提供必要协助。11.2违约责任（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为__________元；（2）守约方有权解除合同，并要求违约方承担因违约造成的损失；（3）违约方应承担因违约行为产生的全部法律责任。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地的人民法院。13.合同生效与解除13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解除条件（1）一方严重违约；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。14.其他约定14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，送达地址为各自在本合同中提供的地址。14.2合同附件（1）房产所有权证复印件；（2）房产他项权利证明复印件；（3）房产评估报告复印件；（4）双方签订的房产买卖合同复印件。14.3合同解释权本合同的解释权归合同签订地的人民法院所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除委托方和出售方之外的，因本合同履行需要介入合同关系的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入的情形（1）房产评估；（2）房产过户；（3）贷款事宜；（4）法律咨询；（5）其他经双方同意的情形。15.3第三方选择15.3.1第三方的选择由委托方或出售方决定，但应保证第三方的资质和能力满足本合同要求。15.3.2双方应就第三方的选择达成一致意见，并将第三方信息纳入本合同附件。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因自身原因造成委托方或出售方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额为本合同约定委托费用或房产成交价的_________%。16.2.2若第三方责任超出责任限额，委托方或出售方有权要求第三方在责任限额内承担赔偿责任，并有权要求出售方承担超出部分的赔偿责任。17.第三方权利17.1第三方有权根据本合同约定，获得相应的服务费用。17.2第三方有权要求委托方或出售方提供必要的信息和协助，以完成其职责。18.第三方义务18.1第三方应按照本合同约定，履行其职责，保证服务质量。18.2第三方应保守委托方和出售方的商业秘密和隐私。18.3第三方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与委托方、出售方之间的关系为独立的服务提供关系，第三方不得以任何方式介入委托方与出售方之间的权利义务关系。19.2第三方在履行职责过程中，如需与委托方或出售方进行沟通，应通过双方认可的渠道进行。19.3第三方在履行职责过程中，如发现委托方或出售方存在违约行为，应及时通知委托方或出售方，并有权根据本合同约定采取相应措施。20.第三方变更20.1若第三方因故无法继续履行职责，委托方或出售方有权选择新的第三方，并提前通知对方。20.2第三方变更不影响本合同的效力，变更后的第三方应继续履行原第三方的职责。21.第三方责任免除21.1若第三方因不可抗力、委托方或出售方提供的信息不准确、不完整等原因导致无法履行职责或造成损失，第三方不承担赔偿责任。21.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。22.第三方争议解决22.1第三方与其他各方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2第三方争议解决机构为合同签订地的人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证复印件要求：提供清晰的房产所有权证复印件，并加盖公章或签字确认。2.房产他项权利证明复印件要求：提供清晰的房产他项权利证明复印件，包括抵押、租赁、查封等信息，并加盖公章或签字确认。3.房产评估报告复印件要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告复印件，评估报告应包含评估方法、评估依据、评估结果等信息，并加盖公章或签字确认。4.双方签订的房产买卖合同复印件要求：提供双方签订的房产买卖合同复印件，合同应包含买卖双方的基本信息、房产信息、成交价格、付款方式等内容，并加盖公章或签字确认。5.第三方资质证明文件要求：提供第三方（如中介机构、评估机构等）的资质证明文件复印件，证明其具备相应的业务资质和能力。6.双方身份证复印件要求：提供双方身份证的复印件，包括身份证正反面，并加盖公章或签字确认。7.其他相关证明文件要求：根据实际情况，可能需要提供其他相关证明文件，如户口本、婚姻状况证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）一方未按本合同约定支付委托费用；（2）一方未按本合同约定履行代理出售义务；（3）一方未按本合同约定提供真实、准确、完整的房产信息；（4）一方未按本合同约定提供必要协助；（5）第三方在履行职责过程中违反法律法规或合同约定；（6）其他违反本合同约定的行为。2.责任认定标准（1）违约方应承担违约金，违约金为本合同约定金额的_________%；（2）守约方有权解除合同，并要求违约方承担因违约造成的损失；（3）违约方应承担因违约行为产生的全部法律责任。3.违约责任示例说明（1）若委托方未按本合同约定支付委托费用，出售方有权要求委托方支付违约金，违约金为本合同约定金额的_________%。（2）若出售方未按本合同约定履行代理出售义务，导致房产无法按期出售，委托方有权要求出售方承担因违约造成的损失，如房产降价损失等。（3）若第三方在履行职责过程中违反法律法规或合同约定，导致委托方或出售方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度智慧社区房产委托出售合作书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2联系方式及地址1.3合同签订日期2.智慧社区房产委托出售范围2.1委托出售房产的具体位置及面积2.2委托出售房产的权属证明文件2.3委托出售房产的配套设施及装修情况3.委托费用及支付方式3.1委托费用总额3.2费用支付方式及时间3.3佣金结算方式及比例4.合作期限4.1合同有效期限4.2合同终止条件及程序5.房产出售价格及调整机制5.1房产出售基准价格5.2价格调整因素及方式5.3价格调整通知及确认6.房产出售过程中的权利义务6.1出售过程中的信息披露义务6.2房产过户手续办理及费用承担6.3房产出售过程中的纠纷解决7.保密条款7.1保密信息的范围7.2保密义务及期限7.3违反保密义务的责任8.违约责任8.1违约情形及处理方式8.2违约金计算及支付8.3争议解决方式9.不可抗力9.1不可抗力事件的范围9.2不可抗力事件的处理及责任10.合同的解除10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的处理11.合同的转让11.1合同转让的条件11.2合同转让的程序11.3合同转让后的责任承担12.合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止的程序12.3合同终止后的处理13.合同的争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.合同的附件及补充条款14.1附件清单14.2补充条款内容第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方：___________法定代表人：___________乙方：___________法定代表人：___________1.2联系方式及地址甲方联系方式：电话：___________，邮箱：___________，地址：___________乙方联系方式：电话：___________，邮箱：___________，地址：___________1.3合同签订日期本合同于____年____月____日签订。2.智慧社区房产委托出售范围2.1委托出售房产的具体位置及面积甲方委托乙方出售的房产位于___________，建筑面积为___________平方米。2.2委托出售房产的权属证明文件1.房屋所有权证2.土地使用权证3.其他相关证明文件2.3委托出售房产的配套设施及装修情况委托出售房产的配套设施包括：___________。房产装修情况为：___________。3.委托费用及支付方式3.1委托费用总额甲方同意支付乙方委托费用总额为人民币___________元。3.2费用支付方式及时间甲方应于合同签订之日起____个工作日内支付委托费用总额的_____%，剩余_____%于房产成交后支付。3.3佣金结算方式及比例乙方佣金结算方式为：___________。佣金比例为成交价格的_____%。4.合作期限4.1合同有效期限本合同自签订之日起生效，有效期为____年。4.2合同终止条件及程序1.合同约定的合作期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.出现不可抗力事件，导致合同无法履行。5.房产出售价格及调整机制5.1房产出售基准价格房产出售基准价格为人民币___________元。5.2价格调整因素及方式价格调整因素包括：市场行情、政策调整等。价格调整方式为：双方协商一致。5.3价格调整通知及确认价格调整通知应在调整前____个工作日内通知对方，对方应在收到通知后____个工作日内确认。6.房产出售过程中的权利义务6.1出售过程中的信息披露义务双方应如实提供房产出售过程中的相关信息，包括但不限于：房产现状、权属证明、配套设施等。6.2房产过户手续办理及费用承担房产过户手续由乙方负责办理，相关费用由甲方承担。6.3房产出售过程中的纠纷解决双方应友好协商解决房产出售过程中的纠纷，如协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。8.保密条款8.1保密信息的范围本合同中的保密信息包括但不限于：双方的商业秘密、技术信息、客户信息、财务数据、市场策略等。8.2保密义务及期限双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露或用于任何其他目的，保密期限自合同生效之日起至合同终止后____年。8.3违反保密义务的责任任何一方违反保密义务，应立即停止泄露行为，并赔偿对方因此遭受的损失。9.违约责任9.1违约情形及处理方式1.一方未按约定支付费用；2.一方未按约定履行信息披露义务；3.一方违反保密条款；4.一方未按约定履行合同约定的其他义务。违约处理方式为：1.违约方应在接到违约通知后____个工作日内采取补救措施；2.若违约方未采取补救措施或补救措施不足以弥补损失，守约方有权解除合同并要求违约方赔偿损失。9.2违约金计算及支付违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为____元。9.3争议解决方式因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院管辖。10.不可抗力10.1不可抗力事件的范围不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件的处理及责任发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。在本合同有效期内，因不可抗力事件导致的合同不能履行或履行不符合约定，不视为违约，且双方互不承担违约责任。11.合同的解除11.1合同解除的条件1.合同约定的解除条件成就；2.双方协商一致解除合同；3.一方违约，对方有权解除合同。11.2合同解除的程序合同解除需书面通知对方，并自通知送达对方之日起生效。11.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务，并按照约定处理合同解除后的善后事宜。12.合同的转让12.1合同转让的条件未经对方书面同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2合同转让的程序合同转让需书面通知对方，并经对方书面同意后方可生效。12.3合同转让后的责任承担合同转让后，受让方应继续履行本合同项下的义务，并承担相应的责任。13.合同的终止13.1合同终止的条件本合同终止的条件包括但不限于：合同约定的期限届满、合同解除、合同自动失效等。13.2合同终止的程序合同终止需书面通知对方，并自通知送达对方之日起生效。13.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务，并按照约定处理合同终止后的善后事宜。14.合同的附件及补充条款14.1附件清单本合同的附件包括但不限于：房产权属证明文件、委托费用支付凭证等。14.2补充条款内容本合同的补充条款由双方另行签订，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方的定义本合同中“第三方”指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的范围1.房产评估、鉴定；2.法律咨询、尽职调查；3.房产交易过程中的中介服务；4.其他经双方同意的事项。16.第三方介入的程序16.1第三方选择甲方、乙方应共同选择第三方，并签订相应的合作协议。16.2第三方合作协议1.第三方的服务内容、期限及费用；2.第三方的责任及义务；3.第三方与其他各方的权利义务划分；4.第三方的保密义务；5.第三方违约责任及处理方式。17.第三方责任限额17.1责任限额的定义本合同中“责任限额”指第三方因履行本合同项下义务而发生的违约责任、赔偿责任或其他法律责任的上限。17.2责任限额的设定1.第三方的资质及信誉；2.第三方服务的性质及风险；3.市场行情及行业标准。17.3责任限额的履行第三方在履行本合同项下义务时，应严格遵守责任限额的约定，超出责任限额的部分，由第三方自行承担。18.第三方与其他各方的权利义务划分18.1甲方与第三方的权利义务甲方有权要求第三方按照约定履行服务，并有权监督第三方的工作。第三方应积极配合甲方的工作，并及时向甲方报告工作进展。18.2乙方与第三方的权利义务乙方有权要求第三方按照约定履行服务，并有权监督第三方的工作。第三方应积极配合乙方的工作，并及时向乙方报告工作进展。18.3第三方与甲方、乙方之间的权利义务第三方应遵守本合同及第三方合作协议的约定，履行相应的义务，并享有相应的权利。第三方应尊重甲方、乙方的合法权益，不得损害甲方、乙方的利益。19.第三方介入的争议解决19.1争议解决方式因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院管辖。19.2争议解决费用争议解决费用由责任方承担，或由双方另行约定。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更的条件1.第三方介入的必要性发生变化；2.第三方合作协议的签订或变更；3.其他经双方同意的事项。20.2合同变更的程序合同变更需书面通知对方，并经对方书面同意后方可生效。20.3合同变更后的处理合同变更后，双方应按照变更后的约定履行合同义务，并处理变更后的善后事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证详细要求：提供原件或复印件，复印件需加盖甲方公章。说明：证明甲方对房产拥有所有权。2.土地使用权证详细要求：提供原件或复印件，复印件需加盖甲方公章。说明：证明甲方对土地拥有使用权。3.房产评估报告详细要求：由具备资质的第三方评估机构出具，报告需包含房产价值评估、市场行情分析等内容。说明：为确定房产出售价格提供依据。4.房产交易合同详细要求：合同需明确买卖双方的基本信息、房产信息、交易价格、付款方式等内容。说明：作为房产交易的法律文件。5.委托费用支付凭证详细要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等，证明已支付委托费用。说明：作为甲方履行支付义务的证明。6.第三方合作协议详细要求：协议需明确第三方服务内容、期限、费用、责任及义务等内容。说明：作为第三方介入的依据。7.争议解决协议详细要求：协议需明确争议解决方式、管辖法院等内容。说明：作为解决合同争议的依据。8.合同变更协议详细要求：协议需明确合同变更内容、生效日期等内容。说明：作为合同变更的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.一方未按约定支付费用责任认定标准：违约方应支付违约金，违约金数额为未支付费用总额的_____%。示例说明：甲方未按约定支付委托费用，应向乙方支付违约金人民币____元。2.一方未按约定履行信息披露义务责任认定标准：违约方应赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：乙方未按约定及时向甲方提供房产信息，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿人民币____元。3.一方违反保密条款责任认定标准：违约方应赔偿对方因此遭受的损失，并承担相应的法律责任。示例说明：甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方赔偿人民币____元，并承担相应的法律责任。4.一方未按约定履行合同约定的其他义务责任认定标准：违约方应赔偿对方因此遭受的损失，并承担相应的法律责任。示例说明：乙方未按约定协助甲方办理房产过户手续，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿人民币____元，并承担相应的法律责任。5.第三方违约责任认定标准：第三方违约的，由第三方承担相应的违约责任，甲方、乙方有权要求第三方赔偿损失。示例说明：第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致甲方遭受损失，第三方应赔偿人民币____元。全文完。2024年度智慧社区房产委托出售合作书2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2定义2.双方基本信息2.1出售方2.2委托方3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产产权3.3房产权属证明4.委托事项4.1委托范围4.2委托事项的具体内容5.合作期限5.1合作起始日期5.2合作终止日期6.佣金及费用6.1佣金比例6.2佣金支付方式6.3其他费用7.合作双方的权利与义务7.1出售方的权利与义务7.2委托方的权利与义务8.房产交易流程8.1房产交易的一般流程8.2特殊情况的交易流程9.房产交易中的风险及责任9.1房产交易中的风险9.2双方的责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.合同解除与终止12.1合同解除的情形12.2合同终止的情形13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他14.1其他约定事项14.2通知与送达第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“智慧社区”指具备智能化管理和服务功能的住宅小区。1.1.2“房产”指出售方拥有的位于[具体地址]的房产。1.1.3“委托方”指与出售方签订本合同的委托出售方。1.1.4“出售方”指本合同的另一方，即房产的所有者。1.1.5“佣金”指委托方支付给出售方及其代理人的报酬。1.1.6“费用”指在房产交易过程中产生的应由委托方承担的其他费用。1.2定义1.2.1“合作期限”指本合同生效至终止的期间。1.2.2“违约”指一方未履行本合同规定的义务或违反本合同约定的行为。1.2.3“争议”指合作双方在履行本合同过程中产生的分歧或纠纷。2.双方基本信息2.1出售方2.1.1出售方全称：[出售方全称]2.1.2出售方地址：[出售方地址]2.1.3出售方联系方式：[出售方联系方式]2.2委托方2.2.1委托方全称：[委托方全称]2.2.2委托方地址：[委托方地址]2.2.3委托方联系方式：[委托方联系方式]3.房产信息3.1房产基本情况3.1.1房产地址：[房产地址]3.1.2房产面积：[房产面积]3.1.3房产用途：[房产用途]3.1.4房产产权性质：[房产产权性质]3.2房产产权3.2.1房产证号：[房产证号]3.2.2房产所有权人：[房产所有权人]3.3房产权属证明3.3.1房产权属证明文件：[房产权属证明文件]3.3.2房产权属证明文件复印件：[房产权属证明文件复印件]4.委托事项4.1委托范围4.1.1委托方授权出售方全权处理房产的出售事宜。4.1.2出售方负责与潜在买家进行沟通，促成房产交易。4.2委托事项的具体内容4.2.1出售方负责房产的展示、宣传和推广。4.2.2出售方负责与潜在买家签订房产买卖合同。4.2.3出售方负责房产交易过程中的法律手续和文件准备。5.合作期限5.1合作起始日期：[合作起始日期]5.2合作终止日期：[合作终止日期]6.佣金及费用6.1佣金比例6.1.1委托方同意支付给出售方及其代理人房产成交价的[具体比例]%作为佣金。6.2佣金支付方式6.2.1佣金在房产成交后支付。6.2.2佣金支付方式为现金或银行转账。6.3其他费用6.3.1房产交易过程中产生的税费、手续费等费用由委托方承担。7.合作双方的权利与义务7.1出售方的权利与义务7.1.1出售方有权获取约定的佣金。7.1.2出售方应确保房产信息的真实、准确。7.1.3出售方应按照委托方的指示行事。7.2委托方的权利与义务7.2.1委托方有权监督出售方的行为。7.2.2委托方应按照约定支付佣金和其他费用。7.2.3委托方应配合出售方完成房产交易。8.房产交易流程8.1房产交易的一般流程8.1.1出售方提供房产信息及权属证明。8.1.2委托方与潜在买家进行初步洽谈。8.1.3双方达成购房意向，签订房产买卖合同。8.1.4委托方协助办理房产过户手续。8.1.5房产过户后，出售方收取佣金。8.2特殊情况的交易流程8.2.1如遇房产交易中的特殊情况，如法律纠纷、产权争议等，双方应协商解决。8.2.2如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.房产交易中的风险及责任9.1房产交易中的风险9.1.1房产交易过程中可能存在的法律风险。9.1.2房产交易过程中可能存在的市场风险。9.2双方的责任9.2.1出售方应确保房产权属清晰，无任何法律纠纷。9.2.2委托方应确保在交易过程中提供真实、准确的信息。10.违约责任10.1违约情形10.1.1一方未按约定履行合同义务。10.1.2一方违反合同约定，给对方造成损失。10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失。10.2.2违约方应承担相应的违约金。11.保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合作过程中了解的对方商业秘密。11.1.2房产交易过程中的敏感信息。11.2保密期限11.2.1保密期限自本合同签订之日起至合作终止后[具体年限]年。12.合同解除与终止12.1合同解除的情形12.1.1双方协商一致解除合同。12.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同。12.2合同终止的情形12.2.1合作期限届满。12.2.2合同解除。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议。13.1.2协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1争议解决机构为[具体机构名称]。14.其他14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.1.2本合同如有修改，应以书面形式进行。14.2通知与送达14.2.1通知应以书面形式发送至对方指定的地址。14.2.2送达自通知发出之日起[具体天数]内视为送达。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入的同意15.2.1甲乙双方同意，在任何一方认为有必要的情况下，可以引入第三方提供专业服务。15.3第三方介入的流程15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应服务协议。15.3.2第三方介入后，应遵守本合同及相关法律法规。16.甲乙双方的责任与权利16.1甲方的责任与权利16.1.1甲方可要求第三方提供的服务包括但不限于市场评估、法律咨询、交易协调等。16.1.2甲方可对第三方的服务质量进行监督，并提出改进建议。16.2乙方的责任与权利16.2.1乙方可要求第三方提供的服务包括但不限于市场推广、客户联系、交易执行等。16.2.2乙方可对第三方的服务质量进行监督，并提出改进建议。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。17.1.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。17.1.3第三方在提供服务过程中，若因自身原因造成甲乙双方的损失，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权根据服务协议收取相应的服务费用。17.2.2第三方有权根据服务协议的约定，要求甲乙双方提供必要的协助。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定。18.1.2若第三